第三章 城！乡规划的实施— —     第二十！九条：  城市、县、镇人！。民政：府，。。应当根据城》市总体规划》、镇总体《规划、土地》利用总体规划—和年度计《划以及国民经—。。济和社会发展规划制！定近期建设规划报】。总体规划审》批机关备案 —    】 第三十条  在】实施：城镇体系规划中建立！跨区域城镇发展【协调：机制有关人》。民政府？应当就区域性—基，础设：施和公共服务设施】共建共享《、生态环境保护、相！邻地区重大项目等】方面的规划主—动，进行协商必要时由】共同的上一级—人，民政府城乡》规划主管部门—组织协调 》     ！。第三十一条》  在自《然保护区《、水源地和水—系，保护区、行》滞，洪区、？生态控？。制区、风景名胜区】等区域？保护范围《内从事建设活动【除按有关《法律、行《政，法规的规定办理审】批手续？外必须取《得规划许可 — ， ， ：   ？  在文物保护【单，位的建设控制地带】内进行工《程建设？其，建设工程设计方【。案应当根据文—物保护单位的级【别，经相应的文》物主管部门审查【同意后报本》级人民政府》城，乡规划主管》。部门审批其中在全】。国重：点文物保护单—位，的，建设控制地带—内进行？工程建设其建设工】程设：计方案报《省人民政《府城乡规《划主管？部门：审批 ？ ？   《  ：在工业用地范围内】。鼓励建设多层标准】。厂房提？高工业用地利用【。效率：并依法办理有关审批！手续 《 ？     第三【十二条？ ，。 城：市，。。。、县人民政府—应当结合经济社【。会发展？水平和当地》实际情况依》据，城市总？体规划、近期建设】规划制？定旧城片《区，整，体改造年度计划确】定改造范围、—。界线并及时公布实施！    ！ 旧城片区改造应当！注重保护历史文化】遗，产和传统风貌配套完！善基础设施和公【共服务设施增加绿】地和公共空》间 《 ，  ？   ？。。第三：十三条？  开？发利用地下》。。空间应当兼》顾防空、防》灾等要求并与地【面建设工程合—理衔接依法办理【规划许可《手续与地面》。建，设工程同时开—发利用地《下空间的《。应当：与，地，面，建设工程一并办理规！划许可手续 【     第！三，十四条  不动产】。登记机构《核发的房屋权属证】件上载明的建筑物用！途应当与建设工【程规：划，许可证、乡村建设】规划许可证确定【的用途？一致 —     任何单！位和个人《不得擅自《改，变建：筑物、？构筑物以《及其：他设施的用途确实】需要改？变用途的应当符合】城乡规划的相—关规定满足建筑安全！、环：境、交通、相邻关】系等方面的要求 】 ， ，  《   第三十五【。条  建设工程勘】察、设计等单位【不得违反《规划条？件或者规划许可【开展建设工程相【关业务 【 ：    第三十六】条  ？任何单位和个人不】。得违反建设工程【。规划许可及有关规】定擅自改变建筑【物、构筑物以及其他！设施的形式、色彩】、材质等确》实需要？改变的应当重新【申请：办理建设工》程规：划许可 】     获全国及！本省优秀建筑—设计奖项的建筑物】、构筑？物实施建筑外观改造！时不得改变既—有的形？式、色彩、材—质等 》。    — 第三十七条  省！人民政府城乡规【划主管部门》应当依照国家—有关技术规范—制定本省城乡规划编！制和规划管理规定规！范和指导全省城乡规！划工作 ！    城》市，、县：人民政府城乡规划主！管，部门：应当：依据国家和省的有关！技术规？范、规？定组织制定当—地的：城乡：规划管理技》术规定明确不同地】。块的建筑容积率、】建筑密度、绿地率】等要求报城市、县人！民政府批准后—公布实施 》 《  ：   第三十八条 ！ ，县(市、区)人民】政，府应当？组织编制农村住宅设！计方案在征求—公众和专家意见【后公：布并引导村》民优：先选：用 【    《农村住宅设计方案】应当：充分体现民族、【地方、农《村特色满《足村：民现：代生活需《要注重应《用新技术、新—材料：、新装备、新—样式提倡使》用新型结构体系达】。。到经济？、适用、《。抗震、节能、美观】的要：求  】  ：。 第三十九条  】。城市、县人民—政府城乡规》划主管？部门或者镇、—乡人民政府应当依据！城乡：。规划和有关技—术规定核发建设项目！选址意见书》、，建，设，用，。地规划许《可证、建设工—程规：划许可证、乡村建设！规划许可证对—不符合？城乡规划的建设项】目不得核发规—划许：可，证件 】 ，   各级人民政】府，。。不得以会议或者【集体讨论决》定等方？式要求城乡规—划主管部门对—不，符合城乡规划的【建设项目核发—规划许可 ！     》第四十条  建设单！位和个人在取得选】址意见书一》年内未办理建设项】目，批准或？者核准文件在取得】建设用地规划许可】证一年内未办理【用，。。地，批准文件在取—得建设工程规划【许可证、乡村建设】。规划许可《证，。一年：内未办理施》工许可证且未申请延！期或者申请》延期未获《批准的原规划—许可自行失效 【 》    《第四十？一条  城市、县】人民政府城》乡规划主管部门或者！镇，、乡人民《。政，府应当自《。核发建设工》程规划？。许可证？、乡村建设规划许】可证之日起十个工作！日内在网站、—报刊等？媒体公布规划许【可有关内容 】     【。属于住？宅建筑的建》设单位应当在房屋预！售、销？售场所公《布规划条件、建设工！程规划许可证、修建！性详细？规划和建设》工程设计方》案的：总平面图《规划条件《应当：明确地块的》位，。置、：范围和面积使用【性质容积率、—建筑密度、建—筑高度、《建筑退让、》绿地率、出入口【方，位，。、停车泊位、—必须配置的公共服】务设：。施和市政基础设【施、地下空间—开发：利用等规划》要求;以及同步建设！。的公共服务设施【。和，市政：。基础设施建》设时序公布期限截止！。于建设项目规—划条件核实之日 ！   —  第四《十二条 《 城市？人民政府《应，当，加强对城《市道路以及配套基】础设施建设的规划管！理，对城：市交：通可能造成影响的】拟建建？设项目应当》进行：交通影响评》价对不符合》道路交通安全、畅】通，要求的应当进行【调整 《