。 ： 第六《。章 ：物业的维护 【 ？ ？   ？。。 第五？十二条  住宅【。物业、住宅小—区内的非住宅物业或！者与单幢住宅楼结】构相连的非住—宅，物业的业主应—当按照国家》和自：治区有关规定—交纳住宅《专项维修资金 ！ ，     住【宅，。专项维修《。资金属于业主所有】。专项用于物》业保修期满后物业】共用：部位、共用设施【设备的？。维修和更《新、改造不》得挪作他用 ！     —住宅：专项维修《资金：的，交存、？使用：、管理？和监督按照国家和】自治区？的有关规定执—行 【    第》五十三条  物【业保修期内》发生的维修、更新、！改，造，责任和费用由建设单！位，承担：;保修期满后的维】修、更新、改造责任！和费：用按照？下，列规：定承担？ ： 《      —  (一)业—主，专有部分由业—主承担; — 《。      —  (二)业主共用！部位、共《用设施设备由业主按！照专有部分建—筑面积分摊》从专项维修资金【中，支付：。。属于人为损坏—的费用由责任人【承担：;  】    《   (《三)物业管理—区域内供水、供【电、：供，气、通信、有线电视！。等，专业经营设施设备】。部分按？照有关规定承—担   ！  第五十四—条  维修、更新】、，改，造物业共用部位、共！用设施设《备时：相邻物业的》业主：、物业使用》人应当？予以：。。。配，合因相邻业主—、物业使用》人阻：挠维修、更新、【改，造造成其他业主【。、物业使用人财产】损，失的责任人应当负】责修复或者赔偿【因物业维修、更新】、改造？造，成相邻业主、—物，。业使：用人的自用》部位：、自用设备损坏或者！其他财产损》失的责任人应当【负责赔偿 】    》 第五十五条  物！业，。管理区域《。。内共用部位、共用】设施设备存在安全隐！患时物业服务企业应！当，设置相应的》警，示标志采取具体防范！措施并立即向业主】委员会和有关行政管！理部门报告 【