： ：第四章？ 指导和监督 】   】  ：。第四十九条  物业！所在：地的：区、：县房地产《行政主？管部门和街道—。办事：。处、乡镇人》民政府应当积极【开展物业管理政【策法规的《宣，传，和教育活动及时处】理业主、业主委员】。会在物业管理活【动中的投诉 — 《   ？  第五十条  】已交付？使用的专有》部分面积超过建筑】物总面积50%建设！单位未按《要求报送筹》备首次业主大会会议！相关文件资料的物业！所在：地的区、《县房地？产行政？主管：部门或者《街，道办事处、乡镇人】民，政府有权责令建设单！位限期改正 ！。     第五】十一条  业主委】员会未按业主—大会议事规则的规】定，组，织召开业主》。大会定期会议或【者发生应《当召开业《主大会临时》会议的情况业主委】员会不履《行组织召开会议职责！的物业所在地的区、！县房地产《行政主管部门—或者街道办》事处、乡镇人民【政，府可以责令》业主委员会》限期：。召开;逾期仍不【召开的可以由物业】所在地？的居民委员会—在街：道办事处、乡—镇人民政府的—指导和监《督下：。组织召开《   】。  第五十二条 】 按照？。业主大会议事规则】的，规定或者三分之【。一以上委员提议应】当召开业《主委员会会议的业】主委员会主》任，、副主？任无正当《理由不召《集业：主委员会会议的物业！所在：地的区？、县房？地产行政主管部【门或者街《道办：事，处、乡？镇人民政府》可以指定业主委【员会其他委员召【。集业主委员会—会议 ？ 《。    《 第五十三条  】召开：业主大会会议物【业所：在地的？区、县房地产行【政，主管：部门：和街道办事处、乡镇！人民政府应当给予】指导和协助》   】 ， 第：五十：四条：  召开业主委员】会，会议应当《告知：相关的？。居民委员会并听取】居民委员会》的建议 —     在物！业管理？区域内业主大会【、业主委员会应当】积极配合相》关，。居民委员会依法履行！自治管理职责—支，持居民委《员会开展工作并【接受其指导和监督】 》 ，    第》五十：五条 ？ 违：反业主大会议事【规则或者未经—业主大会会议—和业主委《员会会议的决定擅】自使用业《主大会印章》、业：主委员会印》章，的物业所《在地：的街道办事处、乡】镇人民政府应—当责令限期改正【并通告全体业主【;造成经济损失或】者不良影响》的应当依《法追究责《任人的法律责任【 《     第五十！六条  《业，主委员会委员资【格终止拒《不移交所保管的档案！资料、印章及—其他属？于全体业主所有【的，财物的其他业主【委员会委员可—以请求物业所在【地的公安机关协助移！交 ？     】业主委员会任期届】满后拒？不移交所保管的档案！资料、印章及其他】属于全体《业主所有的财物【的，新一届业主委员会可！以请求物业所—。在，地的公安机关协【助移交？    ！ 第五十七条 【 业主委员会在规】定时间内不》组织换？届选举的物业所【在，地的区？、，县房地产行政主管部！门或者街道》办事处、乡镇—人民：政府应当《责令：其限期组织》换届：选举;逾期仍不组】织的可以由物业【所在地的《。居民委员会在—。街道办事《处、乡镇人民政府】的指导和监督下组织！换，届选举？工作：。 《     第五】十八条  因客观】原因未能选举产生业！主委员会或者业【主委员？会委员人数不足总】。数的二分《之一：的，新一届业《主委员会产生之【前可以由《物业所？在地：的，居民委？员会在街道办事处、！乡镇人？民政府？的，指导和？监督：下代行？业主委？员会的职责 【 ？     第五【十九条？  业主大》会、业主委员会作】出，。的决定违反》法律法规的物业【所在地的区、县【房地产？行政主管部门—和街道办事处、乡】镇人民政府应—当责：令限期改《正或者撤销》其决定？并通告全体》业主  ！   第六十—条，  业主不》得擅自以业主大【会或者业主委员会】的名义从《事活动业主以业主】大会或者业主委【员会：的名义从事》违反法律、》法规的活动构—成犯罪的《依法追究刑事—责任;尚不》构成：犯，罪的依法给予—治安管？理处罚？ —    第六十一】条  物业管—理区域内可》以召开物业管理联】席会议物业管理【。联席会议由街—道，办事处、乡镇人【民政府负责召集【由区、县房地产行政！主管部门、公安【派出所？、，居民：委员：会、业主委》员会和物业服—务企业等《方面的？代表参？加共同？协调：解，决物业管理中—遇到：的问：题， ：