： 第三章 拆【迁补偿与安置 【 》 ：    第二—十八条？ ， 拆迁人应》当依法？对被拆迁人给—予补偿 】     》拆除违章建二、超过！批准期限的临时【建>：和，批准建设时规—定如遇规划》调整应无条件拆除】的临时建>》不予补偿;拆除未】超，过批准期《限，的临时建>按照【其建>面《积的重置成》。新，价结合剩余期—。限给予补偿 — 《    《。 第二十九条 【。 拆迁补偿的方式】可以实行《货币补？偿也可？。以实行房屋产—权调换除国家另有】规定外被《拆迁人可以选择补】偿方式 《 ，  》  ：。 房屋拆迁》。不得因建设项目【、工程？性质及补拆》迁人的？不同实？行不同的《补，偿安置标准 【。 《    第三十【条  被拆》迁，房，屋的货币《补偿金额根据—房地产市《。场评估价格确定【房，地产市场评》估价：格由取得国家或省】房地产估价》资质的机构以—当地人民政府—上一年度公布的货币！。补偿基准《价为基本依》据结合该房屋具体区！位、用途、》建>结构、》建>面积、成—新、楼层、装—。修等因素评》估确定货《币补偿基准价—每年制定《并公：布一次遇重》大调：整时应当召开—听证会 】   ？  被？拆迁房屋的用途【、建>面积按房屋所！有权证的《。记，载为准？;房屋所《有权证未《记载的房屋》用途以建设》工程规划批准文件为！准经县级以上人【民政府有关部—门批准改变》房，屋用途？的以实际用》途为准建>》面积：。以房产测量》机构实际《测量结果《为，。准 《 ：     估价机构！评估时应当遵守估价！规范做到公开、公平！、，公正 — ：   ？ 第：三，十一条  实行房屋！产权调换《的拆迁人与被拆【迁，人，应，当，依照本条例》第三十条的》规定分别计算被【拆迁房屋的补偿金额！和所调换房屋的价格！。结清：产权调换的差价【 ，  —  ： 第三十二条 【 对：被拆迁房《屋进行？。价格评估时拆迁【。人与被迁《拆人选择同》一估价机构》的共同？签订委？托协议评《估费用？由拆迁？。人支付？。拆迁人或被拆迁【人，对估价机构的评估结！果有争议《的可：以委托其他估价机构！重新进行评》估评估？费用由委《托方支？付两个评估结果在】省规定的误差—范围：。。。之内的执行原—评估结果;评估结果！超过省规定的—误差范围的》拆迁当事《人可以协商解决;协！。商不成的经当—事人申请由房—屋拆迁管理部—门，组，织评：估专家对评估—结果进行裁》。定   ！  拆迁人与被【拆迁人？分别选择《估价机？构的：。分别签订委》托协议并承担评【估费用两个评—估结果？在省规定的误—差范围之内的—执行被拆迁人委托】估价机？构的：评估结？果;两？个评估结果超—出省规定《的误差？范围的拆迁当事人】可以协商解》决;协商不成的经】。当事：人申请由房屋拆迁】管理部门组织—评估专家对评估【结果进？。行裁定 【     拆迁】人和被拆迁人对【被拆迁房屋补偿【金额协商《一致的可以不对【被拆迁房屋》进行评估 — ？     第三十三！。条  拆迁公益【事业用房的拆迁【人应当依照有—关法律？。、法规的规定和【城市：规划的要求予以重建！特殊情况下经所在】地人民政府批准可以！。给，予货币补偿 【。 ，   》  第三《。十四条 《 拆迁？产权不明确的房屋】拆迁人应《当提出补偿安—置方案报房》屋拆迁管理部门审】核同意后实施拆迁】。拆迁前拆迁人应当】就被拆迁房》屋的有关事项向【公证机关办理证【据保：全 《 ：。     第三【十，五条  拆迁—设有：。抵押权？的房屋依照国家有】关担保的法》律，执行 【     第—。三十六条  —拆迁：人应：。当对被拆迁》人或者房屋承租人支！付搬迁补助》费 ： ？。。   《 ， 拆迁人以期房【调换产权《的拆迁？。双，方当事人应根据【建设周期等因—素在拆迁《补偿安置协议中约定！过渡期限《在过渡？期限内被拆迁人【或者房屋承租人自】行安排？住处的拆迁人应当支！。付临时安置补助费】;被拆迁人》或者房屋承租人【使用：拆迁人提供的周转】房的拆？迁人不支付》临时安？置补助费 — ， ？    搬迁补助】。费标准由省辖市【、县(市)人—民，政，。府规定？;临时安置补助费标！准由省辖《市、县(《市)人民政府根据当！。地房屋租赁市场平均！价格制定 》   【  第三十七条 】 拆迁人不得擅自】延长过？渡期限周转房的【使用人应当》按时腾退周》转，房 《   》  ：因拆：迁人的？责任延？长过渡期限的对自】。行安排？。住处的？被拆迁人或者房屋】承租人拆《迁人：应当自逾期之月【起，双倍支付临时—安置补助费;对【。。由拆迁人提供—周转房的《使用人应当》自逾期之月起付【给临时？安置：补助费拆迁补—偿安置协议另有【约定的从《其约定？ 《     第【三十八？条  因拆迁非住宅！房屋造？成，停产、停业的拆迁】人应当给予适当补偿！具体补偿标准—和办法由省辖市、县！。(市)人《。民政府制定 ！     第【三，十，九条  拆》迁，人提供的拆迁—安置用房必须符【合国家有关质量安全！标准和规范》产权明晰《并符合拆迁》。补偿安置协议的约定！ 》     拆迁安置！用，房确需变更规划【、，设计内容的》。必须征得被拆—迁人同意不》得低于拆《迁补偿安《置协议中约定的各】项标准被拆迁—人不同？意时不得变更—拆，。。迁，安置用？房规划及设计—。内，。容， ：