？ 第四章 前期物】。业管理 — ，     第！四十九条  包含】住宅物业《的建设项《。。目建设单位应当通过！招投：标方式？选聘具？有，。相应资质的》物业服务《。。企业：对于预？售项目？建设单位应当—。在申请商《品房预售许可之前】选聘物业服务企【业；对？于现售？项目建设单位应当在！。物业销售前选聘物】业服务企业 — ？。。 ，     一个物】。业管理区域应当【作为一个整体进行招！投标： 《    》 ，。投标人不足3人【或者房？屋建：筑总面积在3万平】方米以下的经—物，业所：。在地县级房》屋行政主管部门【。。批准建设单》位可以采用协议方式！选聘物业服务企【。业 — ，    通过招投标！或者协议《方式未能选聘—。。。到物业？服务企业的经—。物业所？在地县？级，房屋行政主管部门同！。意可以由建设单位实！施前期？。物业服？务， 》  ：   鼓励不包含住！宅物业的建》设项目通过招—投标方式选聘具有】相应资？。。质的：物，。业服务企业 】   》  第？五十条  建—设单位应当与选【聘的物业《服务企业订立前【期物业？服务：合同并于合》同订立之日起15日！内，报物业所在地县级房！屋行政主管部—门和街道《办事处或者乡镇人】民政府备案 ！ ， ，    推行前期】物业服？务合同示范文本 ！ ，     第】五十一条  建设单！位应当在房屋销售】。之前：拟订临时管理规【约报物业所在地县级！房屋：行政主？管部门和街道办事处！或者乡？镇人民政《府备案临时》管理规约不得—侵害房屋《买，受人的合法权益 ！ ？。     推行临】时管理规约示范文本！ ？     首】次业主大会通—过管理规约后临时管！理规约失《效 》。     第五十！二，条 ： 建设单位应—当在房屋销售现场公！示临时管《理规约和《前期物业服务—合同并向房屋买受人！说明 ？ 《     》房屋：买受：人应当遵守》临时：管理规约履行—前期：物业服务合同 】 ，  《   第五十三条 ！ 保：障性住房《前期物？。业，服务收费《实，行，。政府指导价具体办】法由：省人民政府价格行政！主管部？门会：同住房和城乡—建设行政主管—部门制定 》。 ，    【 第：五十四条 》 前期物业服务合同！生效之日《至房屋交付使—用之前发生的物【业服务费由建设【单位承担房屋—。交付给买受人之【日至前期物》业服务？合同终止之》日发生的物业服务费！由买受人按照前期】物业服务合同约【定的物？业服务收费标准承担！ ：     房！屋达到交付》条件买受人迟延【接受：房屋交付的》前款规？定物业？服务费发生的起始日！期自建？设单位催告》房屋买受人接受交付！的期限结束次日【起算 【。     建设【单位与房屋买—受人约定减免—物业服务费》的减免部分由建设】单位承担《 《     第【五十五条《 ， 前期？物业服？务合同期限内物业服！务企业？在业主？大会成？立前依法行使合同】解除权？的应当书面报—告物业所在地县【级，房屋：行政主管部》门和：街道办事《处，、乡：镇人民政府并在【物业管理《。区，域内公示物业服务企！业应当自公示之【日起：给业主3个月的准】备时：间但：业主：同意物业《服务企业《提前退出物业管理】区域：。的除外 —     在】前，款规定的《准备时间内当事人应！当继续履行合—同   ！  第五十六—条  前期》物，。业服务合同约定的期！限尚未届《满，或者未约《。定期限的业主委【员，会与业主大会—选聘的？物业服务《。企业订立《的物业服务合—同生效时其权—利义务终止》。 ，  —   第五十七条】 ， 物业服务企业承接！前期物业服务项目】时，应当与建设单位共同！对建筑？物及：配套的设备设施【和相关？场，地进行查验》查验记录《由双方签字》确认 】    建设单【位在办？理物业？管，理交接手续时应当】向，物业服务企业移【交下：列，资料  ！   （一）—竣工总平面》图单体建《筑、结构、》设备竣工图配套【设施、地《下管网工程》竣工图等竣工验【。收资料； —     （！二，。）设施？设，。备的安装、使用和】。维护保养等技术资】料； 《     】。（三）物《业质量保修》文件和物业使用说明！文件；？ ，    】 （四？）建筑物《及，其配套设施设备和】相关场地清单；【    ！ （五）物》业管理？所必需的其他资料】 —    第五十八条！  前期物业服务合！同终止时物业—服务企业应当向【业主委？员会移交物业管理】用房、场地、设施设！备、物业服务—期间：。。建立的物业管理【相关资？料以及本条例第【五十七条《第二款规定的—资，料 —。     第五十九！条  本章未—规定事项《适用：本条例第五章—委托管理《的相关规定》 ：