第二章 规！划与建设 ！。 ： ， ，  ： 第十条 》 县级？以上人？民政府？。应当根据《经济社会发展—水平、居民》住房状况和》城镇住房保障的总体！要求结合财》政能力、资源—环，境条件以及》人口规模和》结构等？编制本行政区域【城镇住房保障规划】和年：度计划并按规定程序！。批准：。。后公布？实，施 ： ？  ？   城镇住房保障！规划应当包括—城镇住？。房，保障的目《标，。任务、总体要—求、保障性住—房建设和供应规模】、土：地和资金安排以【及规划实施措施和】工，作机制？等内容 ！    编》制住房保《障年度计《划应当明确》年度内？住房保？障资金安排、保障性！住，房，建设：用地指？标、区？域布局、供应规模、！供应结构、出租、】出，售比例？及，保障对象的范—围和主？要，政策措施等内—容   ！ ， 城镇？住房保？。障规：划和年？度计划应当纳入【本级国？民经济和《社会发展规划、年】度计划并与城—乡规划、《土地利用总体—规划和住房建设规】划相衔接 】     第【十一条  》设区：的市、？县(市)人民政府】。应当：建立保障性住房建】设用地储备制—度省人民政府—每年预留一定比例】新增土地指标根【据全省城镇住房保】障年度计划》及，设区的市、县(市】)保：障性：住房建设规》模、：规，划选：址、：项，目审批等情况—将土地指《标直接下达至项目】   】  列入《保障性住房建设【用地储备《的，土地：非经法定《程序不？得，。改变用途以划拨【方式取得的土地任】何部门不得批准改变！用途提出改变土地用！途的即收《回土地使用权— ？ ？    第十—二条  设区的市】、县(市)人民【政府：应当根据城镇住房保！障规划？和年：度，计划在国有》建设用地年度供【应计划中单》独列出？。保障性住房项目【建设用地《指，标优先？供应应？保尽保 ！ ，   县级以上【国土资源《部门应当《会同：。本级住房保障部门】商定保障《性住房建《设用地年度供—应计划？并纳入年度土地【供应计划收》回使用权的国有土】地和储备土地应当】优先安排用于保障性！住房建设 》。 》    年》度保障？性住：。房(包括棚户区【改造住房)建设【用地不得低于当年】住宅建设用地总【量的一定比例具体比！例应当符合国家和本！省的有？关规定 【    》 ，第十三条  —政，府城镇住房保—障资：金的来源《主要包括:》 ： ，       ！  (一)中央【和省住房《保，。障补助资金; ！  《  ：     (二)】设区的市、县(市】)，财政预算安排的资】金; 】      —  (三)土地出让！总收入按规定比【例提取的资金—; —    《  ：   (四)住房】公积金增《。值收益扣除管理费】和风险准备金后的】资金; 》     】    (五—)，出租、出售保障【。性住房所得》的政：府收益？; 《  《     》  (六)》通过各种方式的【融资; 】  ：      — ，(七)社《会捐赠的资金—; —  ：。  ：     (八)通！过其他途径》、方式筹集的资【金，    ！ 政：府城镇住《房保障资金实行【专项管理、》分账核？算、专款《。专用不得挤占、【。。挪用 】    第》十四条  》省、设区《的，市人民政《府，应，当通过划拨资产、直！接注资等方》式成立住房保障投资！建，设公司？具体承担保》障性：住，房的融？资建设任务 】  《  ： 第：十五：条  ？鼓励金？融，。机构为保障性住【房建设项目发放中长！期，贷款鼓？励担保机构为保【障性住房建》设项目提供担—保， —。 ，   第十六条【  县级以上人民】政府通过土地、财】政、金融等政策【支持企？事业单位和社会组】织投资、建》设和运营保障性住房！。。鼓，励企事？业单：。位、：社会组？织和个人将符合【条件的自有住房【向保障对象》出租：或者：向社会？捐，赠统一纳入保障【性住：房的管理范围捐赠的！住房依法享》受公益性捐赠税费】减免相关《政策 》 ：     第十七】条，  设区的市、县(！市)人民政》府应当统筹保障性住！房房源可以通—过新建、改》建、购买、长期租】赁、社会《捐赠、依法收回、】收购等？。多种途径筹集 ！   》  产权存》在争议或者纠纷、存！在质：量安全隐患》或，者不符合保障标准】的房屋？不，得作为保障性住房】房源  ！   设《区的市、县(市【。)住房保障》部门应当《建立保？障性住房房源管【理制度保障》性住房的《地段、户型、面积】、价格？、，交付：期限和保障》对象：等信息应当及时【向社：会公布 ！ ，   ？第十八条  保障】性住：房建：设项：目采用集中建—设和搭配建设相结合！的方：式建：设 ？    【 保障性住房采用】集中建设的应当【充分、？。综，合考：虑居民对交》通、就业、入学、医！疗等生活《配，。套设施的需求 】  》。 ，  保障《性住房与商品住【房搭配建设的应【当同：时规划？设计、同时》施工建设《。、同时竣《。工，交付使用《   】  第十九条  商！品住房项《。目应当按《省，人民政府规定的【。建筑面积比》例搭配建设廉租住】房、：公共租赁《。住房：因按规？划设计要《求不宜搭配建设的应！当经：。当地人民政府批【准并：。报，上一：级住房保障》。。部门：备案 《    【 以搭配建设方式】建设廉租住房、公共！租赁住房的搭配建设！的建筑面积、建【设标准、收回和【。收购条件、价格等内！容，应当作为取得—国有建设用地—的前置条件并在国】。有建设用地划—拨决定书或者—国有建设用》地使用？权出：让，合同：中明确约定 ！。 ，。    《 商：品住房项目未按【规定落实搭配建【设廉：租住房、《公共租赁《住，房的不得《进行土地出让—不得办理项目审批】手续不得办理建设用！地规：划许可证《、建：设工程规划》许可证？、建筑工程》施工许可证、商品】房预售许可证—等手续 《    】 搭：配建设廉《租住房、公》共租赁住房的具【体办：法由设区的市、县】(市)人民政府制定！。 《     —第二十条  —保障性住房建设应当！严格执行建》筑工程质量》安全标准符合节能、！环保：等技术规范以—及住宅产业化—的，技术要求《合理确定《保障性？住房的套型结构【、室内装饰装修【标准：和配套设施确保保】障性住房质量安全 ！ 》    承担保障性！住房建？设，任务的开发》建设单位不》得擅自改变保—。障性住？房用：地性质、规》划设：计和建设标准—并严：格按约定《搭，配建：设廉：租住房？、公共租赁住房 】   【  保障性住—。房面积标准按国家】和，本省有关《规定执行 ！    《 第二十一条  】保障性住房建—设项目按国家和本】省规定享受》各项税？收优惠、免收各项】行政事？。。业性收费《和，政府性？基金涉及经营服务性！收费的按《相关标准的》下限收费或者给予减！免，收费 《  》  ： 符合国家和本省规！定，的保障性住》房建设项《目小区外的供水、】。供电：、供气、供热等配套！设施由相关企业出】资配套建设》并保证正常使用小区！。内的配套设施—由，建设：单位自行建设确【需委托相《关企业和单位建设的！所涉及的收费不得】高于建设成本除此】之外小区内外相关配！套设施？建，设按国家和本省【。有关规定不再缴纳其！他费用 ！  ：。 ， 第二十二条—  搭配建设保【障性住房的商品住房！项目按保障性—住房建筑《面积占项目中—住，房总建？筑面积的比例—享受政？策优惠 》