第四章【 ，变更登记 】    【。。。 第二十六》条 ： 变更登记分为 ！      ！   (一》)，土地权属变更—登记; ！ ，       【(二)更名登记【; 《 ：         ！(三)更址登—记; 》 ：        】 (四)土》地用途变更登记【; —       【  (？五)更正登记;【 —     》  ： (六)续》期，登记; 】    《     (七【)注销登记 ！。    》 ，第二十七条 — 有下列情形之【一的必须向登记部】门申请办理土地权】属变更登《记， ： ：  ？       【(一)土《地使用权《。依法转让的;— —        】(二)因赠》与、继？承、买？卖、交换、分割【、拆迁地上建筑物、！其他：附着：物或以土地使用权转！移的  ！ ，      (三】)因：机构：调整、企业兼并、分！立或新设《股，份制企业《等涉及土地》使用权转移、合并】或分割的;》    ！     (四【)农：地调整、交》换引起土地》。所有权变《更的; ！ ，       (】五)依法《强制性转《移土：地所有权或》使用：权的; —     【    (六)【因处：分抵押的《土地使用《权而发生土地权属转！移的; 】   ？  ：    (七)因其！。他原因？发生：土地：。权属变更的》   】。  第二十八条 】 申请土地权属【。变更登记应当提交】下列：证件和材料 】     【   ？ (一)变更登【记，申请书; — ？。       【  (二)原土【地权利证书; 】 《      —  ：(三)？。。变更后的房屋所有】权证书; ！   ？     》。。 (四)身份—证件  ！   第二十九【条  土地使用权及！其连同地上建—筑，物、其他附着—物赠与、《继承、析产》、买卖、交换、分割！、联建、联》营、合资《等涉及土地权—属，变，更的应当按下列【规定提交变更—依据材料 】        ！ (：一)买卖、》交换、分《割协议书作价入股】协议书？联建：、联营或《合资合同继承、析产！证明文书经公证的】赠与协议书; ！ ，   《      —(二)有关土地【税费的缴款凭据【 —    除继承【、析产？外划拨土地使用【权权属变更登—记还应当提交补交】。土地使？用权：出让金的凭》。证或收益金凭证和】县级以上地方人【民政府同意转让的批！准文件 】 ，   ？ 第三十《条  因机构—调整、企业兼并【、分立等涉》及土：地，权属变更《的应当提交机构【调整：、企：业兼并、分立的批】准文件和房》地产价格《评估报告《书等文件 】     —凡使用国有土地的企！业、行政《事业单？位及社会《团体将土地使用权】转，。为非：国有：的，单位：或个人？的还应？当提交国有资—。产管理部门的批准文！件  】   第三十一条】。。  改组或新设立股！份，制企业涉《及土地权属变—更的应当按下列规定！。提交文件《 —  ：      (一】)成立股份制企【。业，的，批准文件; 【  》    《   (二)—房地产价《格评：估报告书;》 》   ？。      (三】。)土地？使用权作价》入股：批准文件 】     —以划拨方式取—得土地？使用权的股份制【企业应当先补办【土地使用权出让【手续然后持合同及出！让金支付凭证向【登记部门办》理变更登记 】     【第三十二《。条  因《处分抵？押财：产，而取：得土地使用权的土地！登记的申《请人应当提》交，下列文？件  】     》  (一《)土地使用权抵押】合同;？   】      (二】)处分财产的证【明文件; 】   《   ？ ， ， (三)有关—土地税费《的缴纳凭《。据 》     第【三，十三条  建—设项目用《。地需拆迁地》上建筑物、其他附】着物的由拆迁人【持拆迁许可证—、拆迁补偿安置协议！和，统一收回的原—用地单位和个人【的土地？权利证书向》登记：部门办理登》记 ： ：     第三！十四条  》土地权属变更登记应！当在变更事实—发，生之日起三十日内】向登记部门办理变更！事实发生之日—系指： ：  》       【(一)土地使用【权出售、交换、分割！或以土地使用权作为！条件进行联营、合】资或合作建房等为双！方当事人签订合【同之日？或合同批《准生效之日; ！       ！  (二)因—继，承、析产、赠与取】得土地使用权—的为：继承、析产事件【。发生或赠与》协议签订之日; 】 ， ： ，。         ！(三)机构调整【企业兼并、》让售、分《立为有权机关—。批准之日; ！     —    《。(四：)改组？或设立股份制企【业为有权机关批准】其改组或设》立之日; —  》  ：     (五【)依法？强制转移土地权利为！法律文书生效之日;！  【       (】六)处分抵》押财产而取得—土地：使用权的为》处分行为发生之【日; ？ 《    《     (—七)变更土地所有】权的为县级以上人民！。政府批准《之日：; —    《。   ？ ， ，(八)国有》土地：使用权出《让的为出让金全部】付清之日;》    ！   ？  (九)拆迁地】上建筑物《、其他附着物的【为，。。拆迁补偿安置协【议签订之日 ！     地上有！建筑物的土地权属】变更登？记应当在取得变更】。后的房屋所有—权证之日起三十【日内向登记部—门办理 ！    第三十五条！  变更《登记：申请：以及变更地》籍调查？结果经？审核、批准》后由登记部门注【册登记注销、—换发：或者：更，改土地？证书  ！   第三十六条】。  抵押土》。地使用权的依照中华！人民共和国担—保法规定办理抵押】登记  ！   第三十七【条  ？抵押登记应当向【登记部门提交—抵押合同和土—地使用权《证，书 》     以划】拨方式取得土—地使用权抵》押的抵押人还应当持！。土地管理部门—。或县：级，以上地？方人民政府》规定部？门允许抵《押的文件 》   【  第三十八条 】 抵押登《记部门？。。。办理抵押登记应【当向抵押权人出【具抵：。押证明书 》 》    第三十九条！  抵押合同变更】、终止或解除的【抵押双方当事人【。应当提出书面—。申请向？原抵押登记》部门办理变更—或注销抵《押登记 ！ ，。   ？第四十条  土地】使用权租赁》。登记按国家》有关法律法》规的：规定办理 》 ，