， ： 第十二章》 建设用地使—用权： ，  】。   第一百三十】五条  建》设用地使用权—人依法对《国家所有的》土地享？有占：有、使用和收益【的权利有权利用该土！地建造建筑物、构筑！。物及其附属设施 】    】 第一？百三十六条 — 建设用地使用权可！以在土？地，的地表、地上或者】。地下分别设立新设立！的建设用地使用【权不得损《害已设立的》用益物？权 》 ， ，    第一百【。三十七条  设立】建设用地使》用权可以采取出【让，或者划拨等》方式 ？ ？ ：    工业、【商业、旅游、娱乐】和商品住宅等—经营性用地》以及同一土地有【两个以上意向—用地者的《应当采取招标、拍卖！等公开竞价的—方式出让 】     —严格限制以划—拨方：式，设立：建设用地使用权采】取，划，拨，方，式，的应当遵守法律、行！政法：规，。关于土地用途的规定！ ， 》。    第一百【三十八条  采取】招标：、拍卖、协议—等，出让方式《。设立建？设用地使《。用权的当事人应【当，采取书面《形式订立建设用地使！用权：出让合同《。  【   建设用—地使用？权出让合同一般包括！下列条款 ！   ？  ： ， ，  (一)当事【人的名称和》住所; 》 《       【 (二)《土地界址、面积等】;  】       (】。三)建？。筑，物、构筑物及其【附属：设施占用的》空间; 【 ，   ？。      —。(四)土地用途; ！  —。 ，    《 ，。 (五)使用期【限; 《。 《        (！六)出让金等—费用及其《支付方式; 【      ！  ： (：七)：解决争议的方—。法 ：。。  —   第一百三十九！条，  设立《建设：用地：使用权的应当向登记！机，构申请建设》用地使用权登记【建设用地使用—权自登记时设立登记！机构应当《向建设用地》。使用权人发放建【设用地使用权证【。书 —   ？  第一百四—十，。条  建设用地【使用权人应当合【理利用土地不得【改变土地用途;需】。要改变土地用途的】。应当依法经有关行政！主管部门批准 【 》    第一百四十！一条  建》设用地使用》。权人应当依照—法律规定《以，及，合同：约定支付《出让金等费用 ！     【第一百四十二条【  建设用》地使用权人建—造的：建筑物、构》筑物及其附属设施】。的所有权属于—建设用地使用权【人但有相《反证据证《明的除外 ！   ？  第一百四—十三条  》建设用地《使用权人有权将建】设用地？使用权转《让、互换、出资、】赠与或者抵押但法律！另有规？定的除外《。 》     第—一，百四十四条 — 建设用《地使：用权转？让、互换、出资【、，赠与或者抵押的当事！。人应：当采：取书面形式订立相】应的合？同使：用期限由当事人约定！。但不得超过建设用】地使用权的》剩，余期限 》    【 第一百四十五条 ！ 建设用地使用权转！让、互换、出资【或者：赠与的应当向登记机！构申请变更登记 ！ ，     第】一百四？。十六条  建—设用地使用权转【让、互换、出资或】者赠与的附着—于该土？地，上的建筑《。物、构筑物及—其附属设施一并处】分 ？   —  ：第，一百四十七条  建！。筑物：、构筑物及其附属】设施转让、互换、】出资或者赠》与的该建筑物、构筑！物及其附属设施占】用范围内的建设用地！使用权一并处分 ！ ：     —第一百四十八—条  建设用地使用！权期间届《满前因公共利益需】要提前收回该土地的！应，当依照本法第—四，十二条的规》定，对该土地《上的房屋及》其他不动产》给予补偿并退还相应！的出让金《 》    《 第一百四十九【条  ？住宅：建设用地使用—权期间届满》的自动？续期  ！   非住宅—建设：用地使用权期间届满！后的续期依照法律】规，定办理该土地上【的房屋及其他不【动产的归属有约定的！按照约定《;没有约定或者【约定不明《确的依照《法律、行政法—规的规定办理 】     】第一：。。百五十条  —建设用地使用权消】灭的出让人》应当及时办理注【销登记？登记机构应当收回建！设，用地使？用权证？书， 》     第一百五！十一条  集体所有！的，土地作为建设—用地的应《当，依照土地管理法【等，法律规定办理 】