： 第二《章 租赁《管，理 【。     第七条！  市房管中心作】为国有房《产的出租人应当与】。。承租人签订》租，赁合同？约定租赁期限、租】赁用：途、：。租赁价格、修缮责】任等条款 【  《   租赁合同【的期限一般》不超过两《年最长不超过—三年期满《后经双方协》商，可以续？租 ？  》   第八条  】国有房产的租赁实】行标准租金和—市场租？金国有房产实行【标准租金的范围和租！金标准按市政府有关！规定执行《市场租金《由租赁双方》协，商确定 ！ ，   实行》标准：租金的租赁合—同在租赁期内—标准租？。金，遇有政策《性调整时应当—按新租金《标准重新签订租【赁合同 —     对于！实行标准租金—的，由出租人发》给国有房《产租赁凭证出租【人，应当定期《对承租人《使用：房产情况进行—审核登记《并记载于国有房产租！。赁凭证？;未：经审核登记的—为无效凭《证，不得作？为征收补偿和其【他事项的《依据  ！   ？第九条  承租人】应当按月足额缴纳】房屋租金不得无故】拒付：或拖：欠，租，金 《     第】十条  未经—出租人同意国有房】产不：得转租(包括承包】、联营、转借、转】让等) ！    擅自转租】。的转租无效》转租收益归出—租人所？有承租人应承—担，违约责任 — ：     第【十一条  国有住】宅房屋实行一户【一，租制度？一户只能《租赁一处实行标准】租金的住宅》房屋对租赁两处【以上住宅房屋的【出租人有权终—止原租赁合》同收回出租房屋或】对承租人自住的一】处，住房外？。所租：赁的房屋实》行市场？租金：。 《     第【十二条  》实行：标准租？金的：住宅房屋承租人【在租赁期限》内死亡的其成年【直系亲属同时符【合下：列条件的可以—在原承租《人死亡6《个月内？向出租人委托的房屋！。所在地的《区房产管理部门【申请更？名继续承租》。 ， ？。 ，   ？  ：   ？ (一)《与原承租人》在同：一户籍内; ！      【   (《。二)与原承租—。人，共同居住生活—2年以上; 【 ：        ！ (三)五城区内无！住房;？ ： 《       【 (四)未享受过国！。家，规，定的住房优》惠政策; ！    《   ？  (五)》一，次性：缴清：原承租人所欠房屋】租金 《 ， ？ ，   同一户籍内原！承租人有多个—直系亲属的各直【系亲属之间必须协商！一致确？定其：中符合国有房产承租！条件的？一，人为新承租》人 ？。 ：。     6个】月内不申请变更【承租人或协》商不一？致无：法确：定新承租《人的出租人有权【。解除：。租赁合同《收回房屋 》    】 第十三条  实行！标准租金的直管【公房：。住宅房屋承租—人另有房产时经出】租人同？意承租人可》以将所承租的—住宅使用权转让【给在本市五城—区内无住房且未【享，受过国家规定住房】优惠政策《的新承？租，人,：新承租？。人应当与《出租人重《新签订？租，赁合同 】。     第十【四条：  租赁期满—后承租人《应当退出原租赁的房！屋将房屋交还给出】租人如需继续承【租，在同等条《件下符合《国有房？产管：理规定的《原承租？人有优先承租权【 ：。    【 第十五条 — 在租赁期》间，承租人租赁》的房屋？经有资质的危—房，鉴定机构鉴定为【。D级危房的》自鉴定？之日起租《赁合同终《。止承：租人应当在》。。出租人通知之日起】1，0日内无条件搬离】;未搬离的由承【。租人承担安全责任 ！ 《。     第十六条！  承租人有下列】行为之一的出租人】有权解除租赁合同收！回房屋？并，可索赔损《失 》    》   ？  (一)无正当理！由，拖欠房屋租金累计】。达六个？月，的; 】 ，       (】二)无正当理由房屋！闲置六个月以上的;！ ？。      】  ： (三)擅自—改变房屋《用途的; 】        ！ (四)擅自将房屋！转租、转《让，、，转借他？人或擅自调换—使用：的;  ！。  ： ，    (五)擅自！对房屋进行扩建、】改建、拆建》的; 】      —  (六)利用承租！房屋：进行非法活动或非】法谋利的; 】     【    (七)故意！损坏国有房产的; ！ ， 《。      —  (八)其他严】重损害出租人利益的！行为 【     第—十七条  市房【管中心及其》委托的各区房—产管理部门》、房产管理单位应当！按照管理权限建【。立国有房产》产业档？案，及，承租人的信息档【案定期核查辖区国有！房屋状况做到—。资，料真实完整全面反】映，房，屋的来？源、座落《、结构、面积—。、，。设备、用途》。、完好程度和—变动情？况 ？