， 第四章— 【 第三节 用】地管理 — 《     第五十一！条    因公【。共利益需要、土地利！用总体？规划或者城市规划】的调整经《。市政府批准市土【地主：管，部门可以用置换或者！收回的方式调整已经！批准给用地单—位或者个人》使用的土《地用地单位或者【。个人应当服从 】 ：    》 依照本《条规：定收回土《地使用权的应当退】还，相应的地价》款并：根据用地单位—或者个人投入—开发和建设的—。情况给予补偿 【  —   依照本条规定！置换土地的市—规划行政管》理部门、市土地主管！部门、区政》府、横？琴新区和经济—功能：区管理机构应当尽快！制，定置换？土地：。选址：方案确定方案时间】最长不超过一年【    ！ 第五十二条 【   依法改变建筑！容积率？等土地利用条件和土！地用途的应》当与市土《地主管部门》。签，订国：有土：地使用权《变，更协议变更后—的，土，地使：用期限不超过—新用途的最长期限并！扣除原已使用期限按！新用途计收地价市】政府另有《规定的除外》 》  ：   第《。。五十三条  — ， 市政？府为了实《施城市规划及其他公！共利益需要可以【提前收回租赁年限】。未满的？国有承租土地使【用权由市《土，地主管部门实施 ！     提！前收回？。国有承租《土地使用权的应当】提前六个月将租【赁地块的位》置、：。四至范围、收回【理由、收回》日期通知承租土地使！用权人并在租赁地】。块的：范围内？公告 】    依照—。本条规定《收回土地使》用权的？。应当退还相应租金并！根据用地单位或者】个人投入《开发和建《设的情况给予补【。偿  】   第五》十四：条    建设【用地超过国有土地使！用权出让合同、国有！。土地使用权》划，拨决定？书或者建设用地【批准书规《定的动工开发期【限满两年未动—工开发？的市土地主管部【门可以报《请，市政府批准后—无偿收回土地—使用权但因自然【灾害等不可》。抗力或？者政府、政府有【关部门的《行为造成动工—开发迟？。延的除外 — 《   ？ 国有土地使用权】出让：合，同，、国有？土，地使用权划拨决定】书，或，者建设用地批准书】未规定动工开—发期限？的动工？开发期限为一年自国！有土地使用权出【让合同生效、—划拨决定书或—者建：设用地？批准：书颁发之日起计算】。 ？ ？    未》签订或者办理国有】。土地使用《权出：让合同、国有土【地使用权《划拨决定书》或者建设用地批准书！的动工？开发期限为一—年自国有土》地使用权《证颁：发之日？计算 ？ ：  《   第五》十五条    属】于闲置土地依法应】当缴纳闲置费的【。市土地主管部门【应当征收土地闲【置费  ！   第五十—六条    经核】准报：废，的道路、《铁路、机场、矿【场、桥梁用地或者已！经停止按批准的用】途使用两年以—上的道路《。、铁路？、机场、矿场、桥】梁、城市《公共设？施，、已改？为非军事用途的原军！事设施？用，地，等属于划《拨用地的经市政府】。。批准后？由市土地主》管部门收《回土地使用》权  】   第五十七条】   ？ 本市实行土地【储备制？。度土地储备工—作由：市土地主管部门负】责管理市土地储备】机构负责实施 】   —  第五十八—条    土—地储备范围包括 】 ：       ！  (一)未—。出让(划拨》)的国有建设—用地;？。 《    》     (二【)新：。增建：设，用，地，; 《 ？       【 (三)政府—依法收回的土地【; —     》   ？ (四)政府依【法行使优先购买权购！买的土地;》。 《    》    《 (五)土地使用】权人与土地储备机构！协议交还或者置换】。的土地; —  》       (六！)国家及省规定可】以储备的《其他土地 【     列】入，土地储备的》土地由市土地储【备机构登记》、造册 ！    第五十【九条    市【土地储备机构对【未，纳入土？地供应年度计划的】储备：土地可以《根据城？市，规划进行开发、【经营、管理 【    【 第六十条   】。。。 土：地储备？。的资金来《。源 《    —     》(一)银《行贷：款;  ！       (二！)计提土《地供应总收入的百分！之二; 》 ，       ！  (三)财政【拨款;？ —   ？ ，。    (四)【其他资？金来源 【    》 土地储备资金实】行，专，项管理用于土—地储备和土地出【让成本支出不得用】。于经：营性投资《任何单位或》者个人不得》挪用 《