。 第五章【。 物业？的，使用 —   —  ：第四：十，。六条  业主、物业！使用：人使用物业禁止【下列行为 — ： ：  ： ，     (一)损！坏、拆改房》屋承重结《构、主体结构破【坏房：屋外貌擅自改—变房屋？。用途; 】         ！(二)侵《占或：者损坏物业》共用部位、共用设】施设备擅自移动【共用设施设备或者擅！自，改，变共用设施设备【用途：;   ！    《  (三《)存放超过安全标】准，。的，易燃、易爆、剧毒、！。放，。射性物品排放—有毒、有《害物质; — ，   》     》。 (四)违法搭【建建筑物、构—筑物; 【    》     (五【)侵占？绿地毁坏绿化; 】     ！    (》。六)随意《倾倒或者抛弃垃【圾、污水《。和杂物往楼》下抛弃物品; ！ ：     》 ，   (七)—排放超过规》定标：准的噪声;》 《。     —    (八)随意！停放车辆妨碍消【防通道和道路畅通】;   ！      —(九：)违反？规，定饲养动《。物影响物业》管理区？域的卫生和居—。。民的：正常生活;》 ， 》   ？     (十【)从事危害公共利益！和，侵害他人《合法权益《的活动; — 《        (！十一)法《律、法规、》规，章以及？管理规约禁》止，的其他行《。为， 》   ？  ：对违反？前款规？定的行为其他—业主和物《业使用人《、业主委员会、物】业服务企业有权予以！。制止制止无》效的物？业服务企业、—业主委员《会应当及时报告有】关行政主管部—门有关行政主管部门！在接到报告后应当依！法予以制止或—者依法追《究业主、《。物业使用人的法【律责任 《  —   第四十七条】  业主转让或者】出，租物业时应当将【管理规约作》为转让合同或—。。者租赁合同的附件管！理规约对受让人【或者：承租人具有同等约束！力 《 ：     转—让人或者出租人应当！自物业转让》合同或者租赁合【同签订之《日起十日《内，将转让或者出租的】有关情况书面告【知业主委《员会和物业服务企】业 ： 《   ？  第四十八条【 ， 业主？或者物业使》用人装饰装修房屋应！当事先告知物—业服务企业遵守【房屋装饰装》修和：房，屋安全使《用的有关《规定、临《时管：理规约或者管—理规约物业服务【企业应当将》房屋装饰装修中【的禁止行《为和注意事项告【知业主或者物业使用！人并进行《现场巡查物业使用人！对房屋？进行：。装饰装修《。还，应当取得业主—的书面同意 】 ？ ，   第四十—九条 ？ 业主将住宅改变】为经营性《用房的除遵守法【。律、法规以及管【理规约外《应，当经有利害关—系的业主《同意：。    ！ 利用物业共用部位！、共：。用设施设备进行经营！的，应当在征得相关【业主、业主大会【、物业服《务企：业，的同意后按照规定办！理有：关手续 】  ：   物业管理【区域内按《照规划建设》的共：。用部：位、共用设施设【备和物业服务用房】除因特殊情况并【经业：主大会同意和依【法办理有关手续【外不得改变用途【 ：     】第五十条  物业】服务收费《。按照：。不同物业《的使用性质和特【点，实行政府指导价【和市场调节价普【通住宅类的》物业服？务收：费，实行政府指导—价;其他《物业的物业》服，务收费实行》市场调节价 —  —。  ： 实：行政府指导价的【设，区，的市、县《人民政府价格主【管，部门应当《会同同级房产行政主！管部门根据》普通住宅类》型、服务《内容、服务水平【、服务成本和物价指！数变动等情况分类制！定相应的基准价和】浮动幅度定期向【社会公布具体的物业！服务：收费标准由业主与】物业服务《企业根据《基准价和浮动幅度在！物业服务合》同中约定 【 ，     实行】市场：调节价的由》业，主与物业服》务，企业在物业服务【合同：中约定 】    《 物业服务收费的】具体管？理办法？按照国？家和自治区的—有关规？定执行 —     县】级以上人民政—府价格主管部—门应当会同同级房产！行政主管部》门加强对物业—服务：收费的监督 】    — 第五十《一条：  物业服务企【业违反规定和物【业服务合同扩大物】业服务收费范—围、提高《收费标？准或者重复收费的】业主有权拒绝 ！     业】主违反物业服务合】同约定不按时足额交！纳物业服《务费的业主委—员会应当《。督促其限《期交纳;逾期不交纳！的物业服《务企业可以向—人民法院提起诉讼】 ， ，