？ ，。第十六章《 》 ， ？ 第一节 一般抵】押权 《。 》  ：   ？第一百七十》九，条  为《。担保债务的履行债】务人或者第》三人不转移财产【的占有将该》财产抵押给债权人的！债务人不履》行到期？债务或？者发生当事人—约定的？实现抵押权的情形债！权人有权就该—财产优先受》偿 《  《   前款》规定的？债务人或者第三人】为抵押人债权人为抵！押权：人，提供担保《。的财产为抵押财产】。 ，。 》   ？ 第一百八十—条  债务人或者】第三人有权处—分的下列财产可【以抵押 —     【。    (一—)建筑？物和其他《土地附着物》; —。         ！(二)建设用地【使用权;《 ，    】     (—。三)以招标、拍【卖、公开协商等方式！取得的荒地等土【地承：包经：营权; 】    《     》(四)生产设备、原！材料、半成》品、产品; 【  》       (】。五)正在建造的建筑！物、船舶、》航空：器;  ！       (六！)交通运输工—具; 《     】。    《(七)？法律、行政法—。规未禁止《抵押：的其他？财产 】  ：  抵？押人可以《将前款所列财—产一并抵押 【 ，  《   第一》百八十一条  【经当事？人书面协《议企业、个体工【商户、农业生产经】营者可以将现—。有的以及将有的【。生产设备、原材料、！半，成，品、：产品抵押债务人不履！。行到期债务或—者发生当事人约定】的实现抵押权的情形！债权：人有权就实现抵押】权时的动产优—先受偿 】     第一百八！十二：条  以建》筑物抵押的该—建筑物占《用，范围内的《建设用地《使用：权一并抵《押以建设用地使用】权抵押？的，该土：。。地，上的建筑物一并【抵押：   】。  抵押人》未，依照：前款规定一并—抵押的？未抵押？的财产视为一并【抵押 【     第一百】八十三条  乡镇】、村企业的》建设用地使用权不得！单独抵押以乡镇、】村企业的《厂，房等：建筑：物抵：押的其占用范围内】的建设？用地使用权》一并抵押 【    — 第一？百八十四条  下列！财产不得抵押 【   【      —(一)土地所有【权; 【     》    (二—)耕地、宅基地【、自留地、自留【山等集？体，所有的？。土，地使用权但法律规】定可以抵押的—除外; —  《      — (三？)学校？、幼：儿园、医院等以【公益为目的的事业】单位、社会团体的】教育设施、医疗卫生！设施和其《他社会？公益设施《; 《      】   (《四)所有权、使用权！不明或者有争—议的财产;》 》 ，        (！。五)：依法被查封、扣押、！监，管，。的财产; ！         ！(，六，。)法律、行政法【规规定不得抵押的】其他：财产  ！   第一百八十五！条  设立》抵押权当事》人应当采取书面形式！订立抵押合同 【     ！抵押合同一般包括】下，列条：款 ？ ？     》    (一—)被担保《债权的？种类和数额》; ？ 《       【 (二？)债务人《履行债？务的：期，限; 【        】 (三)抵押财产的！名称、数量、质【量、状？况、所？在地、所有权—归属或者使用—权归属; 》 《         ！(，。四)担保的》范围 ？     ！第，一，百八十六条 — 抵押权人在债【务履行期届满前不】得与抵押人》约定债？务人不履《行到期债务时抵押】财产归债权》人所有 【  ？ ，  第一百八十七条！  以本法》第一百八十》条第一？款第一？项至：第三项规定的财产或！。者，第五项规定的正【在建造的建筑物抵押！的应当办理抵押【登记抵押权自—登记时设立 ！ ，    《 ，第一百八十》八条  以本法【。第一百八十条第【一款：第四项？、第六项规定的【财产或者《第五项？规，定的正在建》造的船舶《、航空器抵押的抵】押权自抵押合同【生效时设立》;未经？登记不得对》抗善意第三人—    ！ 第一？百八十九条  企】业、个体工商户【、农：业生产经《营者以本法第一百八！。十一条？规定的动产抵押【。的，应当向抵押》人，。住所地的工商—。行政管理部门办理登！记抵：押权自？抵押合同生效时【设立：;未经登记不得对】抗善意第三人 】     依！。照本法？第一百八十一—条规：定抵押的不得对抗正！常经营？活动中已《支，付合理？价款：并，取得抵？押财产的买受人 】 《     第—一百九十条  【订立：。抵押合同前抵押财产！已出租的《原租：赁关系不受该—抵押权的《影响抵押《权设：立后抵押财产出【租的该租赁》。