《第，三章 城乡》规划的实施 — ， 《  ？   第二十条  ！市，人民政？府应当根据本—市经济社会》发展水平制定近期建！设规划有计》划、分步骤地组织实！施城：乡，规划引导城市健康有！序地发展 【     近】期建：设规划应当》以城市总体规划、】国民：经济和？社会发展规划、【土地利用总体规划为！依据结合城乡发【展的实际情况确定近！期控制、《引导城市发展的原】则、措施以及—实施城市总体规划】的发展重点和—建设时序 —   —  第二《十一条  市规【划行政主《管部门应当依—据近期建设规划【组织编制规划年度实！施计划报《市人民政《府批准 ！    规划—年，度实施计《划应：当与年度投资—计划：和年度土地供应计划！相衔接明确规—划年度实施的主要内！容统筹安排重点城乡！基础设施、公共服务！设施：、公：共安：全设施和《中低收入《居民住房的建—设   ！  第二十二条【  区、《。县人民政府或者【市规：划行政主管部门可以！依据控？制性详细规划组【织编制重《点地区的修》建，性，详细：。规划和城《市设计？导则指导建设—区、县人民》政府组织《编制的应《当由市？规，划行政主管部门进行！审查;市规划行政主！管部门组织编制的】应当报市人民—政府进行审查 【 ？ ：    第》二十三条  本市依！法，实，行规划许可制度各项！建设用地和建设【。工程应当符合城乡】规划依法取得规划许！可  】   规划》许可证件包括选址意！见书建设用地规划】许可证、建设工程】规划许可《证、乡村建》设规划许可证和相】应的临时规划—许可证 】     城镇【建设项目应当按照】建设工程规》划许可证或者临时】建设工程规划许可证！的，许可内容进行—建设;农村》建设项目《应，当按照乡村建设规】划许可证或者—临时：乡村建设规划许可证！的许可内容》进行建设 】    》 第二十四条  依！法拥有土地使用权的！单位或？者个人？可以持土《地使用证《或者相关权属证【明文件向规划—行政主管部门了解规！划条件现状》用地性质与》土地使？用证或者相》关权属证《。明文件登记的用途以！及规划用地性质相】符的可以按》照自有？用地申请建设 ！ ， ，。   ？  ：依法拥有土》地使用权但不符【合，第一：款规：。定情形？申请进行建设的应当！按照城乡规划、土】地管理和建》设主体资质管理的有！关规定？办理 》 ？    《第二十五条  规】划条：件应当依据控制性详！细规划或者》。村庄：规划提出并且符合】法律、法规、—规章的规定和规划】管理有关技术规【定 ？ ？ ，    第二十六条！  城？镇居住建设项目【的规划条件应当明】。。确同步建设的基础】设施、公共服—务设施及其》具体建设《时序并作为国有【土地使用权》出让：合同的？内容或者划拨—土地的依据 ！。     —城镇居？住建：设项目的建设单位应！当，按照国有土地使用权！出让：合同或者《划拨：。文件的规定同—步，建设：基础设施、》公共服务设施 ！    — ，。第二十七《条  建设单位【。根据：规划条件《委托编制用》地权属范围内的【修建：性详细规划或者【建设：。工程设计方案后可】以申请规划审查规】划，行政主管部门应【当依申请提供规【。划技术审查意见以及！规，划，信息咨询等技术服】务 《   》  第二《十八条  重大城】。乡，基础设施的》建设：单位应当在建设工程！设计方案的基础【上组织编制建设工】。程扩大？初，步，。设计方？案   ！  市规划行—政主：管部门和市发展改】革，行政主管部门应当组！织有关？部门对？重大：城乡基础《设施建设《工程的扩大》初步设计《方案进行审查 ！   》  第二十九条  ！设计：。单位：应当按照规定—的资质等《级和业务《范围承？担，设计任务 ！     建设工】程设计方《案应：当依据法律、法规】、规章、《。规划条件、》国家和本市的—设计规范和标准【。进行编制《建设工程施工图应当！符合建设工程规划许！可证或？者乡村建设》。规划许可《证的批准内容 】    【 ，第三十条  建【设工程沿《道路、铁路、轨道】交通、？。河，道，、绿化带等公共用】地安排建《设的建设单位应当】按照本市有》关规定？。代征上述公共用地 ！ ：  《 ，  第三十》一条  本市土【地储备机《构在实施土地储备】前应当向规划行政】主管部门了解—相关用地的规划条件！。。