第》五，章 ：物业的使《用 ：   ！  ：第四十六条》  业主、物业使】用人使用物》业禁止？下列：行为 【      — ，  (一)损—坏、拆改房屋—承重：结构、主体》结构破坏房屋外貌】。擅自改变房屋—用途; ！   ？   ？  (二)侵占或】者损坏物业》共用部位《、共用设《施设备擅《自移动共用设施【。设备或者擅自改【变共用？。设施设备《。用途; —       ！  (三)存放超】过安全？标准的易燃》、易爆、剧》毒、放射性物品【排放有毒、有害物质！。; ：  —   ？ ，   (四)违【法搭建建筑物、构】筑，物; ？  —       (五！)，侵占绿地毁坏绿化】;， 《  ？       (】。六)随意《倾倒或者抛弃垃圾】、污水？和杂物往《楼下抛弃《物品; 》   —     》 (七)排放超过规！定标：准的噪声; — 《     》。  ：  (？八)：随意停放车辆—妨碍消防通道和道】。路畅：通; —       】  (九)违反规定！饲养动？物影响物业管理【区，域的卫？生和：居民的正常》生活; 》  》     》  (十《)，从事危害公共利益】和侵害他人合—法权益的活动—; 【 ，      — (十一)》法律、法规、规章】以及管理规》约禁止的《其他行为 ！。     对违反】前款规定的行为其】他业主和物》业使用人、业主委员！会、物业服务企【业有权予《以制止制止无效【的物业服务企业、】业主委员会应当【。及时报告《。有关行政主管部【门有关？行政主？管部门？在接到报《告后应当依法予【以，制止或者依法追究业！。主、物业使用人的】法律责任《 —    第四—十七条  业主转让！或者出租物业时【应当将？管理规约作为—转让合同或者租赁】合同：的附件管《理规约对《受让人或者承—租人：具有同等《约束力 —    — 转让人或者出租】。人应当自物业转【让合同或者租—赁合同签《订之日起十日内【将转：让或者出租》。的有关情况书面告】知业主？委员：会和物业《服务企业 】 ：    第四十八条！  业主或者物业使！。用人装饰《装修房屋应当事先】告知物？业服务企业遵守房】屋装饰装修和房【屋安全？使，用的有关规定、临】时管理规约或者管】理规约物业服务企业！应当将房屋装—。。饰装修中的禁止行为！和注意事项告—知业主或者物业【使用人并进行现场巡！查，物，业使用人《对房屋进《行装饰装修还—应当取得《。业主的书面同意 】     ！。第四十九《条  业《主将住？宅改：变为经营《性用房的除遵—守法：律、法规以及管理规！约外应当经有利害】关系的？业主同意 ！  ：   利《用物业共《用部位、共》用设施设备进行经营！的应当？在征得相关业主、业！主大会、物业服务企！业的同意后按照【规定办？理有关手续》 —    物业管理区！。域内按照规划建设】的共用部位》、共用设施设—备和物业服务用房】除因特？殊情：况并经业主大会同意！和依法办理有关手】续外：不得改变用途 【 《    《 第五十条 — ，物业服务《收费按照不同物业】的使用性质和特点实！行政府指导价和【市场调节《价普通住宅类的物业！服务收费实行政府指！导价;其他物—。业的物业服务收费实！行市场调节价— ，。     ！实，行政府指导价—的设区的市、县人】民政府价格主管部】门应当会《同，同级房产行政—主，管部门根据普—通，住宅类型《。。、服务？内，容、服务水平、【。服务成本和》物价指数变动—等情况分类制定相】应的基准《价和浮动幅度定期向！社会公布《具体的物业服务收】费，。标，准，由业主与物》业服务企业根—据，基准：价，和浮动幅度在物业服！务合同中约定 【  —   实行市场调】节价的由业》主与物业服务企业在！物业服务合》同中约定《 ？ ，     物业】服务：收费的具《体管理办法按照国】家和自治区》的有关规《定执行？   】 ， 县级以《上人：民政府价格》主，管部：。门应当会同同级【房产行政《主管部门加强对物业！服务收费《的监督 》     第！五十一条  物业服！务企：业违反规定和物业】服，务合同扩大物—业服务收费》范围、提高收费标】准或者重《复收费的业》主，有权拒？绝，  【   业主》违反物业服》务合同约定不—按，时足额交纳物—业服务费的业—主委：员会应当督促其限】。期交纳;逾期不交】纳的物业服务企业可！以向人民《法院提起诉》讼 ？