： ：第二章？ 租赁管理 【 ：  》  ： 第七条  市房管！中心：作为国？有房产的出租—人，应当：与承租人签》订租赁合《同，。约定租赁期》。限，、，租赁用？途、租赁《。价格、修缮责任等条！款 — ，    租赁合【同的期？限一般不超过两年】最长：不超过三《年期满后经》。双方协商《可以续租 ！。 ，  ： ， 第：八条  国》有房产的租》赁实行标准》租金和市场租金国】有房产？实行标准《租金的范围和—租金标准《按市政府《有关规定执行—市场：租金由租赁双—方协商确定》 ：     】实行标准租金的【租赁合？同在租赁期内标准】租金遇有政策—性调整？时应当按《新租金标准》重新签？。订租：赁合同 》 ： ，    《。 对于实行标准租金！的由：出租人发给国有房】产租赁凭证出租人应！当定期对承租—人使用房产情况进】行审核登记并记载于！国，有房产租赁凭—证，;未经审核》登记的？为无效凭证不得作为！征收：。补偿和其他事项【。的依据 【    》 第：九条  承租人【应当：按月足额缴纳—房屋租金不得无【故拒付或拖欠租【金   ！ ， 第十条《  未经出租—人同意国有房产【不，得转租(包》。括承包？、联营、转借—。、转让等) 】    — 擅自转租的—。转租无效转租收益】归，出，租人所有《承租人应承担违约】。责任 — ，。    《 第十一条》  国有住》宅房屋实行》一户：一租制？度一户只能租—赁一处实行》。标，准租金的住宅—房屋对租赁两—处以上住宅》房屋的出《租人有权终止原租赁！合同收回出租房屋或！对承租人自住的一处！住房外？所租赁的房屋—实行市场租》金   ！  第十二条  实！行标准租《。金的住宅房》屋承租？人在租赁期》限，内死：亡的其成年直系亲属！同时符合下列—条件的？。可以在？原，承租：人死亡6个月—。内向出租人委托的】房屋所在地的区房产！。管理部门申》请更名继续承租【 《。   《   ？   (一)—与，原承租人《在同一户籍内; ！    【     (二)与！原承租人共同—。居住生活2》年，以上; 》      ！   (三)五城】区内无住房; 【 》  ： ，    《 (：四)未享受过—国，家规：定的住房优惠政【策; ？     ！    《(五)一次性缴【清原承租《人所欠房《屋，租金  ！   同一户籍内原！承，。租人有多个直系亲属！的各直系亲属之间必！须协商一致确定其】。中符合国有房产承】租条件？的一人？为新承？租人 —。 ，。     6个月内！不，申请变更承》租人：或协商不一致—无法确定新承租人的！出租人有权解除【租赁合同收回房【屋， ？  《 ，  第十三条  实！行标准？租金：的，直管公房住宅—房屋承租《人，另有房产时》经出租人同意承租】人可以将所承租【的住宅使用权转让】给在本市五》城区内无《。住房且未享受—过国家规定住房优惠！政策：的新承租人,新承】租人应当与出—租人重新签订—租赁：合同 】    《第十四条 》 租赁期满后承租人！应，当退出原《租赁的房屋将房屋交！还给：出租人？如需继续承租在同】等条件下符》合国有房产》管理规定的原承【。租人有优先》承，租，权 — ，    第十五条 ！ 在租赁期》间，承租：人租：。赁的房屋经有资质】的危房鉴定》机构鉴？定为D级危房的自】鉴定之日起》租赁合？同终止承租人应【当在出租人通知之】日起10日内无条】件，搬离;未搬离的由】承租人承担安全【责任： 》     第十六条！  ：承租人？有下列行为》之一的出租人有权】解除租？。赁合同收回房屋【。。并可索赔损失 【 ， ，  《       【(一)无正当—理由拖欠房屋租【金累：计达：六个月的; ！ ：        】(二)无正当—理由房？屋闲置六个月以【上的; 》     】    (三—)擅自改变房屋用】途的; ！       【 (四)《擅自将房屋转租、转！。让，、转借他人或—擅自：调换使用的》; ？      ！   (五)擅自对！房，屋进行扩《建、：。改建、？拆建：的;：。 ： ？      —   (《六)利？用承租？房，屋进行非法活—动或非法谋利的; ！   【   ？   (《七)故？意损坏国有房产的】;， ？ ？  ： ，  ：。   (《八，)其他严重损害出】租人利？益的行为 ！ ，   ？ 第十？七条 ？ 市房管《中心及？其委托的各区—房产管理部门—、房产管理单—位应当按照》。。管理权限建立—国有房产产业档【。。案及承？租人的信息档案【。定期核查辖》区国有房屋状—况做：到资料？真实完整全面反映房！屋的来源、座落【、，。结构、面积、设备、！。用途、完好程度【和，变动情况 —