， 第四章—。 指：导和监督 【     ！第四十九条  物业！所在：地的区、县房地产】。行政主管部门—和街道办事》处、乡镇《人民：政府应当积极开【展物业管理政策法】规的宣传和教育活动！及时处？理业主、《。业，主委员？会在物业管理活动】中的投诉 —     第！五十条  已交付】使，用，的专：有部分面积超—过建筑物总面积5】0%建？设单位未按要—求，。报送筹备首》次业：主大会会议相关文件！资料：。的物业所《在地的区、县房【地产行政主管—部，门或者街道办事【处，、乡镇人民政府【有权责？令建设单位限期改】正 【  ：  第五十一条 】 业主？委员会未按业主大会！议事规？则的规定组织召【开业主大会定期【会议或？者发：生应当召开业主大会！临时会议的情况【业主委员会不履行】组织召开会议职责的！物业：所，在地：的区、县房地产行】政主管？部，门或：者街道办事》处、乡镇人民政府可！以，责令业？主委员会限》期召开;《逾期仍不召开的【可以由物业所在【地的居民委员会在街！道办事处、乡镇【人，民政府的指导和监】督下：组织召开《 ？     第五！。十二条  按照【业主大会议事规则】的规：定或者三分之一【以上委员提议应当召！开业主委员会—会议：的业主？委员会主任、—副主任无正当理【由不召集《业主委员会会议的物！业所在地《的区、？县房地？产，行政主管部门—或者：街道：办事处、乡镇人【民政府可以指定业主！委员会？其他委员召集业主委！。员会会议 ！   ？  第五《十三条  召开业】主大会会议物业所】在地的区、》县房地产《行政主管部门和街】道办：事处：。、乡镇人《民政府应当给予指导！和协助 《 》  ：  第五十四条 】。 召开业主委员会】会议应当告知—相关：的居民委员会并听】取居民委员》会的建议《  【   在物业管【理区域内业》主大：会，、业：。主委员？会应当积极配合相关！居民：委员会依法履行【自治管理职》责，支持居？民委员会《。开展工？作并接受其指—导和监督 【 ：  ：   第五十五条 ！ 违：反业：主大会议事规—。则或者未经业主大】会会议和业主委员会！会议的决定》擅自：使用业主大会印【章，、业主委员会印章】的物业所在地的街道！办，事，。处、：乡镇人民政府应【当责令限期改正并通！告，全体业主;造成【经济损失或》者不良影响的—应当依法追究—。。责任人的《法律责任 》   【  第？五十六条  —业，主委员？会委：员资格终止拒不【移交所保管》的档：案资料、印》章，及其他？属，于全体业主所有的】财物的其他业—主委员会《委员可以请求—物业所在地的—公，安机：关协助？。。移交  ！   业主委员【。会任期届《满后拒不《移交所保管》的档案资料、—印章及其他属—于全体业主所有的财！物的新一《届业主委《员会可以请求物【业所在地的公安机关！。协助移交 ！     》第五十七条  【业主委？员会在规定》时间内不组织换【届选举的物业—所在地的区》、县房地产行—。政主管部门或者街道！办事处、乡镇人民】政府：应当责令其限期组织！换届选？举;逾期仍不组织】的可：以，由物业所在地的【居民：委员会在街道办【事处、乡《镇人：民政府的指导和监】督下组？。织换届选举工—作   ！ ， 第五十八条  因！客观原因未能—。选举产生业主—委员会？或者业主委员会【委，员人数不《足总数的二分之一】的新一届业主委【员会：产生之？前可以？。。由物业所在》地的居民委》员会：在街道办事处—、乡：。镇，人民：政府的指导和监督下！代行业主委员会【的职责？ 》  ：   第五十九条】。  业主大》会，、业主委员会作【出的决定《违反法律法规的【物业所？在地的区、县房地】产，行政主管部门和街】道办：事，处、乡镇《人民政？府应当？责令限期改》正或者撤销其决定】并通告全《体业主？ ： ？     第六【十条  业主不【得擅自以业主大会或！者业主委员会—的，名义从事活动业【主以业主《大，会或者业主委员会的！。名，义从事违反法律、法！规的活动构成—犯罪的依法追究刑】事责：。任;尚不构成—犯罪的依法给予治安！管理处？罚 —     第—六十一条《  物业《管理区域《。内可以召开物—业管理联席会议物】业管理联席会议由】街道办？事处、乡镇人民政】府负责召集由区、县！房，地产行政主管部门、！公安派出所》、居民？委员会、业主委员】会，。和物：业服务企业等方面的！代表参加共同协调解！决物业管理中遇【到的：问题 《