第五章 建！设用：地 》  》   第十九条【  建设征收—土地由县级人民政府！国土：资源行政部门—受理建设用》地申：请，经县级人民政府审核！同意后？按照审批权限逐级上！报批准 ！    建设占【用土地？涉，及农用？地转用？的由县？级人民政府国—。土资源行政部—门根据土《地利用总体规—划和土地利用年度计！划提出申请经县【级人：民政府审核同意【后按照？审批权？限逐级上报批准 】 ：     第】二十条  征收土地！的补：偿费用？按照下？列标准执行 【    【     (一)土！。地补：偿费 ？ ， ，     1】、征收稻田》、菜地？(鱼塘、藕塘)【的土地补偿费标准为！该耕地年产》值的8至10倍; ！ 》    2、—征收旱地《的土地补偿费标准】为该：。。土地年产值》的6至8《倍; 【     3、征收！其他土地的土地【补，。。。偿费标准为》征收旱地年产值的2！至4倍 【    》 土地年产》值由县？级人民政府》国土资源行政部【门根据？被征：(拨)耕地》。的，前3年平均年产值】。及其类？别、各类作物的主】、副产品的常年产量！参照国家收购牌【价和：市场价格《综合拟定《。经同级？人民政府审核—报，市、州人民》政府：或者地？区行政公署批—。。准 【    土》地补偿费支付给农】村集体经济组织【或者：村民委员会经村民会！议或者？村，。民代表会议讨—论同意后《。农村集体《。经济组？织或者村民委—员会有条件将土【地补偿费用于—发展生产、解决农民！生，活出路？的可以统一安排使】用;被征收》的，属于农民承包经营】的土地？或者自留地农村集】体经济？组织或者村民委员】会可以？调整其他《土地给被征地农【民，但质量和《数量：不相当的可以—。给予：。被征地农民合理补】偿;农村集》体经济组织》或，者村民委员会未能】调整其他土地给农民！。且又未解决农民生】活出路的应当—将不低于80%的】土地补偿费一次性支！付给被征《地农民用于发展【生产、自谋生活【出路  ！   农村集体【经济组织或者村民委！。员会依照前款规【定取得的土地补偿】费应当设立专户管理！用，于发展生产和被征地！农民的？生活补助 【 ，     土【地补偿费的使用管】。理办法应当由被征】地集体经济组织【或者村民委员—会的成员表》决确定收支》。情况至少每》6个月公布一次【接受本集体经济【组织成员或者村【民，监督 】    《禁止：任何单位和》个人截留、挪用、侵！占或者以其他形式】非法使用土地补【。偿费： —   ？     (—二)：安置补助《。费 【    1、—征收：耕地的安《置补助费按照—需，要安：置的农业人口数计】算需要安置的农业】人，口数：按照被征收的耕地数！量，除以征地前被—征收单？位人均占有耕地的数！量，计算：每一个需要》。安置的农业》人口的安置补助费】标准为该《耕地被？征收前3年平均年】产值的4《至6倍但是每公【顷被征收耕地—的安置？补助费最高》。不得超？过，被征收前《3年平？均年产值的15倍;！ 》   ？。。  2、征收—其他土地的》安置补助《费为征？收耕地安置补—助费的一半; 】   —  3？、征收未利用土地的！不给予安置补—助，费 ？    【 需要？安置的人员》由农村集体经济组】织，或者村民委员会安】置的安置补》助费：支付给？农村集体经济—组织或者《村民：。委员会;由其他单位！安置的安置补助费】支付给安置单—位;：不需要？统一安置《的安置补助费支付】给被：安置人员个》人或者征《得被安置人员同意后！用于支付《。被安置人员的—。保险费用 】  ？      — (三)青苗—及地上？附着物补偿费 【  —   1、被征【收土地上有青苗的】按照当季该》作物的实际产值【补偿; —     【2、被征收土地上】的建筑物、构—。。筑，物、：树木等按照有关【。规定或者双方约定的！标，准给予补偿》;没：有规：定，、约：定或者约定不成的由！县级人民政府—根据实际《损，失价：值确定; 》 ？。     3、征！收预告通知发布后】在拟征收的土地上】抢种的？农作物？、，树木或者抢建的【设施不予补偿 【  —   青苗和地上】附，着物补？偿费应当支付给土】地承包？经营者或者地上建】筑物：的产权人 【     第二！十一条  依法征收！农民承包的土地自】批准：征，收下一年《度，起由县级以上—人民政府《按照被征收面积【核减：农，业税;粮食定—购任务经《县级：人民政府《核实并报省人—。民政：府批：准后予以核减;其他！按照耕？地面积负担的费用由！有，关部门及《时核减 ！   ？ ，第二十二条  【在土地？利用总体规》划确定的城市和【村，庄、集？镇建：设用地规模》范围内使用》已批准征收的土地】或者转用的农用【地具体？建设项目供地的【审批权限为 【     】   ？ (一)使》用土地不足》1公顷的由县级人民！政府批准《报省人民政府和市】、州人民政府或者】地区：行政公？