第》三章 租赁条件【和程序 》  【。   第十三条【  ：  申请公共租【。赁住房以《家庭为单位(家【。庭成：员包括申请人本人、！配偶及未成年子【女下同)每个家庭确！定一名年《满，。18周岁在本市五】城，区有稳定工作和收】入来源具备完全【民，事行为？能，力的家庭成员—作为申请人家—庭其他成《员的收入、财产【和住房建筑面积应】当与申请人合—并计算 【   《。  ：一个家庭只限申请】承，租一套？公共租赁住房 ！    — 第：十四条    【本办法所称的家【庭收入是《指申请？之日：前连续？12个月家庭成员的！全部收入总》和;家庭《财，产指的是家庭—成员拥有《。的全部财产主要【。包括存款《、机动？车辆、有价证券、】。生产经营性》单位股？权及其？他各类非住宅—。等财：产 【    本办法所称！的人均住《房，建筑面？积以申请家庭成员】。拥有：的私有住房的合计】建，筑面积除以申请家庭！成员人数计算—。确定  ！   ？第十五条   【 公共租赁住房保】障对象？为 —        ！ (一？)同时符《合以下？条件：的中等偏《下收入住房困难家】庭 《     1！。.申请人具有本市五！城区居民《户，籍(农？。村村民和《农村集体《经济组织《成员除外《)，且申请？之日落户时间—已满：3，年; —。     2【.申：请人在本市五城区工！作、生活; 【     】3.申请《家庭在本市五城区年！。。收入、财产、人均住！房建筑？面积符合市政—府确：定的准入标准— 《  ？ ， ，     (二)同！时符合以下条—件的外来务工人员】 ：     1！.申请人《不具有本市五城区】居民：户籍或者《属于：本市五？城区农？。村村：民、农村集体经【济，组织成员; — 》    2》.，申请：人在本市《五城区务工》且，在本：市，。五城区累计缴交养】老等：社会保险满6年【或属于与企业—签订5年以上劳动合！同且在本《市，五，城区累计缴交养老等！社会：保险满1《年的普？通全日制《高校毕业生; 】  》   3.申请家庭！在本市五城区—年收入、财产—符合市政府确定【的准入标准; ！ ，     4.】。。家庭成员在本市五城！区无自有住房、未】租住公有住房 ！      】   (三》。)同时符合以—。下条件的机关事业】单位工？。。作人员 —    — 1.？申请人属于在本市五！城区范围内的省、市！。、区属机关事业【单位新录(聘)用且！已，转正：。定级的？在编工作人员—; 《     2.！申请家庭《在本市五城》区，年收入、财产符合市！政府确定的准入标准！;，  【   3.家庭【。成员在本《市五：城区无自有住—房、未租住公有住房！ 》    《 第十六《。条    本市五】城区范围《内部队？。现役专？业士官在本市登【记注册的高新技术企！。业，所，引进且经人事部门】认定的紧缺急—需人才具有硕士学】位以上(含硕—士)：。或，中级：职称以上《(含中级)的—技术人员《。以及环卫、公交等行！业的住房困难家庭由！政府提供一定数量的！公共租？赁住房予《以定向保障具—体的准入《条件、审核和分配】规程另行《制订 —     第【十七条    有下！列情形之一》的，不，得申请公共租赁住】房，保障 【  ：       (】一)申请之日前5】年内家庭成员有房产！交易行为(含买卖】。、赠：与、离婚析产等)】。的交易时间》以房产登记机构【交易：登记时间为准; ！    【     (—二)申请家庭成【员已享受过》经济适？用，住房、限价房、集资！房、解？困房、？房改房等政策—性实物？住房保障的; 【 ：      】   (三)申请】人，。与配偶已离异但离异！时间：不，足2年的 【  《   第十》八条：    申请公共租！。赁住房应当如实填】。报公共租赁》住房申请表并—按照下列规定提交】。申，请材料 —。 ？       【 (一)城市—中等偏下收入住【房困难家庭 【 ， ？    1.申请家！庭成：员的身份《证、：户口簿离异或—丧，偶的还？应提供相应证—。件或证明材料—; 》 ，  ：   ？。2.工作《单位提供的》受理申？请当：日前连续12个月】的收入证明和有【权单位出具的—未享受政策性实物】住房保？障情况证明;— 》     3.申】请家庭现住》房证明？材料;？ ， 《     4.其他！需要证？明符合申请》条件的？材料 】       【 (二)《外来务工人员 【   【  1.申请家庭成！员的身份证、—户，口簿离异或》丧偶的还应提供相应！证件或证《明材料; 【 ：   ？ ， 2.工《作单位提供》的受：理申请当月》前连：续12个《月，的收入证明和—劳，动合：同以及有权单位出】具的未？享受政策性实—物住房保障》。情，况证明; ！     3.【申请家庭现住房【证明材料;》   】  4.社会保险缴！