《 第三章》 城乡规划的—实施 》 第：二十二条　省人民政！。府城：乡规划主管部门应当！根据国家《有关城？乡规划技术》标准和？规定结？。合本：省实际制定本省城乡！规划：技，术标准？和规定 》 ，    《 城市、县人—民政府？根据国？家和省有关》城乡：规划技？术标准和《规定可？以制定？。所辖区域城乡规划管！理，技术规定报》上一级人《民政府城乡规划【主管部门备案— 第》二十三条　城市、】县、镇？人，民政府应当根—。。据城市总《体规划、镇》总体规划、土地利用！总体规？划和年度计》划以及国民经济和社！会发展规划制定近期！建设规划《报总体规划审批机关！备案 ？。 第二十四条　！建，设项目依法应当核】发选址？意见书的按照下列】情形核发 】    （》一，。）国家和《省人民政《府投：资主管部门》批准、核准的由【省人：民政府城乡》规划主管部》门核发；《 ，。     （】二）市、州》人民政？府和县级人民政府投！。资主管？。部门批准、核准的】由同级？城乡规？划主管部门》核发选址意见书但市！辖区人民政府投【资主管部《门批准、《核准的由市》人民政府城乡规【划主：。管部门核《发选址意见》书 》。第二十五条》。　建设？项目规？划选址应当》按照：法律、法《规、规章《。、技术标准及城【乡规划？的规：定明确建《设项目的基本情况】、规划选址的主要依！据和用？地范围及《具体规划要求 】     —建设项目选址意【见书办结时限为【三十日三十日不能作！出决定的《经本行政《机，关负：责人批准可以—延长十日并应当【将延长？期限的？理由告知申请—人 《   ？  建设项》目选址意见书自核】发之日起二年内建】设项目未取得—。投资主管《部门批准文件—的建设项目选址意见！书自行失效 】 第二十六》条，　在城？市、：。镇规划区内以划【拨方式提供国有【土地使用权的建设】项目应当依法—核发建设用地—规划许可证建设单】位取得建设用地【规划许？可证后方可依—法申请土地》划拨 第二】十，七条：　在城市、镇—规划区内以出—让，方式提供国有—。土地使用权的应当依！法将城市、县人民】政府城乡规划主管部！。。门提出的出让—地块的规《划条件作《。为国有土地使用【权出让合同的组成】部分未？确定：规，划条件的地块不得出！让国：有土地使用权 ！     以出让方！式取得国《有土地使用权的【。建设项目建》设单位应当》依，法向：城市、？县人民政府城乡规】划主管部门领取建】设，用地规划许可证 ！ 第？二十八条　出让【地块的规划条件应】当，依法明确《使用性？质，、建筑高度、—建筑密度、容积【率，、，绿地：率、公共设施配套】。要求、交《通出：入口：方位、停车泊位【、建：。筑后退红线距离【、防灾等内容—提出建筑体量—、体型、色彩等指】。导原则？ ？     各级【人民政府城乡规划】主管部门不得在【建设用地规划许可】中擅自改变作—为国：有，土地使用《。权出让合《同，组成部分的规—划条件 》 ， 第：二十：九条　？规划条件未纳—入国有土地使用权】出让合同的该国【有土地使用》权出让合同无效【；对未取得建设用地！。。规划许可证》。的，建设单位批准—。。用，地，。的由县级《以上人民政府撤销】有关批准文件；占用！土地：的应当及《时退回；给当事人造！成损失的应当—依法给予赔》偿 ？ 第三十条　建】设，单，位申请建设用—地规划许可证城乡规！划主管部门》审批时？应当在？符合：规，定要求的地》形图上划定建设【。用地界址点坐标和】界址线 —     建设【。用，地规划许可证办结时！限为三十日三十【。日不能作《。出决定的《经本行政机》关负责人批准可【以延长？十日并？。应，当将延长期限的理由！告，知申请人  ！   ？建，设用地规划许可证自！核发之日起二年内建！设项目未取得土地】批，准文件的建设—用地规？划许可证自行—失效 第【三十一条　在城市、！镇规划区内进—行建：筑物、构《筑物、道路、管线和！其他：工程建设《的建设单《位或者个人应当【向城市、县人民【政府城乡规划主管】部门申？请办理？。建设工程规划—许，可，证，。 ： ， ，第三十二《条　申请办理建设】工程规划许可—证应当提交下列【材料  【   （一）建设】项目：。用地：批准文件《； ？     —。（二）建设项目批】准、核？准、备？案文件？。； 》    （三）【建，设工程？设，计方案重大城乡基础！设施项目应当提【交建设工程初步设计！方案：；   【  （四）法律、法！规规定的《其他：材料 ？    — 需要建设单位【编，制修建性《详细规划的建设【项目：还应当提交》修建性详细规—划 ： 第三十三【条　建设《工程符？合城乡规划建设工程！的性质、规模—、高度、建筑密度、！容积率、绿地率和】其他相关技术指【标符合法律、法规】、规章、城乡规划】管理技术规定的城乡！