， ： 第一章 总则 ！ ，    】 第一条  —。为了加？强对住宅专项—维修资金的管理保】障，住，。宅共用？部位、共用设施设】备的维修和正常使用！维护：住宅专项维修—资金：所有者？的合法权《益根据？物，权，法、物业管》理条例等《法律、行《政，法规制定本》办法 》   》  ：第二条 《 商品？住宅、售后公有住房！。住宅专项维修资【金的：。交存、使用、管理和！监督适用本》办法 》 ？    本》。办法所称《住宅专项维修资金】是指专项用于—。住宅：共用部位、共用设施！设备保修《期满后的维修和更】新、：改造的资《金  】。   第三条 【 本办法所称—住宅共？用部：位是指根据法律、】法规和房屋买卖合】同，由单：幢住宅内业主或者单！幢住宅内业主—及与之结构相—连的非？住宅业主共有的部】位一：。般包括住宅的—基础、？承重墙体、柱、梁】、楼板、屋顶以及户！外的墙面、门厅、楼！梯间、走廊通—道，等， —    本办法所】称，共用设？施设备是指》。根据法？律、：法规和房屋买卖合同！由，住宅业主或者住宅业！。主及有关非住—宅业主共有的附【属设施设备一—般包括电梯、—天线、照明、消【防设：施、绿？。地、道路、路灯、】沟，渠、：池，、井、非经营性车场！车库、公益性文体设！施和共用设施设备】使用的房屋》等 《  《   第四条  】住宅专项《维修资金管理—实行专户《存储、专款专用【、所有权《人决策、政府监【督的原则《 — ，   第五条—  国？务院建设主管—部门：会同国务院财政部】门负：责全国？住宅专项维修资金】的指导和监督—工，作，  【  ：。 县级？以上地方《人民政府建》设(房地产)主管部！门会同？同级财政部门—负责：本行政区域内住【宅专项维修资金的】指导和监《督工：作 ？