第四章 指！。导和监？督 ！。   ？ 第四十九条  物！业所在地的区—、县房地产》。行政主管部门和【街道办事处、乡【镇人民政府》应当积极《开展物业管理政策法！规的宣传和教育【活动及时处理业主】、业主委员》会在：物业管？理活动中的投诉【 ？ ：     第五十条！  已？交付使用的专有部】分面积超过建—筑物总？面积：50%建设单位未】。按要求？报，送筹备首次业主【大会会议相关文件】。。资料的物业所—在地的区《、县房地产行政主管！部门：或者街道办事处、乡！镇人：民政府？有，权，责令：建设：单，位限期改正 —   【 ， 第五十一条  业！主委员？会未按？业主大会议》事规则的规定组织】召开业？主大会定期会—议或：者发生应当召开【业主大会临时—会议的？情况业主委员—。会不履行《组织召开会》议职责的物业所在】地的区、县房—地产行政主管部门或！者街道办事处、【乡，。镇人民？政，府可以责令业主委】员，会限期召开;逾期仍！不召开的可以由物】业，所在地的居民—委员会在《街，道办事处、》。乡镇人民政府的指】导和监？督下组织召开 】 ？  ：  ： 第五十二条—。  ：按，照业主大会议—事规则的规》定或者三分》之一以？上委员提议应当【召开业主委员—会会议？的业主委员》会主：任、副主任无正当理！由不召集业主—。委员会会议》的物：业所在地《的区、县《房地产行政主管部】门或者街道》办事处、乡》镇人民政府》可以指？定业主委《员会其他委员召集】业主委员会会—议，。  【   第《五十三条《  召开业主—。大，会会议物业所在地】的，区、县房《地产行？政主管部门》和街道办事》。处、乡镇人》民政府？应当给予指导和协】助   ！  第五十四—条  召《开业主委员会会议】应当告知相关的居】民委员会并听—取居民委员会的建】议 【   ？。 在物业管》理区域内业主—大会、业主委员会】应当：积极配合相关—居民委员会依法履行！自治：管理职责支持居【民委员会开展工作】并接受其指导和监】督， —    第五十五】条  违反》业，主大会议《事规则或者未经【业，主大会会议和业主委！员会：会议的决定》擅自使用业主大会印！章、：业主委员《会印章的《物业：所在：地的：街道：办，事处、乡镇人—民政府应当责—令限：期改正并通告全体业！主;造成经》济，损失：或，者不良影响的—应当依法追》究责任？人的法？律责任 —  《   第五十—六条 ？ 业主委员会委【员资格终止拒不移】交所保管的档—案资料、《印章及其他属于全】体业主所有的财【物的其他业主委员】会，委员可以请》求物业所在》地的公安《机关协？助移交 【   《  业主委员会【任期届满后拒不移交！所保管的档》案资料、印章及【其他：属于全体业》主所有？的财物的新一届业】主委员会可以请求物！。业，所在地的公安—机关协助移》交 ？     第！五，十七条？  业主委员会【在规定时间内不组】织，换届选举《的物业？所在地的区、—县房地产行政主管】部门或？者街道办事处、乡】镇人民政府应当责】令，其限期组《。织换届选举;—逾期仍不组织的可以！由物业？所，在地的居民委员会】在街道办《事处、乡镇人民政】府的指导和监督下】组织：换，届选举工作 ！     第五十！八条  因客观原因！未能选举产生—业主：委，员会：或者业主《委，员会委员《人数：不足总数的二—分之一的新》一届业主委员—。会产生？之前可？以由物业所在地【的居民委《员会在？街道办事处、—乡镇：人民政府《的指导和监督下代】行业主？委员：会的：职责 ？ 》    第》五十九？条  业《主大会、业》主委员会作出—的，决定违反《法律法？。规的物业所》在，地的区、县房—地产行政《主管部门和街道办事！。处、乡镇人民政府】。应当责？令限期改正或者【。撤销其决《。。定并通告《全体业主 】   《  第六十条 【 业主不得》擅，自以：。业主大会或者业主委！员会的名义从事活】动业主以业主大会或！者业主委员会—。的名义从事违反【法，律、法规的活动构】成犯罪的《依法追究刑事—。责任：;尚：不构：成犯罪的依法给【予治：安管：理处罚 《。 ？     第六】十一条 《 物业？。管理区域《内可：以召开物业管理联席！会议物业管理联【席，会议由街《道办事处、乡镇人民！政府：负责召集由区、【县房地产《行政：主管部门、公安派】出所、居民》委员会？、业主委员会和物业！。服务企业等方面的代！表参加共《同协调？解决物业《管理中遇《到的问题 —