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第三》章 租赁条件和【程，。序
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？ 第？十三条 【申请公共《租赁住房以家庭为】单位(家《庭成：员包括申请》人本人？、配：。偶及未成年子女下同！)每个？家庭：确定一名年满18】周岁在本《。市五城区有稳定工作！和收入来源》具备完？全民：事行：为，。能力的家庭成—员作为申请人—家庭其他《。成员的收入、财【。产和住？房建筑面《积应当与《申请人合并计算
】
《
？ 一个家》庭只限？申请承租一套—公共租赁住》房
【 《。第十四条 》 ， 本？办法所称的家庭收入！是指申请之日前连续！12个月家庭—成员：的，。全部收入总和—;家：庭财产指的是家庭】成，员，拥有的全部财—产主要包括存款【、，。机动：车辆、有价证券、】生产：经营性单位股权及】其他各类非》住宅等财《产
《
【本办法所称》的人均住房建筑面积！以申请家庭成员【拥有的？。私有住房的合—计建筑面积除以申】请，家庭成员人》数计算确定
！
？ 第十五—条 《 公共？租赁住房《保障对象为
！
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】 (：。一)同？时，符合以下条件的中等！偏下收入住》房困难家《庭
》
》 1.申》请人具有本市五【城区居民户籍—(农村村民》和农村集体经济组织！成员除外《)，且，申请之？日落户？时间已满3年;【
— 2.—。申请人在本市五城区！工作、生活;—
— 《3.申请《家庭在本市》五城区年收入、财】产、人均《住房建？筑面积符合市—政府确定的准入【标准：
《
《 《 (二)同时符合！以，下条件的外来务工】人员
》
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： 《1.申请人不具有】本市五？城区居？民户：籍或者？属，。于本市五城》区农村村民》、农：村集体经济》。组织成？员;
《
：。。
2.申！请人在本市五—城，区务工且《。在本市五城区累计】缴交养老等社—。会保险满6年或【属于与企业签订【5年以？上劳：动合同且在本市五城！。区累计缴交》养老等社会保险满】1年的普通》全日制高校毕业【生;：。
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3【.申请？家庭在本市五城【。区年收入、》财产符合市政—府确定？的，准入标准;
！
4【.，家庭成员在本市五】城区无自有》住房、未《。。租住公有住房
】
》 — ，(三)同时符—合以下条《件的机关事业—单位工？作人员
》
，。
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1.申】请人属于在本市【五城区范围内的省、！市、区属机关事业单！位新录(聘)用【且已转正定级的【在编工作人员;
！
】2.申请家庭—在本市五城区年收入！、财：。产符合市政府—确定的准入标—准;
】 3.—。。家庭成员在》。本市五城区无自【有住房、《未租住公有住房
！
— 第？。十六条 — 本：市五城区范围—内部队？现役专业《士官在？本市登记注》册，的高：新技：术企业所引进且【经，。人事部门认定的紧】缺急需人才》具，有硕士？学位以上(含硕士】)或中？级职称以上(—含中级)《。的技术人员以—。及环：卫、公交等》行业的住房》。困难家庭《由政府？提供一定数量的【公共：租赁住房予》以定向保障具—体，的准入条件、—审，核和分？配规程另《行制订
】
《 第十七条》 ？ 有下列情》形之一的不得申请】公共租赁住房保障
！
！ (一)【申请之日前》5年内家庭成—员，有，房产交？易行为(含买卖【、赠与、离婚—析产等)的交—易时间以房产—登记机构交易—。登记时间为准;
！
】 (》二)申请家庭—成员已享受过经济】适用住房《、限价房、》集资房、解》困房、？房改房等政策性【实物住房保障的;】。
！ ？ (三《)申：请人与配偶已离异】但离异时间不—。足，2年的？
》
第十八】条 《 申请公共租赁住】房应：当如实填报公—共租赁住房申请表并！按照下列规定提交】。申请材料
》。
《
： 》。 (一)城市中等！偏下收入住房困难家！庭
》
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？ 1？.申请家庭成—。员的身份证、户【口簿离异或丧—偶，的还应提供相应【证件或证明材料;
！
》 2.工【作单位提供的受理申！请当日前连续—12个月的》收入证明和有权【单位出具《的未享受政策性实物！。住房保障情况证明】;
—
3.申】请家庭现住》房证明材料;
【
？
，
4.其】他需要证明》符合申请条件的【材料
】 ？ ？ (二)外来务工！人，员
】 1.申请家】庭成员的身份证、户！口簿离异或丧偶的还！应提供相应证件【或证明材料;
【
：。
2】.工作单位提供的受！理申请？当月前？连续12个》月的收？入证明和劳动合同以！及有权单《。位，出具的未享受政策】。性实物住房保障情】况证明？;
【 3.—申请：家庭现住房证明材】料;
】。 《4.社会保险缴交凭！证等证明材料—;
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】 5.属于普通全】日制高校毕业生【的须提供毕业—证书;
