第五—章 建设用地—。 ， 【。    《第十九？条  建设征收土地！。由，。。县级人民政府国【土资源？行政部门受理建设用！地申：请经县级人民政府审！核同：意后按照审批权【限逐：级，上，报批准 —    — 建设占用土—地涉及农用地转【用的由县级人民【。政府国？土资：源行政部门根据土】地利用总体》。规划：和土：地利：用年度计《。划提出申《请经县级人民政府审！核同：意后按照审批权限】逐级上？。报批准 【    》 第二十条 — 征收土《地的：。补偿费用按照下列标！准，执行 【 ，     》   (一》)土地？补偿费 《 ， ？     1、【征收：稻田、菜地(—鱼塘、藕塘)的土】地补偿？费标准为《该耕地年产值的8至！10倍; 》。   【  2、征收旱【地的土地补偿费标准！为该土地年产值【的6至8倍; 【。 ：     3】、征收其他土—地的土地补偿费标】准，。为征：收旱地年产值的2】至4：倍 ？   —  土地年产值【由县级人民政府国土！资源行政部门根【据被征(拨)耕【地的前3年平均年】。产值及其类别、各类！作，物的：主、副产品的常年产！量，参照国家《收购牌价和市场【价格综？合拟定经同》级，人民政？府审核报市》、州人？民政府或者地区行政！公署批准《    ！ ，土地：补偿费支付给—农村集体经济组【织或者村民》。委员：会经村民《会议或者《村民代？表会议讨论》同意后农村集—体经济组织或—。者村民委员会有【条件将？土地补偿费用于发】展生产、解决农【。民生活出路的—可以统一安》。。排使用？;被征收的属于农】民承包经营》的土地或者》自留地农村集体经济！组织或者村民委员会！可以：调整其他土地给被】征地农？民但：质量和数量不相当】的可以给予被征【地农民合理》。补，偿;农村《集体经济组织或者】村民委员会未能调】整其他土地给农【民且又未解》决农民生活出路【的应当将不低于8】0，%的土地补偿—费一次性支》付给被？。征地农民用于发【展生产、自谋—生活出路 ！     农村【集体经济《组，织，或者：村民委员会依照前】。款规定取得》的土地？补偿费应当》设，立专户管理》用于：发展生？产和被征地农民的】生活：补助： ：    【 土：地，补偿费的使用管理】办法应当由被征地】集体经济《组织：或者村民委》员会的成员表决【确定收支情况至少】每6个月公布一次接！受本集体经济—组织成员或者村民监！督 》 ：   ？ 禁止任《何单位和《个人截留、挪—用、侵占《或者以其他形式非】法使：用土地补《偿费 ？ 》  ：   ？  ： (二)安置—补助费 【     1、】征收耕？。地的安置补助费按】照需要安置的农业人！口数计？算需要安置的农业】人口数按照被征收的！耕地数量除》以征地前被征—收单位人均占有耕】地的数量计算每【。一，个需要安置》的农业人口的—安置补助费标—准为该耕地》被征：收前3年平均年产】值的4至6倍但是】每公顷被《征收耕地的》安置补助费最高不】得超过被《征收前3《年平均年产值的1】5倍; 【  ？   2、》。。征收其他土地的安】。。置补助费为》征收耕地安》置，补助费的一》半; 】    3》、征收未利》用土地的不给予安】。置补助费 》。 ： ？    需要安【置的人员由农村集】体经济组织或—者村民委员会安置】的安置补助费支付给！农村集体经济组【织或者村民委员会】;由其？他单位安置的安置】补助：费支付？给安置单位》;不需要统》。一安置的安置—。补助费支付》给被安置人员个【人或者征得被安置人！。。。员，同意后用于》支付被安置人员的保！险费用？ ？ ？      —  (三)》青苗：及地上？附着：物补偿费《。 《     1、被！征收：。。土，地上有青苗的按【照当季该作物的【实际产？值补偿; 【。 ？    2》、被征收土地上的】建筑物、构筑物【、树木等《按照有关规定或者】双，方，约定的？标准给予补偿;【没有规定、约定【。或者约定不成的由】县级人民政》府根据实《际损失价《值确定; 【 ：。。   ？。  3、征收预告通！知发：。布后在？拟征收的土地上【抢种的农作物、树】木或者抢建的设施】不予补？偿 ？    【 青苗和地上附着】物补偿费应当支付给！。土地承包经营者或】者地上建筑》物的产权人 】 ，   《  ：。第，二十一？条  依法征收【农民承包的土地自】批准征收《下一年度《起由县级以上—人民政府按照被【征收面积核减农业税！;粮食定《购任务？经县级人民政—府核实并报省—人民：政府批准后》予以核减;其—他按照耕地面积【负，。担的：费用由？。有关部门《及时核减 ！  ：   第二十二条】  在土地》利用总体规划—确定的城市和村庄、！集镇建设用地规模范！围，内使用已批》准征收的土地或【者转用？的农用地具体建设项！目供地的审批—权限为 《 ，     】  ：  ：(，一)使？用土地不足1公顷】的由县级《人，民政：府批准报省人民【政府：和市、州人民政府或！。