《。第六章 物》业，的维护 《 》     第【五十：二条  住宅物业、！住宅小区内的非【。住宅物业或者与单幢！住宅楼结《构相连的非》住宅物业的业主【应当按？照国家和自治区【。有关规？定交纳住宅专项【维修资金 —    【 住宅专项维—修资金属于业主所】有，专项用于物业保修期！满，后物业共用》部位、共用》设施设？备的维修和更新、改！造不得挪作他用【 》。 ，    《住宅专项维修—资金的交存》、使用、管理和【监督按照国家和【自，治区的有关规定【执，行，。 ，    】 第五？十三条  物业【保修期？内发生的维修—、更新、改造—责任和费用由建【设单位承担;保【修期满后《的维修、更新、【改造责任《和费用按照下—。列规定承担》 《 ，       【  (一)业—主专有部分由业【主承：担; 《 《   ？   ？  (二)业主【共，用部：位、共用设施—设备由业主按—照专有部分建筑面】积分摊从专》项维修资金》中支付属于人为损】坏的费用由责任人承！。担; 【        】 (：三)物业管理区【域内供？水、供电、供气、通！信、有线电视等专】业经营设施》设备部？。分按照有关规定承担！ 《 ：   ？ 第五十四条  维！修、更新、改造物业！共用部位《、共用？设施设备时相邻【物业的业主、物【业使用人《。应当予以《配合因相邻》业主、物《业使用？人，。阻挠维修、》更，新、改造造成其他】业主、物业使用人】。财产损失《的责任人应当—负责修？复或者赔偿》因物业维修、更新】、改造造《成相：邻业主、物》业使用人的自用部】位、自用设备损坏或！者其：他财产损失的责【任人应当负责—赔偿  ！   ？第五十五条  【物业管理区域内共用！。部位：。、共：用设施设备存—在安全隐患时物【业服务？企业应当设置—相应的？警示标志采取具体防！范措施并立即向业】主委员会和有关行】政管理部门报告 ！