第二十四】章 ：物业服务合同 ！ ：   》  第？九，百三十七条  【物业服务合同是【物业服务人在物业服！务区域内《为业主提供建—。。筑物及？。其附属设施》的，维修养护、环境卫生！和相关秩序的—管理维护等物业服】。务业主支付》物业：费的合同 》     ！物业服务人》包括物业服务企【业和：其他：管理人 【  ？   第九百三十八！条  ？物业服务合同的内容！一般包括《服务事？。项、服务质量—、服务费用的标准和！收，取办法、维修资金的！使用、？服务用房的管理和】使用、服务期限、】。服，务交接等《条，款 【。。    物业服务人！公开作出的有利于业！主的服务《承诺为物业服务【合同的组成部—分 【    物业—服务合同应》当采用书面形式【 ？  《   第《九，。百三十九条  【建设单位依法与【。物业服务人订立的】前期物业服务合【同以及业《主委员会《。与业主大会》依法选聘的物业服】务人订立的物业【服务合同对业主【具有法？律约束力 》   【。  第九百四—十条  《建设：单位依法与物—业服务？人订立的前期物业服！务合同约定的服务】期，限届满前业主委【员会或者业》主与新物《。业，服务人订立的物【业服务合同》生效的前期物业服务！合同终止 —    【 第：九百四十《一条  《物业：。服务人将物》业服务区域》内的部分专项服务事！项委托给《专业性服务组—。织或者其他第三人的！应当就该《。部分专项服务事【项向业主负责 【   【  物业服务人不得！将，其应当提供》的全部物业服—务转委托给第三【人或者将全部物业】服务支解后分别转】委，托，。给第三？人  】   第九百四十】二条：  物业服务人【应，当按照约定》和物业？的使用？性质妥善维修—、养护？、清洁、《绿化和经营管—。理物业服《务区域内的》业主：共，有部分维护物业服】务，区域内？的基本？秩序采取《合理措施保护业主的！人身、财产》安全 【 ，。    对》物业服务区》域内违反有》关，治安、环保、消防】等法律法规》的行：。为物业服务人—应当及？时采：取合理措施制止【、向有关行政主管】部门报告并协助【处理 《。 《    《第九百四十》三条  《物业：服务：人应当定期》将服务的事项、【负责：。人员、质量要求【。、收费项《目、收费标准、履】行情况以及维修【资金使用情况、业主！。共有部分《的经营与收益情【况等以合理方式【向，业主：公开并向业主—大，会、业主委员会报】告 ？     】第九百四十四条  ！业主应当按照约定】。向物：业服务人支》付物业费物业服务】人已经？按照约定和》。有关：规定提供服务—的业主不得以未接】受或：者无需接受相关物业！服务为由拒绝支【付物业费 】     业主】违反约定逾期不支】付，物业费的物业—服务人可以催告【其在合理期限—内支付？;合理期限届满【仍不支付《的物业服务人可以提！起诉讼或者申—请仲裁 ！ ，   物业服务人】不得采取《停止供电、》供水、供热、供燃】气等方式《催交物业费 —    】 第：九百四十五条 【 ，业，。主装饰？装修房屋的应—当事先告知物业【服务人？遵守物业服》务人提示的》合理注意事项并【配合其？进行必？要的现场检查 】 ？     业—主转让、出租物【。业专有？部分、设立》居住权？或者依法改变共有】部分用途的应—当及：时将相关《情况告？知物：业服务人 【 ，。     第九】百四十？六条  业主依照法！定程序共同决—。定解聘物业服—。务人的可以解—除物业服《务合同决定解聘的应！当提前六十》日书面？通知物业服务人但】是合同对《通知期限另有约定】的除外 》    【。。 依据前款规定解】。除合同？造成物？业服务？人损失的除不可归】责于业主的事由外】业主应当赔》偿损失 】     》第九百四十七条  ！物业服务《期限届满前业主依法！共同：决定续聘的》应当与原物业—服务人在《合同期限《届满前续订物业【服务合同 【    — 物业服务期—限，届满前物业服—务人不？。同意续聘的应当在合！。同，期限届满《前九十日书面通知业！主或者业主》委，员会但是合同对【通知：期限另有约定的除外！ 《。    》 第九百四十八【条 ： ，物，。业服务期《限届满后业》主没有依法》作，出续：聘或者另聘物业【服务人？的，。决定：物业服务《人，继续提供物业服务的！原物业服务合同【继续有效但是服务期！限为不？定期 】    当事人【可以随？时解除不《定期物业服务—合同但是《应当：提前：。六十日书面通—知，对方 《     】第九百四十九条  ！物业服务合》同终止的原》物业服务人》应，当，在约定期限或者合】理期限内《退出物业服务区域】将物业服务用房、】相关设施《。、物业服务所必需】的相关资料》等交还给业主委员】会、：。决定自行管理的业主！或者其指定的人【。配合：新物业服务人做好】交接工作《并如实告知物业【的使用和管理—状况 ？。 ？ ：。    原》物业服务人》违反前款规定的不得！请求：。业主支付物业服【务合同终止后的物业！费;造成业主—损失的应当赔偿损】失 》 ，     第九百】。五十条  物业服务！合同终止后在业主或！者业主大《会选聘的新物业服】务人或者决定自行】管理的？。业主接管之前原物业！服务人应当继—续处理物《业服务？事项并可以请—。。求业主支付该期【间的物业费 【