《第五章 物业的使】用， —   《  第四十六条  ！。业主、物业使—用人使用物业禁止】下列行为《 ：   —      (一)！损坏、拆改房屋【承重结构、》。主体：。结构破坏房屋外【貌擅自改变房屋用】。。途; 《 ？。        】 (二)侵占或者损！坏，物业共用部位、共】用设施设备》。擅自移？动共用设《施设备或者擅自【改变共用设施设备用！。途; 【  ：       【(，三)存放超》过安全标准的易燃】、易：爆，、，剧毒、放射性物品排！放，。有毒、有害》物质; 》 《        (！四)：违法搭建建筑物【、构：筑物; 《 《        】 (五)侵占—绿地毁坏绿》。化;  ！       (】六)随？意倾倒？或者抛弃垃圾、污水！和，杂，物往楼下抛弃物【品; 《 ？         ！(七)？排放超过规》定标：准，的噪声; 【 ：  ：。       【(八)随意停放车】辆妨碍消防》通道：。和，道，路畅通; 【  《     》  (九)》违反规定饲养动物】影响物业管理—区，域，的卫生和居民—的正常生活; ！       ！  (十)从事危】害公：共利益和侵害他人】合法权益的活动; ！ ？ ， ，    《    (》十一)法律、法【规、规章《以，及管理规约禁止【的其：他行为 》   —  对违反前款规】定，的行为？其他业主和》物业：使，用人、业主委员【会、物？业服务企业有—权予：以制止制止无效的】物业服务《企业、？业主：委员会？应当及时报告—有，关行政主管部门【有关行？。政主：管部门在接到报【告后应当依》法予以制《。止或者依法追—究业主、物业—使用人？的法：律责任？   】  第？四十七？条  业主转让或者！出租：。物业：时应当？将管理规约作为【转让合同或者—租赁合同《的附件管《理规：。约对：受让人或者承租【人，具有：同等约？束力 】    转让人或者！出租人应当自物业转！让合同或者租赁合同！签订之日起》十日内？。将转让或者》出租的有关情况书面！告知业主委》员会和物业服—务企业 》 《 ，   ？第四十？八条  业》主，或者物？业使用人装饰装修房！屋应当？事先告？知物业服务企业遵】。守房屋装饰装—修和房屋安全—使用的有关规定【、临时管理》规约或者《管，理规约？物业服务企》业应当？。将房屋装《饰装修中《的禁止行为和注意】事项告知《业主或者物业使【用人并进行》现场：巡查物业《使用：人对房屋进行装饰】装，。。修还应？当取得业主的书面同！意 —     第四【十九条  》业主将住宅改变【为经营？。性用房的《。除遵守法律、法规以！及管：理规约外应当经有利！害关系的业主—同意 》。     【利，用，物业：共用部位《、共用设施设备【进行经营的应当在】征得相关《业，主、业主《大会、物业服务【企业的同意后按【照规定办理有关手】。续   ！  物业管理区域内！按照规划建》设的共用部》位、共用《设施设备和》物业服务用房除因】特殊情况《并经业主大会同意】和依法办理有关【手续外不得改变用途！    ！ 第五十条  物业！服务收？费按照不同物业的使！用，性质和特点实行【政府指导价和市场调！节价普通住宅—类的物？业服务收费》实行政府指导—。价;其他物业的物】业服务收费实—行市场调节》价， ，  —。   实行政府指导！价的设区的市—、，县人民政《府，。价格主管部门—应当会？同，。同级：房产行？政主管？部门根？据普：通住宅类《型、服务内容、服】务水平、《服务成本和》物价指数变动等情况！分类制定相应—的基准价和浮动幅】。度定期向社》会公布具体》的物：业服务收费标准由业！主与物业服务企【业根据基准价和浮动！幅度在物业服务合】同中约？定 —     实行市】场调节价的由业【主与物业服务企【业在物？业服务合同中约【定 》 ：    物业服务收！费的具体《管理办法《按照国家和自治区】的有关规定执—。行， ？    — 县级以上》人，民政府价格主管【部门应当会同—同级房产行政—主管部门加强—对物业服《务，收费的监督》 —    第五十一】条  物业服务企业！违，反规定和物业服务合！同扩大？物业：服务收费范围—、提高收费标—准或者重《复收费的业主—有权拒绝 》     ！业主违反物业—服务合？同约：定不按时足》额交纳物《业服：务费的业主委员会应！当督促？其限期交《纳;逾？期不交纳的物业服务！企业：可以：向人民法院提起诉】。讼 ？