第二—。章 交？ 存 【   》  第六条  【下列物业的业—主应当按《照本办法的》规定交存住宅专项】维修资金 】      【   (一》)住宅但《一个业主所有且与】其他物业不具有【共用部位、共用【设施设备的》除外; 》。 ，      】 ，  (二)住—宅小区内的非住【宅或：者住宅小区外与单】幢住宅？结构相连的非住宅】  【   前《款所列物业属于【出售公？有住房的《。售房：单位应当按照本办法！的规定交存》住宅专项维修资金】    ！ 第七条 》。。 商品住宅》的业主？、非住宅的业主按】照所：。拥有物业的建—筑，面积交存住》宅专项维修资—金每平方米建筑面】积交：存首期住宅》专项维修资金的【数额为当地住宅建】筑安装工程每平【方米造价的5%至8！% ？     】直辖市？、市、县人》民政府建设(房【地产)？主，管部门？。应当根据《本地区情况》合理确定、公布【每，平方米建筑面—积交存首期》住宅专项《维，修资金的数额并适】时调整 》 ：     第八条！  出售公有住房的！按照下列规定交【存住宅专项维—修资金 【 ：        】(一)业主按照所拥！有，物业的建筑面积交存！住宅：专项维修《资金：每平方米建》筑面积交存》。首期：住宅专项维》修资：金的：数额：为当地房《改成：本价的2% —。 《   ？      (二)！售房：单位按照多层住【宅不低于《售房款的20%、高！层住：宅不低于《。售房款？的，30%从售房—款中一次性提取住】宅专项维修》资金 《 ： ： ， ， ， 第九条 》 业主交存》。的住宅专项》维修：资金属于业》主所有 》 ？。    《 从公有住房售【。房款中提取的—住宅：专项维修资金属于】公有住房售房单位】所有 【   ？  第十《条 ： 业：主大会成立前商【品住宅业主》、，非住宅业主交存的住！宅专项维修》资金由物业所在【地直辖市、市、【县人民政府建设【。(房：。地产)主管》部门代管 ！     直辖市、！市、县人民政府【建设(房地产)主管！部门应当委托所【在地一家商》业银行作为本行政】区域内住《宅专项维修资金的专！户管理银《行并在专户》管理银行开立—。。住宅专项维》修资金专户 —  —   开立》住宅专项维修资金】专户应当以物—业管理区域为单位】设账按房屋户门号设！分户账;未划定物】。业管理区域的以幢为！单位设账按》房屋户门号设—分户账 】     第十【一条  业》。主大：会成立前已售—公有住房住》宅专项维修资—金由物？。业所在地直辖市、市！。、县人民政府财政】部门或者建设—(房地产)主管部】门负责？管理：    ！ 负责管《理公有住房住宅专项！维修资金的》部门：。应，当委托所在》地一家？商业银？行作为本行政—区域内公有住房住宅！。专项维修资金的【。专，户管理银行并在专】。户管理银行开—立公有？住房住？宅专项？。维修资金《专户 ？ ，  》   开立公—有住房住《。。。宅专项维修资—金专户应当》。按照售房《单位设账按幢—设，分账;其中业—主交存的住宅专【项维修？资金按房屋》户门号设分户账 】 ：     第十！二条  商品住【宅的：业主应？当在办理房屋入住手！续前将首期住宅专】项维修资金存入住宅！专项维修资金—专户：    ！ 已售公有住房的】业主应当在》办理房屋《入住手续《前，。将首期住宅》专项维修《。资金：存入公？有住房住宅专—项维修？资金专户或》者交由售房单位【存入公有住》房住宅专《项维修资金专户【 《     公有住！房售房单位应当在收！到售房款之日起3】0日内将《提取的住宅专项【维修资金存》入公有住房住—宅专项维修资金专】户 ：   【  第十三》。条  未《按本办法规定交【存首期住宅专—项维修资金的—开发建设《单位或者公有住房售！房单：位不得将房屋交付购！买人 》 ，     第十】四条  专》户管理银行、—代收住宅专项维修资！金的：售房单？位应当出具由财【政部或者省》、自治？区、直辖《市人：民，政府：财政部门统一监制的！。。住宅专项维修资【金专用票据 ！    》 第：十五：条  业主大会【成立后应《当，按照下列规定划转业！主交存的住宅专项】维修资金 —     】  ：  (一)业—主，大会应当委托所在】地一家商业银行作为！本物业管理区域【。内住宅？专项维修资金的专】户管理银行并在专】户管：理银行？开，立住宅专项维—修资金专《户，   】  ：开立住宅专》项维修资金专—户应当以物业—管理区？域，为单位？设账按？房屋户？门号设分户账 】 ， ，   《      (二)！业主委员《会应当通知所—在地直辖市、市、】县人：民政府建设(—房地产？)主管？部门：;涉及已售》公有住房的应当通】知负责管理公有【住房：住宅专项维修资金的！部门 — ：。      —  (？三)： 直：辖市、市、县人【民政府？。建设：(房地产)主管部门！或者负责《管理公有住房住宅】专项维修《资金的部门》应当在收到通知之】日起30日内通知专！户，管理银行《将该物业管理区域】内业主交存的住宅】专项维修资金—账面：余额划？转至业主大会开【立的住宅专项维修】资金账户并》将有关账目等移交业！主委员会 ！     第十六】条  住宅专项维修！资，金划：转后的账目管理【单，位由：业主：大会决定业主大【会应当建立住宅专】项，维修：。资金管理制度— —   ？ 业：主大会开《立的住宅专项维修】资金账户应当—接受所在地直—辖市、市、县人民政！府建设(房》地产)主管部门【。的监督 【    》 第十七条  业】主分：户账面住宅专—项维修资《金余额不足首期【交存额30%的【应当及？时，续交 ？    】 ，成，立业主？大会的？续交方案由业—主，大会决？定 ：  —   未成立业主】。大会的续交的—具体管理办法由直辖！市、市、《县人民？政府建设(房—地产：)主管？部门会同同级财政】部门制？定 ？