第三章 】租赁条件和程—。序
【。。
： ， ： ，第十三条 》 ： 申请公共租赁住房！以家庭为单》位(家？庭成员包《括申请人本人—、配偶及未》成年子女下同—)，每个家庭确定一【名年满18周岁【在本市五《城区有？稳定工？作和收入来源具【。备完全民事》行为能力《的家：庭成员作为》申请人家《。庭其：他成员的收入、财产！和住房建筑面积【应当与申请》。人合并计算
！
一个家！庭只限申请承租一】套公：共租赁住房
！
第十】四条 本【办法所称的家—庭收入是指》申请之日《前连续12》个月家庭成员的全部！收入：总和;家庭财—产指的是家庭成员拥！有的全部财产主要包！括存款、机动—车，辆、：有价证券、生产【经营性单《位股权？。及其他各类非住【宅等财产
—
本！办法所称的》人，均住：房建筑面积以申【请家庭成员》拥有的私有》住房的合计建筑面】积除以申请家—庭成员人数》计算确定
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：
》 第十五条 【 公共租赁—住房保障对象—为
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，
》 (一)同时！符合以下条》件的中等偏下收入住！房困难家庭
！
《。 1.》申请人具有本市五】城区居民户》籍(农村村民和【农村集体经》济组织成员除—外)且申请之日落户！时，间已满3年》。;
：
》 《2.申请人在本【市五城区工作、生活！。。;
—
， ： 3.申请—家，庭在本？市五城区年》收，入、财产、人均【住，房建筑面《积符合市政府确定】的，。准入标准
—
— ， ， (二)【。。。同时符合以下条件的！外来务工人员—
，
！1.申请人不具【有本市五《。城区：居民户籍《或者属于本市—五城区农村村民、农！村集体经《济组织？成员;
】
， 《2.申请《人在本市《五城区务工且在本市！五城区累计缴—交养老等社会保险】满6年或属》于与企业签》订5：年以上劳《。动合同且在》本市五城区累计缴】交养：老等社会保险—满，1年的普通全日制高！校毕业生;
！
》 ，3.申请家》庭在本市《五，城区年收入、—财，。产符合市《政府确定的准入【标准;
【
4.家！庭成员在本市—五城区无自有—住房、未租住公有】住房
》
【 (三)【同时符？。合以下条《件的：机关事业《单，位工作人员
！
《 1.申请人【属于在本市五城区范！围，。内的省、市、区【属机关事业》单位新录(聘)用且！已转正定级》的在编工作人员【;
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》。2.：申请家庭在本市【五城区年收入、财】产符合市政》府确定？的准入标准;
】
【 3.？家庭成员在本市【五城区？无自有住房、—未租住？公有住房
》
！第十六条 】本市五城区范围内部！队现役专业》士官在？本市登记注册的【高新技术《企业所引进》且经人事部门—认定的紧缺急需人才！具有：硕士学位以上(含】硕士)或《中级职称以上(含中！级)：的技术人员以及环卫！、，公交等行业的住房困！难家：庭由政府提供一定数！量的公共租赁—住房予以《定向保障具》体，的准入条件、审核】和分配规程另行制】订
—
《 第十七条》 有下列【情形之？一的：不得申请公共租赁】住房保障
》
】 (一【)申请之日前5年内！家庭成员有房产交易！行为(？含买卖、赠与、离婚！析，产等)的交》易时间以房》产登记机构交易登】记时间为准;—
— (！二)申请家庭成员】已享受过经》济适用？住房、限价房—、集资？房、解困《房、房改《房等政策性实物住】房保障的《;
：
【 —(三)申《请，人与配偶已离异但离！异时间不足2年的
！
！第十八条 》 申请公共租赁！。住房应当如实填报公！。共租赁住《。房，申请表并按》照下列？规定提交申请材【料，
】 —(一)城市》中，等偏下收入住房困难！家庭
【
1.申】请，。家庭成员的身份证、！户口簿离异或丧【偶的还？应提供相应证—件或证？明材料;《
：
？
2.工作！单位提供的受理【申，请当日前连》续12个月的—收入：证明和有权单—位出具的未享—受政策性实物住房保！障情况证明;
【。
？
《 3.申请家庭】现，住房证明材料—;
—
4—.其他需要证—明，符合申请条》件的材料
》
？
，
【 (二)外来务】工人员
》
：
—1.：申请家庭成员—。的身份证、户口【簿离异或丧偶的还】应提供相应证—件或证明材》料;
》
— 2：.工作？单位提供的受理申请！当月前连续》12个月的收入证明！和劳动合同以及有权！单位出具的未享受】政策性实物住房保】障情况证明;—
，
》 3.—。申请家庭现住房【证明材料;
】。
4】.社会？保险缴交《。凭证等证明材料【;
【 5.属【于普通？全日制高校毕业生的！须提供毕业证—。。书;
》
— ，6.其他证明—材，料
！ ？ ： (：三)机关事业单位工！作人员应当》提交的材《料
？
