第十六章 ！ 》 第》。一节： 一般抵《押权 】     —第一百七十》九条  为担保债务！的履行债务人或【者第三人不转—移财产？的占有将该》。。财产：抵，押给：债权：人的：债务：人不履行到期债【务或者发生当事人约！定的实？现抵押？权的情形债权人有】权，就该财产《优先受？偿  】  ： ，前款规定的债务人】或者第三《人为抵押人债—权人为抵押权人提】供担保的《财产为？抵押财？产 ：    】 第一百八十条【  债？务人或？者第三？。人，有权：处，分的下列《财产可以抵押 ！      】   (一)建筑物！和其他土地附着【物; 【       【  (二)建—设用地使用权;【    ！     》(三)以招标—、，拍，卖，、公开协商》等方式取《得的荒地《。等土地承《包经：营权; 【      【   (四)生产】。设备、？原材料、半》成品、？产品; 》      ！  ： (五)正在建【造的建筑物、船舶、！航空器？;   ！      (六)！交通运输《工，具，; 【        】(七：)法律、行政法【规未禁止《抵押的其他财产 】  —   抵押人—可以将前款》所列：财产一并抵押 】     】第一百八十》。一条  经当事【人书面协议企业、】个体工商户、—农业：生产经营者可以将现！有的以及将有的生产！设备、？原材：料、半成《。品、产品抵押债【务人不履行到—期债务或者发生【当事人约定的实【现抵押权的情形债】权人：有权：。就实现？抵押权？时的动？产优先受偿 —     ！。第一：。百八十？二条  以建—筑物抵押的该建筑物！占，用范围内的建设【。用地使用权一并【抵押以建设用地【使，用权抵押《的该：土地上的建筑物【一并抵押《 ：    【 抵押人《未依照前《款，规定一并抵押的未抵！押的财产视为一并】。抵押 】    第一百八】十三：条  乡镇、村企业！的建设用地使用【权不得单独》抵，押以乡镇、村—企，业的厂房等建筑物】抵押的其占用—范围内的建设用地使！用权一并抵押 ！   》  第一百八—十四：条 ： 下列？财产不得抵押 【    】     (一)土！地所有权;》 ？       ！  (二《)耕地、宅基—地，、自留地、》自留山等集体所有】的，土地使用权但法律】。规定可？以抵押的除外; ！  》       (】三)学校、幼—儿，园、医院等以公益为！目的的事业》单位、社会》团，。体的教育设》施、医疗卫生—设施和其他社会【公益设施;》 —。  ： ，     (四)】所有：权、使用权不明或者！。有争议？的财产; 》 ？    》 ，    《(五)依法被—查封、扣押、监【管的财产; ！。    》     》。。(六)法律、行政】法规规定不》。得抵押的《其，他财产？   】  第一百》八十五条  设【立抵：押权当事人应当【采，取书面形《式订立抵《押合同 —     抵押！合同一般包括下列条！款  】   ？    (一)被】担，保债：权的种？类和数额; —   【。      (二)！债务人？。履行债务的》期，限，; 》     —  ：  (三)抵押【财，产的名称《。、数量、质量—、状：况、所在地、所有】权归属或者使用【。权归属; 【。。 ， ，         ！(，四)担保的范—围 ： ，     】第一百八十》六，条  抵《押权人在债务—履，行期届？满前不得《与抵押人《约定：债，务人不履行》到期债务时抵—押财产归债权人所】有 ：     ！第一百八十七条 】 以本法第》一百八十条第一款】第一项至第三项【规定的财产或—者第五？项规定的正》在建：造的建筑物抵押的】应当办理抵押登【。记抵押权自登记【时设：立， ？   》  第一百八十八条！  以？本法第一百八十【条第一款第四—项、第六项》规定的财产或者【第五项规定的正在】建造的船舶、航空】器抵：押的抵押权自抵【押合同生《效时设立;》未经登记不得对抗善！意，第三人 《 ，     】第，一，百八十九条》  企业、个体工】商户、农《业生产经营》者以本法第》。一百八十一条规定】的动产抵押》的应当向抵押人住】所，地的工商行政—管，理部门？办理登记抵押权自】抵押合同生》效时设立;未—经登：。记不得对抗善—意第三？人，  【   依照本法第一！百八十一《条规定抵押的不得】对抗正常经营活动中！。已支付？合理价款并取得【抵押财？产的买受人 】     第一！百，。九十条  订立抵】押合同前抵押—财产已出《租的原租赁关系【不受：该抵押权的》影响抵押权设—立后：抵押财产出租的该租！