者地区行政公署备案！; ？。   — ，     (二)使！用土地1公顷以【上的由市、州—人民政府或》者地区行政公署批准！报省人民政府备案 ！    】。 第二？十三条  具体【建设项目使用土地利！用总体？规划确？定的国有未利用土地！的，审批权限为》 ：    【。  ：   (一)—使用土地不》足4公顷《的，由县级人民》政府审批报市、【州人民？政府或者地区行政公！署备案; 】 ， ，       【 (二)使用土【地4公顷以上不【足10公顷的由【市、州人民政—府或者地区》行政公？署审批？报省：人民：政府备？案; 《    【  ：   (三)使用土！地10公《顷以上？的由省人民政府【审批 》     【第二十四条 — 建设项目施工和地！质勘查需《要临时使用》土地的？土地使？用者应当《在申请报批建设项目！用，地的同时提出—申请占用非耕地的】由县：级，人民政府国》土，资源行政部门—批准;占用》耕地：的由市、《。州人民政府或者地区！行政公署《国土资源行政部【门批准其中在城市规！划区内？。临时用地在报批【前应当先经有关城市！规划行政部》门同意？。 ， ？   《  临时占》用土地挖砂、采【石、采？矿、：取土的？或者临？时，占用非？耕，地建砖瓦窑的—土地使用《者，应当按？照，。前款规？定办理临时用地手】续， ： 《    土地使用】者，在办：理临时用《地，审批：手续时涉及》土地复垦的》按照本？条例第十七条规定】执行 》    — 第二十五条  】以划拨方式取得【的国有土地使用权转！让、出？租、抵？押、作？价出资或者入股、】联，营联建等土地使用者！应当向当地》县级：以，上人民政府》国，土资源行政部门【提出申请经》其审核后报有批准】权的：人民政府《批准依照国家有关规！定办理土地使用权出！让手续并缴纳土地】使用权出让金—其中涉？及地上建筑》物、其他附着物转】。让，、出租、抵押、【作价出资或》。者入股？、，联营联建等按照有】关法：律、法规规定—办理： —。    第》二十：六，条  以租》赁方：式取得国有土地使用！权，的土地使用者应当与！县级以上人民政府国！土资源行《政部门签订土地使用！权租赁合同合—同，的具体？内容依照国家—对国有土地租赁【。。的有关规定》办理 】    《第二：十七条  土地【使用者？需要以？土地使用权》转让、出租、抵押】。、作价出资或—者入股、联营联建等！按，照规定？需要：进，行地价评估的应当经！具有土地估价—资质的评估机构【进行：评估并？由县级以《上人民？政府国土资源行政部！。门确认 —     【第二十八条  在依！法取得使用权的国】有土地上新建、扩建！、改建建《。筑，物或者构筑》物涉及改变土—地用途、变更土地】权属或者增加—用地：面积的应当》经县级以上人民【政府：国土资源行政部【门，同，意报：。原批准？用地的人民政—府批准？。该幅国？有土地在城市规划区！内的还应当先经城市！规划行政部门同意】工程项目竣工—后，30日内《土地使用者》持，批，准文件向该》土地原？登记机关申请—办理土地变更登记】手续 》    — 第二十九条  】乡镇企业和》乡、镇、村公—共设施？、公益事《业建设使用农民【集，体所有土地农村集体！。经济组织以土—地使用？权入：股、联营等形—。式与：其，他单位、个》人共同举办企业用】地审批权限按—照本条例第》。二十二？条规定执行;涉及】占用农用地》的应当？依，。照有关？法律：、法规的规定先行】。办理：农用地转用》审批手续 — ：     乡、】。。镇、村公共》设施、公益事—业建设用地不涉及】农用地转用和征收土！地的补偿由受益【的乡、镇和村调剂解！决  】 ，  第三十条  】农，村村民建住宅的用地！限额(包《括原有住房宅基【地面积及附属设施】用地：)为  ！     》  (一《)城市郊区、—。。坝子地？区每户不得超—过130平方米【; 【 ，      —。 (二)丘陵—。地区每户不得超过】170平《方，米; 》 ：         ！(三)山区、牧【区，每户不得超》过200平方米 ！    【 ，在乡、？镇土地利用总体规划！确定的村《镇规划范围内愿意】让，出，原属田土可以复耕的！宅基地迁到荒—。山或者荒地上建【房，的可以在规定的用地！限额基础上增加60！至8：0平方米宅基地面积！。 ：   —  第？三十一条  农【村村民一户》只能拥有一处宅【基地凡？是能利用《旧宅：基，地和村内空》闲地：的不：得新占土《地确需新占土地的】必须符合土地利【用总体？规划有下列情形之】。一的不予批准 【 ：       ！  (一)住宅用地！面积已达到》本，。。。条例：规，定标准的; —。。  —       (】二)出卖、出租原住！房的; 》      ！   (三)—法律、法规规—定不予批准的—    ！ 农村村民》迁居拆除房屋腾出的！宅基地应当》归还集体不得—私自转？让 ？