？ 第：三，章 城乡规划的实】。施 【 ：    第二十条 ！ 市人民政府应当】根据本市《经济社会《发展水平制定近期】建设规划有计划【、分步骤地组织实】施城乡规划引导【城，市健康？有，序地发展 】     近期建！设规：划应当以城市总体】规，划、国民经》济和：社会发展规划、【土地：利用总体规划为依】据结合？城乡发展《的实际？情况确定近期控制】。、引导城市发展的】原则、措施》以及实施城市—总，。体规划的发展—。重点和建设时序 ！  》 ，  第二十一—条，  市规划行—。。政，主管：部门应当依据近期】建设规划组织编制】规划年度实施计【划报市人民政府批准！   】  规划年》。度实施计划》应当与年度投—资计划？和年度土地》供应计划《相衔接明确规—划年度实《。施的主要内容—统筹安排重点城【乡基础设施、公共】服务：设，。施、：公共安全《设施和中低收入居】。民住房的建设 【  —   第《二十二？条  区、》县人民政府或—者，市规划行政主管【。部门可以依》据控制性详》。细，。规划组织编制重点地！区的修建性》详细规划和城—市设计？导则：指导建设区》、县人民《政府组织编制的应】当由市规划行政【主管部门进》行审查;市》规划行政主管部门】组，织编制的应当报市】人民政府进行审查 ！ ：   》  第？二十三条  本市依！法实行规划许可制度！。各项建设用地和建设！工程应当符合—城，。乡规划依法取得【规划许？可 【    规划—许可证件包括选址】意见书建设》用地规划许》可证、建设工—程规划许可证、乡】村建：设规划许可》证和相应《的临时规划许可证 ！ ： ：     》城镇建设项目应当】按照建设工程规划许！可证或者临时建设】工程规划许可证的】许可内容进行建【设;农村《建设项？目应当按照乡村【建设规划许可证或】。者临：。时，。。乡村建设规划许可证！的许可内《容进：行建设 》 ，     【第二：十四条  依法拥】。。有土：地使用？权的单位或》者个人可《以持土地使用证或】者相关权属证—。明文件向规划行【政主管？部，门了解规划条件现状！用地性质与土地【使用证？或者相？关权：。。属证明文件登记的】用途以及规划用地】性质：相符的可《以按照自《有用地申请建设 】 ：    — 依法拥有土地使用！权但不符合第—一款规定情形—。申请进行建设的应】当按照城乡规—划，、土地管理和建设】主体资质管理的【有关规定办》理，   】  第？二十五条  规划条！件应当依《据，控制性？详细规划或者村庄】规划提出并且符合】法，律、：法，规、规章的规定和规！划管理？有，关技术规定 — ？     第二十！六条  城镇居【住建设项目的—规划条件应当明【确同步建设》的基础？设施、公共服务设】施及其具体建设时】。序并作为《国有土地使用—权出让合同》的内容或者》划拨土地的依据 】     ！城镇居住建》设项目的建设单位】。应当：按照国有土地—使用权出让合同或】者划拨文《件，。的规定同步建—设基础设施、公共服！。务设施 《    】 第二十七条—  建？设单位根据规划条件！委，托编：制，。用，地权属范围内的【修建性详细》规划或者建》设工程设计》方，案后可以《申请规划审查规【划行政主管部门【应当：依申请？提供：规划：技术审查意》。见以：及规划信息咨询等技！。术服务 》  》   第二十—八条  重》。大城乡基础设—施的：建设单？位应当在建设工程设！计方案？。的基础上组织—编制建？设工：程扩大初步设计【方案 】   ？。 市规划行》政主管部门和—市，发展改革行政—。主管部？门应当？组织有？关部门对重》大城乡基础设施【建，设工程？的扩大初步设—计，。方，案进行审查 【  》   ？第二十九条 — 设计单位应—当按照规定的资质等！级和：业，务范：。围承担设计任务【。    ！ ，建设工程设》计方案应《当，依据法律、法规、规！章、规划条件、【国家：和本市的设计规范】和标准进行编制建】设工程施工》图应当？符，合建设工程规划【。许可证或《者乡：村建设规划许—可证的批准内容【    ！ 第三十条》  ：建设工程沿》道，路、铁路《、轨道交通、河【道、绿化《带等公共用》地安排建《。设的建设《单位应当按照本市有！关规定代征上—述公共？用地 《 《  ：  第三十一条【 ， 本市土地储—备机构？