第》二章： 一般规《定 ！  ：。  第七条》  ：土地登记以一宗【地为单位进行宗地是！指以土地权属界【线组成的封闭地块 ！ ？    》 使用？或拥：有两宗以上土地【的土地？权利人应当》按宗申？请登记 ！    土地登【记应：当记载土地权利人名！。称、权？属性质、权属来源】、取得时《间、使？。用年限？、变化情况以及【。土地的位置、等【级、面积、用—途、界线等事项【 》     登记【部门登记的资料应当！允许：土地权利人查阅、】抄录或者复印—  【   第八条 【 土地登记申—。请人：为 【        (！。一)国有土地使用】权的为使《用国：有土地的单位或个】人; 】        】(二)集体土地所有！权的为乡《、村集体经济组织没！有集体经济组织的为！村民：。委员会; ！      —   (三)—。集体土地建设用地使！用权的为使》用集体土地进行非农！业建设的单》位或个人; —。 《   ？    《  (？四)公共和市政设施！用地的为《其经营？管理单位; ！。 ，     》   ？ ，(五)以土地使用】权作价入《股，或与外商举办合资企！业的为合资经营企】业; 【。        】 (六)以土地使用！。权作为合作条件举】办合作企业为原【土，地，使用权人; — ，   —      (【七)外？商独资？企业的为该外资企】。业  】   前《款五、六《、七项规定适用于】港、澳、台》。商投资企业用地的土！地登记申请人 】 ，  《   第九》条  申《请土地登记可以【由土地权利》人办理也可以出【具委托书委托—他，人办理境外申请【人委托他人代—理的：其委托书应》当按国？家规定办理公—证、认证 》    】 第十？条  申请土地【登记应当按本条例】规定的期《限提交？申，。请书及？有关文件当事人因】不可抗力或》有其他正当理由【不能在规《定的期限内申请登记！的在：障碍消除后的十日内！顺延登记期限 】。     】登记部？门，在受理申请人—的申请后《。应予编号《并给回执 ！     第—十一条  》有下列情形之—一的不予受理—登记申请《 》        】 (一)申请登记】的土地不在登记辖区！内，的; ？ ， 《       【 (二？)土地登记》申，请人没有合法身份】证件的; ！         ！(三：)，土地权属来》源不明的; — ？   《    《  ：(四)申《请文：件不齐全或不符合规！定的; — ？    《    (五)【其他按规定》不能登？记发证的 — ？。     第十二条！  有下列》。。情形之一的登—记部门应当暂缓【登记 — ，。     》    《(一)非法》转，让土地使《用权及其他违法【用地尚未《。。依法处？。。理的; 》 《      —  ：(二)土地权属【有争议尚未解决【的;  ！。       【(三：)因拆除、》自然坍塌《以及其他原因造成】。地上建筑物和—其，他附着物《。灭失后未重》新使用土地的 【 ？ ：    暂缓登记】情形消除后登记部】门应予？核准登记《    ！ 第十三条  【有下列？情形之一的》由登记？部门：直接登？。记 ？。 ？        】 (一)依法收回】。或以其他形式—限，定土：地使用？权的; 】。  ：    《。  ： (二)因》不可抗力造成土地灭！失使划拨土地使【用权：灭失的; 【 ？      —  (三)集体所】有土地被依法征用的！; ：   【  ：    (四)【尚未：确定土地使用权的国！有土：地，;  】      — (五)土地—使用期限届满当事】人未按期办理—注，销登记的;》。 ：      ！   (《六)法律、法规规定！的其：他，情形 》    —。 第十四条  有下！列情形？之一的登记》。部门：。可以决？定撤销全《部或部分已核准的登！记事项 — ：    《    《。 (一？)当事人在》申请登记时隐瞒真实！情况或以《伪造有关证件等【欺骗手段《获准登记《的;  ！       【(二：)，核准登记事》项错误或《不当：的  】   撤销核—。准登：记的决定应》当书面通知当—事人：当事人对撤》销核准登记决定【。不服的可以》依法申请行政—复议：或向人？民法院提起行政【诉讼 》 ：     》第十五条  登记】部门自受理申请之日！。起核准登《记或：决定暂缓登记的【期限分别为 【 ：     —。    (》一)：初始登记为三个月内！; 【     》 ，  (二)变—更登：记为一个月内—。;   ！      (【三)租赁、抵押【登记为三日内; 】    】     (四)注！销登记为三日内 】。 ： ， ，  ：。   处理》异议时间不计—算在前款所》列，期限内 《 ？ ：    《第十：六条  土地登记申！请经：。审查符合规》。定条件的登记部门】。。应当在规定的—期限内予《以核准登记确认其】土地：权利发给土地—。权，利证：书;对不符》合规定？条件的予以驳回登】记申请并书面—。通知申请人》   】  申？请人：对驳回？。。。登记：申请不服的可在接到！通知书？之日起十五》日内向登记部门【申请复核 【   》  登记部门应【当在收？到复核申请书之日】。。起，十日内重《新审查并作出复【核决定？申请人对登记部门】的复核决定不服的可！以依法申请行—政复议？或向人民法院提起】行政诉讼 】     第十七！条  土《地权利证书不得涂】改或：者伪造 《 ？     —土地：权利证书的记载【与土地登记簿(【。册)的记载不一致的！以土地登《记簿(册)》的记载为准》土地登记簿(—册)有划改的应加】盖登：记部门的校对—章 《 ：     》当事人对土地登记】簿(册)的记—载有异议的登记部】。门，应当查核原始凭证并！以有效？的原始凭《证为准 《  — ，  第？十八条  登记部门！对申请登记的土地】需要进行权属—调查的应当》按下：列，规，。定，提前五？日书面通知被调查宗！地和：。相，邻宗地的权利人【到，。现场共？同指界 【  ？      — (一)《单位拥有或使—用，的土地？由其法定《代表：人或其代理人持【身份证件出席指界;！ ： ：  ？       【。(二)个人》使用的土地由—户主或其代理人持身！份证明？或户籍证件到现场指！界 》  ？ ，  宗地《权属界线《经指界认可后—指界人必须在—。地籍调查表上签字或！盖，章，由登记？。部门设立权属界址标！志指界人指界认可】但拒绝在地界调【查表上签字》或盖：章的视同缺》席，指界 】    指界人对】土地权？属，界线有争议的由登】。记部门调解》;调解不《成的按土地权属争议！处理 》 ， ，     第十【九条 ？ 宗：地相邻各方缺席指界！的按下列《。办，法处理 《   【   ？  ： (一)一》方缺席的根据界【线另一方所指界线或！双方：提供的权《属图件上的界线确定！; ？。 ？    《 ，。    (二—。。)双方缺席》的根据双《方，提供：权，属图件？。。上的界线确定—  【   依照前款【规定办法确定的界】线登记？部门应当将》划，。界结果？书面通知缺》席方缺席方》如有异议必须在十】五日内？申请重新审核、划界！ ：