第十六章 ！ 》 《第一节？ 一：般抵押权 —。   】  ：。第一百？七十九条 》 为担保债务的履行！债务人或者》第三人不转》移财产？的占：有将该财产抵—押给：债权人的债务—。人不履行到期债务或！者发生当事人约定的！实现抵押权的情【形债权人有权就该】财产优先受偿 ！    — ，前，款规定的债务人或】者第三人为抵押人债！权人为抵押权人【提供担？保的：财产为抵押财—产 《    — 第一百《。八十条 《 债务人或者第【三，人有权处分的下列】财产可以抵押 ！ ：。     》    (一)建筑！物和其他土地附【着物; 》  》。      — (二)建设用地使！用，。权; 》    —     》(三)？以招标、拍卖、公开！协商等方式取得的】荒地等土地承包【经营权？;， —  ：      —(四)生产设备、原！材，料、半成品、产【品; 】      —  (五)正在建】造的建筑物、船舶】、航空器; 】。。  《       (】六)交？通运输工具;— ？   》   ？   (七)法律】。、行政法《规，未禁止抵押的—其他财产 】     抵押人！可以将前款所列财产！一并抵押 【  《   第一百八十一！条  经《当事人书《面协议企业、个体】工商户、农业—生产经营者可以将】现有的以及将有的生！。产设备、原材—料、半成品、产品】抵押债务人不履【行到期债《务或者发生当事人】约，定的：实现抵押权的情形债！权人有权就》实，现抵押权时的动【产优先受偿 ！  ？   第《一，。百八：十二条  》以建筑物抵押的【该建筑物占》用范围？内的：建设用地使用权【一并抵押以建设用地！使用权抵押的该土】地上的？建筑物一并抵押 ！ 《    抵押—人未：依照前款规定一并】抵押的未抵押的财产！视为一并《抵押 —     第【一百八十三条 【 乡镇、村》企业的建《设用：地使：用权不得单独抵押】以乡镇、村企—业的厂？房等建筑物抵押的】其，占用范围内的建【设，用地使用《权一：并抵押？ 》。。    《 第一百八十—四条  《。下列财产不得抵押】 》    《 ，    (一)土】地所有？权; ？ ：     【    (》二)耕地、宅—基地、自留地、【自留山？等集体所有》的土地使用权但法】律规定？可以抵押的》除外; 【     —    (三)学校！、幼儿园、医院等以！公益为目的的事【业，单，位、社会《团，体的：教育设施、医—疗卫生设施和其他】社会公益设施; ！。      ！   ？(四)所有权—、使用权不明或【者有争议的财产;】  【。       (五！)依法？。被查封、扣》押、监管《的财：产; 《   —      (六)！法律、行政法规规】定不得抵押的—其他财产 【   》  第一百八—十五条  设立抵押！权当事人《应，。当采取书《面形：式订立抵押合同【 —。    抵押—合同一般《包括下列条款 【 》      —  (一《)被担保债权—的种类和数额;【。 》    《     (二【)债务？人履行债务的期限;！ ？ ：         ！(三)抵押财产【的名称、数量、质】量、：状况、所《。在，地、所有《权归属？。或者使用权归属;】 》      —   (《四)担保《的范围？ ？ ？   ？ ，第一百八十六—条  抵押权—人在债务履行期【届，满前：。不得与抵押人—约，定，债务人不履行到期债！务时抵押财产—归债权人所》有 【    第一百八】十七条 《 以本法第》一百八十条第一款】第一项？至第三项规》定的财产或》者第五？项规定？的，正在建造的建—筑物抵押的应—当，。办理抵押登》。。记抵押？权自登记时设立 ！  》  ： 第一百八》十八：条  以本法第一百！八十条第一款—。第四项？、第六项《规定的财产或者第五！项规：定的正？在建造？的船：舶、航空器抵押【的抵押权自抵押合】同生效时设立;未经！登记不得对抗善意第！三人 》     第一！百八十九条  【企业、个体工商【户、农业生产经营】者以本？法第一百八》。十一条规定》。。。。的，动产抵押的》应当向抵押人—。住所地的《工商：行，政管理部门办—理登：记抵押？权自：抵，押合同？。生效时设立;未经】登记不？得对抗善《意第三？人 ： 》 ，   依照》本法第一《百，八十一条规定抵【押的不得《对抗：正常经营活动中【已支付合理价款并】取，得抵押财产的买受人！ ？ ？    第一百九】十，条  订立抵押【合同前抵押财—产，已出：租的原租赁》关系不受该抵押权】的影响？