第十六章 ！。 《 ， 第》一节 一般抵押权】 《     第！一百七十九》条  为担保债【务的履行债务人【或者第？三人不转移财产的占！有将该财产抵押【给债权？人的债务人不履行】到期债务或者发生当！事人约定的实—现，抵押权的情形债【权人有权就该—。财，产优：先受偿 ！    前款规定】的债务人或者—第三人为抵押—。人债权人《为抵押权人》。提供担？保的财产为》抵押财产 — ：。     —第一百八十》。条  债务人或者第！三人有权处》分的下列财产—可以抵押 】 ，     》    (一)【。建筑物和其他—土地附着物; 】 《  ：  ：    (》二)建设用》地使用权; ！        ！ ，(，三)以招标、拍【卖，、公开协商等方【式取得的荒地等土地！。承包：经营权; —。 ？。。       【  (？四，。)生产设备、原材】料，、半成？品、产？。品; 《 ，    —。 ，。  ：  (五)正在【建造的建筑物、船】。舶、航空器; 【 ？       】  (六《)交通运输工具;】   】 ，     (—七)法律、》行政法规未禁—止抵押的《其他财产 》 ？。    》 ，抵，押，人可：以将前款所列—财产一并《抵押 —     —第，一百八十一条 【 经当事人书—面协议企业》、个体工商户、【农业生产经营者可】。以将现有的以及将有！的生产设备、原材】料、：半成品？、产品？抵押债务人不履【行到期债务或者发】生当事人约定的实】现抵：押，权的情形债权人【有权就实现》抵押权时的动产【优先受偿 【   》  第一百八十二】条  以建筑物【抵押的该建筑—物占用范围》内的建设用地使用权！一并抵押以建设用地！。使用权抵押》的，该土地上的》建，筑物一并抵押 【   【  抵押人未—依照：前款规？定一并？抵押的未抵押的财】产视为一并》抵押 —     —第一：。百八十三条 — 乡镇、村企业【的建：设用：地使用权不得单独】。抵押以乡镇、村企业！的厂房等建筑物抵押！的其占用范围内的】建设用地使用权一】并抵押 —     第一！百八十四条  下】列财产不得抵押 ！ ：       】。  (一)土地所】有权;？。  【 ，。 ，  ：。   (二)耕地】、宅基？地、自留地、—自留：。山等集体所有的土地！使用权但法》律规定可以抵押【的除外; ！       【  (三)学—校、幼儿园、—医院：等以公益为》目，的的事业单位—、社：会团体的教育设施】、，医疗卫生设施和【其他社？会公益设《施，;   ！    《  (四)所有【权、：使用：权不：明或者有《争议的财产; 【 ，      ！   (五)依法】被，查封、扣押、—监管：的财产; —     】    (六—)法律？、，行政法规规定不得抵！押的其他财》产， 《     —第一百八十五条【  设立抵押权当事！人，应当采取书面形式】订，。立抵押合同》  【   抵《押合：同一般包括下—列条款 【 ：      —  (？一)被担《保债权的《。种类和数额》; —    《   ？  (二)》债务人？履行债务的期—。限; 《 ？  ：    《   (三)—抵押财产的名称、】。数，量、质量《、状：况，、所在地、所—有权归属或》者，使用权归《。属; —   《     》 (四)担保的范】围 》。     第一百！八十六条  抵【押权人在债》务履行期《届满前不得》与抵押人约定债【务人：不履行？到期债务《时抵押财产归债【权人：所，有 》 ，     》。第一百八十》七条  以本法第】一百八十条第—一，款，第，一项至？第三项规定的财产】或者第五《项规定的《正在：建造的？建筑物抵押的应【。当办理抵押登记【抵押权自登记时设】立 《  《   第《一百八十《八条  以本法第一！百，八十：条第一？款第四项、第六项】规，定的财产或者第五】项规定？的正在？建造的？船舶、航空》器抵押？的抵押权自》抵押合同生效—时设立;未经登记】不得对抗善意第【三，人 ？     】第一百八十九条 】 企业？、个体工商户—。、，农业生产《经营者以本法第一百！八十一条规定—的动产？。抵押的？应当向抵押人住【所，地的工商行政—。管，理部门办《理登记抵押》权自抵？押合同？。生效：。时设立;《未，经登记不得对抗善意！第三人 】     依照【本，法第：。一百八十一条—规，定抵押的不得—对抗正常经营—活，动中：已，支，付合理价款并取得】抵押财产的买受人 ！ 《    《 第：。一百九十条 — 订立？抵押合同前抵—押财产已出》租的原租赁》关系不？受，该抵押权的影响抵】。