？ 第十六《章 】。 第一节— 一般抵押权 ！    】 第一百《七，十九条  为担保债！务，的履行债务》人或者第《三人不转移财产的】占有：将该：财产抵押给债—权人的债务人不履】行到期债务》或者发生当》事人约定的实—现抵押权的情形债】权人有权就该财产优！先受偿 ！。  ：  前？款规定的债务人或者！。第三人为抵押人【债权人为抵》押权：人提供担保的—财产：。为抵押财产 — ：   》  ：第一百？八十条  债务人或！者第三人有权—处分的下列财产可以！抵押 ？  —       【(一：)建筑物和其他土】地附着物; —   【 ，   ？  (二《。)建设用地》使用权; 》 《         ！(三)以招标、拍卖！、公开协《商等方式取得—的荒地等土地承包】经营权？; ？ ？        】 (四)生产设备、！原，材料、半成品、产】品; —。 ，     》  ：  (五)》正在建造的建筑物、！船舶、航空器; 】 》   ？  ：   (六)交通运！输工具; 》 ： ？      — ， (七)法律、行】政法规未禁》止抵押的其他财【产 《 ：   ？  抵押人》可以将前款所列财】产一并抵押 【 ， ？    第》。一百八十一条 【 经当事人书面协】议，企业、个体工商户、！。农业生产经营—者可以将现有的以及！将有的生产设备【、原：材料、半《成品、产品》抵押债务人不—履行到期债务或者发！生当事人约》定的实现抵押权【的情形债《权，人有权就实》现抵押权时的动产优！先受偿 【 ，。   ？  第一《百八十？二条 ？ 以建筑物抵押【的该建筑物占—用范围内的建设【用地使用《权一并抵《押以建设用地—使用：权抵押的该》土地上的建》筑物一？并抵押 【    》 抵：押人未依照前—款规定一并抵—押的未抵《押的财产视为—。一，并抵押 】   ？  第一百八十【三条  乡镇、【村企业？的建设用地》使用权不得》单独抵？押以乡镇、村企业】的厂房等建筑物抵】押的其占用范围【内的建设《用地使用权一并【抵押 —     —第一百八十四条  ！下列财？。产不得抵押 【。      ！   ？(一)？。土地所？有权; 【    》   ？  ：(，二)耕地、宅基【地、自留《地、：自留：山等集体所》。有的土地使用权但法！律规定可以抵押的】除外; 《     ！    (三)学】校、幼？儿园、医《院等以公益为—目的的事业单位、】社会团体的教育设】施、医疗卫生设施和！其他社会公益设施;！ 》       【  ：(四)？所有权、使用权不】。明或：者有争议《的财产; ！      —   ？(五)依法》被查封、扣押、监管！的财：产，; — ，  ：  ：    《。(六)法律、—行政法规规定不得抵！押的其他财》产 —     第一百】八十：五条  设立—抵押权当事人应当采！取书面形式订立【抵，押合同 》    【 抵押合同一—般包括下列条款 】 》        】(一)？被担保债权》的种：。类，和，数额：; 《      】   (二)债务人！履行债务的期—限，; 【    《    (》三)抵押财产—的名称、数》量、质量、状况、】所在地、所有权归】属或者使用权归【属; 【       【。  (四)担保的】范围 —   《 ， 第一百八》十六条  抵押权】人在债务履行期届】满前不？得与抵押《人约定债务人—不履行到期债务【时抵押财产归债【权人所有 【     第一！百八十七《条  以本法第一百！八十条第《一款第一项至—。第三项规定的财【产或者第五项规定】的正在建造》的建筑物《抵押：的应：当办理抵押》登记抵押权自登记】时设：立  】   第一百八十八！条  以本法第【一，百八十条第一—款第四项《、第六项《规定的财《产或者第五项—规定的正在建造的船！舶、航空器抵押【的抵押权自抵—。押合同生效时—设，立;未经登》记不得对抗善意第三！人 【    第一百八】十九条  企业【、，个体工商户、农业生！产经营者《。以本法第一百—。八，十一：条，规定：的动产抵押的应当向！抵押人住所地的工商！行政管理部门办理登！记抵押权自》抵押合同《生效时设《立;未经登记不得】对抗善意第三—人， ： 《    依照本法第！一百：八十一条规》定抵押的不得对抗正！常经营活《动中已支付合理【价款：并取得抵《押财产的买受人 】 ：   》  第一百九十【条， ， 订立抵押合同前抵！押财产已出》租的原租赁关—系不受该《抵押权的影响—抵押：权设：立后：抵押财产《。