？ 第四章《 物：业管理服《务 【    》 第三十六条  】物业管理企业应当】在其资质等级范【围内依照物业服【务合同约定》提供相应的物业服务！并接受业《主监督 》     物！业服务合《同应当约定》下列事项《。    ！ （一）物业共用】部位、共用设—施设备的使用、管理！和维护？； —     》（二）公共绿化【的维护； 》 》   ？ （三）公》共，区域：的保：洁； — ：    （四）公】共秩序的维护；【。 ， ？ ：    （五）安】全防范的《措施； ！ ， ，  （六）车辆的】停放管？。理； 【     （七）】物业使用中对禁【止性：行为的管理措施；】 —    （》八）物业维修、更】新、改造和养护费】用的：账务管理； 】 ：  ：   （《九，）物业档《案资料的保管；【 ，     ！（十）物业服务【的收费方式》、标准及财务的监】督管理；《   】  （十一》）争议处理方—式； 】    （》十二）违《约责任；《 ？     （】十，三）其他《约定的事项 —   【  物？业管理企业可以将物！业服务合《。同中的专项服务【。事项委托给专业性】服务企业但不得将】物业服？。务合同约定的全部事！项一并委《托 ： 》    《。第三十七条  业主！大会、业主委—员会应当配》合公安机关与居民】委员会？（社区居民委员会）！相互协作共同做【好，物业管理区域内的】社会治安工作 ！  《   物《业管理企业应当按】照法律、法规规定和！物，业服务合同的约【定做好物业管理【区域内的《。安全防范工作发【生安全事故时—物业管理企业在采取！。应急措施的》同时应当及时向有关！行政管理部门—报告协助《做好救助《工作 —  ？  ： 第三十八条  】物业服务合同期满前！物业管？理企业和业主委员会！无正当理由》不得单方面提前解除！合同 【   ？  一方《要求：提前：解，除物业服务合同【的应当在三》十日前告《知对方 ！    《业主委员会接到物业！管，理企业提前解—除物业服务合同的】通知后应当》在二十日内召—开业主？大会会议决定是否选！聘新的物业》管理企业 ！     第三十九！条  物业服务【合同期满《不再：续订或者解》除物业服《务合同的原物—业管理企业》应当自合《同终止之《日起十日内退出该物！业管理区域》并向业主委员会或】。。者新聘的物》业管理企业》移交物？业管理所需相关【资料、？物业管理用房、预收！的物业服务》费用及其收支—。账目和国《务院物业《管理条例规定—的其他必《须移交？的资料？。。    ！ 物业服务合同终止！时业主委员会与原】物业管理企业—应当成立移交小组负！责处理相关债权债务！和物业管理资料【移交等事务原物【。。。业管理企《业不得以《未结清债《权债务？为由拒绝移交—或者退出 【     第四！十，条  物业服务收费！应当：遵，。循合理？。、公开、《收费标准与服务【。水平相适应的原【则分：别实：行，政府指导《价和市场调节价 ！  》   前期物业服务！收，费实行？政府指导价》县级以上地》方人民政府价—。格主管？部门会同房地产行政！主管部门《在其：管辖的行政》。区，。域内制定统一—的指导？价，。并定期公布单个【物业管理区域的前】期物业服务具体收费！事项、标《准由建设单位—与物业管理》企业：根据公布的指—导价在物业服务合同！中约定 】     实行市】场调节价的物业服务！。收费由业主》委员会代表业主与】物业管理《企业按照《服务标？准等级？、服务内容》在物业？服，务合同中约定 】 ，     物业！服务收费实行明码】标价物业管理企业】应当在物业管—理区域内的显著位置！公示服务内容、【服务标准、》收费项目、计费方】式、收费依据和标准！等有关？事，项 【    业主应当按！照合同约定交纳【物业服务费 【。 ？     第四十一！条，  物业《。管理区域内》供，。水、：供电、供气、—通讯、有线》电视等？单位向最终用户收取！有关费用 —    【 （一）业主—自用的向业主收取；！  【   （二》）物业管理企业【使用的向物业管【理企业收取》； 【 ，  ： （三）公共使用的！。由业主分摊按—照合同约《。定收取 《   【  供水、》供电、？供气：、通讯、《。有线电？。视等单位《应当承担物业—管理区域内相关管】线和设施《设备：的，维修：、养护等管理责任】及有：关费用法律、—法规另有规》定的从其规定 】 ： ：    前款所列单！位不得？强制物业管理企【业，代收本条第一款规定！费用：也，不得因物《业管理企《业拒绝代收有—关费：用而：停止提供服务 】    【 物业管理企—业接受委《托代收？本条第一款》规定费用的》可以根据双方约【。定，向委托单位收取手】续，费不得向《。。。业主收取手续费【。等额外费用 【