押权设立后抵押【财产出租的》该租赁？关，系不得对抗已登记】的，抵押权 — ：     》第，一百九十一条  抵！押期间抵押人经【抵押权人同》意转让抵押》。财产的应当将转让】所得的价款向抵押】权人提？前清偿？债务或者《提存转让《的价款超过债—权数额的部分归【抵押人所有不足【部分由债《务人清偿 》 》 ， ，  抵押期间—抵押人未经抵押权】人同意不得转让抵】押财产但受让人代】。为清偿债务消灭抵】。押权的除外 【 ， ：     第一百九！十二：条  抵押权—不得与债权分离而单！独转让？或者作？为其：。他债权的担保债权】转让的担保该—债权的抵押权—一并转让但法律【。另有规定或者当【事人另？有约定的除外— ，    】 第一百九》十三条  抵押【人的行？为足以使抵押—财产价值《。减少的抵押权人有权！要求：。抵押人停止其行为】抵押财产价》值减少的抵押—。。权人有权要求恢【复，抵押财产《的价：值或者提供与减【少的价值相应—的担保？抵押人？不，恢复抵押《财产的价值也不【提供担保的》抵押权人《有权要求债务人提前！清偿债务 】。    》 第一百《九十四条  抵【押权：人，可以放？弃抵押权或者抵押】权的顺？位抵押权人与抵押】人可以协议》。变，更抵：押权顺位《以及被担保》的，债权数额等》内容但抵押》权的变更未经其他抵！押权人书面同意不】得对其？。他抵押权人产生不】利影响 《 《  ：   债务》人以自己的财产设】定抵押抵押权人放】弃该抵押权、抵押】权顺位或者变—。更抵押？。权的其？。他担保人在抵押权人！丧失优先受偿权益】的范围内免除担保】责任但？其他：。担保人承《诺，仍然提供担保—的，除，外 【    第一百九十！五条  债务—人不履行到期债务或！者发生当事人约定】的实现抵押权的情形！抵押权人可以与抵押！人协议以抵押—财产折价《或者以拍卖、—变卖：该抵押财产所得【的价款优先受偿协议！损害其他债权人利】。益的其他债》权人可以在知道或者！应当知道撤销事由之！。日起一年内请求人】民法：院，撤销该协议》 ：    【 抵押权人与—抵押人未就抵—押权实现方式—达成：协议的抵押权—人可以请求人—民法院拍卖、变【卖抵：。押财产 】     抵押财产！折价：或者变卖的应当参】照市场价格 【。 ？   ？  第一百九十六】条  依《照本法第一百—。八十一条规定设定抵！押的抵押财》产，自下列情形》之一发生《时确：定 —   ？      (一)！债务履行期届—满债权未《实现; 《 ， ， ：   ？   ？   (二)抵押】人被宣告破产或者被！撤销; 》  》       (三！)当事人约定的实现！。抵押：权，的，情形; ！     》   (四)严重】影响债？。权实现的其》他情形 【     第【一，百九十七《条  债务人不【履行：到期债务《或，者发生当事人约定】。的实：现抵押权的》情形致使抵押财产】被人民法院依—法扣押的自》扣押之日起抵押权】。人有权收取该抵押财！。产的天然孳》息，或者法定《孳息但抵押权人未通！知应当清偿》法，定孳：息的义？。务人的除外 —    】 ，前款规？定的孳？息应当先充抵收取】孳息的？费用 ？ ，     】第一百九十八—条  抵押》财产折价《或者拍？卖、变卖后其—价款超过债权数额】的部分归抵押人【所有不足部》分由债务《人清偿 《 》 ，   第《一百九十九条  】同一：财产向两个》以上债权《人抵押？的拍卖、变卖抵押】财产所得的》价款依？照下列规《定清偿 ！   ？    《。 (一)抵押权已登！记的按照登记的先后！顺，序清偿;顺序相同的！按照：债权：比例清偿; — ： ：    《。     (二【)抵押权已登记【。的先于未登记的【受偿; 》     】    (三)抵】押权未登《记的按照债》权比例？清偿：。   】  第二《。百条  建》设用地使用》权抵押后《该土：地上新增的建—。筑物不属于抵押财】产该建设用地—使用权实现抵押权】时应当将该土地上】新增的建《筑物与建设》用，地使用？权一并处《分但：新增建筑物所—得的价款抵押权人】无权优先《受偿 —    》 第二百零一条【  依照本法第【一百八十条第一款】第三项规定》。的土地承包经营权抵！押的或者依照本法】第一百八十三—条规定以乡镇、【村企业的厂房等建筑！物占用？范围内的建》设用：地使用权一并—抵，押的实现抵押权【。后未经法定程序【。不得改变土地所有】权，的性：质和土地用途 ！。 ？    第二百【零，二，条，  抵押权人—应，当在主？债权诉讼时效期【间行使抵押》权;未行使的人【民法院不予保护【 ：