。
《第三章 土地—。权，属审：查与注？册，登记
【
？ 《第二十三条 国】土资：源，行政：主，管部门受理》土地：登，记申请后《应当依？。法对申？请材：料进行审查》在，审查过程中可以就】有关登记事》项询问申请人也可】以根据登记》。。工，作需要对相关土【地进行实地查看
】
— ： 第二十四条 国！土资源行政主管部】门应当自受理—。土地登记申请—之日起20日—内办结土地登记审】查手续有特殊—情况需？要延期的经》本部门负责人批准】后可以延《长，10日并《将延长期限的理【由告知？申，请人
—。
，
《 对土地所》。有权和使《用权登记的申请【国土：资源：行政主？管部门？对申请材料审—查确认后按》规定向？设区的市或者—县(市)人民政府提！出审查意见设—区的市？或者县(《市)人民《政府应当自收—到审查意《见之日起《10日内作》出，准予或者不》予登记的决定;对土！地，抵押权、地役权【。等其：他土地权利登记【。。的申请国土资源【行政主管部》门对申请材料审查】确认后？直接作出准予或者】不予：登记：的决定
《
《
《 第：二十五条 —。有下列情形》之一的不予办理【土地：登记
【
？ (一】)土地权属存—在争议的;
！
》 (—二)土地违法违规】行为尚？未处理或者》正在处理的》;
》
《 ，。 (—三)未依法》缴纳相关税》、费的;
》。。
？
》 ： ， ：(四)申请登记的土！地权利超过规定期限！的;
？
》 《 《(五)？土地权利依》法被：司法机关、行政机关！限制的;
】
《。 ： (六)申请！登记土地的使用用途！与原批准用途不一致！的;：
【 — (七)依法不予办！理土：地登记的《其他情形
—。
》 不予办理土地！登记的国土资源【行，政主管部《门应当以书面形式】向申请人说明—理由
《
【 第二十六》条 设区的—市和县(市》)人民政府可以在】。一，定时：间内对本行政区域的！全部土地或者特定】区，域的土地进行总登】记，
《
？ ，。 在？进行：土地总登记》30日前应》当向：社会发布通告—
》
第二【十七条 《 有下列情形之一的！在有关法《律文件生效或—者事实？发生后当事人应【。当向：国土资源行政主管部！门申请？土地权利初始—登记：
《
，
： — (一)《。依法以划《拨、：出让、国有土地【租赁、国有土地使用！权，作价出资或者—入股、国家》。授，权经营等方式—。取得国有建设用地使！用权的;
》
！。 (二)划】拨国有建《。设用地使用权—依法转为出》让国有建设》。用，地使用权的;—
：
，
【 (三)依法！使用集体土地—进行：建设的;
！
！。(四：)集：体土地？所有权人依法以集体！建设用地《使用权入股、联营】等形式兴办企业的】。;
？
— ？ ，。 (五)依法【抵押土地使用权【的，;
—
— ， (六)在土地上！设定地役权后当事】人申请登《记的;？
，
，
— (七)！法律、法规、规章规！定的其他情形—
《
农民】集体土地所有—权，人应当依法申请集】体土：地所有权初始—登记
【
第二十】八条 有下列情形！之一：的在有关法律文件】生效或者《事实：发生后当《事人应当向国土【资源行政主》管部：门申请？。土地权利变更登【记
！ 》 (一)依法以出】让、国有土地租赁、！作价：出资或者入股方【式取得的国有建设用！地使：用权转让的;
【
】 (二)】因依法买卖、交换、！赠与地上《建筑物、构筑物及其！附属设施涉及建【设用地使用权转【移的;
！ ， 》。 (？三)因法人或者【其他组织合并、【分立、兼并、破产等！。原因致？使土：地使用权发生转移】的;
？
— 《 (四)—因处分抵押财产而】取得土地使用权土】地使用权《抵押期？间土地使用权依法】发，生转让或者经—依法登记《的土地抵押权—因主债权被》转，让，而转让？的;
！。 ？ (五—。)因人民法》。院、仲裁机构生效】的法律文书或者因继！承、受？遗赠：取得土地使用权的】;
！ (六】)已经设定地役权】的土地使用》。权转移后当事人申】请，登记的？;
：。
》 《 《(七)土地权利人】的姓名或者名称【、地址发生》。变化的;《
【 — (八)土》地用途发生》变，更的;？
！ ： ？。(九)？法律、法规、规章】规定的其他情形
！
《 ： 第二十》九条 在国有土地！上依：法开发销售的住【宅或者其他建筑物投！入使用后房》地产开发企业或【者其他有关单位应当！统一向国土资源【行，政主管部门申请办理！业主的土《地权利分割变更登】记因：房，地产开发企业或者】有关单位破》产、解散等原因【不能统一《办理或者业》主选择自行》办理：土地权？利分割变更登记【的业主可《以持房屋所有—权证书和身份证明】材料直接向》。。国土资？。。源行：政主管部门申请办】理土地权利分割变更！登记
