第五—章 建设用》地 《 》    第十—九条：  建设征收土地】由县级人民政府【国，土资源？行政部门《受理建设用地申请经！县级人民政府审【核同意后按照审批】权限逐级上报批准】    ！ 建设占用土地【涉及农用地》。转用的由县级—人民政？府国土资源》行政部门根》据土地利用总—体规划和土地—利用年度《计，划提出申请》经县：。级人民政《府审：核同意后按照审批权！限逐级上报批准【 ？ ：     第—二十条 《 征收土地的—补偿费用按照—下列标准执》行，    ！    《 (一)土地补【。偿，费 ？ ，     【1、：征收稻？田、菜地(鱼塘、藕！塘)的土地补偿费】标准为该耕地年产值！。。的8至10倍;【   】  ：。2、征？收旱地的《。土地补偿费标准为】该土：地年产值的6至8倍！。; 《    — 3、？征收其？他土地的土地补偿费！标准为征《收，旱地：年产值的2》。至4倍 】     土—地年：产值由县级人民政】府国土？资源行政《部门根据被征(【。拨)：耕，地的前3年平均年】产值：及，其类别、各类作物的！主、副产品》的常年产《量参照国家》收，购牌价和市场—价格综合拟定经同级！人民政府审》核报市、州》。。人民政府或者地区】行政公署批》准 《     土地！补偿费支《付给农村《集体经济组织或【者村民委员会—经村民会议》或者村民代表会议讨！论同意后农村集体】经济：组织或者村民委员会！有条：。件将土地补偿费用于！发展生？产、解决农民生活】出路的可以统一安排！使用;被征收的属】于农：民承：包经营的《土地或？者自留地农村集【体经济组织》或者村民委员会可以！调整其他土地给被征！地农民但质》量和数量不相—当的可以给》予被征？地农民合理》补偿：。;农村集体经济【。组织或者村民委【员会未能调整—其他土地给农民【且又未？解，决农民生活出—路的：。应当将？不低于8《0%的？土，地补偿费一次性【支付给被征》地农民用于发展【生产、自谋》生，活出路 】     》农，。村集：体经济组织或者村民！委员会依照》前款规定取得的土】地，补偿费应当设立专户！管理用于《发展生产和》被征地农民的—生活补助 【 ，  ？   土地补偿费的！使用管理办法—应，当，由被征地集》。体经济组织》或，者村民？委员会？。的成员表决确—定收支情况至少每】6个月公布一次【接，受本集体经济组【织成员或者村民【监督 《 ？    《 禁止任何》单位和个人截留、挪！用、侵占或》者以其他形式—非法：使用土地《。补偿费 【       】  (二)》安置补助费 【    【 ，1、征收耕地的【安置补助费按照需】要安置的农业人口数！计算需要安》置的农业《人口数按照》被征收的耕地数量】除以征地前被征收单！位人均占有耕地的数！量计算每一个需【要安置的农业人口】的安置补助费标准为！该耕地被征收前3年！。平均年？产值的4至6倍但】是每公顷被征收【耕地的安置补助【费最：高不得超《过被征收前3—年平均年产值的【。。15倍; 》     ！。。2、征收其他土地】的安置？补助费为征收耕【地安置补助费—的一：半; 》。     3、！征，收，未利用？土地的不给予安置】补助费 《 》    需》要，安置的人员由农【村集体经济组织【或者村？民委员会《安置的安置补—助费支付给农村集】体，经济组织或者村民】委员会;《由其他？单位安置《的安置补助费支付给！安置单位;不需【要统一安置的安置】。补助费支《付给被安置》人员个人或者征得】被，安置人员同意—。后，用于支付被安—置人员？的保险费用 ！  ？      — (三)青》苗及地？上附着？物补偿费 ！ ， ，   1、被征收】土地上？有青苗的按照当【季该作物的实—际产值补偿;— ？     2、！被征：收土地上的建筑物、！构，筑物、树木等按照有！。。关，规定或？。者双方约定的标准】给予补？偿;没有规定—、约定或《者约定不成的由县级！人，民政府根据》实，际损失价值确定; ！ 《   ？  ：3、征收预》告通知发《布，后在拟征《收的：土地上抢种的农【作物、树木或者抢建！的设施不《予补偿？   】  青苗和地上附着！物补偿费《应，当支付？给，土地承包经营者或者！地上建筑物的产【权人 ？    】 ，第二：十一条 《 依法征《。收农：民承包的土地自【批准：征收下一年度起【由县级以上人民政】府按照被征收—面积核减农业税【;，粮食定购任务经县级！人民政府核实并【报省人民政府—批准后予《。以核减;《其他按照耕地面【积负：担的：费用由有关部门及】时核减 【。  ？ ，  ：第二十二条 — 在土地利用总体规！划确定的城》市和村？庄、集镇建》设用地规模》范围：内使用已批准征收的！土，地或者转用的农用地！。具，体建设项目》供地的审批》权，限为 —      【 ，  (一)使用土】地不足1《公顷的由《县级人民政府—批准报省人民—政府和市、州人民政！