， 第三节 建】设，用地：规划管理 》 ？   —  第？三十：。五条 ？ 城市、县土地储】备年度？计划和土地供应年】。。度计划应《。当，与城乡？规划相衔《接 ：    】 第三十《六条  国有—土地使用权》出让前城市、县人】。民，政府城？乡规划主管部门【应当依据控制性详细！规划提出拟出让地块！的规划条《件规划条件应当明确！出让地块《的位置、面积、【使用性质、》允，许，建设的范围、容积】率，、绿地率、建—筑高度、建》筑，密度：、基础设施和—。公共服务设施配套】、地下？空间开发利用要【求，。等内容需要编制修】建性详细规划的【应当在规划条件中予！。以明确 —   》。  规划条》件及附图应》当，作为国有土地使用】权出让？合同的？组成部分国有土地】使用权出让合同不】得改变规划条件 ！   —  ：第三十七条  在城！市、镇规划区范围】内建设单位或者个人！向城市、《县人：民政府土地主—管部门？申请划？拨用地的《应当向城市、县人】民政府城乡规划【主管：部门申请取得建设】用地规划许可—证 —     建设单位！或，者个人申请核—发建设用地规划许可！证应当提《交，。有，关部门的批准—、核准？、备案文件使用集体！土地的还应当提【交，村民委员会出具【的书面意《见  】。 ，。  建设单位或者】个人：取，得建设？用地规划许》可证后？应当在一年内—向县：。级以：上地方人民政府【土地：管理部？门申：请用地需要延期【的应当在《建设用地规划许【可证：。有，效，期届满三十日前向】原核发机关申请【办理延？期，手续：一年内未申请用地】的，或者经申请》。。未获得用地的—。或者申请延期未批】准的建设用地规【划许可？证自行失效 【    【 ，第三十八条》  以出让方式【提供国有土地使用】权的住宅、商业、办！公类建设项目应当严！格执行规划条件不】。得改变用地性—质不得提《高容积率《不得降？低绿地率不得—减少基础设》。。施和公共服务配套】    ！ 具有下列》情形之一的不受【前款：规定：限制建设《单位或者《个人可以依法申【。请，。调，整规划条《件 》   《      —(一)因城乡规划修！改，导致地块《开发条？件变化？的;  ！       (】二)因国《。家和省重大项—目建设需《要的; 【 ，   ？    《  (三)因—。。城乡基础设施、【公共服务设施和【。公共安全设》施建设需要的; 】。 ？。       】  (四)法律【、法规规定的其他】情形  ！ ，  调整出让用地】。的规划条件应当【先行按照规划编【制和审批《的程序修改其—依据的控制性—详细规划《。  【  ： ，第三十九条》。  国有土地使【用权需要分》割转让的原规划【条件或者经批准【的修建性《。详细规划《、建设工程设计方】案总平面图确—定的道路、》广场、？公共：绿地、？。市政：。。公用设施、》公，共服务设《施等建设项目—应当在分割转让【合同中明《确各受让方》。的实施责任 ！   《  国有土》地使用权分割—。转让后各受让方【应当持？分割转？。让合同等材》料向城市、》县，。人民政府《城乡规划主管部门】申请核发建设用【。地规划？许，可证 ？ ，