第四—章 ！ 第三节 用地管！理 【     第四】十一条？    《农村：留用地？。在开：发建设前应当由【原农村集体经—济组织使《用不得丢荒 — 《 ，    因城—。。市规划或者国—。家建设？需要市政府可以对】农村留用《地作出规《划调整？也可以按照市场价格！协商收购协商收购价！不得低于收购当时】。市，政府颁布的该—区段相应用途的【。标定地价《。。。。 》    《。 第四十《二条    被【征地农民以初—次统征土地时—核准的在册人口【数为准被《征地农民可》以，按照市政府规—定，的用地？标准、建筑》面积标准在本—村范围内申》。请宅基？地 ？。 《  ：  被征《。地，。农民申请宅基地应】当以户为《单，位由户？主，持户口簿和其—。他家庭成《员的：委托书向所在村委会！或者居委会提出书面！申，请经村委会或者【居委会同意、镇【人民政府审》核后到辖区》所在地？的市土地主管部【门的派？出机构或者分支机构！提出用？地申：请父母是《被征地农民与其同住！并且同户的成年子女！也是被征地农民【的领取结婚证—后或者三十周岁以上！未，婚，的可以另行申—请宅基地《 —    第》四十三条    】被征地？农民：的，宅基地应当在镇级土！。。地利用规划和村镇】建设：规划的建设用—地范围内安排—    ！ 市土地主》管部门在办》理宅基地用》地手续之前应当将】拟批准的宅基地使用！事项在所在的—村委会进行公—示，公示时间不少于【七日逾期没》有异议或者异议不成！立的：市土地主《管部门？应当自批准之日起五！。日内给？予，办理：宅基地用《地手续 》 ：     宅基地！实，行总量？控，制每个村的宅基【地总：指标在该村的生活】留用地和《旧村场用地指标中安！排 【  ：。 ，。 第四？十四：条 ：。   鼓励农村【集体经济《组织节约使用宅【基地： ？     农村！集体经济组织集【中建设的多》层，。、高层农民》住，宅分配？给被：征地农民《的市：土地主管部门—可以在？规定的报建》面积标准基础上【给予每人增加二十】平方米建《筑面：积并：给予其享受被—征，。地农民？的报：建价格标准被征地】农民已取得宅—基，地并享受了优惠报】建指：标的不再重复—。享受 《    【 第四十五条 【   ？没有进？行建：设，、未完成建设和未】取得房地产权证的宅！基地一律不得转【让、出租《、抵押 ！    因房—屋所有权发生转移而！导致宅基《。地使用权一并—转移的不《能再：申请宅？基，地 》     —第，四十六条    本！市集体建《设用地？使用：权可以？依法流转《并接：。受政府及其有—关职能？部门的监督和管【理   ！  农村集体—经，济组织？将本村所有的—集体建？设用地？使用：权出让、租赁、转】让、出租、转租【。或者抵押的应当【在镇人？民政府(《街道办事处)—的见证下《经农村？。集体：经济组织全体成员】的三分之二以上表决！。同意并签名》确认后报《区政府、横琴新区和！经济功能区管理机】构审核同意 】   》  农村集》体经济组织》将本村？所有的？集体建？设，用地使用权》出让、？租赁、转《让，、出租、转》。租或者抵押的应【当签订？书面合同并依法办】理有关登《记手续 】     第四【。十七条    本】市辖区内的滩—涂、岸线、沙滩由市！政府统一管理、开】。发利用？任何单位《和个人不得擅自围】垦、租赁和转让 】。   【  已？经被政府征收的【滩涂和已《形成的滩涂成围地】由市土地主管部【门管理？ ？    — 前款？所，称滩涂成围地是指】在滩涂？。上由：堤围所围《成的：区，域 —  ： ，  第四十》八条：    已经被【政府征收的滩涂成围！地在没有建设项目】之前市土地》主管部门应当—依法通？。过招投标等公开方】式确：定给有关当事人【种养并？与种养单位或者【个人签订种养合同】未经市土地主管【部门批准种》养单位和个人不得改！变滩涂成围》地的用途和》。地貌：不得挖？沙、取土或者进行其！他非农业项目建设不！得种植？生长期一年以上的经！济作物 —   》 ， 当国？家建：设需要使用滩—涂成围地时应当在】开发：。。建设前六个》月发出用地公告或者！书面：通知种养单位—。或者个人限期—搬迁 《     未！提，前六个月通知的可以！参照：本市建？设征收土地青—苗补偿的标准进【行，。补偿但使用人—擅，自改变？土地用途和地貌的只！按照原用途进行补】。偿 》    》 未经市土地主管部！门批准自行对滩【涂成围地进行整治】的项目不予》补偿  ！ ，  第四《十九条 《   因建设工【程施工、地质勘【。察或者公共服务配套！设施等？原因需要临时使用】土地的可以申请临时！建设用地经》市政府批准可以临】时使用土地的由市土！地主管部门与用地】单位和？个人签订临时—用地：合同  ！   ？临，时用：地使用期不超过两年！使用期满临时建【设用地批准书自然失！效，如果：需要继续《使用的应《当在期限届满—三十日前申请续【期延续？期限不超过一年【    ！ 临时使用土地的用！。地单位或《者个人应当按规定】支付地价在临—时使用土地期间造成！青苗及地上附着【物损：坏的应当进行相【应补偿 】 ，    第五十【。条    临时用】地，上，只能修建临时建筑物！临时用地及地—上建筑物不得转让】、出租、《抵押不得《用于经营性项目【 ，   【  因城市》建设需要市》土地主管部》门可以提前》收回临时《用地但应当按—。临时结构建》筑物标准给予适当】补偿  ！。   临时用地使】用期满后对用地单位！或者个人不作补偿】由用地单位或—。者个人自行拆—除地上建筑物和构】筑物逾期《。不拆除的市》土，。地主管？部门可？以组织？清理场地或者委【托，取得土地使》用权：的单位清《理，场地费用由用地单】位或者个人承担【 ：