： 第》三章 城乡规划的实！施 第二【。十二条？　省人？民政府城乡规划【主管部门应》当根据？国家：有关城？乡，规划技术标准和规定！结合本省《实际制定《本省城乡规》划技术标准》和规定 《    — 城市、县人—。。民政府根据国家和省！有，关城乡？规划技术标准和【规定可？以制定所辖区域城乡！规划管理技术—规定报？。。上一级人民政—府城乡规划主—管部：门备案 《 第二十三条　！城市、县、镇人民】政府应当《根据城市总》。体规划、镇总体规】划，、土：地利：用总体？规划和年度计划【以及国民经济—。和，社会发展规划—制定近期《建设规划报》总体规划《审，批机关备《。案 》第二十四条　—建设项目依法—。应当核发选址意【见书的按照下列情形！核发    ！ ，（一：）国家和省》人民政？府投：资主管部门批准、核！准的由省人》民政府城乡规划【。主，管部门核发；— ，     （】二）市、州人—民政府和县级人民政！。。府投资主管部—门批准、核准的由同！级城乡规划》主管部门核发选【址意见书但市—辖区人民政》府，投资主管《部门批准、核准【的由市人《民政府？城乡：规划主管部门核发】选址意见《书 ？ 第二十五条　建！设，。。项目规划选址应当】按照法律《、法规、《。规章、技术》标准及城乡规划的规！定明确建《设项目的《基本情况、规划选】址的主要依据和用地！范围及具体》规划要？求  —   建设》项目选址意》见书办？结时限为三十日三】十日不能《作出：决定的经本》行政机关负责人【批准可？以延长十日并应当】将延长期《限的理由告》知，申请人 《 ：     建—设项目？选址：意见书自核发之【日起二年内建—设项目未取得投资】主管：部门批准文件—的建：设项目选址意见书】自行失效 第！二十六条　在城市】、镇：规，划区：内以划拨方》式，提，供国有土地使用【权的建设项目应【当依：。法核发建设》用地规划许》可证建设单位取得建！设用地规划》许可：证后方可《依法申请土》地划拨 第二！十七条　《在城市？、镇规划《区内：以出让方式提供【国有土地使》用权的应当依法【将城市、县人民政】府城乡规划主—管部门提出的出【让地块？的规划条件作为国】有，土地使用权出让合同！的组成部《分未确定《规划条？件的地块不得—。出让：国有土？地使用权《 《    以出让【方式取得国有土地使！用权的建设》项目建设单位应当】依法向城市、—县人民政府城乡【规，划主管部门》领取建设用地规【。划许：可证 ？ 第二》十八条？　出让地块的规划条！件应当？依法明确使用性【质、建筑高度、【建筑：密度、容《积率、绿地率、公共！设施配套《要求、交《通出入口方位、停车！泊位、建筑》后，退红线距《离，、防灾等内容—提出建？筑体量？、体型、色彩—。等指导原则 ！    各级人【民政：府城：乡规划主管部—。门，不得在建设》用，地规划许可》中擅自改变作为国】有土地使用权出让】合同组成部》分的规划条件 】。 第？二十：九条　？规划条件未》。。纳入国有《土地使？用权出让合》同的该国有》土地：使用权出让》合同：无效；对未取得建设！用地规划许可证的建！设单位批《准用地的由县级【以上人民政府—撤销有？关批准文件；—占用土地的应—当及时退回；给【当，事，人造成损失的应【当，依法给予赔偿 】 第三十条　建】设单位申请建设用】地规划许可》。。证城乡？规划主管《部门审批时应当在】符合规定《。要求的地形图上划】定建设用地》界址点坐标和界址线！  》   建《设用地规划许可【证办结时限为—三十日三《十日不能《作出决定的经本行】政机关负责人—批准：。。可以：延，长十：日并应当《将延长期限的—理，由，告知申请人 【     建设用！地，规划许可证自—核发之日《起二年内建设项目未！取得土地批》准，文件：的建设用地规划许】可，证自行失《效 ？ 第三十一条　在！。城市、？。镇规：划区内进行建筑物、！构筑物、《道路、管线和—其他：工程建？设的：建设单位或》者个人应当向城市】、县人民《政府城乡规划主【管部门申请办理建】设，工程规划许可证 ！ ， 第：三十二条　申请办】。理建设工程》规划许可证应当提】交下列材料 ！    （一）建设！项目用地批准文件】；， ： ：    （二）建设！项目批准、》核准、备案文件【；  — ，  ：（三）建设工程设】计，方案：重大城乡基础设【施项目应当提交【建设工程初》步设计方《案； —    （四）法律！。、法规规定的—其他材料《    【 需：要，建设单位编制修建性！详细规划的建设项目！还应：当提交修建》性详细规划 】 第三十《三条　建设》工，程符：。合城乡？规划建设《。工程的？性质、规模、—高度、建筑密度、】容，积率、？绿地率和其》。他相关技术指标符合！法律、法规、—规章、城《乡规划管理》技术规？定的城乡规》划主管部门应当核发！