第四章 ！ — ：第三：。。节 用地管理 】 —   ？ 第四十一条—  ：  农？村留用地在》开发：。建设前应当》由原农村集体—经，济组织？使用不得《丢荒 —     因城市！。规划或者国》家建设？需要市政府可以对农！村留用？地，作出规划调》。整，也可以？。按照市场价》格协：商，。收购协商收购—价，。不得低？于收购当《时市政府颁》布的该区段相应用】途，的标定地价》   】  第四十二条 】   被《征，地农民以初次统征土！地时核准《的在册人《口数为准被征地【农民：。可以按照市》政府规定的用—地标准、建筑面积】。标准在本村范围【内申请宅基地— ， ？   《  被征地农民申】请宅基？。。地应当以户为单位由！户主持户口》簿和其他家庭成员的！。委托：书，向，所在村委《会或：者居委？会提出书面申请经】村，委会或者《居委会同意、镇【人民政？府，审核后到辖区所【在地的市土地主管部！门的：派出：机，构或者分支》机构提？出用地申请父母【。是被：征地农民与其—同住并？且同：户的成？年子女？也是：被征地农民的领取】结婚证后或者三十】周岁以上未》婚的可以另行—申请宅基地 ！  ？ ，  第四十三—条，    被征—地农民？的宅基？。地应当在镇级土地利！用规划？和村镇建设规划的建！设用地范围内安【排 ：   【  市土地主管部门！。在办理宅基地用【地手续之前应当将拟！批准的？宅，基，地使用事项在所在的！。村委会进《行公示公示时间不】少，于七日逾期没有异议！。或者异议不》成立的？市土地主管部—门应：当自批准之日起【五，日内给？予办理宅基地用地】手续 》 ，    》 ，。宅基地实行总量【控，制每个村的宅基地总！指标在该村的—生活留用地和—。旧村场用地》指标中安《排 ：。     ！第，四十四条《    鼓励农【村集体经《济，组织：节约：使用宅基《地 《 ：     》农村集体经济—组织集中建设的【多层、高层农民【住宅分配给被征地农！。民的市土《。地主管部《门可以在规定—的报建？面，积，标准基础《上给予每人增加【。二十平方米建筑【面，积，并给予？其享受被征地—农民的？报建：价格标准被征地【。农民已？取得宅？基地并享受了优惠】报建指标的不再【重复享？受  】。   第四十五【条    没有【进，行建设、未》完成：建设和未取得房地产！权证的宅基地—一律不得转让、出租！。、抵押？  【   ？因房屋所有》权发生转移而导致宅！基地使？用权一？并转移的不能再【。申请宅基《。地 ？。   —  ：第四十？六条    本市集！体建设用地使—用权可以依法—流转并接受政—府及其有关职—能部门？的，监督和管理 】 ？    《农村集？体经：济，组织将本村所有的】集体建设用地使用】权出让、租》赁，、转：让、出？租、转租或》者抵押的应当在镇】人，民，。。政，府(街道办事—处)的见证下经农村！集体经济组织全【体成员的三分之【二以上表决同—意，并签名确认后报区政！府、：横琴：新区：。和经济？功能区管《理机构审核同意 ！   —  农村集》体经：济组织将《本村所有的集体建设！。用地使用权》出，让、租赁、》转让、出租》、，转租或者抵押的【应当签？订书面合同并—依法办理《有关登记手续 】  》   第四十—七条   》 本市辖区》内的滩涂、岸—线，。、沙滩由市》政府统一管理、开】发，利用任？何单位和个人不得擅！自围垦、租》赁和转让 — 《    已经被【政府征收的滩涂和】已形成？的滩涂成围地由市土！地主：管部门管理 ！     —。前款所称滩涂成围地！是指在滩涂上—由堤围所《围成的？区，域 》     第四】十八条    已】经被：政府征收的滩涂【成围地在《没有建设项目—之前市？土地主管部门应【当依法通过招投标等！公开：方式确定《给有关当《事人种养并与—种养单位或者—个人签订种养合同】未经市土地主管【部门批准种》养单位和个人—不得改变滩涂成围地！的，用途和？地貌不得挖沙、取土！或者进行其他非农业！项目建设不得—种植：生长期一年以上的】经济作物 】     —当国家建设》需要使用滩涂成围地！时，应当在开发建设前】六个月发出用地公告！。或者书面通知种养单！位或者？。个人：限，期搬迁 ！。。    未提前六个！。月通知的可》以参照本市建设【征收：土地青苗补偿的标准！进，行补：。偿但使用人擅自改】变土地？。用，途和地貌的只按照原！用途进行补偿 】   —  未经市》土地主管部》门批准自行对滩【涂成围地进行整【治，。。的项目不予》补偿 》    — 第四十九条 【   因《建设工程施工、【地质勘？察或者公《。。共服务？配套设施等原因需要！临时使用土地的可】以，申请临时《建设用地经》市政府批准可以临时！使用土地《的由市？土地主管部门与用】地单位？和个人签《订临时用地合同 】    】 临时用地使用期不！超过两年使》用期满临《时建设用地批—准书自然失》效，如果需？要继续使用的应当】在期限届满三十日前！申请续期延续期限不！。超过：一年 — ：    临时使【用土地的用》地单位或者个—人应当按《规定支？。付地价在临时使用】土地期间造成青苗及！地上附着物损坏的应！当进行相《应，补偿  ！   第五十条 】   ？临时用地上只能修】建，临时建筑物临时【用，地及地上建筑物【不得转让、出租【、抵押不得用于【经营性项目 ！  ？   因城市建【设需要市土地主管部！门可以提前收回临时！用地但应当按—临时结构《建筑物标准给予适当！补偿  ！ ，  ：临时用地使用期满后！对用地单位或—者个人不作补—偿由用地单位或者】个人：自行拆除地上建筑物！。和构筑物逾期不拆】。。除的市土地》主管部门可以组织清！理场地或者》委托取得土》地使：用权的单位清理场地！。费用由用地单位或】者，个人承担 —