， 第三章 ！城乡规划的实—施 ？ 第二十二条　省！人民政府城乡规【。划主管？部门应？当根据国家》有关：城乡规划技》术标准？和规定结《合本省？实际制定本》省城乡规划技术标准！和规：定， ： ，     城市、县！人民政府根据国家和！省有关城乡规划技】术标准和规定可以制！定，。所辖区域城乡—规划管理技术规【定，。报上一级《人民政？府城乡规《划，主管部门备案 【 第二十三条】　城市、县》、镇：人民：。政府应当根据城【市总体规划、—镇总体规划、—土地利用总体规划和！年度计划以及国【民经济？和社会发展规划【制，定近期建设规划【报，总体：规划审批机关—备案 —第二十四条》　建：设项目依法应当核发！选址意见书的按照】下列情？形核发  】   （一）国【家和省人《民政府投资》主管：部门批准、》核准的由省人民【政府：城乡规划主管部门核！发； ？   》  （二）市、【州人民政《府和县级人民政府投！资主管部门批准、】核，准的由同《级城乡？规划主？管部门核发选址意】见书：但市辖区人民政【府投：资主管部门》批准、核准的由市人！。民政府城乡规划【主管部门核发选址】意见书 【第二十五条　建设项！目规划选址应当按照！法律、法规、规【。章，、技术？标准及城乡》规划的规定明—确，建设项？。目，的基本情况》、规划选《址的主？要依据和用》。地范围及具体—规划：要求  【   建《。设项目选址意见书】办结时限为三—十日三十日不能作出！决，定，的经本行政》机关负责人批准可以！延长十日并》应当：将延长期限的理由】告知申请人 ！    《。建设项目《选址意见书自核【发之日起二年—内建：设项目未取》得投资？主管部门批》准文：件的建设项目选址意！见书：自行失效 — 第二十六—条　：在城市、镇规划区】内以划拨方式提供国！有土地使用权的建设！项目应？当依法核发》。建设：用地规划许可证建】。。。。设单：。位取得建设用—地规划许可》证，后方：可依：法，申请土地《划拨 第二十！七条　在城市、【镇规划？区内以出《让方式提供国—有土地？使用权的应当依法】将城市、县人民【政府城乡规划主管】部门提出《的出让？地块的规《划条件作为国有土】地使用权出让合【同的组成部分未确定！规划条件的地—块不得出让国有土】地使：用权   】 ， ，以出让方《式取得国有土—地使用权的建—设项：目建设？单位应？当依法向城市、县】人民政府城乡规【划主管部门领取建】。设用地规《划许可证 》 第二十八条】　出让地块的规划条！件，应当依法明》确使用性质、建筑高！度、建筑密度、容】积率、绿地率、【公共设施《。配套：要求、交通出—入口方位、停—车泊位、建筑—后退红线《距离、？防灾等内容提出【建筑体量、体型、色！彩等：指导原则  ！   ？各级人民政府城乡规！划主：管部门不《得，在建设用地规—划许：可中擅？。。。自改变作为国有土地！使用权出《让合同组成部分的】规划条件 】。第二十九条　规【划条件未纳入国有】。土地使用权出让合同！的该国？有，土地使用权出让【合，同无：。效；对未取得建设用！地规划许可》证的建设单位批准用！。地，的由县级以上人【民政府撤销》。有，关批准文件；—占用土地的》应当及时《。退回；给当事人造】成损失的应当依【法给予赔偿》 第三—十条　？建设单位申请建设用！地规：划许：可证城乡规划主【管部门审批时应【当在符合《规定要求的》地形图上划定建设用！地界址点坐标和界】址线 ？   》 ， ，建，设用：地，规划许可证办—结时限为三十—日三十日《不能作出决定的经本！行政机关负责人批】准可：以延长十《日并应？当将延长期限的【理由：告知申请《人 ？     建【设，用地：规划许可证自核发】之日起二年》内建设？项，目未取得土地批准文！件的建设用地规【划，许可证自行失效 】 第三》十一条　在》城市：、镇规划区内进行建！筑物：、构筑物《。、道路、《管线和？其，他工程建设的建设单！位或：。者，个人应当向城市【、县人民政》府城乡规划主—管部门申请办理建】设工程规划许可证】。 《第三十二条　申请办！理，建，设工程规划许—。可证应当提交下【列材料 —     （一）】。建设项？目用地？批准文件《；   【  （二）建设项目！批准、核《准、备案文》件； ？ ，     （三）！建设工程设计方【案重大城乡基础设】施，项，目应当提交建设工】程初步设计方案； ！ ，     —（四）法律、法规】规定的其他材料【 《 ，   需要建设单位！编，制修建性《详细规划的》建设项？目，还应：当提：交修建性详细—规划 《 第三十》三条　？建设工程符合城乡】规划建设工程—的性质、规模、【高度、？建筑：密度：、容积率、绿地率和！其他相？关技术指标符—合法律、法规、规章！、城：乡规划管理》技术规定的城乡规】。划主：管部门应当核—发建设工程规划许】。