《。第四章 】。 ？ 第三《节 用地管》理 ：。 》     —第五：十一条    因】公，共利益需《要、土地利用总体规！划，或者城市规划—的调整经市政府批准！市土地主管部门【可以用置《换或者收回》的方式调整已经【批准：给用地单《位或者？个人使用的土—地用地单位或者个人！应当服从 》 ？     依照】本条规定收回—土地使用《权的：应当退还相应的地】价，款，并根据用地单—。位或者个人投—。。。。入开：。发和建设的情况【给予补偿《 ， ：   》  依照本条规定】置换土地的》市规划？行，政管理部门、市土地！主管：部门、区政府—、横琴新区》。和经济功能区管【理机构应当尽—快制定置换土地【选址方案确定—方案时间最长—不超过一年 ！     第【五十二条  —  依？法改变？建筑容积率等土【地利用条件》和土地用途》的应：当与市土地主—管部门？签订国有《土地使用权变—更协议变更后的土地！使用期？限不超过新》用途：的最长期限并扣【除原已？使用期限按新用途】计收地价市政府另有！。规，。定的除外 】     第五】十三条  》。。  市政府为了实】施城市？规划及？其他公共《利益需要《可以：提前：收，回，租赁年限未满的国】有承租土《。地使用？权由市？土地主管部门—实施 】    《提前收回国有—承租土地使用—权，的应当提《前六个月将》租赁地块的位置、四！至范围？、收回理由、收回】日期通知承租土【地使用权人并在租赁！地块的范围》内公告 —  《   依照》本，条规定收《回土地使用》权的应？当退还？。。相应：租金并根据用地【单，位或者个《人，投入开发和建设的情！况给予补偿 】     第】五十四条  —  建设用地超【过国有土地》使用：权出让合《同，、国有土地使用权划！拨决定书或者建设】用地批准书》规定的？动工开发《期限满两年未动工开！发的市土地主—管部门可以报—请市政？府批准后无偿收【回土地使《用权但因自然灾【害等不？可抗：力或者政府、—政府有关部门的行】为造成动工开发迟延！的除外？  【   ？国有土地《使用权出让合同、国！。。有土地使《。用权划拨决》定书或者建设用地批！。准，。书未规定《动工开发期限的动工！开发期？限为：一年自国有》土地使用权出让合同！。生效、划拨决定书或！。者建设用《地批准书颁》发之日？起计算？    ！ 未签订《或者办理国有—土地使用权》出让：合同、国有土地使】用权划拨决定书或】者建：设用地批《。准书的动工开发【。期限为一年自国有】土地使用权》证颁发之日计算 】 《    《 第五十五条—    属于—闲置：土地依法应当—。缴纳闲置费的市【土地主管部门应当征！。。收土地闲置费 】     】第五十？六条    经【核准报废的道路、铁！路、机场、矿场、桥！梁用地或者》已经停止按批准【的，。用途使？用两年以上的道路、！铁路、机场、矿【场、：桥梁、？城市公共设施、已】改为非军事用途的原！军事设施用地等属于！划拨用地的经—市，政府批准后由市【土地主？管，部门收回《土地使用权》   】  第五十七条  ！ ， 本市实行土地【储备制度土地储备】工作由市土地主【管部门负责管—理市土地储》备，机构负责实施 ！     第五！十八条    土】地储备范围包括【 ，    】    《 ，(一)未《出让(划拨)的国】。有建设用地》;  】   ？    (二)新】增建设用地; 】 ，     【  ：  (三)政府依】法收回？的土地; 》   【      (四】)，。。政府依？法行使优先购买权购！买的：土地;？  【    《   (五)—土地：使用权？。人与：土地储备机构协议】交还或者置换的土】地; 【      —   (六)国家及！省规定？可以储备《。。的其他土地》 ：     】列入土地储备的【土地由市土地储备机！构登记、《造册 —     第【五十九条《 ，   市土地储备机！构对未纳入》。土地供应年度计划】。的，储，备土地可《以根据？城，市，规，划进行开发》、经营、管理 】     】第六十条    】土地储备《的，资金来源 【   》    《  (一《)，。银行贷款《;， ， 》   ？  ：   (二)计【提土地供应总收入的！百分之二; 】 ，。      【   (三)财政】。拨款; —  《       【(四)其他资金来】源，   】  土地储备资金】实行专？项管理用于土地【。储备和土地出让成本！。支出不得用于经营性！投资任何单》位或者个人不得挪用！ ：