第三—章 城乡规划—的实施？ ：。 》     第二十九！条  城市、—。县、镇？人民政府《。应，当，根据城市总体规【划、镇总体规划【、土地利用》总体规划《和年度计划以及【国民经济和社—会，发展规划制定近【期建设规《划报总体规划审批】机关备案 — 《    第三十【条  ？。在实施城镇体系规】划中：建立跨区域城镇发】展协调机制有关人民！政府应当就》区域性基《础设施和公共—服务设？施共建共享、—生态：。环境保护、相邻地】区重大项目等—方面的规划主动进】行协商必要时—由共同的上一—级人民？政，府，城乡规划主管部门】。组，。织协调 《  —   第《三十一条  在自】然保：护区、水《源地和水系保—护区、行滞》洪区、生态控制区】、风景名胜区—等区域保护》范围：内，从事建设活动—除，按有关法律、—行政法规的规—定，办理审批《手续外必须取得规划！许，可 —     在文【物保护单位》的建设控制地带内】进行工程建设其【建，设工：程设：计方案应当》根据文物《保护单位的级别经相！应的文物主管部【门，审查同？意后：报，本级人民政》府城乡？规划主管部门审批】。其中在全国重点【文物：保护：。单位的建设控—制地带内进》。行工：程建设其建》设工程设《计方案报省人—民政府城乡》规，划主管部门审批 ！     】在工业用地范围内鼓！励建设多层标准厂】。房提高工《业用：地利用？效率：并依法？办理：有关审批手》续 《     第三！十二：条  城市、县人】民政府应《当，结合经济社会发【展水平和当地—实际情况依据城市总！体规划？、近期？建设规划制》定旧城片《区整：体改：造，年度计划确定改造范！围、界线并及时【。公布实施 【 ？    旧》城片：区改造应当》注重保？护历：史文化遗产》和传统风貌配套完善！基础设施和》公共服务设施—增加绿地和》公共空间 】     第三十！三条  开》发，利用地下空》间应当兼顾防空【、防灾？。等要求？并与地面建设工程合！理衔接依法办理规划！许可：手续与地面》建设工程《同时开？发利用？地下空间的应当【与，地，面建设？工程一并《办理规？划许可手《续，    ！ 第三十四条—  不动产登记【机构核发的》房屋：权属证件上载—明的建筑物用途【。应当：与建设工程规划许】可证、乡村》建设规划许》可证确定的用途一致！。 —   ？ 任何单位》和个人不得擅—自改变建筑物—、构筑物以及其他】设施的用《途确实？需要改变用途的【。应当符合城乡规划的！相关规定满足建筑安！全、环境、交通【、相邻关系等方面】的要求 《 ：。   》  第三十》五条 ？ ，建设工程勘察、设计！。等单位不得违反规】划条件或者规划许】可开展建设工程【相，关业务 】     第三十六！条  任何单位【和个人不得违反建设！工程规划许可及【有关规定《擅自改变建筑—物、构筑《物以及其他设施【的形式、色彩、【材质等确实需要改】变的应当重新—申请办理建设—工程规划许可 【  —   获全国及本省！优秀建筑设计—奖项的建筑物—、构：筑物实施建筑外观】改造时不得改变既有！的形式、色彩—、材质等 ！     第三【十七条  省人民政！。府城乡规划主—管部门应当依照国】家有关技术规范【制定：本省城乡规划编【制和规划管理规【定规范和指导全省城！乡规划工作 —  —   ？城市、县人民政府城！乡，规，划主管部门》。应当依？据国家和省的—有关技术规》范、：规定组织制定当地的！城乡规划管理技术】规定明确不同—地块的建筑》容积率、建筑密度、！绿地率？等，要求报城市》、县人民政府批准】后，公，布实施 ！    第三十八条！。  县(市、区【)人民政府应当【组织编制农村住宅】设计方案在征—求公众和《专家意见后公布并引！。导村民优先选—用   ！。  农？村住宅设计方案应当！充分体现民》族、地方、》农村特色满足村【民现代生活需要【注重应用新技—术、新材料、新装备！、新样式《提倡使用新》型结构体系达到经济！、，。适用、？抗震、节能、美观】的要求 ！    第三—十九：。条  城市》、县人民《政府城？。。乡规划？主管部门或者镇【、乡：人民政府应当—依据：城乡规划和》有，关技：术规定核发建设项目！选址意见书》、建：设用地规划许可证、！建设工程规划许可】证、乡村建设—规划许可证对不【。符合城乡《规划：的建设项目》不得核？。发规划许可》证件 【    《 各级人民政府不】得以会议或》者集体？讨论决定等方式要】求城乡规划主—管部门？对不符合城乡—规划的建设项目核发！规划许可 ！    《 ，。第四十条 》。 建设单位和个【人在取得选址意见书！一年内未《办理建设项目—批准：或者核准《文，件在取得建设用地】。。规划许可《证一年内未办理用地！。批准：文件在取得建设工】程规划许可证—。、乡村建设规划【。许可证一年内未【办理施工许可证【且未申请延期—或，者申请？延期未获批准—的原规划许》可自行失效 ！ ：。   ？ 第四十《一条  城市、【县人民政府》城乡规划《主管部门《或者镇、乡人—民政府应当自核发建！设工程？规划许？可证：、乡村？。建设规划《许可证？之日起？十个工作日内—在网：站、报刊《等，媒体：公布规划《许可有？。关内容 】  ： ，  属于住宅建【。。筑的建设单位—应当在房屋》预售、销售场所公】布规划条件、建【设工程规划许可【证、修建性》详细规划和建—设工程设《计方案的总平—面图规划条件应当】明确：地块的位置、—范围和面积使—用性质容《积率、建筑密度【、建筑高《度、建筑退让、【绿，地率、出入口方位】、停车泊位、必须配！。置的公？共服务设施》。和市政基础设施【、地下空间开发利】用，等规划要求;以【及同步建设的公【共，服务：设施和市政基础设】施建设时序公布期限！截止于？建设项目规划条【件核实之日 — 《  ：   第四十二【条  城市人民【政府应当加强对【城，市道路以及配—套基础设施》建设的规划管理对城！市交通可能》造成影响的拟建【建设项目应当进行交！通影：响评价对《不符合道路》交通安全、畅通要求！的应当进行调整 】。 ，