第》。五章 租《赁，。管，理 》 《    第二—十，七条    福【州市五城《区公共租赁住房【租赁合同为格式合】同合同有效期一【般为3年《在合同有效》期限内承租》人可以提前终止租】赁合同 】     第二【十八条    【承租人应当爱护并】合理使用房屋—及附属设施》不得擅自《对房屋进行》。装修因使《用不当？、擅自装修造成房】屋或：附，属设施损坏的—应，当负责修复或赔偿】并按合同《约定支付违约金 ！    【 第二十九条—    公共—。租赁：住房租金实》行政府？定，价租金水平》以，保证正常运营—和维修管理为原则】并实：行动：态调整具体标准【由，市价格主《管部门会同市住【房，保障、财政、国【有房产管理》、房产登记》等部门核定》后报市政府》批准执行 ！   ？  国？家、省级相》关部：门，对公共租赁住—房租金标准及定价原！。则有新规定》的按新规定执行【 ： ：     —在市本级《建立住？房公：积金账户《的承租人可以向市住！房公积？金管理中《心申请支取住—。房公积金用于—支付租金《。 ， 《     第—三十条   — 集中建《设，。的，。公共租赁住房小区市！国有：房产管理部门应当】聘请有资质的物业】服务企业《进行物业服》务物业服务费—不得超出政府公布】的普通住宅小—区物业服《务指导性收》费标准 ！    物业服【务企业？应当按照本办法、】物业服务《委，托合同和其他—公，。共租赁？住房：管理的相关规—。定履：行对承租人合法使用！房屋：及其他？行为规？范，的指导、劝》告义：。务并定期向》市国有房《。产管理部《门报告 》  》   第三十一条】    公共租【赁住房公共部分【的修缮？维护：、设备维修更新、改！。造和相？。关管理费用以及【房，屋空置？期间产生的》物业服务等费用由】。市国有房产管理【部门承担列入当【年财政预算 —    】 第三十二条—    《承租人？租赁期？满或解除《租赁关系的》应当退出公共租赁】住房 ？     ！租赁：期满需要续租的应】当在合同期满3个】。月前按本办》法，规定重？新申：请经审核符》合条件的重新签订】租赁合？。同租：金按重新签约—时，政府公布的租—金，标准执行承租人【。最多只？能续签一次租赁合同！   】  第三十三条【    《租赁期间因原—承租人去世、离异、！服，刑等原因《需要对承《租人进？行变更的由承租家】庭确定？一名具备完全—民，事，行，为能力的家庭成员】(，须为申请家庭成员】之一)？向市国有房》产管理部门申请【变，更  】  ： 第三十四条 【   ？承租人有下列行【为，之一的应当退回【公共：租赁住房 】      【   (一)转借、！转租或者擅自调换所！承租公？共，租赁住房《的; ？  —。       (】二)改变所承租公】共租：。。赁住房用《。途的; 《。   【。      (三)！破坏或者擅自—装修所承租公共租】赁住：房拒不恢复原状【的;  ！ ，      (四)！在公共租赁》住房内？从事违？法活动的; 【。。  》      — (：五)无正当理由连】。续6个月《以上闲置公共租【赁，住房的？; —         ！(六)累计6个月】以上拖欠租金的【 ： ：  ？   ？市，国有房产管理部门应！当对：承租人使用公共租】赁，。住房的情况进—行巡查发现》有违：反租：赁合同约《定，的行为应当及时【依法处理或》者，向有：。关部门报《告  】   第三十五条】    承租—人有下列情形之一的！应当腾？退公共？租赁住房 【 ？ ，  ：     (一)】提，出续租申请但经审核！不符合续租条—件的：。;，  【       【(，二)租赁《期内通过购》买、受赠、》继承：等方式获得其他【住，房并：。不再符合公共—租，赁住房配租条件的】; —       【  (三)申请【其他保障《性住房保《障资格的 — ，    — 承租人有前款规定！。情形之一的市国有】房产管理部门应当】为其安排《合理的搬迁期—搬，迁期内？租金按照合同约【定的租金数额缴纳 ！  —   ？搬迁期满《不腾退公《共租赁住房承租人】确无其他住房的应当！按照：市场价？格缴纳？租，金，。;承租人有其他【住房的可以向—。人民法院《提起：诉讼要求《承，租人：腾退公共租赁住【房 ？     第！。三十六条    】列，入公共租赁住—房保障的家庭—应，当从资格登记—的次年起每年—年末前向居住地【街道办事《。处(镇政府)如实申！报家庭收入、财产】、人口？及，住房变动情况街道】办事处(镇政府)】要，建，立申报？档案对申报情况不再！符合保障《标准的家庭各街道】办事：处，(镇政府)、各区】住房保障部门和区民！政部门按《照本办法第十—九，条、第二《十，条的程？序进行？审查后？由区住房保障—部门汇总上报市【国有：房产管理部》门 ：   【  市国有》房产管？理部门对各》区住房保障部—门汇总上报的相【关情：。。况进行调查》核实对？不，再符合相应保—障条件或因家庭人口！。结构发生变》化需要对保障标准作！出调整的市国有房】产管理部门》应将核查结果及处】理，建，议报市住房保障主管！部门由市住房—。保障主管部门会同有！关部门召开》联席会议《进行认定经联席会议！认定不再符》。合保障条件》的家庭由市住—房保障主管部门取消！保障资格并由—市国有房《产，管理部？门与其解除租—赁合同;《经联席会议认—定需要调整保障标】准的由？市，国有房产管理部门】予以调？整 》   《  第？三十七条    】房地产经纪机—构及其经纪人员不得！提供公共租赁住【房出租、转租、【。出售等经纪》业务 《