第》二，章 交 存 【 》。     第六条 ！ 下列物《业的业？主，应当按照《本办法的规定交存】住宅专项维修—资金： ， ：    —     (一)】住宅但？一个：业主所有且与其他】。物业不具有共用部】位、共用设施—设备的？除外; 】     》    (二—)住宅？小，区内的非《住宅或者《住宅：小区外与单幢住宅】结构：相，连的非住宅 ！   《  前款所》列物业属于》出售公有住房的售房！单位应当《按照：本，办法的规定交存住宅！专项维修资金 ！  《   第七条  商！品，住宅的业主》、非住宅的业主【按照所拥有物业的】建筑面积交存住宅】专项维修资》金，每平方米建筑面【积交存首期住—宅专项维《修资金的《数额为当地住—宅建筑安《装工程？每，平方：米造价的5%至【8%  ！   直辖市—、市、县人民政府】建设(房地产)主管！部门应当根据本地区！情况：合理：确定、？公布每平方米建【筑面积？交存首期《住宅专项维修资金】的数额并适时调【整 【   ？ 第八条《  出售公》有住房的《按照下列规定交【存住宅？专项维修资金— 》       【  (一)业—主按照所拥》有物业的建》筑面积交《存住宅专项维修资金！每平方米建筑面积交！存，首期住宅专》项维：。修资金？的数额为当地房改成！本价的？2% —。 ：  ：     》 (二)《售，房，单位按照多层住【宅不低于售房款的】20%、高层住宅不！低于售房款的3【0，%从：售房款中一次性提】取住宅专项维修资】金 ？     】第，九条  《业主交存的住宅专】项，维修资金《属于业？主所有 】  ：   从《公有住房售房—款中提取的住宅【专，项维修资金属于公】有住房？售房单位所有 】。    【 第十条 》 业：主大会成立》前商品住宅业主【、，非住宅业《主交存的住》宅专项维修资金由物！业所在地直辖—市、市、县》人民政府建设(【房地产)主管部门】代管 — ：    直辖市【、市、县人民政府】建，设(：房地产)主》管部门应《当委托所在》地一家商业银—行作为本行政区域】内住宅专《项维修？。资金的专《户管理银《行并在专户管—。理银行开立》住宅专项维修资金专！。户 《 ？    开》立住宅专项维修资】金，专户应当以物业管理！区域为单位设账按房！屋户门？号设：分户账;未划定【物业管理区域的以】。幢为单？位设账按房屋户【门号设分《。户账：  【。   ？第十一条 》 业：主大会成立前已售公！有住房住《。宅专项？。。维，修资：金由物业所》。在地直辖市、市、】县人民政府财政【部门：或者建设(房地产)！主，。管部门负责管理 ！ ：    》 ，负责管？理公有住房住宅专】。项维修？。资金的？部门应当委托所在地！一家商？业银行？作为本？行政区域内》公有住房住宅—专项维修资》金，的专户？管，理银行并在专户【管理银行开立公有】住房住宅专项维修资！金专户 ！ ，   开立公有住房！住，宅专项维修资金【专户：应当按照售》房单位设《账按幢设分》账;其中业主交存的！住宅：专项维修资金按【房屋户门号设分【户账 【   ？  第十二条  商！品，住宅的？业主应当在办—理房屋？入住手续前将—。首期住宅专项维修】资金存入住宅专项】维修：资金专户《 ： ： ，     》已售公有住房的业主！应当：在，办理房？屋入住手续前—将首期住宅专项维修！资金存？入公有住房住—宅专：项，维修资金专》户或者交由售房单位！存入公有《住房住？宅，专项维修资》金专户 【     公有】住，房，售房：单位应当在收到售】。房款之日起》30：日内将提取的住宅】专项维？。修资金存入公有住房！住宅专？项维修资金专户 ！ ： ：    第十三条 ！。 未按本办法规定交！存首期住宅专—项维修资《金，的开发建《设单位或者》公有住房《售，房单位不得》将房屋交付购买人】  【   第十》四条  《专户管理银行、【代收住宅专项—维修资金的售房【单位应？当，出具由财政部或者省！、自治？区，、，直辖市人民政—府，财政部门统一监【制的住宅专项—维修资？金专用票据 【     第！十，五条：  业主大会—成立后应《当按照？下列：规定划转业主交存的！住宅专？项维修资金 【    【     》(一)业主大会【应当委托所在—地一家商业》银行作为本物—业管理区《域内：住宅专项维修资金的！专户管？理银：行并在专户管—理银行开立住—宅，专项维？修资金专户 —    】 开立住宅专项【维修资金专户应当以！物业：管理区？域为单位设账按【房屋：户门号设分户账【 ： ？     》 ，。。   (二》)业主委员会—应当通？知所在地直》辖市、？市、县？人民政府建》设(房地《产)主管部门—;涉及已售公有住房！的应当通知负—责管理公《有住房住宅专项【。维修资金《的部门？ 》。   ？      (【三) 直《辖市、市《、县人民政府建设(！。房地产)《主管部门或者负责管！理公有？。住房住宅《专项：维，修资金？的，部门应当在收到通】知之日起30日内】通知专户管》理银：。行将该物业管理区】域内业主交存的住宅！专，项维修资《金，。账面余额划转—至业主大会开立的】。住，宅专：项维修资金账户并将！有关账目等移交业】主委员会 》   【  第？十六条  住—。宅专项维修资—金划转？后，的账目管《。理单位由《。业主大会《决定业主大会应当】建立：住宅：专项维修资金管理】制度：   】。  业主《大会：开立的住《宅专项维修资—。金账：户应当接受所在地直！辖市、？市、县人民》政府建设(房地产】)，主管部门的监督 】 》   ？ 第十七条》  业主分户—账面住宅专项维修】资，金余额不足首期【交存额30%的应】当及时续交 ！     成立】业主大会《的续交方案由业主大！会决定 【   《  未成立业主【大会：的续交的《具体管理办》法，由直辖市、市、县人！民政府？建设(房地产)主】管部门？会同：同级财？政部门制定 — ，