第二章 一！般，。规定 ？ 【。    第七条【  ：。土，地登记以一宗地【。为单位进行宗地是】指以土地权属界【。线组成的封闭—地块 ？     ！使，用或拥有两宗—以上：土地的？土，地权利？人应当按宗申请登】记  】  ： 土地登记应—当记载土地权利人名！称、权属性质—、权属来源》、取得时间、—使用：年限、？变化情况以及—土地：的位置、等级、面积！、用途、界线—等事：项  】   登记部门【登，记的：资料应当允许土地】权利人？查阅、抄录或—者复印 】     第八【条  土《地登记申请人为【    ！ ，。    《(一)国有土地使用！权的为使用》国有土地的单位或个！人; 【    《     (二)集！体土地所有权的为】。乡、：村集体经《济组织没有集—。体经济组织的为村】民委员会;》。   】      —(三)集体土—地建设用地使用【权的：为使用集体土地进】行，。非农业？建设的单位或个人;！ ：      ！   (四》)，公共：和市政设施用—地的为其《经营管理单位—; 【   ？。  ：  ： (：五)以？。土地使用权作—价入股或与外商举办！合资企业的为合资】经营：企业;？  【   ？    (六—)以土地使用—权，作为：合作条件《举办合作企业为原】土地使用权人—;  】     》  (七)外—商独资企业的为【该外：资企业 ！   ？ 前款五、六、七项！。规定适用于港、【澳，、台商投《资，企业：。用地的土地》登记申？请人 《 ？ ， ，  ： ，。第九条  申—请土地登《记可以由土地—权利人办理也可以】出具委托书》。委托他人《办理境外申请人委托！他人代理的其委【托，书应当按《国家规定办》理公证、认》证 》。   《  第十条  【申请土地登记应【当按本条例规定的期！限，。提交申请书及有关】文件当事人因—不，可抗力或有其—。他正当理由不能【在规定的期限内【。申请登记的在—障碍消除《后的十日内顺—延登记期《限 —。     登记【部门在？受理申请《人的申请《后应予编号并给回执！ ： ：     第【十一条  有下列情！形之一的不予受【理登记申《。请  】    《   (一)申请登！记的土地《不在登记《辖区内？。的;  ！       (】二)土地登记申【请人没有合》法身：份证件的《; ？   —      (三)！。土地权属来源不【明的; 】 ，        (！四)申请《文件：。不齐全？或不符？合规定的; ！       】  (五)其他按】规，定不能登记发证【的 ？ ，。     第】十二条？。  ：有下列情形之一的登！记部：门应当？暂缓登记 — ：        ！ (一)非法转让】土地：使用权及其他违法用！地尚未依法》处理的; — ：     —  ：  (二)土地权】属有争？。议尚未？解，决的; 】。 ，   ？ ， ，   (三)—。因，。拆除、自《然坍塌以《及其他？原因造成地上建筑】物和其他附着物灭】失后未重新使用【土地的 》    【 暂：缓登：记情形？消除：。后登记？部门应？予核：准登记 》  》   第《十三条  》有下列情形之一的】由登记部门直接登记！ 》  ：  ： ，    (一)【依法收回或以其他形！式，限定土地使》用权的; 》    】     (—二)：因不可抗《力，造成土？地灭失使《划拨土地使用权【灭失的;《 ：  》       (】。三)集体所有土地】被依法征用的—。; 【        (！四)尚未确定土地使！用权的国有》土，地; 》   》  ：    《(五)土地使用期】。限届满当事人—未按期办理注—销登记的; ！     —    (》六)法律、法—规规定的其他—情形 《  》   第十四条 】 有下列情形之一】的登：记部门可以决定撤】销，全部或部分已核【。准的：登记：事，项 《 ？     》 ，。  (一)当事人在！申，。请登记时《隐瞒：。。真实情况或以伪造有！关证：件等：欺骗手段获准登【记，的; 《  》。 ，    《  (二《。)，核准登记事项错误】或不当的 【 ，  ？   ？撤销核准登》记的决？定应当书面通知当事！人当事？人对撤销《核准登记决定不【。服的可以《依法申请行政复议或！向人民法院提起【行政诉？讼 — ， ，   第《十五条  登记部】门自受理申请之日】起核准登记或决定暂！缓登记的期限—分别为？ —     》   (一)—初始：登记为三个月内; ！。     ！    (》二)变更登记为一个！月，内;：。 — ，       【(三)租赁、抵【。押登记为三日—内; 】    《    (四)【注销登记为三—日内 《     】处理异议时间—不计算在《前款：所列期？限内 》 ？。    第十六【条  土《。地登记申请经审【。查符合规定条—件的登记部门应【当在规？定的期限《内予以核准登记确】认其土地权》利发给土地》权利证书;对不符】合规定条《件的予？。。以驳回登《记申请并书面通【知申请人 】 ： ， ，  申请人对—驳回登记申请不服的！。可在接到通知书【之日起十五日—内向登记部》门申请复核 【   —  登记部门应当在！收到复核申请—书，之日起十日》内重新审查》并作出复核决—定申请？人对登记部门—。的复核？决定：不服的可《以依法申请行—政复：议，或向人民法院—提起行政《诉讼： 《 ：    第十七条 ！ 土地权利证书不】得涂改或《者伪造 【    》 土地？权利证书《的记载与土地登【记簿(册)的记载不！一致的以土地登记簿！。(册)的记载为准】土地登记簿(—册，)有划改的》应加盖登记部门的】校对章 【     当事人！对土地登记簿(【册)的记《载有异议的登—记部门应当查核【原始凭证并以—有效的原《。始凭证为准 【 《   ？ 第十八条  登】记部门对《申请登？记的土？。地需要进行》权属调查的应—。当，按下列？规定提前五日书面通！知被：调，查宗地和相邻—宗地的权利人—到，现场：共同指？界 【     》   (一)—单位拥？有或使用的土地由】其法定代《表人或其代》。理人持身份》证，件出：。席指界; —     】    (二)个】。人使用的土地由户】主或其代理》人持身份证》明或户籍证件—到现场指界 【 ，  《   宗地》权属界线经指—界认可？。后指界人《必须：在地籍调查表上签字！。或盖章由《登，记部门设立权—属界址标志指界人指！界认可但拒绝在地界！调查表上签字或【盖章的视同》缺席指界 —     指！界人对土地权属界】。线有争议的由登记部！门调解;调》解不成的按土地【权，属争议处理 【 ， ？ ，   第十九条【 ， 宗地相邻各—方缺席指界的—按下列办法处—理 —。 ，      —  (一《)一方缺《。席的根据界线另【一方所指界线—或，双方提供的权属图】件上的界线确定;】。   】      (二)！双方：缺席的？根据双方提供权属图！件上的界线确—定  】   依照前—款，规定办法确定的界线！登记部门应当将【划界结果《书面通知缺席—方缺席方如有异议】。必，须在：十五日内申请重新审！核、划界 —