？。 第三节 》。。建设：用地规？划管理 ！     —第，三十五条  —城市：、县土地储备年度】计，划和土地供应年度计！划应当与城》乡规划相衔》接 ？ ？     第三【十六条  国有土地！使用权？。出让前城市、—县人民？政府城乡规划—主管部门应当依据控！制性：详细规划提》出拟出？让地块的规划—。条件规划条》件，应当明确出让地【块的位置、面积、】使，用性质？、允许？建设的范《围、容积率》、绿地率《、建筑高度》、建筑密度》。、基础设《施和公共《服务：设施配套《、地下空间开发利】。用要求等《内容需？要编制？修建性详细规划的】。应当在规划条件中予！以明确 ！    规划条【件及附图《应当作？。为国有？土地使？用权出让合》同的组成部分—国有土地使用—权出让合同不得【改变规划《条，件 ？ ，     第三！十七条  在城市、！镇规：划区范围《内建设单位或者【个人向城《市、县人民政—府土地主管部门申】请划：拨用地的应当向【城市、县人民政府】城乡规划主管部【门申：请，取得建设用地—规划：许可证？ —    建设单位】或者：个人申请核发—建设用地规划许可证！应，当提交有《。关，。部门的批《准、核准、备案文】件使用集体土地【的还应当提交村【民委员？会出具的《书面意见 ！     》建设单？。位或者？个人：取得建设用》地规：划许可证后应当在】一年：内向县级以》上地：方人民政府土—地，管理部门《申请用地需要延期的！应当在？建设用？地规划许可证有【效期：。届满三十日》。前向原核发机关申】请办理延期手续【一年内？未申请用地的—或者经申《请，。未获得用《地的或者申请延期未！批准的建设》用地：规划许？可证自行失效— ： ，。  《   ？第三十八条  以出！让方式提供国有【土地使用权的住【宅、商业、》办公：类建设项《。目应当严格执—行规划条件》不得改变《用地性质《。。不得提高《容积率？不得降低《绿地率不得》减少基？础设施和公共服务配！套 —。 ，    具有下列】情形之一的不受【前款规定限制—建设单位或者个【人可以？依法申请调整规划】条件 【      —  ： (一？)因：城乡规划修改导致地！。块开发条件变化【的; ？ ？   《      (二)！因国家和省》重大项目建设需要】的; —    》。     (三)因！城乡基础《设施、公共服务设】施和公共安全设施建！设，需要的; 【      】。   (四)法律】、法：规规定的其他情形】    ！ 调整出让用地的规！划条件应当先行按照！规划编制和》。审，批的程序修改其依】据的控制性详细规划！ ， ，    【。 第三？十九条  国—有，土地：使用权需要分割转】。。让的：原规划条件》或者：经批准的修建性【详细规划、建—设工：程设计方案》总平面图确定的道路！、广场、公共—绿地、市政公用设】施、公共《服务设？施等建设《项目应当在分—割转：让合同中明确各【受让方？的实施责《任   ！  国有土地使用】权分割？。转让后各受让方【应当持？分割转让合同等材】料向：城市、？县人民政府》城乡：。规划主管《部门申请核发建设用！地规划许可证 】