规划：行政主管部门—应当提出书面—规划条件作》。为实施土地储—备授权批准》。文件：的组成？部分 —     承担】土地储备任务的【单位应？当持土地储备授权】批准文件向规划【行政：主管部门申请相关】规划许可 》 ，     第！。。。三十二条  按照国！家规定需要有关部门！。批准：或者：核准的建设项目以】划拨方式提供国【有土地使用权的建】设单位？。在报送有关部门批】准或者核准》前应：当持以下材料向规划！行政主管部门申请】核发选址意见书 】   【      (一)！包含项目性质、【建设规模、选址意】向等情况说明的选】址申：请书; 【  ？      — ，(二)证明该—建设项目属于需要】有关部门《批准或者核准、以划！拨，方式：取得国有土》地使用权的》相关文件; —。 》   ？     (三【)有关？部门同意申请—单位作为项目建【设主体的批》准文件; 【   》  ：    (》四)标？绘有拟建项目用地范！围的规定比例—尺地形？图;  ！   ？  ：  ：(五)法律、—法规：、规章规定的其【他材料 — ， ：    前款规定以！外的建设《项目不？需要申请选址意见书！ 》     第三十三！条  建设项—目选：址应当节约、集约】利用土？地合理、《集，中布局？因安：全，、保密、环保—、卫生等原因需要与！其他建设工程保持】一定距？离的可以进行—独立：选址 】    在规划【城镇建设用地—范，围内进行选址应当符！合国有？土地供？应的相关规定 ！     城】乡基础设施和公共】安全设施因节约【土地、功能需—要，等原因可以结—合规：划道：路、河道、绿化等】。公共用？地进行安排 】。 ，  ？   城乡公共服】务设施确需结合【规划道路、河道、绿！化等公共用地进行安！排，的规划行政主管部门！应当：报市人民政府批准 ！ ：   》  第三十四条  ！。建设单位应当—在取得选址意见【书后2年内取得【建设用地规》划许可证;期—满需要？延续：的应当在期限届满3！0日前向《规划行政主管部【门提出申请》经批：准可以延续》1次期限不得超过】2年未获《。得延续批准或者在】。规定的期限内未【取得：建设用地规划许【可证的选《址意见书失效 【 《。   ？  ：。第三十五条》  以划拨方式提】供国有土《。地，使用权的建设—项目建设单位—申请建设《用，地规划许《可证时应当提—交以下材《料 【 ，       (】一，)，选址意见书; 【 ？ ：    《  ： ， (：二)建设项目批准】、核准、备案文【件;： ：。 ：    》  ： ，  ：(三)测《绘单位按照规—划要：求确定的建》。设用地范围成果和依！成果：。绘制的规定比例尺地！形图;？ ？ ：    《     》(四)法律、—法规、规章》规定的？其他材？料   ！  第三十六条  ！以出让方式》提供国？有土地使用权的【规，划行：政主管部《门应当？在出让？前依据控《制性详细规划提出】规划条件规划条件应！当作为国《有土地？使用权出让》合同的组成部分【 ：     】第三十七条》  以出让方—式提供国《。有土地使《用权：的建设项目建设【单位申请建设用地规！划许可证时》应当：提供以下材料 【  —    《   (一)建设项！目批：准、核？准或：者备案文件;— ，    】 ，   ？ (二)国有—土地使用权出—让合同; 】     —。    《(三)测绘单位按照！规划要求确定的建设！用地范围成果和依】成果绘制的规定比】例尺地？形图; 【      【   (四)法【律、法规、》规章规定的其他材】料，。。 ：   — ， 第三十八条—  建设单位应【当在取得建设用地规！划许可证后2年内】取得土地行政—。主，管部门批准用地文件！;需要延续》的应当？在期限届满30【日前：向规划行政主管部门！提出申请经批准可】以，延续1次期限不得】超，过2年？。未获得延续批—准或者？在规定的期限内未】取得：批准用地文件—的建：设用地规划》许可证失效 】 ？    《。第三十九条  建】设单位进行城镇建】设工程建设的—应当持以《下材料向规划行政主！管，部门申请建设—工程：规划许可证 【     】    (一)【使用土地的有关证明！