： 第四章》 指导和监督 【  】   第四十九条】  物业所》在地的区、县房地产！。行政：主管：部门和街道办事处】、乡镇人民政府应】当积极？开，展物业管理政策法规！。的宣：传和教育活动及时】处理业主《、业主委员会在物】业管：理，活动中的投诉 】    【 第五？。十条  已交付【使用的专《有部分面积》超过建筑物总—面积50%建设【单位未按要》求报送筹备》首次业主大会—会议相关文件资料的！物，业所：在地的区、》县房地产《行政主管部门或者街！道办事处、乡镇人】民，政府有权《责令建设《。单位限期改》正   ！  第五十》一条  业主委员会！未按业主大会议事】规则的规定》组，织召开业主》大会定期会议—或者发生《应，当召开业主大会【临时会议的情况业主！委员会不《履行组织召开会【议职责的物业所在】地的区、《县房地产《行政主管部》门或者街道》办事：处、乡？镇人民政府可以【责，令业主委员会限【期召开;逾期仍不】召开的可以由物【业所在地《的居民委员》会在街道办事处、乡！。镇人民政府的指【导和监督《下组织召开 【     】第，五，十二条  》按照业主大会议【事，规则的规定或—者三分之一以上委员！提议应当召开业主委！员，会会议的业主委员】会主任、《副主：。任无正当理由—不，召集业主《委员会会议的物【业所在地的区、县】房地产行政主管部】门或者街道办事【处、：乡镇：人民政府《可，以指定业主委员会其！他委员召集业主【委员会会议 【。   —  第？五十三？条 ： ，召开业主大会—会议物业所在—地的区、县房—地产行政主管部门和！街道办事处、—乡镇人民《政府应当给予指导】和协：助 ？   —  ：第五十？四条  召》开业主委员会会【议应当告知相关【的居民委《员会并听取》居民委？员会的建议 ！    》。 在物业管》理区域内业主大会、！业主委员会应当【积极配？合相关居民委员会】依法履行《自治管理职责支持居！民委员会开展工作并！接受其？指导和监督 【  》 ，。  第？。五十五条《  违反《。业主大会《。议事规则《或者未经业主大会会！议和业主委员—会，会议的决定擅自使】用业主大《会印章、业主委员会！印章的物业所在地的！街道办事处、—。乡镇人民政府应当责！令限期？改正并通告全体【业，主，;造成经济损失【或者不良影响的应】当依法追究》责任人的法律责【任   ！  第五十六条  ！业主委？。员会委员资格终止】拒不移交所保管【的档：案资料、《印章及其《他属于全体业主【所有的财物的其他业！主，委员会？委员可以请》求物业所在》地的公安机》关协助移交》 ：   —  业主委》员会任期《届满后拒不》移交所保管的档案资！料、：印章：及其他属于全体【业，主所有？的财物的新一届业主！委，员会：可以请求物》业所在地的公安机】关协：助移交 《。。     ！第五十七条  【业主委员《会在规定时》间内不组织换届选举！的物业所《在地：的区、县房地—产行政主管部门或者！街道办事处、—乡镇人民政府应当】责令：其限期组织换—届选举;逾》期仍不组《织的：。可以由？物业所在《。地，的居民委员会在【。街道办事处》、乡镇人民政府的】指导和监督》下组：织换届选《举工作？ ：。。 《    《第五十八条 — 因客观原》因未：能选举产生业主委员！会或者业《。主委员会委员—人数不足总数—的二：。分之：一，的新：一届业主委员—会产生之前可以由】物业所？在地的居民委员会】在街道办事处、乡镇！。。人民政府的指导和监！督，下代行业主委员【会的职责 】     第【五十九？条 ： 业主大会、业主】委员：会作出的决定违【反法律法规的—物业所在地的区【、县房地产行政主】管，部门和街道办事处】、乡镇人民政府应当！。。责令限期改正或者撤！销其决？定并通告《全体业主《 《     第六十！条  ？业主不得擅自以【业主：大会或者业主—委员会的名》。义从事？。。活动业主《以业主大《会或者业主》委员会的名义从事】违反法？律、：法，规的活动构成犯罪】的依法追究刑事【责任;？尚不构成犯》罪的依？法给予治《安管理？处，罚 【    第六十一条！  ：物业管理区域内【可以召开物业管理联！席会议物业管—理联席会议由—街道办事《处、乡镇人民政【府负责召集由区【、县房地《产行政主管部门、公！。安派出所、》居民委？员会：、业主？委员会和物》业服务企业等方【面的代？表参加共同协—调解决？物，业管理中遇到—的问题 》