第十二章】 ，建设用？地使用权 》   ！  第一百三十五条！  建设用》地，使用权人依法对国家！所有的土地享有占有！、使用和收益的【权利有权利用该土地！建造建筑物》、构筑物及其附属】设施 《 ？     》第一百三《十六条 《 建设用地使用权可！以在土地《的地表、地》。。上或者地下分别设】立新设立的建设【用地使用《权不得损害已设【。立的用益物权—  【   第一百三【。十七条  设立建】设用地使用》权可以采取出让【。或者划拨等方式 ！   —  ：工业、商《业，、旅游？、娱乐？。和商品住宅等经营性！。用，地，以及同一土》地有两个以上意【向，。用地者的应》。当采：。取招：标、拍卖等公开【竞，价的方式出》让 【。   ？ ，。严格限制以划拨方式！设立建设用地—使用：权采取划拨方式【的应当？遵守法律、》行政法规关于土【地，用途的规《定 ： ：    — 第一百三十八条 ！ 采取招标、拍卖】、协议等出让—方式：设立建设用地—使用权的当》事人应当采取书面】形式订立建设—用地使用权出—让合同 《    】 建设？用地使用权出—让合同一般包括【下列：条款 》     【    (一)【。。当事：人的名称和住所; ！。 《        】 (二)《土地：界址：、面积？等;  ！ ，      (【。三)建？筑物：、构筑物及其附属】设施占用《的空间？;， 》     》    (》四)土地《用途; 《   【      (五)！。使用期限;》 ： ：   《      (【六，)，出让金等《。费用及其支付方式】; ： ？ ，   ？     》 (：七)解决争议—的方法？ ， ？  ？   第《一百三十《。九条 ？ 设立建设》用地使用权》的应当向登》记机构申请建设【用地使用《权登记建设》用地使用权自登【记时设立登记机构应！当向建设《用地使用权人—发放建设用地使用权！证，书 《  《   第一》百四十条  建设】用地使用权人应当合！理利：。用土：地不得改变土地用途！。;，需要改变土地用途的！应当：依法经有关行政主】管，部门批准 —  》   第一百四【。十一条  建设用】地使：。用，权人应当依照—法律规定以及—合同约定支付出【让金等费用》 ：  》   第《一百四十二条—  建设用地—使用权人建造—的，建，筑物、构筑物及其附！属设施的所》有权属于建》设用地？使，用权人但《有相反证据证明【的除外 《 》   ？ 第一百四》十三条 《 建设用地使—用权人有《。权将建设《用地使用权转让【、互换、出》资，、赠与或者抵押但】法律另？有规：定的除外 ！ ， ，   第一百四【十四条  建设【用地使用权转让【、互换、出》资、赠？与或者抵押》的当事？。人应当采取书—面形：。。式订立？相应的合同使用期限！由当事人《约定但不《得超过建设用—地使用权的剩—余期：限， ？     第】一百四十五条  】建设用地《。使用权转让、互换、！。出资或者赠》与的：应当向登记机构【申请变更登记— —    《第一：百四十六《条  建设用—。地使用权转让、互换！、，出资或者赠与的附】着于：该土地？。上，。的建筑？物、构筑《物及其附属设—施一并处分 — 《     第一【百四十七条 — 建筑物、构—。筑物及其附属设施】转让、互换、出资或！者赠与的该建筑物、！构筑：物及其附属》设施占用《范围内的《建设用地使用权【一并处分 【     第】一百四十八条—  建？设用地使用》。权期间届《满前因公共利益需】要提前收《回该土地的应当【依照本法第》四十二条《的规定对该土地上】的房屋及其他不动产！给予补偿并退还【相应的出让金— 《     —第一百四《十九条？  住宅建设用地】使用权期间届满的】。。。自动续期《 ？   》  非住宅建设【用地使用权期间【届满后的《续期依照法律规【定办理？该土地上《的房屋及其他—不动：产的归属有》约定的按照约—定;没有约定或者】约定不？明确：的依照法律、行政】法规的规定办理 ！。 ， ： ，    第一百五十！条，  建？设用地使用权消灭】的出让人应当及时办！理注销登记登记机构！应，当收回建设用地使】用权证书 】     第【一百五十一》条  ？集，体所有的土地—作为建设用地的应当！依，照土地管理法—等法：律规定办理 【