： 第二章 规划与！建设：。  ！   第十条  县！级以上人民政府应当！根据经济社会—。发展水平、居民【住房状况和城镇【住房保障的总体要】求结合？财政能？力、资源环》境条件以及》人口规？模和结构等编制本行！政区域城镇住房保】障规划？和年度计划并按规定！程序：批准后公《布实施 ！    城镇住房】保，障规划应当包括【城镇：住房保障的目标任】务，、总体？要求、保障性住房建！设和供？应规模、土地和【资金安排以及规划】实施措施和工—作，机制：等内容？ ： ？   ？  编？制住房保障年度【计划：应当明确年》度内住房保障—。资金安排、保障【性住房建设用—地指标？、区域布局、供应规！模、供？应结构？、出租、出售比例】及保障对象的范围和！主要政策措》施等内？容，   】  ：城镇住房保障规【划和年度计划应【当纳入本级国民经】济和社？会发展规划、年【度计划并与》城乡规划、》土地利用总》体规划和住房建设规！划相衔接《。 —    第》。十一条  设—区的市、县(市)人！民政府应当建—立保障性住房建【设用地？储备制度《省人民政府每—年预留一定》比例：新增土地指标根据】全省城镇《住房保障年度—计划及设区的市、县！(市)保障性住房】建设规模、规划选】。址、项目审批等【。情况将土《。地指标直接下—达至项目 — 《   ？ 列入保《障性住房建设用地储！。备的土地《非经法定程序不【得改：变用：途以：划拨方式取得的【土地任？何部：门不得批准改变用途！提出改变土地用途】的即收回土地—使用权 】   ？  第十二》条，  设区的》。市、县(市)人民政！。府应当根据城—镇住房保障规划【和年度计划在—国有建设用地年度】供应计划中单—。独，列出保障性》住房项？。目建设用《地指：标优：先供应应《保尽保 《 ，    【 县级以上国土资源！部门应当会》同，本级住房保障部门】商定保障性住—房建设用地年—度供应计划并纳入】年度：土，地供：应，计划收回《使用权的国》。有土地和《储备土地《应当优？先安排？用于保？障性住房建设 】     年！度保障性住》房(：。包括：棚户区改造住房)建！设用：地不得低于》当年住宅建》设用地总《量的一定《比例具体比例应当符！合国家？和本省？的有关规定》 》     第十三】条，  政府城镇住房保！。障资金的来源主【要包括: 》 》        】。。(一)中央和省住】房保障补助资金; ！。    】     (二)】。。设区的？市、县(市)财政】预算安排《的资金？。; —       【  (三《)土地？出让总收入按—规定比例提取的【资金; 【 ： ， ，     》 (四)住房公积金！增值收益扣》除，管理费？和风：。险准备？。金后的？。资，金，; ： 《      —   (五》)出租？、出售保障性住房】所得的政府收益; ！ 》 ， ，      (【六)通过《各种：方式的融资;— 《        ！ (七)社会捐赠】。的资金; 【       ！  (八)通—过其他？途，径、：方式筹集的资—金 【    政府城【镇住房？保障资金《实行专？项管理、分账核算、！专款专用不得挤占、！挪用 》   》 ， 第十四条  省、！设区的市人民政府应！当，通过划拨《资产、直《接，注资等方式成—立住房保《障投资建设公司【具体承担保障性住】房的融资建设—任，务 —     》第十五条《  ：鼓励：金融机？构，为保障性《住房建设项目发放中！长期贷？款鼓励担《保机构为保障性住】房建设项目提—。供担保 — ，     第【十，六条  县级以【上人民政府通过土地！、财政、金融—等政策支持》企事业单位》和社会组织投资、建！设和运营保障—性住房鼓励企—事业单？位、社会组织和个】。人将符合条件的自】有住房向《保障对象《出租或者向社会捐赠！统一纳入保》障，性住房的管理范【围捐赠的住房依法享！。受公益性捐赠税【费减免相关政—策 《。 ，    》 第十七条》  ：设区的市、县(【市)人？民政府应当》统筹保障《性住房房源可—以通过新建》。、改建、购买、【长期租赁《。。、社会捐《赠、依法收回—、收购等多》种途径筹集 ！ ：    《。产权存在争议或者纠！纷、存在质量安全隐！患或者不符合保障】。标准的房屋不得作】为保障性住房房源】 ，   【  设区《的，市、县(《市)住房保》障部门应《当建立保障性住房房！源管理制《度保障？性住房的地段、户】型、面积、价格、交！付期限？和保障对象》等，信息应当及时向社】会公布 《 ： ， ，     第十【八条  保》障性住房《建，设项目采用集中【建，设和搭配建设—。相结合的方式—建设 —  ？   保障性住【房采用集中》建设的应当充分【、综合？考虑居民对交通、就！。业、入学、医疗等生！活配：套设施的需求 】   — ，。 保：障性住房与商品【。住房搭配建设的应当！同时规划设计、同】时施工建设、同时竣！。工交付使用》 —    第十九条】  商品住房项【。目应当按省人—民政：府规定？的建筑面《积比例？搭配建设廉租住房、！公共租？赁住：房因按规划设计要】求不宜搭配建设的应！当，经当地人《民政府批准并—报上：一，级住房保障部门备】案 《     以搭！配建：设方式建《设廉租住房、—公共租赁《住房：的搭配？建设的建筑面—积，、建设标准、收回】和，收购条件、价—。格等内容应当—作为取得国有建设】用地的前置条件并】在国有建设用—地划拨决定书—或者国有建设用【地使用权出让—合同中明确》约定  ！   商品住房项目！未按规？定落实搭配建设廉】租住：房、：公共租赁住》房的不得进》行土地？出让不得办》理项目审批手续【不得：。办理建设用地规【划许可证、建—设工：程规划许《可证：。、建筑工程施工许可！证、商品房预售【许，。可，证等手续 —    【 搭：配建：设廉租住房、—公共租赁住房的具体！办法由设区的—市、县(《市，)人民政府制定 ！     第！二十：条，  保障性住房【建设：应当严格执行建筑工！程质量安全标准符】合，节能、环保等技术】规范：以及住宅《产业化的《技术要求合理确定保！障性住房的套型结构！、室：内装饰装修标—准，和配套设《施确保保障性—住房质量安全—   】  承担保障性住】房建设任务的开发】建，设单：位不得擅自》。改变：保障性住房用地性质！、规划？设计和建设标准并严！格按：。约，定搭配建设廉租住】房、公？。共租赁住房 【     保！障，性，住房面积标》准按：国家和本省有关规】定执行 【 ，     第二【十一条？。。  保障性住房建】设，项目按国家和本【省规定享《。。受各项税《。收优惠、免》收各项行政事业【性收费和政府性基金！涉及经营服》务，性收费的按》相关：标，准的下？限收费或者给予减】。免收费 】     》符合国家《和本省规《定的保障性》住房建设项》目小：区外的供水》。、供电、《。供气、供热等配【套设施由相关—企业：出资配套建设并保证！正常使用《小区内的配套设【施由建设《单位自行建》。设确需委托相关【企业和单位建设的所！。涉及：的收：费，不得高于建设—成本除此《之外小区内外相【关配套设施》建设按国家》和本省有关规定不】再缴纳其他费用 ！ ？ ，    《第二十二《条  搭配建设【保障：性住房的商品住房项！目按保障性住房建】筑面积占项》目中住？房总建筑面积—的比例享《受政策优惠 【