第》四，章 变更登》记 》 ， ：     第二【十六条  变更【。登记分？为 —     》    (一—)，土地权？属变更登记;— 《 ，。      —   (二)更名】登记; 】       【  (三)》更址登记; 】。   》     》 (四)土地用【途变更登记; 【 ？        ！ (：五，。)，。更正登记《;， ？ ？       【 (六)续期登【记; 】     》  ： (七)《注销登？记   ！。  第二十七—条  有下列情形之！一的必须向》。登记：部门申请办理土【地权属变《。更登记 【。     — ，。   ？(一)土地使用权依！法转让的; 【 ：   《 ，  ：   (二》。)因赠与、继承、买！卖、交换、分—割、拆？迁，。地上建筑物、其他】。附着物或以》土地使用权转—移的： 》      —。   ？(三)？因，机构调整、企业兼并！、分立？或新设股份制—。企业等涉及土—。地使用权转移、【合并：或分割的; — 《         ！(四)农地调整【、交换引起土地所有！权变更的; ！ ：       【 (五)《依法强制性转—。移土地所有权或使】用权的; 【。     【    (六—)因处分抵押的土地！使，用权而发《生土地权《属转移的;》 ？ ？     》   ？(，七)因其他》原因发生土地权【属变更的 》 》   ？ 第二十八条  申！请土地权属变更登记！应，当提交下《列证件和材料—    ！  ：   (一)—变更登记申请—。书; 】 ，   ？   ？ (二)原》土地权利《证书; 】      —。。   (《三)变更后》的房屋？所有权证书;— ？ ，  ？    《   (四)身份】证件 《 《  ：  第二十九条  ！土地使？。用权及其连同地上建！筑物、其他附—着物赠与、继—。承、析产、买—卖、交换、分割【、联建、联》营、合资等涉及土】地权属变《更的应当按下—列规：定提交变更依据材料！ ：    【     (一【)买卖、交换、【分，割协议书《作价入股《协议书联建、联营或！合资合？同继承、析产—证明文书《经，公证的赠与》协议书; 》    】     (二【)有：关土地税费》的缴款凭据》 ，。 ：    — 除继承、析产【外划：拨土地使用》权权属变《更登记？还应当提交补交土】地使用权出让金【的凭证或收益金凭】证和县级以上地方人！。民，。政府同意转让—的，批准文件 — ：     第三】十条  因》机构调？整、企业兼并、【分立：等涉：及土地权《属变更的应》当，提交机构调整、企】业兼并、分立的【批准文件和》房地产价格评估报】告，。书等文件 ！     凡使用国！有，土地的企业、行政事！业单位及社》会团体将土地—。。。使用权转为》非国有的单位或【个人的还《。应当提？交国有资《产，管理部门的批—准文件 》 ？     第三【十一条  改—组或新设立股—份制企业涉》及土地？权属变更的》应当按下列规定【提交文件 ！  ：    《。  ：。 (一)成立股份】。制，企，业的批准文》件，;， —       【 (二)《房地产？价，格评估报告》书; 【   ？  ：    (三—)土地使用权—作，价入股批准文件 ！  》   ？以划拨？方式取？得土地？使用权的股份制【企业应当《先补办土地使用【权出让手续然—后持合同及出让【金支付凭证向—登记部门办理变更登！记 ？   —  第三十》。二，条  ？因处分抵押财—产而取得土》地使用权《的土地登记的—。申请：人应：当提交下《列文件 】       【  (？一)土地使用权【抵押合同; —   【      (二)！处分：财产的证明》文件; 》   —      (三】)有关土地税费【的缴纳凭据 【    【 第三？十三条  建设项目！。用地需拆迁地上建】筑物、？其他附着物的由拆】迁人持拆迁许可证】、拆：迁补偿？。安置：协议和统一收回的原！用地单位和个—人的土地权》利证书向登记部门】办理登？记，。    ！ 第三十四条  土！地权属变更登—记应当？在变更事实发生之】。日起三十日内向登】。。记，。部门办理《变更事？实发生之日》系指  ！       【。(一)土地使—用权出售、交换、分！割或以？土地使用权作为条件！进行联营、合—资或合作建房等为双！方当事人签》。订合同之日或合【同批准生《效之日; 【 ？       【 (二)因继—承、：析产、赠《与取得土地使用【权的为继承、析【产事件发生或赠与】。协议签订之日; ！ ，       ！  (三)机构调整！企业兼？并、让售、分立【为有权机关批准【之日：;   ！      (【四)改组或设立【。股份制企业为有权】机关批准其》改，组或设？立之日; 】 ，   ？      (五)！依，法强制？转，移土地权利为—。法律文书生效—之日;？ 《      【   (六)处分抵！押财产而取》得土地使用权的【为，处分行为发生—。之日; 》。 ？      —   (七)变更】土地：所有权？。的为县级以上人民政！府批准之日; 【   【    《 ， (八)国》有土地使用权出让的！为出让金全部—付清之日; — 《        】 (九)拆迁地上建！筑物、其他附—着物的为拆迁补偿安！置协议？签订之日 ！     地—上有建？筑物：的土地权《属变更登记应当在取！得变：更后的房屋所有权证！之日起三十日内向登！记，部门办理《 —   ？ 第三十《五条  变》更登记申《请以及变更地—籍调查结果经审【核、批？准后：由登记部门注册登记！注销、？换发：或，者更改土地证书 ！     】第三十？六条  抵押土地】使用权？的依：照中华人民共—和国担保《法规定办理抵—押登记 —  《   第三十七条 ！ 抵押登记》应当向登记部门提交！抵押合同和土地使用！。权证书 【     以【划拨方式取得土【地使：用权抵押的抵押【人还应当持土地管】理部门或县级—以，上，地方人民政府规定部！门允：许抵：押的文？件 【    《第三十八条 — 抵押？登，记部门？办理抵押登》记应当向抵押—权人出？具抵押证明》书 【    第》。三十九条  抵押合！同变更、终止—。或解除的抵》押双方当事人应当】提出书面申请—向原抵押登记部门】办理：变更或注《销，抵押登记 》     ！第四十条《。  ：土，地使用权租赁登【记按国家《有关法律法规的规定！办理 《