《第四章？ ？ ： ？。 第三节 用地】管理： ？ 》    第四—十一条    农】村留用地在开发建设！前应当由《原农：村集体经济组—织使用不得丢荒 ！     】因城市规划或者国】家建设需要市—政府可？以对农？村留用地作出规划】调，整也可以按照市【场价格协商》收购协商收购价不】得低于收购当时【市政府颁《布的该区《。段相应用途的标定】地价 ？ 《   ？  第四十二条【    《被征：地农民以初次统征土！地时核准的在册人口！数为准？被征地农民可以按】照市政府规定—的用地标《准、：建筑面积标准在【本村范？围内：申请宅基地 】。   》  被？征地：农民：申，请，宅基地应当》以，户为单位《由户主持户口簿【和其：。他家庭成员的委托】书向所在村委会或】者居委会提》出书面申请经村委】会或者居《委会同意、》镇，人民政府审》核，后到辖区所在地【的市土地主管部门的！派出机构或者分支机！构提：出用地申请》父母是被征地—农民与？其同住并且同户的成！年子女也是被征地农！民的：领取结婚证》后或者三十周岁以】上未婚？的可以另行申请宅基！地 —     》。第四十？三，条，   ？ 被征地农民的【宅，基地应当在镇级【土地：利用规划和村镇建设！规划的建设用地【范围内安排 ！  ？  ： 市土地主管部门】在，办理宅？基地用地手续之前应！当将拟批准的宅【基地使？用事项？。在所在的村》委会进行公》示，公，示时间不《少于七日逾》期没有异议或—者，异议不成立》的市土地主管部门应！当自批准之日起五】日内：给予办理《宅，基地用地手续 ！ ？    宅基地实】行总量控制每个村的！宅基地总指标在该】村，的生活留用地和旧村！场用地指标》中安排 ！    《第四十四条》    鼓励—农村集体《经济组织《节约使用宅》基地 ？ ， ？  ：。   农村集体【经济组织集中—。建，设的：多层、高层》农，。民住宅分《配给被征地农民【的，市，土地主管部门可以】在规定的报建—面，积标准基础上给予每！人，增加二十平方米建】筑面积并给》予，。。其享受被征》地农民的报建—价格标准被征—地农民已取得宅基】地，并，享受了优惠报—建，指标的不再重复享】受 》。   《  第四《十五条？   ？ 没有进行建—设、未完成建—设和：。未取得房地产权证的！宅，基，地一律？不得转让《、出租、抵押 】    【 因：房屋所有权发—生转：移而：导致宅基地使用【。权一并转移的不能再！申请宅基地 —。 ？    》 第四十《六条  《  本市集体建设用！地使用权《可以：依法流转并接受政府！及其有关职能—部，门的监督《和，管理 】    农村—集体经济《组，织将：本，村，所有的集体建设用地！使用权出《让、租？赁、：转让、出租、转租或！者抵押？的应当在镇人民政】。府(街道办事处)的！见证下经农》村集体经济组织【。全体成员《的三分之二以上【表决：同意并签名确认后报！区，政府：、横琴新区和经济】。功能区管《理机构审核同意 】 ：     【农村集？体经济组《织将本村所有—的集体建《设用地使用权出让、！租赁、转让、出租】、，转租或者抵》押的应当签订书面】合同并依法办理有】关登记手续 【   —。  第？四十七条《。 ，   本《市辖区？内的滩？涂、岸线、沙滩由】。市政府统一管理、开！发利用？任何单位和》个人不得擅自—围垦：、租赁和转让 】 《。    已经—。被，政府征收的》滩涂和已形成的滩】涂成围地由》市土地主管部门【管理 ？。。 ？ ： ，   前款》。所称滩涂成》围地是指在滩涂上由！堤围所围成的区域】  【   第四十八【条    已经被政！。府征收的《滩涂成围地在没有建！设项目之前市土地】主管：部门应当《依法：通过招投标等公开】方式：确定给有关当—事人：。种养并与种养单位】或者：个人签订种养—合同未经《市土地主《管部门批《准种养单位和个人不！得改变？滩涂成围地的用【途和地？貌不：得挖沙、取土或者进！行其他非农业—项目建设不得种植生！长期一？年以上？的经济作物 ！     当【国家建？设，需要使用滩涂—。成围地时应》当在开发建设—前六：个月发出用地—公告或者书面—。通知种养单》位或者个人》限期搬迁 【  《。 ，  ：未提前？六个月？通，知的可以参》照本市建《设征收土地青苗【补偿的标《准进：行补偿但使用—人，擅自改变土地用途和！地貌：的只：按，照原用途进行补偿】   】  未经市》土地：主，管部门？批准自行对滩涂【成围地进行整—。治的：项目不予补偿 【   【  第四十九条  ！  因建设工程【施，工、地质勘》察或者公共服务配】套设施等原因需要】临时使用《土地的可以申请【。临时建设用地经市政！府批准可以临时使】用土：地的由市土地主管】部门与？用地：单位和个人签订临】时用地合同 】  《   ？临时用地《使用期不《超过两年使用期满临！时建设用地批—准书自然失效—如果：需，要继续使用的应当在！期限届满三十日【前申请续期》延续期限不超—过一年？   】  临时使用土【地的用地单位或【者个人应当按规定】支付地价在临—。时，使用土？地，期间造成青苗及【地上附着物》。损坏的应当进行相】应补偿 ！   ？ 第五？十条    临【时，用地上只能修建临时！建筑物临时用地【及地上建筑物—不得转让、出租、抵！押不得？用于经？营性项目 ！ ，    因》城市建？设需要市土地—主管部门可以提前】收回临时用地但【应，当按临时《结构建筑物标—准给予适当补偿 ！ 《 ，   临时》用地使用期》满后对用地单位或】者个人不作补偿【。由用：地单位或者个—人自行拆除地上建】筑物和构筑物逾期】不拆除的市土地主】管部门可以组—织清理场地或者委托！取得土地使用权【的，单位清理场地—费用由用地单—位或者个人承担 】 ，