？ 第：四章 物业使用【和维：修 【     第四十！一条  业主、非业！主使用人在使用物业！时，应，当依照有利于使【。用安：全、团结互助和公】平合理？的，原则正确处理用【水、排水、》。通行、通《风、：采光、日照》、，管线铺设《和建筑维修、有【害物质排放等—方面的相邻关系 ！。    【 建设单《位，应当：。在销售物业之—前制定临时管理【。规约作为物业买卖合！同的附件业主—大，会成立后业主大【会，应当制定管理规约】临时管理规》约和管理规约的示范！文，本由市房产主管部】门，制定 】    第四—十二：条  物业》使用中禁止下列行为！ — ，       (一！)违法拆改、变动】。房屋：承重结构;》 ，。    】  ：   (二)—将无防水要求的房间！或者阳台改》为卫生间、厨房或者！将卫生间改在—下，层住：户，的，卧室、？起居：室(厅？)、书房《。和厨：房的：上方; 】    《。    《 (三)《违法搭建、改建建筑！物，、构筑物;》违法挖掘房屋地下空！间; 【         ！。(四)擅自改—。。变房屋用途或者【将配套？设施挪作他》用; 】        (！五)擅自改变—房屋外立面; ！   》      (【六)擅？。自将雨？污水混接或者—在排水？管上接管;损害【管道燃气设》施占用、堵塞、【封闭管道设施影响】。公共安全; —  —       (七！)擅自？占用绿地损毁树【木、绿化设施;【  【       (八！。)损坏消防设施占用！、，堵塞：、封闭消防》。通道：、消防登高》。面等消防场地; 】 ， ：    》     (九)违！反国家和地方规定向！环境：。超标排放《污染物; 》 》 ， ，  ： ， ，  (十)占—用共用部《位、共？用设施设备; 【     ！    (十一【)，法，律、法规禁止的【其他行为 ！     》对违反有关》法，律、法规《规定使？用物业？的物业服务企业应】当及时进行劝阻【、制止并向相—关部门和业主—委员会报告》相关部门《和业主委员会应【当根据相应规定【及时处理 【 ？  ： ， ，第四十三条  【业主或者非业主使】用人进行物业装【。。修应当事先告知物】业服务企业并—按照物业装修有关规！定办理手续物业【。。服务企业应当对业主！。或者非业主使用人】。的物业？装修活动进行监【督业主应当予以配合！    ！ 第：四十：四条 ？ 业主？大会成立前》车辆停放在》物业管理区》域，内共用部位的其【收费标准应当—。按照价格主》管部门的规》。定执行业主大会成立！后车辆在物业管理区！。域内行驶、停放、】收费等管理》。制度由业主大—会制定业主大—会决定？。对车辆停放收费【的应当确定》收费标准车主—对车辆有保》管要求的由》车主和物业服务【企业另？行签订保管合同 ！ 《  ：  第四十五条 】 物业交付使用前建！设单位应《当依照有关》规，定将验收合》格的供水、》供电、供气、—供热、通讯、有线】电视等？设施设备移交给【相关专业《单位负责管》理并移交有关技术资！。料相关专业单位应当！及时接收物业交付使！用时建设《单位：应当将有关设施设备！移交专？业单位管理》的情况予以公示 ！ ：     —。专业单位接收后应】。当及时做好有—。关设：。施，设备：的维：。修、更新《和养护确保》物业管理区域内【有关设施设备的安全！运转和正常》使用  ！   物业管理区】。域内供？水、：。供电、供气、—供热、通《讯、有线电视—等专业单位应当【向最终用户收取有关！费用专业单位委【托物业服《务企业代收代交有关！费用：。和进：行有关设施设备日】常，维修养护的双—方应当签《。订委托协议明确委】。托的主要事项—和费用？支付的？标准与方式未签【订委托协议的由专业！单位自行《负责相？关工作 — ：    《 第四十《六条  物业保【修期满后的维修、】更新、改造费用按】照下列？。规定：承担 》       ！  ：(一)？专用：部位和专用设—施设备？包括在构造上及利用！。上具：有独立性由单—个业主独立使—用、处？。分的物业部位、设】施设备及场地等其维！修、更新、改造费用！由业主或者非业【主使用人承担; ！   —      (二)！共用部位《和共：用设施？设备：(供水、供》。电、供气、》供热、通《讯，、有线电《视等设施《设，备除外)《包括由全体业主共】同，使用、管理》的物业部位、设【施设备？及场地等其维—。修、更新、改造【费用由相关业主按照！各，自拥有的物业建【。筑面积比例共同承担！属人为？损坏的其维》修费用由责任人承】担  】 ，  物业《维修、？更新：。时相关业主、—非业主使用人应当予！以，配合供水、供电【、供气、环》卫、人防等专业单】位进行相关》作业需要进入物业管！理区域的物业服务】企，业和相关业》主、非业主使用人】应，当配合 【  ？  ： 第四？十七：条  业主转—让，或者出租物》。业时应当将临—时，管理规约、管—理规约、物业服【务费标准等事项告知！受让人或者承—租人：并对：。物业服务费的结【算，作明确约定受让【人应当在《办理产权交易—手续之日起》三十日内将物—。业，产权：转移情况、业主姓名！、联系？方式等告知》物业服务企》。业，和业主委员会 【 《     》业主可以在临时管】理，规约、管理规—。约或者业主》大会议事规则—中规：定物业管理区域内单！套，住房出租的人数限】制及人均面积标准】 ：