第四章 变！更登记
【
【 第二十六条 变！更登记分为》
：
【 (一)】土地权属变更登记】;
《
— ？ (二)更—名登记;
】
，
： 【(三)更址登—记;
》
，
，。
【 (四)》土地用途变》更登记;
—
：
？ (】。五，)更正登记》;
：
！ 《(六)续期登记;
！
，。
，
！ (七)注销登记！
— 第二—十七条 《 有：。下列情形之一的必】须向登记《部门申请《。办理土地权》属，。变更：登记
—
！ (一)土地使用权！依法：转让的？;
】。 ？ (二)因赠！与、继承、买卖、】交换：、，。分割、拆迁地—上建筑？物、：。其他附着物或—以土地使用》权转移的
—
：
《 《 (？三)因？机构调整《、企业兼并、分立】或新设股份制企业】等涉及土地使用权】转移、合并或分割】的;
》。
》。 ？ (四》)农地调整、交换引！起土地所有权变更的！;
【 ： (五】)依法强制》性转移土地所—有权或使用权的;】
，
，。
，。
：
！(六)因处分抵押】的土地使用》权而发？生土地权属转移的;！
，
《
— (七)因其】他原因发生土地权】。属变：更的
《
，
：
， 第》二十八条 申请土！地权属？变更登记应当提【交下列？。证件和材料
！
？ 【(一)变更登—记申请书;
】
— ， ： (二《)原土地权利—证书;
【
— (三)变】更后的房屋所—有权证书;》
，。
，。
：
，
】 (：四)身份证件—
，
《
》。第二十九条》。 土地使用权及】其连同？地上建筑物、其他附！着物赠与、继承、】析产、买卖、交换】、分：割、联建、联—营、合？资等涉？及土地权属变更的】应当按下列》规定提交变》更依据材《料
《
》 (一】)买卖？、交换、分割—协议书作价》入股协议《书联建、联营或合资！合，同继承、析产—。证明文书经公证的赠！与，协，议，书;
》
？ ，。 【(二)有《关土地税费的缴款】凭据
《
【 除继承、析产外划！拨土地使用权权属】变更登？记还应当《提交补交土地使【用权出让金的凭证】或收：益金凭证和县级【以上地方人》民政府同《意转让的批准文件】
，
：
，
第三】十条 《。。因机构调整、—企业兼并、分—立等涉及土地权属】变更的应当提交机】构调整、企业—兼，并、分立的》批准文件和房地产】价格评估报告书等文！件
【 《凡使用国有土地的】企业、行政事业单位！及社会团体将—。。土地使？用权转为非国有【的单：。位，或个人？的还应当《提交国？有资产管《理部门的批准文【件
：
！第三：十一：条 ： 改组或新设—立股份制企业涉【及土地？权，属变更的应当按下】列规定提交文件
】
，
，
，
！ (一)成立股份制！企业的批准文件;
！
《
？ —(二)房《地产：。价格：评估报告书;
】
，
，。
！ (三？)，土地使用权》作价入股《批准文件
】
以划】拨方式取得》土地使用权》的股份制企业应【当先补办土》地使用权出让手续】然，后持合同及》出让金支《付凭：证，向登：记部门办理变—。。更登：记
？。
第！三十二条 因处】分抵押？。财产而取得土地使用！。权的土？地，登记的申《请人应当提交—下列文件《
【 — (一？)土地使用权—抵押：合同;？
？
？ ： (二】)处分财产》的证明文件》;
！ (【三)有关土地税【。费的缴纳凭据—
《
，
第三十三！条 建设项目【。。用地需拆迁》地上建筑物、—其他附着物》的由拆迁人持拆【迁许可证、》拆迁补偿安》置协议？和统一收《回的原？用地单位《和，个人的土地权利【证书向登记部—门办理登记
】
》 第？三十四条 土【地权属变更登记【应当在变更事实发】生，之，日起三十《日内：向登记？部门办？理变：。更事实发生之日【系指
—
？ 【(一)土地使用【权出售、交换、【分割或以土》地使用权作为条件】。进行联营、合资【或合作建房等—为双方当事人签【订合同之日或合同】批准生效之日;
】
《
，。 【 (二)因继承、析！产，、，赠，与，取得土？地，使用权的为继承、】析产事件发生或赠】与协议签订之日;
！。
？
，
？ ？ (三》)机构调整企—业兼并、让售、分】。立为有权机关—批准之？。。日;
！ 《 (四)—改，组或设立股份制企业！为有权机关批准其改！组或：设立之日;
【
？
： — (五)《。依法强制转移土地】权利为法律文—书生效之《日;
！ 》 (六)处分抵】押财产而取得土地】使用权的为处—分行为发生之日【;
【 》 ： (七？)变更？土地：所有权的为》。县级以？上人民政《府批准之日;
！。
：
— (八》)国：有土：地使用权出让的为】出让金全部》付，清之日;
—。
》 (九！)拆迁？地上建筑物、—其他附着物的为拆迁！补偿安置《协，议，签订之日《
，
《
， 地上有【。建筑物的土地权属】变更登记应当—在取得变更后—。的房：屋所有？权证之日起三十日内！向，登记部门办》。理
—
第三十五！条 变更登记申】请以及变更地—籍调查？。结果经？审核、批准》。后由登记部门—注册登记注销、换发！或者更？。改土地证书
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：
，
第三】十六：条 抵押土地使用！权的依照中华人【民共和国担保—。法规定办理抵押登】记
《
《 第三》十七：条 抵押》登记应当向登记部门！提交抵？押，合同和？土地使用《权证：。。书
》
《 以划拨方式【取得土地《使用权抵押的抵押】人还应当持土地管】理，部，门，或县级以上》地方人民政》府规定部门允许抵押！的文件
【。
《 第三十八—条 ： 抵押登记部门办】理抵押？登记应当向》。抵押权？人出：具抵押证明书
【
【 第三十九条 】 抵押合同》变更、终止或解【除的抵押《双方当事人》应当提出书面申请】向原抵押登记部【门办理变更》或注：销抵押登记
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《
《 第四十《条 土地使用权】租赁登记按国家【有关法律法规的规定！办理
《
