第三—章 城？乡规：划的实施 【  —   第二》十，九，条  城市、县、镇！人民政？府应当？根据城市总体—。规划：、镇总体规》划、土地利用总体规！划和年度计》划以及国《民经济和社会发展】规划制定近》期建设规划报总体规！划，审批机关《备，案   ！  第三十》条  在实施—城镇体系规划中建】立跨：区，域城镇发展协调【机制有关人民政【府应当？就区域性《基础设施和》公，共服务设施共建共】享、生态环境保护、！相邻地区《重大项目等方面【的规划主动》进行协商必要时由共！同的上一级人民政府！。城乡规划《主管部？门组织？。协调 【   ？  第？三十一条  —在自然？保护区、水源地【。和水系保《护区、行滞洪区、生！。态控制区、风景名】。胜区等区域保护范围！内从：事建设活动除按有关！法律、行政法规的】规定办理审批—手续外必须》取得：规划许可 》   【  在？。文物保护单位—的建设控制地带内进！。。行工程建设其建设工！程设：计方案？应当根据文物保【护单位的级》别经：相应的文物》。主管部门审查同意后！报本级人民政府城】乡，规划主管《部门审批其中—在全国重《。点文：物保护单位的建设】控，制地带？内进行工程建设【其建：。设，工程设计《方案报省人民政府】。城乡规划主管部【门审批？ 《 ：    在工—业用地范围内—鼓励：建设多层标准厂【房，提高：工业用地利》用效：率并：依法办理有关审批】手续 《 ，。。  《 ，  第三十二—条，  城市、县—人，民政：府应当结《合经济社会发—展水平？和当地实际情况【依据城市总体规划、！近，期建设规划制定旧城！片区整体改造年度计！划确定改造》范围、界《线并：及时公布实施— — ，   旧《城，片区改造应当注重保！护历：史文化遗产和传统】风貌配套完善—基础设施和》公共服务设施增加绿！地和公共空》间 ？ ，。 ，     第三十！三条  开发—利用地下《空间应当兼顾—防空、防灾等—要求：并与地面建设工程合！理衔：。接依法办理规划许可！。手续：。与地面建设工—程同时？开发利用地下空【间的应？当，与地面建《设工程？一并办理规划许可】。手续  ！   第三十—四条  不动产登】记机构核发的房【屋权属证件》上载明的建筑—物用途应当》。与建设工程规划许可！证、乡村建》设规划许可证确定】的用途一致 ！     任何单！位和：。个人不得擅自改变】建筑物、构筑—物以及其《他设施的用途确【实需要改变用途的】应当符？合城：乡规划的相关规定满！。足建筑安全、环【。境、：交通：、，相邻：关系等方面的—要求 — ：    第三十五条！  建设工程—勘察、设计等单【位不得违反规划【条件或者规划许可开！展建设工程相关【业务： —。    第三十六条！  任何《单位和？。个人不得违反—建，设工程规划许—可及有关规》定擅自改变》。建筑物、构》。筑物以及其他—设施的形式、色【彩、材质等确实【需要改变的应当【重新申请办理建设工！程规划许可》 《  ？   获全国及本省！优秀建筑设计奖【项的建筑物、构筑物！实，施建筑外观改造【。时不得改变》既有的？。形式、色彩、材【质等 【    《 第：三十七？条  ？省人民政府》城乡规划主管部【门应当依照国—家有关？。技术规范制》定本省城乡》规划编制和规划【管理规定规》范，和指：导全：省城乡规划工作 ！。     城！市、县人民政府城乡！规划：主管部门应当依据】国家和？。省的：有关技术《规，范、规？定组织制定当—地的城乡规》划管理？技术规定《明确不同地块的【建筑容？积，率、建筑密度、绿】地率等？要求报城《市、：县人民政府批准后公！布实施？ ， ？     第【三十八？条  县(市、区)！人民政？。府应当组织》编制农村住宅设【计方案在征求—公众：。和专家意见后公【布并引导村》民优先选用 —    】 农：。。村住宅设计方—案应当？充分体现民族—、地方、农》村特：。色满足村民现代生活！需要：注重应用新技术、新！材料、新《装备、新样式提倡】使用新型结》构体系达到经济、】。适用、抗震、—。节能、美《观的要求 》   【  ：第，。三十九条  城【市、县人民政府城乡！规划主管部门或者镇！。、乡人民《。政府应当依据城乡】规划和有关》技术规定核发建设项！目，选址意？见，书、建？设用地规划许可证、！建设工程规》划许可证、乡村建】设规划许《可证：。对，不，符，合城乡规划的建设项！。目不得核《。发，规划许可《证，件 ？  》   各级人民政】府不得以会议或者集！体讨论决定等—方式要求城》乡规划主管部门【对不符合城乡—规划：的建设项目核—发规划许可 ！   《  第？四十条  》建设单位和个人【在取：得选址意见书—一年内未办理—建设项目批准—或者核准《文件在取得建—。设用地规《划许：。可证一年内未办理】用地批准文件—。在取得建设工程规】划许可证、乡—村建设？规划许可证一年内】未办理？施工许？可证且未申》请延期或者》申请延期未》获批：准的原规划许—可自行？失效 】 ，  ： 第四十一条—。  城市、县人【民政府城乡规划【主管部门或者—镇，、乡人民政府应当】自核发建设工程【规划许？可证、乡村》。建设规划许》可证：之，日起十个工》作日内在网站、报】刊等媒体公布规【划许可有关内容 ！    【 属于住宅建筑的】建设单位应当—在房：屋，。。预售、销售场所公布！规，划条件、建设—工程规？。划许：可证、修建性—详细规划《和建设工程设计方】案的总平面图规【划条：件应当？明，。确地块的位置、范】围和面积使用性质容！积率、建筑密度、】建筑高度、建筑退让！、绿地？率、出？入口方位、停车泊】位、必？须配置的《公共服务设施和市政！基础设？施、地下空间开发】利用等规《。划要求？;以及同步》建设的？公共服务设施和市政！基础设施建设—时序公布期限截【止于建设项目—规划条件核实之日 ！ ， ？   ？  ：第四十？。二条  《城市人？民政府？应当加强对》城市道路以及—配套基础设施建设】的规划管理对城市】交通可能造成影响】的拟建建设项目应】当进行？交通影响评价对不】符合道路交通—安，全、畅通要求—的应当进行调整【 ：