。 ？。。 第四章《 变：更登记 《 》。。    》 第二十《六条  变更登【记分为 —。    —     (一)土！。地权属变更登—记，;， —     》   (二)更【名登记; — ：      【   (三)更【址登记;《 ：。  》   ？    《(四)土《地用途变更登记;】 — ，      — (五)更正登【记; 【。        】 (六)续期登【记;  ！ ， ，     (七)】注销登记 【     【第二十七条  有】下，列，情形：之一的必须》向登记？部门申请办理土【地权：属变更登《记 ： 》      — ， (一)土地使【用权依法转让的; ！     ！。   ？ ，(二：。)因赠与、继承、】买卖、？交换、分割、拆迁】地上建筑《。物、其他附着物【或以土地使用权【转移的 【   《。      (三】。)因机构调整、【企业兼？并、分立或新设股份！制企业等《。涉及土地使用权转】。。移、合？并或分割的; 【 《 ， ，       (四！)，农地调整、交换【引起土地所有权变更！。的; 】       【 (五)依》法强制性转移—。土地所有权或使【用权：的; 【     》    (六—。)因处分《抵押的土地使用权而！发，生土地权属转—移的; 》 ？   ？。     》。 (七)因》。其，他原因发生土—。地权属变更的 ！    — 第二？十，八条  申请—。土地权属变更登记】应当提交《下列：证，件和材料《。 ？ ， ，  ：   ？    《。(一)变更登记申】请书; 【 ：     》   (二》)原土地权》利证书; 【     【    《。(三)？变更后的房屋所【有权证书《。;   ！      (四】)身份证件》 《   《  第二十九条  ！土地使用权及其连同！地上建筑物、—其他附着物》赠与、继承、析产、！买卖、交《换，、分割？。、联建、联营、合】资等涉？及土地权属变更【的，应当按下列》。规定提交变更依【据材料？ — ，       (】一)买卖、》交换、分割协议书】作价入？股协议书《联建、？联营或合资合同继】承、析产《。。证明文？书经公？证的赠与协》议书; 】         ！(二)有《关，土地：税，费的：。缴款凭？据 ：   【  除继承、析产】。外划拨？土，地，使用权权《属变：更登记还应当—提，交补交土《地使用权出让—金的凭证或收益金】。凭证和县级以—上地：方，人，。。民政府？同意转让的批—准文件 》     】第三十条  因机构！调整：。、企业兼并、分立等！涉及土地权》属，变更的应《。当提交机《构调整？、，企业兼并《、分立的《。批准文件和房地【产价：格评估报告书—等文件 】     凡使【用，国，有，。土地的企《业、行政《事业单位及社会团体！。将，土地使用权转为非国！有的：单位或个人的还应当！。提交：国，有资产管《理部门的批准文件】 ， 《     第—三十一条《  改组或新设【立股份？制企：业涉及土地》权属变更的应当按】下列：规定提交文件 】。 ？        】 (一)《成立股份《制企业的批准文件;！ 《     —    (二)【房地：产价格评估报—告书; 》   —。  ： ， ，  (三《)，土，地使：用权作价入股—批准文件 】 ， ， ，  ： 以划？拨方式取得土地使】用权的股份制企业应！当先补办《土地使用权》出让：。手续然后持合同及出！让金支付凭证向【登，记部门办理变更登】记 《。     第】三十二条 》 因处分抵押财【产而取得土地—使用权的《土地登记的申请人应！当提交下列文件 ！ ？     》  ：。 ， (一)土地使【。用权抵押合同—; 《   》      (【二)处？分财产？的证明文件; 【。    】     (三【)有关土地税费【。的缴：纳凭据 》 ，  《   第三十三条 ！ 建设？。项，目用地？需拆迁地上建—筑物、其他附着物的！由拆：迁人持拆迁许—可，证、：拆迁补偿安置协议】和统一收回的原用】地单位和个人—的土地权利证书向登！记部门？办理登记 【 ，   《  第三十》四条：  土地《权属变更《登，记应：当在变更事实发【生之日起三十日【内向登记部门办理变！更事实发生之日系】指 ？   —    《  ：。(一：)土地使用权出【售，、交换、分割—或以土地使用—权作为条件进行联营！、合资或《合作建？。房，。等为双方当事人签订！合同：之，日或合同批准生效】之日; 《 ？ ，。     》 ，   (二》)因继承、析产、】赠与取得土地使用权！的为继承、析产事】件发生或赠》与协议签订之日; ！     ！   ？ (：三)机构《调整企业兼并、【让售、分立》为有权机关批准【之日;？ ， ： ，   《    《。  (四)改组或设！立股份？制企业？。为有：权机关批《准其改组或》设，立之日;《。 》   ？      —(五)依法强制转】移土地权利为法【律文书生效之日; ！ ：     【 ，。   (《六)处分抵押财产而！取得土地使用权的】为处分行为发—生之日？; 《   》      (七】)变更土地所—有权：的，为县级以上人—民政府批准之—日; 》 ： ，     》   (八)国有】土地使用权》出，让的为？出让金全部付清【之日; 】 ，        (！九)拆迁《地上建筑物、其他】附着物的为拆迁补】偿安置协议签—订之：日   ！  地？上有建？筑物的？土地权属变更—登记应当在取得变更！后的房屋所》有权证之日起—三十日内向登—记部门办理 】     第三！十五条  变—更登记申请》以及：变更地籍调查结果经！审核、批准后由登记！部门注册登记注【销，、换发或者更—改土地证书 — 《   ？ ， 第三十六条  抵！押土地使用权的【依照中华人民—。共和国担保法—规定办理抵押登【记   ！  第三十》七条  抵押—登记：应当向？登记：部门提交抵押合【同和：土地：使用权证书 ！ ：    以》划拨方式取得土地】使用：权抵押的抵押人【还，应当持土地管—理部：门或县级以上—地方：人民政府规定部门允！许抵押的文件—  【  ：。 第三十八条  】抵押登记部门—办理：抵押登？记应当向抵押—权人出具抵押证明书！    ！ 第三十九条  】抵押合同变更、终止！或解除的抵押双【方当：事人：应当提出《书，面申请向原抵押登记！部门：办理变更或注销【抵押登记 》 ：  《。   第四》十，条  土《地使用权租赁登记】。按国家有《关法律法《规的规定《办理 《