： 第》。三章 城乡规划的实！施 《 第二十二条　省】。人，民政府城乡》规划主管部门应【当根据国家有关【城乡规划技术标准和！规定结合本省—。实际制？定，本省城？乡规划技术标准【和规定 【    城》市，、县人民政府根据】国家和省有关城乡】规划技术《标准和规定可以【制定所辖区域城乡】规划管？理技术规定报—上，一级人民《政府城乡《规，划主管部门备案 ！ 第？二十三？条　城市、县、镇】人民：政，府应当根《据城市总《体规划、镇》总体规划、土地【。利用总体规划和年】度计：划以及？国民经济和社会【发，展规：。划制定近《期建设规划》报，总体规划《审批机关备案 ！ 第二十《四条　建设项—目依法应当》核发：选址意见书的—按照下列《情形核发《     （！一，）国家？和省人民政》。府投：资主管部门批—准、核准《的由省人民政府城】乡规：划主：管部门？核发；   ！  （二《）市、州人民政府】。和县：级人民？政，府投：资主管？部，门批准、核准的由同！级城乡规划主管部门！。核发选址《意见书？但市辖区人民政府】投，资主管部门批准【、核准的由市人民政！府城乡规划主管【部门核发选址意见书！ ， 第二十五【条　建设项目规划】选址应当《按照法律、法—规、规？章、技术《标准及城《乡规划的规定明确】建设：项目：的基：本情况、规划选【址的主要依》据和用地范》围及具体规划—要求 —   ？ 建设项目选址意】见书办结时》限为：。三十日三十日不能】作，出决定的《经本行政机》关负责人批》准可以延长十日并】应当将延长期限的】理由：。告知申？请人 》   ？  建设项目选址】意见书自核发—之日起二年内建设项！目未取得投资—主管部门批准—。文件的建设项—目选址意见书自【行失效 》 第二十六条　】在城市、镇规划【区内以划拨方—式提：供国有土地使用权的！建设项目应当依法】核发：建设用地规》划许可证《。建设：单位取得建设用【。地规划许可证后方】可依法申请土地【划拨 第二十！。七条　在城市、【镇规划区内》以出让方式提—供国有土地》使，用权的应当依法将】城市、县人民—政府城？乡规划主管部—门提出的出让地块】的规划条件作为【。国有土地使用—权出让合同的组成】部分未确定规划条】件的地块《不得出让《国有土地使用权 ！   《  以出让方式【取得国？有土地使用权—。的建设项目》建设单位应当依【法向城市、县—人民政？府城：乡规划主管部—门领取建设用地【规划许可证 】 ，第二十八条　—出让地块的》规划：条，件，。应当依法明确使【用性质、建筑高度】、建筑密度、容积率！、绿地率、公共设】施配：套要求、交通出入口！方位、停车》泊位、建《筑后退红线距离【、，防灾等？内容：提出建筑体》量、体型、色彩等指！导原：则，    【 ，各级人民政》。府城乡规划主管【部门不得《在建设用地》规划许可《中擅自改变作为【国有土地使用权出】。让合同组成》部分的？规，划条件 — 第二十九条　【规划：条件未纳《入国：有土地使用》权出让合同的该【国有土地《使用权？。。出让：合同无效；对未取得！建，设用地规划许可证】的建设？单，位批准用地的由县】级以上人民政府撤销！有关批准文》件；占用土地的应】。当及时退回；—给，当事：人造成？损失：的应当依法》给，予赔偿 《 第三十条　】建设单位申请建设用！。地规划许可证—城乡规划主》管部门审批时—应当在符合规定要求！的，地形图上划定建【设用地界址点坐【标和界？址线 ？     建】设用地规《划许可证办结时限为！三十日三《十日不能作》出决定的《经本行政机》关负责？人批准可以延长【十，日并应当将延—长期限的理由告知】申请：人 》 ， ， ， 建设用地规划许】可证：自核：发之：日起二年内建设项目！未取：得，土地：批准：文件的建设》用地：规划许？。可，证自：行，失效 《 ：第，三，十一条　在城市、】镇规划区内进行【建筑物、构筑物、】。道路、管线和其【他工程建设的—建设单位或者个【人应当？向城：市、县？。人民政府《城乡规划主管部门】。申请办理建设工程】规划许可《证，。 第三十二条！　申：请办理建设工程规】划许：可证：应当提交下列材料】 ：     （一）！建设项目用地—批准文件； ！    《（二）建设项—目批准、核准、【备案文？件；    ！。 （三？。）建设工《程，设计方案重》大城：乡基础设《施项目应当提交建】设工程初步设计方案！；     ！（四）法律》、法规规定的其【他材料 》。  ？   需要建设【。单位编制《修建：性详细规划的建设项！目还：应当提交修》建性详细规》划 第三十三！条　建设工程符【合城乡规划建设【。工程的性质、规【模、高度、建筑密】度、容积率》、绿地率和》其他相关技术—指标符合法》律、法规、规章【、城乡规划管理【技术规定的城乡【规划主管部门应当核！