第四章【 】 第三节 —用地管理 》 【    第》五十一条  —  因公共利益需】要、土地利用总【体规划或者城市规划！的调整经市政—府，批准市土地主管部门！。可以：用置换？或者收回的方式调整！已经批准给用—地单位或者个人【使用的土地用地【。单位或者个人—应当服从 【   》。  依照本条规【定收回？土地使用权的应当】退还相应的地价款并！根据用地单位或者个！。人投入？开发和建设》的情况给予补偿【 ，     ！依照本条规定置换】土地的市《规划行政管理部【门、市？土地主？管部门、区》政府、横琴新区和】。经济功能区管—。理，机构应？当尽快制定》置换：土地：选址方案确定方【案时间最长不超过一！。年 ？ ， ，。    》 第五十二条   ！ ，依法改变建筑容积】率等土地利用条件】和土地用途的应【当与市土地主管部】门签订？国有土地使用—权变：更协议变更后的土】地使用？期限不超《过新用途《的最长期限并扣除】原已使？用期限按《新用途计《收地价市政府另【有规定的除外—    ！ 第五十三条   ！ 市政府为》。了实施？城市规划及其他【公共利益需要—可以提？前收回？租赁年限《未满的？国有承租土地使用权！由市土地主管部门】实施 【     提前收回！国有承租土地使用】权的：应当提前《六个月将租赁地【。块，的位置？、四至范《围、收回理由、收回！日期通知《承租：土地使用权人并【在租赁地块的范【围内公告 ！     依—照本条规定收—回土地使用权的应当！退还相？应租金并《根，据用地单位》或者个？。人投入开发》和，。建设的情况》给予补偿 ！ ，    第五十四】条    建设用地！超过国有土》地使用权出让—合同、国有》。。土地使用权划拨决定！书或者建设用地【批准书规定的—动工开发《期限满两年》未动工开《发的市土地》主管部门可以—。报请市政府批准后无！偿收回土地使用权】但因自？然灾害等不可抗【力或者政府、政府】有关部门《的行为造成动—工开发？迟延的除外 — ？   《  ：国有土地使用权出让！合同、国有》。土地使用权划—拨决定？书或者？建，设用地批准》书未规定动工开【。发期：限的动工开发期限为！一年自国有》土地使用权出—让，合同生效、划—拨决定书或者建设用！地批准书颁》。发之日起计算 】 《    《未签：订，或，者办：理国有？土地使用《权出让？合同：。、国：有土地使用》权划拨决定书或者】建设用地批准书的动！工开：发期限为一年—自国有土地使用权】证颁：发，之日计算《 ， ？     第五】十五条   — 属于闲《置土：地，依法应？当缴纳闲置费的市土！地主管？。部门：应当征收土地—闲置费 】     》第五：十六条    经】核准报废《的，。道路、铁路、机【场、：矿场、桥梁》。用地或者已经停止按！批准的？用途使用两年—以上的道路、铁【路、机场、矿场、桥！梁、城市公共设施、！已，改为非？军事用途的原军事设！施用地？等属：。于划拨？用地的经市》政府批准后由市【。土，地，主管部？门收回土地使用权】。    ！ 第五十七条   ！ 本市实行土地储备！制度土地《储备工作由市土地主！管部门负责管理市】土地储备《机，构，负责实施 【     第五！十八条    土】地储备范围包括 】   【 ，     》(一)未《出让(？划拨)的国有建设用！地;： —   ？  ：   (二》)新增建《设用地; ！   ？      —(，三)政府依法收回】的土地; —     】    (四—。。)政府？依法行使优先购【买权：购买的土地; ！ ，     —  ：  (五)土地【使用权人与土—地储备？机构：协议交还或》者置换的土地;【 —    《    (六—)国家及省规定【可以储？备的其他土地— ？    — 列入土地储备【的土地？由市土地储备机构登！。记、造册 》   【  第五十九条  ！  ：。。市土：地储备机构对未纳】入土地供应年—度计划的储备土【地可以根据城市规】划，进行开？发、经营、管理 】 》    《第六十条 》   土地》储备：的，资金来？源 》。     — ，   (一)银行贷！款; 《      ！   (二)—计提土？地供应总收入—的百分？之二：;   ！     》 (三)财政拨款;！ ：  》     》  ：。(四)其他资金【来，源  】   土地储—备资金实行》专项管？理用于土地》储，备和土地出让成本支！。出，不，得用于经营性投资】任何单位或者—。个人不得挪用— ：