第三章 】租赁条件和程序 】 ？。。 《   ？ 第十三条》    《。申请公共《。租赁住房以家—庭为单位《(家：庭成：员，包括申请人本人【、配偶？及未成年子》。女，下同)每个家庭【确，定一：名年满18》周岁在？本市五城《区有稳定工作和收】入来：源具备？完全民事行为—能力的家《庭成员作《为申请人家庭其【他成员的《收入、？财产和住《房建筑面积》应当与申请人合【并计算 【    》 一个家庭只—限申请承租一套【公共租赁住房 ！ ：     第—十四条  》  本？办法所称的家庭收】入是指申《请，之日前连续12【个月：家庭成员的全部收入！总和;家庭财产【指，的是：家庭成员拥有的全】部财产主要》。包括存款、机动车辆！、有价证券、—生，产经营性单位股【权及其他各类非住】宅等财产 — ，    — 本办法所称的【人均住房建筑面积以！申请家庭成员—拥，有的私有住》房的合计建筑面积】除以申请家》庭成员人数》计算确定 ！ ，。    第十五条】    公共租赁】。住房保障对象为 ！    】 ，    (一)同】时，符合以下条》件的中等偏下收入住！房困：难，家庭 —。     【1.申请人具有【本市五城区居民户】籍(农村《村民和农村集体经济！组，织成员除外》)且申请之》日落户时间已满3】年; 》     2.！申请人在本市五城】区工作、生活; ！ ：  ？   3《.申：请，。家庭在本市五城区】年收入、财产、【人均：住房建筑面积符合市！政府确定的准入【标准 ？ 》        (！二)同时《符合以下条件—的外来务工人员【 》     1.【。。申请人不具有本【。市五城区居民—。。。户籍或者《属于：本市五城区农村村民！、农村集《体经济组织成员; ！     ！2，.申请人在本—市五城区务工且在】本，市五城区累计缴【。。交养老等社会保险】满6年？或属于与《企业签订5年以上】劳，。动合同？且，。在本市五城区累计】缴，。交养：老等社会保险满1】年的普通全日制高校！毕业生;《 ：    【 ，3，。.申请？家庭在本《市五：城区年收《入、财产符合市【政府确？定的准入《标准;？ —    4》.家庭成员在本市五！城区无自《有住房、未租—住，公有住房 【 ？  ：     》。 (三)同时—符合以下条件的机】关事业单《位工作人《员  】   ？1.申请人属于【在，本市：五城：区范围内的》省、市？、区属机关事—业单位新录(聘)用！。且已转正定》级的在编工作人员】; ： ？  ？   2.申—请家庭在本市五城区！年收入、财产符合】市政府确《定的准？入，标准; —   》  3.家庭—成，员，在本市五城区无自有！住，房，、未租住公》有，住房 】。    《第，。十六：条，。。 ，   ？本市五城区》范围内部队》现役专业士官—在本市登记注册的】。高新技术企业所引进！且，经人事？部门认定的紧—。缺急需人才具有硕士！。学位以上(含—硕士)或中级—职，称以上(含》中，。级)的技术》人，员以及环《卫、公？交等行业的住房困难！家庭由政府提—供一定数量的公共】租赁住房予以定【向保：障具体？的准入条《件、审核和分配规】程另行制订 【 ？  ：   第十七条 】 ，  有下列情形之一！。的不：。。。得申请公共租赁住】房保障 】 ，        (！一)申请之日前5年！内家庭成员有房【产交易行《为(含买卖、赠与】、离婚析产等—)的交易时间以房产！登记机构交易登记时！间为准; 》     ！    (二)申】请，家庭成员已享—受过经济适用住房、！。限价房？、集资房、解—困房、房改房等政】策性实物住房保障】的; 】  ：      —(三)申请人与配】偶已离异但离异时】间不足2年》的， 》     第十八】。条   《 ，申请公共租赁—住房应当如》实填报公共租赁【住房申请表并按【照下列规定提交申】。请材料 】    《     (一【)城市中等偏下收】入住房困难家庭【   】  ：1.申请家庭成员的！。身份证？。、户：口簿离异或丧偶【的还应提《供，相应证件或证明材料！;   ！  2.工作单位提！供的：受，理申请当日前连续】12个月的收入证】明和有权单位出【具，。的未享受政策性实物！。住房保障情况证【明;： 》     3.申请！家庭：现，住房：证明材料; 】 ？。    4.其他需！要证明符《合申请条件的材【料 》       】  (二《)外来务工人员 】 》    1.—申请家？。庭成员的身份证、户！口簿离异或丧—偶的还应提》供相应证件或证明】材料; 《  — ，  2.工作单位提！供的受理申请当【月前连续12—个月的收入证明【和劳动合同以及有】权单位出具的未享】受政策性《实物住房保障情【况证明;《 《     3【。.申请家《庭现住房证》明材料; 】     4.】