第三章 】拆迁：补偿与安置 【  【   第二十八条 ！ 拆迁？人应当依法对被拆】迁人给予补》偿  】   拆除》违章建？二、：。超过批准期限的临】。时建>和批准建设时！规定如遇规划调【整应无条件拆除【的临时建>》不予：补偿;拆除未超过批！准期限的临》时建>按照》。其建>面积的重置】成新价？结合剩余期》限给予补《偿， ？     第二！。十九条？  ：拆迁补偿的方式可】以实行货币补—偿也：可以实行《。房屋产权调换除【国，家另有规定》外被拆迁人可以【选择补？偿方式 【   《。  房屋拆迁不得】因，建设项目、工—程性质？及补拆迁人的不同】。实行不同的补偿【安置标准 》 ？     第【三十条  被—拆迁房屋的货币补偿！金额根据房地—产市场评估价格确】定房地？产市场评《估价格由《取得国家或》省房：地产估价资质的机】构以当地人民政【。府上一年《度公布的货币—补偿：基准价为基本—依据结合该房屋具】。体区位？、用途、建>结【构、：建>面？积、成？新、楼？层、装修等因—素评估？确定货币《。补，。偿基准价每年—制定并公布一—次遇重大调》整时应当召开听证】会 —    《 被拆迁《房屋的用途、建>】面积按房屋所有权】证，的记载？为准;房屋所有【权证未记《载的房屋用途—以建：设工程规划批准文】件为准经县级—。。以，上人：民政府有关部门【批，准改变房屋》用途的以《实际：用途为准建>—面积以？房，产测量机构实际测量！结果为准 ！   ？  估价《机构：评估：时，应当遵守《估价规范做到—公开、公平、公正 ！    】 ，第三十一条  实行！房屋：产权：调换的？拆迁人与被》拆迁人应当依照本条！例第三十条的规【。定分别计算被拆迁】房屋的补偿金额【和所调换《。房屋的价格结清产权！调换的差价 】     第】三十二条 》 对被拆迁房屋进行！价格评？估时拆迁《人与被迁拆人选择】同，一估价机构的共【同签订委托协议评】估费：。用由拆？迁，人支付？拆，迁人或？。。被拆：迁人对估价机构的评！估结：果有争议《的可以委托其他估价！机，构重新进行评估评估！费用由？委托方支付两个评】估结：果在省？规定：的误差范《围之内？的执行原《评估结？果;评？估结果超过省—规定的误《差范：围的拆迁当》事人可以协商解决;！。协，商不成？。的经当？事人：申请由房屋拆迁【管理部？门组织评估专家对评！估结果进行》裁定 【   ？  拆迁人与被【。拆迁人分别》选择估价《机构的分别》签订委托协议并承】担评估费《用，两个评估结果在省规！定的误差范围之内的！执行被拆《迁人委托估价—机构的评估结果【;两个评估结—果超出省规定的误】差范围的拆迁当事】人可以协商解决;协！商不成的经》当事人申请由房屋】拆迁管理部门组【织评估专家》对评：估结果进行裁定 ！ ，。     拆迁！人和被拆迁人对被】拆迁房屋补偿金【额协商一致》的可以不《对被：拆迁房屋进行评【估 《 ，    》 第三十《三条  拆迁公益】事业用房的拆迁人应！。当依照有关法—律、法规的规定和】城市规划《的要求予以重建特殊！。情况下经所在地【人民政府批准可【以给：予货币补偿 — ？     第三十！四条  《拆迁产权《不明确的房屋—拆迁人应当提出补偿！安置方案报房屋【拆迁管理部》。门审核同《意后实？施拆迁拆迁前—拆迁人应当就被拆迁！房屋的有关事—项向公证机》关办理证据》保全 【     第—三，十五条  》拆，迁设有抵《。。押权的房《屋，依照国家有关担保的！。法律：执行  ！   ？第三十？六条  拆迁—人，应当对被《拆迁人或者房—。屋承租人支付搬【迁，补助费 》 ？。   ？  拆？迁人以期房》调换产？权的拆迁双方—当，事人应根据建设周】期等因素《在拆迁？补，偿安置协议》中约定过渡期—限在过渡期》限内被拆迁人或者】房屋承租人自行安排！住处的？。拆迁人应《当支付临时安置补助！费;被拆迁人—或者：房，。。屋承租人使用拆迁人！提供的周转房的拆】迁，人不支付临时安置补！助费 《     搬！迁补助费《标准由省辖市—、，县，(，市)人民政府—规定;临《。时安置补《助费标准由省辖【市，、县(市)人民政】府根据当地》房屋：租赁市场平均价【格制定 ！    第》三十七条  —拆迁人不得擅—自延长过渡期—限周转房的使用【人应当按时腾—退周转房 》   【  因拆迁人的【责任：延长：过渡期限的》对自行安《排住处的被拆迁人】。或者房屋承租人拆迁！人应当自逾期之月起！双倍支？付临时安置补—助费;对由拆迁人】提供周转房》的使用人《应当自逾期之—月起：付给临时安置补助费！拆迁补偿安置协议另！有约定的从其约定 ！ ：  《   第《三十八条 》 因拆迁非住宅房】屋造：。成停：产、停业的》拆迁：人应当给予适当补】偿具：体补偿标准和办法】由，省辖市、《县(市？)人民政府制定 ！ ？     第三十】九条  拆迁—人提供的拆迁—安置用房必须符【合国：家有关质量安全标】准，和规范产权》明晰并符合拆迁补】偿安置协《议，的约定 ！    《拆迁安置用房确【需变更规划、设计】内容的必须征—得被拆？迁人：同意不？得低于拆迁补—偿安置协《议中约？定的各？项标准被拆》迁人不同《意时不得变更—拆，迁，安置用房规划及设】计内容 》