第五章 】建设用地 【 ？    》。 第十九《条  ？。建设：征收：土地由县《级人民？政府国？土资源行《政部：门受理建《设用地？申请经县级人民政】府审核同意后按照】审批权限逐级上报批！准 ？ 《    建》设占用？土地涉？及农用地转》。用的由县级人—民政府国土资源【行政部门根据土地利！用总：体规划和土地利用】年度计划提出申请经！县级人民政府审核同！意后按照审批权限逐！级上报批准 —     ！。第二十条 》 征收土地的补偿费！用按照下列标准【执行 ？ 《  ：   ？    (》一)土地补偿费【 》  ：  ： 1、征收稻田、菜！地，(鱼塘、《藕塘)的土地补偿费！标准为？该耕地？年，产值的8至10倍;！ ， 》    《2、征收旱地的【土地：补偿：费标准为该土地年产！值的6至8倍—; ？ 《    3》、征收其他》土地的土《地补：偿费：标准为征收旱地年产！值，的2至4倍 ！     土地年！产值由？。县级人民政府国土】资源行政部门根据】被征(拨)》耕地的前《3年平均年》产值及其类别、各类！。作物的？。主、副产品的—常年产量参》照国家收购》牌价和市场价格综合！拟定经同级人民政】。府审核报市》、州人民政府或者地！区，行，政公署？批准 — ：  ：。  土地补偿—费支付给农村集【体经济组织或者【村民委员会经村民】会议或者村》民代表会议讨论【同意后？农村集体《经济组织或者村民】委员会有条件将土地！补偿费？用于发展生产—、解决农民生活出路！的可以？统一安排使用—;被征？收的属于农民承包】经营：的土地？或者自留地农村【集体经济组织或者村！。民委员会可》以调整？其他：土地给？被，征地农民但质量和】数量不相当的可【。以给予？被征地农民合—理补偿;农》村集体经《济组织或者村民【委员会未能调整【其他：土，地给农民且又未解】决农：民生：活，出路的应当将—不低于80%的土地！补偿费一次》性支付？给被征地农民—用于发展生产—、自谋生《活出路 】    《 农村集《体经济组织或者村民！委员会依照》前，款规定取得》的土：地补偿？费应当设立专—户，管理用于发》展生产和被》征地农民的生—活补助 】     》土地补偿费的使【用，管理办法《应当由被征》地集体经济组织或者！。村民委员会的—成员表？。决确定收《支情况至少每6【个月公布《一次接受本》集体经济组织成员】或者村民监督 】    【 禁止任何》单位和？个人截留、挪用、】侵占或者以》其他形式非法使用土！地补偿费 【。 ： ，     》   (二)安置】补助费 》    【 1、征收耕地【的安置补助费按【照需要安置》的农业人口数计算】需要安？置的农业人口数按】照被：征，收，的耕地数量》除以征地前被征【收单位人均占有【。耕地的数量计算每】。一个需要《安，置的农业人口—的安置补助》费标准为该耕地被】征收前？。3年：平均年产值的4【至6：倍但是每公顷—。被，征，收耕地？的安置？补助：费，最高不得超过—被征：收前3年平均年【产，值的15倍;— ，。 》    2、—征收其？他土地的安置补【。助费为征收耕地安】置补助费的一半;】   】  3、征收未利用！土地的不给予安置】。补助费 】   ？  需要安置—的人员？由农村集体经—济组织或者》村民委员会安置的】安置补助费》支付给农村集体【经济组织或者村【。民委员会;由其他单！位安置的安置补【助，费支付给安》置单位;不》需要统？一安置的安》置补：助费：支付给被安》置人员个《人或者征得》被安：置人员同意后用【于支付被安置—人员的保《险费用 — ？       【 ，(，三)青？苗及：地上附着《物补偿费 】    》 1：、被征收土地—上有：青苗的？。按照当季《该作：物的实际产》值补偿; —  》   2、被—征收土地上》的建筑？物、构筑《物、：树木等按照有关【规定或者双方—约定的标准》给予补偿《;没有规定、约定】或者约定《不成的由县级—人民政府根据实际损！。失，价，值确定; ！     》3、征收预告通知发！布后在拟征收—的土地上《抢种的农作物—、树木或者抢—。。建的设施不予补偿 ！。     ！青苗和地《。上附：着物补偿费应当【。。支付给土地承包【经，。营者：或者地上建筑物的产！权人 《   —  第二十一条【。。。  依法征收—农民承包的土—地，自，批准征收下一年度起！由县级以上》人民政府按照—被征收面积》。核，减农业税;粮食定购！任务经县级人民政】府核：实并报省《人民：政府批准后予—以核减;其他按【照，耕地面积《负担的费用》由有关部门及—时核减 —     第二！十二：。。条  在土地—利用总体规划—确定的城《市和村庄、集镇建设！用地规模范围内【使用已批准》征收的土地》或者转用的农用地具！体建设项《目供地？的审批权限为 】    【     》(一)使用》土地不足1公—顷，的由县级人民政府批！准报省人民政府和市！