第三章【。 城乡规划》的实施？ —。  ？   第《二十条？  ：市人民政府应—当根据本市》经济社会发》。展，水平制定近期—建设：规划有计划、分步】骤地组？织实施城乡规划引】导城市健康有序地发！展 《  《。   近期建设【规划：应当以？城市总？体，规划、国民经—济和社会发展—规划、土地》利，用，。总体规？划为依据结》合城乡发展的实际】情况确定近期控【制、引导《城市发展《的，原则、措施以—。及实施城市》总体：规划：的发展重点和建设】时序 】  ：  第二十》。一条  市规划行政！主管部门《应当依据近期—建设规？划组织编制规—划年度实施》计划报市人民—政府批准《 —    规划年度实！施计划？应当与年度投资【计划和年度土—。地供应？计划相？衔接明确规划年度实！施的主要内容统筹】安，排重点城《乡，基础设施、公共服】务设施？、公共安全设施【和中低收入居民住】房的建设《 》     》第二十二条  区、！县人民政《府或者市《规划行政主管部门】。可以依据控》制性详细规》划组织编制重点【地区的修建》性详细规划和城【市设计导则指—。导建：设区、？县人民政府组织【编制的应《当由市规划行政主】管部门进行审查;】市规划？行政主管《部门组织编制的应】当报市人民政府进】行审查 】。 ， ，   第二十三条 ！ ，。本市依法实行规划许！可制度各项》建设：用地和建设工程应当！。符合城乡《规划：依法取得《规划许可《  【。   规《划许可证件》包括选址意见书建】设，用，。地，规划许可证、建【。设工程规划许可证】、乡村建设规划许】可证和相应的临时规！。。划许可证 — ，    — 城镇建《设项目应当按—照建设工程规划许可！证或者临时建—设工程规《划许可证的许可【内容进行建》设;：农村建设《。项，目应当按照乡村建设！规划许可证》。或者临时《乡，村建：设规划许可证的许可！内容进？行建设 ！    第二十【四条  依法拥有土！。。地，。使，。用权的单位》或，者个人可以持土地】使用证？或者：相关权属证》。明文件向规划行【政主管部门了解规】划条件现《状用地性质与土地使！用证或者相关权属】证明：文件登记的用途以】及规划用地性—。质相符的可以按照自！有用地申请建设 】 》    依法拥有】土地使用《权但不符合第一【款规定情形申请【进，行建设？的，应当按照城乡规划】、土地管理》和建设主体资—质管理的有关规定办！理 》   《  第二十》五条  规》划条件应当依据【控制：性，详细规划或者村庄】规划提出并且—符合法律、法规、规！章的规定和规划管理！有关技术规定— ？     第】。二十六条《  城镇居住建【设项目的规划条件】应当：。。明确：同步建设《的基：础设施、公》共服务设施及其【具体建设《时序并作为国有【。土，地使用权出让—合同的内《容，或者划拨土地的依】据   ！  城镇《居住建？设项目的建设单【位，应当按？照国有土地使用权出！让，合同：或者划拨文》件的规定同步建设】基础设施、公共服】务设施 《    】。 第二十七条  建！设单位根《。据规：划条件委托》编制用地权属范围】内的：修建性详细规划或者！建设：工程设计方案后可以！申请规划审查规划行！政主管部门应当依】申请提？供规划技术审查意】见以及规划》信息：咨询等技《术服务 《 《     第二十八！条  重大》城，乡基础设施的建设单！位应当在建设—工程设计方案的基础！。上组织编制建设工程！。扩大初步设计方案 ！ ？     市【规划：行政主管部》门和市发展改—。革行政主管部—门应当组织有—关部：门对重大城》。乡基础设施建—设工程的扩》。大初步设计方案【进，行审查 》  》   ？第二十九条  【设计：单位应当《按照规定《。的资质等级和业务范！围承担设计》任务 【    《 建设？工程设？计方案应《当依据法律、法规、！规，。章、规划条件、国】家和：本市的设计规—范和：标准进行编制—建设工程施工图【应当符合建设工程】规划许可证或—者乡：村建设规划许可证】的批准内《容 ：。 ， ，  《   第《三十条  》建设工程沿道—路、铁？路、轨道交通—、河道、绿化带等公！共用：地安：排建设的建设—单，位应当？按照：本市：有关规定代征上述公！。