交凭证等《证，明材料; 】。     —5.属于普通全【日制高校毕业—生，的，须提供？毕业证书; ！ ：    6.其【他证明材料 ！     —    (三)【机关事？业单位工作人员应】当提交的材料—。 ？  《   1.申请家庭！成员的身份》证、户口簿离异或丧！偶的还应提》供相应证《件或证明材料; 】 《     2.工作！单位提供《的受理申请当日【前连：续12个月》。的，收入证明和有权【单，位出具的未享受【政策性？。实物住房保障情况证！明，; 《 ？   ？ 3.申请家庭现】住，房证明材《料，; 《     4】.公务员主管部门出！具的机关事业单位】正式在编人员—。和转：正定：。。级的证？明材料; 】     —5.：其他证明材料 】 ：。 ，     申请人】提交的身份》。证，、，户口簿？。等证照？材料还？须附复印《件原：件受理核对》后退还 【  ？   ？第十九？条   《 申请公共租—赁住房应当在居住】所在地的《街道办事处(乡、镇！。政府)提出申请填写！申请表、《。诚信承诺书以—。及家：庭收入？、财产和住房查询】授权书并提交—。相关材？料申请人所在—的工：作单位可以组织本单！位，职工统？一进行申请 【   —  街道办事处(】乡、：镇政府)受理—申请后应当在1【0个工作日内完成调！查和初审工》作经初？审合格的在申请人居！住地社区《公示7？日公示期满无异【议，或异议？不成立的由》街道：办事处(乡、镇【政府)提出初—审意见后报区—。住房保障《部门：复查 【     第二十条！    《区住房保障部门【应，自，收，。到申请材《料，之，日起5个工作日内】转请：有关部门和单—位核查申请家—庭的住房《和，公积金缴《存信息核查》工作于？。15个工作日内【。。完成符合《条件的将申请材【料连同核查的信息】一并转？请区民政部》门进：行家庭收《入、：财产认？定 ？。 ？ ，。    区民政部】门应当？自，收到申请材料之日起！。5，个工作日内提—请有关？部，门对申请家庭收入、！财产进行核查—核查工？作原则上在》10：个工作日内》。完成：。;区民政部门根据核！查信息？对申：请家庭收《入、财？产进行认定提出【是否符合准》入，条件的书面意见【并反馈区住房保障】部门 》     区】住房保障部门—根据：区民：。政部门的认定—结果：和核：查，信息在15个—工作日内对申请家】庭是否符《合，保障准入条》件提出复查意见符合！准入条件的确定【配，租标准并上报市【住房：保障主管部门;【不符合？准，入条件的应当书面通！知申请人《并说明理由 】     第】二十一？条    市住房保！障主管部《门要定？期会同有关部门召开！联席会议《对各区上报的申请】家庭资格复审汇【总情：况进行？复核经？联，席会议复《核认定符合条—件的在？“中国·福州”门】。户网上？。公示公示期15日有！。异议的单位或个人应！当书面向《。区住房？保障部？门提出区《。住房：保障部门应当在【接到异议后根—据所反映的住房问】题进行复《查并：将反映？的家：庭财产、收入问【题转区民政局复【查核实结果上报【市住房保《障主管部门》经公示无《异议：或复查后异》议不成？立的申请人市住房保！障主：管部门予以登—记纳入轮《候配租范围》。在“中国·福—州”门？户网予以公布 】    【 第二？十二条  》  市国《有房产管理部门应当！建立完整统》一的公共租赁住房建！设和住房筹集以及】承租人轮候》、配租和使》用等运营管理信【息系统 《   【 ， 第二？十，。三条：    经核—准获得承租资—格的承租《人由市住房保—障主管部门转—至市国有房产管理】部门进行轮候—配租市？。国有房产管理部门】应当根据房》源数量、轮候配【租户数、承租—。资格核准时》间制定公共》租赁住房配》租选房方案并统一组！织选房选房方—案向社？会公布 】 ，    承》租人包括公共租【赁住房的申请人及】其家庭成员 【     】第二十四条    ！承租：人，按照公？共租赁？住房选房方》案选定承租房号后】领取公共租赁住房配！租确认书并在—市国有房《产，管理部门发出—入住通知之日—起30日内与市【国有房产管》理部门签《。订福：州市五城区公共租】赁住房租赁合同 ！   —  市国有房产管理！部门：应当在租赁合—同签订？后20个《工作日内汇总—选房配租《结果报市《住，房保障主管部门【备案 【     第二十五！条    承租人未！按时前往选房或【选，房后未按时签订租赁！合同的视为》自，动，放弃承租资格其【。配租资格取消并自】。选房之日《起2：年内不得再申请公共！租赁住房 — ：     第【二十六条《    《。公共租赁住房的【配，租标准按照申请家庭！。人口确定《为一人户配租45平！方米户(套)型二人！户配租55平方米户！(套)？型三人以《上(含三人》)配租65平方【米户(？套)型 》