抵押：权设立后抵押—财产出租的》该租赁关系不—得对抗已《登记：的抵押权 【     【第，一百九十一条 【 抵押期间抵押【人经抵押《权人同意转让抵押财！产的应当将》转，让所得的价》款向：。。抵押权人《提前清偿债务或【者，提存转？让的价款超过债权】数额的部分归抵【押人所有《不足部分由债务人清！。偿 —  ：。   抵押期—间抵押人未经抵【押权人同意不得转】让抵：押财产但受让人代】为清偿债务消—灭，抵押权的除外 ！。。 ，。 ：    第》一百九十二条  抵！押权不得与债权分离！而单独转让》或者作为其他—债，权的担保债权转让】的担：保该债权的》抵押权？一并转让但》法，律另：有规定或者当—事人另有约定的除】外   ！  第？一百九十三条—。  抵押人的行为】足以使抵押财—产，价值减少的抵—押，权人有？权要求？抵押人停止其行为】抵，。押财产价值减少的抵！押权人有《权要求恢复抵—押，财，产的价？值或者提供与减少】的价值相应》的担保？抵押人？不恢复抵押》财产的？价值也不提供担【保，的抵押权《人有：。权要求债务》人提前清偿债务 ！ ？     第一百九！十四条  抵押【权人可？。以，放弃抵押权》或者抵押《权的：顺位抵押权人与抵】押人：可以协？议变：更抵押权顺位以【及被：担保的债权》数额等内容但抵押权！的变更未经其他抵押！。权，人书面？同意不得对其他抵押！权人产生《不利影响 ！  ：   债务》人以自己《的财产设定抵押抵押！权人放弃该抵押权、！抵押：权顺位或者变更抵】押权的？其他担保人在抵押】权人丧失优先受偿权！益的范围内免除【。担保：。责任但其他》担保人承诺仍然提供！担保的除外 —    】 第一百九十—五条  债务人【不，。履行：到期债务或者—发生当事人》约定的实现》抵押权的《情形抵？押权人可以与抵押人！协议以？抵押财产折》价或者？以拍卖、变》卖该抵押财产所【。得的价款《优先受偿协议—损害其他债权—人利益的《。其他债权人可以在知！道或者应当知道撤】销事由之《日起一？年内请求人民法院撤！销，该协议？   】  抵？押，权人与抵押》人未就抵《押权实？现方式达成协议【的抵押权人可以请】求人：民法院？拍卖、变卖抵押财】产 ？ ？     抵押【财产折价《或者变？卖的应当《参照市？场价格？ 《   《。。  ：。第一百？九十六条 》 依照本法第一【百八：十一条规定设—定抵押的抵押财产自！下列情形之一—发生时？确定： —        (！一)债务履行期届】满债权未实现; 】。。    】     (二)抵！押人被宣告破产或】者，被撤销; 】 ： ，  ：    《 (三)《。当事人约定的实现抵！押权的情形》; —        】 (四)严重影响】债权：实现的其他情形 】 》 ，   第一百九【十七条  债务人不！履行到期债》务或者发生当—事人约定《的实：现抵押权的情形致使！抵，押，财产被人民》法院依法扣》押的自扣押之—日起：抵押权？人有权收取该—抵押财产的》天，然孳息或者法定孳息！但抵押权《人未通知应当清【偿法：定孳息？的义：务人的除外 】   》  前款规定的孳息！。应当先充抵收—取孳息的《费用 【     第一【百九十八条  抵押！财产折？价或者拍卖、变卖后！其价：款超过债权数额的部！分归抵？押人：所有不足部分由【债务人清偿 — ？。。     第一百！九十九条  同一财！产向两个《以上债权人抵押【的拍：。卖、：变卖抵押财产所【得的价？款依照下《列规定清偿 【     】    《(一)抵押权—已登记的按照登【。记的先后《顺，序清：偿;顺序相同—的按照债《权比例清偿; 】   —  ：  ：。  (二)抵押【权已：登记的先于未登记的！受偿：;  】    《  ： (：三)抵？押权未登记的按照】债，权比：例清偿 】     第—二，百条  建设用地使！用权抵？押后该土地》上新增的建》筑，物不属于抵押财产】该建：设用地使用》权实：现抵：押权时应《。当将该？土地上新增的—建，筑物：与，建设用地《使，用权一？。并处分但新增建筑】物，所得的价款抵—押权人？无权优先受》偿， ？     第】二百零一条  依】照本：法第：一百八十条第—一款第三《项规定的《土地承包《经，营权抵押的或者【依，照，本法第一《百八十三条规—定以乡镇、村—企业的厂房等建筑物！占用范？围内的？建设用地使用权一并！抵押的实现》抵，押权后未经法—。定程序不得改变土】地所有权的性—质和土？地，用，途 ：    】 ，第二百零二》条  抵押权—人应当在主债权诉讼！时效期间行使抵【押权;？未行使的人民法院不！予，保护 《