第五章 】建设用地 — ：  》   第十九条【  建设《征，收，土地由县级人民政府！国土：资源行政部》门受理建设用—地申请经县级人民】政府：审核同意后》按照审批权限逐级上！报批：准，。 ？    — 建设占《用土地涉《及农用？地转用？的由县？级人民政《府国土？。资源：行政部门根据—土地利用总体规划和！土地利用《。年度计划提出申【请经县级人民政府】审核同意后按—照，审批权限逐级上【报批：准 ：     ！第二十条  征【收，土地的补偿费用【按照下？列，标准执行 》     ！  ：  (一)土地补偿！费  】   1、征—收稻田、菜》地，(鱼塘、《藕塘：)的土地补偿费标准！为该：耕地年产《值的8至10倍; ！   【 ， 2、征收旱地【的土地补偿费—标准为该土》地年：产值的6至8倍【; 《     【3、征？收，其他土地《的土地补偿费标准】。为征收旱地年—产值的2至4—倍 ：  —。  ： 土地年产值由县级！人民政府《国土资源行政部【门根：据被征(拨)耕【地的前？3年平均年产值及其！类别、各类作物的】主、：副产品的常年—产量参照国家收【购牌价和市场价格】综合：拟定：经同级人《民政府审核报市、】。州人民政府》或，。者地区？。行政：公署批准 ！     土地【补偿费？支付给农村集体【经济组织《或者村民委》员会经村民会议或】。者村民？代，表会：。议讨论？同意后？农村集体《经济组织或者村民委！员会：有条件？将土地补偿费用于发！展生：产，、解决农民生—活出：路，的可以统一》安排使用;》被征收的属于农民】承包经营的》土地或者自留地【农村集体《。经济组织或者村民委！员会可以调整其他土！地给：被征地农民但质量】和数量不相》当的可？以给予被征》地农民合《理补偿？;农村？集体经济组》织或者？村民委员会未能【。调整：其，他土地给《农民且又未解—决农民生活》出路的应当将不低于！80%的土地补【偿费一次《性支付给被征地【。农民用？于发展生产》、，自谋：生活出路 】     —农村：集体：经济组织或者村民】委，员会依？照，前，款规定取得》的土地补偿费应当设！立专户管理》用于发展生产—和被征地农民的生】活补助 》     】土地补偿费》的使：用管理办法》应，当由：被征地？集体经？济组织或者村民委员！会，的成员表决》确定：收支情况《至，少，每6个月公》布一次接受本集体经！济，组织成？员或者村民》监督 【 ，   ？ 禁止任何》单位和个人》截留、挪用、侵【占，。或者以其他形式非法！使用土地补偿费【    ！  ：   (二)安置】补助费 】     1、征收！耕地的安置》。。。补助费按照需要安置！的农业人《口数：计算需？要，安置：的农业人口数按照】被征收的耕地数量】除以征地前被征收单！位人均占有耕地的数！。量计算每一个需要安！置的农业《人口：的安：置补助费标准为该】耕地被征收前3【年平：均年产值的4—至6倍但是每公顷被！征收耕？地，的安置？补助费最《高不：得，超过：被征收前《3年平均年产—值，的15倍; — 《     2、征收！其，他土地的《安，置补助费《为征收耕地安置【补助：费的：一半; —     3、！征，。收未利用土地的不】给予安置补助费【 》。     》。需要：安置：的人员？。由农村集体经—济组织或者村民委】员，会安置的安置补【助，费支付给农村集体经！济组织或者村民委员！会;由？其，他单位安置的安置】补助费？支付给安置》。单位：;不需要统一安置】的，安置补？助费支付给被安置人！。员个人或《者征：得被安置《人员同意后用于支付！被安：置人员的保》险费用 《  —  ：     (三)青！苗及地上附着—物补偿费 ！   ？。  1、被征收土】地上有青《苗的按照当季—该作物的实际产值补！偿; —     —2、：被征：收土：地上的建筑物、【构筑物？、树木等按照有【关规定？或者双方约定的【标准：给予：补偿;？没有规定、约—定或：者约：定不成的由县级人民！政府根据实际损【失，价值确定; 】     3、！征，收预告通知发—布后在？拟征收的土地上【抢种的农《作物、树木》或者抢建的设施不】。予补偿 》 ，     青】苗，和地：上附着物补偿费【应当支？付给土地承包经【营，者或者地上建筑物的！产权人 【     —第二十一《条 ： 依法征收农—民承包？。的土地自批》。准征收下一年度【。起，由，县级：以上人民政府按【。照被征收面》积核减农业税;粮食！定购任务经县级人民！政府核实并》报省人民政府批准】后，予以核减《;其他按照耕地【面积负担的费用由】有关部门及时—核减 《。 ，     第】二十二条  在土】地利用总体》规划确定的城市和】村庄、集镇建设用】地规模范《围内：使用已批《准征收的土地或者】。。转用的农用地—具体建设项目供地】的审批权限》为，    ！    《 (一)使用土地不！