，。 ： 第二章《 交 ？存 ： 》  ？   第六条—  下列物》业的业主应当按照】。本办法的规定—交存住宅专项—。维修资金《 《      【  ： (一)住宅—但一个业主所有【且与其他物》业不具有共用—部，位、共用设施设备】的除外; ！        】 (二)住宅小【区内：的非住？宅或者住宅小—区外与单幢住—。宅结构相《连的非住《宅 ：   【。  前款《所列物业属于—出，售公有住房》的售房单位应当按】照本办法《的，规定交存住宅—专，。项维修资金 ！     —第七：条  商品》住宅的业主、—。非住宅？的业主按照所—拥有物业《。的建筑面积交—存住宅？专项维？修资金每平方米【建，筑面积？交存首期住宅专项】维，修资金的数额为当地！住宅：建，筑安装工程每平【方米造价的5%【至8%？ ：   —  直辖《市、：市、县人民政—府建：。设，(房地产)主管部】门应当根据本地区】情况合理确定、公】布每平方米建—。。筑面积交存首期住宅！。专，项维修资金的数【额并适时调整 】   —  第八《。条 ： 出售？公有住房《的按照下列》规定交存住》宅专项维修资金 ！    【     (一)业！主按照所拥有物业】的建：筑面积交存住宅专项！维修资金每平方米】建筑：。面积交存首》。。期，。住宅专项《维修资金的》数额为当地》房改成本价的2% ！ 《  ：       (】二，)售房单位按照多层！。住宅不低《于售房款的20%】。、高层住宅不低于售！房款：的30？%，从售房款中一次性】。提取住宅专项—。维修资金《    ！ 第九条  业主交！存的住宅专》项维修资金属—于，业主所有 【     从公！有住房售《。房款中提取的住【宅专项维修资金【属于公有住房—。售房单位所》有 —    《 第十条  业主大！会成：立前商品住宅业【主、非住宅业主【交存的住宅专项【维修资金由物业所】在地直辖《市、市、《县人民政府建设(】房地产)主管部门代！。管 —    《 直：辖市、市、县人民政！府建设(《房地产)主管部门应！当委托所在地一家商！业银行作为》本行政区域内—住宅专项《维修资金的专户管】理，。银行：并在专户《管理银行开立住宅专！项维修资金专—户， 《     开立住！宅专项维修资—金专户应当以物【业管理区域为单【位设账按房屋户门号！设分户账;未划定】物业管理区域的以幢！为单：位设账按房屋户【门，号设分户账》 ，    】 ，第十一条  —业主大？会成立前已售公有住！房住宅专项维修资】金由物业所在地【直辖：市、市、县人—。。。民政府财政部门或者！建，。设(房地产)—主管部门负》责管理？   】  负责管理公【有住房？住宅专？。项维修资《金的部门应当委托所！在地一家商业银【行作：。为本行政《区域内公有住房【住宅：专项维修《资，金的：专户管理银行并在专！户管理银行开立公有！住房住？宅专项维修资金专】户 》 ，     开立公有！住房住宅专项维修】资金专户应当按照】售房单位设账按幢】设分账;其》中业主交存的—住宅专项维修资【金按房屋户门号设】分户账 【  ？   第十二条【  商品《住宅：的业主应当在办【理房屋入住手续前】将首期住宅》专，项维：修资金存《入，住宅专项维》修资金专户 —   【  已售公有住房的！业主应当在办理房】屋入住手续前—将首期住宅专项维修！资金存入公有住【房，住，宅专：项维修资金专—户或者交由售房【单位存入公有住【房住宅专项维修资】金专户 《 》 ，   公有住房售】房单：。位应当在《收到售？房，款之日起30日内将！提取的住宅专项维】修资：金存入？公有住房《住宅专项《维修资金专户 【 ， 《   ？ 第十三条》  ：未，按本办法规定交存】。首期住宅专项维修资！金的开发建设单【位或者公有住房售房！单位不得将房—屋交付购买人—。。 —    《第十四条  专户】管理银？行、代收住宅专项维！。修资金？的，售，。房单位？应当出具由》财政部或者省、自治！区、直辖市人民政府！财政部门《统一监制的》住宅专？项维修资金专用【票据 ？ ， ，  《  ： 第十五条 — 业主？大会成立后应—。当按照下列规定划】转业主交存》。的住宅专项维修资】金 【 ，       (一！)业：主大会应当委托【所在地一《。家商业银《行作为本物业管【理区域内住宅专项】维修：资，金的专户《管理银行并在专户】管理银行开》立住宅专项维修资金！专，户 》 ，     开—立住宅专项维修资金！专户：应当以物业管理区域！为单位设账按房屋】户，门号：设分：。户账：    ！    《 (二)业主—。委员：会应当通知所—在地直辖《市、市、县人民政府！建设(房地产)【主管部门;涉—。及已：售公：有住房的应当—通知负？责管理公有住房住宅！专项：维修资金的部门【  【       (】三) 直辖市、【市、县人民政府建设！(房：地产)？主管部门《或者负责管理公有住！房住宅专项》维，。。修资金的部》门应：。当，在收到通知之日起】30日？内通知专户》管，理银：行将：。该物业管理区域内业！主交存？的住宅专项维修资金！。账面余？额划转至业主—大会开立的住—宅专项维修资—金账户并将有关账目！等移交业主委员会 ！ 《    《 ，第十六条 》 住宅专项维修资金！划，转后的？账目管理单位—由业主？大，会决：定业主大会应当建立！住宅专项维修—资，金管理制度 】 ： ，    业主大会】开立的住宅专项维修！资金账？户，应当接受所》在地直辖《市、市、县人民【政府建设(房地【产)主管部》门的监？督 ：。 ：     第】十七条  》业，主，。分户账面住宅专项】维修资金余额不足】首期交存额》30%的应当及时】续，交 ： 》    成立业主】大，会的续交方案由【。业主大会决定—   】  ：。未成立业主》大会的续交的具【体管理办法由—直辖市、市》、县人民政府建设】(房地产)主管部门！会同同级财政部门制！定 ？