， 第《五章 租赁管理 】。 《 ：    《 第二十七》条    福—州，市五城区公共租赁住！房租赁合同》。为格式合同合—同有：效期一般为3年【在合同有效》期限：内承租人可以提前终！止，租赁合同 【  《 ，  ：第二十八条  【  承租人应当爱】护并合理使用房【屋及附属设施不得擅！自对房屋进行装【修因使用不当、擅自！装修造成房屋或附】属设施损《坏的应当负责—修复或赔偿并按【合同：约定支付违约—金 【    《第，二十九条   【 公共？租赁住房租金—实行政府定价租金】水平以保证正常运】营和维？修管理为原则并【。实行动态调整具体】标准由市价》格，主管部门《会同市？住房保障、财政、国！有房：产管理、房产登【记等部门核定后【报市政？府批准执行》 ：   —  国家《、省级相关》部门对公共租赁住】房租金标准及定【价原则？有新规定《的按新规定执行 】 ： ？    在》市本级建立住房公积！金，账，户的：承租人可以向市【。住房公积金》管理：中心申请支取住房】。公积金用于支付租】金   ！  第三《十条    —集中建设《的公共租《赁住房小区》市国有房《产管理部门应当聘请！有资质的物》业服务？企业：进，行物业服《务物：业服务费不得超出】政府公布的普通【住，宅小区物业》服务指导性收费标准！    ！ 物业服务企业【应当按照《本办法、物业服务委！托，合同和？其他：公共租赁住房管【理的相关《规定履行对承租【人，。合法使用房屋—及其：他行为规范的指导】、劝告义务》。并定：期向：市国有房产管理部门！报告  ！   ？第三十？一条    公共】租赁：住房公共部分的【修缮维护、设备维修！更新、改造和—相关管理费用以及房！屋空置期间产生的物！业服务？等费用？由市国有房产管【理部门承担列入当年！财，。政预算 《 》    《第，三十：二条    承【。租人：租赁期？满或解？除租赁关系》的应当退出公共租赁！住房 —     —租赁期满需要续【租的应当在》合同期满3个月前按！本办法规定》。重新申请经》审核符？合条件的重新—签订租赁合同租【金按重？新签约？时政府公布的—租金标准执行承【租人最多只》能续签？一次租赁合同 【 ？     第【。三十三条   【 ，租赁期间因》原承租人去世、【。离异、服刑等原【因，需要对？承，租人进行变》更的由承租家庭确定！一名：。具备完全民事行为能！力的：家，庭成员(须为申【请家庭成《员，之一)向市国有房产！管理部门申》请变更 【     第三】十四条    承】租，人有下列行为之【一的应当退》回公共租赁住房 ！ 《        】(一)转借》。、转租或者擅自【调换所承租公共租】赁住房的; ！    》  ：   (二)改变】所承租公共租赁住】房用途的; 】      】 ， ，。 (三)破坏或者】擅，自装：修所承租公共—租赁住房拒》不恢复原《状的; — ？ ，       【(四)在公》共租赁住房内从事违！法活：动的; —    —  ： ， ， (五)无正当理】由连续？6个月以上闲置公共！租赁住房的; 】 《  ：。      —(六)累计6个月】以上拖欠租金的 ！  》   ？。市国有房《产管理部门》应当对承租人使【。。用公共租赁》住房的情况进行巡】查发现有《。违，反，租赁合同约定的行】为应当及时依法处理！或者向？有关部门报告 ！ ？    第》三十：五条    —承租人有下列—情形之一的应当【腾退：公共租赁住房 】。      ！   (一)—提出续租申请但经审！核不符合续租—条件的; 】    》     (—二)租赁期内通过】购买、受赠、继承】等方式获得其—他，住房并不《再符合公《共租赁住房配—租条件的;》  【  ：     (—三)申请其他保障】性，住房保障资格的 】。 《     承租人有！前，款规定？情形：之一的市国有房【产管理部门应当为其！安排合理的搬—迁期搬？迁，期内租金按照合【同约定的租金数【额，缴纳 ？ 》  ：  搬迁期满—不腾退公《共租赁住房》承租人？。确无其？他住：房的应当《按照市场价格缴纳】租金;承租人有其】他住房的可以—向人民法院提起诉讼！要求承租《。人腾退公《共租赁住房 — ：     第】三，。十六条  》  列入《公共租？赁住房保障的家庭应！当从资格登记的次年！起，每年年？末前向居住地街道办！事处(镇政府—)如实申报家庭【收入、财产》、人：口，。。及住房变《动情况街道办—事处(镇《政府)要建立申报档！案，对申报情况不再【符合保障标准—的家庭各街》道办事？处，(镇政府)、各区住！房保：障部门？和区民政部门—按，照本办法《第十：九，条、第二十》条的程序进行审【查后：由，区住房保障》部门汇总《上报市国有房产管理！部门  ！  ： 市国有房产管理】。部门对？各区住？房保障部门汇总【上报的？。。相关情况进行调查核！实对不再符合相应】保障条件或因家庭人！。口结：构发生变化需要对保！障标准作出调整的市！国有房产管理部门应！将核查结果及处理】建议报市住房保障主！管部门由市住房保障！主管部门会同有关部！门召：开联席会议》进行：认定经？。联席会议认定—不再符？合保障条件的家【庭由：。市住房保障主管部门！。取，消保障资格》并由市国有房产【管理部门《。与其解除租赁合【同;：经联席会议认定需】要调：整保障标准的—由，市国有房产管—理部：门，予以调？整  】   ？第三：十七条    【房地产经纪》机构及其经纪人员不！得提供公共租赁住房！出租、转租、出售等！经纪业？务 ？