？ 第五章《 租赁管理 】     ！第二十七条  【  ：福州市五城区公【。共，租赁住房租》赁合同？为格式合同合—同，有效期一般为3【年，在合同有效期—限内承租《人可以？。提前终止租》赁合同？。 —    第二十【八条 ？   承租》。人应当爱护并合理使！用房屋及附属设【施，不，得擅自对房屋进【行装：修，因使用不当、擅自】装修造成《房，屋或附属《设施损坏的应当负责！修复或赔偿并按合】同约定支付违约金】    ！ 第二十九条  】  公共租赁住房】租金实行政府定【价租：金水平？。以保证正常运—营和维修《管理为？原则并？实行动态《调，整具体标准》由市价？格主管部门会同市】。住房保障、财—政，、，国有房产管理、【房产登？。记等部？门核定后报市—政府批准《执行  ！   国家、省级相！关部门对公共—租赁住房《。租金标准《及定：价原则有新规—定的按？新规：定执行 【     在市本！级，建立：住房公积金账户的承！租人可？以向市？住房公积金管理中】心申请支取住房公】积金用？。于支付租金》 》     第—三，十条    集中】建设的公共租赁【住房小区市国有【。房产管理部门—应当聘请有资质【的物业服务》企，业进行物业服务物】业服务？费，不得超出政府公布的！普通住宅小区物业服！务指：导性收费标准 ！ ，   《  ：。。物，业服务企业》应当按照本办法、物！业，服务委托《合同和其他公共租赁！住房：管理的相关》规定履？行对承？租人合？法使用房《。屋及其？他行：为规范的指导—、劝告义务》并定期向市国—有房产管理部—门报告 《 ：     【第三：十一条    公】共租赁住房公共部】分的修缮《维护、设《备维修更新》、改造和相关管理费！用，以及房屋空》置期间？产生的物《业服务等费》用由市国有房产管理！部门承？担列入当年财政【预算 》    — 第三十二条 【   承租》。人租赁期满或解除】租赁关系《的应当退出公共租赁！住房 【     租赁期】满需要续租》。的应：当在合同期满—3个月前按本办法】规定重新申》请经审核符》合条件的重新签订】租赁合？同租：金，按重新？签约时政府公布的租！金标准执行》承租人最多只—能续签一次》租，赁合同 】。     第三十三！条   《 租赁？期间因原承租人去世！、离异、服刑等原因！。。需要对承租人进行变！更的由承租家庭确定！一，名具备完全民事行为！能力的家庭成员【(须为申请家庭成】。员之一)向》市国有房产管理部】门申请变《更 【    第》三十四条  —  承租人有下列】行为之一的应当退回！公共租赁住房— —。      — ， (一)转借—、，转租或者擅自调换】所承租公《共租赁住房的;【 —        (！二)改变所承租【公共租赁《住，房，用途：的; —       】  (三)》破坏或者擅自—装修所承租公共【租赁住？房拒不恢《复原：状的：; ？    【  ：   (四)在公】共租赁住房内—从，事违：。法活动的; 【    【     (五)】无正当？理由连续6个月以上！闲置公？共租赁住房的; 】 ，    【  ： ，  (六)累计6个！月以上？拖，欠租金的 — ？    《 市国有房产管理】部门应当对承租人】使用：公共：租赁住房的情况进行！巡查：发现有违反租—赁合同？约定的行为应当及】时依：法处理或《者向有关部门—报告 》。   》  第三十五条【    承租人【有下列情形之—一的应当《腾退：公共租赁住房 ！     【    (》一)提出续租申【请但经审核》。不，符合：续租：条件的; ！  ：。       (】二)租赁《期内通过购买、【受赠、？继承等方式获得其他！住房并不再符合【公共租赁住房配租】条件的; 》 ：       ！。。  (三《)申请其《他，保，障性住房保障—资格：的 —     》承租：人，有前款规《定，情形之？一的市国《有房产管理部门【应当为其安排合理的！。搬迁期？搬，迁期内租金按照合】。同约定？的租金数额缴纳 】 ， ？  ：   搬迁期满【不腾退公共租赁住房！承租人确无其他住】房的应当按照市场价！。。格缴纳租金;—承租人有《其他住？。房的可以向人民法】。院提起诉讼要—。求承租？人腾退公共租赁【住房 】    第三—十六条    列入！公共租赁住》房保障的家庭应当从！资格登记《。的次年起每年年末】前向居住《地街道办事处(镇政！府)如实申报家庭】收入：。。、财产、人口—。及住房变动情况【街道办事《处(镇政《府)要建立申—报档案对申报情【况不再？符，合保障标《准的家庭各》街道办事处(镇政】府，)、各区住房—保，。障部门和区民—。政部门按《照本办？法第十九条》、，第，二十条的程序进行】审查：后由：区住房保障部门汇总！上报市国有房产管理！部门 《 ， ，  ？   ？市国：有房产管《理部门对各区住房】保障：部门：汇总上报的相—关情况进行调查【核实对不再符合相应！保障条件《或因家庭人》口结构发《。生，变化需？要对保？障标准作出调整【的市国？有房：产管理部门应将核】查结果及处理建【议报市住房保障【主管部门由》市住房保障》主管部门会同有关】部门召开联席会议进！行，认，定经联席会议认【定不再符合保障【条件的家庭由市住】。房保：障，主管部门《取消保障资格并由】市国：有房：产管理部门与其解】除租赁合《同;经？联席会议认定需【要调整？。保障标准的》由市国有房产—管理部门予以调【整，   】  第三十》七条： ，   房地产经纪】机构及？其经纪人员不—得提供公共租—赁住房出租、转【租、出售等经纪业务！ ：