。。 第四章【 物业管理》服务 【    — 第三十六条 【 物业管理》企，业应：当在其资质等级范围！内依照物《业，服务：合同约定提》供相：应的物业服》。务并接受业主监【督， ， ，    【 物业服务合同应】。当约定？。下列：事项 》     （】。一）物业《共用部位、》。。共用设施设备的使】用、管理和》维护； 》 ： ：    《（二）公共绿化【的维护； ！     》（三：）公共区域的保洁；！。 《     （四）！公共秩序的》维护； 】     （五【），。安全防范的措施；】    ！ （六？）车辆的停放管理】； 》  ？   （七》）物业使用》中对禁止性行为的管！理措：施；： 《     （八）！物，业维：修、更新、改造【和养护费用的—。账务管理； 【  》   （九）物【业档案资《料，的保：管； — ，   ？  （十）物—业服：。。务的：收费方？式、标准《及财：。务的监督管》理； 【。     （十一）！争议处理方式—；  】   （十二）【违约责任； — ？     （【十三）其他约定的事！项  】 ，  ：物业管理企业可以】将物业服务合同中】。的专项服务事—项委托？给专业性《服务企业但不得【。将物：业服务？合同约定的全部事项！一并委托 ！  ：   第三十七条】  ：。业，主大会、业》主委员会应当配合公！安，机，关与居民委员会（社！。区居民委员会）相】互协作共同做好物】业管理区域内的社】会治安工作 — 《     物业管】理企业应当按照法律！、，法规规定和》物业服务《合同的约定做好物业！管理：区，域内：的安全防范工—。作发生安全事故时】物业管？理企业在《采取应急《措施的同时应—当及时向有关行政管！理部门报告协助【做好救助工》作  】   第《三十：八条  物业—服务合同《期满前物业管理企业！。和，业主委员会无正当理！由不得单方面提前】解，除合同 【    》 一方要求提前【解除：物业：服务：合同：的应当在《三十日前《告知对？方 —。     业主【委员会接《到物业管《。理企业提前解除物】业服务合同的—通知后应《当在二？十日内召开业主大】。会会：议决定是否选聘【。新的物业管理—企业：  【   第三》十九条 《 物业服务合同期】满不：再续订？。或者解除物业服务】合同的原物》。。业管：理，企业应当《自合同终止》之日：起十：日内：退出该？物业管理《区，域并向业主委员会或！者新聘的物业管理】企，业移交物《业管理所《需相关资《料、物？业管理用房、—预收：的物业服务费用及其！收支：账目和国务院—。物业管理《条例规定的其他必】。须移交的《资料 ？  —   物业服务【合同终止时》业主委员会与原物业！。管理企业应当成立】移交小组《负责：处理相关债权债务和！物业管？理资料移交等事务】原物业管理企业不得！以未结清债》权债务为由拒—绝，移，交或者退出 【    【 第：四十条 《 物业服务收费应】当遵循合理、公开、！收费标准与服—务，水平：。相适应的原则分【别实行政府指—导，价和市场调节价 ！   — ， 前期物业服务收】费实行政府指导价】县级以上地方—人民政府价格主【管部门会同房—。地产行政主管部门】在其管？。辖的：行政区域内》。制定统一的指导价】并定期？公布单个《物业管理区》域的前期《物业服务具体收费】事项、标准由建【设，单位与物业管理【。企业根据公》布的指导价在物【。业服务？合同中约定 —     ！。实行市场调节价【。。的物业服务收—费由业主委员—会，代表业主与物业【。管理企？业按照服《务标准等级、—服务内容在物业服务！合同中约定 ！  ？   物业》服务收费《实行明码标价—物业管？理企业应当在物业管！理区域内的显—著位：置，公示：服，务内容、服》务标准、《收费项目、计费【方式：、收费依据和标准等！有关事项 — ：   《  业主应当按照合！同约：定交：纳，物业服务《费 ？ ， ，     —第四十一条》 ， 物业管《理，区，域内供水、供电【、供气、通讯—。、有线？电视等单《。位向最终用户收【取有：关费用 】     》（一）业主自用【的向业主收取； 】。 ：  《   （《二，）物业管理企业【使，用的：。向物业管理企业【收，取； ？     ！（三：），公共使用的由业主】。分摊按照合同—。约定收取 】     供水、！供电、？供气、通讯、—。有线：电视等单位》应当：承担：物业管理区域内【相关管线和设—施设备的《维修、养护等—管理责？任及有关费用—法律：、法规另有规定的从！其规定 【 ：    《前款所？列单：位不得强制物业管理！企，。业代收本条》第一款规定费—用也不得《因，物业管理企业拒绝】代收有关费用而停】止提：供，服务 》     物业！管理企业接受委托】代收本条第一款【规定费用的》可以根？据双：方约定向委》托单位收取》手续费不得向业主收！取手续费《等额外？费用： ：