《第三章？ ，城乡规划的实—施 】     第二十条！ ， 市人民政府应当根！据本市？经济：社会发？展水平制定近期建】设规划有计划、分步！骤地组织实施—城乡规划引导城【市健康有序地发展】 ， 《  ： ，  近期建设—规划应当以城市总体！规划、国《民经济和社》会发展？规，。划、土地《利用总体规划为依】据结合城《乡发展的实际情况确！。。定，近期控？制、引？导城市发展》的原则、措施以【及实施城市总—体规划的发展重点】和，建设时序 — ， ， ， ，    《第二十一条  【市规划行政主管部门！应当：依据近？期建：设，规划组织编制规【划年：度实施计划》报市人民政府批准】 —   ？ 规划年度实施【计划应当与年度投】资计划和年度—土，地供应计划相衔接】明确：规划：年度实施的主要内】容统筹安排重点【城乡：基础设施《、公共？服务设？施、公共安全设施】和中低收《入居民住房的建设 ！     ！第二十二条  【区、：县人民？政，府或者市规划—行政：主管部门可》以依据控制》。性详细规划组—织编制重点地区的修！建性详？细规划和城市设计导！则指导建设区、县】人民政府《组织编制的应当由】市规划行《政主管部门进行审】查;市规划行政主管！部门组织编》制的应当报》市人：民政府进行审查 】    】 第二？十三条  本市【依法实行规》划许可制度》各项建设用地和建设！。工程应当《符合城乡规划—依法取得规划许【可 ：   【  规划许》可证：件，包，括选址意见书—建，设用地规划》许可证、建设工程】规划许可证》、乡村？建设规划《许可证和相应的临】时规划许《可证  ！   城《镇建设项目应当按】照建设工程规划许可！证或者临时》建设工程《规划许可《证的许可《内容进？行建设;《农村建设项目应当】按照乡村建设规划许！可证或者临时乡【。村建设规划许—可证的许可内容进行！建设： ：  》   第二十—。四条  依法拥有土！地使用权的》单位或？者个人可以持土【地使用？证或者相《。关权属证《明文件？向规划行政》主管部门了解规划】条件现状用地性质】。与土地使用》证或者相《关权：属证明文《件，登记的？用途以及规划用地】性质相？符，的可以按照自有用】地申请？建，设  】。   依法拥有土】地使用权但不符合】第一款？规，定情形申请进行建设！的，应当按？照城乡规划、土地管！理和建设主体资质】管理的有关》规，定办：。理 ？。。     第！二十五条  规划条！。件应当依据控制【性详细规《划或：者村庄规划提出【并且符合法律、【法，规、：规章的规定和规划】管理有关技术规【定 【    第二十【六条  城镇居住建！设项目的规划—条件应当《明确同？步建：设的基础设》施、公共服务设施及！其具体建《设时序并作为国有土！地使用权出让合【同的内容或者—划拨土地的》依据 》    — 城镇？居住建设项目的建】设单位？应当按照《国有土？地，使用权出让合同或】者划拨？文，件，的规定同步建—设基础设施、—公，共服务设施》    ！ 第二十七条 【 建设？单位根据规划—条件：委，托编制用地》权属范围内》的修建性详细规【划或者建设工—程，设计方案《。后可以申请》规划审查规划行政主！管部门？。应当依申请提供规】划技术审查意—。见以及规《划信：息咨询等技术服务】 ？  《   第二十—八条  重大城乡】基础设施的建—设单位应当》在建设？工程设计方案的【基础上组织编—制建设工《程扩大初《步设计方《案 ： 《。   ？  市规《划，行政主管部门和市】。发展改革行政—主管部？门应当组织有关部】。门对重？大城乡？基础设施建设工程】。的扩大初步设计【方案进行审查 ！。 ，     第【二十九条  设计】单位应当按照规定的！资质：等级和业务范—围承：担设计任务 ！。   《  建设工程设计方！案应当依据》法律、法规、规章、！规划条件、国—家，和本市的设计规【范和标准进行编制】。建设工程施》工图：应当符合建设工程规！划许可证或》者，乡，。村建设规划》许可证的批准—内容 》 ：     第—三十：条  建设工程沿道！路、铁路、轨—道交通？、河：道、绿化带等—公共用？地安排建《设的建设单位应【当按照本市有关【规，定代：征上述公共用地 】  —   第三十一【条  本市土地【储备机构在实施土地！