第二—。章， 租赁管理 ！ ，   》  第七条 — 市房管中心作为】国有房产的出租人】应当：与承租人签订租【赁合同约定租赁【期限、租赁用途【、租赁价格》、修缮责《任等条款 】     租赁合！同，的期：。限，一般不超过两年最长！不超过三年》期，满后经双方协商【。可以续租 】     第八】条，  国有《房产的租《赁实行？标准租金和市场【租金国有房产实行】标，准，租金的？范围和租《金标准按市政府有关！。规定执？行市场租《金由租？赁双方？协商确定 ！ ，  ：  实行标》准租：金的租赁《合同：在租赁期内》标准：租金遇？有政策？性调整时应当按【新租金标准》。重新：签，订租赁合同 —   【  对于实行标【准租金的《由出租人发给国【有房产租《赁凭证出租人应当定！期对承租人使用房产！情况进行《审核登？记并记载于》国有房产《租赁：凭证：;未经审核登记【的为无效凭证不【得作为征收补—偿，和，其他事项的依—据 【   ？ 第九条  —承租人应当按—月，足额缴纳房屋租金不！。得无故？拒付或拖《欠租金 《 》   ？ 第：十条  未经出租】人同意？国有房产不得—转租(包括承—包、联营、转借、转！让等) 》 《 ，   ？擅，自转租的转租无效】转租收益归出租人所！有承租人应承担违】约责任？。 —    第》十，一条 ？ 国有住宅房屋实】行一户一租》制度一户《只能租？赁，一，处实：行标准租金的住宅】房屋对？租赁两处以》上住宅房《屋的出租人有权终止！原租赁合同收回【出，租，房屋或？对承租人自住的一】。处，住房外所租赁的【房屋实行市》场租金 【    》 第十？二，条  实行标准【租金的住宅房屋【承租人？在租赁期限内—。死亡的其成年—直系亲属同时符合下！列条件？的可：以在原承租》人死亡6个月—内向出租《人委托的房屋所在地！的区房产《管理部门申》请更名继续承—租 【 ，     》  (一)与原承租！人，。在同一户籍内;【 —        (！二，)与原承租》人共同居《住生活2《年以上; 【 ，。。 ，    《    《 (三)五城区内】无，住房：;   ！    《  (四)未—享受过国家》规定的住房优—惠政策;《    ！     (五)】一次性缴清原—承租人所欠房—。屋租金 】     》同一户籍内原承租人！有多个直《。系亲属的各直—系亲属之间必须协商！一致确定其中符【合国有房产承—租条件的一人为新】承，租人 《     】6个月内《不申请？变更承租人或—协商不？一致无法确定新【。。承租人的出租人【有权解除租》赁合同收回房屋 】  —   第《十三条  》实行标准租》金，的，。直管公？房住宅房屋承租人另！有房产时经出租【人同意？承租人可以将所承租！的住宅使用》。权转让给在本—市，五城区内无住房【且未享受过》国，家规定住房》优惠政策《的新承租人,新承】租人应当与出租人重！新签订租赁合同【。 ：     】第十四条 》。 租赁期满后—承租人应当》退出：原租：赁的房屋将房屋【交还给？出租人如需继续承租！在同等条《件，下符合国有房产管】理规定的原承—租人有优先承—租权 》 ，     第【十五条  》在租赁期间》承租人租赁的房屋】经有资质的》危房鉴定机构鉴【定为D级危房—的自：鉴定之日起》租赁合同终止—。承租人应《当在出租人通知之】日起10《日内无条件搬离;】未搬离的《由承租人承担安全】责任 ？ 《  ：  ： 第：十，六条  承租—人有下列行为之【一的出租人有权【解除租赁合同收【回房屋并可索—赔损失 —    —     》(一)无正当理由】拖欠房屋租金累计】达六个月的;— ： ，   》   ？  ： (二)无正当理】由房屋闲《置六个？。月以上的;》 ： ？    《    《 (三)擅自—改变房屋用途—的;  ！  ： ，   ？ (四)擅自将房屋！转租、转《让、转借《他人或擅自调换使】。用的; 【。        ！ (五)擅自—对房屋进行扩建、】改，建，、拆建的;》 ： ，    —     (六)利！用承租房《。屋进行非法活—动或非法谋利的;】   】  ：    (》七)故意《损坏国有《房产：的;：。    ！     (八【)其：他严重损害出租【人利益的行》为 —     第十【七条  市房管【中心及其委托—的各区？房产管理部》门、房产管理单位】应当按照《管理权限建立国【有，房产产业《。档案及承租人的【信息：档案：。定期核查辖区国【有房屋状《况做：到资料真实》完整全面反》。映房：屋的来源、座落、】结构、面《积、设备、用—途、完好《程度和变动情况【 ：