， 第四章 ！ 第】三节 用地管理 ！ —    第四十【一条    —。农村留用地在开发建！设前：应，当由原农《村集体经《济组织使用不得【丢荒  ！   因《城市规划或者国家建！设需要市政》府可以？对农村留用地—作出规划调整—也，可以按照《市场价格《协商收？购协商收购价—不得低于《收购当时市政府【颁布的该区段相【应用途的标定地价】    ！ 第：。四十二条   【 ，被征地农民以初【次统征土地时—核准的？在册人口数为—准被征地《农民可？以按照？。市政府规定的用【地标准、建筑面积】标准：在本村范围内—申请宅基《地 ： ？   《  被征地农民【申请宅基地应当【以，。。户为单位《由户主持《户口簿和其他—家庭成员的委托书向！所在村？委会或者居委会提出！书面：。申请：经村委会或者居委】会同意、《镇人民政府审核【后到辖区所在—地，的市土地主管部门】的派出机构》或者分支机构提出用！地申请父母是被征】地农：民与其？。同住并且同户的【成年子女也是—。被征地农民的领取结！婚证后或者三十周岁！以上未婚《的可以另《行申请宅《基，地 《     第】四十三条  —。  被？征地：农民的宅基地应【当在镇级土地—利，用规划和《。村镇建设规划的建设！用地范围《内安排 ！    市土地【主管部门在办理宅基！地用地手续之前应】当，将拟批准的》宅基地使用事项在】所在的村委会进行】公示公示时间不少于！七日逾期没有异议】或者异议不成立【的市土地主管部门应！当自批准之日—起五日内给予办理】宅基地用地》。手续 ？ 《     宅基地】实行总量控制—每，个村的宅《基地总指标》。在该村的生活—留用地和旧村场【用地指标中》安排 】   ？ 第四十四条 【   鼓励农村集】体经济？组，织节约？使用宅基地 — ？。 ，   ？  农村集体经济组！织集中建设》的多层？、高层农民》。住宅分配给被征地农！。民的市土地主—管部门可《以，在规定的报》建面积标准基础【上给予每人增加二十！平，方米：建筑面？积并给予其》享受：被征地农民的报建价！格，标准被？征地农民已取得宅基！。地并享受《了，。优惠报建《指标的不再重复享】受 ？ ， ：     第四十五！条 ： ，  没有进行建设、！未，完成建设和未取得】房地产权证的宅基】地一律不得》。转让、出租》、，抵，押 —     因房【屋所有权发生转移而！导致宅基地使用权】一，并转移的不能再申请！。宅，基，地，    ！。 第四十六条   ！ 本市集《体建设用地使用权】可以依法《。流转并接《受政：府及其？有关：职能部门的监督和管！理 —     》农村集体经济组织】将，。本村所有《的集体建设用—地使用权出让—、租赁、转让、出】租、转租或者—抵押：的应当在镇人民【政府(？街道办事处)的【见，证，下经：农村集体经济组织】全体成？。员，的三分之二以上表】决同：意，并签名确认后报区政！府、横琴新区—和经济功能区管理机！构审核同《意 》    》 农：村集体经济组织【将本村所有的集体】建设用地使用—权，出让、租《赁、转让、出租、转！租或者抵押的应当签！订书面合同并依法】办理有关登》记手续 《 《   ？  ：第四十七条  【  ：。本，市辖：区内的滩涂、岸线】、沙：滩由市政《府统一管理、开发利！用任：何单位和个人不得】擅自围垦、租赁【和转：让 【  ：  已？经被政府《征收：的，滩涂：和已形成《的滩涂成《围地由市土地主管部！门管理 —   》  前款所称—滩涂：成围地？。是指在滩涂上由【堤围所围成》的区域 【    》。 第四？十八条    【已经被政府》征收的滩涂成围地】在，没有建设项目之【前市土？地主管部门应当依】法通过招投标等【公开方式确定—给有关当事人种养】并与种？养单：位或：者个人签订种养【合同未经《。市土：地主：。管部门批准种养【单位和？个人不？得改变？滩涂成围地》的用途和地》貌不得挖沙》、取土或者进行其他！非农业项《目建：设不得种植生长【期，一年：以上：的经济作《物 《     【当国家建设》。需要使用《滩涂成围地时应当】在开发建设前—六个月发出用—地公告？或者书面通知种养】单位：或者个人《。限期搬迁 》 》    未提前【六个：月通知的《可以参照《本市：建设征收土地青苗补！偿的标准《进，行补偿？但使用人擅自—改，变土地用《途和地貌《的只按照原》用途进行补偿 】    【。 未经市土地主管部！门批准自行对滩【涂成：围地进行整治—的项目不《予补：偿 【 ， ，  第四十九—条    因建设工！程施工、地》质勘察？。或者公共服》务配套？设施等原因需要临】时使用土《地的可以《申请临时建设—用地经市政府批准】可以临时使用土地的！由市土地《。主管部门与》用地：单位和个《人签订？临时用地《合同：。 《。 ，    《 临：时用：地使用期不超过两】年使：。用期满临时建设【用地：批，准书：自然失效《如果需要继续—。使用的应当》在期限届满》。三十日前申》请，续期延续《期，限不：。超过一？年 ：。 ：     临】时使用土《地的用地单位或【者个人应当按规定】支付地价在临—时使用土地》期间造成青》苗，及地上附着》物损坏？。。的应：当进行？相应补偿 】    》 第五十条   】 ，临时用地上》只能修建临时建筑物！临时：用地及地上建筑物】不得转让、出租【、抵押？不得用于经营性【项目  ！   因城市建设需！要市土地主管部门可！以提前收回临时用地！但应当按《临时结构建筑物标准！。给予适当补偿 【。 ： ？    临》时用：地使用期满后—对用地单位或者个】人，不作补偿由用地单】位或者个人自行拆除！地上：。建筑物和构》筑物逾期不拆除的市！土，地主：管部门可以组—织，清，理场地或者委—托，取得土地使用权的单！位清理场地费用由用！地单位或者个—人承担？ ， ，