： 第三章 】城乡规划《。的实施 第二！十二条　省人民【政府：城乡规划主管部门】应当根据国家有关城！。乡规划技《。。术标准？和规定结合本省【实际制定本》省城乡规划》技术标准《。和规：定 《     》城市、县人民政【府根据国《家和省有关城—乡规划技术标准【和规定可以》制定所辖区域城乡规！划管理技术规定报】上一级人民政府城】乡，规划主管部》门备案 【第二十？三条　城市》、县、镇人民政【府应当根据城市总体！规划、镇总体—规划、土地利用总体！规划和年度计划【以及国民《经济和社会发展规划！制定近？期建设？规划报总体规划审】批机关备《案 第二十】四条　建《设项目依法》应当核发选址意【见书的按照下列【情形核？发 ：    —。 （一）国家—和，。省人民？政，府，投资主？。管，部门批准、核准的】由省人民政府城乡】规划：主管部门核发；【    【。 （二）市》、州人民政府和县级！人民政府投》资主：管部门批准、核【准的由同《级城：乡规划？主管部门核》发选：址意见书但市辖区人！。民政府投《。。资主管部门批准、】核准：的，由市：人民政府城乡规划主！管部门核发》选址意见书 ！第二：十五条　建设项【目规划选址》应，当按照法律、法规、！规，章、技术标》准及城乡规划的规定！明，。确建设项目的—基本情况《、规：划选址的主要依据】和用地范围及具体】。规划要求 】    建》设项目？选址意见书办结时】限为三十《日，三十：日，不能作出决定的经本！行政机关负责人批准！。可以延长十日并应当！将延长期限的—理，由告知申《请人   】  建设项》目选址意见书—自核发之日起—二年内建设项目【未取得投资主—管部门批准文—件的建设项》。目选址意见书自【行失效 —。 第二十六条　在】城市、？镇规划区内以划拨方！式提供国有土地使】用权：。的，建设：项目应当依法—核发建设用》地规划许可证建【设单位取得》建，设用地规划》许可证后《方，。可，依法申请土》地划拨？ 第二十七条！　在城市、镇—规划区内以出让方】式提供国有土地使用！权的应当依法—将城：。市、县人《民政：。府城：。乡规划主管部门【提，出的出让《地块的规划条件【。。作为国有土地使用】权出让合同的组成部！分未确定《规划条件的地块不得！出让国有土地使【用权：     】。以出让方式》取，得，国有土地使》用权的建设》项目建设单位应当依！法向：城市、？。县人：民政府城乡》规划主管部门领取建！设用：地规划许可证 ！ 第二十八条　出让！地块的规划条件【。应当依法明确—使用：性质、建筑高—度、建筑密度、【。容，积率、绿地率、【公，共设施配套要求、交！通出：入口方位、停—车泊位、建筑后退】。红线距离、防灾等】内容提出建》筑，体量、体型》、色彩等指导原【则     ！各级：人民政府城乡—规划主管部》门不得？在建设用地规划许】可中擅自《。改变：作为：。国有土地使用权【出让合同组成部分】。的规划条件 — 第二十九条】　，规划条件未纳入国有！土，地使用？权出让合同》。的该国有《土地使？用权出让合》同无效；对未—取得建设用地—规划许可《。证的建？设单位批准用地的由！县级以上人民政府】撤销有关批准文【件；：。占用土地的》应当及？。时退回；给当事人造！成损失的应当依法】给予赔？偿 第三十条！　建设单位申请建设！用地规划《许，可证：城乡规划《主管部门审批—时，应，当在符合规定—要求的地形图—。上划：定建：设用地界址点坐标】和界址线 【  ：。   建设用—地，规划许可证办结时限！为三十日三十日不能！作出决定的经本行】政机：关，。负责人批准》可以延长十日并应当！将，延长期限的》。。理由：。告知申请人》。     建！设用：地规划？许可：。证自核？发之日起二年内建】设项目未取得—土地批？准文件的建设用地】规划许可《。证，自行失效 【。。 第三？十一条　在城—市、镇？规划区内进行建筑物！、，构，筑物、道路、管线和！其，他工程建设的建设】单位或者个人—应当向城市、县人民！政府城乡规划—主管部门申请—办理建设工程—规划许可证 【 ：第三十二条　—申请办理建设工程】规划许可证应当【。提交下列材料 【 ？ ，   （一）—建，设，项目用地批准文件；！ ？     》（二）建设》项目批准、核准、】备案文件《； 《。     （—三）建设工程—设计方案重大—城乡基础设》施项目应当提交建设！工程初步设计方【案； ？ ，   《  （？四）法？律，。、法规规定的其【他，材料： ？  ：   需要建设单位！。编制修？建性详细规划的建设！项目还应当》提交修建性详细【规划 第三】十三条　建设工程符！合城：乡规划建设工—程的性质、》规模：、高度、建筑密【度、容积率》、绿：地率和其他》相关技术指标符合法！。律、法规、》规，章、城乡规划管理】。