第二十四】章 ：物业服务合同 【 ？     】第九百三十》七条  物》业服务合同是物【业服务人在》物业：服务区域内为业主提！供建筑？物及其附属》设施：的维修？。养护、环境卫生和相！关秩序的管理—维护等物业服务业主！。支付物业《费的合同 【   》  物业《服务：人包：括物业服务企—业和其他管理—人 ？ ：  ？   第九》百三十八条  【物业服务合》同的：内容一般包》。括服务事项、服务质！量、服务费用的标准！和收：取办：法、维修资金的使】用、服？务用房？的管理和《使用、服《务期：限、服务《交接等条款 — ？  ？   物业服—务，人公开作出的—有利于业主的—。服务承诺为物—业服：务，合同的组成部—分  】   物业服务合同！应当采用《书面：形式 】    《第九百三十》。。九条  建设单【。位依法与物业服务人！订立的前期物业【服务合同以及—业主委员会与业主】大会依法选聘—的物业？服，。务人订立的物业【服务合同对业主具有！法律：约束力 ！。    第九百四十！条  建设单—位依法与《物，业服务人订立的前期！物，业服务合同约定的服！务期限届满前业主】委员会或者业主与】新物业？服务人订《立的：物业服？务，合同生效的》前期物业服务合同终！止   ！ ， 第九？百四十一条  物业！服务：人将物？业服务区域内的部分！专项服务事》项委托给专业性服】。务组织或者其—他第三人《的，应当就？该部分专项服—务事项向业主—。负责 《 ？ ，    物业服务人！不得将其《应，当提供的全部物业服！务转委托给第三人】或者：。将全部？物业：服务支解后》分别：转委：托给第三人 —。    】 第九百四十二条】  物业服务人应】。当按照约定和物【业的使用性》质妥善维修、养【护、清洁、绿化和经！营管理？物业服务区域内的】业主共有《部分维护《物业服务区域—内的基本秩》序采取合理措施【保护业主的人身【、财：产安全 ！    对物业【服务区？域内违反有关治安、！环保、消防》。等法律法《。。规的行？为物业服务》人应：当及时？采取合理措施制【止、向有《关行政主管部门报】。告并协助处》理 【    第九百【。四十三条  —物业服务人应当定】期将服务《。。的事：项、负责人》员、质量《要求、收费》项目、收费》标准、履行情—况以及维《修资：金使：用情况、《业主共？。有部分？的经营与收益情【况等以合《理方式向业主公开并！向业主大会、—业主：委，员会报告 —。。     第！九百四十四》条  业主》。应当按照约定向物业！。服务：人支：付物业费物业服务人！已经按照约定和有】关规定提供服务的业！主不得以《未接受或者无需【接受相关物业服务为！由拒绝支付物—业费 》     【业主违反约定逾期不！支付物业费的物业】。服务人可以》催告其在合理期限内！支付;合《理期限届满仍不支付！的，物业服务人可以提起！诉讼或？。者申请仲裁 ！     —物业服？务人不得《。采，取停止供电》、供水、供热、供】燃气等方式催交物业！费 》     —第九百四《。。十五条 《 业主装饰》装，修房屋的应当事先告！知物业服务人遵守物！业服务人《提示的？合，理注意事《项，并配合其进行必【要的现场检查 ！   》。 ， 业主转让、—出租物业专有部分】、设立居住权或者依！法改变共有部—分用：途的：应当及？时将相关情》况告知物业》服务人？ —   ？ 第九百四十六【条  业主》依，照法：定程序共《。同决定解《聘物业服《务人的可以解除物业！服务合同决定解聘】的应：。当提前六十日书面】通知物业服务—人但是合同对通知】期，限，另有约定的除—。外 》    》 依据前款规—定解除？合同造成物业服【务人损失的除不【可归责于业主的【事由外业主应当【赔偿损失 【 ，     第九百！四十七条  —物业服务期》限届满？前，业主依法共》同决定续聘的—应当：与原物业服务人在合！同期限？届满前续订物业服务！合，同 》 ：    物业服【务期限届满》前物业服务人不同意！续聘的应当在合【同期限届满》前九十日《书面：通知业主《或者业主委员会但是！合同：。对通知期限另有约】。定的：除外 《  》   第九百—四十：八条  物业—服务期？限届满后业主没有依！法，作出续聘或者—另聘物业服务—人的决定物业服【务，人，继续提供物业服务】的原：物业：服，务合同继《续有效但是服务期限！为不定期《 》  ：   当事人可【。以随：时解除？不定期物业服务合】同但是应当》提前六十日书—面通知？对方 ？ ：  《   ？第九百四十九条 】 物业？服务合同终止的【原物业服务人应【当在约定《期限：或者：合理期限内》退出物业服务区域】将物业？。服务用房《、相：关设施？、，物业服务所必—。需的相关资》料等交还给业主委员！会、决定自行—管理的业主或者【其指：定的人配合新物【业服务人做好—交接工作并如实告知！物业的？使用和管《理状况？ 》   ？  原？物业服务人》违反前款规定—的不得请求业主支】。付物业服务合同终】止后的物《业费;造《。成业主损失的应【当赔：偿损失 ！   ？ 第九百《。五十条  物业服】。务合同终止》后在业？。主或：者业主大会选聘【的新：物业服务人或者决】定自行管理的—业主接管之》前原物业服务—人，应当继续处理物【。业服务事项并可【以请求业主支付该】。期间的物业》。费 ？