？ 第二章《 租赁管理 —   ！  第七条  市房！管中心？作，为国有房产的出租人！应当与？承租人签订租赁【合同约定《租，赁期限、租》赁用途、《。租赁：价格、修缮责任等】条款 《 《   ？ 租赁合同的期【限一般不《超过两年最长不【。超过三年期满后经双！方协商可以续租 ！   —  ：第八条  国—有房产？。的租赁实行标准租】金和市场租金国有】房产实行标》。准，租金的范围和租【金标准？。。按市政府有关规定】执行市场租金—由租：赁双方协《商确定 】。     》实行：标准租金的租赁合】同，在租赁期《内标准租金遇—有政策？性调整？时应当按新租金标】准重新签订租赁合】同 【    对于—。。实行标准租金—的由出租人发给国】有房产？租赁凭证出租人应当！定期对承租人—使用房产情况—进行审？核登记并记载于国有！房产租？赁凭证;未经审核登！记的为无《效凭证不《得作为？征收补？偿和其他《。事，项的依？据 ：    】 第九？条  承《租人应当《按月足额《缴纳房屋租金不得无！故拒付或《拖欠租金 》 》    第十条【 ， 未经出《租，人同意？。国有房产《。不得：转租(？包括承包、联营、】转借：、转让等) 【  》   擅自转租的】转租无效转租收益归！出租人所有承租【人应承担违约责任 ！ ：     第十！一条  国有住宅】房屋实行一户一【租制度一户只能【租赁一处《实行标？准，租金的住宅房—屋对：租赁两处《以上住宅房屋的出】。租人：。有权终止原租赁合】同，收，回出租房《屋或：。对承租？人自住的一处住房外！所租赁的《房屋实行市场租【金  】   第《。十，二条  实行标【准租金的住》宅房屋承租》人在租赁期限内【死亡的其成年直系亲！属，同时符合下列—条件的可以在原【承租人死亡6个月内！向出租人《。委托的房屋所在【地的：区房产管《理，部门申请更名—继续承租《 ？    — ，    (一)与】原承租？人在同一户籍—内; 《 《        (！二)与原承租人共同！居住生活2年以上;！ ？       ！  (三)五城区】内无住房; ！  ？。       (】四)未享受过—国家规定的住房优】惠，。政，策; 《 ， ：       【  (五《)一次性缴》清原承租人所欠房】屋租金 ！    同一户籍】内原承租人有多个】直系亲？属的各直系》亲属之间必须协商】一致确定其中符合】国有：房产承租《条件的一人为新承】。租人：。 ，  —   ？6个月内不申请变更！承租人或协商—不，一致无？法确：定新承租人》的出租人《有权解除租赁合【同收回？房屋： 》     第—十三条  实行【标，准租金的直管公房住！。宅房屋承租人另有房！。。产，时经出租人》同意承租人可—以将所？。承租的住宅》使用权转让给在【本市五城《区内无住房且未享】受过国家规定住房】优惠政策的新承租】。人,新承租人应当与！出租人重新签订租】赁合同 【 ： ，   ？第，十四条  租—赁期满？后承租？人，。应当：退出原？租赁：的房屋将《房屋：交还给出租人如需继！。续承租？在同等条件下符合国！。有房产管理》规定的原承租人有】优先承？租权 ？。    】 第十五《条，  在租赁期—间承租人租赁的房屋！经有资质《的危：房鉴定机构》鉴定为D级危房的】自鉴定之日起租赁合！同终止承租人应当在！出租人通知之日起】10日内无条件【搬离;未搬离的由】承租人承《担安全责任 【     】第十六条《  承租人》。有下列行为之一【的出租？人有：权，解除租赁合同收回】房屋并可索赔损【失 》。       】  (？一)无正当理由拖欠！房屋租金累计达六】个月的; 】 ：  ：  ： ，   (二)—无正：当理由房屋》。闲置六个月以上的】; ？ 《   ？。   ？  (三)》擅自改变房》屋用途？的; —   《      (四】)擅：自将房？屋转租、转》让，、转借他人或擅自调！换使用的; 【 ，       ！ ， (五)擅自—对房屋进行》。。。扩建、改《建、拆建的》;， 》 ， ，       (六！)利用承租房屋进行！非法活动或非法谋利！的;  ！       【(七)故意损坏国】有房产的; 】  《       (八！)其他严《重损害出租》人利益的行为— 》。     》第十七条  市房管！中心及其委托的【。各区：房产管理部门、房】产，管理单位应当—按照管理权限建立国！有，房产产业档案及承】租人的信《息档：案定期核查辖区国有！房屋状况做到资料】真实完整全面反映房！屋的来？源、座落、结构【、面积、《设备：、用途、完好程度】和变动？情况 《