《第六章 业主的建筑！物区分所《有权： ？ ，  》   第七十条  ！业，主对建筑物内的【住宅：、经：营性用房等》专有部分享有—所有：。权对专有《部分以？外的共？有部分享《。有共有和共同—管理：的权利？ ， ：   》  第七十一条 】。 业主对其建—筑物：专有部分享有占【有、使用、收益【和，处分的？权利业主行使权利】不，得危及建筑物的安全！不得损害其他业【主的合法权益 】   —。。  第七十二条  ！业，主对建筑《物专有？。部分以外的共—。有部分享有权利承】担义务;不得以【放弃权利不履行义】务  】   业主转—让建筑物内的住【宅、经营性用—房，。其，对共有部分享—有的共有和共—同管理的权利一并转！让 》   《  第七十》三条  《建筑区划《内的道？路属于业《主共有但属于城镇】公共道路《的除外建筑》区划内的《绿地属于业主共有】。但属于城镇》公共绿？地或：者明示属于个人【的除外建筑区划内】的其他公《共，场所、公用设施和物！业服务用房属于业】主共有 》     】第七十四条  建筑！区划内规《划用于停放》汽车：。的车位、车库应当】首先满足业主—的，需要  ！ ，  建筑区》划内规划《用于停放汽》车的车位、车库的归！属由当事人通过出售！、附赠或者出租【等方：式约：定 ？ ， ？    占用业主共！有的道路或者—其他：场地：用于停放汽车的车位！属于业？主共：有 ： 》    第七十五条！  业主可以设【立业主大会选举业主！委员会 —   》  地方人民政府有！关部门应当对设【立，业主大会和选举业】主委员会给》予指导和协助 ！ ？    第七十六】条  下列事项由】业主共同决定 ！       ！  (一)制—定和修改业主大【会议事规则; 】   —      (二】)制定和修改建【筑物及其《附属设施《的管理规约》;   ！      (【三)选？举业主委员会或者更！。换业主委《员会成？员; 】    《 ，   (四)选聘】和解聘物业》服务企业或者其他】管理人？;   ！      (五)！。筹集和？使用建筑物及其【附属：。设，施的维修资金; 】 ： ？  ：      —(六)改《建、重建建筑—物及其附属设—施;： ：  》 ，      —(七：)有关共《有和：共同管理权利的【。其他重大事》项 《 ？    决定—前，款第五？项和第六项规定的】事项应当《经专有部分占建筑】物总面积三分—之二以上的业主且】占总人？数三分之二以—上，的业主同意》决定前款其他事【项应当经专有部分占！。建筑物总面》积过半数的业主且】占总人数过半数的】业主同意 ！  ：   第七十七条】  业主不得违反】法律、法规以—。及管理规约将—住宅改变为经营【性用房业主将住【宅改变为经》营性用房的除遵守】法律、法规以—及管理规约外—应当经有利害—关系的业主》同意 【 ，。。    《第七：十八条  》业主大会或者业主委！员会的决定对业【主具有约束力 ！   》  业？主大会或者业—主委员会作出的决】定侵害？业主合？法权益的受侵—害的业主可以请求人！民法：院予以撤销》 ： 《    第七十九】条  建筑》物及其？附，属设施的维修—资，金，属于业主共有经业主！共同决定可以—用于电梯、水箱等共！有部分的《维修维修资金的筹集！、使用情况应当公布！  【   第八十条  ！建筑物及其》附属设施《的费用分摊、—收益分配《等事：。项有约定的按照约定！。;没有约定或者【约定不明确的按照业！主专有部分占建筑】物总面积《的，比，例确定 【   《。  第？八十：一条 ？ 业主可以》自行管理建筑—物及：其附属设施》也可以委《托物业服务企业或】者其他管理人管【理 ：  —   对建设单位】聘请的物业服务【企业或者其他管理】人业主有权》依法更？换， 《    》 ，第八十二条  物业！服务企业《或者其他管理人根】据业主的委》托管理建筑区—划，内的建筑物及其附】属设施并接受—。业主的监督 】     第八！十三条 《 业主？应当遵守法律—、法规以及管—理规约 《 《     业主大】会，和，。业主委员《会对：任意弃置垃圾—、排放污《染物或者噪声、违】反规：定饲养动物、违章搭！建、侵占通道、拒付！物业费等损害他【人合法权益的行为有！权依：照法律、法规以及管！理规约要求行为人停！止侵害？、消除危险、排除】妨害、赔《。。。偿损失业主对—侵害自己合法权【益的行为可以依法】向人民法院提起诉讼！ ：