第二—十四章 物业服务合！同 —  《 ，  第九百三十七条！。。。  物业服务合【同是：。物业服？务人在？物业服务区域内为业！主提供建筑物及【其附属设施的维【修养护、环境卫生】和相关秩《序的管理《维护等物业》服务业主支付物【业费的合同 】  《   物业》服务人包括物业服务！企，业，和其他管理》人 【    第》九百三十八条 【 物业服务合同的内！容一般包括服务事】项、服务质》量、：服务费用《的标：准和收取办法—、维修资金的使【。用、服？务用房的管》理和使用《、服务？期，限、：服务交接等条—款   ！  物业服务人公开！作出的有利于业主的！。服务承诺为物—业服务合同的组成】部分  ！   物业服务合同！应，当采：用书面形式 】 ：     第九百】三十九条  建设单！位依法与《物业服？务人：订立的前期》物，业服务合《同以及业主委员【会与业主大会依【法选聘？的物业服务》人订：立的物业服务—合同对业《主具：有法：律约束？。力 《    — 第九百《四十：条  建设单—位依法与物业服【务人订立《。。的前期物业服务合同！约定的服务》。期限：届满前业《主委员？会或者业主与新物业！。服务人订立的物业】服务：合，同生效的前期物业】服务合同终止 ！     第】九百四十一条  】物，业服务人将物—业服务区《域内的部分专项【服务事项委托给专业！性服务组《织或者其他第—三人的应当就该【部分专项服务事【项，向业主？负责 》  《   物业服务【人不得将其应当提】供的全部物》业服务转委托给【第三人或《。者将全部物》业，服务支解后分—。别，转委托给第三人 】   【  第？九百四十《二条  物业服务人！应，当按：照约定和物》业的使用性质妥【善维修、养》。护、清洁、绿化和经！营管理？物业服务区域—内，的业主共有部—分维：护物业服务区域内】的基：。。本秩序采取合理【措施保护业》主的人？身、财产安全 ！    — 对物？业服务？区域内违反有关治】安、环？保、消防等法律【法规的行为》物业服务人》应当：及时采取合理措施制！止、：。向，有关行政主管部【门报告并协助—处理 】    第九百四】十三条  物业【服务人应当定期将】服务的事项、—负责人员、质量要求！、，收，费项目？、收费标《准、：履行情？况以及？。。。维修：资金使用情况、业主！共有部分的》经营与？收益情况等以合【理方式向业主公开并！向业主大会、—业主委员《会报告 】     》第九百？。四十四条  业【主应当按照约定向】物业服务人》。支，付物业费物业—服，务人：已经按照约定和有关！规定提供服务—的业主不得以未【。接受或者无》需接：受相关物业服务为由！拒绝支付《物，业费 ？ ，  》  ： 业主违反约定逾】期不支付物业费的物！业，服务人可以催—告其在合《理期限内支付;合】理期限届满仍不支付！的物：业服务？。人，可以提起诉》。讼或者？申请仲裁 》    】 ，物业：服务人不得采取【停止供电、供水、】供热、供燃气等方】式，催交物业费》 ：  》   第九百四【十五条  》业主装饰装修房屋的！应，当事先？告知物业《服务人？遵守物业服务人提】示的合理注意事项】并配合其进行必要的！现场检查 】   《  业？主转让、出租—物业专有部分、设】立，居住权或者依法改变！共有部分用途—的应当及时》将相关情况》告知物业《服务人 》     第！九百四十《六条  业主—依照法定程序共同决！定，解聘物业《服务人的可以解【除物业服《务合同决定解聘【的应当提《前六十日书面通知】物，业服务人但是合【同对通？。。。知期限另有》约定的除外 】     【依，据前款？规定解除合同—造成物？业服务人损失的【除不可归责》于业主的事由外业】主应当赔偿损—失  】   第《九百四十七条  物！业服务期限届满【。前业：主依法共同》决定续聘的》应当与原物》业服务人《在合：同期限届满前续订】物，业服务合《同 ： 《     物—业服：务期限届满前物业服！务人不同意》续，聘的应当在合同期限！届满前九十日—。书面通知业主—或者业主委员会【但是合？同对通知期限—另有约定的除外【 ： ，    — 第九百四》。十八条  》物业：服务期限《届，。满后业主《没有依法作出续【聘或者另聘》物业服务《人的决定物》业服务？人继续提供物业服务！的原物业服》务合同继续有效【。但，是服务期限为不【定期 》   》  当？事人可以《随时解除不定期物】业服务合同但是应】当提前六十日书面通！。知对方？   】  第九百四十九条！  物业服务合【同终止？的原物？业服务人应当—在约定？。期限或者合理期限】。。内退出物业》服务：区域将物《业服务用房、相【关设施、物业—服务所必需》。的相关资料等交【还给业主委员会【、，决定自行管》理的业主或》者其指定的人—配合新物业》服务人做好》。交接：工作并如实》告知物业的使—用和管？理状况 《。   【  原物业服—务人违反前款规定】的不得请求业主支】付，物业：服务合同终止—后的物业费》;造成业主》损失的应当赔偿损失！。。 ， ：。    — 第九百五十条 】 物业？服务合同终止后在】业主：或者：业，主大会？选聘的？。新物业服务人或者】决定自行管理的【业主接管之前—原，物业服务《人，应当继续处理—物业服务事项—并可以请《求业主支付》该期间的物业费 】 ，