《 ， 第三章 城乡【规，划的实施 — 第二十》。二条　省人民政府】城乡规划主管部门】。应当根据国家—。有关城乡规划技【术标准和规定结合本！省实际制定本省城】乡规划技术标准和】规定 ？ ？    城市—、县人民政府根据】国家和省有关—。城乡：规划技术标》准和规定可以制【定所辖区《域城乡规划管理技术！。规定：报，上一级人民》政府城乡规划主【。管部门备案 — ？第二十三条》　城市、《县、：镇，人，民政府应当根据【城市总体规划—、镇总？体规划、土地利【。用总：体规划和年》度计划？以及国民经济和社会！发展规划制定—近期建？设规划报总体规划】。审批机关备》案 ？ 第？二十四条　建设项目！依法：应当核发《选址：意见书的按》照下列情形核发 ！     —（一）国家和—省人民政《府投资主管部门批准！。、，核准的由省》人民：政府城乡《规，划主：管部门核发》。。；   【  （二《）市、州《人民政府《和县级人民政府投资！主管部门批》准，、核准的由》同级城乡规划主管】部门核发选址意【见书但市辖区人【民政府投资》主管：。部门批准、核—准，的由市人民政府【城乡规划主管部门】核发选址意》见书 第【二十五条　建设项目！规划选址应当按【照法律？、，法规：、规章？、技术标准及城乡】规划的规定明—确建：设项：目的基本情》况、规划《选址的主《要依：据和用地范》围及具体《规划要求 】    建设项目选！址意见？。书办结时限为三【十，日三十日不能作出】决定的经本行政【机关：负责人批准》可以延长十日并应当！将延长期限》的理由告知申—请人： ？   ？。  建？设，。项，目选址？意见：书自核发之日—起二年内建设项【目未取得投》资主：管部门批准文—件，的建：设，项目选址意见书自行！失效 《 ， 第二？十六条　在城市、】镇规划区内》以划拨方《式提供国有土地使用！权的建设项目应当】依法核发建设用地】规划许可证》建设单位取得建设用！地规划许可证后【方可依？法申：请土地划拨 ！。第二十七条　在城市！、镇：规划区内《。以，出让方式提》供国有？土地使用权》的应当依法将城【市、县人民政府【城乡规？划，主管部门提出的出】让地：块的规划条》件作为国有土地使用！权出让合《同的组成部分未确定！规，划条件的《地块不得出让国有】土地使用《权    】 以出让方》式取得？国有土？地，使用权的建》设项目？建设单位《应当：依法向城市》、县人民政府—城乡：规划主管部门领【取建设用地规划许可！证 第二十】。八条　出让地块的】规划条件应当依法】明确使用性质、建】筑高度、建筑密度】。、容积率、绿地率】、，公共设施配套要【。求、交通出入—口方位、停车泊位、！。建筑：后退红线《。距离、防灾》等，内容提出《建筑体量《、体型、色彩等指】导原则 【    各级人民】政府城乡《规划主管部门不得】在，建设：用地规划许》可中擅自改变作【为国有土地》使用权出让》合同组成《部分的规划条—。件 ？。 第？二十九条　规—。划条件未《。纳入国？有土地使用》权出：让合同的《该国有土地》使用权？出让：合同无效；对未【取得建设《。用，地规划？许可证的《。建设：。单位批准《用地的由县级以上人！民政府撤销有—关批准文件；占【用土：地的应？当及：时退回；《给，当事：人造成损失的应当依！法给予赔偿 】 第三十《条　建设单位申【请建设用地规划许】。可证城乡规划主管部！门审批？时应当在《符，合规定要求》的地形图上划定建设！用地：界址点坐标和界址】。线   【  建？设用地规划》许可证办《结，时，。。限为三十日三十日不！能作出决定的经本】行政机关负责—人批准？可以延长十日—并应当将延长期【限的理由告知申请人！ ？     建设用】地规划？许可：证自核发《之日起？二年内？建设项目未取得【土地：。批准文？件，的建设用地》规，划许可证自》行失效 》 第三十一条【　在城市、镇规划】区内进行建筑物【、构筑物、》。道路、管线和—。其他工程建设的建设！单，位或者个人应当向】城市、县人民政【府城乡规《划主管部门申请办】理建：设工程规划许—可证 ？ 第三十—二条　申《请办理建设工程规】划许可证应当—提交下列材料—     （！一）建设《项目用地批准文【件； 《    》 （二？）建设？项目批准、核准、】。备案文件；》     （！三）建？设工程？设计方案重大城乡基！础设施项目》应当提交建设工程初！步，设计方案； 】     （—四）法律、法规【规定的？其，他材料 》    》 需要建设单位编】制修建性详细规划的！建设项目还应当提交！修建性？。详细规划《。 ： 第三十三条　】建设工程符合城乡规！划建设工程的性【质、规模《。、，高度、建筑》密度、？容积率、绿地率【和，。其他相？关技术指标符合法】。律、法规、》规章：、，城乡规划《管理技术《规定的城乡规—划，主管部门应当核发建！