第二章 规！划与建设 》。 ， 《     第十条！  县？级以上人民》政府应当根》据经济社会发—展，水平、居民住房状】。况和城镇《住房保障《的，总体要求结》合财政能力、—资源环境《条件以及《。人口规模《和结构等编制本行】政区域城镇》住房保？。。障规划和年度计划】并按规定《程序批准后公布【实施 【 ，    《城镇住房保》障规划？应当包括城镇住【房保障的目标—任务、总《体要：求、保障性》住房建设和供应规模！、土地和资金安【排以及规划实—施措施和工作机【制，等内容 》。     】编制住房保障年【度计划应当明—确年度内住房保障】资金安？排、保障性住房建设！。用地指标、区域布局！、供应规模》、供应结构、出【租、出售比》例及保障对象的【范围和主《要政策措施等内容 ！ 》 ，   城镇住房保】障规划和年度计划】应当纳入本级国民经！济和社会《发展规划《。、年度计划并与【城乡规划、》。土地利？用总体规划和住房】建设规划《相衔：接 【。   ？ 第十一条  【设区的市、县(市)！人，。民政府应当建立【保障性住房建设用】地储备？制，度省人？民政府每年》预留一定比例新增】。。土地指标根据—全省城镇住房保【障年度计划》及设区的《市、县(市)—保障性住房建设规】模、规划选址、项】目，审，批等情况将土—地指标直接下达【。。至项目 】。 ，    列入—保障性住房建设【用地储备的土地【非经法定程序—不得：。改变用途以》划拨方式取得的【土地任何《部门不？。得批准改变》用途提出改变土地】用，途的即收回土地使】用权：  【   第十》二条 ？ 设区的市》、县：(市)人民政府应当！根据城镇住》房保障规划和年度计！划在：国，有建设用地年—度供：应计划中《。单独列出保障性【。住房项？。目建设用地指标【优先供应应保尽保】。 ？     【县级以上国土—资源：部门应当会同本【。级住房？保障部门商定保【障性住？房建设？用地年度供应计划并！纳入年度土地供【应计划收《回使用？权的国有土》地和储备《土地应当《优先安排用于保障】性住房建设 — ，     】年度保障《性，住房(？包括：棚户：区改造住《房)建设用》地不得低于当年住宅！建，设用地总量的一定】比例具？。体，比例应当《符合国家和本省【的有关规定 【 ？     》第十三条  政府】城镇：住，房保障资金的来源】主要包括: 【   —     》。 (一)中央—和省：住房保障补助—资金; 】 ，。       【 (：二)设区的市、县】(市)财政预—算安排？的资金; ！    《     (—三)土地出让总收】入按规定比例提【取的：资金; 《  —       【(四：)住房公积金增值收！益扣除管理费和【风险准备金后—。的资金？;  】       (】五)出租、出—售保障性住房—所得的？政府收益; —   【  ：    (六)【通过各？种方式？的融：资; —  ？  ：     (七)社！会捐赠的资》。金; 《 《。  ：    《  (？八)通过其他—途径、？。方式筹集的资金 】   【  政府城镇住【房保障资《金实行专项管理、分！账核算、专款专用】不得挤占、挪用 】 ：     第】十四条  》省、：设区的？市人民政府应—当通：过划：拨资产、直接注资等！方式成立《住房保障《投资建设公司具体承！担保障性住房的【融资：建设任务《 ？ ？    第十—五条：  鼓励金融—机构为？保障性住房》建设项目《发放中？长期贷款鼓励担保机！构为保障性住房建设！项目提供担保—   】  第十六》条  县级以上人民！政府通过土地、财】政、金融《等政策支《持企事业单位和社】会，组织投？资、建设《和运：营保障性住房鼓【励企事业单位、社】会组：织和个人将符合【条件的？自有住房向保障对象！出租或者向社会捐赠！统一纳入保障性【住房的管理》范围捐赠的住房依】法享受公《益性捐赠《税费减？免相关政策 【   — ， 第十七条》  设区的市—、县(市《)人：民政：府应当？统筹保障性住房房源！可以通？过新建、改建—、购买、长期租赁、！社会捐赠、》依法收回、收购等多！种途径筹集》    ！ ，。产权存在争议或者纠！。纷、存在质量安全隐！患或者不《符合保障《标准的房屋》不，得作为保障》性住房？房源： 《     设区】的市、县《(，市)住房保》障，部门应当建立保障】性住：房房：源管理制《度保障性住房的地段！、，。户型、面《积、价格、交付期】限和保障对象等信】息，应当及时《向社会？公布  ！  ： 第十八条》  保障性住—房建设？项目采用《集中：建设和搭配建设相】结，合的方式建设 【。 》    保障性住房！采用集中建设的应】。当充分、综合考虑】居，民对交通、就业、入！学、医疗等》生活配？套设施的《需，求 ：  —   保障性住【。房与商品住房搭【。配建设的应》当同时规划设—计、同时施》工建设、《同时竣工交付使【用， ？。     第十！九，。条  商品住—房项目？应当按？省人民政府规—定的建筑《面积：比例搭配建设廉租住！。房、公？。共租赁住房》因按规划设计—要求不宜搭配建设的！应当经当地》。人民政府批准并报上！一级住房保障部门】备案  ！   以搭配建设】方式建设廉租住房、！公共租？赁住房的搭配建【设，的建：筑面积、建》设标：准、收回和》收购条件、价格【等内容应当作为【取得国有《建设用地的前置条件！并在国有建设用地划！拨决定书或者国有建！设用地使用权出让】合同中明确约定 】。 ， 《    商品住【房项目未《按规定落实搭配建】设廉租住房、公共租！赁住房？。。的不得进行土地出让！不得办理项》目审批手续不得办】理建设用地规—划，许可证、建》设，。工程：规划许可证、建【筑工程施工许可证、！商，。品，房预：售许可证等手—续， ？     搭】。配建设廉租》住房、公共租—赁，住房的具体办—。法由设区的市、县】(市)人《民，政府制定《 ， ？  ？。  ： 第二十条》  保障性住—房建设应当严格【。执行建筑工程—质量安全标准符合节！能、环保等技术规】范以及住宅产业化的！技术要求合理确【。定保障性住房的套型！结构、室内装饰装】。修标：准和配套设》施确保保障性住【房质量安全 —  —   承担》。保障性住《房建设？任务的？开，发建设单位不—得擅自？。改变保障性住房用地！性质、规划》设，计和建设《标准并严格》。按约定搭配建设【廉租住房、公—共租赁住房》    ！。 保障性住房—面积标准按国家和本！省有：关规定执行 —     ！第，二十一条  保【障，性住房建设项目按】国，家和本省规定—享受各项税收—优惠、免《收各项行政事—业性收费和政府性】。基金涉及经营服务】性，收费：的按相关标》准的下限《收费或？者给予减免收费 】     ！符合国？家和本省规定—的保障性住》房建设？项目小区外的供水】、供：电、供气、供—热等配套设施由相关！企业出资配套建设】并保证正常》。使用小区内》的配套设施由建设】单位自行建设确需】委托相关《企业：和单位建《设的所涉《及的收费《不得高于建设成本除！此之：外小区内外相关配】套设施建设按—国家和本省有关【规定不再缴纳其【他费用 ！    第二十二条！  搭配《建设：保障性？住房的商品住—房项目？。按保：障性：住房：建筑面积占》项目中？住房总？建筑面积的》比例享受政》策优惠 》