《第，五章 租赁管—理 《 ？  ？   第二》十七条    福】州市五城《区公：共租赁住房》租赁合同为格式合】。同合同有效期一【般为3年在合同有】效期限内承租人【可以提？前终止？租，赁合同 —   》  ：第，二十：。八条    承租人！应当：爱护并合理使用房】屋及：附属设施《不得擅？自对：房屋进行装修因使用！不当、擅自装修【造成房屋《或附属设施》损，坏的应当《。。负责修复《或赔偿并按合同【约定支付违约金 ！    【 第二十九条 【   公共租赁【住房租金实行政府】。定价租？金水平以保证—正常运营和维—修管：理为原则《。并实行动态》调整：。具体标准《由市价格《主管部？。门会同市住房—保障、财政、—。国有房产管理、房】产登记？等部门核定后报市】政府：批准：执行 ？ 》    国家、省级！相关：。部，门对公共租赁住【房租金？标准及？定价原则有》新规定？的，按新：规定执行 》 》    在市本级】建，立住房公积金账【户的承租人可以向市！住，房公：积金管理中》心申请支取住房【公积金用于支付租金！ —。    第三十条】 ，   集中建设的】公共租赁住房小区市！国有房产《管理部门应当聘请】有资质的物》业服务企业进行【。。物业服务物业服【务费不得超出政府公！布的普？通住宅小区物业服务！指导性收费标准【    ！ 物业服务企业【应当按照本办法、】物，业服：务委托合同和其他】。。公共：租赁住房管理的【相关规定履》行对承租人合法使用！。。房屋及其他行为规】范的指导、劝告义】务并定期向市国有房！产管理部门报—。告 ：  —   第《三十一？条，    《公共租赁住》房公共部《分的修缮维》护、设备《。维，修更新？。、改造和《相关：管理费用以及房【屋空置期间产生的】物业服务等费用【由市国有《房，产管理部门承担【。列入当年财政—预，算  】   第三十二条 ！   承《租人租赁期满—或，解除：租赁关系的应当【退出公？共租赁？住房 — ，    《 租赁？期满需要续租的【应当在合同期满【3个月前按本—办法规定《重新申请经》审核符合条件—的，重新签订租》赁，合同租金按重新签约！时政府公布的—租金标准执行承【。。租，人，最多只能续签一次租！赁合同 》  》   第三十三【条，  ：  租赁《。期间因原承租人【去世、？离异：、服刑？等原因需要对承租】。人进行？变更的？由承租家庭确定一】名具备完《。。全民事行为能力【的家庭成员(须【为，申请家庭《成员之一)》向市国有房》产管理部门申—。请变更 】     第三十】四，条，    承》租，人有下？。列行为之一》的应当退回公共【租，赁住房 《 ：   》      —(一：)转借？、转租或者擅自调】换所承租公共租【赁，住房的; 》 ？        ！ (二)改变—。所，承租公共《租，赁住房？。用途：的; —     —    《(三：)破坏或者擅自装】修，。所承租公共租赁【住房拒不恢复—原状的; 【 ？       【。 (：四)在公共》租赁住房内从事违】法活：。动的; 】。       【  (五)无正当】理由连续6》个月以上闲》置公共租赁》住房的; ！     》 ，   (《六)累计6个月【以，上拖欠租金的 【 《    《 市国有房》产管理部门应当对】承租人使用公共租】赁住房？的情况进行巡查【发，现有：。违，反租赁合《同约：定的行为应》当及时依法处理或】者向有？关部门报《告 ？ ， ，   《。  第三十》五条    承【租，人有下列情形之一的！应当腾退公共—租赁住房 ！      —   (一)提出续！租申请？但经审核不符合续租！条件的; 》 》  ：      —(二)租赁期内【通过购买、受赠【。、继承等方式获得】其他住？房并不再符合公【共租赁住房配租【条件的; —   —。  ：    (三)申请！。其他：保障性住房保障【。资格的 》。 ：   《  承租人有前款】规定情形之一的【市国有房产管—理部门应当为其安】排合理的搬迁—期搬迁期内租金按】照合同约定》的租金？数额缴纳 — ：     搬迁期！满不腾退公共—租赁：住房：承租人确无其—他住房的应当—按照市？场价格？缴纳租金;承租【人有其他住房的【可以：向人民法院提起诉】讼，。要求承租人腾—退公共租赁住房【    ！ 第三十《六条：  ：  列？入公共租《赁住房？保障的家庭应当从】资格登记的次年【起每年年末前向居住！地，街，道办：事处(镇政》府)：如实申报《。家庭收入《、，财产、人口及—住房变动情况街【道办事处(镇政【府)要建立申—报，档案对申报情况【不再：符合：保障标准的》家庭：各街道办事处(镇政！府)、各区住—房保障部门》和区：民政部门按照本办法！第十九条、第二十】条，的，程序进？行审查后由区住房】保障部门《汇总上？报市国有《房产管理《部门 —   《 ， ，市国：有房产管《理部门对各区住【房保障部门汇总上】报的相关情况—进行调查核实对不再！符合相应保障条件或！因家庭人口结构发生！变，化需要对保障标准】作，出调整的《市，国，有房产管理部门【应将核查结果—及处理建议报市【住房保？障主管部门》由市住房保障主管】部门：会同有关部门—召，开联席？会议进行认定—经联席会议》认定不再符合保【障条件？的家：庭由：市住房保障主管部门！取消保障资格—并由市国有房—。。。产管理部《门，与其解除租赁合同;！经联席会议认—定需：要调整保障标准的由！市国有房产管—理部门？。予以调整 】     第【三十：七条   》 房地产经纪机构】及其经纪人员不【得提供？公共租赁住房出租】、转：租、出售等经纪业】务 ？