文件;？    ！。    《 (二)建设项【目批准、核准—、备案文件或—者相关？文件; ！      —  ：。(三)建设工程【设计方案等材料重】大城乡基础》设施项？目应当提交经—过，审查：的建设工程扩大【初步设计《方案需要建》设单位编制》修建性详细规划的】建设项目还》应当提交《修建性详细规划;】。 ：      ！   (四》)，法律、法规、规章】规定的其《他材料 《 ：    — 城镇居民个人【申请进行建设的【按，照本市有关规—。定，执，行 —     》第四十条  —建，设单位应当在—取得建？设工程规划》许可证后2》年内取得建》。筑工程施《工许可证;期满【需要延续《的，应当在期限届满3】0日：前向规划行政主管】部门提出申请—经，批准可以延续1次期！限，。不得：超过2？年未获？得延：续批准或者在—规定的期限内未取】得建筑工《程，施，工许可证《的建设工《程规划？许可：。证失效 】     第—四十一条《  在规划农村地区！建设单？位或者个人进行乡镇！企业、乡村公—共设施、公益事业】建设和村民集中住宅！建设的应当向乡【镇人民政府提出【申请由乡镇》人民政府报规划行】政主管部门》核发：。乡村建设规划许可】证，。 》   ？  在？规划农村地区村民】使用原？有宅基地进行—村民住宅建设可【以，实行规？划许可管理规划许】。可管理？。应当依据村庄规划】进行管理应当与服】务相结合《并，发，挥村：民委员会的作—用，具体办法《由市人？民政府？制定 》  《。   进行乡镇企业！、乡村公共设施、】公益事业建设和村民！。住宅建设的》不得占？用农用？地;确需占用农【用地的应当依—照中华人《民共和国土地管理】法，有关：规定办理农》用地转用审批手续】后由：规划行政主管部门核！发乡村建设规划许可！证 《     【建设单位或者—个人在取得乡村建设！规，。划许可证后方可办】理用地审批手—续 《     第】。四十二条  在规划！村庄以外的现状村庄！在规：划实施前确需进行】建设的由规划—行政主管部门根【据城：市发展进《程和规划实施的需】要核发临时》乡村建设规划许可证！ — ，  ： 第四十三条  城！镇建设？。。。项目因？施工：或建设城《乡基础设《施，、公共服务设施【和公共？。安全设施需要临【时占用土地或建设】临时：工程的建设单位应】当向规划行政主管】部门申请《临时建设用地规【划许可证或临—时建设工程》规划许可证》 ：   —  临时建设用地】规划许可证》和临时建设工程【规，划许可证《的有效期《。不超过2年》期满需要延续的【经，批准期限不得—超过1年 】    》 因城乡《建设需要或》者临时使用期届满】的建设单位》应当无条件》拆，除，临时：建设工程及设施【为建设主体》工程申请的》临时建设工》程应当在主体—工，程，申请规划《核验之前拆除— 《     第【四十四条  规划】行政主管《部门：应当对建设工程【是否符合《规划：。许可内容进行—核验 —     未经】规划核？验或者经规》划，核验不？符合规？划许可内《容的建设单位不得组！织竣工验收产权登】。记机关不予办理产权！登记手续《。;涉及？违，。法，建设的按照》法律和本条例有【关规定？处理 】 ， ，  第四十五条【  建设工程竣工验！收后6个月内建设单！位，应，当依法向城市建【设档案？馆移：交齐全、准》确的建设《工程竣工档》案竣工档《案中应当《附有测绘单位的测量！报告 《 ， ？    第四—十六：条  规划》行政主管部》门核发规《划许可？证依据的建设项【。目，批准文件被撤销【、撤：回、吊销或者土【地使：用权被？收回的规划行政【主管部门应当—注，销相应的规划许可】证 ： 《 ，  ： ， 第四十七》条  房屋权属证】件记载的《。用途应当符》合建设工程规划许可！证或者乡村建—设，规划许可证确定【的使用？性质;有《关行政主管部—门核发的与房—屋用途相关的—行政许可证件—应当与？房屋权属证件—记载：的，。。。用途一致 》 ？ ，     需要【改变房屋使用性【质的：。应，当到原行政主管【部，门依法办《理，相关手续 ！     第—四十八条  有关机！构在：依，。法处置房《屋、土地权益—前应当向规》划行政？主管部门了解有【关规划情况规—划，行政主管部门应当予！以配合 》