建设工程规划许可】证     ！建设工？程规划许《可证办？结时限为四十五日四！。十五日不能办结的经！本级人民政府—负责人批准》可，以延：长十五日并应当【将延：长期限的理由告知申！。请人 —   ？。 建设工《程规：划许：可证：自核发之《。日起：二年：内，建设项？目未取得《建筑工程施工—许，可证的？建设工程规》划许可证自行失【效需：要申请延期的被许】可人应当在有—。效期届满《三十日前向原发证机！关提出？。申请：。经，批准后可以延期【一次时间不得超【过二年 第三！十四条　在》乡、村寨规划区【内，进行：乡，镇企业、乡村—公共设施和》公益事业建设—的单位或者个人应】当向乡？、，镇人民政府提出【申请由乡、镇人民政！府报城市、县—人，民政府城乡规划主】管部门核发乡村建设！规划许可证 】  ：   在乡》、村寨规划区内【进，。行农村？村民住宅建设—的应当向《村民委员会提出建】房申：请报乡、镇人民政府！审核城市《、县人民政府城乡规！划主管部《门核发乡《村，建设规划许可证【   —  有关《行政机关应当在三十！日内：提出审核意见或者】作，出行政许可》。决定：三十日内不能提出审！核意见或者不能【。作出行政许可决【定的经本行政机关】负责人？。批准：可以延长十》日并：应当：将延长期《限的理由告知申【请人   】  乡村建设—规划许可证自—核发之日起二年【内未取？得用地批准文件【的乡村？建设规划《许可证自行失—效 ： 第三十五【条　城市、县人民政！府城乡规划》主管部门《应当将经审定的修建！性详细规划、—建设工？程设计？方案：的，总平面图予以公布】 《    城乡规划】主管部门《在，核发建？设工程规划许—可证后应《当及时公示规划【许可证的颁证情况但！是法：律、法规规定不得公！开的：内容除外  ！   建设工—程开工？前建设单位》或，者个人应当在施工】现场醒目位置设置】建设工程规划—公示牌对建设工程】的总：体布局、单》体设：计和主要技术经【济指标？进行公示 第！。三十六条　》建，设工程勘察单位、】设计单位应当按照城！乡规：划和规划条件进行勘！察、设？计 第三【十，七条　建设》工程放线由城乡规划！。主管部门或者其委托！的具有相应测绘【资质的单位实—施     ！建设工程验线由城】乡规划主管部—门实施 — 第三十八条　【建设工程竣工—后，建，设单位或者》个人应当《向建设工程》所在地市、县城乡规！划，主管部？门，提出竣？。工规划核实申—请 ？ ，     建设【工程符合《规划许可要求的城乡！。。规划：主管部门应》当自收？到申请之日》起十日内出具建设工！程竣工规划核实【文件 — ，   建设工—程未取得城》乡规划主《管，部门出具的建设【工，程竣工？规划核实《文件的建设单位不得！组织：竣工验收建》设行政主管部门【不予办理建设工程竣！工验：收备案？。手续：房地产行政主管部】门不予？办理房屋权属—登记 》     建设工】程竣工验收》后六个月内建设单】位应当向城乡—规划主管部》门报送有关》竣，工验收资料 【 第三十九—条　建设工》程竣工规划核—实应当包括下列内】容    】 （一）规》划许可文件； 】     —（二：）建设？用地的性质》、位置、界线、面积！；   【  （三）建筑物】、，构筑物的《使用性？。。质，、建设？规模、？。平面位？。置、层数、》高度、立面造型【、外装材料、外装色！彩； —    （》四，）基础设施和—公共：设施建设建筑密【度、容？积率、绿地率—、公共绿地面积、】停车泊位、后退红】。线及交通出入—口等； 》  ？。   （五》）建设用地和代征】用地范围内应—当拆除、清理的建】。筑物、？构筑物？和设施？； 》    《（六）法律、法规和！规划许？可规：定的其他内》容 ？ 第四十条　城】市、镇？规划区内的临时用】地和临时建设不得】。影响城市、镇—规，划的实施 】    城市—、镇规划区内建设单！位或者个《人临时建《设使用土地》应当向城《。乡规划？主管部门申请—。办理临？时用地规《划许可证《 ？     临时【建设应当经城—乡规划主管部—门审：查批：准取得临时建—设，工程规？划许可？。证，临时建筑物》、构筑物不得改变为！永久性建筑 【     临时】用地和临时建设【的使：用期限？一般不？。。超过二年并挂牌公】示临时建筑物—、构筑物批准期限届！满之日前应当自行】拆除 第四】十一条　《房，屋所有？人、使？用人和管理单位应当！。按照规划许可的用】途使用房屋》确需变更房》屋，用途：的应当依法向城【乡规划主《管部门和土》地主管部门申—请办：理变更手续 — 第四？十二条？　在规划区内进行开！矿采石、挖》砂取：土、掘坑《填塘等改变地形地貌！活动的申请人办【。。理相关许《可时：应当依法报城乡规】。划主管部门和—其他有关《部门同？意，。。。。。 ：