。 第二章 交！ 存 ？。 》 ，。 ，    第》六条  下列物【业的：业主：。应当按照本办—法的规定交存住宅】专项维修资金 】    【     》(一)？住宅但一《个业主所有且与其】他物：业不具有《共用部位、共—用设施设备的除外;！ 《     —  ：  (？二)住？宅小：区，内的非住《宅或者住宅小区【外与单幢住》宅，。结构相连的非住宅】 《。   《。  前款《。所列物业属于出售】公，有，住房的售房单位应】当按照？本，办法的规定交—存，住宅：专项：维修资金 】     第【七条  商》品住宅的业主—。、，非住宅的《业主按照所拥有物】业的建筑面积交【存，住宅专项《。维修资金每平方米】建筑：面，积交存首期住宅【专项维修资金的【数额为当地住宅建筑！。安装：工程每平方米造价的！5%至8% 【     】直辖市、《市、县人民政府建】设(房地产)主【管部：门应当根据本地区】情况合理确定、公布！每平：方米建筑面积交【存，首期住宅专项维修】资，金的数额并适时调整！  【   第八》条  出《售公有住房的按【照下列？规定交存住宅—专项维修资金— ： ：    》     (一)】业主：按照所拥有物业的建！筑面积交存住宅【专项维修资》金每平？方米建筑面积交【。。存首期？。住宅专项维修资金的！数，额为当地房改成本】价的：2%  ！      — (二)售房单位】按照多层住》宅不低于《售房款？的，20%、高层—住宅：不低于？售，房款的？3，0%从售房款中【一次性提取住—宅专：项维修资《金 》     第九】。条  业主》交存：。的住宅？专项维修资金属于】。。业主所有 】     从公】有住房售房款中提】取的住宅专项维【修资金属《于公有住房》售房单位《所有 《     第！十条  业主大会】成立前商品住宅【业主、非住宅业主】交存：的住宅专项维—修资金由物业—所在地直辖市—、市、？县人民？。政府建设(》房地产？)主管部《门，代管 —   《  ：直辖市、市、县人】民政府建设(房【地产)主管部—门应当委托》所在地一《家商业银行作为【本行政？区域：内住宅？专项维修资金的专】户管理银《行并在专户》管理银行开立住【宅专项维修资金【专户 — ：    开立—住宅专？项维修资金专户【应当以物业管理【区域为单位设—账按房？屋户门号设分户账】;未划定物》业管理区域的—以幢为单位设账按房！屋户门号设分户【账 《    — 第十一《条  业主大会【成立：前已售？公，有住房住宅专项【维修资金由物—业所在地直辖市【、市、县《人民政？府财政部门或者建设！(房地产《)主管部门负责管理！ ？     【负责：管理公有住房住宅】专项维修资金—的部：门应当委托所在地一！。家商业银行作为【本行政区域内公【有住房住宅专项维修！资金的专户管—理银行并在专—户管理银《行开立公有住房住宅！。专项维修资金专户】 《。     开立公！有住房住宅专—项维修资金专户应】当，按照：售，房单位设账》。按幢设分账;其中业！主交存的住》宅，。专项维修资金按【房屋户？门号设分户账—。。 ？     第】十二条？  商品《住宅的业《主应当在办理—房屋入住手续—前将首期住宅专项维！修资：金存入住宅专项【维修资金专》户 ？    【 已售公有住房【的业主应当在—办理房屋入住手续】前将首期住宅专项维！修资金存《入公有？住房住宅《专项维修资金—。专户或者交由—售，房单：。位存入公有》住房住宅专项—维修资金专户— ， ：     公有！住房售房《单位应当在收到售】房款之日起30【日内将提取的住宅专！项，维修资金存》入公有住《。房住：宅，专项维修资金专户 ！ 《     第十三条！  未按本办—法，规定交存首期住宅】专项维修资》金，的开发建设单位或】者公有住房售房单】位不得？将房屋交付》购买人 《 ： ： ， ，   第《。。十四：条，  专户《管理银行、代—收住宅专项维修资】金的售房单位应当出！具由财政部或者省、！自治区、直辖—市人民政府财政【部门统？。一监制？的住：宅专项维《修，资，金，专用票据 》    】 第十五条  【。业主大会成》立后：应当按照《下列规定划》转业主交存的住宅】专项维修《资金 》     【    (一)业主！大会应？。当委托所在地一家商！业银：行作为本物业管理】区域内住宅专项【。维修资？金的专户管理银行】并在：专户管理银行开立】住宅专项维修资金专！户 《  《   开立住宅专】。项维修？资金专户应当以物业！。。管理区域为单位设账！按房屋户门》号设分户账》 ：      ！   (二)业【主委员会应当通知所！。。。在地直辖市》、市、县《人民政府建设(房】地产)主管部门【;涉及已售公有住房！的应当通知负责管理！公有住？房住宅专项维修资金！的部门 》 《 ，       (】三) 直辖市、【市、县人民政—府建设(房地产)主！管，部，门或者负责管理【公有住房住》宅专项维修》资金的部门》应当在收《到通知之《日起30日内—通知专户管理银行将！该物业管理区域【内业主交存》的住宅专项维—修资：金，账面余额划转至业】。主大会？开立的住宅专项【维修资金账户并【将有关？。账目等移交业—主委员会 》     ！第十六条  住【宅专项？维修资？金划转后的账—目管理单位由业主大！会，决定业主大会应【当建立住宅专项维】修资金？管理制度 】    》 ，业主大会《开立的住宅》专项维修资》。。金账：户应当接受所在【地，直辖市、《市、县人民政—府建设(房地产【)主管部《门的监督 》 ，  》。   第十七条  ！业主分户账》。面住宅专《项维：修资金余额不—足首期交存额3【0，%，的应当及时续交【  【   成立业主大】。会的续交方案—由业主？大会决？定 》     —未成立业主》大会的续交的具体】管理：办法由直辖市—、市、？县人民政府建设(】房地产)主管部门】会同同？级财政部《。门制定 》