第五章 建！。。设用地 ！   《  第十九条 【 ，建设征？收土地由县级人【民政府国土资源行】政部门？受理：建设用地申请—经县级人民政府审核！同，意后：。按照审批权》限逐级上《报批准 ！    《建设占用土地涉【及农用地转用的由】县，级人民政府国—土资源行政部门根】。据土地利用》总体规划和土地利用！年度计划《提出申请经县级人】民政府审核同—意后按？照审批权《限逐级？上报批准 】     第二】十条  征收土【地的补偿费用按照下！列标准执行》  【。  ：     (一)土！地补偿费 【     1、！征收稻田、菜地【(鱼塘、藕塘)的土！地补偿费标准为该耕！地，年产值的8至10倍！; ？。  》   2、征—收旱：地的：土地补偿费标准为】该土：地年产值的》6至8倍; 【  》   3《、征收？。其他土地的土地【补偿费标准为征收旱！地年：产值的2至4—倍 ？ 《  ：  土地年产—值由县级人民政府国！土，资源行政《部门根据《被征(拨)耕地的前！3年平均《年产值及其类—。别，、各类作物》的主、副产品的【常年产量参》照国家收《购牌价和市》场价格综合拟定【经同级人民政府【。审核报市、州—人民政府或者地区行！政公署批准》 ？     【土，地补偿费支》付给农村集体经济组！织或者村民委员会】。经村民会议或者村民！代表会议讨》论同意？后农村集体经—济组织或者村民【委员会有条件—将土地补偿费用【。于发展？生产：、解决农民生活【出路的？可以统一《安排使用;被—征收的属于》农民承包经营—的土地或者自留地农！村集体经济组织【或者村民委员会可】以调整其他土—地，给被：征地农民《但质量和数》量不相当的可—以给予被征》地农民合理补偿【;农村？集，。体经济组织或者村】民委员会《。未能调？整其他土地给—农民且又未》解决农民生活出【路的应当将不低于8！。0%的土地补偿费】一次性支付给被【征地农民用》于发展？生产、自《谋生活？出路 ？ 《     农村集】体经济组织或者村】。民，委员会依照前款【规，定取：得的土地补偿费应当！设立专户管理用【。于发展生产和被【征地农民的生活补助！ ，     ！土地补？偿费的使用管理办】法应当？由被征？地集体？经济：组，织或者村民委员会的！。成员表决确定收支】。情况至少每6个【月公布一次接受本集！体经济组织成员或】者村民监督》   】。  ：禁止任？何，单位和个人截留、】挪用、侵《。占或者以其他形式】。非法：使用土地补偿费 】 《         ！(二)安《。置补助费 ！     1、征收！耕地的安置补助费按！照需要？安置的农业人—。。口数计算需要安置的！。农业：人口数按照被征收的！耕地数量除以征地】前被：征，。收单：位人均？占有耕？地的数量计算每一个！。需要安置的》农业人口的安—置补助费标准为该耕！。地被征收前3年平均！年产值的4至6【倍但是每《公顷被？。征收耕地《的安置补助费最【高不得超过被征收前！3年平均年》产值的15倍; 】。    】。 2、征收》其他土地的安置补助！费为征收耕地安【置补助费的一半; ！ ： ：     3、征】收未利用土地的不】给予安置补助—费  】   需要安置【的人员由农村集体经！。济组织或《。。者村民？委员会安《置的：安置补助费支付给农！村集体经济组织或】者村民委《员会;由其他单位】安置的安置》补助费支付给安【置单位;不需要统一！安置的安置补—助费支付给》。被安：置人员？。个人：或者：征得被安置人员同】意后用于《支，付，被安置？人员的保《险，费用： ：     】    (三)【青苗及？地上附着物补偿费 ！     ！1、被征收土—地上有青苗的按照当！季该：作物的？实际产值补偿; 】    】 ，。。2，、，被征：收土地上的》建筑物？、构筑物、树木等】按照有？关规定或者》双方约定的标—准给予补偿;—没有规定、约定或】者约定不成的—由县级人民政—府根据实际损失价】值确：定，;  】   3、征收预】告通知发布后—在，。拟征收的土地上抢】种的农作《。物、树木或者抢【建的设施不予补偿】。。    ！ 青：苗和地上《。附着物补偿费应【当支付？给土地承包经营者或！者地上建筑物的产权！。人  】   第二十一【条  ？依法征收农民承包】的土地？。自批准征收下—一，年度起？。。由县级以上人民政府！按照：被征收面积核减农业！。税;粮食定》购任务经县级人民政！。府核实？并报省人民政府【批准：后予以核减;其他】按照耕地《面积负担的费用【由有关？部门及时核》减 《 ：     第二【十二条  在土地】利用：总体规划确定的城市！和村：庄，。。、集：镇建：设用地规模范—围内使用已批准【征收的土地或者【转用的农用地具体】建设项？目供地的审批权限】。。为 【   ？   ？  (一)》使用土地不足1公】顷的由？县级人民政府—批准：报省人民政府和【。市、州？