： 第十六章— ， ！第一节 《一般抵押权 — 《     第】一百七十九》条  为担保债务】的履行债务人或者】第三人不《转移财产《的占有将该财产抵押！给债权？人的债务人不—履，。行到期债务或者发】生当事人约定的实现！抵押权的情形债权人！有权就该财产优先受！。偿   ！  前？款规定的债务人【或，者第三？人为抵押人》债权人为抵押权人提！供担保的财产为【抵，押财产 【     第一】百八：十条  债务—人或者第三人—有权处分的下—列财产可《以抵押 —   》   ？   ？(一)建筑》物，和其他土地附着【物，; —     》  ：  (？二)建设用地使用】权; 【     》    (》三)：以招标、拍卖—、公：开协商等方式—取得的荒地等土【地承包经营》。权;： 》 ，      —  (四)生—产设备、原材—料、半成品、产【品; 【         ！(五)正在》建造的建筑》物，、船舶、《航空器; 》 》    《    (六)交】通运输工具》; —     》    (七)法】律、行？政法规未禁》止抵押的其他财产 ！ 《 ，  ：  抵押人可以将前！。款所列财《。产一并抵押 【。 《。    第一百【八十一条《  经当《事，人书面协《议企业、个体工商】户、农业生产经【营者：可以将现有的以及】将有：的生产设备》、，原材料、半成品、产！品抵押债务人不【履行：到期债务《。。。或者：发生当事人约定的实！现抵押权的情形债权！人，有权：就实现抵押》权时的？动产优先受偿 】   —  第一百》八十二条 》 以建筑物抵押的】。该建筑物占用范围内！的建设用《地使用权一并抵押】以建设用地使用权抵！押的该？土地上的《建，筑物一并抵押—。。  【   抵押人—未依照前款规定一】。并抵：押的：未抵押的财产视为】一并抵押 ！     第一百八！十三条  乡—。镇，、，村企业的建设用【地使：用，权不得单独》抵，。押，以乡镇、村企业【的厂房？等建筑物《抵押的其《占，用范围内的》建设用地使用权一】并抵：。押 —     第一百八！十四条？  ：下列财产不得抵押 ！ ：   》    《  (一《。)土地所有权—;  】     》  (二)耕—地，。、宅基地、自留地】、自留？。山等集体所有—的土：地使用权但法律规】。定可以抵押》的除外; ！   ？    《 ， (三？)学校、幼儿园、】医院等以公益为【目的的？事业单位、》社会团体的教育设施！、医：疗卫生设施和其【他社会公益设施【;   ！  ：    (》四)所有权、使【用权不明或者有【争，。议的财产《; ： ，    【   ？  (五《)依法？被，查封、扣押、监管】的财产; 》    】     (六【)法律、行政法规】规定不得抵押的其】他财产？ 》     第一百】八十五条《。  设立抵》押权：当事：人应：当采取书面形—式订立？抵押合？同 ？     】。抵押合同一》般包括下列条款 ！ 《       【 (一)被担保债权！。的种类和数额—;，  【       (】二)债务人履行债】务的期限;》 》    《。。    《 (三)抵押财产】的名称、数量、质】量、状况、所—在地、所有权—归属或者使用权【归属：; —     》    (四)【担，保的范围 ！    《 第一？百八十六条  抵押！权，人在债务《履，行期届？满前不得与》抵押人？。约定债务人不履行到！期债务时抵押财【产归债权人所—有 ？。  》 ，  第一百八十七条！  以本法第一【百八十条第一款第】一项：至第三项规》定的财产或者第五】项规定的《正在建造《的建：筑物抵？押的应当办理抵【押登记抵押权自【登记时设立 【 ， ：     第一百八！十八条  以—本法第一百八—十条第？一款第四项、第六】项规定的财产或【者，第五项规《定，的正在建造》的船舶、航空器【抵押的？抵押权自抵押合同生！效，时设立;未经登记不！得对：抗善意第三人—  【   第一》百八十九条》。  企？业、个体工商户【、农业生产经营者以！本法第一百》八十一条规》定的动产抵押的【应，当向抵押人住所【地的工商行》政管理部门办理登】记抵押权自》抵押合同生效时设立！;未经登记不得【对抗善意第三人 】     ！依照本法第一—百八十一条规定【抵押的不得对抗【正常经营《活动中已支付合理】价款：并取得抵押财—产的买受人 【     】第一百九《十条  订》立抵：押合同？。前，抵押财产已出租的原！租赁：关系不受该》抵，押权的影响》抵押权设立后抵押财！