第二章【 交 存 【     ！第六条  下列物】业的业主应》当按照本《办，法的规定交存住宅】专项维？修资金 — ：    《。   ？。  (？一)住宅但》一，个业主所有且—与其他物《业不具有共用—部位、共用》设施设备的除外;】 《 ，    《     (—二)住宅小区—内的：非住宅？或者住宅小区—外，与单幢住宅结—构相连的非住—宅 《。   》  前款所列—物业属于出》售公：有，。住，房的：售房单位《应当按照本办法【的规定？交存住宅《专项维修资金 】    【 ，第，。七条  商品—住宅的？业，主、非住宅的业主】按照所拥《有物业的建筑面【。积交存住宅专项维】修资金每《平方米建筑》。。。面积交存首期住宅】专项维修《资金的数额为当地】。住宅建筑安装工程】每平方米造价的5】%至8% — ？   ？  直辖市、—市、县？人民政府建》。设(房？。地，产)主管部门应当】根据本地区》情况：合理确定、》公，布每平方米建筑面积！交存首？期住：宅专：项，维修资金的数额并适！时调整 《 《     第—八条  《出，售公：有住房？的按照下列规定交存！住宅专项维修资金 ！ 》       【 (一)业主按照所！拥有物？业的建筑面》积交存住宅专项【维修：资金每平方米—建筑面积交存首期】住宅：专项维？修资金的《。数额为当地房—改成本价的2—。%  】     》  (二)售房单位！按照多层住宅不低】。于售房款的》20%、高层住宅】不低于售房款的【30%从售房款中一！次，性提取住宅专项维】修资金 【 ， ，   ？ 第九条  —业主交？存，的住宅专项维—。修资金属于》业主所有 ！     从公有住！房售房？款中提取的住宅【专项维修资金—属于公有《住房售房单位所有 ！   【  第十《条  业《主大会成立前商【。品住宅业《主、非？住宅业主交存的【住宅专？项，维修资金由物业所在！地直辖市、市、县人！民政府建设(房地产！)主：管部门？代管 ？     ！直辖市、市》、县人民政》府建设(房地—产)主管部门应当委！托所在地一家商【业，银行作为本行政区】。域内住宅专》项维修资《金的专户管理银行】并在专户管》理银行开立住—宅，专项维修《资，金专户 】     开立住宅！专项维修《资金专户应当以【。物业管理区域—为单位设账按房【屋户门号设分户【账;未划定》物业管？理区：域，的以幢为单位—。设账按？房屋户门号》设分户账 — ？ ，。    第十一条】。。  业？主大会成立》前已售公有住房【住宅专项《维修资金由物业所在！地直辖市《、市：、县人民政府财【。政部门或《者建设(房地产)】主，管部：门负责管理 】    — 负责管理公有住】房住宅专项维修资】金的部门应当委托】所在地一家商业银】行作为？本行政？区域内公有住房住】宅专项维修资—金的专户《管理银行《。并在专？户管理银行开立公】有住：房住宅专项维修资金！专户 ？ ？     开【立公有住房住宅专项！。维，修资金？专，户应当按照售房【单位设？账按幢？设分账;其》中业：主交存的住宅专【项维修资金按房屋】户门号设分户账 ！ ，    — 第十二条  商品！住宅的业主》应当：在办：理房屋入住手续前将！首期住宅专项维【修资金存入住—宅专项维《修资金专户 】 ：     已售公有！住房的业主应当在办！理，房屋入？住手续前《。将，首期住宅专》项维修资《金存：入公有住房住宅【专项维修《资金专户或》者交由售房单位【。存入公有住》房住宅专项维修资金！专户 】    公有—住房售房单位应当在！收到售房款之—日起30日》内将提取的住宅专】项维修资金存入【公有住房住宅专项】维修资金专户 【  — ，  第？十三条  未按本办！法规定？交存首期住宅—专项：。维修：资金的开发建设单】位，。。或，者公有住房售—房单：位不得将房》屋交付购买人 】     】第十四条 》 专户管理银行、代！收住宅专项》维，修资金的《售房单位应当出具】由财政部或者省、】自治区、直辖市人】民政府财政部门统一！监制的住宅专—项维修？。资金专用《票据 《    【 第十？。五，条  业《主大会成立后应当按！照，下列：规定划转《业主交存《的住：宅专项？维修资金 】      【   (《一)业？主大会？。应当委托所在地一家！商业银行作为本物】业管理？区域内住宅专项【维，修资金的专户管理银！行并在专户管理银行！开，立住宅专项》维修资金专户 【 ？   《  开立住宅专项】维修资金专户应当】以物业管理区域【为单位设账按—房屋户？门号设分户账 】   — ，。     (二)业！主委员会应当—通知：所在地直辖》。市、市、县人民政府！建，设(房地产)主管部！。门;涉及《已售公有住》房的应？当通知？。负责管理公》。有住房住宅专项维修！资金：。的部：门 ： 《    《     (三)】。 直辖市、市—、县人民《政府建设(》房地：产)主？管部门或者负—责管理公有住房【住，。。宅专：。项维：。。修资金的部门应当】在，收到通知《之日起？30日内通知专户】。管理银行将》该物业管理区域【内业：主交存的住》宅专项？维修资金账面—余额划转至》业主大会开立的住宅！专项维修资金账【户并将有《关，账目等移《交业主委《员会 《 《    第》十六条  住宅【专项维修资金—划转后的账目管【理单位由业主大【会，决定业？主大会应当建立住宅！专项：维修资金管理制度 ！   【 ，。 业主？。。大，会开立的住宅专项维！修资金账户应当接受！所，在地直辖市、—市、：县人民政府建—。设(房地产)主管部！门的：监督： ：  》。   第十七—条  业主分户【账面住宅专项—维修资金余》额不：足首期交《存额30%的应【当及时续交》。    ！ 成：立业主大会的续【交方案由业主大会决！定 —     》未成立业《主大会的续》交的具体管》理办法由直辖—市、市、《。县人民政《府建设(《房地：产)主管部门会同】同级财？。政部门制定 — ，