《
【。 第三十条 有】。下列情形之一—的在有关法律文件】生效或者《事实：发生后由国土资源】行，。政，主管：部门按规定直接办】。理土地权《利注销登记
】
— ： (一)—国有土地使》用权被？依法收？回的;
【
，
】 (二)农民集【体土地被依法征【收的;
】
？ 》 (三？)，因人民？法院、仲裁机构【的生效法律文书【致使原土地权—利消灭当事》人未办理注销登记】的
？
】第三十一条》 有下列》情形之一《的在有关事实发生】后当事？人应当在规定期限】内，向国土？资源行政主》管，部门申请土》地权利注销》登记
？
！ 《(一)因自然灾【害，等原因造成土地权利！消灭的;
【
，
【 ？(二)非住》宅国有建设》用地使用权期—。限届满未申请续期】或，者申请？续期未获批准的;】
？
】 (三)土地抵！押权、地役权终【。止的;
【
】 (四)法律、法！规、规章规定的【。其他情形
—
《 ？ ，。当事人未按前款【规定申请注销登记】的国土资《源行政？。主管部门应》当责令其限》。期办：理，并，。交回土地权利证书;！逾，期不办？。。。理的经国土资源【行政主管部门报本】级人民政府批准【后进行注销公—告公告期满》后直接办理注销登】记
【 第三十二】条 ： ，土地抵押期限届【满当事人未》申请：。土地使？用权抵押注》销登记的除设定抵押！权的：土地使？用权期限届满外【国土：资源：行政主管部门不得】直接注销土地使【用权抵押登记—
— 第三十三】条 土地登—记注销后土地权利】证书应当收回;【确实无？。法收回的国》土资源行《政主管部门》应当在？土地登？。记簿：上注明并经》公告后废止
—
，
？
？ ：第三十四条 【国土资源行政主管】部，门发现土地登记【簿记载的《事项：确，有错误的应当—报本：级人民政府批准【后进行更《正登记并以书面形式！通知当事人在规定期！限内办理换发或者注！销原土地权利证书手！续当事人逾期未办理！。的经国土资源行政主！管部门报《本级人民政府批【准并公告后原土【地权利证书废止
！
】更正登记《涉及土地权利归属变！化，的国土资源行政主】管部门应当将更正登！记结果予以公告
】
，
，
第三！十五条 《 土地权《利人认为土地登记簿！记载的事项错误的】可以持原土地权【利证书和证明土地登！记簿记载《事项错误的》相关：材料向国《土资源？行政主管部门—申，请更正登《记利害？关，系人认？为土地登记》簿记载事项》错，误的可以持土地权】利人书面同》意更正的证》明文件和证明土【地登记簿记载事项错！误的相关材料—向国土资源行政【主管：部门申？请，更正登记国土资【。源行政主管部—门应当对《相关材料审》查核实并《。。报本：级，人民政府批》准后办理更正登记
！
》 ？ 第三十六》条， 利？害关系人认》为土地登记簿记载】的事项错误申请【更正登记但土—地登：记簿记载的土—地权利人不同意更正！登，记的利害关系人可】以向国土资源行政主！管，部门申请异议登记】。
，
，
，。
— 国：。土资源行政主—管部门接到异议登】记申请后对符合异议！。登记：条件的？应当向申《请人颁发异议—登记证明将相关事】项记载于土地登记簿！并，以书：面形式通知土地登】记簿：记载：的土地权《利人
—
》 异议登记》期间未经《异议登记申请—人同意？不得办理土地—权利的变《更登记或者设定土】地抵：押，权
！ 第？三十七条 当事】人签订土地》权利转让协议后【可以：。按双方约定并持【土地权利转让—协议向国土资源行】政主管部门申—请预告登《记对符合预告登记条！件，的国：土资：源行政主管部门应】当向当事人颁发【预告登记证明将相关！。事项记载于土地【登记簿
！ 第三十【八条 《国土资源《。行政主管部门应当】根据人民《法院：生，效的土地《使用：。权，查封或者《预查封？。裁定书和《协助执行《通知书将土地查封或！者预查封情况记【载于土地登》记簿
》
》。。 查封、预—查封：期限届满《或，者人民法院解除查】封的查封、预—查封登记失效国土】资，源行政？。主管部门应当—直接办？理，注销查封、预—查封登记《
— 对》被人民法《院依法？查封、？预查封的《土地使用权在查【封、预查封期间【不得办理土地权利的！变，更登记或《者土地？。抵押权？、地：役权登记《
，
，