储备前？应当：向规划行政主—管部门了解相关用地！。的规：划条件规划行政【主，管部门应当》提出书面规》划条件作为实—施土地储备授权批准！文件的组成部分【。  【   承担土—地储备？任，务的单位应当持土地！储备授权批准文件】向规划行政》主管部门《申请相关《规划许？可 《 ：     第三十】。二条  按照—国家规定需要有【关部门批《准或者？核准：的建设项目以—划拨：方式提？供国有土地使—用权的建设单位【在报：送有关部门批准【或者核准前应当持以！下材：料向规划行政—主，管部门申请核发【选址意见书》。 —    《    (》一)包含《项目性质、》建设规模、选址意】向等情况说明的选】址申请？书; 】       【 (：二)证明《该建设项目属于【需要有关《部门批准或者核【准、以划《拨方式取得国有【。土地：使用权的相关—。文件; 【   《。     》 (三)有关部门】同，意申请单位作为项目！建设主？体的批准文件;【 ？    —     (四)标！绘有：拟，建项目用地》范，围的：规定比例尺地形图;！ 》    《   ？  (五《)法律、法》规、规？章规：定的其他《材料 ？ ，    【 前款规定以外的】。建设项目《不需要申请选址意】见书  ！   第三十三条 ！。 建设项目》选址应当节约、集约！利用土地合理—、集中布局因安【全、保密、环保、】卫生等原因需要与其！他，建设工程《保持一定距》离的可以进》行独立选址》 ？ ，  ？   在规》划，城镇建设用地范【围内：进行选址应当符【合国：有土地供应的相关】规定 — ：    《城乡基础设施和公】共安全设施因节【约土地、功》能需要等原因可以】结合规？划道：。路、：河，道、绿化《等公共用地进—行安排？ ：     】城乡公共服》务设施？确需结？合，规划道路、河道、】绿化等公共用地【进行安排的规划行】政主管部门应当报市！。人民政府《批准 ？     ！第三十四条 — 建设单位应—当在：取得选址意见—书，后2年内取得建设】用地规划许可—证;：期满需要延续的应】当，在期限届《满3：。0日前？向规划行政》主管部？门，提出申请经批—准可以延续1次【期，限不得超过2年未】获得延续批准或者在！规定的期限内未【取得建设《用地规划许可证的选！址意见书失效 【    】 第三十五》条  以划》拨方式提供国有土】地使用权的建设【。项目建设单》位申请建《设用地规划许—可证时？。应当提交《以下材？料 【       【。 (一)选址意见书！; 《       ！ ，。 (二)《建，设项目批准》、核准、备案文【件; ？   【  ：。    (三—)测绘单位按照规划！要求确定的建设用】地范围成果和依【成果绘制《的规定比例尺地形图！。; —         ！(四)？法律、？法规、规章规—定的其他材料—  【  ： 第三？十六条  以出【让方式？提供国有土地使用权！的规划行《政主管部门应当【。在出：让前依据《控制性详细规划提】出规划条件规—划条件？应当作为《。。国有土地《使用权？出让：合同的？组成部分 ！   ？ ， 第三十七条 【 以出让方式提供】国有土地使用权【的建设项目建—设单位申《请建设用地规划许可！。证时应当提》供以下材《料 ？    【     (一)建！设，。项目批准、核准或者！备案文件; 】     【  ：  (二)国—有土地使用权—出让合？同; 】       【 (三)测绘—单位按照规划—要求确定的建—设用地范围成果和】依成果绘制的规定】比例尺地形图; ！ ？   ？      (【四)法律、法规、】规，。章规定的其》他，材料 】   ？。 第：三十八条  建设单！位应当在《取得：建设用地规》划许可证后》2年内取得土地行】。政主管部门》批准用地文》件;需要延》。续的：应当在期限届满【30日前向规划行】政主管部门提出申】。请，经批准可以延续1次！期限不得超过2年】未，获得：延续批准或》。。。。。者在规定的期限内未！取得批准《用地文件的建设【用地规划许可证失效！    ！ 第三十九条—  建设《单位进行《城镇建设《工程建设的》。应，当持以下材料向【规划行政主管部门】申请建？设工程规《划许可证 】 ：     》 ，  (？一，)使用土《地的有关证明文件;！   