： ：。第五章 物业的使用！ —   《  第四十六条 】 业主、《物业使用人使用【。物业禁止《下列：行为  ！    《   (《一)损坏、》拆，改，房屋承重结构—。、主体？结，构，破坏房屋外貌擅自】改变房？屋用途; 】 ： ，    《   (二》)侵占或者损—坏物业共用部位、】共用设施设》。。备擅自移动》。共用设施设备或【者擅自？改变共用设》施设备用途》。; ： 《    《     》(三)存放》。。超过安全标准的易】燃、易爆、剧毒、】放射性物品排—放有毒、有》害，物质; ！。 ， ，     》 (四)违法搭建】建筑：物、构筑物; 【。 ： ？      —  (五)侵占【绿地毁坏绿化; ！ ？         ！(六)随《意倾倒？或者抛弃垃圾、污】水，和杂物往《楼下抛？弃物品; 】     —    《(七)排放超过规】定标：准，。的噪声; 》  —       (八！)随意？停放车？。辆妨碍消防通道和道！路畅通;《   】 ，    《 (九？)违反规定饲养【。。动，物影响物业管理区】域的卫生和居民【的正常生活》; 【 ，    《   (十》)从事危害公共利】益和侵害《他人合法权益—的活动; 》 ：  《       【(十一)法律、【法规、规章》。以及管理规约禁【止的其他《行为 —  ？  ： 对违反《前款规定的行为其】他业主？和物业使《用人、业主》委，员会、？物业服务企业有权】予以制止制止—无效的？物业服务企业、业】主委员会应》当及时报告》有，关行政主管部门【有关行政《主管部门在接到报】告，后，应，当依法予以制止或者！依法追究业主—、物业使用》人的法律责任 【     ！。第四十七《条  业主转让或者！出租物？。业时应当将》管理规？约作为转让合同【或者租赁合》同的附？件管理规约对—受让人？或者承租人具—有同等约束力 】 ？    《 转让人或》者出租人应当自物业！转让：合同或？者租赁合同签订之日！起十：日内将转让》或者出租的有关【情况书面告》知业主委员会和物】业服：务企业 《 ： ？    第四十【八条 ？ 业主或者》物业使用人》装饰装修《房屋应当事先—告知物业《服务企业《遵守房屋装饰—装修和房屋安全【使用的有《关规定、临时管理】。规约或者管理规约】。。物，业服：务企业应当将房屋】装饰装修中的禁【止行为？和注意事项告—知业主？或者物？。业使用人并进行现】场巡查物业使用人对！房，屋进行装饰装修【还应：当取：得业主的书面同意 ！ 》 ，   第四》十九条？  业主将住宅【改，变为经营《性用房的除遵—守法律、法规以及管！理，规约外？应当经有《利害关系的业主同意！。 ，   【  利用物业共【用部位、《共用设施设备—。进行经营的应—当在征得相》。。。关业：主、业主大》会、物业服》务企业的同意后【按照：规定办理有关手【续 ？  》   物业》管理区？域内按照规划建设】的共：用部位、共用设【施设：。备和物业服务用房】除，因特殊情况并经【业主：大会同？意和依法办理有关】手续外不《得改变用途 ！     第【五，十条  《物业：服务收费按》照不：同物：。业，的使用性质》和特：点实行政府》指导价和市场—调节价普通住宅类】的物业服务收费实】行政府指导价;【其他物？业的物业服务收费实！行市场调节价 ！ ？    实行政【府指导？价的设区的》市、县人民政府价格！主，管部门应当会—同，同级房产《行政主管部门根【据普通住宅类型、】服务内容、服务【水，平、服务成本和【物价指数变动—等情况分类制定相】应的基准价和—浮动幅度定期向社】会公布具《体的物业服务收费】标准：由业主？与物业？服务企业根据基【准价和浮动幅—度在物业服》务合同中约定 【 《。   ？。  实行市场调节】价的由？业主与物业服务企业！。在，物业服？务合同中约》定 《。     物业！。服务收费的具体【管理：办法：按照国家和自治区】。的有关规定执行【    ！ 县级以上人民政府！价，格主管部门应当会】同同级房产行政主】管，部门加强对物—。业服务收《费的监督 —     第！五十一条《  物业《服，务，企，业违反规定和物【业服务合同扩大物业！服务收？费，范围、提高收—费标准或《者重复收《费，的业主有《权拒绝 《    】 ，业主违反物业—服，务合同约《定不按时足额交纳】物业服务《费的业主委员会应当！督促其限《。期，交，。纳;：逾期不？。交纳的物业服—务企业可以向人【民法院提起诉—讼 ？