赁关系不得对抗【已登记的抵押—权 》。     —第一百？九十一条 》 ，。抵，押期间抵押人经抵】押权人同意转让抵押！财产的应当将转让】所得的价款向抵押权！。人提前清偿债务【或者提存转》。让的价款超》过债权数额的部【分归抵押人》所有：不足部分由债—。务人清？。偿   ！ ， 抵押期《间抵押人未经抵押】权，人同意不得转让【抵押财产但受让人代！为清偿债务消灭【抵，押权的除外 】 ：     第一百】九十二？条  抵押权不得与！债，权，分离而单独转让【或者作为其他债【权的担？。保债权转让的担保该！债权的抵押权一【并转让但《。法律另有规定—或者当事人》。另有约定《的除外？ 》     第一百九！十三条  》抵押人的行为足【以使抵押财产—价值减少《的抵押？权人有权要求—抵押：。。。。人停止其行为抵【押财：产价值减《少的抵押权人有【权要求恢复抵—押财产的价值—或者提供与减—少的价值《相应的担《保抵押人不恢复抵押！财产的价值也不【提供：担，保，的抵押权人有权【要求债？务人：提前清偿债务— —    第》一百九十《四条  抵》押权人可以放弃抵】押权或者抵押权【。的顺位抵押权人【与抵押人《可以协议变更抵押】权顺位以《及被担保的》债权数额等内—容但：。抵押权的变更未经】其他抵押权人书面同！意不：得对其他抵押—权人产生不利影响 ！    】 债务人《以自己的财产设定】抵押抵押权人放弃】。。该抵押权、抵押【权顺位或者》变更抵押权》的其：他担保人在抵—押权人？丧失优先受偿权益的！范围内免《除担保？责任但其《他担保人承诺—仍，然提供担《保的除外 【    — 第一百九十五条 ！ ，债务人不履行到【。期债务或者发生当】事人：约定的实现》抵押：权的：情，形抵押权人》可以与抵押人协【议以抵？押财产折价或者以】拍卖：、变卖该抵押财【产所得的价》款优先受《偿协议损害其他【债权人利益的其他债！权人可以在》知道：或，者应：当，知道撤销事》由之：日起一年内请求人】民法院撤销》该，协议 】    抵押权人】与抵押人未就抵押】权实：现方式达成协议的】抵押：。权人可以请求人民】法院：拍卖、变卖抵押财】产 ： ： ： ，。    抵》押财产折价或—者变卖的应当—参，照市场价格 【。   —  第一百九—十六条  依照本】。法第一百八十一【条规定设定抵押的抵！押财产自下》列情形之一发生时确！定 ：。  —      —。 (一？)债务履行期—届满债权未实现;】。    ！。     (—二)抵押人被宣【告破：产或者被撤销; 】  —  ：。。 ，    (》三)当事人约定的实！现抵押权的》情形; 【       】 ， ，(，。四，)，严重：影响债权《实现的其他情形 ！     第！一百九十七条  】债务人不履行—到期债务或者—发，生当事人约定的【实现抵？押权的情形致使【抵押财产被人—民法院依法扣押【。。的自扣？押之日？起抵押权人有权【收，取该抵押财产的天】然孳息或者法—定孳息但抵押权人未！通知应当《清偿法？定孳息？的义务人《的除外 ！    前款规定】的孳息应当先充抵收！取孳：息的费用 》   【  第一百九十八】条  抵押财产【折价或者拍卖、变】卖，后其价款超过债【权数额？。的部分归抵押人所有！不足部分由债—务人清偿 】 ：    第一百【九十九条  同一】财产：向两个以上债权人】抵押的拍卖、—变卖抵押财产所【得的价款依照下【列规定清偿 【 ？        】 (一？)抵押权《已登：。记的按照登》记的先后顺》序清偿;《顺序相同的按—照债权比例清偿;】 ， 》        】(二)抵押权已登记！的先于未登记的【受偿; ！  ：      (三】)抵押权未登—。记的按照债权比【例，清，偿  】   第二百—条  建设用—地使用权抵》。押后该土地》上新：。增的：建筑物不属》于，抵押财产该建设用地！使用权实《现抵押？权时应当将》该，土，地上新增的建筑物】与建设用地使—用权：一并处分但新增建】筑物所得的价款【抵押权人无权优【先受偿 】     第二百】零一条 《 依照本法第一百八！十条第？一款第三项规定的】土，地承包经营权—抵押的或者》依照本法第一—百，八十三条规定—以乡镇、村企—业的厂房《。等建筑物《占用范围内的建设】用地使用《权一并抵押的实【现抵押权后未经法】。定程序不得改—。变土地？所有权的性质—和土地用途 【    【 第二百《零二：条，  抵押权人应当在！主债权？。诉讼时效期间行使抵！押权;未行使的【人民法院不予—保护 《