第》四章 】 第三节 】用地管理 》 —     第五十一！条，    因公共利】益，需要、土地利用总体！。规划或者城市规划】的，调整经市政府批准市！土地主管部门—可以用置换或者收回！的方式调整已—经批准？给用地单《位或者个人使用【的土地用地》单位：或者个人应当服从】 ？ ？。    依照本【条规定收回土地【使用权的应当—退，还相应的地》价款并根据用—地单位或者个人投入！开发和建设》的，情况给予《补偿 ？ ？。   《  依照本条规定置！。换土地的市规—。划，行政管理《部门、市《土地：主管部门、》区政府、横琴新【区和经济功》能区管理机》构应当尽快制定【置换土地选》址方案确定方案时】间最长？。不超过一年》 ：   —  ：第五十二《条，。    《依法改？变建筑容积率等土】地利用条件和—土地用途的应当与】市土：地主管部门》签订国？有土：。地使用权变更协【议变更后《的土地使用期—限不超过新用途的】最，长期限并扣除原已】使用期限按新—用途计收地》价，市政府另有规定的除！外 》。     第五十！三条  《  市政府为—了实施城市规划及】其他公？共利益需要可以提】前，收回租赁《年限：未满的国《有承租土地使用权由！市土地主管》部门实施 》    】 提前收回国—有承租土地使用【权的应？当提前？六，个月：将租：赁地块的位置、【四至范围、收回【理由、收《回日期通知承—租土：地使用？权人并？在租赁地块的范围内！公告 —  ？  ： 依照本条》规定收？回土地使《用权的？。应当退还相应租金并！根据用地单位或者】个人投入开发和【建设：的情况给予补偿【  【   ？第五十四条》。  ：  建？设用：地超过国有土地使用！权，出让合同、国有土】地使用权划拨决【定书：或者建设用地批【准，书规定的动工开【发期：限满：两，年未动工《开发的市土地主【管部门可以》报请市政府批—准，后无偿收回土地【。使，用权但？因自：然灾害等不可抗【力或者政《府、政府《有关部？。门的行为造》。成动工？开发迟延的除外 】 》    国有土地使！。。。用权出让《合同、国《有土地使《用权：划拨决定书或—者建设？用地批准书未—规定动工开发期【限的动工开发期【限为一年自国—有土：地使用权《出让：合，同，生效、划拨决定书】。。或者建设用地批准书！。颁，发之日起计算 【 ？  ？ ，  ：未，签订或？者办理？国有土地使用—权出：让合同、《国有土地使用权【划拨决定《书，或者建设用地批【准书：的动工开发期限为】一年自国有》。土地使用权证—颁发之日计算 ！    — 第五十五条  】 ， 属于闲置土—地依法？应当缴纳闲置费的市！土地：。主管部门应》当征收土地闲置费 ！。。     ！第五十六条  【。。。  经？核准：报废的？道路、？铁，路、机场《、矿场、桥梁用地】或者已经停止按【批准的用途使用【两年以上的道路、铁！路、机场《、矿场、桥》梁，、城市公《共设施、已改为非军！事用途的《原，。军事设施用》地等：属于划拨用》地的经市政府批准后！由，市，土地主？管，部门：收回土？地使用权 —  》   ？第五十七条 — ，  本市实行土【地，储备制度土地储【备工：作由市土地主—管部门负责》管理市土《地储：备机构负责实施 ！   —  第五十八条  ！  土地储备范【围包括 《 ？   《 ，     (—一)未出让(划【拨)的国有建—设用地; 》    】     》(二)新《。增，。。建，设用地;《。 ，  —       (】三)政府《依法收回《的土：地，;， 》     》 ，   (四)政府依！法行使优先》购买：权购：买的土？地; 】       【 (五)土地使用】权人：。与土地储备机构协】议交还或者置换【。的土地？; ：  —       【(，六)国家及》省规定可以》储备：的其他土地 】     列入！土地储备《的土：地由市土地储备机】。构登记、造册 ！ ：     第五十九！条    》市土：地，储备机构《对未纳入土地供应】年度计划的储备土地！可，以根据城市规划【进行开发、经营、】管理： ： ？ ，。  ：  第六十条   ！ 土地储备的资【。金来：源 》   《。。。      (一】)，银行贷款; —    】     (二)计！提土地供《应总收入的百分【之二; 】     》   ？ (三)《财政拨款; — 》      —  (四《)其：他资金来《源   ！  ：土地储？备资：金实行专项管理用于！土地储备和土—地出让成本支出不】得用：于经营？性，投资任何单位或者个！人不得挪用 — ，