第四章 】 ？ 》 第三节 》用地管？理 】  ：   ？第五十一条    ！因公共利《。益需要、土地—利用总体规划或者】城，市，规划的调《整经市政府批准【市，土，地主管部门》可以用置换或者收回！的方：式，调整：已经批准给用地单位！或者个人使用—的土地用地单位或】者，个人应当服》从 》     依照本！条规定收回土地使用！权的应当退》还相应的地价款并】根据用地单位或者】个人投入开发和建设！的情况？给予补偿《  【   依照本条【规，定置：换土地的市规划行】政管理？部门、市土地主管】部门、区政府—、横琴新区》和经济？功能区？管理机构应当—。尽快：制定置换土》地选址方案确定【方案时间最》长不超过一年— ： ？     》第五十二条 —   依法改变建筑！容，积率等土地利用【条件和？土地用途《的，。应当与市土地主管部！门签：订，。国有：土地使用《权变更？协议变更《后的土地使用期【限不超过《新用途的最长期【限并扣？除原已？。使用期限按》新用途计收地价市】政府另有规定的除外！ 《     第【五十三？条    市政【府为：了实：施城市规划及其【。他公共利益需要可以！。提前收回租赁年限】未满的国有承租土地！使用权由《市土地主《管部门实施 】     【提前收回国》有承租土地使—。用，权的应当提》前六个月将租赁地】块的位置、四至范】围、：收回：理由、收回日期通】知承：租土地使《用权人并在租赁地块！的范：围内公告 — 《   ？ 依照本条规定收】回土地使用权的应】当退还相应租金【并根据用地单位【或者：个人投入开发和【。建设的情《。况给予？补偿 ？ 》    《第五：十四条    建设！用地超过国有土地使！用权出让合》同、国有土地使【用权划拨《决定书或《者建设用地批—准书规？定的动工开发—期限满两年未动工开！发，的市土地主》管部门可《以报请市政府批准后！无偿：。收回土地使用—权但因？自然灾？害等不可抗力—或者政府、政—府有关部门》。。的行：为造成动工开发迟】延的除外 ！     国—有土地使用》权出让合同》、国有土《地使用权划拨—决定书或者建设【用地批准书》未规定？动工开发期》限的动？工开发期限》为一：年自国有土地使用权！出让合同生效—、划拨决《定书：或者建设用地批准】书颁发之日》起计算 【  ？。  ： 未签订或者办理国！有土地使用权出【。让，合同、国有土地使】用权划拨决定—书或者？建设用地批准书的】动工开发期》限为一年《自国有土地》使用权证颁》发之日计算 ！     第【五，十五条 《   属《于闲置土地依法【应当缴纳闲置费的】市土地主管部—门应当征收土地【闲置费 —。 ，  ？   第五十六条 ！ ，  经？核准：报废的道《路、铁路、》机场、矿场》、桥梁用地或者已】经停止按《批准的用途》使用两年以上的道】路、铁路《、机场、《矿场、桥梁、城市公！共设施、已改为非军！事用途的原军事设施！用地等属于划—拨用地的经市政府】批，准后由市土地—主管部门《收回土地使用权【 — ，   ？。第五十七条    ！本市实行《土地储备《制度土地储》备工作？由市土地主管—部门负责管理市土】地储备机构负责实】施  】   第《。五十八条  —。  土地储备范围包！括   ！      —(一)未《出让：(划拨？。。)的国有建设用地】;  】       【。(二)新增建设用】地;  ！    《   (三)政府依！法收：回的土地《;，   】    《  (四)》。政府依法《行使优先购买权购买！的土：地，; 》     — ，   (五》)土地使用权人与】。土地储备机构协【议交：还或者置换的—土地; 】  ：    《   (六)国家】及省规？。定，可以储备的其—他土地 —  《   列入》土地储备的土—地由市？土地储备机构登记、！造册 》     第五！十九条    市】土地储备机构对【未纳入土地供—应年度？计划的储备土地可以！根，据城市规《。划，进行开发《、经营？、管理 — ？    第六十条】。。    土地储【备的资金来源 】。      ！。   ？(一)银行》贷款;？ ？  《       【(二)计提》土地供应总收入【的百分之《二;：  【      — (三)财政—。拨款：;，   】      (【四)其他资金—来源 【    《 土地储备资—金实行专项管理用于！土地储备和土地【出让成本支》出不得？用于经营性投资任】何单位？或者个人《不得挪用 —