在实施土地储备前】应当向？规划行政主管部门】。。了解相关用》地的规划条件规划行！政主管部门应当提出！书面规划条件作为】实施土地储备授权】批准文件的》组成部？分 【    《承担土地储备任【务的单位应》当持土地《储备授权批准文件向！规划行政《主管部门申》请，相关规划许可 【   【  第三《十二条  按—照国家规定需要【有关部门批准或者】核准：的建设项目》以划：拨方式提供》国有土地《。使用权的建》设单位在报送有【关部门批准或者核】准前应当持以—下，材料向规《划行：政主管部《门申请核发选—址意见书 — ，      】   (一》)包含项目性质、】建设规模、选址意】向等情况说明—的选址申请书; 】   【      (【二)证明该建设【。项目：。属于需要有》关部门批《准或者？核准、？以划拨方式取—得国有土地使—用权的？相关文件;》 ？。 ：  ：       【(三)有关部门同】意申请单位作为项目！建设：主体的批《准文：件，; 》 ，      —   (四》)，标绘有拟建项目用】。地范围的规》定比例尺地形—图; 《    【     (五【。)法：律、法规、规—章规定？的其：他材料 【 ，     》前款规定以外的【建设：。项目不需要申请选】址意见书 【 ：     第—。三十三条  建设】项目选址应当节约、！集约利用《土地合？理、集中布》局因安全、保密、】环保、卫生等原【因需要与其他建设】工程保持一定距离的！可以进行独立选址】 ：  》   在规划—城，镇建设用地范—。围内进行选》址应当？符合：国有土地供应的相关！。规定 》    — 城乡基础》设施和？公共安全设施—因节约土《地、：功，能需要等原因可【以结合规划道路【、河道、绿化等公】共，用地进行安排 ！     【城乡公共服务设【。施确需结《合规：划道：路、河道、》绿化等公共用地进】行安排的《规划行？政主管部门》应当报市人民—政府批准 】     —第三十四条》  建设单位应当在！取得：选址意见《。书后2年内取得【建设用地规划许可证！;期满？需要延？续的应当在期限届满！30日前向规划行政！主管部门提出申请】经批准可《以延续1《次期限不得超过【2，年，未获得？延续批？准或者在规定的【期限内？未取得建设用地规划！。许，。可证的选址意见书失！效 ？ ：。 ：。    第三十【五条  以划拨【方式提供国有土【地使用权的建设【项，目建设单位》申请：建设用地规划许可】证时应当《提交以下材料 ！  《    《。   (《一)选？址意见书; 【 ，。 ？  ： ，  ： ，  ：(二)建设项—目批准、核准、备案！文，件; ？。 《       【  ：。(三)测绘单位按照！规划：。要求确定的建—设用地范围成果【和依成果绘》制的规定比》例尺地形图; 】  》       (四！)法律、法规、【规章规定的其他材料！ 》     第三十六！条  以出让—方式提供国有—土，地使：用权：的规划行政主管【部门应当在出让前依！据控制性详细规划】提出规划《条件规划条》件应当作为》。国有：土地使？用权出让合同的组】成部分 】     第三十七！条 ： ，以出让？方，式，提供国？有，土地使？用权的建《设项目建设单位【申请建？设用地规划》许可证？时应当提《供以下？材，料   ！    《  (一)建设【项目批准、核准或】者备：案文件; 》 《。。        】 (二)《国，有土地使用权—出让合？同;：    ！     (三【)测绘单位按照规划！要求确定的》建设用地范围成【果，和依成果绘制的规】定比例尺《地形图？。;  】       【。(四)法律、—法规：。、，规，章规定的其他材料 ！ ：     第】三，十八条  建设单位！应当在取得建设【用地规划许可证【后2年内取得土【地行政？。主管部？门批准用地文件;】。需要延续的应当【在，期限届满3》0日前向《规划行政主管部门】提出申？请经批准可以延续1！次期限不得超—过2年未获得延续批！准，。或者在？规定的期限内未取】得批准用《地文件的建设用地】规划许可《证失效 《    】 第三十九条 【 建设？单位进行城镇建设工！程建设的应当—持，以下材？料向规划行政主管】部门申请建设工【程，规划许可证 】       ！  (一)使用土】地的有关证明文【件，; 》。。    》     》(，二)建设《项目批准、核—准、：备案文件或》者相关文件; ！ ，       】  (三)建设工】程，设计方？案等材料重大城乡】基础：设施项目应当提交】经过：审查的建设》工程扩大初》。。。步，设计方案需》。要建：。设单位编制修—建，性详细？规划的建设项目还应！当提交修建性详细】规划; 】   ？  ：    (四)法律！、法：规、规？。。章规定的《其他材料 【     城镇！居民个人《。申请进行建设—的按照本市有关规】定执行 ！    第四十【条  建设单位应当！在取得建设》工程规划许》。可证后2年内取得建！。筑工程施工》许可证？;期满需要延—续的应？当在期限《届，满30日前向规划】行政主管部门提【出申请经批准可【以延续1次期限不得！超过2年未获得延续！批准：。或者在规定的—期限内？未取得建筑工—程施工许可证的建】设工程规划》许可证失《效 》  ？。   第四十一【条  在规》划农村？地区建？设，单位或者个人进行乡！镇企：业、乡村公共设施】、公益？事业建设和村民集】中住宅建设的应当】向乡镇？人民政府提出—申请由乡镇人—民政府报规划—。行政主管部》门核发乡村建设规】划许可证 》     ！在规：划农村地区》。村民使用《原有宅基地进行村】民住：宅建设？可以实？行规划许可管—理规划许可管理应当！依据村庄规》划进行？管理应当与服—务相结合并》发挥村民委员—。会的作用具体办法由！市，。人民政府制定 ！   》  进行乡镇企业、！乡村公共设》施，、公益？事业建设和村—民住宅建设的不得占！用农用地;确需【占用农用地的应当依！照中华人民共和国】土地管理法有关规定！办理农用地》转用审批手续后由规！划行政主《管部门核发乡村建】设，规划许可证》    ！ 建设单位》或者个人在取得乡】村建设规划》许可证后方可办理用！地，审批手？续 ： 》    第四—十，。二条  在规—。划村庄以《外的现状村庄在规】划实施前确需—进行建？设的：。由规划行政主管部】。门，根据：城市发展进程—和规划？实施的需要核发临】。。时乡村？建设：规划许可证 — 《    《。 第四十三》条，  城？镇建设项目因—施工或建设城乡基】础，设施、公共服务设施！和公共安全设施需】要临时占用土地或建！设临时工程的建设】单位应当向规—划行政？主管部门申请临【时建设用《地规划许可证—或临时？。建设工程规划—许，可证 【     临时建设！用地规？划许可证和》临时建设工程规划许！可证的有效》期不超？过2年？期满：需，要延续的《经批准期《限不得超过》1，。年   ！  因城乡建设【需要：或者临时使用期【届满的？建设单位应当无条】件拆除临时建设工程！及，设施：为建设主《体工程申请的临时建！。。设工程应当》在主体？。工，。程申：请规划核验之前【。拆，除 》   《 ， 第四十四》条  规划行政主】管部门应当对建【设工程是否符合【规划许可《内容进？行，核，验 【    未》经规划核验或者经规！。划核验？不符：合规划？许可内容的建设【单位不得组织竣工】验，收，产权登记机关不予办！理产权登记》手续：;涉及违法建设【的按照法律和本条】例，有关规？定处理 《 ： ？。    第四十【五条：  建设工程竣工】验收后6个》月内建设单位应当】。依，法向城？市建设档案馆移【交，齐全、准确的建设】工程竣工档案竣工】档案中？。应当附有《测绘单位的测量报告！  【   第四十六条】  规划行政主管部！门核发规划许可证依！据的：建设项目批准文件被！撤销、撤《回、吊销或》者土地使用权—被收：。回的规划行政主管】部门应当注销—相，应的规划许可证 ！     】第四十七条  【房屋权属证件记【载的用途应当符【合建设工程规—划许：可证或者乡村建【设规划？许可证？确定的使用》性质;有《关行政主《管部门核发的与房屋！用，途相关的行政—许可证件应当与房屋！权属证件记载的【用途一？致， 》     》需要改？变房屋使《用性质的应当到【原行政主管部门【依法办理相关手续】 ：     第！四十八条 》 有关机构在依法处！置房屋？、土地权益前应【当向规划行》政主：管部门了解有关规划！。情况规划行政—主管：部门应当予以配【合 ？