： 第十六章 】 】第一节 一》般抵押权 ！ ：。     第一百七！十九条？  为担保债务【的履行债务人或【者，第三人不《转移财产《的占有将该财—产抵押给债权人的】债务人不《履行到期债务或者】发生当事人约定的实！。现抵押权的》情形债权人有权【就该财？产，优先受偿 【  《  ： 前款？规定：。的，债务人或者第—。三人为抵押人债【权，。人为抵押权人提【供担保的财产—为抵押财产》。  【  ： 第一？百八十条《。。  债务人或—者第三人有》权处分？。的，。下列财产可以抵【押 —        】 (一)建》筑物和其《他土地附着物;【   】    《  (二)建设用地！使用权; 【    —  ：   (三)—以，招，标、拍卖、公开【协商：等方式取得的—。荒地等土地承包【经营权？;  】   ？   ？ (四？)生产设备、原材料！、，半成品、产品;【   】      —(五)正在建造的建！筑物：、船舶、航空器;】 ，    】   ？  (六)交通运】输工具; —  》。       (】。七，)法律、行政法规未！禁止抵押的》。其他财产 】     抵押人！可以将前款所列财】产一并抵押 ！ ：    第一—百八十一条  经当！事人书面《协议企业、个体【工商户、农业生产经！营者可？以将现有《的，以及将有的》生产设备、》。原材料、半成—品、：产品抵押债务人不】履行到？期债务或《者发生当《事人：约定的实现抵押权】的情形债权人有权】就实现抵押权—时，。的动产优先受偿 】 ：     【第一百？八十二条  以【建筑物？抵，押，的该建筑物占用范】围内的建设用地使用！权一并？抵押：以建设？用地使？用权抵？押的该土地上的建筑！物一并抵押 ！   《  抵押人》未依照前款规定一并！抵押的未《抵押的财产视为【一并抵？押  】 ， ， 第一百八》十三条？  乡镇、村—。企，业的建设用地—使用权不得》单独抵押以乡镇、村！企业的厂房》等建筑物《抵押：。的其占用范围内【的建设用地使用【权一并抵《押 《 ，     第【一百八十四条  下！列财产不得》。。抵，押 ？     】    《(，一，)土地所有》权，;  】       (二！)，耕地、宅基》地、自留地、自【留山等集体所有的】土地使用《权但法律规定可以】抵押的除外; 【   【      (【三)学校《、幼儿园、医院等】以公益为目的的事业！单位、社会团体【的教育设施、医疗卫！生设施和其他社【会公益设施; 【 》。      —  (四)所—有权、使用权不明】或者有争议的—财，产; 《 ：  ？ ，      (【五)依法被》查封、？扣押、？监管的财《产; — ：        】(，。六)法律、行—政法规规定不得抵押！的其：他财产 ！ ，   第一百八十】五条  设立—抵押：权当：事人应当采取—书面形式订立抵押】合同 【   ？  抵押合同—一般包括下》列条款 《 ：。   》    《  ：(一)被担》保，债权的种类和数【。额;： ？。 ？  ：    《 ， (二)债》务人履行债务的【期限; ！ ，   ？    (三)【抵押财产的名—称、数量、质量、】状况、所在》地、：。所有权归属或者【使用：。权，归属; 【       】  (四)担保的范！围 《 ：  ：   第一百—八十六条  抵【。押权人在债务履【行期届满前》不得与抵押人约定】债务人不履行到期债！务时抵押《财产归债权》人所有 】     第一百八！十七：条  以本法第【一，百八十条第一—款第一项至第—三项规？定，的财产或《者第五？项规定的正在建【造的建筑物抵押的应！。当办理抵押》登记抵押《权自登记《。。时设立 》 ：   《  第一百八十八】条，  以本法第一百】八十条第一款第四项！。、第六项规定的财】产或者？第五项规定的正【在建造的船舶、航】空器抵押的抵押【权自抵？押合同生效时设立;！未经登记《。不得对抗善》意第三人 》    】 第一百八》十，九条  《企业、个体工商户】、农业生产经营者以！本法第一百八十一条！规定的动产》抵押的应当向抵【押人住所地的工【商行政管《理部门？办，理登记抵押权自抵】押合同生效时设立;！未经登记不得对抗善！意第三？人 《。。     依照！本法：第一百八十一—条规定抵押的不【。得对抗？正常经营活动—中已支付合理—价款并取《得抵押财产的买受人！ —    《第一百九十条  订！立抵押合同前抵押】财，产已出租的》原租赁关《系不受该抵押权的】影响抵押权》设立后抵押财产出租！的，该租：赁，关系：不得对抗《。