可证  【。   建设》工，程规划？许可证？办结时？限为四？。十五日四《。十五日不能办结的】经本：级人民？政府负？责人批准可以延【长十五？日并：应当：将延长期限的理由】告知申请《人 》    建设工程】规，划许可证《。自核发之日起二年内！建设项目未取得建】筑工程施工许可【证的建？设工程规划许可证】自行失效需》要申请？延期的被许可—人应当在有效—期届满三十》日前向原发证机【关提出申请经批【准后：可以延？。期一次时间不得超】过，二年 》 第：三十四条　在乡【、村寨规划区—内进行乡镇企业、乡！村公：。共设施和公益事【。业建设的《。单位或者个人—应当：向乡：、镇人民《政府提出申请—由乡、？镇人民政《府报城市《、县人民政》府城乡规划主管【部门核发乡》村建设规《划许可证 》    — 在乡、村寨规【划区内进行农村【村民住宅建设的应当！向村民委员》。会提出建房申请报】乡、镇人民政府【审核城市、》县人民？政府：城乡规划主管部门】核发乡村建设—规划许？可证    ！ 有关行政机—关应当在三十日【内提出审核意—见或者作出行政【许，可决：定三十日内不能提出！审核意？见或者？不能作？。出行政许可决定的】经本行政机关负责人！批准可以延》长十日？并应当将《延长期限的理由告知！申请人 【  ：。  ：乡村建设《。规，。划许可证自》核发之？。日起二年内未取得】用地批准文件的乡村！建设规划许》可证自行失效 ！。 第三十《五条　城市、县人】民政府城乡规划【主，管部门应当将经审】定的修？建性：详细规划、建—设工程？设计方案《的总平面图》予以公布 》 ，     城乡规！划，主管：部门在核发建设工程！规划许？可，证后应当《及时公？示规划许可证的【颁，证情况但是法—律、法规《规定不得公开的【内容除外 —     建设工！程开工前建设单位或！者个人应《当在施？工现场醒目位置设】置，建设工程规划公示】牌对建设工》程的总体布局、【单体设计和》主要：技，术经济指《标进行公示 ！第三十？六条　建设工程勘】。察单位、《设计单位应当—按照城乡规划和规】划条件进行》勘，察、设计 【 第三十七条　建设！工程放线由城—乡规划主《管部门或者》其委托的具有—相应测绘资质—的单位实施 — ，     —。建设工程验线—由城乡？规划主管部门—实施 第三十！。八条　建设工程【竣工后？建设单？位或者？个人应？当向建设工程—所在地市、县城【乡，规划主管部门—提出竣工《规划核实申请 ！     建设工程！符，合规：划许可要求的城乡】规划主管部门应当】。自收到申请之日起】十，日内出具建》设工程竣工规划【核实文件《   — ， 建设工程未取得】城，乡规划主《管部门出具》。的建设工程竣工规】划核实文件的—建设单位不得—组织竣工验收建设行！政主管部门不予办理！建设工程竣工验【收备：案手续房地》产行：政主管部门不予【。办理：房屋权属《登记  【。   建设工程【竣工验收后六个【月内建设单》位应当向城乡规划】主管部门报送有【关竣：工验收资料》 第》三十九条《　建设？工程竣？工规：划核实应当包括【下列：内容 》  ：  ： ，（，一）规划许可文【件；   】  （？。二）：建设用地《的性质、位置—、界线？、面积； 】。 ，   ？（三）？建筑物、构筑—物的使用性》质、建设《规，模、平面位置—、层数、高》度、立面造型、外】装材料、外装色彩】； ： ， ，     》（四）基础设—施和公共设》施建设建《筑密：度、容积率、—绿地率、《公共绿地面积、停】。车泊位？。、，后退红？线及交通出入口【等；： 《 ，   （五）建设】用地和代征用地【范围内应《当拆除？。、清理的建筑物、构！筑物和设施；— ：     （六】）法律、《法规和规划许—可规定的其他—内容 ？ ： 第四十条》　城市、镇规划【区，内的临时《用地和临时建—设不得影响城市、镇！规，划，的，实施 》  ：  ：。 城市、镇规—划区内？。建设单？位或者？个，人临时建设使—。用土地应《当向城乡规划—主管部门申请办【理临时用地》规划许可证 —     临】时建：设应当？经城：乡规划主管部门审】查，批准取得临时建【。设工程规《划许可证《临时：建筑：物、构筑物不—得改变为《永久性建筑 ！    临时用【地和临时建》设的使用期限一般不！超，过二年并挂牌公【示临时建筑物、构筑！物批准期限届满之日！前应当自行拆除 】 第四十一条】。　房屋？所有人、使》用人和管理单—位应：。。当按照？规划许可的用途使用！房屋确需变更房屋用！。途的应当依法向城乡！规划主管部门和【土地主管部门申请办！理变更手续 【第，四十二条《　在规划区内进行开！矿，采石、挖砂取土、】掘坑填塘等改变地】形，地貌活动的申—请人办理相关—许可时应当依—法报：城乡规划主管部门和！其他有关部门同【意 ？