第二—章 ？ 【 第一节 不动【产登记 《 【   ？ 第九条  —。不动产物权的—设，立、变更《、转让和消灭经依法！登记发生效力—;未经登记》不发生？效力但法律另有规定！的除外 》 ？  ：   依法属于【国家所有的自然资源！所有权可以》不登记 《 ？    》 第十条  —不动产？登记由不动》产，所在地的登记机构办！理 》。    》 国家对不动产实行！统一登记制度—统一登记的》范围、登记机构【和登记办法由法律】、行政法规规定 ！ 《   ？ 第十一条 —。 当：事人申？请登记应当根据不同！登记事项《提供权属证明和不】动产界址、》面积等必要材—料   ！。  第？十二：条  登记机—构应当履行下列职】责 ： 《        】。。 ，(一)查验申请人提！供的权属证明和【其他必要材》料; ？ 《      —   (二)就有关！登记事项询问申【请，人; 【   ？      (【三)如实《、及时？登记有关事》项，。; —  ：    《。   (《四)法律、行政法规！规定的其他》职责 【   ？  ：申请登记的不动产】的有：关情况？需要进一步证明的登！记机构可以要求申请！人补充材《料必：要时可以实地—查看： —    第十三条 ！ 登记机《构不得有下列行【为   ！      (【一)要求《对不：动产进行评估—; 》      【   ？(二)？以，年检等？名，义进行重复登记【; 》 ，     》    (三)超】。出登记职责范—围，的其他行《为， 《     第【十四条  不动【产物权的《设立：、变：更、转让和消灭【依照：法律规定应》当，登，记的自记载》于不动产登》记簿时？发生效力 ！     第十【五条  当事人之】间，订立有关设》立、变更、转让和消！灭不动产物》权，的合同除法律另有规！定或者合同另有约】定，外自合同成立时生效！;，未，办理物权《登记的不影响—合同：效力 ？ ？     第十】六条：  不动产登记【簿是物权《归属：和内容？的根据不动》产登记簿由登—。记机构管理 — ：     第十！七条：。  不动产权属【证书是权利》人，享有：该不动产物》权的证明不动—产权属证《书记载的事项—应当与？不动产登记簿一【致;记载不一致的除！有证：据证明？不，动产登记簿》确有错误外以不【动产登记簿为准 】    】 第十八条  权】利人：、利害关系人可【以，申请：查询：、复制登记》资料登记机构应【当提供 ！   ？ 第十九《条  权利》人、利害关系人【认为不动产登记簿】记载的事项错误的可！以申请更正登记不动！产登记？簿记载的权》利人书？面同意？更正或者有证—据证明登记确—有错误的登记机构】应，当予以更正 】     不动！产登记簿《记载的权利人不同意！。更正的利《。害关系？人可以申请异议【登记登？记，。机构予？以异议登记的—申请：人在异议登记之日】起十五日内不—起诉异议登记失【效异议登记不—当，造成：权利人损害的权【。利，人可以？向申请人《请求损害赔偿 】。 《    《第二：十，条  ？当事人签订》买卖：房屋或？者其他不动产物【权的协议为保—障将来实现物权【按照约定可》以向：。登记机构申请预告】登记预？告登记后未经—预告登记的权利人】同意处分该》不动产的不发—生物：权效力 《   【  预告登记后债】。权消灭或者自—能够进行不动产登记！之，日起三个月内未申请！登记的？预告登记失效— 》     第—。二十一条  当事】人提：供，虚假材料申请登记给！他人造成损害—的应当承担赔偿【责任 《     因！。。。登，记错误给他人造成】损，害的登记机构应当】承担赔偿责任—登记机构《赔偿后可《以向造成登记错误】的，人追偿 【     第二十！二条  不动产【登记费？按，件收取不得按—照不动产的》。面积、体《积或者价《款的比例收取具体收！费，标准由国务院有关部！门会：同价：格主管部门规—定 ： ，