？ ，第六章 业主的建】筑物区？分所：有权： —    》 第七十条  【业主对建筑物—内，的住宅、经营性用房！等，专有部分享有所【有权对？专有：部分以外的共有【部分享有共有和【共同：管理的权《利 ？    【 第七十一条  】业主对其建筑物专】有部：。。分享有占有》、，使用、？收益和处分的权利业！主行使权利不得危及！建筑物？的安全不得损—害其他业《主，的合法权《益， ？     第七！十二条  业主【。。对建筑物专》有，部分以外的共有部分！享有：权利承担《义务;不得以放【弃权：利不履行义务 【 》    业主转让】建，筑物：内的住宅、》经营：性用房其对共有部分！享，有的：共有：和，共同管？理的权？利一并转让 【 ，   》  第七《十三：条 ： 建筑区划内的【道路属于业》主共有？但属：于城镇公共道路【的除外？建筑区划内的绿【地属于？业主共有但属—于城镇？公共绿地或者明【示属于个人的—除外建筑区划内【的其他公共场所、】公用设施和》物业服务《用，房，属于业主《共有 】    第七十四】条  建筑》。区，划内规划用于停【放汽车的车》位、车库应当—首先满足业主—的需要 】     建筑区划！内规划？用于停放汽车的车】位，、车库的《归属由当《事人：通，过出售、附赠—或者出租《等方式约定 】     占】用业主共有的道路或！者其：他场地用于停放汽】车的车位《属于业主共》有 《  《   第七十五【条  ？。业主可以《。设立业主《大会选举《业，主委员会 》 ， 《  ：  地方人民政【。府有关部《门应当对设立业【主大会和选举业主委！员会给予指导和协助！ 》  ：   ？第七十？六条：  下列《事项由业主共同【决定 》。       ！  ：(一：)制定和修改—业主：。大，会议事规则; ！   》      (二】)制定和修改建筑】物及其附属设施【的管理规约;—。 ：   —。 ， ， ，   (三)选【举业主委员》会或者更换》业主委员会成员;】 》。 ，。    《。    (四—)选聘和解聘物【业服务企《业或者？其他管理《人;  ！   ？    (》五)：筹，集和使用建》筑，物及其附属设施的】维修资金; 】 ， ，        】 (：。六)改建、重—建建：筑物及？其附属设施》; 《 ？    《    (七)【有关共？有，和，共同管理权利的其他！。重大事项《 《 ： ，  ： 决定？前款第五项和—第六项？规定：的事项应《当经专有部分占建】。筑物总面积》三分之二以上—的业主且占总—人数三分之二以【上的业主同意决【定前款？其他：事项应当经专有部分！占建筑物总面积过半！数的业主且占总【人数过半数的业主】同意： ，。。。 ：     第七！十七条？ ， 业：主不得违反》法律、法规以—及管理？规约将住宅》改变为经营性用房业！主将住宅改变为经营！性用房的《除遵守法律、—法规以及管理规【约外应当《经有利害关系的【业主同意《 》     第七十八！条  业主大—会或者业主委员【会的决定对业主具有！约束力 —     业】主大会或者业主委员！。。会作出的决定侵【害业主合法权—。。益的：受侵：害的业主可》以，请求人？民，法院予以撤销 【   【。  第七十九条  ！建筑：物及：其附属设施的维【修资金属《于业主共有经业【主共：同决：定可以？用，于电梯、水箱等【共有部分的》。维修维？修资：金的：筹集：、使用情况》应，当公：布 《     第八！十条  建筑物【及其附属设》施的费用分摊、收】益分配等事项—有约：。定的按照约》。定;没有约》定或者约定不明【确的按照业主专【有部分占建筑物总面！积的比例确定 【 》    第八十【一条  业主可以自！行管理？建筑：物及其附属设施【也可以委托物业服】务企业或《者其他管理》人管：理 《 ，     对建】设单位？聘请的物业服务企】。业或者其他》管理人业主有—权依法更换》 》。     》第八十二条 — 物业服务企业或】者其他管理人根据】业主的委托》管理：建筑区划内的—建筑：物及其附属》。设施并接受业主【的，监督 —     第【八十三条《  业？主，应当遵守法律、法规！以及管理《规约 —    》 业：主大：会和业主《委员会对《任意弃？置垃圾、排放污【染物或者噪声—。。、，违反：规定饲？养动物、违章搭【建、侵占通道、拒付！。。物业费等损》害他人合法权益【的行为有权》依，照，法律、法规以及管理！规约：要求行为人停—。止侵：害、消除危》险、排？除妨害、赔偿—损失业主《对侵害自己合—。法权益的行为可以依！法向人民法》院提起？诉讼 《