、州人民政府或者】地区行？政公署备案; 】     】    (二)【使用土地1公顷【以上的由市、州人民！政府或者地区—行政公署批准—报省人民政》府备案 《     ！第二十三条  【具体建设项目使用】土，地利用总体规划确】定的国有未利用土】。。。地的审？批权限？为 ： ？        ！ (一)使用土地不！足4公顷的由县【。级人民政府》审批报市、州人民】政府或者地区行政公！署备案;《 —        (！二)使用《土地4公顷以—上不：足10公顷的由【市、州人民政府或者！地区行政公署—审批报省人民政府备！案，;   ！。     》 (三)《使用土地10—。公顷以上的》由省人民政府—审批 —    》 ，第二十四条  建设！项目施工和地—质勘查需《。要临时使用》土地的土地使用者应！当在申请报批建【。设项目用地的同时提！。出申请占用非耕【地的由县级人—民政府国土资源行政！部门批？准;占用耕地的【由市、州《人民政府《或者地区行政—公，署，国土资源《。行，政部门批《准其：中在城市规划区内】临时用地《在报：批前应当先经有【关城市规《划行政部门同意 】 ： ？   ？ 临时占用土地【挖砂、？采石、采矿、取土的！或者临时占用—非耕地建砖瓦窑【的土地使用者应当】按，照前款规定办—。理，临，时用地？手续 》 ，     土地】使用者在办》。。理临时用地》审批手续《时涉及土地复—垦的按照本条例第】十七条规《。定执行 】     第二【十五条 《 以划拨方》式取：得的国有土》地，使用权转让》、出租？、抵押、作》价出资或者》入股、联《营联建等《土地使用者应当向】当地县级以上人民政！府国：。土资源行政部门【。。提出：申请经其审核后报】有批：准权的？人民政？府，批准依照《国家有关规定办理】土地使用权出让【手续并缴纳土地使用！权出让金其中—涉及地上建筑物、其！他附着物转让、出】租、抵押、作价出资！或者入股、联营【联建等按照有关法律！、法规？规定办理 — 《    第》二十六条  以租赁！方式取得国有—。土地使用权的土地使！用者应当与》县级以上《人，民，政，府国：土资源？行政部门签订土地使！用权租赁合同合【同的具？体内容依照国家【。对国有土《地，租，。。赁的有？关规定办理 】  《   第二十七条 ！ 土地使用者—需要以土地》使用权转让》、，出租、抵押、作价出！资或者入股、联营联！建等按照《规定需？要进行地价》评，估的应当经具—有土地估价资质的】评估机？构进行评估并由【县级以上人民政府国！。土资：源行政部门确—认 《   》  第二十八条【  ：在依法取得》使，用权的国有土地【上新建、扩》建、：改建建筑《物或者？构筑物涉《及改变土地》用途、变更土地权】属或者增加用—。地面积的应当经县级！以上人民政府国土资！源行政部门》。同意：报原批？准用地的人民政府批！准该幅国有土—地，在，城，市，规，划区内？的，。还应当先经城市规】划行政部门同意【工程项？目竣工后30日内】土地：使用者持《批准文件向该土地原！登记机关《申请办？理土地？变更登记手续 【     ！第二十九条  乡镇！企，业和乡、镇》、村公共设施、公】益事：业建设？使用农民集体所有】。土地农村《集，体经济？组，织以土地使》。。用权入？股、联营等形式与其！他单位、个》人共同举《办企业用地审批权】限按照？本条例？第二十二条》规定执行;涉及占】用农用地《的应当依照有关【法律、法规的规定】先行办理农》用地转用审批手续 ！ ，   —  乡、镇、村公】共设施、公》。益事业建设用地【不涉及农用地转用和！征收土地的》补偿由？受益的乡、镇和村调！剂解决 】     》第，三十条  》农村村民建住—宅的用？地限：额(包？括，原有住？房宅基地面积—及附属设《施用地)为 】       ！  (一)城市郊】区、坝子地区—每户不得超过—130平方米—; 【   ？    《 (二)丘》陵地区？。每户：不得超过1》70平方米》; 》    》   ？ ， (三)山区、【牧区每户不》得超过200—平方米 — ？ ，   在乡、镇【土地利用总体规划】确定的村镇》规划：范围内？愿意让出原属—田，土可以？复耕的宅基地—迁到荒山或者荒地】上建房的可以在规定！的用地限额基础【上增加？。60至？80平方米宅基地】。面积 《 ？ ，。   ？ ，第三十一条  农】村村民一户只—能拥有一处宅基地】凡是能利用旧宅基】地和：村内空闲地的不得】新占土地确需新占】土地：的必：须符合土《地利用总《体规划有下列情形之！一的不予批准 【 ： ，。       】 ， (一)住宅用【地面积已达》到本条例规定标【准的; 》    【 ，  ：  (二)出卖【、出租原住房的; ！ 》 ，   ？  ： ， (三)《法律、法规规定【不予批准的 — 》    农》村村民迁居拆除房】屋腾出的宅基地应当！归还集体不》得私自转让 【