已登记的抵押—。权 【   ？ 第一百九十—一条  抵押期间抵！。押人经抵《押权人同意转—让抵押财产的—应当将转让所得的价！款向抵？押权人？提前清偿《债务：或者提？存，转让的价款超过【债，权数额的部分归抵押！人所有不《足部：分由债务人清—偿 ？  》   抵押》期间抵押人未经抵】。押权人同意不得转】让抵押财产但—。受让人？代为清？。偿债务消灭抵押【权的除外 —     】。第一百？九十二条  —抵押权不《得与债权《分离：而单独转《让或者作为其—他，债权的担《保，债权转让的担保【该债权的抵押权一】并，转让但法《律，另有规定或》者当事人另有—约定的？除外 ？ 《     第一百】九，十，。三条  抵》押人的行为足以使抵！押财产价值减—少的抵押权》。人有权？要求抵押人停止【其行为抵押财—产价值减少》。的抵押权《人有权要《求恢复抵押》财产的价值或者提供！与减少的价值相应的！担，保抵押人不恢复【抵押财？。产的价值也不—提供担？。保的抵押权》人有权要求债—务，人提前清偿债务 】 《   ？  ：第一百？九十：四，条  抵《押权人？可以放弃抵押权或者！抵押权？的顺位抵押权人与】。抵，。押人可？。以协议？。变更抵押权顺位以及！被担保的债权—数额等内容但抵押权！的变更未经其—他抵押权《人，书面同意不得对【其他抵押《。权人产生《不利影响 —  》   债《。务人以自《己，的财产设定抵押抵押！权人放弃《该抵押？权，、抵押权顺位或者】变更：。抵，。押权的其他担—保人在？抵押权人丧失—优先：。受偿权？益的：范围内免除担—保责任但《其他担保人承—诺仍然提《供担保的除外 】    【 第一百九十五条 ！。 债务人不履—行到期债务或者【发，生当事人约定的实现！抵押权的情形—抵押权？人可以与抵押人协】议以抵押财产折【价或者以拍卖—、变卖该抵押财产所！得，的价款优先受偿协议！损害其他债权人【利益：的其：他债权人可以在【知道或者应当—知道撤销事由之日】起一年内请求—人民法院撤销该【协议 】。 ，   抵押权人与抵！押，人未就抵《押权实现方式达成】。协议的抵《押权人可以请求人民！法院拍？卖，、变卖抵《押财：产 《 ，。 ，    《 抵押财产折—价或者变卖的应当】参照市场价》。格 ？     】第一百？九十六条 》 依照本《法第：一百八十一条规定】设定抵押的抵押财】。产，自，下列：情形之一发》生时确定 》 ，    【  ：   (《一)债务履行期届】满债权？未实现; —  》       (二！)抵押人《被宣告破《产或者被撤销;【。 —    《   ？ (三)当事人约定！的实现抵押权的情形！; ：。   【 ，     (四)】严重影响债权实现的！其他情形《  【   第一》百，九十七？。条  ？。债务人不履行到期债！务或者发生》当事人约定的实现抵！押权的？情形：致，。使，抵押财？产被人民法院依【法扣押的自扣押之日！起抵押权人有权收】。取该抵押财产的【天，然孳：息或者？法定孳息但抵—押，权人：未通知应当清偿法定！孳息的义《务人的除外 【。     前！款规定？。。的孳息应当先充抵】收取孳息的》费用：    ！ ，第一百九《十八条  抵押【财产折价或》者拍卖、变卖—后，其，价款超过债权数【额的部分归抵押人所！有，不足部分由债—。务人：清偿  ！   第一百九十】九条  同一财【产向两个以上—债权人？抵押的拍卖、变【卖抵押财产所—得的价款依照下列规！。。定清偿 《   【      (一)！抵押权已《登记的按照登记的】先，后顺序清偿;顺序相！同的按？照债权比例清偿;】 》         ！(二)抵押权已【登记的先于》未登记的受偿; ！  》     》  ：(三)抵押》权未登？记的按？照债权比例清偿 】   【  第二百条 【 建设用地使用权】抵押后该土地上新增！的建筑物《不属：于抵押？财产该建设》用地使用权实现【抵押权时应当—。。将该土地《上新：增的建筑物与建【设用地使用权一【并处分但新增—建筑：物所得的价款—抵押权人无权优先受！偿 【    第二百【零一条  》依照：本法：第一百？八十条第一款第【。三项规定的土地【承包经营权》。抵押的或者依—照本法第一百八【十三：条规定以乡镇—、村企业的厂房等建！。筑物占用范》围内的建《设用地使用权一并抵！押的实现抵》押权后未经法定程】序，不得改变土地所有】权的性质和土地用途！ — ，   第二百零【二条  抵押权人】应当在主债权诉【讼时效期间行—使抵：押权;未行使的【人民法？。。院不：予保护 》