人民政府或者—地区行政公》署备案; 】     —   ？ (二？)使用土《地1公顷以上的由】市，、州人民政府或【。者地区行政公署批准！。报省：人民政府备案— ？   》。  第？二十三条《  具体建设—项目使用土地利【用总体？规划确定的国有【未，利用土地的审批权限！为，。   】  ：。   ？ (一)使用土地不！足4公顷的由县【级人民政府审—批报市、州人民【政府或者地区行政】公，署备案？; 》        ！ (二)使用土地4！公顷以上不足10公！顷的：由市、州人民政【府或者地《区行：政公署？审批：。报，省，人民政府《备案; —    —     (三)使！用土：。地10公顷》以上的由《省，人民政府《审批  ！   第二十四条】  建设项目—施工和地质勘—查需要临时使用土地！的土地？使用者应当在—申请报批建设项目】用地的同时》提出申请《占用非耕地的—由县级人民政府国】土资源行政》部门批准;占—用耕地的由市、【。。州人民政府或者【地区行政公署—国土资源行政部门】批准其中在城市【规划区内临时用地】在，报批前应当先经有】关城市规划行政部门！同意 ？。   【  临时占》用土地挖砂、采【石、采矿、》取土的或者临时占用！非耕地？建砖瓦窑《。。的土地使用者—。应当按照《前款规定办理临时用！地手续 — ？    《土地使用者在—办理临时用》地审批手续》时，。涉，及土：。地复垦的按照本条】例第十七条规定【执行 ？   【 ， 第二十五条—  以划拨方式取】得的国有土地—使用权转让》、出：租、抵押、作价出资！或者入？股、联营联建等【土地使用者应当向】当地县级以上人【民政府国土》。资源行政部门—提出申请经其审【核后报？有批准权的人民政府！批准：依照国家有关规【定，办理土地《使用权？出让手续《并缴纳？土地使用《权出：。让金其中涉》及地：上建筑物、其他【附着物转让、出【租，、抵押、作价出资或！者入股、联营联【建等按照有关法律、！法规规？定办理 【  ？   第二十六条】  以租赁方—式取得国有土地【使用权的土地使用者！应当与县级以—上人民政府国土资】源行政部门签订土】。。地使用？权租赁？合同合同的具体内】。容依照国家》。对，国有土？地租赁的有关规【定办：理 》 ：   ？ 第：二十七？。。。条  土地》使用者需要》以土地？使用权转让、出【租、抵？押、作价出》资或者入股、—联营联？。建等按照《规定需要《进行地价评估的【应当经具有土—地估价资《质的评？估机：构进行评估并—由县：级以上人《民政府国土资—源，。行政部门确认 】 《 ， ，  ：。第二十八条》  在？依法取得《使用权的国有土地上！新建、扩建》、改建建筑物或【者构：筑物涉及改》变土地用途、—变更土地权属—。或者：增加用地《面积：的应当经县级以上人！民政府国土资源【行政部门同意报原】。批准用地的》。人民政府批准该幅】国，有土地在城市—规，划区内的还应—当先经城《市规划行政部门同意！工程项目竣》工后30日内—土地使用者持批准文！件向该土地》原，登记机？关申请办理》土地变更登记手续】 —    第二十九条！  乡镇《企，业和乡、镇、村公】共设：施、公益事业建设】使用农民集》体所有土地农村集体！经，济，组，织以土地使用权入股！。。、联营等形》式，与其他单位》、个：人共：同举办企《业用地审批权限【按照本？条例：第，二十二条规定执行】;涉及占用农用【地的应当依照有关】法律、法规的—规，定先行办理农用地】转用审批手续 ！     乡、！镇、村公《共设：施、公益事业建【设用地？不涉及农用地转用】和征收土地的补【偿由受益的乡、镇】。和村调剂解》决 —     第三十条！  农村《村民：建住宅的用地限额(！包括原有《住房宅基地面—积及附属《设施用地《)为 — ，  ：   ？    (一)城市！郊区、坝子地—区每：。户不得超过130平！方米; 《。    】     (二)】丘陵：地区：每户：不得超过《170平方米;【 ： ， ：        】 (三？)山：区、牧区每户不得超！过，200？平方米 【     在乡】、镇土地利用总体】规划：确，定的：村镇规划范围内【愿意：让出原属田土可【以复耕的宅基—。地迁到？荒，山，或者荒地上建房的】可以在规定的用【地限额？基础上增加60至8！0平方米宅基—地面积 【     —第三：。十一条  》农村村民一户—只能拥？有一处？宅，基地凡是能利用【旧宅基地和村内【。空闲地的《不得新占土地确【需新：占土地的《必，。须符：合土地利用总体规】划有下列情形—之，。一的不予《批准 》  《    《 ，  (一)住宅用地！面积已？。达到本条例规定标准！的;： ： ？      —   (二》)出卖、出租原住】房的;？ 》        】 (三)法律、法规！规定不予批》准的 《。  》   农村》村民迁居拆》除房屋腾出的宅基地！应当归还集体—不得私自转让 【 ，