第三章【 租赁条《件和：程序
【
第】十三条 《 申请》公，共租赁住房以—家庭为单位(家庭】成员包括申》请人本人、配偶【及未成年子》女下同)每个家庭】确定一名年》满18周岁在本市】五城：区有稳定工作—和收入来《源具备完全》民事行？为能：。力的家庭成员作【为申请人家庭其他成！。员的收入、财—产，。和住房建筑面积应当！与申：请人合并计》算
！ 一个家》。庭只限申请承—租一套公共租—赁，住房：
！。 第十四条 】。 本：办法所称的家—庭，。收入是指申请—之日前连续12【。。个月家庭成员的【。全部收入总》和;家庭财》产指的是家》庭成员？拥有的全《部财产主要包括存】款、机动车辆、有】价证券、生产经【营性单位《。股权及其他各—类非住宅等财—产
！ 本办法所称【的人均住房建筑面积！以申请家庭成员【拥有的私有住房的】合，计，建筑面？积除以申请》家庭成员人》数计算确定》
，
】 ，第十五条 】。。公共租？。赁住房保障对象为】
《
》 《 (一)同时符合！以下条件的》中等偏？下，收入：住房困？难，家庭
》
【 1.申《请人具有本》市五城区居民—户籍(？。农村村民和农村集】体经济组织成员除外！)且申请之日落户时！间已满3年;
！
？ 《2.申请人在本市五！城区工作、生活;
！
？
》 3.？申请家庭在本市五城！区年收入、财产、】人均住房建筑面【。。积符合市政府确【定的：准入标？准
？。
：
》 (二)同！时符合以下条件的】外来务工人员
！
？ 1.申请人！不具有本市五城区】居民户籍或者属【于本：市五城区《农村村民、》农村集体经济组织成！员，;
？
，
2.！申，请，人在本市《。五城：区务工且在本市【五城区累计缴交养】老等社？会保险满6》年或属于《与企业签《订5年以上劳动【合同且在本市—五城区？累计缴？交养老等社会保险满！1年的普通全日制高！校毕业生;
—
《
3.申请！。家庭在？。。本，市五城区年》收入、？财产符合市政府确定！的准入标《准;
】 4》.家庭成员在本【市五城区无自有住房！、未租住公有住房】。
：
！。。 (三)同时】符，合以下条件》的机关事《业单位工作人员
！
《。 ， 1.申请人属！。于在本市五》城区范围内的省、市！、区属机关》事业单位新录(聘)！用，且已转正定级的在】编工作人员;
【。
《
2.申】请家庭在本市—五城区？年收入、财产符合】市政府确定的准入】标准;
【
3.】家庭成员在本市【五城区无自有住房】、未租住公有住【房
：
，。
第！十六条 》 本市五城—区范围内部队现【役专业士官》在本市登记注册的高！。新技术企业》所，引进且经《人事部门《认定的紧缺急需人】才具有硕士学位以】上(含硕士)或中】。级职称以上(含【中级)的技术人【。员以及？环，卫、公交等》行，业的住房《困难家庭《由政：府提供一定数—量的公共租赁住【房，予以定向保障—具，体的准？入条件、审核—和分配规程另行制订！
》。
第十七条！ ？ 有下列《情形：之一的不得申请公】共租赁住房保障
！
】 (一)【申，请之日前5年内家庭！。。成员有房产交易行】为(含买卖、赠【。与，、离婚析产等—)的交易时间以房产！登记机构交易登记时！间为准;
》
【 ， ： (《二)申请家庭成员已！享，受过经济适用住房】、限价房、集资房】、解困房、房改房等！。政策性实物住房【保障的;
】
？ (】。三)申？请人：与配偶已离异但【离异时间《不足：2年的
—
《 ： 第十八《条 ： 申请》公共租赁住房应当】如实填？报公共租赁住—。房申请表并按—照下列规定提交【。。申请：材料
【
，。 ？ (—。。一)城市中等偏【下，收，入住：房困难家庭
【。
【 1.申请家—庭成员的身份证、】户口簿离异或丧偶的！还应提供《相应证件或证明【材料;
】
？ 2.工作单位提！供的受理申请当【日前：连续1？2个月？的收入证明》和，有权单位出具的未】享受政？。策性实物住房保【障情：况证明;
》
：
：
： 3《.申请家庭现住【房，证明材料;
—
— ， ：。4.其他需要证明】符合申请条件的【材料
—。
： 【 (：二)外？来，务工人员
！
1.申】请家庭成《员的身份证、户【口簿离异或丧偶的还！应提供？相应证件或》证明材料;
】
2】.工作单位提供【的，受理申请《当月前连《续12个月》的收入证《明和劳动《合同以及有》权单位出《具的未享受政策【性实物住房》保，障情况证明;—
】 3.《申请：家庭现住《房证明材料》;
】 ， 4.社会—保险缴交凭证—等证明材料;
】
？。
5—.属于普《通全日制高校毕业】生的须提《供毕业证《书;
《
