。 ？。 第四章 变更登】记 《 ：    — 第二十六条—  变更登》记分为？。。 ？     【 ，   (一》)土地权属变更登记！; ？ 《      —。  (？二)更名登记; 】 ：       ！  (三《)更址？。登记：。; 【 ， ，    《  (四)土—地用：途变更登记;— —    《 ， ，  (五)更—正登：记;  ！    《   (六)—续期登记;》  【  ：。  ：   (七)注销登！记 》     第二十！。七条  有下列【情形之一的》必须向登记部门申】请办理土地权属变】。更登记 】      —   ？(一)土《地使用权依法—转让的; 】       】  (二)因赠与、！。继承、买卖、交换、！分割、拆迁地上建】筑物、？其他附着物或以土】地使：用权转移的》 《。       】  (三)因机构】调整、？企业兼并、分立或新！设股份制企》业等涉及土地使【用权：转移、合并或分【割的; 【    》  ：   (《四)农地调整、交换！引起土地所有—权变更的; 】     【    《(五)？依法强制《性转：移土地所有权或【使用权？的; 》      】   (六》)因处分抵押的【土地使？用，权而发生土地权属】。转移的？; ？  》      — (七)因其—他原因发生土地权属！变更的 》 ， ：     第二十】八，条  申请土—地权属变更登记应】当提交？下列证件和》材料 》。 ：。     》   ？ (一)变更登记】。申，请书;？ 《  ？    《   ？(二)原土地权利】证书; 《。     ！    (三—)，变更后的房屋所有】权证书; 】  ？。       (】四)：身份证？件， — ， ，  第二十》九条：  ：。土地使用权及—。其，连同地？上建筑物、其他【附着物赠与》、继承？、析产、《买卖、？交换：、分割、联建—。、联营、合资等【涉及土？地权属变《更，的应当按下列规【定，提，交变更依据材料【 —       【 (：一，)买卖？。、交换、分割—协议书作《价入股协议书联建、！联营：或合资合同继承、析！。产证：明文：书，经公证？的赠与协议书; 】 》        (！二)有关土地—税费的缴款》凭据 《。     】除继：承，、析产外划》拨土地使用权权【属，。变更登？记还应？当，提交补交土》地使用权《出让金的凭证或收益！金凭证和县级以上】。地方人民政府同意转！让的批准文件—   】  第三十条  】因机构调《整，、企：业兼并、分》立等涉及土地权属】变更的应《当，。提交：机，构，调整、企《业，兼并：、分立的批准文【件和房地《产价格评估报告书】等，文件 》     凡】使用：国有土地的企业、行！政事业单位及社会】团体将土地》使用权转为非国有的！单位或个人的—还应当提交国有资】产管：理部门的批》准文件 】     第—三十一？条  改组或新【设立股份制企—业涉及土地权属变更！的应当按下列规定提！交文件 》   —   ？。   (一)—。成立股份制企业的】批，准文：件; —  ？ ， ，    《 ，(二)房地产价【格，评估报告书; ！   》     》 (：三)土地使用权【作价入股批准—文，件 》     以划】拨方式取得》土地使？用权的股份》制企业应当先补办】土地使用权出—让手续然《后持：合同及出让金支付】凭证向登记部门办】理变：更登记 】    《 第：三十：。二条  因处分【抵押财？产而取？得土地？使用权的土地—登，记，的申请人应当提【交下列文件 】 ，       】 ， (一)《土地使用权抵—押合同; 】。 ，     》    (二)【处分财产的》证明文件《; —   ？      (三)！有关土地税费的缴】纳凭据 ！   ？ 第三十三》条  建设项目用】地需拆迁地上建筑物！、其他附着物的【由拆迁人持拆迁【许可证？、拆迁补《偿安置协议》和统一？收回：的原用地单位和个】人的土地权利证书】向登记部门办理【登记 《   —  第三十四—条  土地权—属变更登记应当在】变更事？实发生之日起三十】日，。内，向登记部门办—理变更事实发生之日！系指 》    —     (—一，)土地使用权出售、！交换、？分割或以《土地使用权作为【条件进行联营、【合资或合作建—房等为双方当事人】签订合同之日或合同！批准生效《之，日; 【         ！(，二)因继《承、析产、赠与【取得土？地使用权的为—继承、析产事件发生！。或赠与协议签订之】日;  ！      —。 (三)《。机，构调整企《业兼并、让售、【分立：为有权机关批准之】日，; —        】 (四)《改组或设《立股份制企业为有权！机关批准《其，改组或设立之日; ！    】     (五【)依法强制转移【土地：权利为法律文书【生效之日; —     ！。    (六—)处分抵《押财产？而取得？土地使用权》的为处分行为—发生之日; 【 ， ：  ：       (七！)变更土地所—有权的为县级—以，上，人民政府批准之【日; —        ！。。 (八)国有—。土地使用权出让的】为出让金全部付清】之日; 《     ！  ：。 ， (九)《拆迁地？上建筑物、其他附】着，。物的为拆迁补偿安】置协：议签订之日 】  《   地上》。有，建筑：物，的土地权属变—更登记应当》在取得变《更后的？房屋所有权证—之日起三十日—。内向登记部》门办理 【    》 第三十五条  】变更登？记申请以及变—更地籍调查》结果经审《核、批准后由登记】部门注册登》记注销？、换发或者更—。改土地证书 】     第三！。十六条 《 抵押土地》使用权？的依照中华人民共】和国担保法规定办】理，抵押登？记   ！  第三十七条  ！抵押登记《应当向登记部门提】交抵：押合同？。和土地使用权—证书 》  《 ，  以划拨方式取】得土地使用》权抵：押的抵？押人还应当持—土，地管理部门或县【级以上？地方人民政府—规定部门允许抵押的！文件 【    《 第：三十：八条  抵押—登记部门《办理抵押登记应当向！抵押权人出具抵【押证明？书 【  ：  第三《十九条 《 抵押合同变—更、终止或解除的】抵押双方当事人应当！提出书面申请向【原抵押？登，记部门办理变更或】注销抵押登记 ！     【第四：十条  土地使用】。权租赁？登记按国家有关【法，律法规的规定办理】 ， ，