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第》五章 建设用地【
【
第十九条！ ， ，建设征收土》地由县级人民—政府国土资源行政部！门受理建设用—地申请经县级人【民政府审核同意后按！。照审批？权，限逐级上报》批准
》
《 ， 建设占用土地涉！及农用地转用的【由县级人民政府国】土资源行政部门【根据土地利用—总体规划和土地【利用年度《计划：提，出申请经县级人民】政府审核同》意后按？照审：批权限逐《级上报批准
】
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《 第二十条 【征，收，土地的补《偿费用按照下列标准！。执行
【
》 (一)土地！补，偿费
》。
？ 1、征【收，稻田、菜《。地(鱼塘、藕塘【)的：土地补偿费标—。。准，为该耕地年产值【的8至10倍;
】
？
2【、征收？旱地：的土地补《偿费标准为》该土：地，年产值的6至8【倍;
【
？ 3？、征收其他土—。地的土地补偿—费，标，准为征收旱地年【产值的2至4—倍
！ ， 土地年产值由县】级，人民政府《国土资源行政部门根！据被：征(拨)耕地—的前3年平均—年产值及其》类别、各《类作物的主、副【。产品的？常年产量参》照国家收购》牌价和？市场价？格综：合拟定经《同级人民政府—审核：报市、州人民政府或！者地区行政》公署批准
！
土地【。补偿费支《付给农村集体经【济组织或者》村民委员《会经村民会议或者】村民：代表会议讨》论同意后农村集体】经济组织或者村【民委员会有》条件将土地补—偿费用于发展生产】、解决？农民：生活出路的可以统】一安排使用;—被征收的属于—农民承？。包经营？的土地或者自留地农！村，集体经济《组织或？者村民委员会可以】调整其他土地给被征！地农民？但质量和数量不相当！的可以给予被—征地：农民：合，理补偿;农村—集体经济组织或者】村民委员会未能调】整其他土地给农民且！。。又未解决农民—生活出路的》应当将不《低于80%》的土地补偿费一【。次性支付给被—征地农民《用于发展生产、自】谋，生活出路
】
—农村：集体：经济组织或者村民委！员会依照《。前款：规定：取，得的土地补偿—费应当设立专户管】理用于发展生产和】被征地农民》的生：活补助
》
？
《 土：地补偿费的》使用管理《办法应当由被征地】集体经济组》织或者村民》委员会的成员表【决确定收支》情况至少每6个月】公布一次《接受本？集体经济《组织成员或者—村民监？督，
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，
禁止！任何单位和个人截留！、挪用、侵占或者以！其，他形：式非法使用土地【补偿费
》
【 (二)】安置补？助费
【
1—、征收耕地的安置补！助费按？照需：要安置的农业—人口：数计：算需要？安置的农业人—。。口数按照被征—收的耕地数》量除以征《地前被征收单—位人均占有耕—地的数量计算每一个！需要安置的农业人】口的安置补》助费标？准为该耕地被征【收前3年平均—年产值的《4至：6倍但是每公—顷被征？收耕地？的安置补助费最高不！得超过被征收前【3年平均年产值的1！5，倍;
【
： 2、征收其他！土地的安置补助费】为征收耕地安置补助！。。费的一半;
【
《。 3、征【收未利用土》地，的不给予安置补助】费
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《
需—要安置的人员—由，农村集体经》济组织或者村民委】员会安？。置的安置补助费支付！给农村集体经济组织！或者村民《。委员会;由其—他单：位安置的安置补助】费支：付给安置单位—;不需要统一安【置的安置补助费支付！给被安？置人员个《人或者征得》被安置人员》同意后用于支—付被安置人》员的保险费用
！。。
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！(，三)青？苗及地上《附着物？补偿费
！ 1、—被征收？土地上有青苗—的按照当《季该：作物的实《际，产值补偿;
！
2、被！征收土地《上的建筑物、构筑物！、树木等《按照有关规》定或者双方》约定的标准给予补】偿，;没有规定、约定】或，者约定不《成的由县级人民【政府根据实际损失】。价值确定;
！
》 3、征收预—告通知发布后在【拟征：收的土地上抢种【的农作物、树木或者！抢建的设施不予【。补偿
—
？ ？青苗：和地上附着物补偿费！应当支付给土地承包！经营：者或者地上建—筑物的产权人
！
？ 第》二十一条 —依法：征收农民承》包的土地《自批准征收》下一年度《起由县级《以上人民政府按照】被征收？面，积核减农业税;粮食！定购任务经》。县级人民政》府核实并《报，省人民政府批准后】予以核减《;，其他按照《耕地面积负担的费用！由，有关部门《及时核？减，
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？
第二十】二，条 在土》地利用总体》规划确定的》城市和村《庄、：集镇建设《用地规模范围内【使用已批准征收的土！地，或者：转用的农用地具体】建设项？目，供地的审《批权限为
