第》三章 业《。主，委员会 】  《  ： 第三十一条  】业主委员会由业【主大会会议选—举产生由5至11人！单数组成业》主委员会《委，员应当是物》业，管理区域《内的业主《并符合下列》条件 【        】 (：一) 具有完全民】事，。行为能力; ！       】。 ， (二) 遵—。守，国家有关法律、法规！; 》 ：     》  ： (三) 》遵守业主大》会议事规则、管【理规约？。模范履行业主义务】; ？      ！   (四)— ，热，心，公，益事业责任心—强公正廉洁》。; ：     ！  ：  (五) —具有一定的组织能】。力;  ！     》 ， (六) 具备【。必要的工作时—间  】   第三十—二条  业主委员】会委员实行任期制】。每届任期不超过5】年可连选连任业主】委员会委员具有同等！表决权 【  ？   业主委员会】应当自？选举之日起》7，日内召？开首次会议推选业】主委员会主任和【副主任 ！。    第三十三条！  业主《委，员会应当自选—举产生之日》起30日内持下列文！件向物业所在地的区！、县房地《产行政主《管部门和街道—办，事，处、乡？镇人民政府办理备】案手续 — ，。 ：  ： ，  ：   (一)业【主大会成立和—业主：委员会选举的情况】;，    ！。     (—二)管理规约—。;  】  ：     (三【。)，业主大会议事规【则;  ！  ：     (四)业！。主大会决《定的其他《重大：事项 》 ，    》 第三十四》条  业主委员会】。办理备？案手续后可持—备案证明《向公安机关申请【刻制业主大会印【章和：业主委员会印章 】    】 业主委员会任期】内备案内《。容发生变更的业主】委员会应当自变【更之日起30日内】将变更内容》书面报？告备案部门 ！    》 第三十五条 【 业主委员》会履行以《。下职责 ！   ？ ，    (一)【执行业？主大会的《决定和决议;— —     》   ？(二：)召集业主大—会会议？报告物业《管理实？施情况; 》     ！    (三)与】业主：大会选聘的物业服】务，企业签订物业服务】合同; 】  ：       【(四)及时》了解业主、物业【使用：人的：意见和建议监督和协！助物业服务企业【履行：物业服务合同—; ：   【 ，     (—五)监督管理规约的！实施; 】    《  ： ，  (六)督促业】主交纳物业服—务费及其他相—。关费用;《。    ！    《 (七)组织—和监督专项维修资金！的筹：集和使用;》    ！。    《 (八)调解业主】。之间因物业使用【、维护和管理产【生的纠纷《; 《    —     (—九)业主大会赋予的！。。其他职责 【 ：     第三十】六条  业主委员会！。应当向业主公布下】列情况和资料—    ！     (一)管！理规：约、业主大会—议事规则; — ，   —  ：    (二)业】主大会？和业主委员会的【决定; ！。   ？     (—三)物业服务合【同; 【         ！。(四)专项维修【资金的筹集、使【用情况; 【 ：。      —。   (《五)物？业共有部分的使【用和收益情》况; —        ！ (六)《占用业主共有的道路！或者其他场地用于停！放，汽车：车位：的处分情《况; —。 ，      —   ？(七)业主大会和】业主委员会工作经费！的收支情况; ！    — ，    《(，。。八，)其他应当向业主】公，开的情况和资料【 ，     ！第三十七条》  业主委员—会应：当按照业主》大会：议事规则的规—定及业主大会的决】定召开会议》经，三分之？一以上业主》委员会委《员的提议《应当在7《日内召？开业主委员会—会议 — ，     第三十】八条：  业主委员—。会会议由主任召集】和主：持主：任因故？不能履行职》责可以委托副主任召！集 ：。    】 业主？。委员会？会议应有过半数的】。委员出席作出的【决定必须经全—体委员？半数以上同意—    ！ 业主委《员会委员不能委托】代理：人参加会议》。  【   第三十—九条  业主—委员会应当》于会：议召开7日前在物业！管理区域内公告业】主委员会会议的内】容和：议程听取《业主的意见和建议】。 ：     】。业主委员会会议应当！制作书？面，记录并存档》业，主委员？会，会议作出的》决定应？当有参会委员的签】字确认并自作出决定！之日起3日内在物】业管：理区域？内公：告 ： 》    第四—十条：  业主委员—会应当建立工作档案！工作：档案包括以下—主要内容 【      】   (一》)业：。主大会、《业，主委员会的会—议记录？; 《    —     (二)业！。主大会、业主委【员会的决定; 【 《      —   (三)—。业主大？会议事规则、管【理规约？和，物业服务合同—; 》。 ：   ？    《。 (：。四)业主委员会【选举及备案资—料; ？   【      —(，。五，)，专，项维修资金》筹集及？使用账目;》 ？ ：     》    (六)业】主，及业主代表的—。名册; 】        】 (七)业主的意见！和建议？  【   第四十一条】  业主委员—。会，应当建立印章管理】规定：并指定？专人：保管印章 》 ： ？   ？ 使用业主大会印章！应当根据业主大【会议事规《则的规定或》者业主大会会议的决！定;：使用业主委》员会印章应当根【据业主委员会会【。议的：决定 【     第四【十二条 《 业：主大会？、，业主：委员会工作经费由】全体业主承担工【。。作经费可以由业【主分摊也可》以从物业共有部分经！。营所：得收益中列支工作经！费的：收，。。支情况应当定期在】物业：管理区域内公告接】受业主监《督 ： 《     工作经费！筹集、管理和—使用的？具体办法由业—主大会决定 ！     第四】十三条？  ：有下列情《况之一的《业主委员会委员资格！自行终止 ！ ，   ？    《 (一)因物—业转让？、灭失等原因不再是！。业主的; 】    》     (二)】丧失民事行为能力的！; —     》    (三—。)依：法被限制人身自由的！; 》     —    (四)法】律，、法规以及管—理规：约，规定的？其他情？。形   ！  ：第四十四条 — 业主委员》会委员有下列情况】之一的由业主委员会！三分：之一以上委员或者持！有20%以上投【票权数的业主—提议：业主大会或者业主】委员会根据业主大】会的授权《可以决？定是否终止其委员】。资格 【      —。  ： (一)以书面方】式，提出辞？职请求的; ！       】。  (二)不履行】委员职责《的，; ： ：       ！  (三)利用委员！。资格谋取私利—的;  ！   ？。    (四—)拒不？履行业主义务—的; ？  —      — (五)侵害—他人合法权益的【; 《     【    (六)【因，其他原因《不宜担任业主—委员会？委员的 【 ，。  ：   第四十—。五条  业主委员】会委员资《格终止的应》当自终止之》日起3？。日内将其保管的档案！资料、印章及其他属！于全体？业主所有的财物【移交业主委员会 ！    【 第四十六条—。  业主委员会【任期内委员出—现空缺时《应当及时补》足业主委员会委【员候：。补办法由业主—。大会决定或者在【。业主大会议事规则】中规定业主》委员会委员》人，数不足总数的二分之！一时应当召》开业主大会临—时会议重新选—。举业主委员会 【     ！第，四十七条  业【主委：员会任期届》满前3个月应—当组织召开业主【。。大会会议进行换【届选举？并报告物业所在地】的区、县房地—产行政主管》部，门和街道办事—处、乡镇人》民政府 》 ？     第四十八！条 ： 业主委《员会应当自任期届】满之日起1》0日内将其》保管的档案》资料、？印章及其他属于【业主大会《所，有的财？。物移交新一》届业：主委员会 —