第【三章 城《。乡，规划的？实施 第二】十二条　省人—民，政，府，城乡规划主管部【。门，应当根据《国家有关城乡—规划技术标准和规定！结合本省实际制定本！省城：乡，规划技？术标准和规定 】    》。 城：。市、县人民》政府根据国家和省有！关城乡规划技术标】。准和规？定可以制定所—辖区域城乡》规划管理技术规定报！上一级人民》政府城乡规划主管】部门备案 第！二十：三条　城市、—县、：镇人民政府应当根】。据城市总体规划、】镇总体规《划、土地利用总体规！划和年度计划以【及，。。国民经济和社会发展！规划制定近》期建设？规，。划报总体规划审批机！关备案 【第二：十四条？　建设项目依法应】。当核发选址意见书】的按照下列情形核发！    【。 （一）国家和【省人民政《府，投，资主管部门》批准、核准》的由省人民政—府城乡规划主—管部门？核发；   ！  （？二）市？。、，州，人民政府《和县级人民政府投】资主管部《门批准、核准的由】同级城乡规划主管】部门核发选》址意见书但市辖区人！民政府投资》主管部门批》准、核准的由市人民！政府城乡规划主管】部门核发选址—意见书 》 第二《十五条　建设—项目规划《选址应当按照法律】、法：规、规章、技术【标准及城乡规—划的规定《明确建设项目—。的基本情《况、规划选》址的主？要依据和用地范围】。及，具体规划要求 【    — 建设项目选址【意，见书：办结时？限，为三十？。日三十日不能作出决！定的经本行》政机关负责人批【准可以延长十日并】应当将延长期—限，的理由告知申请【人     ！。建设：项目选址意见书【自核发之日》起二年内《。建设：项目未取《得投资主管部—门批准文件的建【设项目选址意见书】自行失效 第！二十六？条　在城市》、镇规划区内—以划拨方式提供国有！土地使用《权的建设项目应【当依法？。核发建设《用地规？。划许可证建》设，单位取得建设用【地规划？许，可证后方可依法申】请土地划拨 —。 第二十七条　！在城市、镇规—划区内以出让—方式：提供国有土》地使用？权的应当依》法将城？市、县人民》政府城乡《规划主管部门—提出的出让》地块的规划条—件作：为国有？土地使用权出让【合同的？组成部分未确定规】划条件的地块不得】出让国有《土地使用权 】     以出让】方式取得国有土【地使用权《的建设项目建设【单位：应，当依法向《城市、县人民—政府城乡规划主【。管部门领取建—。设用地规划许—可证 第二十！八条　？出让地块的规划【条件应？当，依法明确使用—性质、建筑高度、】建筑密度《、容积率、绿地【率、公共设施—配套要求、交通出】入口方位、停车泊】位、建筑《后退：红线距离、防灾【。等内容提出建筑体量！、体：。型，、色：。彩等指导原则 ！ ，    各》级人民？政，府，城乡规划主管—部门不得在建设用】地规划？。许可中擅《自改变作为国有土地！使用权？。。。出让合同组成部【分，的规划条件》 ？。 ，第二十九条　—规划条件未纳入国有！土地使用权出让合】同的该国有土地使用！权出让合同无—效；对未取得—建设用地规划许【可证的建设单位批】准用地的由县—级以上人民政府撤】销有关批《准文件；占用土地】的应当？及时退回；》给当事人造成损【失的应当依法给【予赔偿 》 第三十条　【建设单位申请建设】用地规划许可证城乡！规划：主管部门审批时应】当在符？合规定要《求的地形图上划定】建设用地界址点【坐标和界址线 ！     建设用地！规划许可证》办结时限为三十日】三十日不能作—出决定的经本行政】。机关负责人批准可】以延长十日》并应当将延长—期限的理《由，告知申请人》     建！。设用地规划》许可证？自核发之日起—二年内建《设项目未取》得土地批准文—件的建设《用地：规划许可证自行失效！ 第三—十一条　在城市、】镇规划区内》进，行建筑物、构筑物】、道路、管线和【其他工程建》设的建？。设单位或者个人应当！向城市、县人—民政府城乡规划主】管部门？申请办理建设工【程规：划许可证 — 第三十二条　】申请办理《建设工程规划许可证！应，当提：交下列？材料：     】（一）建设项目用地！批准文件； —  《   （二）建【。设项目？。批准、核《准、备案文件—； 》  ：  （三）建设工】程设：计方案重大城乡基】础设施项目应当提交！建设工程初步设【。计，方，案； 》   ？ ， （：四）法律、法—规规定的《其他材料 】    需要—建设：单位编制修》。建性详细规划的【建设：项目还应当》提交修建性详细【规，划， ？ 第三十三条　建】设工程？符合城乡规划—建设工程的性质、】规，模，、高度、建筑密度】、容积率、》绿地率？和其他？相关技术指标符合法！律、法规《、规：章，、，城乡：规划管理技术—规定的城乡》规划主管部门应【当核发建《设工程规划许可证】 ？ ，    建设工【程规划许可证办结】时限为四十五日四十！五日不能办结—的经本级人民政府】负责人批准可以延长！十五：日并应当将》延长期限的理由【告知申请人 】    《 ，建设工程规划许【可证自核《发之日起二年内【建，。设项目未《。。取得建筑工》程施工许可证的【建设工程规划许【可证：自行失效需要申请延！期的被许可》。人应当在有效期届满！三十：日前向原《发证机关提出申【请经批准后》可以延期一》次时：间不得超过二年 ！。 ， 第三十四》条　在乡、村寨规划！区内进行乡镇—。企业、乡村公共【设施：和公益事业建—设的单位或者个【人应当向乡、镇人民！政府提？出申请由乡、镇人】民政府报城市、县人！民政府？城乡规划主管部【门核发乡村建设规划！许可证 【  ：  在乡、村—。寨，规划区内进行农【村村民住宅建—设的：应当向村民委员会提！出建房？申请报？乡、：。镇人民政府审核城】市、县人民政—府城乡规划》主管部门《核发乡村建设—规划许可证 ！    《有关行政《机关应当《在三十日内提出审核！意见或者作出行政】许可决定《。三十日内不》。能，提出：。审核意见或者不能】作出行政许可决【定的经本行政机【关负责人批准可【以延长？十日并应当将—延长期限的理由告知！申请人   ！  乡村《建设规划许可证自】核发之日起二年【内未取得用地批【准文件的乡村建【设规划？许可证自行失效 ！ 第三十五—条　城市、县人民政！府城乡？规划主管部门应当】将经审？定的：修建性？详细：规划、建设》工程设？计方：案的总平面图予【以公布 》。 ，     城—乡，规划主管部门—在核：发建设工程》规划许可证》后应：当，及时：公示规划许可证的颁！证情况但《是法律、法规规【定不得公开》的内容除外 —     【建设工程开工前【建设：单位或者《个人应当《在施工现《场醒目位置设—置建设工程规划【公示牌？对建设工程的总体】布局、单体设计【和主要技《术经济指标》进行：公示 《。 第三十六条　】建设工？程勘察单位、设计】单位：应当：按照城乡规》。划和规划《条件进行勘察、设】计 《 第三？十七条　建设工【。程放线由城乡规划】主管部门或者其委】托的具有相》应测绘资质的单位】实施 》     建设工】程验线由城乡—。规划主？。管部门实施 — 第三》十八条　建设工程竣！工后建设单位或者】个人应当向建设工】程所在地市》。。。、县城乡规划主【管部：门，。提出竣工规划核实申！请 ：  《 ，  建设工程—符合规划许可要【求的城乡规划—。。主管部门应当自收】到申请之日起十【日内出具《建设工程竣工规划核！实文：件  —   建设工程未取！得城乡规《划主管部门出具【。的建设工《程竣工？规，划核实文件的建【设单位？不得组织竣工验【收建：设行政主管部门不予！办理建设工程竣【工验收备《案手：。续房地产行政主【管部门不予办理【房屋权属登记 【   》  建设工》程，竣工验收后六—个月内建设单位应当！向城乡？规划主管部门报【送有关竣工验收资料！ 第三—十九条　建设工【程竣：工规划核《实应当包括下列内】容 ： ？。    （一—）规划许可文件； ！ ，     —（二）建设用地【的性质、位置、【界线、面积》；， ？    《 （三）建筑物【、构筑物的使用性】质、建设规模—、平面位置、层【数、高度、立面【造型、外装材料、外！装色彩； — ，     （—。四）基础设施和【公共设施建设建【筑密度、容积率【、绿地率、公共【绿地面积、停车【泊位、？后退红线及》交通出入口等； ！ ，   ？  （？五）建设用地和【代征用地《范围内？应当拆除、清—理，的建筑物、构—。。筑物和设施； 【。。 ？    （》六）法律、》法规和规划许可规】定的其？他内容 第】。四十：条　城市、镇规【划区内的临时—用地和临时建—设不得？影响城？市、镇规划的实施 ！ ，   《  城市、镇规划区！内建设单《位或：者个人临时》。建设使用土地应当向！。。城乡规划《主管部？门，申请办理临》时用地？规划许可证 — ，     临时】建设应当经城乡规划！主管部门审查批【准取得？临时：建，设工程规划许可证】。临时建筑物、构【筑物不得改变为永久！性建筑  】   临时用—地和临时建设的【。。。使用期限一般不【超过二年并挂牌公示！临，时，建筑物、构筑—物批准期限》届满之日《。前应当？自行拆除《 第》四十一条《　房屋所有人、使用！人和管理单位应【当按照规《划许可的用途使用房！。屋确需变更》房屋用途的应当【依法向？城乡规划主》管部门和土》地主管部门申请办理！变更：。手续 《第四十二条》　在规划区内—进，行开矿？采石、？挖砂取土、掘坑填塘！等改变？地形地？貌活动？的申请人办》理，相关许可时》应当依法报》城乡规？划主管部《门和其他有关—。部门同意 —