社会保险缴交凭证等！证明材料《; 《   》  5.属于普通全！日制高？校毕业生的须提供】毕业证书; — 《     》6.其他证明材料 ！   【     》 (三)机关事业单！。位工作人员应当提】交的材料《。    ！ 1.申请》家庭成员《的身：份证、户口簿—离异或丧偶的还应提！供，相，。应证件或《证明材料; 【   —  2.工作单位】提供的受理》申，请当日前连续12】个月的收入证—明和有权《单位出具的未享受政！。策，性实物住房》保障情况证明; 】     ！3.申？请家：庭现住房证明材料】; —  ：   4《.公务？员主管部门出具的机！关事业单位》正式在？编人员和转正—定级：的证明？材料; 【     5.】其他证明材》料 《     申】请人提？交的身份《证、户口簿等证照】材料还须附复印件】原件受理核对—后退还？ —    第十—九条 ？   申请公—共租赁住房应当在】居住所？在地的街道办事处】(乡、？镇政府)提出—申请填写《申请表、诚信承诺】书以及？。家庭收入《、财产和住房查询授！权书并提交》。相关材料申请人所】。在的工作《单位可以组织本单位！职工统一进行申请】 《     街道】办事处(乡》、镇政府《)受理申请后—应当在？1，0个工作《日，内完成调查》和初审工作经—初审合格的》。在申请人居》住，地社区公示7日【公，示，期满无异《议或：异议不成立的—由街道办事处(乡、！镇政府)提出初审】意见后报区》住房保障《。部门复查 】     第二】十条 ？。   区住房保【障，部门应自《收到申请材料之日】起5：个工作日内》。转请有？关部门和单位核【查申请家庭》的住：房和：公积金？缴存信？息核查工作于1【5个工作日》内完成符《合条件的《将申请材《料连同？核查的信息一并【转请区民政部门进】行家庭收入、财产认！定 【  ：  区民政》部门应当自收到申请！。。材料之日起》5个工作《日内提？。请，有关部门对申请【家庭收入《。、财：产进：行核查核查工—作原则上在1—0个工作日内完【成;区民《政部门根据核查信息！对申请家庭收入、财！产进行？认定提出是》否符合准入》条件的书面意见并】反馈区住房保障部】门 —    《 区住房《。保障：部门根据区民政部门！的，认定结果和核查【信息在15》个工作日内对申【请家庭是否》。符合保？障准：。入条件提出复查意】见，符合：准入条件的》确定：配租标准并》上，报，市住房保障主管部】门;不符合准—。入条件的《。应当书面通知申【请人并说明理由 】     ！第二十？一，条，    市住房保障！。主管部门要定期会同！。有关部门召开联席】会议对各区上报【的申：请家庭？资格复审汇总—情况进行复》。核经联席会议—复核认？定，符合条件的在“中国！·，福州：”门户？网上公示公示期15！日有异议的》单位或？个人应当《书面向？区住房保障部—门提出区《住房：保障部门应》当，。在接到异议后根【据所反映的住房【问，题进行复查并将反】映的：家庭：财产、收入问题转区！民政局复查核实结果！上，报市住？房保障主管部门【。经，公示无异议》或复查后异》议不成立的申请【人市住房保障主管部！门予以登记纳—入轮：。候配租范围在—“中国·福州—”门户网予以—公布 ？  —   第二十二【条   《 市国有房产管【理部：门应当建立》完整统一的公—共租：。赁住房？建设和住房筹集以及！承租人轮候、配租】和使用等运营管理】信息系统 】。     第二十！三条    经核准！获，。得承租资格的承租人！由市：住房保障主》管，部门转至市国有房】产管理部门进行【轮候配租市国有房】产管理部门》应当根据房》源数：量，、轮候？配，租，户数、承租资格【核，准时间制定》公共租赁住房配【租选：房方案并统一—组织选房选房—方案向社会公布【 《     承租人！包括公共租赁住房】的申请人及其—家庭成员 【     第】。二十四条 》   ？。承租人按《照公共租赁》住房选房方案—选，定，承租房号后》领取公共租赁—住房配租确认书并在！市国有房《。。。产管理部门发出入住！通知之日起30日内！与市国有房产管【理部门签订福州【市，五城区公共租—赁住房租赁》合，同 —    《 市国有《房，产管理部门应当【在租赁合同》签订后？20：。个工作日内汇总选房！配租结果《。报市住房保障主管部！。门备案 ！    第》二十五条《    承》。。租，人未按？时前：往选房或选》房后未按时签订【租赁合同《的视为自动放弃承租！资格其配租资格取消！并自选房之日起2】。年内不得再申请【公共租赁《。住房： ？     第二！。十六条  》  公共《租赁住房的》配，租标准按《照申请家庭人口确】定为一人《户配租45平—方米户(套)型二人！户，配租55平方米户(！套)型三人以上(含！三，人)：配租65平》方米户(套)—型 ？