第二十【四章 物业服务合】同 》 ：   《  ：第，九百三十七条—  物业服务—合同是物业》服务人在物业—服务区？域内为业《主，提供建筑物及其附】属设施的维修养【护、环境卫生和相关！秩序的管理维护等物！业服务业主支付【物业费的合同 【  —   物业服务人包！括物业服务企业【和，其他：管，理人 》 ，     —第九百三十八条  ！物业服务合》。。同的内容《一般包括《。服务：事项、？服务质量《、服务费《用的标准《和收取办法、维【修资金的使用、【服务用房《的，管理和使用、服务期！限、服？务交：接等条？款   ！  物业服务人公开！作出：的有利于业》主的服？务，承诺为物业服务合】。同的组？成部分 ！  ：  物业服务合【同应当采用书面形式！。  【   第九百三十九！条  建设》单位：依法与物业服务人订！立的前期物业—服务合同以及业主】委员会与业》主大会依法》选聘的物业》服务：人订立？的物业服务合同对业！主具：有法律？。约束：力 【  ：  第九百四十【条  建设单—。位依法？与物业服《务人订立的前期【物业服？务合同约定的—。服务期限届满前业主！委员会？或，者业主与新物业【服务人订《立的物业服务—。合同生效《的前期物业服—务合同终止 — 《     第—九百四十一》条  物《业服务？人将物业服务—区域：内的部分专项服务事！项，委托给专业》性服务组织或者【其他第？三人的应当就该【部分专项《服务事项《向业：主负责？ —    物业—。服务人不得》将其应当提》。供的全部物业服【务转委托给》第，三人或者《将全部物《业服务支解后分别转！委托：给第：三人 】    《第九百四十》二条 ？ 物业服务》人，应当：按照约定和物—业的使用性质—妥善：维修、养护、清【洁，、，绿化：和经营管理物—业服务区域内—的业主共有部—分维护？物，业服务？区域内？的基本秩序采取【合理措施保》护，业主的人身、财产】安全 》     【对物业服务区域内违！反，有关：治安、环保、消防】。等法律法规的行为物！业服：务人应当及时采取】合理措施制止、向有！关，行，政主管部门报告并】协，助，。。处理 】    第九百四】十三条？  物业服务人应当！定期将服务》的事项、负责人员、！质量要求、》收费项目、收费【标，准、履行情况以【及维修资金使用情况！、业主共有部分的经！营，与收益情况等以合】理方式向《业主公开《并向业主大会、业主！委员会？报告 ？ 《   ？  第？九百四十四条—  ：业主应当按照约定】向物业服《务人支付物业费【物业服务人》已经按照约》定和有关《。规定：提供服？务的业主不得—以未接受或者—无需接？受相关物业》服务为由拒绝—支付：。物业费 —   》  业主违反—约定：逾期不支付物业费的！物业服？务人可以催告—。其在合理期限—内支付;合理期【限届满仍不支付的】物业服务人可以【提起诉讼或者申【请仲裁 》    【 物业服《务，人，。。不，。得，采取停止供电、【供水、供热、—供燃气等方式—催交物业费》 》  ： ，  第九百四十五条！  业？主，装饰装？修房屋的应当事先】告知物业服务人【遵守物业服务人【提示的？合理：注意事项《并配合其进行必【要的现场检查—   】  业主转让、【出租物业专》有部分？、设立居《住权或者依法改【变共有部分用途的】应，当，及时将？相关情况告知—物，业服务人 】    》 第九？百四十六条  业】主依照法定程—序共同？决定解聘物业服【务，人的可以解除物业】服务合同《决定解聘的应当提】前六十日书》面通知物业》服务人但《是合同对通知—。期限另有约定的【除外 【     依据前】款规定解除》合同造？成物业服务》人，损失的除《不可：归责于？业主：的事由外业主应当】赔偿损失 —。。  》   第九百—四十七条  物业服！务期限届《满前：业主依？法共同决定续聘的】应当与原物业服【务人在合同期限届满！前续订物业服务【合同 —     物业】服务期？限届满前物业服务人！不同意续聘的应当在！合同期限届满前【九十日书面通知业主！。或者业主委员会但】是合同对《通知期限《另有约定的》。除外 】   ？ 第九百《四十八条  物业服！务期限届满后—业主：。没有依法作出续聘或！者另聘物业》服务人的决定物【业服务人《继续提？供物业服务的原物业！服务合同继续—有效但是服务期限为！不定期 《  —   当事人可以】随时解除不定期物业！服务合同但是应当】提前六十日书面通】知对方 【     —第九百四十九条【  物业《服务合？同终止的原》物业服？务人应当在约定【期限或者合理期【限内退出物业—服务区域将物—业服务用房、相关设！施、物业服务—。所，必需的相关资料等】交还给业《主委：员会、决定》自行管理的业主或者！其指定的人配合【。。新物业服务人做好交！接工作并如实—。告，知物业的使用和管理！状况 — ：    原》物业服务《人违反前款规—定，的，不得请求业主—支付物业服务—合同终止《后的物？业费;造成业主【损失的应当赔偿【损失：  【 ，  第九百五十条】  物？业服：务合同终止》后在业主或者业主】大会选聘的新—物业：服务人或者决—定自行管《理的业主接管之前原！。物业服务人应—当继续处理》物业服务事项并可】以请求业主支付该】期间的？物业费 《 ，