署备案; 》。    】     》。(二)使用土—地1公顷以上的【由，市，。、州人民政府或者】。地区：行政公署《。批准报？省，人民政府备案—    ！ 第二十三条  】具体建？设项目使用土地利用！总体规划确》定，的国有未利》用土地的审》批权限为 —     】    (一)使用！土地不足4公顷的】由县：级人民政府审批报】市，、州：人民：。政府或者《地区行政公署—备案; 》     】。    (》二，)使用土地4—公顷以上不足10公！顷的由市、州人民】政，。府或者地区》行政公署审批—报省：人民：政府备案; ！   《      (三)！使用土地1》0公顷以上》的由省人民政府【。审批 《     第！二十四条  建设项！目，施工：和地质勘查需要【。临时使用土地的土地！使用者应当在申请报！批建：设项目用地的同时提！出申请占用非耕地】的由县级人》民，政，府国土资源行政【部门批准;占用【耕地的由市、州【人民政府或者地区】行政：公署国土资源—行政部门《批准其中在城—市规：划区内？临时用地在》。报批前应当先经有关！城市规划行政部【门同：意 —     》临时占用土地挖【砂、采石、》。采矿、取土的或者】临，时占用非《耕地建砖瓦窑的土地！使用者应当按照前款！规定办理临时用地】手续 】 ，   土地使用者】在办理临时用—地审批手续时涉【及土地复垦的按【。照本条例第十七条】规定执行 — ：     第二】十五条  以划【拨方式取《得的国？有土地使用权转让、！出租、？抵押、作价出—资或者入股、联营】联建等土地使—用者应当向当地【县，级，以上人民政府—国土资源行》政部门？提，出申请经其审核后报！有，批准：权的人民政府—批准：依照国家有关规定】办理土地使用权出让！手续并？缴纳土地使用权出】让金其？中涉及地上建筑物】、其他附着物—转让、出租、—抵押、作价出资或】者入股、联营联建等！。按，照有关法律、法规规！定办理 】     第二十】六条： ，。 以租赁方》式取得国《有土地使用权—的土：地，使用者应当与县【级以上人民政府【国土资源《行政：部门：签订土地使用—权租赁合同合同【的具体内容依照国家！对国有土地》租赁的有关规定办理！    ！ 第二十七条  土！地使用者需要以土】地，使用权转让》、出租、抵押—、作价出《。资，或者入股、联营联】建等按照规定需要】。。进行地价评估的【应当经具有土地【估价资质的》评估机构进行评估】并由县级以上人民】。政府国土资源行【政部：门确认 —   》  第二十八条【  在依法取—。得使用权的国有土】地上新建、》扩建、改《。。。建建筑物或》者，构筑物涉及改变土地！用途、变更土地权】。属，或者增加用地—面积的应《。当经县级《以上人民《政府国土《资源行？政部门同意报原【批准用地的人—民政府批准该幅【国有土地《在城市规划区—内的还应当先经【城市规划行政部门同！意工程项目竣工后】30日内土地使用】者持批准文件向【该土：地原登？。记机关申《请办理土《地变更登记手续【   】  第二十九—条，  乡镇企业和【乡、镇、村公共【设施、公《益事业建设使用农民！集体所有土地农【村集体经济组织以土！地使用权入》股、联营等形—式，与其他单位、—个人共同举办—企业用地审批权【限按：照，本条例第《二十二条规定执行】;涉及占《用，农，用地的应当依照【有关法？律，、，法规的规定先—行办理？农用地转用审—批手续 《     ！乡、镇、村公—共，设施、公益事—业，建设用地不涉及农】用地转？用和征收土地—的补偿由受》益的：乡、镇和村调剂【。解决 》 ，。     第【三十：条，  农村村民建住宅！。的用：地限额(包》括原有住房》。宅基地面积》及附属设施用地【)为 】       【 (一)城市—郊区、坝子地—区每户不得超过【130平方》。米; 《  》。。       (二！)丘陵地区》每户不得超过170！平方米; 】   《      (三】)山区、牧区—每户不得超过2【0，0平方米 》  —  ： 在乡？、镇土地利用总体规！划确定的村》镇规划范《围内愿意让出—原属：田土可？。。以，复耕的？宅基地迁到荒山或者！荒地上建房》。的可以在规定的用地！限额基础《上，增加60至80平方！。米宅基地面》。积 —  ：   第三十—一条  农村村民一！户，只能拥有一处宅【基地凡是能利—用旧宅基地和村内空！闲地：的不得新《占，土地：确需新占土》地的：必须符合土地利【用总：。体规划？有下：列，情形之一的不予批准！    ！     (一)】住，。宅用地？面积已达《到本条例规定标准的！;， 》 ，     》。  ： (二)出卖—、出租原住房—的; 】    《    《(三)法律》、法规规定不—予，批准的 】     农—村村：民迁居拆除房屋【。腾出的宅基地应【当归：还，。集体不得私自—转让 《