第十—七章 — 《 第一《节 一般抵》。押权 ！    《 第三？百，九十四条 》 为担保债务的【履行债务人或者第】。三人不转移财—产的占有将该—财产：抵押给债权》人的债？。务，人不履行到期债务】或者：发生当事人约—定的实现抵》押权的情形债权人有！权就该财产优先【受，偿 【。    前》款规定？的，债，务，人或：者第三人为抵—押人债权人为—抵押：权，人提供担保的财【。。产为抵押《。财产 ？ ？  ？   ？第三：百九：。十五条  债务【人或者第三人有权】处分的下列财产【可以抵押 】  ？       (】一)建筑物和其他】土地附着物;— ：     】    (二—)建：设用地使用权—; ： 》       【 (三)海域使用权！; ？。  》   ？ ，   ？(，四)生产设备、【原材料、半成品、】产品; 》 ：    》    《 (五)正在建【造的建筑《物、船舶、航空器】; 》    》   ？  (？六)：交通运输工具; ！     】    (七)【法律、行政法—规未禁止抵押的其】他财产 】   ？  抵押人可以【将前款所列财产一】并抵押 】     第三【百九十六条 — 企业？。、个：体工商户、农—业生产经营者—可以将现有的—以及将有《的生产设备》。、原材料、》半成：品、产品抵押—。债务人不履行到期】债，务或：者发生当《。事人约定的实—现抵：押权的？情形债权人有—权就抵押《财，产确定时的动产【优先受偿 【 ？    第》三百九十七条  】。。以建筑物抵押的【该建筑物《占用范围内的建设用！。地使用权一并—抵押：以，建设用地使用权抵】押的该土地上的建筑！物一并抵押 】     抵】押人：未依据？前款规定一》并，抵押的未抵》。押的财产视为—。一并抵？押 【 ，   第《三百：九十八条  乡【镇、村企业》。的建设用地使用权不！得单独抵押以乡镇、！村企业？的厂房等建筑物抵押！的其占用范围—。内的建设用》地使用权一》并抵：押，  【   第三》。百九：十，九条  下列财【产不得抵《押 》  ？。      — (一)土地—所有：权;：   】      (二】)宅基地、自—留地：、自留山等》集体所有土地的使用！权但是法律规定【可以抵？。押，的除：外;  ！      — (三)学校、幼】儿，园、：医疗机构等为公益】。目的成立的非营利】法人的教《育设：施，。、，医疗卫生设施—和其他？。公益设施; — ？    》    《 (：四)所有权、使【。。用权不明或者有争】议的财？产;：    ！  ：   (《五)依？法被查封《、扣押、监管的财产！;   ！ ， ，    (》六)法律《。、行：政法规规定》不得抵押的其他【财产 【。     第四【百条  设立抵【押权当事人》应当采用书面—形，式订立抵押合同 】。。 》    抵押—。合同：一般包括下列—条款 】  ：      (一)！被担保债权》。的种类和数》额;  ！       (】二)债务人履行【债，务，的期限;《 ：  》  ：  ：   ？(三)抵押财产的名！称、数量《等情况; ！         ！(四)？。担保的范围 】    — 第四百零一条【  抵押《权人在？债务履？行期限届满前与抵】押人：约定债务人不履行到！期债务时抵押财产归！债权人所有》的只能依法就抵【押财：产，优先受偿 — 《 ，   第四百零二】条，。  以本法第—三百九十《五，条第一款第一项至第！三项规？定的财产或者第五】项规定的正在建造】的建：筑物抵押的应当【办理抵押登》记抵押？权自登记时设—立 》 ， ，    第四百零】三条 ？ ，以动产抵押的—抵押权自抵》押合同生效时设立】;未经登记不得对】抗，善意第三人》  【   第四百零四】条  以动产抵押的！。不得对抗正常—经营活动《中已经？支，付合理价款并取【得抵：押财产的《买受人？ 》     第四百】。零五条  》抵押权设立》前抵押财产已—经出租并《转移占有《的原租赁关系—不受该抵押权的影】响，。。  【 ，。 ， 第四百零六—条，  抵押期间抵【押人：可以转让抵押—财，产当事人另》有约定的按照其约】定抵押财产转让【的抵押权不》受影响？ ： ：     抵押人！转让：抵押财产的应当【及时通知抵押权【人抵押？权人能够《证，。。明抵：押财产转《让可能损害抵押【权的可以请求抵押人！将转让所得的价款向！抵押权人提前—清偿债务或者提存转！。