第四章 ！ 》 第三节 用地！管理 —  》 ， ， 第五十一条—。 ，   因公共利【益需：要、土地利用—总体规划或者城【市规划的调》整经市？政府：批准市土地主管部门！可以用置《换或者收回的方式】调整：已经批准给用地【单位或者《个人使用的土地【用，地单位或《者个：人应当服从 ！     依照本！条规定收《回土地使用权的【应当退还相应的地价！款并根据用地—单位或者《个人投入开发—和建设的《情况给？予补偿 】     依照本条！。规定置换土》地的：市规划行政管理【部门、市《土地主管部门、【区政府、横》琴新区和经济功能区！管理机构应当—尽，快制定置换土地选址！方案确定《方，案时间最长不—超过：一，年 ： ， ，   》 ， 第五十二条   ！ ，依法改变建筑—容积率等土》地利用？条件和土地用途的】应当与市土》地主：。。管部门签订国有土地！使用权？。变更协？议变更？后的土地使用期限不！超过新用途的最长期！限并扣除原已使用期！。限按新用途》计收地价《市政府另有》规定的除外 】。。    — 第：五十三条《  ：  市政《府为了？实，施城市？规划及其他公共利】益，需要可？以提前收回》租赁：年，限未满的国有承租】土地使用权由市土地！主管部门实施 【  —。   提前收回国有！承，租，土地使？用权的应当提前六】个月：将租：赁地：块，的位置、四至范围、！收回理由、收—回日期？通知承？租土地使用权—人并在租赁》地块的范围内公【告 》 ，。     依—照本条规定收回【土地使用权的应当】。退，还，。相应租？金并根据用地单【位或者个人投入【开，发和建设的》情况给予补偿 【     ！第五十四条  【。  建设用地超过国！有土地使《用权出让合同、国有！土地使用权》划拨决定书或者建设！用，。。地批准？书规：定的动工开发期限】满两年未动工开发的！市土地主管部门可】以报请市政府批【准后无？偿收回？土地使用权但因自】然灾害等不可—抗力或者政府、政府！有关部？门，。的行为造成动工开发！迟，延的除外 【     国】有土地使用》权出让合《同、国有土地使用权！划拨决？定书或者建设用地】批准书？未规定动工开—发期限的动工—开发期限为一—年自：国有土地使用—权出让合同》。生效、划《拨决定书或者—建设用地批准书【颁发之日起计算【    ！ 未：签，订或者办理》国有土地使用权出让！合同、国《有土地使用权划拨】决定书或者建设【。用地批准书的动工开！发期限？为一年自国有土地】使用权证颁发之日】计算 》     【第五十五条  【。  属于闲置—土地依法应》。当缴纳闲置费的市土！地主管？部门应当征》收土：地闲：置，费， —  ：  第五十》六条   》 经核准报废的【道路、？铁路、？机场、矿场、桥梁用！地或者已经停止按】批准的用途使—用两年？以上的道路》。、，铁路、机场、—矿场、桥梁、城市】公共设？施、已？改为非军事用途的】原军事设施用地【等属于划拨用地【的经市政府批准后】由市土地主管部【门收回土地使用权 ！    】。 第五十七条 【   本市实行【土地储备制度—土地储备工作由【市土地主管部门负】责管：理市土地储备机构】负责：实，施 》   《  第五《十八条   — 土地储《备范围包括》 —        (！一，)未出让(划拨【。)的国有建》设用地; ！   ？    《 ， (二)新增建设用！地; 《 ？    《     (三)】政府依法《收回的土地;—  【      — (四)政府—依法行使优》先购：。买权购买的土地;】。  【       【(五)土地使用权人！与，土地储？备机构协议交还或者！置换的土地; 【 ？ ：。        】(六)国家及—省规：定可以储备的其【他土地 》    【 列入土《地，储备的土地由—市土地储备机构登】记、造册 】   《  第五十九条 】  ：。 市土地储备机构】对未纳入土地供【应年度计划的储备土！地可以根据城市【规划进行开发、经营！、管理？   】  ：第六十条  —  ：土地储备的资金【来源  ！  ： ，  ：  ：。(，一)银？行贷款; ！        】 (二？)计提土地供应总收！。入的百分之二; ！ ，。  《       (三！)，财政拨？款; 】       【。 (四)其》他资：金来源 【    》 土地？储备资金实行专【。项管理？用于土地储》备和土地出》让成本支出不得用】于经营性投资任何】单，。位或者个《人不得挪用 — ，