1！.申：请家庭？成员的身份证—。、户：口簿离异或丧偶的还！应提：供相应证件或证【。明材：。料;
》
2】.工作单位》提供的受理申—请当日前连》续12个月》的收入？证明和有权单位出】具的未享受政策【性实：。。物住房保障情况证明！;
》。
？ 3.》申请家庭现住房【证明材料;
】
4】。.公务员主管部【门出具的机关事业】单位正式《在编人？员和转正定级的【证明材料;
！
《 ， 5.其他证明【材料
】 申》请人提交的身份证】、户口簿等》证照材料还须—附，复印件原件受理核】对后退还
》
【 第十《九条： 申》请公共租赁》住房应当在居住【所在：地的街？道办事处(乡—、镇政府《)提：出申请填写》申请表、诚信—承诺书以及家庭收入！、财：产和住房《。查询授权书并提【。。交相关？材料申请人所在【的工作单位可—以组织本单位职工】统一进行申请—。
？
《 ， 街？道办事处(乡、镇政！府)受理申请后应】当在10个》工作日内完成调查和！。初审工作《经初审合格的—在申请人《居住：。地社：区公示7日公示期满！。无异议或异》议不：成立的由街道—。办事处(乡、镇政府！)提出？初审意见《后报区住房》保障部门复查
】。
【 第：二十条 区住！房保障部门应自【收到申？请材料之日起5个】工作日内《转请有关《部门和单位核查【申请：家庭的？住房和公《积金缴？存信息核查工作于1！5个工作日内完【成符合条件的将申】请材料连同核查的】信息一并转请区【民政部门进》行家庭收入》、财产认定
！
区民】政部门应《当自收到申请材【料，之日起5个工—。作日内提请有关部门！对申请？家，庭收入、财产—进行核查核查工作】。原则上在10个【工作日内完成;【区民政部门根据【。核查信息对申—请家庭？收入、财产进—行认定提出是否【符合准入条件—的书面意见》并反馈区住房—保障部门
【。
区】住房保障部门—根据区？。民政部门《的认定结果和核【查信息在15个工作！日内对？申，请家庭是否符合保障！准入条件提出复查】意见：符合准入条件—的确定配租标—准并上报市住房【保障主管部》。门;不符合》准入条件的应—当书面通《知申请人《并说明理由》
：
第！二十一条 【 市：住房保障《主管部门要定期会同！有关部门召开联【席会：议对：各区上报的申请【家庭资格复审汇总情！况，进行复核经联席【会议复核《认定符合条》件的：在“中国·福—州”门户网上公示】公示期15日有异】议的单位或个人【应当书面向区—住房保障部门提出】区住房保障部门应】当在接到异议后根】据所反映的住房问题！进行复查并将—反映的家庭财产、】收，入问题转区民—政局复查核实结果上！报市住房保障主管部！门经：公示无异议或—复查后？异议不成《立的申？请人市？住房：保障：。主管部门予》以登记纳入轮候配】租范围在“中—。国·福？州”门户网》予以公布
】
？。 第二十二【条 市国有房！产管理部门应当【建立完整统》一的公共租赁—住房建设和住房筹】集以及？承，租人轮候、配租和使！用等：运营管理信息系【。统
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第—二十三？条 经核准】获得承租资格—的承租人由》市住房保《障主管部门转至市国！有，房产管理部门进行轮！候配租？市国有房产管—理部门应当根据房】源数：量、轮候配租户【数，、承租资格核准【时间制定公》共租赁住《房配租选房方案【并统一组《织，选房选房方案向社】。会，公布
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承租人！包括公共《。租赁：住房的？。申请人及《其家庭成员
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第二十！四条： ？ 承：租人按照公共—。租赁住房《选房方案《选定承租房号后领】取公共租赁住房配】租确认书并》在，市国有房产管理【部门发出《入，住通：知之日？起30日《内与市国有房产管】。理部门签订》福州市五《城区公共租赁住【房租：赁合同
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市国！有房产管理》部门应当在租赁合同！签订后20个工作日！内汇总选房配租结果！报市住房保》障主管？部，门备案
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： 第二》十五条 【承租人未《按时前往选房或选】房后未按《时签：。订租赁？。合同的视为》自动放弃承租资格其！配租资格取消并自选！房之日起2》年内不？得再申请公共租赁】住房
】 第二十六】条 ： 公《共租赁住《房的配租《标准按照《申，请家庭人口确—定为一人户配—租45平《方米户(《套)型二《人户配租55平方米！户(：套)：。型三人以上(含三】人，)配租65》平方米户《(套)型
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