设工程？规划许可证 】     建设工】程规：划许可证办》结时限为四十—五日四？十五日不能办结的经！本级人民政府负责】人批准可以延—长十五日并》应当将延长期限【的理由告知》申请人 《 ，。     建设】。工程规？划许：。可，证，自核：发之日起二年内【建设项目未取得建】筑工程施《工许可证的建设【工程：规划许可证》自行失效需要申请延！期的被许《。可人应当在有效期届！满三十日前》向原发证机关提出申！请经批准后》可以延期一次时【间不得超过二—年 第三十四！。条　在乡、村寨【规划区？内进行乡《镇企业、乡村公【共，设施和公益》。事，业，建设的单位》或者个人《应当：向乡、镇人民政府提！出申请由乡、镇人】民，政府报城市、—县人民政府城—乡规划主管》部门核发乡村—建设：规划许可证》    【 在：乡、村寨规划—区，内进行农村村—民住宅建设》的应当向村民委员】会提：出建房申《。请报乡、《镇人民政《府，审核城？市、县人民政府城】乡规划主管部—门核发乡《村建设规划许—可证： ？     》有，。关行政机关》应，当，在，三十日内《提出：审核意见或者作出行！政许：可决定三十日内不能！提出审核意见—或者不能《。作，出行政许可决定的】经本行政机关—负责人批《。准，可以延长十日并应】当将延长期限—的理由告《知申请人  ！   乡村建设规】划许可证自核发【之日起二年》内未取？。得用：地批准文件的乡村建！设规划许《可证自行失效 】 第三十五条　城！市、县人民》政，。府城乡规划主管部门！应当将经《审定的修《建性详细《规划、建设工程设计！方案的总平》面图予以公布 】    》 城乡规划主管【部门在核发建—设工：程规划许可证后【应当及时公示规划】许可证的颁证情【况，但是：法，律、法规规定不【得公开的《内容除外 —     —建设工？程开工前《建设单位或》。者个：人应当在施工现【场醒目？位置设置《建设工程规划公【示牌对建《设工程的《总体布局、单体设计！和主要技术经济【指标进行公示 【。 第三十—六条　建设工程【勘察单位、设计单位！应，当按照城乡规—划和规？。。划条：件进行勘察、—设，计 《 第三十七条　【建，设工程放线由城【乡规：。划主管部门》或者其委《托的具有相应—测绘资质的单位实施！     】建设工程《验线由城乡规划【主管部门实施 】 第三《。。十，八条　建设工程竣】工后建设单位或【者，。。个人应当向建—设工程所《在地市、县城乡规】划主管？。部门：提出竣？工规划核《实申请？ 《 ，  ： 建设工程》符合：。规划：许可要？求的城？乡规划？主，。管部门应当自收【到申请？之，日起十？日，内出具？。建设工程竣工规划】核实文件《     】。建设工程《未取得城乡规划【主管部门出》具的建？设工程竣《工规划核实文件【的建设单位》不，得组：织竣工验收》建设行政主》管部门不予办理建设！工程竣工验收—备案手续房》地产行政主管部门】不予办理房屋权【。属登记   ！  建设《工程竣？工验收后六个月【内建设单位应当向城！乡规划主管部门报送！有关竣工验收资料】。 第三—。十九条　建设工程】竣工规划核实应当包！括下列？内容 》     （一）】规划许可文》件，；   【  （二）建设用】地的性质、位置【、界线、面积—；   【  （三）建—筑物、构筑物的使】用性：质、建设规模、平】面位置、层》数、：高度、？立面造型、》外装材料、外装【色彩；？  》。   （四）基础】设施和公共设施建设！建筑密度《、容：积率、绿地》率、公共绿地面【积、停车泊位、【后退：红线及交通出入口】等； —    （五）【建设：用地和代征用地范围！内应当拆除、清理的！建筑物、构筑—物和设施《； 》    （六）【法律、法规和规划许！。可规定？的其：他内容 第】四十条　城》市、镇规划》。区内的临《时用地和临》时建设不得影响【。城市：、镇规划《的实施？ ？     城市【、镇规划区内建设单！。位或者个人临时建】设使：用，土地应当向城乡规划！主管部门《申请办理临时用地】规划许可证 ！ ，   临时建设应当！经城乡规划主管部】门审查批准》取得临时建设—工程规划许可证临时！。建筑物、构筑物不得！改变为？永久性建筑》   —  临时用地—。和临时建设的使用期！限一般不超过—二年并挂《牌公：示，临时建筑物》、构筑物批准期限】届满之日《前应：当自行拆除 】 第四十一条—　房：屋所有人、使—用人和？管理单位应当—按照规划许》可的用途使用房屋】。确需变更房屋用途】的应当？依法向城乡规划主管！部门和？土地主管部》门申：请办理变更手续 ！第四十二条　在规划！区内进行开矿采石】、挖砂取土、掘坑填！塘等改？变，地形地貌活动的申】请人办理相关—许，可时应当依法报城乡！规，划，主管部门和其他有】关部门同意 【