第二章 】一般规定 》 ？ 《    第七条 】 土地？。登记以一宗地为【单位进行宗地是指以！土地权属《界线组成的封—闭，。地块 】   ？。 使用？或拥有两宗以上土地！的，土地权利《人，应当按宗《申请：登，记 》 ：  ： ， ，土地登记应当—记载土？地权利人名》称、权属性》质、权属来源、【。取得时间、使—。用年限、变化情【况以及土《地的位置《、，等级、面积》、用途、界线—等事项 【    》 登记？部门登记的》资料应当《允许土地权利人查】阅、：抄，录或者复印 ！    》 第八条  土地】登记申请人》为 《 ？ ，       (】一)国有土地—。使用权的为使用国有！土地的单位》或个：人，;， 》  ：       (】二)集体土地—。所有权的为乡—、村集体《经济组织没有—集体：经济组织的为—村民委员会; 【 《      — ，  (三)集体【土地建设用地使用】权的：为使用集体土地进行！非农业建设》的单位或《。个人; 【 ：     》  ： (四)公共和市政！设施用地的为其经】营管理单位; 】 ？  ：       (五！)以土地《使用权作价入—股或与？外商举办合资企【业的：为合资经营》企，业，; 《  《       (】六)以土地》使用权作为合作条件！举办合作企业—为原土地使用权人;！ 《     —    (七)外】商独：资企业的为该—外资企业 —   —  前款五、—六，、七项规定适用于】。港、澳？、台商投《资，企业用地的土地登】记申请人 — ？。     第—九条：  申请土地登【记可：以由土？地权利人办》理也：可，以出具委托书委【。托他人办理境外申请！人，委，托他人？代理的其委托书应】当按国？家规定办《理，公证、认证 ！ ，     第—十条 ？ 申请土地登记【应当按本条例规定的！期，限提交申请书及有关！文，件当：事人因不可抗力【。或有其他正当—理由不能在规定【的期限内申》请登记的在》障碍：消除后的《十，日内：顺延：登记期？限   ！  登记《部门在受理申请人】的申请后应予—编号并给回执—    ！ 第十一条 — 有下列情形之【一的不予《受，理登记申请 【   —      (【一，)申请？登记的？土地不在《登记辖区内的;【。 《  ？。   ？    (二)【土地登记《申请：人没有合法身—份证件的; —。 《 ，  ：      (三】)土地权属》来，源，不明的;《 ， ？ ：  ：    《  (四)申请文】件不齐全或不—符合规？定的; ！        (！五)其？他，按规定不能登记发证！的   ！  第？十，二条  有下列情】。形之一的登记部门应！。当，暂缓：登记 《 ？。       【  (一)非法转让！土地使用权及其他违！法用地尚《未依法处理的;【 ：。 ，      】   ？(二)土《地权属有争议尚未】解，决的; ！ ，       【(三)？因拆除、《自然：坍塌以？及其他原《。因造成地上》建筑物和其他附【。。着物灭失后》未，重，新使：用土地的 ！     暂缓登】记情形消除后登记】部，门应予核准登—记  】   第十三—条  有下列情形】之一：的由登记部门直【接登记？。。 —        (！一)：依法收回或以—。其他形式限定土地】使用权？的; 】       【 (：二)因不可抗力造成！土地灭失使划—拨土地使用权—灭失的？;， 《      【   (三)集【体所有土地被依法】。征用的; — ？      —   (四)尚未确！。定土：地使用？权，的国有土地》;， 》         ！(五)土《。地使用期限届满当事！人未按期办理注销】登记的; 【 ？    《   ？ (六)法律、【法规规定《的，其他情形 》    】 第十四条》。  有下《列情形之《一的登记《部门可以《决定撤销全部或部分！已核准的《登记事项 ！    《  ：  ： (一？)当事人在申—请登记时隐瞒真【实情况或以》伪，造有关？证件等欺骗手—段获准登记的;【。 ：  》    《   ？(二)核准登—记事项？错误或？不当的 》 ： ， ，。。    《撤，销核准登记的决定】应当书面通知—。当事人当事人对【撤销核准登》记决定不《服的可以《依法申请行》政复议或向人民【法院提起行》政诉讼 《   【  第十五条—  登记部门自受】理申请之日起—核，准登记或决》定暂缓登记的期限】分别为 】   ？    《。 ， (一)初始登记】为，三个月内; —     ！    (二—)变：。更，登记：为，一个月内;》 —     》  ： (三)租赁、抵押！登记：为三日内;》  【。       【(四)注销登记【为，三日内 —    — 处理异议时—间不计算在前—。款所列期限内— ： ， ，     第【十六条  土地【登记申请经》审查：符合规定条件—的登记部门应当在】规定的期限》内予以核准登记确】认其土？地权利发给土—地权利证《书;：对不符合规》。定，。条件的予以驳回登】记申请并书面—通知申请人 — ？     —申请人对《驳回登？记申请？不服的可在接—到通知书《。之日：起十五日内向登记部！门，申请复核《    ！。。 登记部门应当在】收到复核申请书之日！。起十日内重新审查并！作出复？核决定？申请人对登记部门的！复核决定不服的可】以依法申请行—。政复议？或向人民法院提起行！政，诉讼 》   》  第十七条—  ：。土地权利证书—不得涂改或者伪造】 《 ：   ？ ，土地权利证书—的，记载与土地登记簿】(册：)的记载不一致的】以，土地：登记簿(《册，)的记载《为，准土：地登记簿(册)有划！改的应加盖登记部】门的校？对章： ？     【当事人对土地登【记簿(？。册)的记载有异【议的登？记部门应《当查核原始凭证【并以有？效的原始凭证为准 ！ 《  ：  ： 第十八条》  登记部门—对申请登记》的土地需要进行权属！调查的？应，当按下列规》定提前五日书—。面通知被调》查宗地和相邻宗地】的权利人到现场共】同指界 【     —   ？ (一？)单位拥有或—使用的？土地由其法定—代表人或《其代理人《持身份证件出席【指界; 《。。    】     (二)】个人使用《的土地由户》主或其代理》人，持身份证明或户【籍证：件到现场指界 ！     宗地！权属界线经》指界认可后指—。界人必须在》地，籍调查表上签字【或盖章由登记—部门设立权属界【址标：志指界人《指界：。认可但拒绝在地【。界调查表《上签字或盖章的【视同缺席指界—  【   指界人对土】地权属界线有争【议的由登记部门调】解，;调解不《成的按土地权属争】议处理 》 ？ ， ，   第《十九条？。  宗地相邻—各方缺席指界的【按下列办法处理【   】      —(一)一方》缺席的根据界线另】一方所指界》线或双方提供—的权属图件上的【界线确定; ！ ，      —   (二)双方】缺席的根据双方提】。供权属？图，件上的界线确定 】 》。   ？ 依：。照前款？规定：办法：确定的界线登记部门！应当将划界结果书】面通知缺席方—缺席方如有》异议：必须在十五日内申】请重新审《核、划界 》 ，