第三节 建！设，用地规划管理 【 ？    【 第三十五条  】城市、县土》地储备？年度计划和》。土地供应年》。度计划应《当与城乡规划相衔接！  【。。   第三十六条 ！ 国有土地使用权】出让前城《市、县人民》政府城乡《规划主管部门应【当依据？控，制性详细规划—提出：拟出让地块》。的规划条件规划条】件应当明确》。出让地块的位置、面！积、使用性质、【允许建设的范围、】容积率？、绿地？率、：建筑高度、建筑【。密度、基础设施和公！共服务设施配套、】地下：空间开？发利用？要求等内容需要编制！修建性详细规划的】应当在规划》条件中予以明—确   ！  规划条件及【附图：应当作为国》有土地使《。用权出让《合同的？组成部？分，。国有土地使》用权出让合同不得改！变规划？条件 【     》第三十七《条，  在城市、—。镇规划区《范围内建设单位【或者个人向城市、】县，人民政府土地主【管部门申请》划拨用地的应—当，向城市、《县人民政府城乡规划！主管：部门申请取得建设】用地规划许可—证   ！。。  建？设单位或者》个人申请《核发建设用地—规划许可《证应当提交有关部门！的批准、核准、备案！文，件使用集体土地【的还应当提》交村民委员会出具的！书面意见《 》     建设单】位或者个人取得建设！用地规划许可证后】应，当在一年内》向县：级以：上地方人民政府土】。地管理部门申请【用地需要延期的应当！在建设？用地：规划许可证有效期】届满三十《日前向原核发机关】申请：办理延期手续一年】。内未申？请用地的或者—经申：请未获得用地的或者！申请延期未批—准的建设用地规划许！可证自行失效— 《     第【三十八条  以【出让方式《提供：国有土地使》用权：的住宅、商业—、办公类建设—。项目应当《严格执行规划—条，件不得改变用地【性质不得提高容【积率：不得：降低绿地率不得【减少基础《设施：和，公，共服务配套》 ：  》   具有下—列情形之一的不受】前，款规定限制建设单】位或者个人》可以依法申请调整规！划，条件：   】      (一】)因城乡《规，划修改导致》地块开发条》件变化？的，; —  ：    《   (《二)因国家》和省重大项目—建设需？要的; 》 《        (！三)：因，城乡基础设施—、公共服《务设：施，和公共安全》设施建设需要的;】 》       【 ， (四)法律、【。。法规：规定的其《他情形？   】  ：。调整出让用地的【规，。划，条件应当先》行按照规划编制和】审，批的程序修改其【依据的控制性详细规！划   ！  第三十》九条  国有—土地使用《权需要分割转—让的原规划条—件或者经批准的修建！性详细规划》、建设？工程设计方》案总平？面图确定的道—路、广场、公—。共绿地、市政—。公用设施、公共服】务，设施等？建设：项，目应当？在分割转《让合：同中明？确各：受，让，方的实施责》任   ！  国有《。土地使用权分割【转让后各受让方应当！持分割转让合—同，等材料向《城市、？县人民政《府城乡？规划：主管部门申请核发】建设用地规划许可证！ ：