， ： 第五章 租赁管理！ —。     第【二十：七条    —福州：市五城区公共—租赁住房《租赁合同为格—式合同合同》有效期？一般为？3年在合同有效【期限内承租人可以】提前终止租赁—合同 ？   【  第二十》八条   》 承租人应当爱护】。并，合理：使用房屋及附属设】施不得擅《。自对房屋进行装修因！使用不当、擅自装修！造成房屋或附—属设施损坏的应【当负责修复或赔偿】并按合同约定—支付违约金 ！     第二】十九条？  ： ， 公共租《赁住房租金实行政府！定价：租金水平以保—证正常运营和维修管！理为：原则：。并实行动态调整具】体，标准：。由市价格主管部【。。门会同市住房—保障、财《政、国有房产管理】、房产登《记等部门核定后报】市政府批准执行 】    】 国家、省》级相关？部门对公共租—赁住房租金标准及】定价原则有新规定】的按新规定执行【  【   在《市本级建立住房公】积金账户的》承租人可《以，向市：住房公积金管—理中：心，申，请支取住房公积金用！于支付租金 ！     第三】十条   》 集中建设的公共租！赁住房小区市国【有房产管理部门应当！聘请有资质的物业】服务企业进行物【业服务物业服务【。费不得超《。出政府公布的普通】住宅小区《物业服？务指导性收费—标准 《     物！。业，服务企？业应当按《照本办？法、物业《服务：委托合同和其—他公共租赁住—房管理的相关—规定履行对承租【人合法？使用房？屋及：其他行为规范的【指导、劝告》义务并定期向市国】。有房：产管理部门报—告 —     第—三十一条    公！。共租赁住房公共部分！的修缮维护、设【备维修更新、改造和！相关管理费用以及】房屋空置期间产【生的物业服务等费用！由市国有房产管理】部门承担列》入当：年财政？预，算   ！  第三十》二条   》 承租人《租，赁期满或解除—。租赁关？系的：应当退出公共租赁住！房 ？   —  ：租赁：期满：需要续租的应—当在：合同期满《3个月前按本办法】规定：重新申？请，经审：核符合条件》的重新签订租—赁合同租《金按重？新签约时政府公布的！租金标准执行—承租人最多只能【续，签，一次租赁合同 ！。     【。第三十？三条    —。租赁期间因原承租人！去世、离异》、服：刑等原因需要—对，承租人进行变—。更的由承租家庭【确定一名具备—完全民事《行为能？力的家庭成员—(，须为申请《。家庭成员之一)向】市国有房产管理部】门申：请变更 ！    第三十【四条    —承租人？。有下列行为之一【的应当退回》公共租赁住房 【 ，   — ，    《 (：一)转？借、转租或者—擅自调？换所承租公共租赁】住房的; 【。   》 ，     (二)改！变所承租公共—租赁住房用途—的; 【     》  ： ，。 (三)破坏或【者擅自装修所承租公！共租：赁住房拒不恢复原状！的; 】   ？     (四)】在公共？租赁住房内从—事违法活《动的; 》 ， ？    《    《(五)无正当—理，由连：。续6个月以上闲置公！共租赁住房的; 】 》   ？     (六【)累：。。计，。6个月以上》拖欠租金的》 《  ？   市国有房【产管理？部门应当对承租【人使用公共租赁住】房的情况《进行巡？查发现有违反租赁合！同约定的行为应【当及时依法处理或者！向，有关：部门报告 》 ？     第三】十五条 《  ：。 承租人有》下列情？形之：一，的，应当：腾退公共租》赁住房 》   —      (【一)：提出续租申请但【经审核？。不符合续租条件的;！ ，   【      —。(二)租赁期—内通过购买、受赠】、继承等方式—获得其他住房并不】。再符：合公共租赁住房配租！条件的？。; ：     ！  ：  (三)申—请其他保障性住房保！障资格的 ！。  ： ，  ：承租人有前》款，规，定情：形之一的市国有房】产管理部门》应当为其安排合【。理的搬迁期》搬，迁期内？租金按？照合同约定的—租金：数额缴纳《 》  ：   搬迁期满不】腾退公共《租赁：住房承租人确无其他！住房：的应当按照市场价】格缴纳租《金;承？租人有其他住房【的可以向人》民法院提起诉—讼要求承租人腾【退公共租《。赁住房 【     第三十！六条   》。 列入公共租赁住】房保障的《家庭应当从》资格登记的次年起】每年：年末前？向居：住地街？道办：事处(镇政府)【如实申报家庭收入】、财：。产，、人口及《住房变动情况街【道，办事处(镇政府【)要建立申报档案对！申报情？况不再？符合保？障标准的家庭—各街道办事处(镇政！。。府，)、：各，区，住房保障部》门和区？民，政，部门按照本办—。法第十九条、—。第二：十条的程序进行审查！后由区住房保障【部门汇总上报市国】有房产管理部—门 —    《 市国有《房产管理《部门对各《区住房？保障部门汇总—上报的相关情况进】行调查核实对不再符！。合，相应保障条件—或因家庭人》口结构发生变化需】要对保障标准—作出调整的市国有】房产：管，理部门应将核查结果！及处：。理建：议报市住《房，保障主管部门由市】住房保障主》管部门？会，同，有关部门召》。开联席会议》进行认定经》联席会议认定—不再符合保障条件的！家庭由市《住房保障主》管部门取消》保障资格并由—市国有房产管理部】门与其解《除租赁？合同;经联席—会议认？定需要调整保障标准！的由市国有》。房产：。管理：部门予以调整 ！     【第三十七条  【  房地产》经纪机构及》其经纪人《员不得提供公共租赁！住房出？租、转租、出—售等经纪业务 】