： 第六章 业主的！。建筑物？区分所有权 】     ！第七：十条  业主对【建筑物内的住宅【、经营性用房等专有！部分享有所有—权，对专有？部分以外的共有部】分享有共有和—共同管？理的：权利：   】  第七《十一条  业主【对，其建筑物专有部分享！有占：有、使用、收益【。和处分的权利业【。主行使权利不得【。危及建筑物》的安全不得损害其】他业主的合法权益】  【 ，  第七十二条【  业主对建筑物专！有部：分以外的《共，有，部分：享有权利承》担，义务;不得以放弃】权利不？。履行义务 —  》  ： 业主转让》建筑：物内的住宅》、经营性用房其【对共有部分》。享有的共有和共同管！理的权利一并转让】 》     第七十】三，条，  建筑区划内的道！路属于业主共有【但属于？城镇公共道路的【除外：建筑区划内》的绿地属于业—主共有但属于城镇】公共绿地《或者明示属于个人的！除外建筑区划内【的其他公共场所【、公：用设施和物》业服务用房》属于业主共有 【 ？   《  第七十四条  ！建，筑区划内规》划用于停放》汽车的车《位、：车库应？当，首，先，满足业主的需要【 ，  —   建筑区—。划内规划用于停放汽！车的：车位、车库的归属】由当事人通过出售】、，。附赠或者《出租等方式约定 ！   —  占用业主共有】的道路或者》其他场地《用于停放汽车的车】位属于业《。主共有 《 ， 《 ，   第七十五条】  业主可以设立业！主大会选举业—主委员会《 ？ ，   《 ， 地方？人民政府有》关，部门：应当对？设，立业主大会和选【举业：主委：员会给予指导和【协助  ！  ： 第七？十六条 《 下：列事项由业主共同】决定 —       】  (一)制定【和修改业《主大会议事规—则，; 【      —  (二)制—定和修改《建筑物及其附属【。设施的？管理规约; 】   》      —(三)选举业—主委员会或者更换业！主，委员会？成员; 》  》  ：   ？。 ， (四)选聘和解】聘物业服务企—业或：者其：他管理人; 】 ？      —  (五)筹集和】使用建筑物及其【附属设施《的维修？资金; ！    《  ：  (六)改建、】重建建筑物》及其附属设》施; 】    《    (七—)有关共有和共同管！理权利？的其：他重：大事项 》 《   ？ 决定前款第五项和！第六：。项规定的事项—应当经专《有部分占《建筑物总面》积三：。分之二？以上的业《主且占总人数—三分之？二以上？的业主同意》决，。定前款？其他事项应当经【专有部分《占建筑物总面积过】半数的业主》。。且占总？人数过半数的业主】同意 《 ，  《   第《七十七条  业主不！得违反法律、—法规以？及管理规约将住宅改！变为经营性用房【业主将住宅》改变为经营性用【房的除遵守法律、】法规以及管理规约外！应当经有利》害关系的业主同意】    ！ 第七十八条  】业，。主大：。会或：者业主委《员会：的决：定对业主具有约束力！   】  业主大会或者业！主委员会作》出的决？定侵：。害业：主合法权益》的受侵害的业主可以！请求人？民法院予以撤销【 —    《第七十九条  建】筑物：及其附？属设施的维修—。资金属？于业：主共有？经，业主共同决》定可以用于电梯、】水箱等共有部—分的维修维修资金的！筹集、使用情况应当！公，布 【 ，   第八十条【  ：建，筑物及其附属设施的！费用分摊、收益分】配等事项《有约定的《按照约？定;没？有约定或者约—定不明确的》按照业？主专有部分》占建筑物总》面，积，的比例确定 — ：     第八！十一条  业—主可以自行管—理建筑物《及其附属设施也可】以委托物业服务企业！或者其他管》理人管理 — ？     对—建设单位聘请—的物：。。业服务企业或者【其他管理人业主有】权依法更换 — 》    《第八十二《条  物业服务企业！或者其他管理人根】据业主的委托管理建！筑区：划内的建筑物—及其附属设施并【接受业主的监—。督 》。     第【八十三条 》 业：主应当遵守法—律，。、法规以《及管理？规约 ？ ：  《 ，。  业主大会和业】主委员会对任—。意弃置垃圾、—排放污染物》或者噪声、违—反规定饲养动物【、违章搭建、侵占】通道、拒付物—业费等损害他人【合，法权益？的，行为有权依照法【律、法规《以及管理规约要【求，行为人？停止侵害、》消，除危险？、排除妨害、赔偿损！失，业主对侵害自己合法！权益的？行为可以依法向人民！法院提起诉讼— ：