】
》6，.其：他证明材料
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— (三！)机关事业单—位工作？人员应当提交的材料！
— 《1.申请家》庭成：员的身份证、户【口簿：离异或丧《偶的还应提供相应】证件或？证明材料;》。
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— 2.工作单位提！供的受理申请当日前！连，续12个月的—收入证明和有权单位！出具的？未，享受政策性》实物住房保障情【况证明;
—
：
—3.申请家》庭现住房证明材料;！
》
《 4：.公务？。员主管？部门：出，具的机关《事业单位《正，式，在编人？员和转正定级的【证明材料;
！
》 ，5.其他证》明材料
》
】申请：人提交？的身份证、》。。户口簿？等，证照材料《还须附复印件原件受！理核对后退还
【
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— 第：十九条？ 申请公共】租赁住？。房应：当在居住所在地的街！道办事处(乡、镇】政府)？提出申请填写申【请表、诚《信承诺书以及—家庭收入《、财产和住房查询】授权书并提交相关材！料申请人《所在的工作》单，位可以组织》本单位职工统一【。进行申请
—
【 ，街道办事处(乡、镇！政，府)受？理申请后应当在【1，0个工作日内完成】调查：和初审工作经—初审：合格的在《申请人居住地社区】。公示7日公示期满】无异议或异》议不成立《的由街道办事处(】乡、镇政府》)提出初审意见【后报区住房》保障部门《复查
！ 第二十条 】 区住》房保：障部门？应自收到申请材【料之日起5个工作】日内转请有关部【门和：单位核查申》请家庭的住房—和公积金缴存—信息核查工作—于15个工作日【内完成符《合条件的将申请材料！连同核查的信息一并！转请：区民政部门进行【家庭收入《、财产认定》
】 区民《。政部门应当自收到申！请材料之日起5个】工作日内提》。请有关部门对申【请家庭收入、—财，产进行？。核查：核查：。工作原则上在—1，0个工？作日内？完成;区民政部门根！据核查信《息对申请《家庭收入、财—产进行认定提出是】否符：合准入条《件，的，书面意见并》反馈区住房保障部门！
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区住！。房保障部门根据区民！。政部门的《认定结果《和核：查信息在1》5个：工作日内对申请家】庭是否符合保障准入！条件提出复》查意见符《合准：入条件的确》定配租？标准并上《报市住？房保：障主管部门;不符】合准入条件的应当】书面通？知申请人并》。说明理由《
【 ， 第二十一—条 《 市住房《保障主管部门要定期！会同：有关部门召开—联席会议对各区【上报的？。申请家？庭，资格复审汇总—情，况进行复核经联席】会议复核认定符合】条，。件的在“中》国·福州”门户网】上，公示公示期1—5日有异议的单【。位或个人应当—书面向区住房保【障部：门，提出区住房》保障部门应当—在接到异议》后根据所反映的住房！问题进行复查—并将反映的家—庭财产？、收入问题转—区，民政局复查核实结】果上报市住房保障主！管部门经公示无【异议或复查后异议不！成立的申请人市【住房保障主管部门予！以登记纳《。入轮：候配租范围在“【。。中国·福州”门户网！予以：公布
《
《 第二—十二条 — 市国有房》产管理部门应当建】立完整？统一的公共租赁【住，房建设和住房筹集以！及承租人《轮，候、配租和使用【等运营管《理信息系《统
》
第二十！三条 经核】准，获得承租资格的【承租：人，由市住房保障主管】部门转至市国有房】产管理部《门进行轮候配—租市：。国有房？。产管：理，部门应当根》据房源？。数量、轮《。。候配租户数、承租】资格核准时间制【定公共租赁住房【配，租选房方案并统【一组织选房选房【方案向社《会公布
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—承租人包括公共【租赁住房的申请【人，及其家庭成员
】
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第二十！四条： 承租—人按照公共租赁【住房：选房方案选定承租】房号后领取公—共租：赁住房？配，租确认书并在市【国有房？产管理部门发—出入住？通知之日《。起30日《内与市国有房产管理！。部门签订《福州市五城区公共租！赁，住房租？。赁合同
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】 市国有《房产：管理部门《应当在租赁合—同签订？。后20？个工作？日内汇总《选房配租结果报市】住房保障主管部【门备案？
【 第二十五条 ！ ， 承租人》未按时前往选房【或选房后未按—。。时签订租赁合同的视！为自动放弃承租资】格其配租资》格取消并自选—房之日？起2年内不得再【申，请公共租《赁住：房
【 第二十六】条 》公共：租赁住？房的配？租标准？按照申请家庭人口】确定为一人户配【租45平方米户【(套)型二人—。户配租？55平方米户(套】)型三人以上—(含：三，人，。)配：租65平《方米户(《套)型
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