： 第二章 租【。赁管理 》 ：   — ， ，第七条  市房【。管中心作《为国有房产的—出租人应当与—承租人签订租赁合同！约定：租赁期限、租赁用】途、租赁价格、【修缮责任等条—款 —     租赁合同！的期限一般不超过两！年最长？不超过三年》期满后经双方协商可！以，续租 】 ， ， ， 第八条 》 国有房产的租赁】实，行标准租金和市场租！金国有房产实行标准！租金的范围》。和租：金标准按市政府有关！规定执行《市场租金由》租赁双方协商确定 ！     ！实行标准租金的【租，赁合同在《租赁期内《标准租金遇有政策性！调整时应当按新租金！。标准重新签订租【赁合同 》    【。 对于实行》标准租金的由—出租人发给国有房产！租，。赁凭证？出租人应《当定期对《。承租人使用房产情况！进行：审核：登记并？记载于国有房产【租赁凭证;未经【审核登？记的：为无效凭证不—得作为征收补偿和】其，他，事项的依据 ！。    》 第九？条  承租》人应当按月足—额缴纳房屋租金不得！无，。故拒付或《拖欠租金 ！。。   ？  ：第十条  》未经出租人同意国】有，房产不得转》。。租(包括承包、联】营、转借、转让等)！ 》     擅自转租！。的转租无效转租【收，益归出租人》所有承租人应承担】违，约责任 【    》 第十一条  国】有住宅房屋实—行一户一租制—度一户只《能租赁一处实行标】准租金的住》宅房屋对租赁两【处以上住《宅房：。屋的出租人》有权：终，止原：租赁合同《收回出租《房屋或对承租人【自住的一《处住房外《所租：。赁，的，房，。屋实行市《场租金 》     】第十二条  实【行标准租金》的住：宅房：屋，承租人在租》赁，期限内死亡的其【成年直系亲属—同，时符合下列条件的可！以在原承租人—死亡6个月内向出】租人委托的》房屋所在地的区【房产管理部门申请】更名继？续承：租 【       【 (一？)与原承租人在【同一户籍内; 】 《      —  (二)》与原承租《人共同居住生活【2年以上《; 》  ？    《   (三)五城区！内无住房; 】     【    (四)【未享受过国家规【定的：住，房优惠政策;— ，   【      (五】)一次性缴》清原承租《人所欠房屋租金【 ？  《   ？同一：户籍内原承租人【有多个直系亲属的】各直系亲属之间【必须协商一致确【定其中符合》。国有房产承租条【件的一人为新承租】人 —     6—。个月内不《申请：。变更承租人或协商】不一致无法》确定新承租人—。的出租人有权解除】。。。租，。赁合同收回房—屋 —     第十三】条 ： 实行标准租金的直！管公房住宅房屋承】租，人另有房产时经出租！人同意承《租人：可以将所承租的住】宅使用权转》让给在本市五—城区：内无：住房且未享受过【国家规定住房优惠政！策的新承租人,新承！租人应当与出—租人重新《签订租赁合》同 【    第》十四条  租赁期】满后承租人应当【退出原租赁的房屋将！房，屋交还？给出租人如需—继续承？租，在同等条件下—符合国有房产—管理规定的原—承，租人有优先承租权 ！ ，  》   第十五条 】 在租赁期间承【租人租赁的》房，。屋经有资质的危房鉴！定机：构鉴：定为D级危房的自】鉴定之日《起租赁合同终止【。。承，租人应当《在出租人通知—之日起1《0日内无条件搬离;！未，。搬离的由《。承租人承担安全【责任 【   ？。 ， ，第十六条  承租】。人，有下列？行为之一的出—租人有权《。解除租赁合同收回房！屋并可索赔损失 ！ 《       【 (一)无》正当理由拖》欠房屋租金》累，计达六个月的;【 —     》  ：。 (：二)无正当理由房屋！闲，置，六个月以上的; 】。。    】     (三)擅！自改变房屋用途【的; 【         ！(四)擅自将房屋】。转租、？转让、转借他人【或擅自？调换使用《的; 《  》。    《   (五)擅【。自对：房屋进行扩》建、改建《、拆建的; ！       】。 ， (六)利用承【租房屋进行非法【活，动或非法谋利的; ！    】     (七)】故意损坏国有房产的！; 《   》   ？  ： (八)其他严重损！害出：租人利益的行—为 【    第十七【条  市《房，管中心？及其委托《的，各，区房产管理部—门、房产管理单位应！当按照管理权限【建立：国，有房产产业档案及承！租人：的信息档案》定，期核查辖区国有房屋！状况做到资料真实完！整全面反映》。房，屋的来源、座—落，、结构、面》积、设备、用途、完！好程度？和变动情况 【