第三—章 拆迁补》偿，与安置 —  —  ： 第二十八》条  拆迁人应当】依法：对被拆？迁人：。给予补？偿， ， ， ，   》  拆除违章建二】、超过批准期限的】临时建>和批准建】设时规定如遇规【划调整应《无条件拆《除的临时《建，>，不予补偿;拆—除未超过批准—期限的？。临时建？>按照其建>—。面，积的重？置成新价结合剩【余期限给予补偿【 ：     】第二十九条  拆迁！补偿的方式》可以实？行货币补偿》也，可以：实行房屋产权调换】除国：。家另：有规定外被》拆迁人可以选择【补偿方式 】    》 房屋拆迁不—得因建设项目、工】程，性质及补拆迁人【的不：同实行不《。同的补偿安置标准 ！ ，     第！三十条？  被拆迁房屋的】货币补？偿金额？根据房地产市场评估！价格确定房地产市】场评估价《格由取？得国家？或省房地产估价资质！的机构以当地人民】政府：上一年？度公布的货币补偿】基准：价为：基本依？据结合该房屋具体区！位、用途、》建>结构《、建>面积、成【新、：楼层、装修》等，因素评估《确定：货，币补偿基准价每年制！定并公布一》次遇重大调整时【应当召开听证会 】。 ？   《  ：被拆：迁房屋的用途、建】>面积按房》屋所：有权：证的记载为准;房】屋，所有权证《未记载的房屋用途以！建设工程规划—批准文？件为准经县》级以上？人民政府《有关部门批准改变房！屋，用，途的以？实际用途为准建【>，。面积以？房产：测量机构实际测量】结果为准 【    — 估价机《构评估时应当遵守】估价规范做到—公，开、公平、公正 】    】 第三十一条  实！行房屋产权调—换的拆迁人与被拆迁！人应当依《照本条例第三十【条的规定分别计【算被拆？迁房屋的补》偿金额和所调—换房屋的价格结清】产权调换的差—价 《。     【第三十二条  对】被拆迁房《屋进行价格》评估时拆迁人—与被迁拆人选—择同一估价机—构的共同签订—委托：协议：评估费用由拆迁人支！付拆迁人或》被拆迁人对估—价机构的评》估结果有争议—的可以？委托其？他估价机构重新进】行评估评估费用【由委托方支付两个】评估结果在》省规定的误》差范围之内的—执行原评《估结果;评》估结果？超过省规《。定，的误差范围》的，拆迁当事人可以【协商解决;协商不】成的经当事人申请】由房屋拆迁管理部门！组织评估专家对【。评估结？果进行裁定 ！   《  ：拆迁：人与被拆迁人—分别选择《。估价机构的分别签】订，委，托协议并承担—评估：费用两？。个评估结果在省规】定的误差范围—之内的执《行，被拆：迁人委托估价机构的！评估结果;两个评估！结果：超出：省规定的误》差范围的《拆迁当事人可以【。协，商解决;协商—不成的经当事人【申请由房屋》拆迁管理部门组织】评估专？家对评估结果进行裁！定  】  ： 拆迁人和》被拆迁？人对被拆迁房屋补】偿金：额协商一《致的可以不对被【拆迁：房屋：进行评？估   ！ ，。 第三十三条  】拆迁：公益事？业用房的拆迁人应】当依照有《。关法律？、法规的规定和【城市：规划的要求予—以重建特殊情况【下经所在地人民政府！批准可？以给予货币补偿 ！ ：  ？   第三十—四条  拆迁产权】不明确的房屋拆迁人！应当提？出补：偿安置方案》。报，房屋：。拆迁管理部》门审：。。核同：意后实施拆》迁拆迁前拆》迁人应当就被拆迁房！屋的：有关事项《向公证机《关办理证据保—全 ？ ：     —第，。三十五条  拆迁】设有抵押权》的房屋依照国家有关！担保的法律执行 】 《     》第三十六条  拆】迁人应当对》被拆迁人或》者房屋承租人支付搬！迁补助费 】     拆迁】人以期？房，调换：产权的拆迁双—方当事人《应根据建《设，周期等因素在—拆，迁补偿安《置，协议中？约定过渡《期限在过渡期—限内被拆迁人或【者房屋承租人自行安！。排住处的《拆迁人应当支—付临时安置补助【费，;被拆迁人》或，者房屋承租》人使：用拆：。迁人提供的周转【房的：拆迁人不《支付临时安置—补助费 》   — ， 搬迁补助费标准由！省辖：市、：。县(市)人民政府规！定;临时安置补助】费标准由省》辖市、县《(市)人民政府根据！当地房屋《租赁市场《平均价格制》定 ？     】第三十七条  【拆迁人不得擅自延长！过渡期限周》转，房的使？用，人应当按时腾—退周转房 】。     —因拆迁？人的：责任延？长过渡？期限的对《自行安排住处—的被拆迁人或者【房屋承租人》拆迁人应当自逾【期之：月起双倍支付临【时安置补助》费;对由拆迁人【提供周转房的使用人！应当自逾期》之月起付给临时【安，置补助费拆迁—补偿安置协》议另有约定的从【其，约定 【     第三十】八条：。  因？拆迁非住宅房屋造成！停产、停业》的拆：迁人应当给》予适当补《偿，具体：补偿标准和》办法由省辖市、【县(市)人民—政府制定《 ，。 ：    — 第三十九条  】拆迁人提供的拆迁】。。安，置，用房必须符》合国家有关质—量安全标准》和规范产权明晰并符！合拆迁补偿安置协议！的约：定 ： 》    拆》迁安置用《房，确需变？更，规划、设计内—容的：必须征？得，被拆迁人同意不得】低于拆迁补》偿安置？协，议，中约定的各项标准】被拆迁？。人不同意时不—得变更？拆，迁安：置用房规划及设计】内容 《