第二章 规！划与建设 】   —  ：第十条  县—级，以上人民政府应当】。根据经济社》会发：展水平、居》民住房状况和城镇住！房保障的总体要求结！合财：。政能：力，、资源环《境条：件以及人口规模和结！构，等编制本行》政区域城镇》住房保障规》划和年度计》划并按？规定程序批准后公】布实施 【   《  城？镇住房保障规划应当！包括城镇住房保障】的目标任务、总体】要求：、保障性住房—建设和供《应规模、土》地和资金安排—以及规划实》施措施和工作机制】。等内容？ ： ：   《  编制住房保障】年度计？划应当明《确，年度内住房保障资】金安排、保障性住】房建设用地》。指标、区域布局、】供应：规模、供《应结构？。、出租、出售—比例：及保障？。对象的范围和—主要：政策：措施等内容 【 ，    — 城镇住房》保障规划和年—度计划应当纳入【本级国民《经济和社会发展规】划、年？度计划并与城乡规划！、土地利用总体【规划：和住房？建，设规划相衔接—。 ？    — 第十一条》  设区《的市、县《(市)人民政府【应当建立保障性住房！建设用地储备制度省！人民：政，府每年预《留一定比例新增土地！指标根？据全省城镇》住房保障年度计划及！设区的市、县(【市)保障性住房建设！规模、规划选址、项！目审批等情况—将土地指标直—接下达至项目—   】  列入《保，障性住？房建设用地储备【的土地非经法定【程序不得改变用途以！划拨方式《取，得的土地任何部门不！得批准改变用途提】。出，改变土地用途的即收！回土地使《。用权 【     第十二】条  设区的市、县！(市：)人民政府应—当根：据城镇住《房保：障规划和《年度计划《在国有建设用地年】。。度供：应计划？中单独列《出保障性住房项目建！设用地？指标优先供》应，应保尽保《 ，  —。   县级以上国土！资源部门应》当，会，同本级住房》保障部门商定保障性！住，房建设用地》年度供应计》划并纳入年度—土地：。供应计划收回—使用权的《。国有土地和》储备土地应当优先安！排用于保障性住房】建设  ！  ： 年度保障性住房】(包括棚户区改造】住房)建《设用地不得低于当】年住宅建设》用地总？。量的一定比例具体】比例应当《符合：国家和本省》的有关规定 — ：     第十！三条： ， ，政府城？镇住房保障资—金的来源《主要包？括: ？ 》    《。   ？ (一)中央和省】住房保障补》助资金？;   ！ ，     》(，二)设？区，的，市，、县(？市)财政预》算，安排的资金; ！ ？。  ：。     》 (三)土地出让】总收入按规定比【例提：取的资金; ！   《      —(四：)住房公《积金增值收益扣除管！理费和风险》准备金？后的资金; ！      【  ： (五)出》租、出售保》障性住房所》得的政府收》。。益; 《     】    (六)【通，。过各种方式的融资】; 【    《    (》。七)：社会：捐赠的？资金; 》 《。  ：   ？   (八》)通过其他》途径、？方式筹集的资金【 《     —政府城镇住房保【障，资金实行专》项管理？、分账核算、—专款专用《不得挤占、挪用【 》 ，。。    第十四条 ！ 省、设区的市人民！政，府应当通过划拨资产！、直接注资》等方式成立住房保障！投资建设公司具【体承担保障性住房】的融资建设任务 ！ ？ ，    第》十五：条  鼓励金融【机构为保障》性住：房，。建设项目发》放中长期贷款—鼓励担保机构—为保障性《住，房建设？项目提供担保 】 ？   ？  第十六条  】县，级以：上人民政府通过【。土地、？财政、金《融等政策《支，。持企事业《单位和社会组织投资！、建设和运》营保障性住房—鼓励企事业单位、社！会组织和个》人将符？合条件的自有—住房向保障》对象：出租或者向》社，会，捐赠统一纳入—保障性住《房的管理范围—捐赠的？住房依？法享受公益》性捐赠税费减免【相关政策 【。 ：     》第十七条  设区】的市、县(市)【人民政府应当统【筹保障性住》。房，房源可以通过新建】、改建？、购买？、，长期租赁、社—。会捐赠、依法收回、！。收购等多种途径【筹集 】    产权存在】争议或者纠纷、【存在：。质量安全隐患或者】不符合保障标准【。的房屋不得》作为：保障性住《。。房房源 】   ？  设？区的市？、县(市)住—。房保障部门应当【建立：保障性住房房源管】理制度保障性住【房的地段、》户型、？面积、价《格、：交付期限和保障【对象等信息应当及时！向社会公布 ！  ？   第十八—条 ： 保障性住房—建设项目采用—集中建设和搭配建】。设相结合的方式【建，设 【。    保障—性，住房：采用集中建设—的，应当充分、综合【考虑居民《。对交通、就业、入】学、：医疗等生《活配套设施的需求 ！ ？    》。 ，保，障性住房与商品住房！搭配建设的应—当同时规划设—。计，、同时施工建—设、同时竣工交付使！用 【    第十九【条  商《品住：房项目应《当按：省人民政府规—定的建筑《面积比？例搭配建设廉—租住房、公》共租赁住房因—按规划设《计要求不宜搭配建设！的应：当经当地人民—政府批准并报上一】级住房保障部—。门备案 —     以搭！配建设方式建—设廉租住房、公共租！赁，住房的搭配建—设的建筑面积、【建设标准、收回和】收购条件、价格等】内容应当作》为，。取得国有建》设用地的前》置条件？并在国有建设用地】划拨决定《书或者？国有：建设用地使》用权出让合同—中明确约定 —     ！商品住房项目—未按规定落实—搭配建设廉租住房、！公共租？赁住房的不得—进行：土地出让不得办【理项目审批手续不得！办理建设用地规【划许可？。证、建设工程规划许！可证、建筑工程施工！。许可证、商品房【预售：许可证等手续— —    《搭配建设廉租住【房、公共租赁住房】的，具体办法由设—区的市、县(市)人！民，政，。府制定 【  ？   第二十—条，  保障《性住房建设应当严格！。。执行建？筑，工程：质，量安全标准》符，合节能、环保—等技术？规范以及住宅—产业化的《技术要求合》理确定保《障性住房的套型结】构、室内装饰装【。修标准和配套—设施确保保障性住房！质，量安全 】。    《。。 承：担保障性《住房：建设任务的开发建设！单位不得擅》自，改变：保障性住房用—地性质、规划设计和！建设标准并严格按约！。定搭配？建，设廉租？住房、公共》租赁住房 】     —保障：性住房面积标准按】国家和本省有关规定！执行 《  》   第二十一【条，。  ：。保，障性：住，房建设项目按国家和！本省规定享》受各项？税，收优惠、免收各项行！政事业性收费—和政：府，。性，基金涉及《经营服务性收费的】按相关标准的—下限收费《或者给予减免收费】 ？     符合！国家：和本省？规定的？保障：性住房建设项目小】区外的供水、—供，电、供气、》供热等配套设—施由相关企业出【。资配套建设并保证正！常使：用，。小区内的《配套设施由建设单】位自行建设确需委托！相关企业《。。和单位建《设的所涉及的收费】不得高于建》设成本除《此，之外小区内外—相关配套设》施建设按国家—和本省有关规定不再！缴纳：其他费？用 —   ？  第二十二条 】 搭配建设保障性】住房的商品住房项目！按保障性住房建筑面！积，占项目中住房总建筑！面，积的比例享》受政策？优惠 《