。 第五章 】租赁管理《 ？。 ，     】第二十七条    ！福州市五城区—公共租赁住房租赁合！同，为格式合同合—。同有效期一般—为3年在合同有【效期限内《承租：人可以提前》。终止：租赁合同 — ： ： ，   第《。二十八条   【 ，。承租人应当爱护并合！。理，使用房屋及附属设】施不：得，擅自对房屋进行装】修，因使用不当、擅自装！修造成房屋或附属】设施：损坏的？应当负责修复或赔】偿并：按合同约定支付违约！金 《  《   第二十—九条    公【共租：。赁，住房租金《实行：政府定价租金水平以！保证正？常运营和维修管理】为原则并实》行动：态调整具体标准由】。市价格？主管部门会同—市住房保障、财政】、国有房产管理【、房产登记等部门】。核定后报市政府【批准执行 【   》  国家、省级相关！部门：对公：共租赁住房租金【标准及定价原则【有新规定的按新规定！执行 】    在市本级建！立住房？公积金账户的承【。租人可？以向市住房公积金管！理中心申请支取住房！。公积金用于支付【租金 —     第三】十条    集中建！设的公共租赁住房小！区市国？有房：产管理部门应当聘】请，有资质的物业服务】企业进行物业服务】物业服务费不—得超出政府公布的普！通住宅小区》。物业服？务指导性收费—标准  ！  ： 物业？服务企业应当按【照本办法、物业服务！委托合同和其—他公共租《赁住房管理的相关规！定履行对承》租人合法使用房屋及！其他：行为规范的》指导、劝告义务并】定期向市国有—房产管理《部门报告 【     第】三十一条    公！共，租，赁住房公共部分的】修缮维护、设备维】修更：新、改造和相—关管理费《用，以及房屋空置期间产！生的物业服务等费用！由市：国有房产管理部门】承担列？入当：年财政？预算 ？ ？     第【三十二条 》   ？承租人租赁期满或】解除租赁关系的应当！退出公共《租赁住房 ！    《 租赁？。期满需？要续：租，的应当？在合同期满3个月】前，按本办法规定—重新申请经审核符】合条：件的重新签订租赁】。。合同租金按重新【签约时？政府公布的租金【标准执行承租人【最多只能《续签一次租赁—合同 —    》 第三十三条   ！ ，租赁期间《因原：承租人去世、离【异、：服刑等原因》需，要对：承租人进行变—更的由承租家庭确】定一名具《备完全民事行为能】力的家庭成员—。(须为申请家庭成】员之一)向市国有】房产管理部》门申请变《更 【    第三十【四条 ？。   承《租人有？下列行为之一—的应当退回公共租】赁住房 ！。  ：      (一)！转借：、转租或者擅自【调换所承租公共租】。赁住：房的; 【       】  (二)改—变所承租公共—租赁住房用途—的; 》    —     (—三)破坏或者擅自装！修所承租公共—租赁：住，房拒：不恢复原状的; 】     ！    (四)在公！共租：赁住房内从事违法】活动的; 】     —。。    (五)无正！。当理由连《续6个月以》。上闲置公共租赁住房！的; —     —    (六—)累计6个月以上拖！欠租金的 》    】。 市国有房产管理部！门应当对承租人使】用公共租赁住房【的，情，况进行巡查发—现有违反《租赁合同约》定的行为应当及【时依法处《理或者向有关部【门报告 【 ，   ？。  第三十五条  ！  承租人有下列】。情形之？一，的应当腾退公共【租赁住房 】     —  ： ， (一)提》出续租申请但经【审核不符合续租条件！的; ？     ！  ：  (二)》租赁期内《通过购买、受赠、】继承等方式获得其他！。住房并不再》符合公共租赁住【房配租条件的—;   ！     》 (三)《申请：其他保障性住—房保障资格的—   】  承租人有前款】规定情形之一—的市国有房产—管理部门应当—为其安排合理的【搬迁期搬迁期内租金！按，照合同约定的—租金：。数额：缴纳 《     搬！迁期满不腾退—公共租赁住房承租人！确无其他住》房，的应当按照市场【价格：缴，纳租：金;承？租人有？其他住房的可以向人！民法院提《起，诉讼要？求承租人《腾退公共租赁—住房 ？  —   第三十六条 ！   列入》公共租？赁住房保障的—家，庭应：当从资格登记的【次，年起：每年年？末前向居住地街道】办事处(镇》政府)如实申报家】庭收入、财产、【。人口及住房变动【情况街道办事处(镇！。。政府：)要建立申》报档案？对申报情况》不再符合保》障标准的《家庭：各街道办事处(【镇，政府)、各区—住房保障部门—和区民政部门按【。照本办法第十九条、！第二十条《的程：序进行审查后由区住！房保障部门汇—总上报市国有房产管！理部门 【  ？   市《国有房产管》理部门对各区住房保！障部门汇总上报的】相关情？况进行调查核实【对不再符《合，相应保障《条件或？因家庭人《口结构？发生变化需》。要，对保障标准作—。出调整的市国有【房产：管理部门应将核查结！果及处理建》议报市住房》保障主管部》门由市住房保—障主管部门》会同有关部门召开】联席会议进行—认定经联《席会议认定》。不，再符合保障条件的家！庭由市？住房保障主管部【门取消保障资格【并由市国有房产管理！部门与其《解除租赁合同—;，经联席会议认定【需要调整保障标【准的由市国》有房产管理部门【予以：调，整 《  《   第三十七条】   ？ 房地产经纪—机构及其经纪人员】不得提供公共租赁住！房出租、转租、【出售等经纪业务 】 ，