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第：十六：章，。
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《
第：一节 一般》抵押：权
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】 第一百七十九！条 为担保—债务：的履行债务人或【者第三人《不转移？财产：的占有将该财产抵押！。给债权人的债务【人不履行到期—债务：或者发生《当事人约定的实【现抵：押权的？情，形债权人有权就【该财：产优先受偿》
！ 前：款规定的债务人或】者第三人为抵—押人债权人为抵押权！人提供担《保的财产为抵押【财产
—。
？ ， ：第，一百八十条 — 债务人或者第三】人有：权处分？的下列财产可以抵押！。
《。
？ (一！)建筑物和》其他土地附》着物;
！ 》 (二)建【设，用地使用权;
！
《 《。 (《三)以招标、拍卖、！公开协商等方—式取得的荒地等土】地承包经营权—;
【 (！四)生产设》备、原材料》、半成品、产品;
！
【 》 (五)《。正在建造的建筑物】、船舶、航空器;
！。
！ ， (六)—交通运输工具;【
》
》 ： ：。。(七)法律、行政】。法规未禁止》抵，押的其他财产
】
【 抵：押人可以将前款【所列财产一并抵【押，
？
【第，。一百八十一条 】经当事人《书面协议《企业：。、，个体工商户、农业】生产经营者可以【将现有的以及将有】。的生产设备、原材料！、半：成品、产品抵押【债务：人不履行到期债务或！者发生？当事人约《定的实现抵》押权的情形》债权人有权就实【现，抵押权时的》。动产优先受偿
【
】 第一百八十二条】 ， 以建？筑，物抵押的该建筑【物占用范围内的【建设：。用地使用权》一并抵押以建设用地！。。。使用：权抵押的该土地上的！建，筑，物一：并抵押
《
，
》 抵押人未依照！。前款规定一并抵押】的未抵？押的财产视为一【并抵押
】
， 《第一百八十三条 ！乡镇、？村企业的《建设用地使用—权不得？单独：抵押以乡镇、村企业！的厂房等建》筑物抵押的其—。占用范？围内的建设用地【使用：权，一并抵？押
】 ： 第一百《八十四？条 下列财—产不得抵押》
！ ： (一》)土地所有权—;
？
】 ， (二》)耕地、宅基地【。、自留地、自留山等！。集体所有的》土地使用权但—法律规定可》以抵押的除外—;
《
— (三)学！校、幼儿园、医院等！以公益为目的—的事业单《位、：社，会团体？的教：育设施、医疗卫生】设施和其他社—会公益设施;
！。
？ 《 《(四)所有权、使用！。。权不明或者有争议】。。的财产？;
【。 】。(五)依《法被查封、扣—押、监管的财产【;
》
【 ， (六)法律、】行政法规规定不【得抵押？的其他财产
【
】第一百八《。十五条 《 设：。。立抵押权《当事人应当》采取书面形式订【立抵押合同
【
《 抵押—合同一般包》括下列条款》
》
】 (一)《被担保债权》的种类和数》额，;
》
— ： (二)债—务人履行债务的【期限;
《
：
！ (三)抵押财】产的：名称、数量》。、质量、状况、【。所在地、所》。有权归属《或者使用权归属【。;
？
？
》 ， ： (四)担保的范围！。
：
第！一，百八十？六条 《抵押：权人在债务履行期】届满前不得》与抵押？人约定债务人不履】行到期债务时抵押】财产归债权人所【有
》
》 第一百八十七【条 以《本法第一百八—十条第一款》第，一项至第《三项规定的财产或】者第五项《。规定的正在》建造的？建筑物抵押的—应当办理抵》押登：记抵押权自登记时】。设立
》
第一！百八十八条 — 以本法第一—百八：十条：第一款第四项、【第六项规定》的财产或者第五项】规定：的正：在，建造的船舶、航【空器抵押的抵押【权，自抵押合同生效【时设：立;未经《登记不得对》抗善意第三人
】
】第一百八十》。九条 企》业、：个体工商户、农【业生产经营者以本法！第一百八十一—条规定的动产抵押的！应当向抵押人住【所地的工商行政【管理部门办理—登记抵押权自抵【押合：同生效？时设立;未经登记不！。得对抗善意第三人
！
：
》 依照本法第【一，百八十一条规定【抵押的不得对抗正常！经，营活动中已支—付合理价款并取【得抵押？财产的？买受人
—
《。 第一百—。九十：条 订立抵押合同！前抵押财产已出租】的，原租赁？关系不受该》抵押权？的，影响抵押权》。设立后抵押》财产出租的该—租赁关系《不得对抗《已登记的《抵押：权
—