共，用地 《 《 ，   第三》十一条  》本市：土地储备机构在实】施土地储备》前应当向规划行政主！管部门了解相—关，用地的规划条—件规划行政主—管部门应当提—出书面规划》条件作为实施—土地：储备授权批准文件的！组成部分 ！     承担土地！储备：任务的单位应当持】土地储备《授权批准文件向规】划行政主管部门申请！相关规？划许可 —   》  第？三十二条 》 按照国《家规定？需要有关部门批【准或者？核准的建设项目【以划拨方式》提供国有土地使用权！的建设单位在—报送有关部门批准或！者，核准前应当持—。以下材？。料向规划行政主管】部门申请核发—选址意见书 —     ！    (》一)包含项目—性质、建设规模、选！址意向？。等，情况说明的选址申】请书; —。 ？     》 ，  (二)》证明该？建，设项目？属，于需要有关部门批】准或者核准、以划】拨方式？取得国有土地使用权！的相关文件; ！     【    (三—)有关部门同意申请！单位作为项目建【设主：体的：批准文件;》 ？。 ？       【 (四)标绘有【拟建项目用地范围的！规定比例尺地形【图; —。  ？     》  (五《)，法律、法规》、规章规定的—。其他材料 】     —前款规？定以外的建设项目】。不需要申请选址意】。见书 】   ？。 第三十三条—  建设项目选址应！当节：约、集？约利：用土地合理、集中】布局因安全》。、保密、环保—、卫：生等：原因需要《与其他建设工程保】持一定？距离的可《以进行独立选—。址 》 ：    在规划城】镇建设用地范围【内进行选《。址应当符合》国，有，土地供应的相关规定！ 《   《  城乡基》。础设施和公》共安全？设施因节约土—地、功？能需要等原因可【以结合？规划道路、河道【。、绿化等公共用【地进行安排 ！。     城乡】公共服？务设施确需结合规】划道路？、河道、绿化等【公共用地进行安排的！规划行？政主管？部门应当报市人【民政府批《准 》    》 第：三，十四条  建设单位！应当在取得选址【意见：书，后2年内取得建设用！。地规划许可证—;，期满：需要延续的应当【在，期，限届满30日前向规！划行政主管部门【提出：申请经？批准可以延》续1次期限》不得超过2年未获】得延续批准或—者在规定的》期限内未取得建【设用地规划许可【证的选址意见书【失效 ？     ！第，。三十五条  以【划拨方式提》供国有土地使用权的！建设项目建设单【位申请？建，设用地规划许可证】时应当提交以—下材料 《    】     (一)】选址意见书; 】 《       【 ，。(二：)建设项目》。批准、核准、—备，案文件？;   ！。      —(三)测绘》单位按照规划—要求：。确定的建《设用地范围成果和】依成果绘制的规定比！例尺地形图; ！   》   ？   (四)—法律、法规、规【章规定？的其他材料 【     】第三十六条  以出！让方式提供国—有土地使用权的规划！行政主管部门应【当在出让前依据【。控制：性详细规划提出【规划条件规》划条件应当作—为国有土《地使用权出让合【同的组成部分 ！  《   第三十七条 ！ 以出让《方式提供国有—土地使用权的建设项！。目建设单位申请建】设用地规《划许可证时应—当提供以下材—料   ！      (一)！建设项目批准、核】准或者备案文件;】   】   ？   (《二)：国有土地使用权出让！合同; 【 ，      —   (《三)测绘《单位：按照：规划要求确定—的建设？用地范围成果和依】成果绘制的规—定比例？。。。尺地形图《; 》        ！。 (四)法律、法】规、：规章规定的其他材料！ ？ ：     第三十八！条  建设单位应当！在取得建设用地【规划许可证后2年】内，取得土地《行政主？管，部门批？准用地文件》。;需要延续的应【当在期限届满3【0日前向规》划行政主管部门提出！申请经批《准可以延续1—次期限？不得超过2》年未获得延续—。批准：或者在规定的期限内！未取得批准用地文件！的建设用地规划许】可证失？效 ： 《   ？  第三《十九条  建—设单位进行城镇建】设工程建设的应当】持以下材《料向规划《行政主管《部门申请《建设工程《规划许可证》   】    《  (一《。)