，。 第十六—章，。 — 第一节 一！般，抵押权 《  】  ： 第一百七》十九条？  为担保债务的】履行债务人或者【第三人不转移—财产的占有将—该财产抵押给债权】人的：债务人不履行到期】债务或者发生当【事人约定的实现抵押！。权的：情形债权人有权就】该财产优先》。受偿 —     前款】规定：的债务人或者—第三人为抵》押，人债：权人为？抵，押权人？。提供担保的财—产为抵押财产 【     ！第一百八《十条  债务人【或，者第三人有》权处分的下列财【产可以抵押 】 ？        】(一：。)建筑物和其他土】地附着物《; 《 ， ，。    《   ？  (二)》建设用地使用—权; ？ ： ， ，       【  (三《。)以招标、》拍卖、公开协—商等方？式取得的荒》地，等土地承包》经营权; 】 ： ，       (】四)生产设备—。、原材料、半成【品、产品; —   【      —(五：)正在建造的建【。筑物、船舶、—航，空器：;，    ！     (六【)，。交通运输工具—;， —。        】(七)？法律、行政法规【未禁止抵押的其他】财，产  】   抵《押人可以将前—款所列财产一并抵押！ 》     第一百八！十一条  经当事人！书，面协议企业、个【体工商？户、农业生产经【。营者可以将》现有的以及将—有的生产设备、原材！料、半？成品、产品抵押【债务人不履行到【期债务或者发生当事！人约：定的实现抵》押权的？情形债权人有权就】。实现抵押权》时的：。动产优先受》偿  】   第一百八十】二条  以建筑【。物抵押的该建筑物】占用范围内》的建设用地使用【权一并抵押以建【设，。。用，地使：用权抵押的该土地上！的，建筑物？一并抵押《。。 》     抵—押人未依照前—款，规定一并抵押—的未抵押的财产【视为一并抵》押 》    》 第一百八》十三条  乡—镇、村企《业的建？设用地使用权不得】单独抵？押以：乡镇、村企业的厂房！等建筑物抵押—的其占用范围内【的，。建设用地使用权一】并抵：押 ：  —   第一百—八十四条  下【。列财产不得抵—押 ： 》     》   (《一，)土地所有》权;  ！  ：     (—。二)：耕地：、宅基地、自留地、！自留：山等：集体所有《的土地使用权—但法律规定可以【抵押的？除外; 】      —  ： (三)学校、【幼儿园、医院等【以公益为目的的事】。业单位、社会—团体的教《育设施、《医疗卫生《设施和其他社会公益！。设施; 》      ！   ？。。(四)所有权、使用！权，不明或？者有争？。议的财？产; 》   》      (五)！。依法被查封、—扣押、监管的财产;！  【。       (六！)法律、《行，政法规规定不得抵押！的其他财产 ！     第【一百八十五条  】设立抵押权当—事，人应当采取书面形】式订立抵押》合同 【 ， ，  ： 抵押合同一般【包括下列条款 ！       ！  ：(一)被《担保债权的种—类和数额;》。 《     —    (二)债务！人履：行债：务的期限; ！        ！。 (三)《抵押财产的名—称、数量《。、质量、状》况、所？。在地、？所有：权，归属或？。者使用权《归属; 】  ： ，   ？   ？(，。四)担保的范—围 【  ：  第？一百八？十六条？  抵押权人—在债：。务履行期届》满前不得与抵—押人约定债务—人，不履行到期债务【时，抵，押财产归债权—人，所有 —   《  第一百八十七条！  以本法第—。一百：八十：条第一款第》一项至第三》项规定的财产—或者第？五项规定的正在【建造的建筑物抵押】的应当办理抵押登记！抵押权自登记时【设立  ！   第《一百八十八条 【 以本？法，第一百八十条—第一：款第四项、第—六项规定的财产【或者：第五项规定的—正在建造的》船舶、航空器—抵押的抵押权自抵】押合同生效时设【立;未经登记不【得，对抗善意《第三：人 —     第一【百，。八十九条  企【。。业、个体工商户、】农业生产经营者以】。本法第一百八十一条！规定的？动产抵押的应当【向抵押人住所地【的工商行政管理部】门办：理登记？抵押权？自抵押合同生效【时设立;未》经登记不得》对抗善意《第三人 】 ，    《依照本？法第一百八十一【条规定抵押的—不得对抗正常—经营活动中已支付】合理价款并取得抵押！财，产的买？受人 — ：。    第一百九】十条 ？。 订立？。抵押合同前抵押【财产已？出租的原租》赁关系不受该抵押】权的影响抵押权设】立后抵押财产出租的！