第三章 】拆迁：补，偿与安置 ！  《  ： 第二十八条  】拆迁人应当》依，法对被拆迁人给予补！偿，    ！ 拆除违章建二、超！过批准期限》的临时建《>和批准建设时规定！。如遇规划调整应无条！件拆：除的临时《建>不予《补偿;拆除未—超过批准期限—的临时建>按—照其建？。>面：积的重？。置成新价结合剩余】期限给予补偿 【。 》 ， ，  第二十九条【  拆？迁补偿的方式—可以实？行货币补《偿也：。可以实行房屋产权】。调换除国《家另：有规定外《被拆迁人可以选择补！偿，方式 【   ？  房屋拆迁—不得因建设项目【、工程性质及补拆迁！人的不同实行不同的！补偿：安置标准 —  》   第三》十条  《被拆迁房屋的货币补！偿金额根据》房地产市场》评估价？格，。确定房地《产市场评估价格【由取得？国家或省房地—产估价资质》的机构？以当地人民》政府上一年度公布】的货：币补偿基《准价为基本依据【结合该房屋具—体，。区位、用途、—建>结？构、：建>：面积、成《新，、楼层？、装修等因》素评：估确定货币补偿基准！价，每年制定并公布一】。次遇重大调整时应当！召开听证《会 【    《被拆迁房屋》的用途、建>面积】按房屋？所有权证的记载【为准;房屋所—有权证未记》载的房屋《用途：以建设工程规划批准！。文件为准经县级以】上人民政府有—关部门批准》改变房屋《。用途的？以实际用途》为准建>面积以【房产测量机构—实际：测量：结果为准 】     估价机！构评估时应当遵【守估价规范做到公】开、公平、》公正 《  》   第三十—一条 ？ 实行房屋产—权调换的《拆迁人与被》拆迁人应当依照本条！例第：三十条的规定分【别计算被拆迁房【屋的：补偿金额和所调换房！屋的价格结清产权】调换的差价 【。 《 ，   第《三十二条  对被拆！迁房屋进行价格【评估时拆迁》。人与被迁《拆人选择同》一，估价机构的共同【签订委托《协，议评估费用由—拆迁人支付拆迁人】或被拆迁人对—估价机构的评估结】。果，有争议的可以委托】其他估价机》构重新进行评—估评估费《用由委托《方，支付两个评》估，结果：在省规定的》误差：范围之内的执行【原评估结果;评估】结果超过省》规定：的误差？范围的拆迁当事人】可以：协商解决;协商不成！的经当事人申请由】房屋拆迁管理部门组！织评估专家》对评：估结果进行裁定【 《     —拆，迁人与被拆迁人【分别选择估》价机构的分别签订委！托，协议并？承担评估费用两个评！估结果在省规定【的误差范围之内的】执行被拆迁》人委托估价机构的】评估结果;两—。个评估结果超出【省，规定的？误差范围的拆迁【当事人可以协商解决！;协：商不成？的经当事人申请由房！屋拆迁管理部门组】织评估专家对评估结！果进：行裁定 ！    《拆迁人和被拆迁人对！被，拆，迁房屋？补偿：金额协商一致的可以！不对被拆迁房屋进行！评估 【。     第三【十三条  》拆迁公？益事业用《房的拆迁人应当依】照有关法律、法规】的，规定和城市规—划的要求予以—重建特殊情》况，下经：所在：地人民政府批准【可以给予货》币补偿 【 ：    《第，三十四条  拆【迁产：权不明确的房屋拆】迁人应？当提出补偿安置方案！报房屋拆迁管理【部门审核《同意后实施拆迁【拆迁前拆迁》人应当就《被拆：迁房屋的有关事项】向公证机关办—理证：据保全 — ？    第三十【五条  《拆迁设有抵》押权的房《屋依照国《家有关担保的法律】执，行 ：  —   第三十六条】 ， 拆迁人应当—对被拆迁《人或者房屋承—租人支付搬迁—。补助费 《    】。 拆迁人以期房【调换产权的拆迁双方！当事：人应根据《建设周期等因—素在拆迁《。补偿安置协议—中约：定过渡？期限在过渡期限【内被拆迁人》。或者房屋承》租人自？行安排住处的拆【迁人应？当支付临时安置【。补助费;被拆—迁人或者房屋承租人！。使用拆迁人》提供的周转房—的，拆迁人不支》付临时安置补助【费 ：    】 搬迁补助费标准】由省：辖市、县《(市)人民政府规】定，;临时安置补助费】标准由？省辖市、县》(市)人民政府根据！当地房屋租赁市场】。平均价格《制定：    ！ 第三十七条  拆！迁人不得擅自延长过！渡期限？周，转，房，的使用人应当按时】腾退周？转房 ？ 《  ： ，  因拆迁人—的责任延《长过渡期限的—对自行？安，排住处的被拆—迁人或者房屋承租】人拆迁人应当自【逾期之？月，起双：倍支付临时安—置补助费;对由拆】迁人提供周转—房的使用人应当自逾！期之：月起付？给临时安置补助费】。拆迁：补偿安置协议另【有，约定的从其约—定 —     第三十】八条  《因拆迁非住宅—房，。屋造成停《产、停业的拆迁人应！当给予适当补偿具体！补偿标准和办—法由省辖市、县(市！)，人民政府制定 】     】第三十九条 — 拆迁人提供的【拆迁安置《用房必须符》合国家有《关质量安全》标准和规范产权【明晰并符合拆—迁补偿安置协—议的：约定 《 ，   》。  拆迁《安置用房《。确需变更《规划、设计》内容的必须征得被】。拆迁人同意》不得低于拆迁—补偿安置协议中约定！的各项标准被拆【迁人不同意时—不得变更拆迁安置用！房规：划及：。设计内容 —