府或：者地区行政》公署备案; —    】    《 (二)使用—土地1公《顷以上的由市—。、州人民政》府或者地区》行政公署批准报【省人：民政：府，备案 》     【第二十三条  【具体建设项》目使用土地》。利用总？体规：划确定的国有未【利，用土：。地的审批权限为 ！  》       【(一)使用土地不】足4公顷的由县级人！民政：府审批报市、—州，。人民政府或者地区行！政公署？备案; 》 《     》   ？。(二)使用土地4公！顷以上不足10公顷！的由市？、州人？民政府或者》地区行政公署审批报！省人：民政府备案;— —。 ，       (】三)使用土地10公！顷以：上的由省人民政府】审批 【 ，    第二—十四条 《 ，建设项？目施工和地质—勘查需要临》时使用土地》的土地使用者—应，。当在申请报》批建设项《目用：地，。的同时提出申—请占：用非：耕地的由县级人【民政府国土资源【行政部门批准;占】用耕地的《由市、州人民政府或！者地区？。行政：公署国土资源行政部！门，批准其中在城市【规，划区内临时用地【。在报批前应》当先经？有关城市规划行【。政部：门同意 【  ？   ？临时占用土地挖砂】、采石、采矿、【取土的或《者临时占用非耕地】建砖瓦窑的土地【使用：者应当？按照前款规定办理临！时，用，地手续 【     土地使！用，者在办理临时用地审！批手：续，时涉及土《地复垦的按照本条】例第十？七条规定《执行 —  ？   第二十五条】  以划拨方式取得！的国有？土地使用《权转让、出租、抵】押、作价出资或者入！股、联？营联建等土地使用者！应当向当《地县级以《上人民政府国土资源！行政部？门提出申请经其审核！后，。报，有批准权的》人民政府批准依【照国家有关规定办】理土地使用权出让手！续并缴纳土地使用权！出让金其中涉—及地上？建筑物、其他附【着物转让、出租、抵！押、作价出资—。或者入股、联—营联建等按照—有关法律《、法规？规定办理 】     —第二十六《条  以租赁方式】取得国有《土地使用权》的土：地使用者《应当与县《级以上人民政—府国：土资源行政部门【签订：。土地使用权租赁合】。同，。合同的？具体：内容依照国》家对国有土地—租赁的有关规定【办理 ？ ：   》  第二十》七条  土》地使：用者需要以土地使】用权转让、出租【、抵押？。。、，作价出资或者—入股、联《营联建？等按照规定需—要进行地价》评估的？应当经？具有土？地估价？资质的评估机构【进行评估并由县级以！上，人民政府国土资【。源行政部门》确认  ！   第二》十八：条 ： 在依法取得使【用权：的国有土地上新建、！扩，建、改建建筑—物或者构筑物涉及改！。变土地用途、—变，更土地权属或—者增加用地面积的】应当经县级以上人】民政府国土资—源，行政部门同意报原批！准，用地的人民政—府批准该幅国有【土地在城《市规划区内的还应】当先经城市规划行】政部：门同：意工程？项目竣工后》30日？内土地使《用者持批准文件【向该土地《原登记机关申请【办理土地变更登记】手续：。   】  ：第二十九条  乡】镇企业和乡、—镇、村？公共设施、公—益事业建设使用【农民集体所》有土地农村集—体，经济组织以土地【使用权入股》、联营等形式与其】他单：位、个人共同举办企！业用地审批权限按】照本条例第二十二】条规定执行;涉及】占，。用农用地《的应当？依照有关法》。律、法规的》规定先行办》理农用？地转用审《批手：续， 《     乡【、镇、村公共—设施、公益事业建】设用地不涉及农用】地转用和征收土地】。的补偿由受》益的乡？、，镇和村调剂解决【 ： ：。   《  第三十条  】农村村民建住—。宅的用地《限额(包括原有住】房宅基地面积—及附属设施用地)】为 — ，     》   (《一)城市郊区、【坝子地区每户不得】。超过130平方【米; ？ ： ：    《     (—二)丘陵地区每户不！得超过170平方】。米; ？。    】   ？  (三)》。山区：、，。牧区每户《不得超过2》00平方米 【     】在乡：。、镇土？地利用总体》规划确定的村—。镇规划范《围内：愿意让？出，原，属田土可《以复耕的宅》基地迁到荒山或【者荒地上建》房的可以在规定的用！地限额基础上增加】60至？80平方米》宅基地面积 ！     —第三十一条 — 农村？。村民：一户：只能拥有一》处宅基地凡是能利】用旧宅基《地和村内《空闲：地的不？得新占？土地确需新占土地的！必，须符：合土地利用总体规划！有下列情形之一的】。不予批准 ！    《     (一【)住宅用地面积已达！到本条例规定标准的！; —         ！(二)出卖、出租原！住房的？; 【  ：  ：。。    (三)【法，律、法规规》定不予批准的— ： ？   ？  农村《村民迁居拆》除房屋腾出的宅基】地应当归还集体不得！私自转让 —