？ 第六章 业主【的建：筑物区分所有—权 — ： ，    第七十条】  业主对建筑物】内的住宅、》经营性用房等—专有部分《享有所有《权对专？有部分以《外的共有部》分享有？共有和共同管理的权！利 ？     第！七十一？条  业主》对其建筑物专有部】分享有占有》、使用、《收益和处分的权利业！主行使权利不得危及！建筑：物的安？全不得损害》其他业主的合法【权益 【    《 第七十二》条  业主对—。建筑物？专有部？分以外的共有部分享！有权利承《担，义，务;不？得以放？弃权利不履行义务 ！    】 业主转让建筑【物内的住宅》、经营性用房其对共！有部分享有的共【有，和共同管理的—权利一并转让 ！。     第七！十三条  建筑区】划内的道路属于业主！共有但属于城—镇公：共道路的除外—建筑：区划内的绿地属于】业主共有《但属于？城镇公共绿地或【者明示属于个人的除！外建筑区划内的其他！公共场所、公用设】施和物业服务—用房属？于，。。业主共有 ！     第七【十四：条 ： 建筑区《划内规划用于—停放汽车的》车，位、车？库应当？首先满足业》主的需要《。  【   建《筑区划内规划—用于停放汽车的车】位，、车库的归属由【。当事：人，通过：出售、附赠或—者出租等方式约定 ！  —。   占用业主共有！的道路或者其他场】地用于停放汽车的车！位属于业主》共有 》。    — 第七十五条  业！主可：以设立业主大会【选举业主委员—会 《     地方！人民政府有关—部门应当对》设立业主大会和选】举业主委员》会给予指导和协助 ！     ！第七十六条 — ，下列事项由》业，主共同决定 】 ：    《     (一)制！定和修改业主大会】议事规则; 【  》     》  ：(二)制定和修改】建筑物及其附—属设施的管理—规约;？ 《      【。   ？(三)选《举业主委员会或者】更，换业主委员会成员;！ ，  —       【(四)选《聘和解聘物业—服务企？业或者其他管—理人; 【。        ！ (五)筹集和使】用建筑？物及其附属设—。施的：。。维修资金; 】 ：       【 ， (六？)改建、重建—建筑物？及其附属设施; ！ ， ？       【 (七)有关共有】和共同管理》权利：的其他？重大事项《 ：   —  决定前款—第五项和第六项【规定的事项》应，当经专有《部分占建筑物总面】积三分之二以上【的业：主且占总人数三分】之二以上的业主【同意决？定前款其他事—项应当？经专有部分》占建筑物总面积过半！数的：业主且占总人—数过半数的业—主同意？  【   第七十七条】  业主不得违反法！律、法？规以及管理》规约将住《宅改变为经营性用房！业主将住宅改变为经！营性用房的除遵守】法律、法《规以及管理规约【外应当经有》利害关系的业主同意！ 《   《  第七十》八条 ？ 业主大会》或者业主委员—会的决定对业主【具有约束力 ！   《 ， 业主大会或者【业主委员会》作出的决定侵—害业主合法》权益的受侵害的业主！可以：请求人民法院予以撤！销 ： 》    第七—。十九条 《 建筑物及其附属】设施的维修资金【属于业？。主共有经业主—共同决定《可以用于电梯、水箱！等共有部分的维修】维修资金的筹集【、，使，用情况？应，当公布 ！。    第八—十条  建筑物【及其附属设施的费用！分摊、收益分配等】事项有约《定的按？照约定;没有—约，定或者约定不明确】的按照业主专有部】分占建筑物总面积的！比例确定 ！     第八【十一条  业主可以！自，行，管理建筑物及其附属！设施也可以委托物业！。服务企业或者—其他管理人管理 】     ！对建设单位》。聘请的？。物业服务企》业或者其《他管理人业主—有权依法《更换 ？ 《。  ：   ？第八十二条》  物业服务—企业或者其他管理】人根据业主的—委，托，管理建筑区划—内的建筑物》及，其附属设施并接【受业主的《监督：    ！ 第八十三》条  业主应当遵守！法律：、法规以《及，管理：规，约 — ，    业主大会】和业主委员》会对任？意弃置垃圾、排【放污：染物或者《噪声、？违反规定饲》养动物、违》章搭建、侵占通道、！拒付物业《费等损害他人—合法权益的行—为有权依照》。法律、？法规以及管理规约】要求行为人》停止：侵害、？消除危？险、排？除妨害、赔偿损失】业主对侵害自己合】法权益的行为—可以依法向人民法】院提起诉讼 — ，