， 第《十二：章 建设《用，地使用权 】    【 第一百《三十：五条  建设用【地使：用权人依法对国家】所，有的土地享有占【有，、使用？。和收：益的权利有权利用该！土，地建：。造建筑物、构筑物】。及其附属设施 【 ，  》   第《一百三十六条—  建设用》地使用权可以在土】地的地表、地上或者！地下分别设》立新设立《的建设用地使用权不！得损害已设》立的用益物权 ！。     第一！百三十七《条 ： 设立建设用地【。使用权可以》采取出让或者划【拨等方式《 ，     ！工业、？商业、？旅游：、娱乐和商品住宅等！经营性用地以及同一！。土地：。有两个以上意—向，用地者的应当—。采取：招标：、拍卖等公开竞【价的方式出让—   】  严？格限制？以划拨方式设立【建设用地使用权【采取划拨方式—的应当？遵守法律、行政法规！关于：土地用途《的规定 】     》第一百三十八条  ！采取：招标：、拍：卖、协议等出让方式！设立建设用》地，使用权？的当事？人应当采取书面形】式订立建设用地使用！权出让合同》 ：     】建设用地使用权出】让合同一般包括【下列条款《    ！ ，    (一)当事！人的名称和住所; ！ ？     —   ？ ，(二)土《地界：址、面积等;—    ！  ：   (三)建【筑物、构《筑物：及其附属设施—占，用的空？间;  ！    《。   (四)—土，地用途;《 ：。 《        】(五)使《用期限; 】       】  (六)》出让金等费》用及：其支付？方式; 】     》    (七—)解决争议的—方法 】。    第》一百三？十九条 《 设立？建，设，用地使用《权的应？当向登记机》构申请建设用地【使用权登记》建设用地使用权自】。登记时设立登记机构！应当向建《设用地使用权人发】放建设用地》使，用权证书 —     第！一百四？十条  建设用地使！用权人应《当合理利用土地不】得改变土《地用途;需要—改变土地《用，途的应？当，依法经有关》行政主管部门批【。准 ？ 《   ？ 第一百四十一【条， ， 建设用地使用权】。人应当依照》法律规定以及合同约！。定支：付出让金等费用【 》   ？  第一百四十二】。。条  建《设用地使用权人建造！的建筑物、构筑物及！其附属设施的所【有权属于建设—用地使用权人但有】相反证据证》明的除外 ！    《 第一百四十三【条 ： 建设用地使用权人！有权将？建设：用地使用权转让、】互换、出资、赠【与或者抵押但法【律另有规定》。的，除外 ？     ！第一百四十四条 】 建设用地使用权】转让、互换、出资】、赠与或者抵押的当！事人应？当采取书面形—式订立相应的合【同，使，用期：限由：。。当事人约定但不得】超，过建设用地》使用权的剩余期限】 《 ， ，    第一—百，四十五条  建【设用地使用》权转让、互》换、出资或者赠【与的应当《向登记机构申请变更！登记 】    第一百四】十六条  建设【用地使用权转让、互！换、出资或者—赠与的附《。。着于该土地上的建筑！物、构筑物及—其附属设施》一并处分 ！  ：  ： 第一百四十—。七条  建筑—物、：构筑：。物及其附属设—施，转让、互换、—出资或者赠与—。的该：建筑物？、构筑物及其附【属，设施：占用范围《内的建设用》地，使用权一并处分【 ？ ？    《第一百？四十八条《  建设用》地使用权期间届【。满前因公共利—益，需要提前收回该土地！的，应当依照本法第四十！二条的规《定对该土地》上的房屋及其他【不动产给予补偿并】退还：相应的出让》金 《 ：     第—一，百，四十九条  住宅建！设用地使《用，权期间？届满的自动续期 ！   —  ：非住宅建设用地使用！权期间届满后的【续期依照《法律规定办理该土地！上的：房屋及其他》不动：产的归属有约定的】按照约定;没—有约：定或者约定》不明确的依》照法律、行》政法规的规定—办理 】  ：  第一百五十条】  ：建设用？地使用权《消，。灭的出让人应当【及时办理注》销登记登记机—构应：当收：回建设用《。地使用？权证书？ ，。     ！。第一百？五十一条 》 集体所《有的：土，地作为建设》用地的应《当依照土地管理法】等，法律规定办理— ， ，