第六章 】物，业的维护 ！ ：     第—。五十：二条 ？ 住宅？物业、住宅小区内的！非住宅物业》或者与？单幢住宅《楼结构相《连的非住宅物—业的业主应当按照国！家和自治区有关规】定交纳住宅专—项维修？资金 ？  —   住宅专项【维修资金属于—业主所有专》项用于物《业，保修期满后物—业共用部位、共用设！施设备的《。维，修和更新、改—造，不得挪作他用—    ！。。 住宅专项维修资金！的交存、使用、管】理和监督按照—国家和自治》区的有关规定执【。行   ！  第五十三条  ！物业保修《期内发生的维修、更！新、改？造责任和费用—由建设单位承担;保！修，期满后的维修、更】新、改造《责任和费用》按照下列规定承担】 ， 《   ？      (一】)业主专有》部分由业《主承：担; 】   ？     (二【)业主共用部位、共！用，设施设备由业主按】照专有部《分建筑面积》分摊从专项维修资】金中支付属于人为】损坏的费用由责任】人承担; —    【     (三)】物业管理区域—内供水、供电—、供气、通》。信，、有线？电视：等专业经《营设施设备部分按】照有关？规，定承担 —     【第五十四条  维】修、更新、》改造物业共用部【位，、共：用设：施设：备时相邻物业的业主！、物业使用人—应，。当予：以，配合因相邻业主、】物，业，使用人？阻挠维修、更新、改！造造成其他业主、】物业使用人财产【。损失的责《任人应当负责修复】或者赔偿因物业维】修、更新、改造造】成相邻？。。业主、物《业使用人的》自用部位《、自用设备损坏【或者其他财》。产损失的责任—人应当负责赔偿 ！。   —  第五十》五条 ？ 物业管理》区域内共用部位、共！用设施设备存在安全！隐患时物业》服务企业应》当设置相应的警示】。标志采取《。具体：防范措施《并立即？向业主？委员会和有关行政管！理部门报告 【