第三章【 城乡规划的实施】 】    第二十【九条  《城市、县、镇人民政！府应当根据》城市总体规划、镇】总体规划、土地【利用总体规》划和年度计划以及国！民经济？和社会发展规划【制，定近期建《设规划报总体—规划审批机关备案 ！    】 第三十条》  在实施城镇【体系规划中建立【跨区域城镇发展协】。调机制有关》。。人民政府应当就区域！。性基础？设施和公共服务设】施共：建共享、《生态环境保护、【相邻地区重》。大项：目，等方面的规划主动】进行协商必要时【由共：同的上？一级：人民政府城乡规划】主管部门组织协调 ！ 》    第三十一条！  在自然保—护区、水源地—和水系保护》区、：行滞洪区、生态【控制：区、：风景名胜区等—区域：保护范围内从事建设！活动除按有关法律】、行：政法规的规定办【理审批手《续外必须取得规划许！可 》   《  在文物保护单】位的建？设控制地《带内进行工》程建：。设其：建设工程《设，。计方：案应当？根据文物保》。护，。。单位的级《别经相？应的文物《。主，。管，部，门审：查，同意后？报本级人民政府城乡！。规划：主管：部门审批其中在全】国重点文物保护【单位的建设控制地带！内进行工程》。建设其？建设工？程设计方案》报省人？民政府城乡规划【主管部门审》批，。 ？     【在工业用地范围内鼓！励建设多层标—准厂：房提高工业用地【。利用效率并依—。法办理有《关审批手续 【 ？   ？  第三《。十二条  城市、县！人民政府应当结合】经济社会发》展，水平和当地实际情】况依据城市总体规划！、近期建《设规划制定旧城【。片区整体改》造年度计划确定改造！范围、界线并及【。时公布实施 】 ， ：    旧》城片区改造应当注重！保，护历史文化遗产【和传统风《貌，配套完善基础设【施和公共服务—设施增？加绿：地和公共空间—   】  第？三十：三条：  开发利用地【下空间应当兼顾防空！、防灾？等要求并与》地面建设工》程，合理衔？接依：。法办理规划许可手】续与地面建设工程同！时开发利用地下空】。间的：。。应当与地面建设【工程一并办理规划】许，可，手续 ？ ：    — 第三十四》条  不动产登记】机，构核发的房屋权属】证件上载明的建筑】物用途应当与—建设工？程规划许可证—、乡村？建设规划许可证确】定的用？途，一致 【     任何【单位和？个人不得擅自—。改变：建筑物、构筑—。物以及其他设施的用！途确实需《要改变？用途的应当符—合城乡规《划的相？关规：定满足建筑安全、】环境、交通、相邻关！系等：。方面的要求 】   》  ：第三十五条  【建设工程勘察、【设计等？单位不？得违反规划》条件或者规划—许可开展建设工【程，相关业务 》。   【 ， 第：三十：六条  《任何：。单位和个人不得违反！建设工程规划许【可，及有关规定擅—。自改变建筑》物、构筑《物以及其《他设施的形》式、色彩《、材质等《确实需要改变的【应，当重新申请办理【建设工程规》划许可 》 《    获全国及本！省优秀建筑》设计：奖项的建筑物、【构筑物实施建—筑外观改造时不得改！变既有？的形式、色彩、【材质等 ！  ：  第三十七条 】 省：。人民政府城乡规划主！管部门应《当依照国家有—关，技，。术规范？制定本省城乡—规划编制和规划【管理：规定规范和指导全省！城乡规划工作 】。 ： ：    《城市、县《人民：政府：城乡规划主》管部门应当依据【国家和？省的有关技术规范】、规定组织制定当地！的城：乡规：划管理技术规定【明确不同地块的建】筑容积率、建筑密】度，、绿：地率等要求报—城市：、县人民《政府批准《后公布实施 ！。。     —第三十八《条 ： 县(市、区)人】民，政府应？当组织？编制农村住宅设计方！案在征求公众—和专家意见后—。公布并？引导村民《。优先选用 —   —  ：农村住宅设计—方案应当充分—体现民族、地方【、农村特色满足村】民现代生活需要注】重应用？新技术、新》材料、新装备、【新样式提倡使—用新型结构体系达到！经济：、适用、抗》震、节能、》美观的要求 】 ：   ？  第？三十九条 》 城市、县人民政】府城乡？规划主管部门或者镇！、，乡人民政《府应当依据城—乡规划？和有关技术规—。定核发建设项目选】址意见书《、建设用地规—划，许可证、建设工程规！划许可证、》乡村：建设规划许可证对】不符合？城乡规？划，的建设项目不得核】发，规划许可证件— ， 》   ？。 各级？人，民政府不得以会议】或者集体讨论决【。定，等方式要求》城乡规划主管部门】对不符？合城乡？规划的建《设，。项目核发规》划许：可 ：  —  ： 第四十条  建设！单位和个人在取得】选址：。意见书？一年内未办理建设项！目批准或者核准文件！在取得建设用地规划！许可：证一年内未办理【用地批准文件在【取得建设工程—规划许可证、乡【村建设规划》。许可证一年》内未办理施工许可证！且未申请《延期：或，者申请延《期未获批准》的原规划许可—自，行失：效  】   ？第四：十一：条  城市》、县人民政》府城乡规划主管部】。门或者镇、乡人民政！府应当自核》发建设工程》规划许可证、乡【村建设？规划许可证之日起】十个工作日内在网站！、报刊等媒体公布】。规划许可有关内容】   】 ， 属于住宅建—筑的建设单》位应当在房屋预售、！。销售场所公》布规划条件、—建设工程规划许【。可证、修《建性详细规划和【建设工程《设，计，方案的总平面图【规划条件《应当明确地》块的位置、范—围和面积使用性【质容积率、建—筑，密度、建筑高度、】建筑退让、绿—地率、出入口方位】、停车泊位、必须配！置的公共服》务设施和市政基【础设施、地》下空间开发利—用等：规划要？求;以？及同步建设的—公共服务设施和市】。政基础设施建—设时：序公布期《限，截止于建设项目【规划条件核实之日 ！    】 第四十二条  】城市人民政》府，应，当加强？对城市道路以—及配套基础设—施建设？的规划？管，理对城？市，交通可能造成—影响：的拟建建设项目应当！进行交通影响—评价对不符合道路交！通安全、畅》通要求的应当进【。。行调整 》