？ 第：四章 变更登记 ！  【   ？第二十六条  变更！。登记分为 ！    《     (一)土！地，。权属变更登记;【    ！    《 (二)《更，名，登，记; 》     【   ？ (三)更址登记;！   】 ，    《 (：四)土地用途变更登！记; —。。     —    (五—)更：正，。登记：;   ！      (【六，)续期登记; ！    —     (七)注！销登记 【 ，    《 第二十七》条，  有？下，列情形之一的必须向！登记部门《申请：办理土地权属—变更登记 —      ！   ？(，一)土地使》用权依法转让的; ！   【。  ：    《(二)因赠与、继】承、买卖、》交换、？分割、拆《迁地上建筑物、【其他附着《物，或以：土地使用《。权转移的 —。 《 ，       【(三)因机构调【整、企业兼并、分立！。或新设股份制—企业等涉《。及土地使用权—转移、？合并或分割的; ！  》  ：     (—四，)农地？调整、交换引起【土地所有《权变更的; 】 ？    《    (五)依法！强制性转移土—。。地所有？权或使用权的; 】     ！    (六)【。因处：。分抵押的土》地使用权《而发：生土地？权属转移的; 】。   —    《  (七)因其他】原因发生《土地：权，属变更？的   ！  第二十》八条  申请土【。地权属变更登记应】当提交下列证—件和材料 —    【     (一【。)，变，更登记申请书;【   】      —(二)原土地权【利证书;《 ？   》 ，     (三)变！更后的房屋所有权证！书; 【    《     (四【)身份证件》  【   第二十九【条  ？土地使用权》及其连同地上建筑物！、其他附着物赠【与、继承《、析产、买卖—、，交换、分割、联建】、，联营、合资等涉及土！地权属变更的应当】按下列？规定提交变更—依据材？料  】    《。  ：。 ，。(一)买卖、交【换、分割《。协议书作价入—股协议书联建、联营！或合资合《同继承、析产证明文！书经公证的赠与【协议书？; ？ ：       】  (二)有关土】地税费？的，。缴款凭据《 —。    除继承【、析产外划拨土地】使用权权属变—更登记还应》当提交补《交，土地使用权》出让金的凭证—或，收益金？凭证和县《级以上地方》人民政府《同意转让的批—准文件 【     —第，三十条  因机构】。调整、企《业，兼，。并、分立等涉及土】地权属变更》的应当提交》机构调整《、企业兼并、分【立的批准文件和房地！产价格评估报—告书等？文件 》   》。  凡？使用：。国有土地的企业、】行政事业单位—及社会团《体将土地《使用权转为非国有】的单位或个人的【还应当？提交国有资产管理部！门的批准文件 】     】第三：十，一条  改组—。或，新设立股《份制：企业涉及土地权属】变更的应当》按下列规定提交【文件 】        (！一)成立股份制企业！的批准文件;—  【      — (二)《。房地产价格评估报】告书; ！    《  ：  (三《)土地使用权—作价：入股：批准文件 》     ！以划拨？方式取？得土地使用权的【股份制企业应当先】补办土地使用权【出让手续然后持【合同：及出让金支》付凭：证向登记部门—办，理，变更登？记，  【   第三》十二：条  因处分抵押】财产而取得土地【使用权的土地登【记的申请人应当【提交：下列文？件 ？。     】   ？。 (一)土地使【。用权抵押合同; 】     ！    (二)处】分财：产的证明文》件，。;   ！  ： ，   (《三)：有关土？地税费的缴纳凭据】    ！ 第三十三条—  建设项目—用地：需拆迁地上》建筑物、其他附着物！的由拆？迁人持？拆迁许可证》、拆迁补偿安置【协议：和，。统一收？回的原用地单位和】个人的土地权利证】书向登？记，部门办理登记 】 ：     第【三十：四条： ， 土地权属变—更登记应当》在变更事实》发生之？日起三十日内—向登记部门》办理变？更事实发《生之日系指 】   》    《  (？一，)，土地使用权》出售、交换、分【割或以土地使—用权作为条》件进行？联，营、合资或合作建房！等为双方《当，事人签订合同—。之日或？合同批准生效之【日; ？ ？ ，。      —   (《二)因继承》、析产、赠》与取得土地使用权的！为继承、《。析产事件发生或【赠与协议签订之日;！ 《      【   ？(三)机《构调整企业兼并、让！售、分立《为有权机关批准【之日：; — ，     》  ： (四)改组或设】立，股，份制：企业为？有权机关批准其改】组或：设立：之日; 】。 ，      —  (五)》依法强制转移土【地权利为法律文书生！效之日; —  》     》  ：(六)处分抵—押财产而取得土【地使用权《的为处分行为—发，生，之日; 【      【   (七)—变更土地所有—权的为县《级以上人民政—府批：准之日; —    【     (八)】国有：土地使？用权出？让的为出让》金全部付清》之日; 】    《 ，    《(九)拆迁地—上建筑物、其—他附着物的为拆迁补！偿，安置协议《。签订之日 【。     地】上有建筑物的土地权！属变更登《记应当在《取得变更《。后，的房屋所有权—证，之日起三十》日内向登记》部门办？理 ？     】。第三十五条  【变更登记申请以及】变更地籍调查结【果经：审核：。、批准后由登—记部门注册登记【注销、？换发：或者：更改土地《证书 《     】第三十六条》 ， 抵押土地使—用权的依照中华【人民共和国》担保法规《定办理抵押登—记 ？ 《    第三十【七条 ？ ，抵押登记应当向登】记部门提《交抵：押合同和土地使用权！证书 【。     以划拨】方式取得土地—使，用权：抵押的抵押人还【应当持土地管理【部门或县级》。以，上，地，方，人民：政府规定部》门允许抵押的文【件  】   第三》十八条？  抵押登记部门办！理抵押登记应—当向抵押权人出具】抵押证？明书 ？ ？  ？   第三十九条 ！ 抵押合同变更、终！。止，或，解除的抵押》双方当？事人应当提》出，书面申请向》原抵押登记部门办】理变更或注销—抵押登？记 《     第】四十：条  土《地使：用权租赁《登，记按国？家有关法律》法规的规定办理【 ：