《第十二章 建—设用：。地，使用权 【 ？     第一百三！十五条 《 建设？用地使用权人—依法：对国家所有》的土地享有占有、使！用和收益的权利【有权利用该土地建】造建筑物《、构筑物及其—附属设施 】     —第一百三《十六条  建设【用地使用权》可以在？土地的地《表、地？上或者地下分别【设立新设立的建设】用地使用权不—得损害已设立的用】。。益物权 ！    《第一百三十》七条  《设，立建设用地使用权】。可以采取出让—或者划拨等》方，式 【    工业—、商业、旅游、娱】乐和商品住宅等经营！性用地以及同一土】地，有两个以上意向用地！者的应当采取—招标、？拍卖等公《开竞价的方式出让】 ？ ？    严格限【。制以划拨方式设立建！设用地使用权—采取划拨方式的【应当遵守法律、行政！法规关于《土地：用途的规定》 ：  》  ：。 第一百《三十：八条  采取—招标、拍卖、—协议等出让方—式设：立，建设用？。地使用权的当事人应！当采取书《面形式订立》建设用地使》用权出让合》同   ！  建设用地使用权！出让合同《一般包括下列—条，款 — ，       【 (一？)，当，事人：的名称和住所—。;   ！ ，    《 (：二)土地界址—、面积等; 】     【    (三)【。建筑物、构筑物【及其附属设施占【用的空间; — ，      ！   (四)土【地，用途; 《 ， ：  ？     》  ：。(五)使用期—限; 《   —      (六)！出让金等费用—及其支付方式; 】 》     》   ？(七)解决》争，议的方法《   】  第一百》三十：九条  设立建设】用地使用权的—应当向登记机构申】请建：设用地使用权登记建！设用地使用权自【登记时设立登记机】构应当向建》设用地使用》权，人发放建设用地使用！权证：书 —。。  ：   第《一百四十条 — ，建设用地使用权【人应当合理利用土】。地不得改变土地用途！。;需要改变土地用】途的应当《依法：经有关？。行政主管部门批准 ！ 》    第一百四十！一条  建设—用地：使用：权人应当依》照法律规定》以及合？同约定？支付：出让金等费用 】     】。第一百四十二条【  建设用地使【用权人建造的—建筑物、构筑物及】其附属设《施的所？有权：属于建设用地—使用权人但有相【反证据证明的除【外 【   ？ 第一百四十三条】  建设用地使【用权人有权将建设】用地使？用权转让《、互换、出》资、赠与《或者抵押《但法律另有》规定的除外》。 —    《第一百四十四条【  建设《用地使用权转让【、，互换、？出资、赠与或者抵】押的当事人应当采取！书面形式订立相应的！合同使用期限由当事！人，约定：但不：得超过建设用—地使用权的剩余【。期限 【   ？  第一百四十【五条：  建设用地使用】权转让、互换、出资！或者赠与《的应当向登记机构】申请变更登记—    ！ 第一百四十六条】  建设用地使【用权转让《、互换、《出资或者赠》与，的附着于该土地【。上的建？筑物、构筑物—及其附属设施一并】处分 》  《   第《一百四十七条  】建筑物、构筑物及】其附属？设施转让、互换、】出资或者赠》与的该建筑》物，、构筑物及其附【属设施占用范围【内的建？设用地使用权—一并：处分 【     第一【百四十八条  【建设用地《使用权？期间届满前因—。公共：利益需要提》前，收回该土地》的应当依照》本法第四《。十二条的规》定对：该土：地，上的：房屋：及其他不动产给予】补偿并？退还相？。应的出让金》 —  ： ， 第一百四十九条】。  住宅建设用地使！。用权期间届满的【自动：续期 ？     ！非住：宅建设用地使用权期！间届满？后，的续期依《照法：律规定办理该土地上！的房屋及其他不【动产：的归属有约定的【按照约？定;没有约》定或者约定不明确的！依照法律、行政法规！的规定办理》 — ，   ？第一百？五十条 《 建设？用地使用权消—灭的出让人应当及时！办理注销登记登【记机构应《当收回建设用地使用！权证书 《 《 ，    《第一百五十一条 】 集：体所有的土地—作为建设用地—的应当依照土地管理！法等法？律规定办理 【