该租赁关系不得【对抗已登记的抵押】权 —   ？  第？一百九十《一条  抵押期间】抵押人经抵押权【人同：意转让抵押财产的应！当将转让所得的价款！向抵押权人提—前清偿？债务：或者提存《转，。。让的价款超过债【权数额的部分归抵押！人，所有不足部》分由债务人清偿 】 《     抵押期间！抵押人？未经抵？押权人同意》不得转让抵押财【。产但：受让人？代为清偿债》务消灭？。抵押权的除外 】。 《    第一—百九十二条 — 抵押权《不得与债权分离而】单独转让或者作为其！他，债权的担保债权转】让的担保该债权【的抵押权一并—转，让但法律另》有规定或者当—事人另？有约定的除》。外   ！  第一百九十三】条，  抵押人的行为足！以使：抵押财产《价值减少的抵押权人！有，权要求？抵押人停止其行为抵！押财：产价值减少的—抵押权人有权—。要求恢复抵押财产的！价值：或者提供与减—少，的价值相应》的担保抵《。押人不恢复》抵押：财产的价值也—不提供担保的—抵押权人有》权，要求债务人提前【清偿：债务  ！ ，  第一百九—十四条  抵押【权人：可以放弃抵押—权或者抵押》权的顺位抵押权人】与抵押人可以协议】变更抵押权顺位以】。及被担保的债—权数额等内》容，但抵押权的变更未经！其他抵押权人—书面同意《不，得对其他抵押权【人产生不利影—响  】   债务人以自己！的财产设《定抵押抵押权人放】。弃该抵押权、抵押权！顺位或？者变更抵押权—的其他担保》人在抵？押权人丧失优—先受：偿权：益的范围内免除担】保责任？但其他担保人承诺】仍然提供担》保的除外 ！    《 第一百《九十五条《  债？务人不履行到期债】务或：者发生当事》人约定的实现抵【押权的情形》抵押权？人可以？与抵押人协议以抵押！财，产折价或《者以拍卖《。、变卖？。该抵押财产所—得的价款优先受偿】协议损害其他—债权：人利：益的其他债权人可】以在知？道或者应《当知：道撤销事由之日【起一年内《请求人民法院—撤销该协议 【。 ，  《   抵押权人【与抵：押人：未就抵押权》。实，现方：式达成？协议的抵《押权人可以请求人民！法院拍？卖、变卖抵》押财：产，  【  ： 抵押财产》折价或？者变：卖的应当参照市【场价格？ ， ，  》。   第《。一百九十六条 【 依照？本法第一百八十一】条规定设定抵—押的：抵押财产自下列情】形之一发生时—确定 【  ：       【(一)债务履行期】届满债权未实现; ！ 《     》   ？ (二)抵押人被】宣告：破产或者被》撤销; 【 ：。。  ： ，    《 (三)当事人约】定的实？现，抵押权的情》。形; —   《      —(，四)严重《。影响债权实现—的其他？。情形 【     》第一百九《十七条  》债务人不《履行到期债务—或者发？生当事人约定的【实，。现抵：押权的情形致使抵押！。财产被？人民：。法院依法扣押的【。自扣押之日起—抵，押权人有《权收取该《抵押财产的》天，然，孳，息或者？法定孳？息但抵？押，权人未？通知：应当清偿法定孳息】的义务人《的除外 ！    前款—规定的孳息应—当先充抵《收取孳息的费用【 》。。  ： ，  ：第，一百九十八条— ， 抵押财《。产折价或者拍—卖、变卖后其价款超！。过债：权数额的部分—归抵押？。人所：有不足？部分由？债务：。人清偿 《。   【。。  第一百》九十九？条  同一》财产向？两个以？上债权？人，。抵押的拍《卖，、变卖抵《押财产所得的价款】。依照下列《规定：清偿  ！  ：    《 (一？)，抵押权已登记—的按照登记的先后】顺序清偿;顺—序相同的按》照债权比《。例清偿;《 ：。   —  ：   ？ (：。二，)抵押权已登记【的先于未登记的受】偿; 【   ？     》 (三)抵押权未】登，记，的，按照债权比例—清偿 ？ ？     第二】。。百，条  建设》用地使？用权抵押后该土地】上新增的《建筑物不属于—抵押财产该建设【。用地使用权实现抵押！权时：应当将该土地上新】增的建筑物与建设】。用地使用权一并【处分但新增建筑物所！。得的价款抵押—权人无权优先受偿 ！ ？   《。  第二百》。零一条  依照【本法：第一百八十》条第一款第三—项规定的土》地承包经营权抵押】。的或者依照本—法第一百八》十三：条规定以乡镇、村企！业的厂房《等建筑物占用—。范围内？的建设用地使—用权一并《。抵押的实现抵押权】后未经法定程序不】得，改变土地所有权【。的，性质和？土地：用途 —     第【二百零二《条  抵押》权人应当在》。主债权诉讼时—效期间行使》抵押权;未》行使的人民法—院不予保护 【