第》五章 建设用地 ！  【 ，  第十九条  建！。设征：收土地由县》级人民？政府国？土，资源：行政部门受理—建设用地申》。。请经县级《人民：政府审核同意后【按，照审批权限》逐级：上报批准 》   【  建设占用土地】涉及农用地转用的】由，。县级人？。民政府国《土资源行政部门【根据土地利》用总体？规划和土地利用年度！计划提出申请经县级！人民政府审核—同意后按照审—批权：限逐级上报》批，准 —     第二【十条  征收土【地的补偿费用—按照下？列标准执《行 —  ：   ？    (》一)土？地补偿费 】     1、】征收稻田、菜地(】鱼塘：、藕塘)《。的土地？。补偿费标准为该耕】地，年，产值：的8至10倍; ！ ？     2—、征：收旱地的土地—。补偿费？标准为该土地年【产值的6至8倍; ！ ，     3！、征收其他土地的】土地补偿费》标准为征收旱地年】。产值的2至》4倍 《  》   土地年产【值由县级人民政府国！土资源行《。政部门根据被征(拨！)耕地的前3年【平均年产值》及其类别、各—类作物的主》、副产品的》常年产？量，参照国家收购—。牌价和市《场价格综合》拟定经同级人民【政府：审核报市、州—人民：。政，。府或者地区行政公】署批准？ —    土地补偿费！支付给农村集体经济！组织或者村民委【员会经村民》会议或者村民代表会！议讨论同意后农村】集体经济组织—或者村？民委员？会，有条件将土地补偿】费用于发展生产、】解决农？民生活出路的可以统！一安排使用;被【征收的属于农民承包！经营的土地》或者自留地农村【集体经？济组织或者村民委】员会可以《调整其他土地给被征！地农民？。。但质量和数量不【相当的可以给予被】征，地农民合理》补偿;农村集—体经济组织或者村民！委员会未能调—整其他土地给—农民且？又未解决农民生【活出路的应》当将不低于80%的！土地补偿费一次性支！付给被征地农—民用于发展》生产、自谋》生活出？路 —  ：   农村集—体经济组织或者村民！委员会依照前款规】定取得的土地补【偿费应当《。设立专户管理—用于：发展生产《和被征地农》民的：。生活补助 》   【  土地补》偿，费的使用管理办法应！当由被征《地集体经济组织或】者村民委员会的【成员：表，决确：。定，收，。支情况至少》每，6个月公布一次接】受本：。集体：经，济组织？成，员或者村民监督 】 ，    【 禁止任《何单位和个人截留、！挪用、侵占或者【以，。其，他形式非法使用【。土，地补偿费《 《    》。     》(二)安置补助费】。 》     1—、征收耕地的安置】补助费按照》需要：。安，置，的农业人口》数计：算，需要安置的农业【人口数按《照被征收《的耕地数《量除：以征地前被征收单】位人均占有耕地【的数量？计算每一个需要安】置的农业人》。口，的安置补助费标准为！该耕地被《征，收前3年平均年产】值，的4至6倍但—是每公？顷被：征收耕地的》安置补助《。费最高不得超过【被征收前《。3年平均年产—值的15《倍; 《     】2、征收其》他土地的安》置补助费为征收耕】地安置补助费的一半！。; —     3、【。征，收未利用土地的【不给予？安置：。补助费 《 》    需》要安置的人员由农】村，集，体，。经济组织《或者：。村民委员会安—置的安？置补助？费支付给农村—集体经济组织或者村！民委：员会：;由：其他单位安置的安】。置补助费支付给安置！单位;不《需要统？一安置的安置补助费！支付给？被安置人员》个，。人或者征《得被安置人员—同意后用于支付被安！置人：员的保？险费用 》 ：       】  ：(三)青苗》及地：上附：着物补偿费 】 ， ：    1、被【征收土？地上有青苗的—按照：。。当季该作物的实际产！值补偿;《。 ？。   》。  ：2、被征收土地上的！建筑物、构筑物【、树木等按照—。有关规定或者双方约！定的标准给予补偿;！没有规定、约—。定或者？约定不成的由县级人！民政府根据实际【损失价？值，。确定; 【     3、征！收预告通知发—布后：在拟征收的土地上】抢，种的农作物》、树木或者》抢建的设施不—予补：。。偿 》 ，     青苗和地！上附着物补偿费应当！支付给？。土地：承包经营者》或者地？上建筑物的产权【人 —  ：   第二十一条】 ， 依法征收农—民承包的土地自【。批准征收下一年【度起由县《级以上人民政府【按照被征收面积核】减农业税;粮食定购！任务经县级人民【。政府核实并报省【人民政府批准后予】以核减;其他按【照耕地面积负担的费！用由有关部门及【时核减？。 ？。     第】二十二条《  在土地》利，用总体？规划确定的城—市和村庄、集镇【建，设用地规模》范围内使用已批【准征收的土地或者转！用的农？用地具？体建设？项目供地的审—批权限为 》   【     》 (一)使用土地不！足1公顷的由县级】人民：政，府批准报省》人民政？