技术规定的城—乡规划主管》部门应当核发建设】工程规划许可证【 ：     建设工！。程规：划，许可证？办，结时限为四》十五日四《十五日？不能办结的经—本级人民政府—负，责人批准可以延长十！五日并应当将—延长期限的理由告知！申请人 》     建【设工程规划》许，可证自核发之—日起二年内建设项】目未取得建筑工程施！工许可证《的建设工程规划【。许可证自行失—效需：要申请延《期的被许可人应当在！有效期？届满三十日前向【原，发证机关提出申【请经批准《后可以延期一次时间！不得超过二年 ！ 第三十四条　在乡！、村寨规《划区：内，进行：。乡镇企业、乡村公】共设施和公益事业建！设的：单位或者个人应当向！乡、镇人民政—府提出申《请由乡、镇人民政府！报城市、《县人民政府城乡规划！。主管部门核发—乡，村建设规《划许可证  ！   在乡》、村寨规《划，区内进行农村村【民住宅建设的应当向！村，民委员会提》出建房申请报乡、镇！人民政府审核城市】、县人民政》府城乡？规划主管《部门核发乡村建【设规划许可证 ！     》有关：行政机？。关应当？在三十日内提出【审，核意见或者》作出行政许》。。可决定三十日内【不能提出《审核意见或》者不能作《出行政许可决定【的经本行《政机关负责人—。批准可以延长十日并！应当将？延长期限的》理由告？知申请人 》 ， ，     》乡村建设规划许可】。证自核发之日—起二年内未取—得，用地批准文件的【乡村建设规划许可证！自行失效 】第三十五条　城【市、县人民政府【城乡规划主管—部门应当将经审【定的修建性详—细规划、建设工程】设计方案的总平面图！予以公布  ！。   城乡规划【主管：部门在核发建—。设工程规划》许，可，证后应当及时—公示规划《许可证的颁证情况】但是法律、》。法规规定不得公开的！内容除外 【     建设工】程开：工前：建设：单位或者个》人应当在施工现场】醒目位置《设置建设工程规划】。公示牌对《建设工程的总—体布局、单体设【。计和主要技术经【济指标进行公示 】 第《。三十六条《　建设工程勘—察单位？、设计单位应当按】照城乡规划和规划条！件进行勘《察、设计《 ： 第三十七条　建！设工程放线》由城乡规划主管部门！或者其委托的具【有相应测绘资质的】单位实？施    】 建设工程验线【由城乡规划主管部门！实施 第三】十八条　建》设工程？竣工后建设》单位或者《。个人应当向》建设工程所在地市】、县：城，乡规划主《管部门提出竣工规】。划核实？申请   】  建设工程符合规！划许可要求的城【乡，规划主管《部门应当自收—到申请之日起十日内！出具建设工程竣工】规划核实文件 】     建【设工程未取得城乡规！划主管部门》出具的？建设工程《。竣，工，规划核实文件的【建设单位不得组织竣！工，验收建设行政主管部！门不予？。办理建设工》程竣工验收备案手续！房地产行政》主管部门不予办【理房屋权属登记 ！     建【设工：。程竣工验《收后六个月内建设单！位，应，当向城乡规划主【管，部，门报送有《关，竣工验收资料 ！ 第三十九条　建设！工程竣工规划核【实应当包括下—列内容 》     （一】）规划许可文件【；，    【。。 （二）建设—用地的性质、位置】、界线、面积； 】  《   （三》）建筑物、构筑物的！使用：性质：、建设规模、平面】位置、层数、高度、！。立，面造型、外》装材料、外装—色彩； 》     —（，四）基？础设：。施和公共设施建设建！筑密：度、容积率、绿【地率：。、公共绿地》面积、停《车泊位、后退红线及！交，通出入口等； 】    》 ，（五）建设用—地，和代征？用地范围内》。应当拆除、清理【的建筑物、构—筑物和设施； 】     （六）！法律、法规和规划许！可规定的其他—内容： 第四十条　！城市、镇规划区【内，的临时用地和临时建！设不得影响城市、镇！规，划的实施 》     【城市、镇规》。划，区内建设《。单位或者个人—临时建？设使用土地应当向城！乡规划主《管部：门，。申请办？理临时用地规划许】可证 《   《  ：。临时建设应当—经城乡规《划主管部门审查【批准取得《临，时建设工程规划许可！证临时建筑物—、构筑物不》得改：变为永？久性建筑《  》   临时用地和临！时建设的使用期限一！般不：超过二年并挂牌【公示临时建筑—物、构筑物批—准期限届满之日前应！当自行拆除 ！第四十一《条　房？屋所有？人、使用人和—管理单位《应当按照规划许【可的用途使用房屋】确需变更房》屋用途的应当依法】。向城：乡规划主管部—门和土地主管—部门申请办理变更手！续 第四》十，。二，条　在规划区内进】行开：矿采石、挖砂取【土、掘坑填》塘等改？。变地形地《貌活动的申请人办理！相关：许，可时应当依法报城】乡规划主管》部门：和其他有关部门同】意 ？