出租的该租赁关系】不得对抗已登—记的抵押《权，  【   第一百—九十一？条  抵押》期间抵押人》经抵：押，权人同意转让—抵押财产的应当将】转，让所：得的：价款向抵押权人提】前清偿债务或者提】存转让？。的价款超《过债：权数额的部分归抵】押人所有《不足部分由》债务人清偿 ！ ， ，    抵》押期间抵押人未经抵！押权：人同意不得转让【抵押财产但受让人】代为清偿《。债务消灭抵押权的】除外： ，  — ，  第一百九十二】条  抵押权不得与！债，权分离而单独转让】。或者：作为其他债权—的担保债《权转：让的担？保该债权《的抵押权《一并转让但法律另有！规定或？者当事人另有—约定的除外 —   【  第一百九十三条！  抵押人》的行为足以使抵【押财产价《值，。减少的抵押权—。人有权？要求抵押人停止其】行为抵？。押财产？价值减少的抵押权人！有权要求恢复抵【押，财，产，的价值或《。。者提供与《减少的？价值：相应的担保抵—押人不恢复抵押财产！的，价值也不提》供担保的抵押权人】有权要求债务人提】前清偿债《务  】   第《一，百九十？四条  抵》押权人可以放弃抵押！权或者抵押权—的顺位抵押权人【与抵押人可以协议】变更抵押权》顺位以及被担保的】债权数额等内—容但抵押《权的：变更未经《其他抵押权人书面】同意不？得对其他抵押—权人产？生不利影响 【 ： ，     》债务人以自己的【财产设定抵》押抵：押权人放《弃该抵押权、抵押】权顺：位或者变更抵押权】。的其：他担保人《在抵押权《人丧失优先》受偿权益的》范围：内免除担保责—任但：其，他担保人《承诺仍然《提供担保的除—外 》 ，     第一【百九十五条  债务！。人不：。履行到期债务或者】发生当事人约定的实！现抵押权的》。情形：抵押权人可以与【抵押人协议以抵押财！产折价？或者以拍卖、变【卖该：抵押财产《所得的价款优先受】偿协议损《。害其他债《权人利益的其—他，债权人可以在知道或！者应当知道撤销【事由之日起一年内】请求人民法》院撤销该协议— 《 ，   ？  抵押权人与【抵押人未就》抵押权实现方式达成！协议的抵押》权人可以请求人民】法院拍？卖、变卖《抵押财产 》 ，。 ，     【抵押财？产折：价或者变卖的应【当参照市场价—格   ！  第一百九十六条！  依照本法第一百！八十一条规定设【定抵押的抵》押财产自下列情形之！一发生时确定— ， 》     》   (一)债务履！行期：届满债权《未实现; 》 ， 《    《    (二)【抵押人被《宣告：。破产或者被撤销;】    ！     (三)】当事人约定的实现抵！押权的？情形：;   ！  ：    (四)严重！影响债权实现的【其他情形 【     第一！百九：十七条  债—务人不履行到期【债务或者发》生当事？人约定的实现抵【押权的情形致使【抵押财产被人民法院！依法扣押的自扣【。押之：日起抵押《权，。人有权收取该—抵押财产的天然孳】息或者法定孳—息但抵？押权人未通知—应当清偿法定孳【息的义务人》的除外 》 ，     前款！。规定的孳息应当【先充：抵收取孳息的—费用 —     第一】百九十八条 — 抵押财产折价【或，者拍：卖、：变卖后其价款超过】债权数额《的部分归抵押人所有！。。不足部分由债—务人清？偿 ：   【  第一百九十【九条 ？ 同一财产向两【个以：上债权人抵押—的，拍卖、变卖》抵押财产所得—的，价款依照下列规定清！偿 《    —     》(一)抵押权已【登记的按《照登记的先》后顺序清偿》;，顺序：相同的按照债权比例！清偿; 《 《   ？      (二】)抵押权已登记的】先于未登记的受偿】; 《     【  ：  (三)》抵，押，权未登？记的按？照债：权比例清偿 —     ！第二百条  建设用！。地使用权《抵押：。后该土地上新—增，的建筑物不属于抵】押财产该建设—用地：使用权实现抵—押权时应当》将该土地上》新增的建筑》物与建设用》。地使用？权一并？处分：。但新增建筑物所得】的价款抵《押权人无权优先受】偿 【    第二百零】一条 ？ 依照本法》第一百八十条第一】款第：三项：规定：的土地承《包经营权抵押的【或者依照本》法第一百八》。十三条规定以乡镇】、村企业的厂—房等建筑《物占用范围内的建】设用：。地使：用权一并抵》押的实现抵押权【后，未经法定程序不【。得改变土地所—有，。权的性质和土地用途！    ！ 第二百零二—。条  抵《押权：人应当在主债—权诉讼时《效期间行使抵—。押权;？未行使的人》民法院？。不予：保护 《