， ： 第四章 前期物业！。管理 】     第四】十九条？  包含住宅物业的！建设项目建设单位】应当通过招投—标方：式选聘具有相—应资质？。的物业服务企—业对于预售项目【建设单位《应，当在申请商品房【预售许可之前选聘物！业服：务企业；对于现售项！目建设单位应—当在物？。业销售前选聘物业服！务企业 ！    一个物【业，管理区域应当—作为一个《整体进行招》投标 【     投标人不！足3人或者房—。屋建筑总《面积在3《万平方米以下的【经，物业所在地县级房屋！行，政主管部门批准【建，设单位可以采用协】议方式选聘》物业：服务企业 ！     通过招】投标或者协》议方式？。未能选？聘到物？业服务企业的经物业！所，在地县级房屋—行政主管部门—同意可以由建设单位！实施前期物业服务】    ！ 鼓励不包含—住宅物业的建设【项目：通，过招投标方式—选聘具有相应资质】的物业服《务企业？ —  ：。  第？五十条  》建设单位应当与选聘！。的物：业服务企《业订立前期》物业服务《合同并于合同订【。立之日起15日内】报物业所在地—县级房？屋行政？主，管部门和《街道办事处或者乡镇！人民政府《备案 《     】推行前期《物业服务合同示范文！本 ： ？  ？   第五》。十，一条  建设单【位应当在房屋销【售之前拟订》临时：管理：规约报？物业所在地县级【房屋行政主管部门】和街道？办事处或者乡镇人民！政府备案临时管理规！约，不，得侵害房《。屋买受人的合法权益！   】 ， 推行临时管理规】约示范文本 【 《   ？ 首次业《主大会通过管理规约！后，临时管理《规约失效 》 《  ：   第五十—二条  建设单【位应当在房屋—销售现场《公示临？时管理规约和前【期物业服务合同并向！房屋买受《人说明 》 ？。     房—屋买：受，。人应当遵《守临时？管理规约履行前【期物业服务合同 ！     】第五十？三条  保》障，性住房前期物—业服务？收费实行政府—指导价？具体办？法由省人民》。政府价格行政主【管部门会同住房【和城：乡建设行政》主管部门制定— ： ？     第—五十四条  前【期物业服务合同【。生效之日《至房：屋交付使用之前发】生的物业服务费由】。建，设，单位承？担房屋交《付给买受人之日至】前期物业服务合【同终止之日发—生的物业服务—费由买受人按照前期！物，业服务合同》约定的物业服务收费！标，准承担 — ？    房屋—达到交付条件买受】人迟延接受》房屋交付的》前款规？定物业服《务费发生的起—始日期自建》设单位催告房屋买】受，人接受交付的—期限结束次日起算 ！ ，    【 建设单位与房屋】买受人？约定减？免物业服务费的减】免部：分由建设《单，。位，承担：    ！。 第五十五》条  前期物—业服务合同》期限内物业服—务企业？在业主大会》。成立前？依法行使《合同解除权》的应当书面报—告物：业所在地县》级房屋行政》主管部门《和街道办事处—、乡镇人《民政：府并：在物业管理区域内】公示物业《服务企业应当自公】。示之日起给业主【3，个，月的准备时间但业】主，同意：物业服务企业—提前退出物业管【理区域？的除外 》 ：     在前】。款规定的准备时间内！当，事人应当继续履行】合，同  】   第五十六条】  ：前期物？业服务合同约—。定的期？限尚未届满或者【。未约定期《限的业主委》员会与业主大会选】聘的物业服务企业订！立，的物业服务》合同生效时其权【利义务终止》  【   第五》十，七条  物业—服务企业承接前期物！业，服务项目时应当与】建设单位共同对建】筑物及？配套的设备设施【和相：关场地进行查验【查验记录《由双方签字确—认 ？ 《 ，。   建设单—位在办理物》业管理交接手续【时，应，当向物业服务企业】移，交，下列资料 【 ，     （一】）竣工？总平面图《单体建筑、结构【、，设备竣工《图配：套设施、地下—管网工程竣工图【等竣工验《收资料； ！     （—二）设施《设备的安装》、使：用和维？。护保养等技术资料；！ 》     （三【）物：业质量保《修文件和物业使用】说，明文件； 】 ，     （四）】建筑物及其》配套设施《设备和？相关场地《清单； 【   《  （五）物业【管理所必需的其他资！。料 ？ 《    第》五十八条  前期物！业服务合《同终止时物业—服务企业应当—向业主委员会—。移交物业管理用房、！场，地、：设施设备、物业服务！期间建立的物业【管理相关资料以【及，本条例第五》十七条第二款规定的！资料  ！   ？第五十九《条 ： 本章未规定事项】。适用本条例第—五章委托管理—的相：关规定？ ：