第二十四章！ 物：业，服务合同 【     ！第九百三十七—。条 ： 物业服务合同是物！业服务人在物业【服务区域《内为业？主，。提供建筑物及—其附属设施的维【。修养：护、：环境卫生和相—关秩序的《管，。。。理维护等物业服【务业：主支付物业费—的合同？ —  ：  物业《服，。务，人包括物业服务企业！和其他管理人—。 ，。  —。   第九百三【十八条 《 物：业服务合同的内【容一般包《括服务事项、—服，务质量、服务—费用的标准》和收取办法、—维修资金的使用、服！务用房的管理—和使用？、服务期限、服【务交：接，等条款 — ，  ？   ？物业服务人公开作】出的：有利于业《主的服务承诺为物业！服，。务合同的组成部分 ！  —。。 ， ，。 物业？服务合同《应当采用书》面形式 【  ？   ？第九百三十》九条  建》设单位依法与物【业，服务人订立的—前期物业《服务合同《以及业主委员—会与业主《大会依法选聘的【物业服务人》订立的？物业服务合同对业主！具有法律约束—力 ： ， 《    第九百四十！条  ？建设单位依》法与物？业服务人订立的【前期物业《服务合同约》定的服务期》限届满前业》主委员会或者业主】与新物业服务—。人订立？的物业服务合—同生效？的前期？物业服务合同终止】   】  第九百四十一】条， ， 物业服务人将物】业服务区域》内的部分专项服【务事项？委托给专业》性服务组织或者其】他第三人《的应当就该部—分，专项服务《事项向业主负责【 ：     物！业服务人不》得将其应《当提供的全部物业】服务转委托给第三人！或者将全部物业服】。务，支解后分别》转，委托给第三》人  】   第九百—。四，十，。二，条  物业服务人】应当按照《约定和物业的使用性！质妥善？维，修、养护、清洁【、绿化和经营管理】物业服务区域内的业！主共：有部分维护物—业，服务区域内的基本秩！序采取合《理措施保《护业主的人身、财】产安全 【   《。  对物业服务区域！内违反有关》治安、环保、消防】。等法律法规的行为】。物业服务人》应当及时采取合【理措施制止、向有关！行政主管部门报告】并协助处理 【 《    第九百【四十三？条  物业》服务人应当定期将服！务的事项、》负责人？员、：质量要求、》收费项目《、收费标准、—履行情况以及维修资！。金使用情况》、业主共《。有部分的经营—与收益情况等—以，合理方式向业主公开！并向业主大会、业】主委员会报告—。 ， 《   ？  第九百四十四】条  业主应—当按照约定向物业服！务人支付物业费【物业服务《人已经按照约定【和有关规定提供服务！的业：主不得以未接受或】者无需接受相关物业！服务为由拒绝支【付物业？费 《     业】主违反约定》逾期不支付》物业费的物业服务】人可以催告其—在合：理期限内支》付;合理期限届满】仍不支付《的物业服《。务人可以提起诉讼或！。者申请仲裁 】     物业！服务人不得采取停】止供电、供水、【供热、供燃气—等，方，式催交物业费—  【   第九百四【十五：条  业主装饰【装修房屋的应当事先！告知物业服务人遵】。守物业服务人提【示的合理注意事【项并配合《其进：行必要？的现：场检：查 《 ？    业主转让】、出租物《业专有部分、设立居！住权或者依法改变】共有部分用》途的应？当及：时将相关情况告知物！业服务人 】   《  第九百四十六条！。  业主《。依照：法定程序共同—决定：解聘物业服务人的】可，以解除物业服务合】同决：。定解聘的应当—提前六？十日书面通》。知物业服务人但【是合同对通知期限另！有约定的除外 【 》    依据前【款规定解除》合同造成《物业服务《人损失的除不可归责！于，业主：的事：由，外业主？应当赔偿损》失 ？     】第九百四十》七条  物业服务期！限届满前业主依法共！同决定？续聘的应当与—原，物业服务人在—合，同期限？届，满前续订物业—。服务合同 【     物】业服务期限》届满：前物业服《务人不同意续—聘的：应，当在合？同期限届满前—九十日书《面通知业主》或者业主委员会但是！合，同，对通知期《限另有约定的除外 ！   【  第九百四十八】条 ： 物业服务期限届满！后，。业主没有《依法作出续聘—或者另聘物业—。服务人的决定物【业，服务人继《续提供？物业服？务的原物业服务合】同继续有《效，但是：服务期限为不—定期  ！   当事人—可以随时解除—不定：期，物业服务合》同但是应当提前六】十日书面通》知对方？ 《    》。 ，第，九百四十九条—  物？业服务？。合同终止的原—物业服务人应当【在，约定期限或者—合理期限内退出物】业服务区域》将物业服务》。用房、相关设施、】物业：。服务所必需的—相关资料《等交还给业主委员会！、决定自行管理的】业主或者其指定【的人配合新物业服务！人，做，。好交接工作并如实】告知物业的》使用：和管理状况 ！ ：  ：  原物业》服务人违反前款【规定的不得请求业主！支付物？业服务合同终止【。后的物业费》;造成？业主损失的》应当赔偿损》失 》 ：    第九百【五，十条  物业—。服务合同终止后【在业主或者》业主大会《选聘的新物业服【务人或者决定自行管！理的业主接》管，之前原？物，业服务人应》当，继续处？理物：。业服务事项》并可：以请求业《主支付该期间—的物业费 —