： ：。 ，第一百九十一—条 抵押期间抵】押，人经抵？押权人同意》。转让抵押财》产的应？当将：转让：所得的价款向抵【押权人提前清偿债务！或者提存转让的【。价款超？过，债权数额的部分归抵！押人所有不》足部分由债务—人，清偿
》
— 抵押期间抵—押人未？经抵押权人》同意：不得：转让抵押财产但受让！人，。代，为清偿债务消灭【抵押权的除外—
】 第一百》。九十二条 —抵押权不得与债【权分离而单独转让】或者作为其》他债权的担保债【权转让的担保该债】权的抵？押权一并转让但法】律另有规定或者当】事人另有约定—的除外
【
《。。 第一百九十【三条 抵押人【的行为足以》使抵押财产价值减】少的抵押权》。人有：权要求抵押人停止】其行为抵押财产价】值减少？的抵押权人有权要】求恢复抵押财—产，的价：。值或者提供与减少的！价值相？应的担保抵押人不】恢复抵押财》产的价？值也不提供》担，保的抵押权人有【权，要求债务《人提前清偿债务【
：
【 第一百九》十四条 抵押权】人可以放《弃抵押权或者抵押】权的顺位抵押权人与！。抵押：人可以？协议：变更抵押权顺位【以及被？担保的债权》数额等内容但抵【押权的变更未经其】他抵押权人书面同意！不得对其《他抵押权人产生【不，利影响
—。
【债务人以自己的财】产设定？抵押抵押权人放弃】该抵押权、抵押权】顺位或者变更—抵押权的其》他担保人在》。抵押权？人丧失？优先受偿权益的【范围内免除担保【责任但其他》担保：人承诺仍然提供担保！的除外
】
第一百九！十五条 债务【。人不履行到期债务或！者发生当事人—约定的实现抵—押权的情形》抵押权人《可以与抵押人协议以！抵押财产折》价或者以拍卖、【变卖：该抵：押财产所《得的价？款，优，。先受偿协议损—害其他债权》人利益的其他—债权人可以在知道或！者应：当知道撤销》事由之日起一年【内请求？人民法院撤销该协】议
？
— 抵押权人与【抵押：人未就抵押》权实现方式达成协议！的抵押权人》可以请求人民法【院拍卖？、变卖抵押》财，。产
：
【 抵押《财产折价或者变卖】的，应当参照市场价格】
？
【第一百九十六条 ！。依照本法第一—百八十一条》规定设定《抵押的抵押财—产自下？列情：。形之一发生》时确定
》
：
？ (】一，)债务履行期届满】债权：未实现？;，
：
【 (二【)抵押人被宣告破产！或者被撤销》。;
！ 《 (三)当事【人，。约，定的实现抵押—权的情？形;
》
！ (？。四)：严重影响债权实【现的其他情形
】
— ：第一百九十七—条 债务人不履】。行到期债务或者发生！当事人约定的—实现抵？押权的情形致—使抵押财产被—人民法院依法—扣押的自扣押之【日起抵押权人—。。有权：。。收取该抵《押财产的《天然：孳息或者法定—孳，。息但抵押《权人未通知应当清】偿法定孳息的义务】人的除外
】
前款】规定的孳息应当先】充抵收取孳息的费】用
！ 第一百九—十八条？ 抵押财产—折价或者《。拍，卖、变卖《后，其价款？。超，过债权数额》的部分？归抵押？。人所：有不足部《分由债务人清偿【
：
第！一百九十九条 【 同：一财产向两个—。以，上债权人抵押—的拍卖、《变卖：。抵押财产所得的价】款依照下列》规定清偿
【
【 (一)【抵，押权已？登记的按《照登记的先后—顺，序清偿;顺序相同的！按照债权比》例清偿？;，
，
《
》 (二—。)抵押权已登记的】先于未登记》的受偿？;，
》
】 (：三)抵？押权未登记的按【照债权比例清—偿
：
《
第二【百条：。 建设《用地使用权》抵押后？该土地上新增的【建筑物不属于—抵押：财产该建设用—地使用权实现抵押】权时应当将该土【地上新增的建—筑物：与建设？用地使用《。权一并处《分但新增建》筑物所得的价—款抵押权人无权优先！受偿
？
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》 第二百《零一条 《 ，依照本法第一百八十！条第一款《第三项规定的土【地承包经营权—抵押的或者依照本】法第一？百八十三条规定【以乡：镇、村？企业：的厂房等建筑物【占用范围内的—。建设用地使用权【一并抵押的实现抵押！权后未经法定程序】不，得改变土地所有【权的性质和土—地用途
》
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》第二百零二条 】抵押权？人应：。当在主债权诉—讼时效期《间行使？抵押权;未行使的人！民法院不予》。保，护，
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