第四章 】物，业管理？。服务 》     ！第三十六条  物业！。管理企业《。应当在其资质等【级，范围内依照物业【服，务合同约定》提供：相应的物业服—务，并，接，受，业主监督 ！  ：   物业》服务合同应当约【定下列事《项 【    （一）物业！共用部位、共用设施！设备的使用、管理和！维护； 》   — ， ，（，二）公共《。绿化：。的维护； 【 ：     》（三）？公共：区，域的保洁； 】     （】四）公共秩序的维护！；   ！  （五）安全【防范的措《。施；  ！   （六）—车辆的停《放管理； 】     （七】）物业使用中对【禁止性？。行，。为，的管理措《施； 《。     （！八）物业维》修、更新、改造和养！护，费，用的账务《管，理； ？     ！（九）物业档—案资料的保管—。； 《     （十！）物业服务》的收费方式、标准】。及，财务的监《督管理；《  【   （《十一）争议处理【方式：； —  ：   （十二）违约！责任； ！    （十—三）：其他约定《的事项 】     物业【。管理企业可以将物】业服务？合同中的专项服务事！项委托给专业性服】务企业但不得—。将物业服务合同约定！的全部事项》一并委托 【     第】三十：七条  业主大【会、业？主委员？会应当配《合公：。安机关与居民委员会！。。（社区？居民委员会》）相互协作共同做】好物业管理区—域内的社《会治安工作 ！   《 ， 物业管理企业【应当按照法律—、，法规规定和物业【服务：合同的？约，定做：好物业管理区域内的！安全：防范工作发》生安全？事故时物《业，管理企业在采取【应急措施的同时应】。当及时向有关行政】管理部门报告协助做！好救助工作 — 《    《 第：三十八条《  物业服务合【同期满前物业—管理企业和业主【委员会？无正当理由》不得单？方面提？前解除合同 —  —   一方要求【提前解除物业服务】。合同的应当在三【十日前告知》对方 《     业！主委：员会：接到物？业管理企业提前【解除物业《服务合同的通知【后应当在二十—日，内召开业主大会【会议决定是否选聘新！的物业管理企—业 —。     第三十】九条  物业服【务合：同期满不《再续订或者解除【。物业服务合》同的原物业管—理企业应当自合【同终止之日起十【日内退出该物—业管理区域并向业】主委员会或者新聘】的物业管理企—业移交物业管—理所需？相关资料、物业【管，理用房、预》收的物？业服务费用及其收支！账目和？国务：院，物业管理《条例规定的其他必须！。。移交的资料》 》     》物业服务合同—终止时业主委—员会与原物业—管理企业应当成立】。移交小组负》责处理相关》债权债务和物业管理！资料移交《等事务原物业管理】企业不？得以未结《清债权债《务为由拒绝移—交或者退出 ！     —。第四十条  物业服！务收费应当遵循合】。理、公开、收费标】准，与服：务，水平相适《应的原则分》别，。实行政府指导价【和市场调节价 ！   》。  ：前，期物业服务收费实行！政，府指：导价县级以上地方】人民政府价格—主管部门会同房【地，产，。行政主管《部门在其管》辖的行政区域内制】定统一的指导价【并定期公《布单个物业》管理区？域的前期物业服务具！体，收费事项、标准【由建设单位》与物业管理企业【根据公布的》指导价在《物业服务合》同中约？定 》   《  实行市》场，调节价的《物业服？务收费？由业：主委：员会代表业主与【物业管理企业按【照服务标《准等：级、服？务，内容在物业服务合】同中约定 — ，     物】业服务收费》实行明码标》价物业管理企业【应当在物业管理【区域内的显》著位置公《。示服务？内容：、服务标准、—收费项目《、计费方《式、收费依据和【标准等有关事—项 《。 ：     业—主应当按照合同约定！交纳物业服》。务费： —    《第四十一条  【物业管理区域内供】水、供电、供气、通！讯、有线电视等【单位向最终用户收】取有关费用 —   【。  （一《）业主自用的—向业主收取； ！     （】二）物业管理企【业使用的向物业【。管理企业收取；【 《     （三）！。公共使用的》由业主分摊按照【合同：约定收取 ！     供水【、供电、供气、【通讯：、有线电视等单位】应，当承担物业管—理区域内相》关管线和设施设【备的维？修、养护等管理责任！及有关？费用法律、法规另有！规定的从其规—定 》 ：    前》款所列单位不—得强制物业管理企业！代收本条《。第，一款规定费用也【不得因物业管—理企：业拒绝代收》有关费用而停—止提：。。供，。服务 —   《  物业管理企业接！受，。委托代收本条—第一款规定费用【的可以根据》双方约？定向委托单位收取】手续费不得向业主】收取手续费》等额外费用 【