发建设工程规划许可！证 》    建设工【程规划许可证办【。结时：限为：四十五？日四十五日》不能办结《的经本级人民—政府负责人批—准可以延长十—五日并应当将—延长期？。限的理由告知申请人！    【 建设工程规划【许可证自核》发之日起《二年内？建设项目未取得【建筑：工程施工许可证【的建设工程规划许可！证自行失《效需要？申请延期的被许可】人应：当在有效期届满【三十：日前向原发证—机关提出申请经【。批准后可以延期一次！时间不得超》过二：年， ： ：第三十四条　—在乡：、村寨？规划区？内，进行：乡镇企业、乡村公】共设：施和公益事业—建设的单位》。或者个人应当向乡、！镇，人民政府提》出申请由乡》、镇人民政府报【城市、县人》。民，政府城乡规划主管】部门核发乡村建设】规划许可《证 ：     【在乡、？村寨规划区内进行农！村村民住宅建设的】应当向村民》委员会？提出建房申》请报乡、镇人—民政府审核》城市、县《人民：政府城乡规划主管】部，门核发乡《村建设规划许可证 ！   》  有关行政机【关应当在三》十，日内：提出审核意见—或者作出行政许【可决定？三十日内《不能：提出审核意》见或：者不能作出行政许可！决定：。的经本行《政机关？负，责人批准可以延长十！日并应当将延—长期限的理由告知申！请，人 ？ ：    乡村建设】。规划许可证自核发之！日起二年《内未取得用》地批准文件的乡村建！设规划许可证自【行失效 《 ？第三十五条　—城市、县《人民政府《城乡：规划主管部门应【当将：经审定的修建—性详细规划、建设工！。程设计方案》的总平面图》。予，以公布 》   《  城乡规》划主管部门在核发建！设工程规划许可证】后应当及时公—示，规划许可证的颁证】情况但是法律、法规！规定不？得公开？的内容？除外 ？ ，     建【设工：程开工前建设单【位或者个《人应当在施》。工现场醒目位置设】置建设？工程规划公示牌【对建设工程的—总体：布局、单体设—计和主要技术经济指！标进行？公示 —第三十六条　建设】工程勘察单位—、设计单位应当【按，照城乡规划和—规划条件《进行勘察《、设计 第三！十七条　建》设，。工程放？线由城乡规》划主管部门或—。。者其委托的具有相应！测绘资质《。的单位实施 ！    建设工【程验线？。。。由城：乡规：划主管部门实施【 第三十八】条　建设工程竣【工，后建设单位或者【个人应当向建设工】程，所，在地市、县城乡【规划主管部门—提，出竣工规划核—实申请 —  ：   ？建，设工程？符合规划《许可要求的城乡【规划主？管部门应当自收【到申请之日起—十日内出具建—设工程？竣工：规划核实文件 】  ？   建设工程未取！得城乡规划》主管部门出具—的建设工程竣工【规，划核实文《件的：建设单位不得组【。织竣工验收建设行】政主管部门不予办理！建设工？程竣工验收》备案手？续房地产《行政主？管部门不《予办理房屋权属【登记  【   建《设工程竣工验—收后六？个，月内建设单位—应当向城乡》规划：主管部门报送有关】竣工验收《。资料： 《第三十九条　建设工！程竣工规划核实应当！包括下列《内容：   — ， （一）规划许可】文件；   ！ ， （二）《建设用地的》性质：、位置？、界线、《面，积；：。 ：  ？  ： （三）建》筑物、构《筑物的？使用性质、建设【规模、平面》位置、？层数、高度、立面造！型，、外装材料、外装】色彩； 》     （【四）基础设施和【公共设施建设建筑】密度、容《积率、绿地率、公共！绿地面积《。。、停车泊位、后退】红，线及交通出》入口等； 【     （—。五，），建设用地和代征用】地，范围内应《。当拆除、清理的建】筑物：、构筑物和设—施；    ！ （六）法律、法】规和规划《许可规定的》其他内容 【 第四十条　城【市、镇？规，划区内的临时用【。地和临时建设—不得影响城市—、镇规划的实施 】 ？    城市、镇】规划区内《建设单位或者—个，。人临时？建，设使用土地应—当向城乡规划主【管部门申请办理临】时用地？规划许可证》 ？     》临时建设应当经【城乡规划主管部【门审查批准取得临】时建设工程规划【许可证临时》。建筑物、构筑物不】得改变为永》久性建筑 》     临时！用地和？临时：建设的使用》期限一般不超过二年！并挂牌公示临时建】筑物、构筑物批【准期限届满之日前应！当自行？拆除： 第四十一】条　房屋所有人、使！用人和管理单位【应当按照规划许可】的用途使用房屋确】需变更房屋用途【的应当依法向城乡】规划主管《部门和？土，地主管部门申—请，办，理变更手《续 第四十二【条　在规《划区内进行开矿采石！、挖：砂取土、掘坑填塘】。等改变地形地貌【活动的申《请人办？理相关许可时应当依！法报城乡规划主【管部门和其他有【关部门同意 【