第三章 拆！迁补偿？与安：置 】     第二【十八：条  拆《。迁人：应当依？法对被拆迁人给予】补，偿  】   拆《除违章建二、超过】。批准期限的临时建>！和，批准建设时规定如遇！规划调整应》无条件拆《除的：临时建>不予补偿】;拆除？未超过批准期限的临！时建>按照其建>面！积的重置《成新价结合剩余期】限给：予补偿 》。 ，     第二！十九条 《 拆迁补偿的方式】可以实行货币补【偿也可以实行房【屋产权调换除国【家另有规定外被拆迁！人可以选择补偿【方式  ！   房屋》拆迁不得因建设【项目、工程性质【。及补：。。拆迁：人的不同实行不【同的补偿安置标【准，   】。 ， 第三十条 — 被拆迁房》屋的货币补偿金额根！据房地产市场评估价！格确定房地产市【场评估价格由取得】国家或省房地—产估价资质的机构】以当地人民政府【上一：年度公布的货—币补：偿基准价《为基本依据》。结合：该房：屋，具，体区位、用》途、建>结构、建>！面积、成新》、，楼层、？装修等因素评—估确定货币补偿基准！价每年？制定并公布》一次遇重《大调整时应当召【开听证会 】 ：    被拆迁房】屋的：用途：、建：>面积按房屋所【有权证的记载为准】;，房屋所有权证未记载！的房屋？用途以建设工程【。规划批准《文件为？。准经县级以》上人民政《府有：关部门批准》改变房屋《用途的以实际用途为！准建>面积以—房产测量《机，构，实际测？量结果为准 — ：     估】价机构评《。估时应？当遵守估价规范做到！公开、公《平、公？正 《 ，  ？   第三十一条】  实行房》屋产权调《。换的：拆迁：人，与被拆迁人》应当依照本条例【第三十条的规定分别！计算被拆迁》房屋的？补偿金额和所调换房！屋的价？格结清产权调换的差！价 ？     第！三十二条  —对被拆？。。迁房屋进行价格评】估，时拆迁人与》被迁拆？人选择同一》估价机？构的共？。。。同签订委托》协议评估《。费用由拆《。迁人支付拆迁人或被！拆迁人对估价机构的！评估结果《有争：。议的可以委》托其他估价机—构重新进行评估【评估费用由委托【方支付两《个评估结《果在省规定的—误差范？围之内的执行—原评估结《果;评估结果超【过，。省规：定的误差范围的拆迁！当事人？可以协商解决;协商！不成的经当事—人申请由房屋—拆迁管理部门组织】评估专家对评估【结果进行《裁定 【     拆迁人与！。被拆迁人分别选择估！价机构的分别签订】委托协议并承担评估！费用两个评估结果在！省规定？的误差范围之内的执！行被：。。拆迁人委《托估：价机构的《评估结果;两个评】估结果超出省规定】。的误差范围的拆【。迁当事人《可以协商解》决;：协商不成《的经当？事人申请由房屋【拆迁管理《部门组织评估—。专家：对评估结果进行【裁定 《 ：。     拆迁人！和被拆迁人对被【拆迁房屋补偿—金额协商一》致的可以不对—被拆迁房屋进—行评估 《 ？   《  第三十》。。三条  拆迁公益】事业用房的拆迁【人应当依照有关法律！、，法规的规定和城市】规划的要求予—以，重建特殊情况下【。经，所在地人民政—府批准可以》给予货币补偿—。 》   ？  ：第三十四条  【拆迁产权《不明确的房屋—拆迁人应当提出补】偿安置方《案报：房屋拆迁管理—部，门审：核同意？。后实施拆迁》。。拆迁前拆迁人应【当就被？拆迁房？屋的有关事项向公证！机关办理证据—保全 —     第三】十五条？。  拆？迁设有抵《。押权的房屋依照【国，家，有关担保的法律执行！ — ， ，。  第三十六条【。  拆迁《人，应当对？被拆迁人《或者房？。屋承租人支》付搬：。迁补：助费  ！ ，  拆迁人以期房】调，换产权？。的拆迁双方当事人】应根据建设周—期等因素《在拆迁？补偿安置《协议：中约定过《渡期限？在过渡期限》内被拆迁《。人或者？房屋承租人自行【安排住处的拆迁人应！当支付临《。时安置？补助费;被拆迁【人或者房屋承租人使！用，拆迁人提供的—周转：房的拆？迁人不支付临时安】置补助费 】     搬迁】补助：费标：。准由省辖市、—县(市？)人民政府规定;临！时安置补助费—标准由省辖》市、：县(市)《人民政府根据—当地房屋《租赁市场平均—价，格制定 【     第三十！七条  拆迁人不得！擅自延长过渡期限】。周转：房的使用人》。应当按时腾退周【转房  ！   因拆迁人【的，责任：延，长过渡期《限的对自行安—排住：处的被拆迁》人或者房屋》承租人拆迁人—应当自逾期之月起双！倍支：付临时？安置补助费;对由拆！迁，。人提供周转房的【使，用人应当自逾—期之月起付给临时安！置补助？费拆迁补偿安置协】议，另有约定的从其【约定 《   —  第？三十八条 》 因拆迁非住宅房】屋造成停产》、停：业，的拆迁人《。应当给予适当补偿】具体：补偿标准和办—法由省辖《市，、县(市)人—民政：。府制定 ！。  ：  第三十》九条  拆迁—人提供的拆迁安置用！房必须符合国—家有关质量安全标准！和规范产权》明晰并？符合拆迁《补偿安置协议的约】定 》     拆迁安！置用房确需变更规划！、设计内容》的必须征得被拆【迁人同意不得低于】拆迁补？偿安置协议中约【定的各项标准被【拆迁人不同意时不得！变更拆？迁安置用房规划【及设计内容 【