第》四章： 指导和监》督 》  》   ？第四十九条》  物业所》。在地的区、县房地】产行：政主管？部门和街道办—事处：、乡镇人民政府应当！积，极开：展物业管《理政策？法规的宣传和教育】活动及时处理—业主、业《主，委，员会在物业管理活】动中的投诉 【 《    第五十条 ！ 已交付使用的专】有部分？。面积超过建筑物总面！积50%建》设单位未按要求报送！筹备首次业主大【会，会议相关文件资【料的物业《所在地的区、县房地！产行政主《管部门或《者街道办事处、乡】。镇人民政府有权责】令建设？单，位限期改正 —。  —。   第五十一条】  业主《委员会未按》业主大会议事规则】的规：定，组，织召开业《主大会定期会议【或者发生应当召【开业主大会临时会】议的情况业主—委员会不履行组【织召开会议职责【的物业所在地的【区、：县房地产行政主管】部门或者街道—办事处、乡》镇人民政府可以责】令业主？委员会限期召开;】逾期仍不召》开的可以由物业所】在地的居《民委员会在街道【办事处？、乡：镇人民政府的指导】和监督下组织召【开， ？ ：     第五十】二条  《按照业主大会—议事规则《的规定或者三—分之一以上委—员提议应当召—。开业主？委员会会议的业【主，委员会主任》、副主任无正当理】由，不召集？。。业主：委员会会议的物业所！在地的区、》县房地产行政主管】部门或者街道—。办事处、乡镇人民政！府可以指定业—主委员会《其他委员召》集业主委员会会【议  】   第五十—三条  召开业主大！会会议物业所—在地的区、》县房地？产行政主管部门和街！道办：事，处、乡镇人民政府】应当：。给予指导和协助 】    】。 ，第五十？四条 ？ 召开业主委—员会会议应当—。告知：相关的居民委员【会并听取居》民，委员会的建议 】 ？ ，    《在物业管理区—域内业主大会、【业主：委，员会应当积极配合】相，关居民委员会依【法履行自治管理【职责支持居》。民委员会《开，。展工作并接受其指】导和：。监督  ！   第五十—。五条  违反—业主大会议事规则】或者未经业主—大会会？议和业主委员会【会议的决定擅自使】用业主大会印章【、业主委员会—印章的物业所在地】的街道办《事处、乡《镇人民政府应—。当责令限期改正【并通告全体业主;】造成经济损》。。失或者不良影响的应！。当依法追究责—任人的？法律责任《  【  ： ，第五十六《条  业主委员会委！员资格？终止拒不移》交所保管《的，档案：资料、？印章及其他》属于全体业》。主所有的《财物的其《他业：。主委员会《委员可以请求物业所！在地的？。公安机关《协助移交《 ？ ，  ？ ，  业主委员会任期！。届满后拒不》移交所？保管：的档案资《料、印章及其他属】。于全体业主所—有的财？物的新一届业主【委员：会可：以请求物业所在地的！公安：机关协助《移交 — ：  ：  第五《十七条  业—主委员会在规—定时间内不组—织换届选举的物业所！在地：的区、？。县房地产行政主【管部门或者街道办】事处、乡镇人民【政，府应当责令其限【。期组织换《届选举;逾》期，仍不组织的可—。以由：物，业所：在地的？居民委员会在街道】办事处、乡镇人民】政府的？指导：和监督下组织—换届选举《工作 】    第五十八条！  因客观原因【未，能选举产生业主委员！会或者业主委员会委！员人数不足》总数的？二分之？一的新一届业—主，委员会产生之前可以！由物业所《在，地的：居民委员会在街道】办事：。处、：乡镇人民政府的指】导和监督《下，代行业主委员会的】职责 —。 ，  ：  ： 第五十九条  】业主大会、业主【委员会作出的—。决定违反法律法【规的物业所》在地的区、县房地】产行政主管部门和】街道办事处、乡镇人！。民政府应当责令限】期，改正或者撤销其决】定，并通告全体业主【。   】  第？六十条  业主【不，得，擅自以业主大会或者！业主委员会的—名义：从事活动业主以业主！大会或者业主委员】。会的名义从事—违，反，。法律、法规的活动】构成犯罪的依—法追：究刑事责任》;尚不构成》犯罪的依法给予治安！管，理，处罚 】  ：  第？六十一条  物业】管理：区，域，内可以召开物业管理！联席：会议物？业管理联席会议【由街道办事处、【乡镇人民政府—负责召？。集，由区、县房地产行】政，主管部？。门、公安派出所、居！民委员会、》业主：委员会和物业—服务企业等方面的】代表参加共同协调解！。决物业管《理中遇到的》问题 《