规划主管部门应【当核发？建设工程规划许可证！。   —  建设工程—规划许可证办结时限！为四十五日四十【五日不能办》结的经本《。级人民政府负责人】批，准可以延长十五日并！。应当将？延长期限的理—由告知申请人 ！     》建，设工程规划》许可证自核发之日起！二年内建设》项目未取《得建筑工程施工许可！证的建设工程规【。划，许可证自行失效需要！申请延期《的被许可人应当在有！。效期届满三十—日前向？原发证机关提—出申：请经批准后可以【。延期一次时间不【。得超：过二年 【。第三十四条　在【乡、村寨规划区【内进行乡镇企—业、：乡村公共设施和公益！事业建设的单—位或者个人应—当，向乡、镇人民政府】提出：申请由乡、镇人【民政府报《城市、县人民政【府城乡规划主管部】门核发乡村》建，设规划许可证 ！     在—乡、村寨规划区内】进行农村村民住宅】。建设的应《当向村民委员会提出！建房：申请报乡、镇人民】政府：审核城市、县人【民政府城乡》规划主管部》门核：发乡村建设》规划许可证 】     有关【行政机关应当在三】十日内提出审核【意见或者作出行【政许：可决定三十》。日内不能《提出审？核意见？或，者不能作出行政许】可决定的经本行政】机关负责人批准可】以延长十日并应当将！延长期限《的理：由告知申请人 ！     乡村【建设规？划许可证《自核发之日起二年内！。未取：得用地批准文件【的乡村建《设规划？许可证自行失—效 第三十五！条，　城市、县》人民政府城乡—规划主管部门应【当将经审定的修建】性详细规划、建【设工程设计方案的】。总平面图予以公【布    】 城乡规《划主管部门在—核发建设《工程规划《许可证后应当及【时公示？规，划许可？。证的颁？证情况？但是：法律、法规规—定不得公《开的：内容除外《     】建设工程开工前建】设单位或者》个人应当在施工现场！醒目位置设置建设】工，程规划？公示牌对建》设，工程的总体布局、】单体设计《。和主要技术经济指标！进，。行公示？ 第》。三十六？条　建设工程勘【察单位、设计单位应！当按照城《乡规划？和规划条件进行勘】察、设计 —。 第？三十七？条　建设工程—放线由城乡规划主管！部门或者其委托的】具，有相应测绘》资质的单《位实施   ！。  建设工》程验线由城乡规【划主管部门实施 ！ ：第三十？八条　建设工程竣】工后：建设单位或者个人应！当向建设工程所在地！。市、县？城乡规划主管部门提！出竣：工规划核实申请 ！     建【设工程符合规—划，许可要求的》城乡规划《主管部？门应当自收》到申请之日起—十日内？出具建设工程竣工】规划核实文件 】     建设工！程未取得城乡规划主！管部：门出具的建设工程竣！工规划？核实文件的》建设单位不》得，。组织竣工验收建【设行政主管部门【。。不予办理《建，设，工程竣工《验收备案手续房地产！行政主管部》门不予办理房屋【权属登记《。   — ， 建：。设工程竣工验收后六！。个月内建设》单位应当向》城乡规划主管部门】报送有关《竣，工验收资《料 ？ 第三十九条　建！。设工程竣工规划核实！应当包括下列—内容 《     （一】）规划许可文件【； ： ，     （二）！建设用地的》性，质，、位置？、界：线，、面积； 【     （三【），建筑物、《构筑物的使用性质、！建设：规，模、平面位置—、层数？、高度、立》面造型、外》装材料、外装—色彩； 》     （四）！基础设？施和公共设施建设】建筑密度、》。容，积，率、绿地《率、公？。共绿地面积、停车泊！位、后退红线—及交通出入口等；】 《 ，   （五）—建设用地和代征用】地范围内应当拆除】、清理的建筑物【、构：筑物和设《施，；  —。。   ？（六）法律、—法规和规划许可规】定的：其他内？容 第四十条！　城市？。、镇规划区内—的临：时用地和临时—建设不得影响—城市、镇规》。划，。的实施 —   ？  城市、镇规【划，区内建设单位或【。者个人临时建设【使用土地应当向城乡！规划主管部门申请办！理临时用《地规划许可证—    【 临时？建，设应当经城乡规【划主管部门审查【批准取得临时建设】工程规划许》可证临时建筑物【、构筑物《不得：改，。变，为永久性建》筑  — ，  ：临时用地和》。临时建？设的使用期限一般】不超过二年》并，挂牌公示临时建【筑物、构筑物批【准期限届满之日前应！当自行拆除 】 第：四十一？条　房屋所有人、使！用人和管理单位应当！按照：规划许可的用途使】用房：屋确需变更》房屋用途的应—当依法向城》乡规划主管》部门和土地主管部门！申请办理变更手续】 第四十二条　在！规划：区内进行开矿采【石、挖砂取土、掘】坑填塘等《改变地？形地貌活动》的申请人办理—相，关许可时应当依法报！城乡规划主》管部门？和其他有关部门同意！。 ：