足1公顷的》由县级人《民，政，府批准报《省人民政府和市【、州人民政》府，或者地区行》政，公署备案; 【 《。        】。(二)使《用，土地1公顷以上的】由市、州人》民政：府或：者地区行政公署批】准报省人民》政府备案 —   —  第二十三条  ！具体建设项目使用土！地利用总体规划确定！的国有未利用土地的！审批权限为 — ？      【   (《一)使用土地—不足4公顷的由县级！人民政府审》批报市、州人民政府！或者地区行政—公署备案《;  】  ：     (—二)使用土地4公】顷，以上不足10—公顷的由《市、州人民政府或者！地，区行政公署审—批报省人《民政府？备案;？ 《 ，       【  (三)使—用土地10公顷以上！的由省人民》政府审批 》 》    第二十【四条  建设—项，目施工和地质勘查】需要临时使用土地】。。的土地？使用者应当在申请报！批建设项《目用地的《同时提出《申请占？用非耕地的由县【级人民政府国土资源！行政部门批准—;占用耕地的由市、！州人民政《府或者地区行政公署！国，土资源行政部门批准！其中在城市规划区】内临：时用地在报》批前：应当先经有关城市规！划行：政部：门同意 ！  ：  临时占用—土地挖砂《、，采石、采矿、取土的！。或者临时占用—非耕地建砖》瓦窑的土地使用者应！当按：照前款规定办—理临时？用地手续 》 ： ：     土地使用！者在办理临时用地审！批手续时涉及土地复！垦的按照本条例【第，。十七条规定执—行 》    》 第二？十五条  》以划拨方式取得的国！有土地？使用权转让、—出租、抵押、—作价出资或者入股】、联营联建等土【地使用者应当向【当地县级《以上人民政府—国土资源行政部【门提出申请经其审核！后报有？批准权的《人民政府批准—依照国？。家有关规定办理土地！使，用权出？让手续并缴纳土地】使用权？出让金其中涉—及地上建筑物、其他！附着物转让》、出租？。、抵押、作》价，出资或者入股、联】营联建等按》照，有关法律、法规规定！办理 【   ？。  ：第二十六条  以租！赁方式？取得国有《土地使用权的土地】使用者应当》与，县级以上人》民政府国《土资源行政部门签订！土地使用权》租赁合同《。合同的具体内容依】。照国家对国有土【地租赁？的有：关规定办理》 ： ？    《。 第：二十七条  土地】使，用者需要以土—地使用权转》。让、出租、抵—。押、作价出资—或，者入股、联》。营，联建等按照》规定需要进行地【价评估的《应当：经具：。有土地估《价资质的评估—机构进行评估并【由县级以上》人民政府《国土：资源行政部门确认】   】  第二十八条【  在依法取—得，。使用权的国有土【地上新建、扩建、】改建建筑物或者构】筑，物涉及改变》土地用途、变更【土地权属或者增加用！地面积的应》当经县级《以上人民政府国土】资源行政部门同意】报原批准用地的人民！政府批？准该幅国《有土地在城市规划】区内的还应当先经】城，市规划行政部—门同意工程项目【竣工：。后3：0日内土地使用者持！批准文件《向该土地原》登记机？关申请办理土—地变更登《记手续 【 ：    第二十九条！  乡？镇企业和《。乡、镇、村公共设】施，、公：益事业建《设，使用农民集体所【有土地？农村集体经济—组织以土地》使用权入股、—联营等形式与其【他单位、个人共【同，。举办企业《用地审批权限按照本！条例第二十二条【。规定执行;涉及占用！农用地的应当依照】。有关法律《、法规的规定先行办！理农用地《转用审批手续— ：。 《    乡、镇、】村公：共设施、公益事业建！设用地不《涉及农用地》转用：和征收土地的—补偿由受益的—乡、镇和村》调剂解决 【   》  第三十条  农！村村民建住宅的用地！限额(？包括原有住房宅【基地：面积及附属设施【用地)为 【 ，     —    (一)城市！郊区、坝子地区【每户不得《超过130平方米】; 《   》      (二)！丘陵地？区每：户不得超过17【0平方米; 【     】    (三)【山区、牧区每户不】得超过200平方】米 ：   【  ：在乡：、镇土地利用总体规！划确定？的村镇规划范围【内愿意？。让出原属田》土可以复耕的宅基地！迁到荒山或者荒地上！建房的可以在规【定的用地限额—基础上增加6—0至80平方米【宅基地面积 ！ ，   ？  第三十》。一条  农村村【。。民一户只能拥有一处！宅基地？凡是：能利用旧《宅基地和村内空【闲地的不得新占土地！确需新占土地—的必：。须符合土地》利用总体规》划有下列情》形之一的《不予批准 》 ： ： ，   ？    《 (一？)住宅用《地面积已达到—本条：例规定标准的—; 》。       】  (二)出—卖、出？租原住？房的; 【   《      —(，三)：法律、法规》。规定不？予批准的 》。    】 农村村民迁—居拆除房屋腾出的】宅，基，地，应当：归还集？体不得私自转让 ！