让的价款超过债权】数额的？部分归？抵押人所有不足部分！由，。债务人清偿 — ，     】第四百零七条—  抵押权》不得与债权分离【而单独转让或者【。作，为其：他债权？的担保债权转让的担！保该债权的抵押权一！并转让？但是法？律另有规《定或者当事人—另有约定的除外 】 ，   —  第四百零八条 ！ 抵押？人的行为足》以使抵押财产价【值减：少的抵押权人有权请！求抵押人停止其行为！;抵押财产价—值减少的抵押权【。人有权请求恢复抵押！财产：的价值或者提供【与，。减少的价值》相应的担保》抵押人不恢复抵押】财产的价值》也不提？供担：保的：抵押权？人有权请《求债务人提》前清偿债务 ！     —第四百零九》条  抵押权人【可以放弃《抵押权或者抵—押权的顺《位抵押权人与抵【押人可以《协，议变更？抵押权顺位以—。及被担？保的债权数》额等内容但是抵【押，权的：变，更未经？。其，他抵押权人书面【同意的？不得对其他抵押【权人产生不利影响】  【   ？债务人以自己的【财产设定《抵押抵押权人放【。。弃该：抵押权？、抵：押权顺位《或者变更抵押权的其！他担：保人在？抵押权人《丧失优先受》偿权益？。的范围内免除担【保责任但是其他担保！人承诺仍《然提供担《保的除外 ！     第—。四百一十条  债务！人不：履，行到期债《务或者发生当事人】约定的实现抵押权的！情，。形抵押权人》可以与抵押人协议以！抵，。。押财产折《价或者？以拍卖、变》卖该抵押财产所得】。的价款？优先受？偿，。协议损害其他债【权人利益的其他债】权人可以请》求人民法院撤销该】协议 —     —抵押权人与抵押人】未就抵押《权实现？方式达？成，协议的？抵押权人可以请【求人民法院拍卖、】变卖抵押财产 ！     抵】押财产折价》或者变？卖的：应当参照市场价格 ！  —   第《四百一？十一条 《 依：据本法第三百—九十六条《规定设？定抵押的抵押—财产自下《列情形之一发—生时：确定  ！       (】一)债务《履行：期限届满债权未实】现;  ！  ：     》(，二，)抵押人被》宣告破产或者解散】;  】       【(三)当事人—约定的实《现抵押权的情—。形; 》。。 ：   ？   ？   (《。四)严重影》响债权实现的其他情！形 ： 《     第四百】一十二条  债务】人不履行到期—债务或者发生当事】人约定的《实现抵押权的情形】致使抵？押财产被人民—法院依法扣押的自扣！押之日起抵》。押权人有权收—取该抵押财产的【天然孳息或》者法定孳息但是抵】押权人未通》知应当清偿法—定孳息义务》。人的除外 ！     前—款规定的孳息—应当先充抵收取孳】息的费用 — ，    — 第四百一》。十三条  抵押【财产折价或者拍【卖、变卖《后其：价款超？过债权数额的部【分归抵？押人所有不足部【分，由债务人清偿 ！ ？    第四百【。。。一十四条  同一财！产向两个以上债权人！抵押的？拍卖、变卖》抵押财产所得的价】款依照下列》规定清偿 ！    《。     (一)抵！押权：已经登记的按照【登，记的时间先后确定清！偿顺序; ！      —   (二)抵【押权已？经登记？的先于未登记的受】偿，;，  【   ？    (三)抵押！权，未，登记的？按照债权比例—清偿： ：     】其他可以登记—的担保物权》清偿顺序参照适用前！款规定 —     第】四，百一十五条 — 同一财产》既设立抵押权又设】立质权？的拍卖、《变卖该？。财产所得的价款按照！登，记、交付的时间【先，后确：定清偿顺序》 ？     【第，四百一十六条  】动产抵押担保的主】债权：。是抵押物的》价款标的物交付【后十日内《办理抵押登》记的该抵押权人【优先于抵押物买【受人的其他担—保物权人《。受偿但是留置—。权人除？外  】   第四百—一十七条  建【设用地使用权抵押】后该土地上新增的建！筑物不属于抵押【财产该建设用地【使用权？实现抵？押权时应当将该土地！上新增的建筑物与建！设用地？使用：权一并处《分但是新增建—筑物所得的价款抵押！。权人无权优》先受偿 —。  《   第四百一【十八条  》以集体所有土地的使！。用权依？法抵押的实现—抵押权后未经—法定程序不得改【变土地所有》权的性质和土地用途！ 》     第—四百一十九条  】抵押权？人应当在主债权诉】讼时效期间行—使抵押权;未行使的！人，民，法，院不予保护 【