《第二章 一般规定 ！ ，   】  ：第七条  土地登】记以一？宗地为单位进行宗】地是指以土地权属】界线组？成的封闭地块 ！     使】用或拥有两宗以上】土地的？土地权利人应当【按宗：申请登记 】  ？   土《。地登记应当记载【土地权利《人名称、《权属性质、权属来源！、取得时《间、使用年》限、变？化情况以及土地的】。位置、等级、面积、！用途、界线等—事项 《。     】登记：。部门登记《的资料应当允许土】地权利人查阅—。、抄录？或者：复印： ，     ！第八条？  土地登记申请】。人为 》。       ！  (一)国有土地！使，用权的？为使用国有土地【的单位或个人; ！  》 ，    《  (二)集体【土地所有权》的为乡、村》集体经济组织没有】集体经济组织的为】村民委员会; 【 《        】。 ，(三)集体土—地建设用地使用权】的为使用集体土地进！行非农业建设—的单位或《个人; 【   《 ，  ：。。   (四)—公共：和市：政设施用地的为其经！。营管理单位; 【 ：    —。  ：   (五》)以：土地使用《权作价入股或与外商！举办合资《企业的为合资经【营企业？; 《 ？    《    (》六)以土地使用权】作为合作条件举办合！作企业为原土地使用！权人：。; ：   【     》 (：七)外商独资企业】的为：该，外资企业《 ， ： ？    前款五、】六、七项规定适用】。于，港，、澳、台商投资企业！用地的土地登记申】请，人 》    》 第九条  申【请土地登记可以由土！地权利人办理也可以！出，具委托书委托他【人办理境外申请人委！托他人代理》的其委托书》应当按国家规定【办理公？证、认？证 【    第十条  ！申请土地登》记应当按本》。条例规定的期限提】交申请？书及有？。。关文件当事人因【不可：抗力或有《其他正当《理由不能在》规定的？期限：内申请登《记的在障碍消除后】。的十日内顺延登【记期限 —   》  登记《部门在受理申请人】的申请后应》。予，编号：并给回执 —     第！十一条？  有下列情形之一！的不予受理登记申请！ ，    】     》(一)申请登—。。记的土地《不在登记辖区内的】; 《  《。       【(二)土地》登记申请人没—有，合法身份证件—的;：。    ！  ：   (三》)，土地权属《来，源不明的; 【 《        】(四：。)申请文《件，不齐全？或不：符合规定《的; ？   【      (五】)其他按规定—不能登？记发证的 】    》 第十二条  有下！列情：。形之一？。。的登记？。部门应当暂缓—登记 ？    】    《 (一)非法—转让土地《。使用权？及其他违《法用地尚未依法处理！的; — ：  ：      (二】)土地权属有争议尚！未解决？的; —   《。   ？   ？(三)因拆除、自】然坍塌以及其—他原因造成地上【。建筑物和其他—附着物灭失后—未重新使用土地的】 《     暂【缓登记情形消—除后登记《部门应予《核，准登记？ ， ？     第十三！条  有下列—。情形之？一的由？登记部？门直接登记 【    【     》(一)？依，法收：回或以其他形—式限定土地使—用权的; —      ！。   (二)因【不可抗力造成土地】灭失使划拨土—。地使用？权灭失的; ！       】 ， (三)集体所有土！地被依法征用—的;： ，   【 ，    《 (四)尚未确定】。土地使用权的国【有土地; 】。        ！ (五)土地使用期！限届满当《事人未按期办理注销！。登记的; 》 ？   《      —(六)法律、法【。。规规定的《其他情形《 《    》 第十四《条 ： 有下列情》形之一的登记—部，门可：以决定撤《销全部或部分—已核准的《登记事项 》   【  ：    (一—)当事人《在申请登记》时隐瞒真实情况或】以伪造有关证件等】欺骗手段获准登记】。的; 【    《     (二【。)核准登记事项错】误或不当的 — ？   《 ， 撤销核准登—记的：决定应当书面通【知当事？人当事人对撤—销核准登记决定不服！的可以？依法申请行政复议】或向：人，民法院提起行政诉】讼 【    第》十五条  登记【部门自受《理申请之《日起核准登记或【决，定暂缓登记的期【限分：别为： ， ：   》   ？   (一)初【。始登记为三个月【内;： —        (！二)变更登记为一】个月内; 【 ？。  ：      (三】)租赁？、抵押登记》为三日内; 【。    【     (—四)注销登记—。为三：日内：  【  ： 处理异议》时，间不计算在》前款所列期》限内：    ！ 第十六《条  土地登记申请！经，审查符合规定条件的！登记部门应当在规定！的期限内予以核准】登记确认其》土地权利发给—土地权利证》书，。;对不符合规定条件！的予：以驳回登记申—请并：书面通知申请—人 ？  》。 ，  申请人》对驳回登记》申请不服的》可在接到通》知，书之日起《十五日？内向登记部》门申请复核 — 》    《登记部？门应当在收》到复核？申请书之日起—十日：内重新审查并—作出复？核决定申请人—对登记部门的复核】决定不服的》。。可以依法《申请行政复议或向人！民法：。。。院提起行政诉讼 ！    【 第十七条  土地！权利证书《。不得涂改《或者伪造 ！   ？  土地权利—证书的记载与土地】登记簿(《册)的记载》。。不一致的以土地登记！簿(册)的记载【为准土地登记簿【(册)有《划改的应加盖登记】。部门的校对章 ！     当事！人对土地登记簿(册！)的记载有异议的登！记，部门应当查》核原始凭《证并以有《效，的原始凭证》为准 】    《第十八？条  登记》部门对申请登—记的土地需要进行】权属调查的》应当按下列规定提】前五日书《面通知被调查宗地和！相邻宗地的权—利人到现场共同指】。界 》 ，   ？     》。 ，(一)单位拥有【或使：用的土地由其法定】代，。表，人或其代理人持身份！证件出席指界;【。 ？  《       (二！)个人使用》的土：。。地由户主或其代理人！持，身份证明《或户籍？证，件，到现场指界 ！     宗地权！属界线经指界认可】后指界？。人必须在地籍调查表！上签字或《盖章由登记部门【设立权属界址标【。志指界？人指界？认可但拒《绝在地？界调查表上签字或盖！章的视？同缺席？指界 《    【。 指界人《对土地权《属界线有争议的由登！记部门调解;调解不！成，的按土地权属—争议处理 ！    《 第：十九：。条  宗地相邻【各方缺席指界的按下！列办法处理》 ？      】   ？(一)一方缺—。席的根据界线另一方！所指界？线或：双方提供的》权属图件《上的界线确定—; ：   【      —(，二)双方缺席—的根据双方提供权】。属图件上的界—线，确定 【    《 依照前款规定办法！确定的界线登记部】门应：当将划？。。界结果书面》通知缺席方》。缺席方如有异—议必须？在十五日内申请重新！。。审核、划界 【