。 《第二章 交 —存 】。。    《 第六条  下列】物业的业《主应当按照本—办法的规定交存住宅！专项：维修资金 》 ，      ！   (一》)住宅但一》个业主所有且与其他！物业不具有共用【部位、共用设施设备！的除外;《 ？ ：  ：   ？  ：  (二)住宅小】区内的非住宅或【者住宅小《区外与单幢住宅结构！相连的非《住宅 ？ 《  ：   前款所—列物业属于出售公有！住，房的售房《单位应当按》。照，本，办法的规定》。交存住宅专项—维修资金 ！     》。第七条  商品住】宅的业主、非—住宅的业主按照【所拥有物业的建筑面！积交存住宅专项【维修资？金每平方米》建筑面积交存—首，期住宅？专项维修资》金的数额为当地【住宅：建筑安装工程—每平方米《造价的5%》至8：% —     直辖市】、市：、县人民政》府建设(房地产)主！管部门应《当，根据本？地区情况合理—确定、公布每平【方米：建筑面积交存首【期，住宅专项维修—资金的？数额并适时调整【  【   第八条  出！售公有住房的按【照下：列规定交存》住宅专项维》。修资金 【        ！ (一)业主按照】所拥有物业的建【筑面积交存住宅专项！维修资金每平方【米建筑面积交存首】期住宅专项》维修资金的数额【。为当地房改成本【。价，的2：% 》       】  ：(二)售房》单位按照多》层，住宅不低于》售房款？的20%、高层住】宅不低于售房款的3！0%从售房款—中，。一次性提《取住宅专项维修【资金 — ：    第九条【。  业主交存的【住宅专项维》修资金属于》业，主所有 — ：     从—公有住房售房款【中提：取的住宅《专项维修资金属【于公有？住房售房单位—所有： 》 ，。    第》十条  业主—。大会成立《前商品住宅》业主、非《。住宅业主交存的住】。宅专项维修资金【由物业所在地直【辖市、市《、县人民政府建【设，(房地产)主管【。。部门代管《 —。    直辖市【、市、县人》民政府？建设(房地产)主管！部门应？当委：托所在地一家商业】银，行作为本行》。政区域内住宅专项】维修资金的》专户：管理银行并在—。专户管理银行—开立住宅专项维【修资金专户》 ，。 《  ：   开立》住宅专项《维修资金专户应当】以物业？管理区域《为单：位设账按房屋户门号！设分户？账;未划定物—业管理区域的以幢】为单位设账按房屋】户，门号：。设分户？。。账 ： 》    第十一条 ！ 业：。主大会成立前已售】公有：住，。。房，住宅专？项维修资《金由：物业所在地》直辖市、市、—县人民政《府财政部门或者建设！(房地产)主管部门！。。负责管理 】    》 负：责管：理公有？。住房住宅专项—维，修资金的《。部门应？当委托所在地—一家商业银》行作为本行政区域内！公有住房住》宅专项维修》。资金的专户》管理银行并》在专户管理银—行开：立公有住《房住：宅专项维修资金专】。户 ：  —  ： 开立公有》住房住宅专项维【。修资金？。。专户应当《按照售房单位设账按！幢设分账;其—。中业主交存的—住宅专项维修资金】按房屋户门》号设分户账 ！     —。第十二条  商品】住宅的业主应—当在办理房屋入住】手续前？。。将首期住《宅专项维《修资金？存入住宅《专项维修资金专户】 《  ？   已《售，公，有住房？的业主应《当在办理房》屋入住手续前—。将首期住宅专项维修！资金存入公》有住房住宅》专项维修《资金专户或》者交由售房单位存】入公有住房住宅专项！维修资金专户 】    【。 公：有住房售房单位【应当：在收到售房款之日起！30日？内将提？取的住？宅，专项维修《资金：存入公有住》。房住宅专项》维，。修资金专户》 ：     】第十三条 》 未按本《。办法规？。定交存首期住宅专项！维修资金的开发建】。设单位？或者公有住房售房】单位不得将》房屋：交付购买人》 》     》第十四？条  专户》管理银行、代—收，住宅专项《维修资金的售房单】位应当出具由财政】。部或者？省，、自治？区、直辖《市人民政府财政部】。门统一？监制的住《宅专项维修资金专用！票据 》 ，  ？  ： 第十五条  业主！大会成立后应当按】照下列规定划—转业：主，交存：。的住宅专《项维修资金 — ，    【     (一)业！主大会应《当，委托所在地一—家商业？银行作？为本物业管理区域】内住宅专项维修资金！的专户管理银行【并在专户《管理银行开立住【宅专：项维修资金专户【 》。。。    《 开立住宅》专项维修资金—专户应当《以物：业管理？区域为单《位设账按房屋户【。门号设分户账 ！ ？      —  (二)业主委】员会应当通》知所在地直辖—市、市、县人民政府！建设(房地》产)主管《部门;？涉及已售公有住房】的应当通知负责【。管理公有住》房住宅专项维修【资，金的部门 —    【 ，    (三—) 直辖市、市、县！人民政府建设—。(，房地产)主管部门或！。者，负责管理公》有住房？住宅专项维修资【金，的部门应当在收【到通知之日起30日！内通知？专户管理《银行将该物》业管理？区域内业主交存的住！宅专项维修资金账】面，余额：划，转，至业主大会开—立的：住宅：专项维？修资金账户并将有关！账目等移交业主委员！会 ：  —   第十》六条： ，。 住：宅专：项维修资《金划转后的账目管】理单位由《业主大会决》定业主大《会应：当建立住宅专项【维修：。资金管理制度 【   【 ， 业：主大会开立的住【宅专项维修资金【账户应当接受所在】。地直辖？市、市、县人民政】府建设(房》地产)主《管部门的监督 ！    — 第十七条  【业，主分户账面住—。。宅专项维修》资金余额不》足首期交存额30】%的应？当，及时：续交  ！。   成《立业主大会》的续交方案由业主】大会决定 】  ？   ？未，成立业主大》会的续交的》具体管理办法由【直辖市、市、—县人民政《府建设(房地产)主！管部门会同同—级，财政部门制定 【 ，