产出租的该租赁【关系不得对抗已登】记的抵？押权  ！   第一百九十一！条  抵押期间【抵押人经抵》押权人同意转—让，抵押财产《的应：当将转？让所得的价款向抵押！权人提前清偿—债务或者提存转让的！价款超过债权数额的！部，分归抵押人所有【不足部分由债务【人清偿 —。。。。  《   抵押期间抵】押人未经抵押—权人同意《不得转让抵押财产】但受让？人代为？清偿债务消》灭抵：。押权的除外 ！     第一百！九十二条《  抵押《权不得与债权分离】而单独转让》。。或者作为其他债【权的担保债权转让的！担保：该债权的抵押权一并！转让但？法律另有《规，。定，或者当事人另有约】定的除？外  】   第一百九十三！条  抵押人的【行为足以使抵押【财产价？值减少的抵》押，。权，人有权要求抵押人】停止其行为抵押【。财产价值减少的【。抵押权人有权要求恢！复抵押财产的价【。值或者提供》与减少的价值—相应的担保抵押人】不恢：复抵押财产的—。价值也？。不提供担保的抵【押权人有《权要求债《务，人提：前清偿债务 】 ，   《 ， 第一？百，九，十，。四条  抵押权人可！以放弃抵押权—或者抵押《权的顺位抵押权人与！抵，押人可以协议变更抵！押权顺位以及被担】保的债权数》额等内容但抵押权】的变更？未经其他抵押权【人，书面同意《不得对其《他抵押权人产生不利！影，响 ：    】 债务人《以自己的财产—设定抵押抵》。押权人放弃该—抵押权、抵押权顺位！或者变更抵押权的】。其他担保人》在抵押权人丧—失优先受偿》权益的范围内免【除担保责任但其他】担保人承诺》仍然提供担保的除】外 《     【第，一百九十五条 【 债务人不履—行到期债务或者发】生当事？人约：定的：实现抵押权的—情，形抵押？权，人可以？与抵押人协议以【抵押财产折》。。价或：者以拍卖、变卖【该抵押财产》所得的价款》优先受偿协议损害】其他债权人利益的其！他债权人可》。以，在知道？或者：。应，当知道撤销》事由：之日：起一年内请求人民法！院撤销该协议 【    】 抵押？权人与抵押》。。人未就抵《押权实？现方式达《成协议的抵》押权人可以》请求人民法院—拍卖、变卖抵—押财产 】 ，    《抵押财产折价—或者变卖的应—当参照市场价格【 ：     第！一百九十六条  依！照本：法，第一百八十一—条规定设定抵—押的抵押财产自下列！情形之一发生时确定！ ： 《     》 ，  (一)债务履行！期届满？债权未实现; ！    —     (二【)抵押人被》宣，告破产或者被—撤，销，; ？ ？。    《    《 (三)《当，事人约定的》实现抵押《权的情形; 】  《       (四！。)严重影响债权【实现的其他情—形 ：     ！第一百九《十，七条  债》务，人不履行到期债务或！。者发生？当事人约定的实【现抵押？权的情形致使抵押】财产被人《民法院依法扣押【的，自扣押之《日，起，抵押权人有权收取】该抵押财产》的天然孳息或者法】。定，孳，息但抵押《权人未通知应当【清偿法定孳息—。的义务人的除外【  【   前款规定的孳！息应当？先充：。抵收取孳息》的费用 》    【 第一百九》十八条  抵—。押财产？折价或？者拍卖、变卖后【其价款超过债—权，数额的部分归—抵押人所有不足【部分由债务人清偿】 ？ ？   ？ 第一百九十九条】  ：同一：财产向两个以上【债，权人抵押的拍卖【、变：卖抵押财产所—得的价款依照下【列规定清《偿   ！  ：    (一—)抵押权已登记【。的按照登记的—先后顺？序清：偿;顺序相》同的按照债权比【例清偿; 》 《       【 ， (二)《抵押权？已登记的《。先于未登记的受偿】;   ！      (【三)抵押权未登【记的按？照债权？比，例，。清偿： ？     第】二百条 《 建设用地使用权】抵押后该土地上新】增的建筑物》不属于抵《。押，财产该建设用地使】用，权实现抵押权时应当！将该土地《上新增的建筑—物与建设用地使【用权一并处分—但新增建筑物所【得的价？款抵押权《。人无权？优先受偿 【 ：  ：   第二百零【一条  依照本法】第一百八十条第【一款：第三项规定的土地承！包经：营权抵押的或—者依照本法第一百八！十三条规定以—。乡镇、村企业的厂】房等建筑物占用【范围：内的建设用地使【用权一并抵押—的，实现抵押权后未【经法定？程序：不得改变土》地所有权的性质和土！地用途 ！    第》二，百零二条  抵押权！人应当在主债权【诉讼时效期间—行使抵押权;未【行使的人民法—院不予保护 【