】     》 (二)建设项目】。批准、？核准、？备案：文件或者相》关文件;《   】。。      (三】)建设工程》。设计方案等》材料：重大城乡《基础设施《项目应当提》。交经过审查的建【。设工程？扩大初步设计方案】需，要，建设单位编制修【建性详细《规划的建设项目还】应当提交修建性【详细规划; 】       ！  (四)法律【。、法规、《规章规定的其他【材料 《。。 ？     》城镇居民个人—申请进行建设的按照！本市有关规定执【行 ：  —   ？第，四十条  建设单位！应当在取得建设工程！规划许可证后2年】内取得建筑工程【施工许可证;期满需！要延续的应当在期】限，届满30《日前向规划》行，政，主管：部门提出《。申请经批准可—以，延续：。。1次期限《不得超过2年—未获得延续批准【或者在规定的期限】内未取？得建筑工《程施：工许可证的》建，设，工程规划许》可证失效 》 《     第四十】一条  在》规划农村地》区建设单位或者个人！进行乡镇企业、乡】村，。公共设施、公益事】业建设和村民集中住！宅建设的应当向乡镇！人民：政府：提出申请由乡镇人民！政府报规划行政主】管部门核发乡村建】设规划许《。可证 】    《在，规划农村地》区村民使用原有宅】基地进行《村，民，住宅建设可》以实：行规划许可管—理规：。划许可？。管理应当依》据村庄规划进行【管理应？当与服务相结合并】发挥村民委》员会的作用具—体办：法，。由市：人民政府制》定 【    进》行乡镇企业》、乡村公《共设施、公益—事业建？设，。和村：。民住宅？建设的不得占用农用！地;确需占用农用地！的，应当依？照中华人民共和国】土地：管理法有关规定办】理农用？地转用审批》手续后由规划行政主！管部门核发》乡村：建设规划许可证【 ， 《。     建设单】位或者个《人在取得乡》村建设？规，划许可？证后方？可办理用地审批【手续 》   》 ， 第四十二条—  在？规，划村庄以外的现状村！庄，在规划实施前确需进！行建：设的由规划行政主】管部门根《据城市发展进程【和，规划实施的需要【。核发临？时乡村建设规—划许可证 —  》  ： 第四？十三条  城镇建】设项：目，因施工？或建：设城乡基础》设施、公共服—务设施和公共安【全，设施需要临》时占用土地或—建设临？时工程的建设单【位应：当，向，。规划行政《主管部门申请临时建！设用地？规划：许可证或《临时建？。设工程？规划许可证 【   —  临时建》设用地规划许可证和！临时建设工》程规划许可证—的有效期不超过2】年期满需《要延：续的经批准期限【不得超过1年 ！  《   因城乡建设需！要或者临时使用期】届满的？建设单位《应，。当无：条件拆除临时建【设工程？及设施？为建设主《体工程申请的临时建！设，工程应当在》主体：工程申请规》划核验之前拆除 】。 ？     第四】十，。四条  规》划行政主管部门应当！对，建设工程是否符【合规划许可内—容进行核验 】     【未经规划核验或者经！规划核验不》符合规划《许，可内容的建设单【位，不得组织竣》工验收产权登—记机关不予办理产权！登，记手续;《涉，及违：法建设的按照法律和！本条例？有关：规定处理 —     】第四十五条  建设！工程竣工《验收：后6个月内》建，设单位应《。当依法？向城市建设档案馆移！交齐：全、准确《的建：设工程？竣工档？案竣工档《案中应当附有测绘单！位的测量《报告 】    第四十六条！  规划行政主【管部门核《发规划许《可证依据的建—设项目批准文件被撤！销、撤回、吊销或者！土地使用权被收回的！规划行政主管部门应！当注销相应的规【划许可证 ！。  ：   第四十—七条  房》屋权属证件记载的用！途应当符合建设【工程规？划许可证或》者乡村？建设规？。划，许可证确《定，的使用？性，质;有关行政—主管部门核发的【。与房屋用途相关【的行：政许可证件》应当与房屋》权属：证件记载的用途一致！ ？   》  需要改变房屋】使用性？质的应当到原—行政：主管部门依》法办理？相关手？续   ！。  第四十八条【  有关机构在【依法处？置房屋、土地—。权益前应《。当向规划《行政主管部门了解有！关规划情况规—。划行：政主管？部门应当予以配【合 ： ，