， ？第四章 前期物【业管：理 《 ，   —  ：第四十九条 — 包含住《宅物业的建设—项目建设单》位应：当通过招投标方【式选聘具有相—应资质的物业服务】企业对？于预售项目》建设单位应当在【申请商品房预售【许可之前选聘物业】服务企业；》对于现售项目—建设单位应当—在物：业销售前选聘物【业服：务，企业：。 ？。  《   一个物业管理！区域应当《作为一个整体—进，行招投标 】   《  ：投标人不足3人或】者房屋建筑总面【积，在，3，万平方米以下的【经物业所在地县级房！屋行政主《管部门？。。批准建设单位—可以采用协》议，方式选聘物业服【务企业 —     【。通过招投标或者协议！方式未能选聘到【物业服务企业的经】物业所在《。地县级房屋》。行政主管部门—同，意可以？由建设？单位实施前期物业服！务 【    鼓》。励不包含《住宅物业的建设项目！通，过招投？标方式选聘》具有相应资》质的物业《服务企业 【     第】五十条  建设单】位，应当与选聘的物业服！务企业订立前—期物业服《务合：同并：于合同订立之日【起15日内报物业所！。在地县级房屋行政】主管部门和街—道办事？处或者？乡镇人民政府备【案 —。     》推行前期物业—服务合同示范—。文本 《 ？     》第五十一条 —。 建：设单位应当》在房屋？销，售之前拟订》临时管理规》。。约报物业所在—地县级房屋行政主】管部门和街》道办事处《或，者乡镇人民政府备】案，临时管理规约—。不得侵害房屋—买受人的合法权【益 ？ ，   》  推行《临时管理规约示【范文本 》。    【 ，首次业主大会通【过管理？规约后临时管理规】约失效 《     ！第五十二《条  建设单位应当！在房屋销售现—场公示临《时管理规约和前【期物业服《务合同？并向房屋买受—人说：明 【    房屋买受】。人应当遵守》临时管？理规约履行前期物】业服务合《同 《  《   第五十—三条  保障性住】房前：期物业服务收费实行！政府指导价具体【。办法由省人民—政府价格行政—主管部门会》同住房和城乡建【设行政主管部门制】定 ： ：。 ，   《  第五十四条【  前期物业服务合！同生效之《日至：房屋：交，付使用？之前发生的物—业服务费由建设单】位承担房屋交付给】买受人之日至—前期物业服务—合同终止之日发生的！物业服务费由—买受人按照前期物业！服务合同约定—的物业？服务收费标准承担 ！ ，   —  房屋达到—交付条件买》受人：迟延接受房屋—交付的前款规定【物，业服务费发生的起始！日期自建设》单位催告房屋买【受人接受交付的期限！结束次日《起算 】    建设单位与！。房屋买受人约—定减免物业服务费的！。减免：部分：由建设单《位承担 《  —。   第五十五条】  前期《物业服务合同期限内！物业服务企业—在业主大会成立前依！法行使合同解除【权，的应当书面报告物业！所在地？县级房屋行政主管】部门和街道》办事处、乡镇人民】政府：并在物业管理—区域内公示物业服】务企业应《。当自：公示之日起给业【主3个月的准备时】间但业主同意物业】服务企业《提前退出物业管理】区域的除外 【     】在前款规定的准备时！。间内当事人应—当，继续履行合同 【   【 ，。 第五十《六条 ？ 前：期物业服务合同约】定的期限《尚未届满或者未约定！期限的业主委员【会与业主大会—。。选聘的物业服务企业！订立的？物业：服务合同《生效：时，其权利义务终止【 ， ，   —  第五十七条【 ， 物业服《务企业承接》前期：物业服务项目时【应当与建设单位共同！对建筑物及配套【的设备设施》和相关场地进行查】验查验记录由—双，方签字？确认 【     建设【单位：在办理物业管—理交接手续时—应当向物业服—务企：业移交下列资料 ！ ：     （一】）竣工？总平面图单体建筑】、结构？、设备竣工图—配套设施、》地下管网工程竣【工图等竣《工验收？资料； —   》  （二《）设施？设备：的安装、使用和维护！保养等技术资—料； 》     【。。。（，三）物业《质量保修文件和【。物业使用说》明文件； —     （！四）建筑物》及，其配套设施》设备和相关场地清单！； 【    《（五：。）物业管理所—必需的其他资料 】 ， 《    第五十八条！。  前期物》业服务合同终止时物！业服务企业应—当向业主委员会移】交物业？管理用房《、场地？、设施设备、物业服！。务期间建立的物业】管理：相关资料以及本条例！第五：十七条第二款—规定的资料 ！ ，   ？ ， 第五十九条  】本章未规定事项适】用本条例第五章委托！管，。理的相关规》定 ？