第二章 一！般规定 — 《    《 第七条  土地登！记以一宗地为—。单位进行宗》地是指以土》地权属界《线，组成：的封闭地块》  【  ： 使用或拥有两宗】以上土地的土地权】利人应当按宗申【请登记 ！   ？。 土地登记应当记】载土地权利人名【称、权属性质、权】属来源、《取得：时间、使用年—限、变？化，情况：以及土地的位置、等！级、面积、用途、界！线等事项《 —    登记部门登！记的资料应》当允许土地权—利人查阅、抄录【或者复印 】   《 ， 第八条《  土地登记申请人！。为   ！ ，    《 (一)国》有土地使用权—。的为使用《国有：土地的？单位或？个，人，;  】      —。 (二)集体土【。地所有权的为—乡、村？集体：经济组织没》有集：体经济组织的为【村民委员会; ！      】   (三)集【体，土，地建设用地使用权的！为使用集《体土：地进行非农》业建设的单位或个】人; 【        】 (四？)公共和市政设施】。用地的为其经营【管，理单位; 【    —     》。(五)以《土地使用权作价入】股或与外商举—。办合资企业的为【。合资经营《企业; 《。   【    《  (六)以土【地使用？权作为合《作条件举办合作【企业为原土地使用】权人; 】   ？   ？   (七)外商独！资，企业的为该》外资：。企业 【     前款【五、六、七项规定适！用于港、澳、台商投！资企业用地的土地登！记申：请人 》     第】九条  申请—土地登记可以由【土地权利《。。人，办理也？可以出具委托书委】。托他人办理境外申】请人委托《他，人代：理，的其委托书应当按国！家规定？办理公？证、认证 】 ：    《第十条？  申请土地—登记应当按本条例规！定的期限提交申请书！及有关文件》当事人因不可—抗力：。或，有其他正当》理由不能在》规定的期限内申【请，登记的在障碍—消，除后的十日内—。顺延登记期限 【   【  登记部门—在受理申请人的申请！后应予编《号并给回执 ！ ： ，。   第十一条【  有下列情—形之一的不予受【理登记申请 —  —。。。     》  (一)申请登记！的土地不在登记【辖区内的;》 《   《      (二)！土地登？记申请人没有合【法身份证《件的;？ —        (！三)土地权属—来源不明的; ！ ？  ：     》。 (四)申请—文件不齐《全或不符合规定的】; 【      —  (五)其他【按规定不《能登记发证的 】  》  ： 第十二条》  有下列情形之】一的登记《部门应当暂缓登【。。记，   】     》 (：一)非？法转让土地使用【权及其他违》法用地尚未依法【处理的;《    ！    《。 ，(二)土地权—属有争议《尚未解？。。决的; 《  —       【(三：)，因拆除、自然坍【塌以及其他原因造成！地上建筑物和—其他附？着，物，灭失后未重新—使用土地的 】     暂】缓登记情形消除后】登记部门应予—核准登记 】   《  第十三条 【 有：下列情形之一的【由登记部门直接登】记  】。   ？    (一—)依法？收回或以《其他形式限定土【地使用权的; 】     】 ，   (二)因不】可抗力造《成土地？灭失使划《拨土地？使用权灭失的; ！    【     (三【)集体？所有土地被依—法征用？的; 《   —      (【。四)尚未确》定土：地使用权的》国有土地; 】。    —     (五【)土：地使用期限》届满当事人未按【期办理注销登—记的; 】    《    《 (六)法》律、法规规定的其他！情形 》 ？    第十四条 ！ 有下列情形之一】的登记部《门可以决定》撤销全部《或部：分已核准的登记事】项 —         ！(一)当事人在申请！。登记时隐瞒》真实情况《或以伪造《有关证件等》欺骗手段获》准登记的; 【 ， ：。       【  (二)》。核，准登记事项错误或】不当的 【     —。撤销核？准登记？的决定应当书面【通知当事人当事【人对撤销核准登记】决，定不服的可以—依法申请行政复议或！向人民法院提—。起行政诉讼 【 ：     第十五！条  ？登记部门自受—理申请之日起核【准登：记或决定暂缓登记的！期限：分别：为 ？     】    (一)【初始登？记为三个月内;【 《    》    《 (二)变更登记】为一个？月内; 【     —    (三—)租赁、抵押登记】为三：日内; — ：   ？      (【四)注？销登记为三日内 】 》    处理异议时！间不计算在前款【所列期限《内   ！ ， 第十？六条  土地登记申！请经：审查符合规定条件】的登记部门应当在】规定的期《限内予以《核准登记确认其【土地权利《发给土地权利—证书;？。对不符？合规定条件的—予以：驳，回登：记申请？。并书面通知申—请，。人   ！  申请人》对驳回登记申请不服！的可：在接到通知书之日起！十五日？内向登记部门申【请复核 ！    登记部门应！当在收到复核申请书！之日起十日内重【新审查？并，作出复核《决定申请人》对登记部门》的复核决定不服的】可以：依，。法申请行政复议或】。向人民法院提起行】政诉：讼 ？    【 第十七条 — 土地权《利证书不得涂改【或者伪造《 ？ ？    土地权利证！书的：记载与土地登记簿(！册)的记载不—一致的以土地登记簿！(册)的记载—为准土地《。。登记簿(册》)有划改的应—加盖登记《部门：。的校对章《  【   当事》人对土地登记簿【(册)的《记载有异议的登记】部门应当《。查核：原始凭证并以有效的！原始凭证为准 【  —   第十八条 】 登：记部门对申请登【记的：土，地需要进行》权属调查的应—当按下列《规定提？前五日书面通知被】调查宗地《和相邻宗地的权利】人到现场共》同指：界 【。。  ：    《  (？。一)：单位：拥有或使用的土地由！其法定代表人或其】代理人持身份证件出！席指界; ！    《     (二)】个人使用的土地由户！。。主或其代理人持身份！证明：或户籍证件到现【场指：界 ？    【 宗地？。权属界线经指界认】可后指界人必须在】地籍调查表上签【字或盖章由登—记部：门设立权属界址【标，志，指，界人指界《。认可但拒绝在地界调！查表上签《字或盖？章的视同缺席—指界 》。     指】界人对土《地，权属界线有争—议，的由登记部》门调解;《调解不成的按土地】权属争议《处理  ！   ？第十九条《  宗地相》邻各方缺席指—界的：按下列办法处理 】 ？    》 ，    (》一)一方缺》席的根据界线—另，一方所指界线或双】方提供的权属图【件上的？界线确定《;  】。      — (二)双方—缺席的根据》双，方，提供权属图》件上的？界线：确定 《   —  依？照前款？规定办法确定的界】线登记部门应当将】划界结果书面通【知缺席方缺席方如】有异议必须在—十五日内申》请重新审核、划【界 ？