第》。。五章 租赁管—理 《 ？     第二】十七条  》  福州市五城【区公共租赁住房【。。租，赁合同为《格式合同《合同有效期一般【为3年在合同有效期！限，内承租人可以提前终！止租赁？合同 《 ：。     第【。二十八？条    承租人】应当爱护并合理【使用房？屋及附属《设施不？得擅自？对房屋进行装修因】使用不？当、擅自装修造成房！屋或：附属设施损》坏的应当负责修【复，或赔：偿，并按合同约定—支付违约金 ！   《  第二十九条【    公共租【。赁住房租金实行政府！。定价租金水》平以：保证正常运》营，和维修管理为—原则并实行动—态调整？。具体标？准由市价格》主，管部门会同》市，住，房保障？、财政？、国有房产管—理、：房产登记等部门【核定后报市》政，府，批准：执行  ！   国家、—省，级相关部门对公共】租赁：住房租金标准—。及定：价原则？有新规定的按新规】定执行 【     在市】本级：建立住房公积金账】户的：承租：人可以向市住—房公积金管理—中心：申请：支取：。住房公积金用于【。支付租金 》  —。。   第三》十条：    《集中建设的公共租】赁住房？。小区市国有房—产管理部门》应当聘请《有资质的物业服务】企，业进行物《业服务？物业：服务费不得超出【政府公布的普—通住宅？小区物？。业服务指导》性收费？标准  ！。   物业服务企业！应当按照本办法、物！业服务委托合同和其！他公共租赁住房管理！的相关规定履行对】承租人合法使用房】屋，及其他？行为规范的指—导、劝告义》务并定期向市国有房！产管理部门报告【 ， 《     第三十一！条    》公共：租赁：住房公共部分的【修缮维护、设备维】修更新、改造和相】关管理费用》以及房屋空置期间】产生的物业服务等费！用由市国有房产管理！部门：承，担列入当年财—政，预算 》  《   第三十二【条    承—租，人租赁期满》或解除租赁关系的】应当退？。出公共租赁住房【 —  ：  租赁期》满需要续《租的应当在合同期】满3个？月前按本办》法规定重新申—请，经审核符《合条件的重新签订】租赁合同租金按重】新签约？时政府公布的—。租金：标准执？。。。行承租人最多—只能续签一次—租赁合同 》 ，。 ， ： ，    第三十三条！    租赁期间】。因，原，承租人去《。世、离异、服—刑等：。。原因需要对》承租人进《行变更的由》。承租：家庭确？定一名具备完—。。全民事行为》能力的家庭成员(】须，为申请家庭成员之】一)向？。市，。国有房产管理部【门申请变《更 《     【第，三十四？条    承—租人：有下列？行为之一的应当【退回公共租赁—住房 】      —  (一《)转借、转租或者擅！自调换？。所承租公《共租赁住房》。的; — ：       【 (二？。)，改变所承租公—共，租赁住房用途的【; ：   【 ，   ？  (三)破坏或者！擅自装修所承租公共！租赁住房拒不恢复】原状的; 》 ： ？。        (！四)在公共租赁【住房内从事违法活动！的; —        ！ (：五)无正《。当理由连续6个月以！上闲置公共租赁住】房的; 【        ！ (六)《累，计6个？月以上拖《欠租金的 —。   —。  市国有房产【管理部门应》当对承租人》。使用公共租赁住房的！情况进行巡》查发现有违》反租赁合同约—定的行为应》。当及时依法处理【或者向有关部门【。报告 《 ，     第三！十五条？。   ？ 承租人有下列情】形之一的应当腾【退公共租赁》住，房  】     》  (一)提出续】租申请但经审—核不：符合续租条件—的; 《 ，   》      —(二)？租赁：期内通？过，购买、受赠、继承】等方式获得其—他住房并《不再符合公共—租赁住房配租条件】的; 《     】。    (三)申请！其他保障性住房保】。障资格的 ！    《。 承租人有前—款规定情形之—一的市国有房产管】理部：门应：当为其？安排合理的搬迁【期搬迁期内》租，金按照合同约定的】租金：。。数额缴纳 】 ： ，   搬迁期满【不，腾退公共租赁住【房承租人确无其【他住房的应》当按照市《场价格缴纳租金;承！租，人有其他住房的可】。以向人？民法院提起诉讼【要求承租人》腾退公共租赁住房 ！  —  ： ，第三十？六条   》 列入公共租赁住】房保障的家庭应【。。。当从资格《登记：的次年起《每年年末前》向居住？地街道办事处(镇】政府)？如实申报家庭收入、！财产、人口及住房】变动情况街道办【事，处(镇政府)要建】立申：报档案对申报—情况不再符》合，保障标准的家庭【各街道办事处(【镇政府)《、，。各区住房保障部门和！区民政部门按照本办！法第：十九：。条、第二十条的程】序进行审查后—由区：住房保？障部门汇《总上报市国有—房，产管理部门 【 ？  ：   市国有房产管！理部门？对各区住房保障【。部门汇总上报—的相关？情况进行调查核实对！不再符合相应保障】条件或因家庭人口】结构发生变化需要】。对保障标《准作出调整的市国】有房产管《。理部门应将核查结果！及处理建议报—市住房保障主管部门！由市住房保障主管部！门会同有《关部门？召开：联席会？议进行？认定经联席会议认定！不再符合保障—条件的家庭由—市住房保《障主：管部门取消》保障资格并由市【国有房产《管理：部门：与其：解除租赁《合同;经联席会议认！定需要？调整保障《标准的由市国—有房产管理部门予以！调，整 ？ 《。   ？ 第三十七条  】  房地产经纪机】构及：其经纪人《员不得提供公共租赁！住房：出租、转租、出【售等经纪业务 】