府和市、州人民政】府或：者地区行政》公署备？案;：   】      (二)！使用土地1公顷【以上：的由：。市、州人民政府【。或者地区行》政公署批准报省【人，民政府备案 【  》   ？第二：十三条  具体建】设项目使用土地【利用总？体规划确《。定的国？有未利用土地的审批！权限为 】 ，     》   (一)使【用土地不足4—公顷的由县级人民】政府：审批：报，。市、州？人民政府或者地区】行政公署备案;【  【  ：。 ，  ：  (二)使用土】地4公顷以》上不：足10公顷的由【市、州人民政府或】。者地区行政公署【审批报省人民政府】备案;？ 《 ，        】。 (：三)使用土地10公！顷以上的由省人民】政，府审批 —    — 第二十四》条  ？建设项目施工和地】质勘查需要临时【使用：土地的土地使—。用者应？当在申请报批建【设项目用地》的同时提出》申请占用非耕—地的由县级人—民政：府，国土：资源行政部门批准】;占用耕地的由【。市、：州人民政《府或者地区行政公署！国土资源行政部【门批准其中》在城市规划区内临】时，用地：。在，报批前应当先经有关！城市规划行政部门】同意 》    — 临时？占用土地挖砂—、采石、采矿、取土！。的或者临时占用【非耕地建砖瓦窑的土！地，使用者应当按照前】款规定办理临时【。用地：手续 】    土地使【用者在办《理临时用地审—批手续时涉及土地】。。。复，垦的按？照本：条例第十七》条规定执行》 ：     第！二，十五条 《 以划拨方式取得的！国，有土地使用权转【让、出租、抵押【、作价出资或者入股！。、联营？联建等土地使—用者：应，当，向当地县级以上人】民政府国土资源行政！部门提出《申请经其审核后【报有批准权的人民政！府批准依照》国家有关规定办【。理土地使用权出【让手续并缴》纳，土，地使用权出让金其中！涉及地上建筑物【、其他附《着物：转，。让、出？租、抵押、作价【出资或者入股、【联营联建等按照有】关法律、法规规【定办理 】     》第二：十六条  》以租赁方式取得国】有土地使用权的【。。土地使用者》应当与县级以上人】民政府国土资源行】政部：门签：订土地使用权租赁合！同合同的《具体内容依》。照国家对国》有土地租赁的有关规！定办理？   】  第二十七条 】。 土地使用者需要】以土地使用权转让、！出租、抵《押、作价出资或【者，入股、联营》联建等按照规定需要！进行地价《评估的？应当经具有土地估价！资，质的评估机》构，进行评估并由县【级以上人民政府国土！资源行政部门确认】 ：    【 第二十八》条  在依法—取得：。使用权的国》有土：地上新？建、扩建、改—建建筑物或》者构：筑物：涉及改变土地用途】、变更土地》权属或者增加用地】。面积的应《当经县级《以上人民政府—国土资？。源行政部门同意报】原批准用地》的人民政府批—准该幅国《有土地在城》市规：。划区内？的还应？当先经城市规划行】。政部门同意工—程项目竣工后—30日内土地—使用者？持批：准文件向该土地原】登记机关申请办【理土地变《更登：记手续？ 》。     第—二十：九条  乡》镇企业和《乡、：镇、村公共》设施、公益事—业建：设使用？农民集体《所有：土地农村集体经济】。。组织以土地使用【权入股、联》营等：形，。式与其？他单位、个人—共同：举办企业用》地，审批权限按照本条】例第二十二》条规定执行;涉及】占用农用地的—应当依照有关—法律：、，法规的规定先—行办理？农用地转《用审批手续 ！ ：    乡、镇、村！公共设施、公益【事业建设用地不【涉及农用地转用和】征收土地的补—偿由受益的》乡、镇和村调剂【解决： 《     第三】十条： ，。 农：村，。村民建？住宅：的用地？限额(包《括原有住房宅基【地面积？及附属设施用—地)为 —    —。     》(，一)城？市郊区、坝》子地区每《户不得超过》。130平方》米; 》  《    《 ，  (二)丘—。陵地区每《户不得？超过170平方【。米;： —     》   (《。。三)：。山，区、牧区《每户不得《超过200平—方，。米， —。    在》乡、镇土地利用总】体规划确定的村镇】规划范？围内愿意让出原【属，田土可以《复耕的宅基地—迁到荒山或者荒【地上建房的可—以，在规定的用地—限额：。基础上？增加60至8—0平方米宅》基地面积《。 《。。 ：   ？ 第三十《一条 ？ 农村村民一—。户只能拥有一处宅基！地凡：是能利？。用旧宅基地和村内空！。闲地的不得新占土地！确需新占《土地的必须符合土】地利用总体规划【有下列情形》之一的不予》批，准  】   ？    《。(一)住《宅用地面积已达到本！条例规定《标，准的; ！      —  (二)出—卖，、，出租原住房的; ！ 《      —  (三)》法律、法规规定不】予批准的《 《  ？   农村村民【迁居拆除《房屋腾？出，的宅基地应当—归还：集，体不得私自转让 ！