第三章 】城乡规划的实施【 — ，   ？  ：第二十九《条  城市、—县、镇人《民政府应当》根，据城市总体规划、镇！总体规划、土地利】。用总：体规划和《。年度计划以及—。国民经济《和社会发展》规划：制定：近期建设规划—报总体规划》审批机关备案— 《     第三】十条  《。在实施城镇》体系规划中建立【跨区域城镇发展协】调机制有关》人民政府应》当就区域性基础【设施和？公共服务设施共建】共，享、：生态环境保护、相】邻地：区重：大项目？等方面的规》。划主动进行协商必要！时由共同的上一【级人民政府城乡规划！主管部门《组织协调 — ， ，     第【三十一条 》 在自然保》护区、水《。源地和水系》保护区、行滞—洪区、生态控制【区、风景名胜—区，等区域？。保护范？。围内从？事建设活《动除按有关》法，律，、行政法规》的规定办理审批手】续外必须取》得规划？。许可  ！。   在文》物保护单位的建【设控制地带内—进行工程建设其建】。设工程？设计方？案应当根据》文，。。物保：护单：位的：级别经相《应的文物《主，。管部门审查同意后】报本级？人，民政府城乡规划主管！部门审批其中—在全国？重点文物《保护：单位的建《设控制地带内—进行：工，程，建设其建设》工程设计方》案报省人民政府城乡！。规划主管部门审批】 ，   【。。  在工业用地【范围内鼓励建设多】层标准厂房提高工业！用地：利用效率《并依：法办理有关审批手】续  】。   第《三十二？条 ： 城：市、县人民》政府应当结合经济社！会发展水平》和，当地实？际情况依《据城市总体规划、】近期建设规划制定旧！城片区整体改—造年：度计划确定改造范围！、界线并及时公布实！施 《     【旧城：片区：改造应当注》重保：护历史文《。化遗产和传统风貌】配套完善基础—设施和？公共服务设施增加绿！地和公？共空间 】 ，    《第三十三条》  开发利》用地下空间应当兼】顾防空、防灾等要】求并与地面建设工】程合：理衔接依法办理规划！。许可手续《与地面建设工程【同时开发利用地【下空间？的应：。。当与地面建》。设工程？一并办理规划许可手！续 》    》 第三十四条—  不动《产，登记机构核发的房屋！权属：证件上载《明的建筑物用途应当！与建设工程》规划许可证》、乡村建设规划【许可证确定》的用：途一致 《 ？。   《 ，。 任：何单位和个人不得】擅自：改变建筑物、构筑】物以及其他设施的】用途确实需》。要改变用途的应【当符合城乡规划【的相关规定》满足建筑安全、【环境、交通、相邻关！。系等方面的要求 】  —   第三十五条】  建设工程勘察、！。设计等单位不—得违反规划条件或】者规划许可开—展建设工程相关业】务   ！  第三《十六条  任何单】。位和：个，人不得违反建设工】程规划许可及—有关规定擅自改变建！筑，物、构筑物以及其他！设施的？形式、色彩、材【质等确实需要—改变的？应当重新申请办理】建设工程规划—许可 —     获全】国及本省优》秀建筑设计奖—项的建筑《物、构筑物实施建】筑外观改造时—不得改变既有—的形式、色彩—、材质等 》 》    《。第三十七条  【省人：民政府？城乡规？划主管部门应当依】照国家有关技术规】范制定本省城乡规划！编制和规划管理【规定规？范和指导全省城乡规！划工作 ！。    城》市、县人民政—。府城乡规划主管【部，门应当依据国家和省！的有关技术》。规范、规《。定组织制定当地的城！乡，规划：管理技术规》定明确不同地—块的：建筑容？积率、建筑》密度、绿地》率等：要求：报城市、县人民政府！批准后？公布实施 —     第！三十八条《  县(市、区)】人民政府应》当组织编制农村住】宅设计方案在征求公！众和：专家意见后公布并】引导村民优》先选用 》     】农，村住宅设计》方案应当充分体现民！族、地方、》农村特色满》。足村民？现代生活需要—注重应用新技术【、新：材料：。、新装？备，、新样式提倡—使用新？型结构体系达到【经济、适《用、抗震、节—能、美观的要求 】  —   ？第三十？九条  城市、县】人民政府城乡—规，划主管部门或者镇、！乡，人民政府《应当依据城乡规【。划和有关技》术规定核发建—设项目选址意—见书、建设》用地规划许可—证、建设《工程规划许可证、乡！村建设规划许可证对！不符：合城乡规划的建设】项目不？得核发规划》许可证？件 —   ？  各级《人民政？府不：得以会议或》者集体讨论》决定等方《式要求城乡规划主管！部门对不符合—城乡：规划的建设项目【核，发，规划许可 ！    《。 ，第，。四，十条  建设单【位和个人《在取得选址意—见书一年内未—。办理建设项目批准或！者核准文件在取【得建设用《地规划许《可证一年内未办理用！地批：准文件在取得建【。设，工程：规划许可证、乡【村建设规划许—可证一年内未办理施！工许可证且未申请延！期或：者申请延期未—获批准的原》规划许可自行失效 ！ 《     第四【十一条 《 城市？。、县人民政》府，城乡规划主管部【门或：者镇、乡人》民，政府应当自核发建】设工程规划许可证、！乡村建设规划许【可证之日起十—个，工作日内在网—站、报刊等媒体【公布规划许可有关内！容 》     —属于住宅建筑的建设！。单，位应当在房屋预售、！销售场所公布—规划条件、建—设工程规《划，许可：证、修建性详细【规划和建设》工程：设计方案《的总：平面图规划条件应当！明确地块的》位置、范围》和面积使用性—质容积率、建筑密度！、建：筑高：。度、：建筑退让、绿地率】、出入？口方位？、停车泊位、必须配！置的公共服务设施和！市政基础设施、【地下：空间开发利》用等规划要求—;以及同步建设的公！共服：务设施和《市政基础设施—建设：时序公布《期限截止《于建设项目规划条】件核实之日 — 》    第四十二条！  城市人民政【府应当加强》对城市道路》以及配套基》础设施建设》的规划管理对城【市交通可能造—成，。。影响：的拟建建《设项目应当进行交】通影响评价对不【符合道？路交通安全》、畅：通要求的应当进【行调整 《 ，