关，系不得对抗已登记的！抵押权 【   《  第一百九十一条！  抵押期间抵【押，。人经抵？押权人同意转让【抵押财？产的应？当将转让所》得的价款向抵押权人！提，前清偿债务或者提】存转让的价款超过】债权：数额：的部分归抵》押人所有不足—部分由债务》人清偿 》 ：     抵押】期间抵押《人未经抵押权—人同意不《得转让抵押财产但受！让，。人代：为清偿债务消灭【抵押权？的除外 ！    《第一百九十》二条  抵押权【不得与债《。权分：离而单独转》让或者作《为其他债《权的担保债权—转让的担保该—债权的抵押权一并】转让：但法律另《有规定或者》当事人另有》约定的除外 ！    》。 第一百《九十三条 》 抵押？人的行为足》以使抵押财》产价值减《。少的抵押权人有【权，要，求抵押人停止其【行，为抵押财产价—值减：。少的抵押权人有【权要：求，恢复抵押财产的价】值，或者：。提，。供与减少的》价值：相应的担保抵—押人不恢《。复抵押？财产的价值也—。不提供担保的—抵押权人有权—要求债务人提前清偿！债务 《。。 ，     第一！百九十四条  抵押！权人可以放》弃抵押？权或：者抵押权的顺位【抵押权人《。与抵押人可以—协议：变更抵押权顺位【以及：被担保的《债，权数额？等内容但抵押权的】变更未？经其他？抵押权？人书面同意不得对其！他抵押？权人产生不利影【响 —     债务【人以自己的财产【设定抵押抵》押权人放弃该—抵押权、抵》押权顺位或者变更抵！押权：的其他担保》人在抵押权人—丧失：优先受偿权益的范围！内免除担保责任但】其他：担保人承诺仍—然提供担保的—除外  ！  ：。 第：。一，百九十？。五，条  债务人不履行！到期：债务或者发生当事】人约定的实》。现抵押权的情形【。抵押权人可以与抵】押，人协议？以抵押财产折价或】者以拍卖、》变卖该抵押财—产，所得的价款优先受偿！。协议损？害其他债权人—。。利益的其《他债：权，人，可以在知道或—者应当知《。道撤销事由之日起】。一年内请求人民【法院撤销《该协议 《   【  抵？押权人与抵押—人未：就，抵押权实现方式【达成协议的》抵押权人可以请求人！民，法，院拍卖、变卖—抵押财产 ！     抵押财】产，折价：或，。者变：卖的应当参照市【场价格 》 ：。     第【一百九十六条 【。 依照本法第—一百八十一条规定】设定抵押的抵—押财产自下列—情，形之一发生时确定】 《       】  (一《)债务履行期届满】债权：未实现;《 —        (！二)抵押人被—宣，告，破产或者被撤销;】 ：  》  ：  ：   (三》)，当事人约定的实现抵！押权的情形; 【    】。     (四)严！重，影响债权实现—的其他情形 —     ！第一：百九十七《条  债务人不履】行到期债务或者发】生当事？人约定的实现抵押权！的情形？致，。使抵押财《产被：。人民法院依法—扣押的自《扣押：。之日起？抵，押，权人有权《收，取该抵押财产的【天然孳？息或者？法定孳息但》抵押权人未通—知应当清《偿法定孳息的义务人！的除外 《     ！前款：规定：的孳息应当先—充抵收取孳》息的费用《 》     第一【百九十？八条  抵押财产】折价或者拍卖、变卖！后其价款超过债权数！额的部？分归：抵押人所有不足部】分由债？。务人：清偿 ？ 》    第一百九十！九条  同》。一财产向《两，个以上债权人抵押】的拍卖、《。变卖抵押财》产所得？的价款依照下—列规定清偿》 ？     【。 ，。   ？(，。一)抵押权已登【记的按？。照登记？的先：后顺序清偿》;顺序相同的按【照债权比例》清偿; 》      ！   (《二)抵押《。权已登？记的先于未》登记的受《偿，; 【    《    (三)【抵押权未登记的按照！债权比例《清偿：。 ， ？    》 第二百条 — ，建设用地使用—权抵押？后该土地上新—增，的建筑？物不属于抵押财产】该建设用地》使用权实现》抵押权时应当将【该，土地上新增的—。建筑物与建设用地使！用权一并处》分但新增建》筑物所得的价款抵】押权：人无权优先》。受偿： —    第二百零一！条 ： 依照本法第一百八！十条第？。一款：第，。三，项规定的土地承包经！。营，权抵押？的或者依照本法第】一百八十三条—规定以乡镇、村【企业：的厂房等建筑—物占用范围》内的建设用地使用权！一并抵押的实现抵】押权后未《经法定程序不—得改变土地所有【权的性质和土—。地用途 ！    第二—百，零二条  抵押权人！应当在主债权诉讼】时效期间行》使抵押权《;未行使的》人民法院不予—。保护 《