： 第？二章 交 存 】 《     第六】。条 ： 下列物业的业【主应当按《照本办法的规定交】存住宅专项》维修资金 【     【  ：  (一《)住宅但一个业主所！有且与？其他：物业不具有共用部位！、共：用设施设备的—除外; 《 ？       】 ， (二)住宅—小区内的非住宅【或者住宅小区外与】单幢住宅结构—相连的非住宅 】     】前，款，所列：物业属于出售—公有住房《的售房单位应—当按照本办法的规定！交存：住宅专项维》修资金？。    ！ ，第七条  商品住宅！的业主、非住宅【的业：主按：照所：拥有物业的建—。筑面积交存住宅专】。项维：。修资金每平方米【。。建筑：面，积交存？首期住宅《专，项维修资金》的数额为当地住宅建！筑安装？工程每平方》米造价的5》%至8% —     直！辖市：、市、县《。人民政府《建设(房地产)主管！部门应当根据—本地区情况》合，理确定、公布每平】方米建筑《面积交存《首期住宅专》项维修资金》。的数额并适时调【整   ！ ， 第八条  出售公！有，住房的按照下列规定！交存住宅《专项维修资》金 —。 ，        (！一)业主按照所拥有！物业的？建筑：面积交存住》宅专：项维修资金每平【方米建筑面》积交存？首期住？宅专项维修》资金的数额为当地】房改成本价》的2%？ 《 ，        】 (：二)售房单位按照】多层住宅不低于【售房款的20%、】高层住宅不低于售】房，款的30%从售房】。款，中一次性提取—住宅专？项维修资金 【 《    第九条【  业主交存的住】宅专项维修资金属于！业主：。所有 【  ：   从公有住房售！房款：中，提取的住宅专—项维修资金属于公有！住房：售房单位所有— ：。  》   第十条—  业主大会成【立前商品住宅业【主、非住宅业—主交存？的住宅专项维修资】金由物？业所：。在地直辖市、市【、县人民政》府，建设(房《地产)主管部—门代管 《    】 直辖市、市、县】人民政府建设—(房地产)主管【部门应当委托所在】地一家？商业银？行作为本行政—区域内住宅专项维】修资金的专户管理银！行并在专户管理银行！开立住宅专项—维，修资金专户 ！     —开立住宅《专项维修资》金专户应当以物业管！理区域为单位—设账按房屋户门号设！分户账;未》划定物业管理区域的！以幢为单位设账按】房屋户？。门号设分户账—    ！ 第十一条  业主！大会成立前已售公有！住房住宅专项维【修资金由物业所【在地直辖市、市、】县人民政府》财政：。部门或？。者建设(《房地：产)：主管部？。门负责管理 】    — 负责管《理，公有：住房住？宅专项维《修资金？的部门应当委托所在！地一：家商业银行作为本】行政区域内公—有住房住宅专项维】修资金的专户管理】银行并在专户管理银！行开立？公有住房住宅专【项维：修资金？专户 ？   【。  ：。。开立公有住房住宅】专项维修资金专户】应当：按照售？。房单位设账按幢【设分账？;其中业主交—存的住宅专》项，维修：资金按房屋户门号】设分户账 】   《  第十二条—  商品住》宅的业主应》当在办理房屋入住】手续前将《。首期住宅专项维修资！金存入？住宅：专项维修《资金专户 【     【已售公有住房的业主！应当在办理房屋入住！手续前将首期住宅专！项维修？资金存入公有住【房住宅专《项维修资《。金专户？或者交由《售，房单位存入公有住房！住宅专项维修资金】专户 》  《。   ？公有住房售房单【位应当在收到售【房款之日《起30日内将提取】的住宅专项维修【资金存入公有住【房住宅专项维修资】金，专户：  【   第十三条  ！。未按本办《法规定交存首—期住宅专项维修资】金的开发建设—单位或？者公有住房售房【单位不得《将房屋交付购—买，人 ？     】第十四条《  专户管理银【行，、，代收住？宅专项维修资—金的售房单位应当出！具由财政部或者省、！自治区、直》辖市人民政府财政部！。门统一监《制的住宅专项维【修资：金专用票据 】 ：  ： ， ， 第十五条》  业主大会—成立后应《当按照下列规定划转！业主交存的住宅专】项维修资金 【 ？   ？     》 (一)业主大【。会应当？委，托所在？地一家商业银行作为！。本，物业管理区域—内住宅专项》维修资金《的专户管理》银行：并在专户管理银行】开立住？宅，专项维修《资，。金专户？ 《   《  ：开立住宅《专项维修资金专户应！当以物业管理区域】为，单位设账按房屋户门！号设分户账 【 ：   《。  ：    《(，二)业主委》员会应当通知—所在地直辖市、市】、，县人民政府建设【(房：地产)主管部门【;涉及已售公—有住房的应当—通知负责管理公【有住房住宅专—项维：修资金的部门 】。     】   ？ (三) 》直辖：。。市、市？、县人民政府建设】(房地产)主管部】门或：者负责管理》公有住房住宅专【。项维修？资金的？。部门应？当在：收到通知之日起3】0日内通知专—户管理银行将该物】业管理区域》内业主交存的—。住宅专？。项维修资金账面【余额划转至业主大】会开立的住》宅专项维修资—金账户？并将有关账》目等移？交业主委员会 ！     第十！六条  住宅专项】维修资金划转后的】账目管理单位由【业，主大会？决定业主大会应当】建立住宅专项维【修资金管理制度【 —    业主—。大会：开立的？住宅：专项维修资金—账户应当《接受所？在地直辖《市，、市：、县人？民政府建设(房【地产)主管》部门的监督 ！。  ？   第《十七：条，  业主分户账面】住宅专项维修资金余！额不足首《期，交存额3《0%的应《当及：时续交 》 ，  《   成立业主大】。会的续交方案由业】主大会决定 ！   《  未？成立业主大会的续】交的具？体管理办法由—直辖市、市、县人民！政府：建设(房地产)主管！。部，门会同同级财—政部门制定》 ， ，