》 6.其他证】明材料
【
《。 》 (三？)机：关事：业单位工作人—员应当提交的—材料
？
》 1.申【请家庭成员的身份证！、户：。口簿离异或丧偶的还！应提供相应》证件或证《明材料;
【
【2.工作单位—提供：的，受理申？。请当日？前连续12个月的】。收入证明和》有，权单位出具的未享受！政策：。性实物？住房保障情况证明】;
？
？
3—。.申：请家庭现住房—证明材料;》。
：
：
—4，.公务？员主管？部门出具的机关事业！单位正式在编人员】和转正定级的证明材！料;
—
5【.，其他证明材》料
？
【 申请人《。提交的身《份证：。、户口簿《等证照？材料：还须附复印件原【件受理核对后—退还
？
— 第十》九条 申请】公共租？赁住房应当》在，居，住，所在地的街道办事】。处(乡、《镇政：府)提出申》请填写申请表—、诚信承诺书—以及：家庭收入、财产和住！房查询授权书—并提：交相：关材料？。申请人所在的—工作：。单位可以组织本单】位职工？统一进行《申请
》
街道！。办事处(乡、镇政府！)受理申请》后应当在10个工作！日内完成调查和【初审工？作经初审合格的在申！请人居住地》社，区公示7日公—。示期满无《异议或异议》不成立的由街—。道办事处(乡、【镇政府)提出初审意！见后报区住房—保障部？门复：查
？
— 第二《十条 ？。 区住》房保障部门应自收】到申请材料之—日起5？个工作日内转请【有关部门和单位【核查申请家庭—的住房和公》积金缴存信息核查】。工作于15》个工作日内完成【符合条件的》将申请材料连同核】查的：信息：一并转？请区民政《部门进行家庭—收入：、财产认定
！
》 区民政部门应当自！收到：申请：材料之日起5个工作！日内提请有关部【。门对申？请家庭收入》、财产？进行核查核》查，工作原则上在10】个工：作日内完成》;区民？政部：门根据核《查信息对申请家庭】收入、？财产进行认定提出】是否符合准入—条件的书面意—见并反馈《。区住房？保障部门
【
，。
区住房！保，障部门根据区民【政，部，门的认定结果和核查！信息在15个工作日！内对申请《。家庭是否符合保【障准入条件提出复查！意见符合准》入条：件的：确定配租标准—。并上报市住房—保障主管部门—;不符合准入—条件的应当书面【通知申请人并说明理！由，。
【 第二十一条】。 市住房保障！主管部？门要定期会同有【关部：门召开联席》。会议对各区上报的申！请家庭？资格复审汇总—情况：进行复核经联席【会议复核认定符合条！件的在“中国·【福州：”门户网上公—示公示期15日有】异议：的单位或个人—应当书面向区住房保！障部门提出区住房】保障部门应当—在接到？。异议后根《据所反？映的住房问题—进，行复查并《将，反映的家庭财产、】。收入问题转区民政局！复查核？实，。结果上报市住—房保障主管部门【经公示无异议或【复查：后异议不成立的申请！人市住房保》障主管部门予以登记！纳入轮候配租—范围在？“中：国·福州”门—户网予以公布
！
《 ，。 第二十二条 ！ 市国《有房产管理部门应】。当建立完《整统一的公》共租：赁住：房建设和住房筹集】以及承租人轮候、配！租和使用等运营管理！信息系统
》
：
第】二，十三条 【经核准获得承—租资格的承租—人，由市住房保障主管部！门，转至市国《有房产管《理部门进行轮候配租！市国：有房产管理部—门应当根据房源【数量、轮候配—租，户数、承租资格【核准时间制定公【共租赁住房配—租选：。房方案并统一组织选！房选房方案向—社，会公布？
— 承》租人包？括公共租《赁住房的申请人及】其家：。。庭成员
【
第二】十，四条 《 承租人按照公共！租赁住？房选：房，方案选定承租房号后！领取公共《。租赁住房配租确认】书并在市国有房【产管理部门发出【入住通知之日起3】0日内与市国—有，房，产，管理：部门：签，订福州市五城区公】共租赁住房》租赁合同
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市国有房！产管理部门应—当在租赁合同—签订后20个工【作日内汇总》选，房配租结果报市住房！保，障主管部门备案
！
第！二十五条《 承租人【未按时前往选房【或选房？后未按时《签，订，租赁合同《的视为自动》放弃：承租资格其》配租资格取消并自选！房之日起2年内【不得再申请公共【租赁住？房
【 ， 第二十六【条 公共租】赁住房的配》租标准按照申请家庭！人口确定为》一人户配租45【平方米户(套—)型二人《户配租55》平方米户《(套：)型三人以上(含】三人)配租65平方！米户(套)型
】
