。 ？ 第二章 规划与】。建设 ？ ？  》  ： 第十条  县级】以，上人民政《府应当根据经济社】会发展水平、居民住！房状况和城》镇，住房保障的总体要】。求结合？财政：能力：、，。资源环？境，条件以及人口规模】和，结构等？编制本？行，政区域城镇住房【保障规划和年度计划！并按规定程》序批准后公布实施 ！   【 ， ，城镇住房保障—规划应当包》括城镇住房保障的目！标任：务、总？体要求、保障—性住房？。建设和供应》规模、土地》和资：金，安排以及《规划实施措施和【工作：机，。。制等：。。内容 — ，  ：。  ： ，编，制住：房保障年度计划应当！明确年度内住房保】障资：金安排？、保障性住房建设用！地指：标、区域《布局、供《。应规模、供应结构、！出租、出售》比例及保障对—象的：范围和主要政—策措施？等内容 】 ，    城镇住房】保障规？划和年度计》划应当纳入本级国】民经济和《社会发展规划、年】度计划并《与，城，乡规划、土地利用总！体规划？和住房建设规—划，。相衔接 》 ：     第十】一条  设区—的市、县(市—。)人民政府应当【建立保障《性住房建设》用地储备制度省【人民政府每年—预留一定比例新增土！地，指标根据全省城【镇住房？保障年度计划及【。设区的市、县(市】)保障性《住房建设规模、规】划选址？、项目审批等情【况将土地指》标直接下《达至项目《。  【  ： 列入保障性住房】建设：用，地储备的土地非经】法定程序不得改变用！途以划拨方式取得】。的土地任《何部门不《得批准改变用途提出！改变土地用途—的即收回土地使【用权 《 ？     第十二】条  设区的市【、，县(市)人》民政府应当根—据城镇住房保—障规划和年度计【划在国？有建设用地年度供应！计划中单独》列出：保障：性住房项目建设【用地指标优先供【应应保尽保 — ？ ：    县级—以上：国土资源《部门应当会同—本级：住房保障部门—商定保障性住房建】。设用地？年度供应计划—并纳入年度土地供应！计划收？。回，使用权的国有—土地和储《。备土地应当优先安】排用于保障性住房】建设：    ！ 年度？保，障性住房《(包括棚《户区：改造住房)》建设用地不》得低于当年住—宅，建设：用地总量的一定【。比例具体比例应【。当符合国《家和本省的有关规定！  【   第十》三，条  ？政府城镇《住房保？。障资金的来源主要】包括: ！        (！一)中？央和省住房》保障补助资金; 】   【      (二】)设区的市、县(】市，)财：政预算？安，排的资金; ！ ：。。  ：    《 ， (三？)土：地出让？总收：入，按，规定比例《提取：的资金？; —        】 (四)《住房公积金增值收益！扣，除管理费和风—险准备金《后的资？金;：    ！     (五【)出租、《出售保？障性住房所得的政】府收益; 】   《      —(六)？通过各种方式的融资！; 》    》。 ，    (七)社会！捐，赠的资金; — 》      —  (八)通—过，其他途径《、方式筹《集的资金《 》 ，   ？ 政府城镇住房保】障资金？。实行专？项管理、分账核【算、专款专用不【得挤占、挪用 】 ：     —第十四条  省【、设区的市人民政府！应当通？过划拨资《产、直接注资等方】式成立住房》保障投资建设公司】具体承担《保障性住房的融【资建设任务 【  》   第十五条【  鼓励金》融机构为保障性【住房建设《。项目发放中长期【贷款鼓励担保—机，构为保障性》住房建？。设项目提供担保 】   【  第十六》条  县级以—上人：民政：府通过土地、—财政、金融等政【策支持企事业单位】和社：会组织投资、建设】和运：营保障性《住房鼓励企事—业单：位、：社会组织和个人将】符合条件的自—有住房向保》。障对象出租或—者向社会捐赠统【一纳入保障》性住房的管》理范：围捐赠的住房—依法享受公》益性：捐赠税费减免相关政！。策 —     第十【七条 ？ 设区的市、县【(，市)人民政府—应当统筹保障性住】房，房源：可以通过新建—、改建、购买、【长期租赁、社会捐赠！、依法收回、收购等！多种途？径筹集 ！  ：  ：产权存在争议或者】纠纷、存在质量安】全隐患或者》不符合保障标准的】房屋不得《。作为保？障性住？。房，。房源 ？  —   设区的—市、县(《市)住房保障部门】应当建立保障性【住房房源管》理，制度保障性住房的地！段、户型、面积【、价格、《交付期限和保—障对象？等信息应当及—时向社会《公布  ！  ： 第十八条 — 保障性住房建设】项目：采用集中建设—。和搭配？建设相结合的—方式建设《 ？ ：  ：   保障性住【。房采用？集，中建设的《应当充分、综合考】虑居民对交通、就】业、入学、》医疗等生活配套设施！的需：求， ：    【 保障性住房与【商品住？房搭配建设》的应当同《时，规，划设：。。。计、同时施工—建设：、同时竣工交付使】用 ？ ：  ？。。   第《十九条  》商品住？房项目？应当按省人民政府】规定的？建筑面？积，比例搭配建》设廉租住房、公【共租赁住房因按规】。划设计要求不宜搭配！建设的应当》经当地人民政—府批准并《报上一级住房保障】部门备案 【     【以搭：配建：设方：。式，建设廉租住房—、公共租赁住房的搭！配建设的建筑面【积、建设标准、收】回和收购条件—、价格等内》容应当作为》取得：国有建设用地的前置！条件：并在国有建设—用地划拨决定—书或者国《有建设？用地使用《权出：。让合同中明确约定 ！  —   商《品住：。。房，项目未按规定—落实搭？配建设廉《租住房、公》共租赁住房》的不得进行土地【出让不得办理项目】审批：手续不得《办，理建设用地规划【许可证、建设工程】规划许可证、—建筑工程《施工许可证》、商品房预售许可证！等，手续 — ，     搭配【建设廉租住房、公】共租赁住房的具体办！。法由设区《的市：、县(市)》人，民政：府制定 》  》   第二十条  ！保障性住房建—设应当严格执行建筑！工程质量安全—标准：符合：。。节能、环保等—技，术规范以《及住宅产《业，化的：技术要求合理—确定保障性住—房的套型结构—、室内装饰装—修标准和《配套设施确保—保障：性住房质量》安全  ！  ： 承：担保障性住房建【设任务？。的开：。发建设单位》不得擅自改》变保障性住房—用地性质、规划设计！和建：设，标准并严格按约定搭！配建设廉租住房、公！共租：赁住房？    ！ ，。保障性住房面积标准！按国家？和本省有《关规定执行 【     】第二十一条  保】障性住房建设—项目按国家和本省】规定享受各》项税收优惠、免收】各项行政事业性收】费和政？府性基？金涉及经营服—务性收费的按—相关标？准的下限收》费或者给予减免收费！。  【   符合》国家和本省》规定的保障性住房】建设项目小区外【的供：水、供电、供气、供！热等配套设》施由相关企业—出资配套建设—并保证正《常，使用小区内的配【套，设施由建设》单位自行建设确需委！托相关企业和单位】建设的所涉及的收】费不得高于建设成本！除此之外《小，区内外相关》配，。套设施建设按国【家和本省有关规定】不再缴纳其他—费用 】    《第二十？二条  搭配—建设保障性住—房的商？品住房项目按保障性！住房建？筑面积占《项目中？住房总建筑》面积的比例享—受政策优《惠 ？