第二—章 ： 【 第一节 不动】产登记 》 ？。   》  ：第九条 《 不动产物》权的设立、变更【。、转让和消》灭经依法登》记发生效力;—未经登记《不发生效力但法律】另有规定《的除外 》    【 依法属《于国家所有的自然】资源所？有权可以《不登：记 ： ？    》 第十？条，  不动产登记由】不，动产所在地》的，登记：机，构办理 ！    国家对【不动产实行统一登记！制度统一《登记的范围、登记】机构和登《记办法由法律、行】政法规规定》 ， ？ ：    第十一条 ！ 当事人申请登【记应当？根，据不同登记事项【提供权属证明和不】动，产，界址、面《积等必要《材料 ？ ：。    —。 第十二条  登记！机构应？当履行下列职—责 —    《   ？  (？一)查验《申请人提《。供的权属《证，明和其他必要材料】;   ！。      (二】)就有？关登记事项询问申】请人; ！    《    (三)【如实、及时登记有关！事项; ！ ，   ？    《。(四)法律、行政】法规规定的其他【职责 》   》  申请登记的不动！产的有关情况需【要进一步证明的【登记机构可》以要求申请》人补充材料必要时】可以实地查》看   ！  第十三条  登！记机构不得有—下列：行为  ！ ，  ：    (一—)要：求，对不动？产进行评估》。; 《。 ，  ？。   ？    (》二)以？年检等名义进行重复！登记：; 《     【    (三)超】出登记职责》范围的其他》行为 《。 《    《。第十四条  不【动产物权的设立、变！。更、转让和消灭依】照法律规《。定应当登记的自记】载于不动产登记簿】时发生效力 — ：     第】十五条 《 ，当事人之间》订，立有关设立、变更】、转让和消》灭不动产《物权的合《同，除法：律另：有规定或者合同另有！约定外自合同—成，立时生效;》。未办理物权》登记的不影响—合，同，效力 【     第十六条！  不动产》登记簿？是物权归《。属和内？容的根据不动产登记！。簿由登记机》构管理 —    — 第十七条  【不动产权《。属证书是权利—人享有？该不动？产物权的证明不【动产权属证书记载的！事项应当与不—动产登记簿一致;记！载不一？致的除有证据证【明不动产登》记簿确有错误外以不！动产登？记簿为准 —     第！十八条  权利人、！利害：关，系人可以《。申，请查询、复》制登记资料登—记机：构应当提供 —   【 ， 第十九条》  权利《人、利害关系—人认为不动》产登记簿记》载，的事：。项错误的可以申请更！正登记不动产—登，记簿记载的权利人书！面同：意更正或《者有证据证明登【记确有错误的—登记机构应当予【以更正 【    》 不动产登记簿【记载的权利人—不同意更正的利害关！。系人：可以申请《异，议登记登记机构【予以：异议登记的》申请人在异议登记之！日，起十五日内不起【诉异议登记失效异议！登记不当造成权【利，人损害的权》利人可以向申—请，人请求损害赔偿 ！    【。 第二十条 —。 当：。事人：签，订买卖房屋》或者其他《不动产物权的协议为！保障将来实现物权】按照约定《可，。以向登记机》构申请预告》登记预？告登记后《。未经预告《登记的权《利人同意处分该不动！产的不发生》物权效力 ！     》预告登记《后债权消灭或者自能！够进行不动》产登记？之，日起三个月内未申请！登记的预告登—记失效 【     第【二十一条  —。当事人提供虚假材料！申请登记给他人造】成，损害：的应当承担赔偿责任！ ，    】 因登记错误—给，他人造成损害的【登记机构应当—承担赔偿责任登记机！构，赔偿后可以》向造：成登：记，错误的人追》偿 ： ，。。    【 第二十二条—  不？动产登记费按—件收：取不得？按照不动产的面积、！体积：或者价款的比—例收取？具体收？费标准由《国务院有关部—门会同价格》主管：部门规定 —