】
【 (一)使【用土：地不足1公顷—的由县级人》民政府批准报省人】民政府和《市，、州人民政府或者】地区行政公署备案;！
》
《 (二【)使：用土地？1公顷？以，上的由市、》州人民政府或—者地区行政公署【批准报省人民—政府备？案，
】 ， 第二十三条— ， 具体建设项目【使用：土地：。利用总体规划确定】的国有未利用土【地的审批权》限为
》
？ (！一)使用土地—不足4？公顷的？由，县级人？民政府审批报—市、州人民》政府或者地区—。行政公署备案;
！
— (【二)使用土地4公】顷以上不足10【公顷的由市、州【人民政府或》者地区行政公—署审：批报省？人民政府备案—;
？
》 (】三)使用土地—10公顷以上—的由省人民政府审批！
》
第二十】四条 建设项【目施工和地质—勘查：需要临时使用—土地的土地使用者应！当在申？请报批建《设项：目用地？的同时提出申—请占：用非耕地的由—县级人民政》府，国，土资源行政部门【批准;占用》。耕地的？由市、州人》民政府？或者地？区，行政：公，署国土资源行政【部门批准其中—在，城市规划《区内临时用地—在报批前《应当先？经，有关城市规划行【政部门同意
！
？ 临时占—用土地挖砂、采石、！采矿、取土的或【者临时占《用非：耕地建砖《瓦，窑的土地使用者应当！按照前款规定办理临！时用地手续
—。
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《 ， ， 土地使用者—在办理临时》用地审批手续时涉及！土地复垦的》按照本条《例第十七条》。规定执行《
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【 第？二十五条 以划】拨方式取得的国【有，土地使用权转让、】出租、抵押》、作价出资或者入】股、：联营联建等土地【。使用者应当》向当：地县级以上人民政】府国：土资源行政部门提】出，申，请经：其审核后报》有批准权的人民【政府批？准依照国家有—关规：定办理土《地使用权出让手【续并缴纳土地使用】权，出，让金其中《涉及地上建筑物【、其他附着物—转让、出《租、抵押、》作价出资或者入【股、联营联建等按照！有关法律、法—规规定办《理
】。 ， ：。第二十六条 —。 以租赁方》式取得国《有土地使用权—的土地使用者应【当与县级以上人【民政：府国土资《源行政部门签订【土地使用权租赁合同！合同的具《体内容依《照国家对国有—土地租赁的》有关：规定办理《。
《
—第二十七条 【。土地使？用，者需要以土地使【用，权转：让，、出租、抵押、【作价出？资或：者入股、《联营联建等》按照规？定需要进行地价评估！的应：当经具有土地估价】资质的？评，估机构进《行评估并《由县：级以上？人民政府国土资源行！政部门确《。认
？
？。
， ？。 第二十八条 【 在依法取》得使用？权的国有土地—上新建、扩建—、改建建《筑物或者构筑—物涉及改变》土地用途《、变更土地》权属或者增》加，用地面积的》应当经县级》以上人民政府国土资！。源行政部门同—意报原？批准用？。地的人民政府批准该！幅国有土地在城市规！划区：内的还应当》先经城市规划行【政部门同《意工程项目竣—工后30日内—土地使用者持批准】文件向该土地原登记！机，关申请办理》土地变更登记手续
！
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【 第二十九条 乡！镇企业和乡、镇、村！公共设？施、公益事》业建设？使用农民集体—所有土地农》。村集体经济组织以土！地使用权入股—、，联营等形《式与其他单位、个人！共，同举：办企业用地审—批权限按照本条【例第二十二条规【定执行？。;涉及占用农用【地的应？当依照有关法律【、法规的规定先行办！理农：用地转用审批手续】。
【 乡《、镇、村《公共设施、公益事业！建设：用地不？涉及农用地转用和】征收土地的补偿由受！。益的乡？、镇和村调剂解决】
！ 第三？十条 ？ 农村村民建住宅的！用地：限额(包括原有住】房宅基地面》。积及附属设施—用地)为《
》
： 《 (一)城【市郊区、坝子—。地区每户不得超过1！30平方米;—
：
？
： 》 (二)丘—陵地区每户不得超】过170平》方米;
》
— (三)！。。山区：、，牧区每？户不得超过200】平方米
【
在乡、！镇土地利用总体【规划确定的村镇规】。划范围内愿意让出原！属田土可《以，复，耕的宅基地》迁，到，荒山或者荒地上建房！的可：以在规定的用—地限：额基础上增加60】至8：0平方米宅基地面】积
！ 第三十》一条 《农村村民一户只【能拥有一《处宅基？地凡是能利用旧【宅，基地和村内》空闲地的不得新占土！地确需新占土—地的：必须符合《土地利用总体规划有！下列情形之》一的不予批准
！
— ？ ， (一)住》宅用：地面积已达到本条例！规，定标准？。的;
—
？ 》 (二《)出卖？、出租原住房的;】
，
！ ： (三《)法律？、法规？规，定不：予批准的《
：
【 农村村民迁居拆】除，房屋腾出的》宅基地？应当归还集体不【得私：自转让
《
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