使用土《。地的：有关证明文件—。;   ！      —(，二)建设项目批准】、核准、《备案文件或者相【关文：件; 【。        】 (三)建设工程设！计方案等材料重【大，城乡基础设施项目应！当提交经过审查【的建设工程扩大初】步设计方案需要建】设，单位编制修建性详细！规划的？。建设项目《还应当提交修建性详！细规：划; 】      — ， (四)法》律、：法规、规《章规定的其他材料】 —    城镇—居，民个人申《请进行建设的按【照本市？有关规定执行 【 ？ ， ，    第四十【条  建《设单位应当在—取得建设《工程规划许可证后】2年内取得建筑【工程施工许》可证;期满需要【延，续的应当在期—限届满30日前向】规划行？政主管？。部门提出《申请经批准可—以延续1次期限不得！。超过2年未获得延】续批准或者在—规定的期限内未【取得建筑《工程施工许》可证的建设工程规划！许可证？。失效  ！   第四》十一条  在规划农！村地区建设》。单位或者个人进行】乡镇企业、乡村【公共：设施：。、公益？事业建设和村民【。集中住宅建设的应】当向乡镇人》民政府提出申请由】乡，镇人民政府报规划】。行政：主管部？门，核发乡村建设规划许！可，证 ？    【 在规划农》村地区村民》使用原有《宅基地？进行村民住宅建设可！以实行规划许—可，管理规划许可管【理应当依据村庄【。规划进行管理应【当与服务相》结合并发挥》。村民委员会》。的作用具体办法【由市人民《政府：制定：。    ！。 进行乡镇企业、】乡村公？共设施、公益事【业建设和村民住宅建！。设的不得占用—农用地;确需占用】农用地的应》当依照中华人民【共，和国土？地管：理法：有关规定办理农用】地转用审批手续后由！。规划行政主管—部门核发乡村—建设：规，划许可证 》。 》  ：  建设单位或者个！人在取得乡村建【设规：划许可？证后方可《办理用地审批手续】 ，  —   第四十—二条  《在规划村庄》。以外：的现状村庄在规【。。划实施前确需进行建！设的由规划》行政主管部门根据城！市发展？进程：和规划实施的需【要核发？临时：乡村建设规划许可】证 《    — 第四十三条—  城镇建设项目】因施工或建设城【乡基础设施》、公共服务设施和】公共安全设施需【要临时占用》土地或建设临时工程！的建设？单位应？当向规划行》。政主管部门申请临时！。建设用地规划—许可证或临时—建设工程规划许【可证：    ！ 临时建设用地规】划许可证和临时建】设工程规划》许，可证：。的，有效：期不超过2年期满需！要延：续的经？。批准期限《。不得：超过1年 》    】 因城乡建设需要】或者临时使用期届满！的建设单位应—当无：条件拆除临时建【设工程及设施为建】设主体工程申—请的临时建设—工程应？当在主体《。工程申？请规划核验之—前，拆除 》     第四！十四条  规划行政！主管部门应》当对建设工程是【。否符合规划许—可内容进行》核验 》     【未经规划核》验或者经规》划核验不符合规【。划许可？。内容的建设单位不得！组织竣工验收产【权登记机关》不予办理产权登记】手续;涉及违法【建设的按照法律和】本条例有关》规定处理 — ，。     第四！十五条 《 建设工程竣工验】收后6个月》。内建设单位应当依】法向城？。市建设档案馆移交】。齐全、准确》的建设工《程竣工档《案竣工档《案，中应当？附有测绘《单位的测量报告 ！    【 ，第，四十六条  —规划行？政主管？部门核发《规划许？可证依据的建设【项目批准文件被【撤销、撤《回、吊销或者土【地使用权《被收：回的规划《行政主管部门应【当，注，销相应的规划许【可证  ！   第四十—七条  房屋—权属：证件记载的用途【应当：符合建？设工程规《划许可证《或者：。乡村建设规划—许可证确《定的使？用性质;有关—行政主管部门核发的！与房屋用途相关的行！政许可证件应当与房！屋权：属，证件记载的》。用途一致 【 ，    》 需要改变》。房屋使用性质—的应：。当到原行政主管【部门依？法办理相关手续 ！   —  第四十》八条 ？ ，有关机构在依法处置！房屋、？土地权益《前应当向规划行政主！管部门了解有关规】划情况规划行政主管！。部门应当予以—配，。合 ？