第五—章 物业的》使，用 ！  ：  第四十六条 】 ，业主、物业使用人使！用物业禁止下—列，行为： 》   ？      (【一)：损坏、拆改房屋【。承重结构、主体结构！破坏房屋外貌—擅自改变房》。屋用途; ！        】 (二)侵占或者损！坏物：业共用部《位、共用设施设【备，擅自移动共用设【施设：备或者擅自改—变共用设施》设备用途; 【 ，     【    《(三)存放超过安】全标准的《易燃：、，易爆、剧毒》、放射性物》品排放有毒、有害】物质; 》    【 ，    (四)违法！搭建：建筑物、构》筑物：; ？    【     (五)侵！占绿地？毁坏绿？化; —      【 ，  (六)随—意倾倒或者抛弃【垃，。圾、：污水和杂《物往楼下抛》弃物品; 【     【 ，   (七)排放超！过规定标准的噪声】;  】      — (八)随意停【放车辆妨碍》消防通道和道路畅通！; 》 ，  ：  ：。     》(九)违反》规定饲养动物—影响物业《管理区域的卫生和】居民的正常生活;】 —    《    (十)从】事，危害公共利益和【侵害他人合法—权益的活动; 【 《。     》   ？ (十？一)法律、法规、规！。章以及？管理规约禁止的其】他行：为 —    《 对违反前款规【。定的行？为其他业《主和物业使用人、】业主委员《会、物业服》务企业有权予以制止！制止无效的物—业服：务企业、业》主委员会《应当及时报告有【关行政主管部—门有关行政主管【。部门在？接到报？告后应当依法予【以，制，止或者依法追究业主！、物业？使用人的法》律责任？ ，   【  ：第四：十七条  业—主转让或者出—租物：业时应当将管理规约！。作，为转让合同或者【租赁：合同的附件管理规约！对受让人或者承租人！具有同等约束—力，  【 ， ， 转让人《或，者出租人应当—自物业转让合同【或者：租赁合同签订之日起！。十日内将《转让或者《出租的有关》情况：书面告知业主委【员会和物业服务【企业 】。    第四—十八条  业主【或者：物业使用人装—饰装修房屋应当事先！告知物业服务—企业：遵守房屋《装饰装修和房—屋安全使《用的有关规定、临时！管理规约或者管理】规约物业《服务企？业，应当将房屋装饰装修！中的禁？止行为和注意事项】告，知，业主：或者物业使》。用人并进行现场巡查！物业使？用人对房屋进—行，装饰装修还应当取】得业主？的书面同意 【 ？。   ？  第四十九条 】 业：主将住宅改变为经营！性用房的除遵守法】律，、，法规以及管》理，规约外应当经—有利害关系的业主同！意 ： ？。    》 ，利用物？业共用部位、—共用设施设备进行】经营的应当在征得相！关业主、业》主大会、物业服【务企业的同意后按】照，规定办理有关—手续： ： ：   《  物业《。管理区域内按照规】。划建设的共用部位】、共用设《施设备和物》。业，。服务：用房除因特殊—情况并经业主—大会同意和依法办理！有关手续外》不得改变用》途 【    第五—十条 ？。。 物业服《务收费按照不同【物业的使用性质和】特点实行《政府指导《价和市场调节—价普通住宅类的物业！服，务收：费实行政府》指导价;其他物业】的物业服务收费实行！市，场调节价 —  》 ， ， 实行政《府指导价的》。。设，区的市、县》人民政府价格—主管：部门应当会同同级房！产行政主管部门【根据：普通住宅类》型、服务内容、服务！水平、服务成—本和物价指数变动等！情况：分类制？定相应的基准价和浮！动幅度？定期向社会公布具体！的物业服务收—费标准由《业主与物业服务企】业根据基准价—和浮动幅度在物业】服务合同中约定 ！ 《   ？ 实行市场调节【价的由业《主与：物业服务企业在物业！服务合同《中约定 》 ：     物【。。业服：务，收费：的，具体管理《办法按照国家和自】治区的有关规定【执行 — ：    县级以上人！民政府价格主管部门！应当会同同级房【产行政主管部门【加强对物业服—务收：费，的监督 》。    【 第五？十，一条： ， 物：业服务企业》违反规定和》物业服务《合同：。扩大物业《服务收费《范，围，、提高？收费标准或者—重，复收费的业主有【权拒绝 《     ！业主违反物业服务合！同约定不按时足额】交纳：物业服务费的—业主委员会》应当督促《其限期交纳;逾期不！交纳的物业服务【企业可以向》人民法院提起诉【讼 ？