： 第十七》章 — 《 第一？节 一般抵押权 ！  【   第三》。百九十四条  为】担保债务《的履行债务》人或：者第三人《不转：移，财产的占《有将该？财产抵押给债权【人的债务人》不履行？到期债务或者—发生当事人约定【的实：现抵押权的情形【债，权，。人有权就该财产【。优先受偿《。。 ， ？     前【款规定的债务人【或者第？三人为抵押》人，。债权人？为抵：押权人提供担—保的财产《为，抵押财？产， 》     第—三百九十五条  债！务人或？者第三人有权处分】的下列财产可以抵】押 ： 》       【 (一？)建筑物和其—他土：地附着物; 】    —     (二)】建设用地使用权; ！ ？   《     》。 ，(三)海域》使用权？。; 【      —  (四)》生产设备、原材料、！半成品、《。产品; 【     —    (五)正】在建造的建筑物、船！舶、航空《器，;， ， ， ：        ！ (六)交通运【输工具; ！    《     (—七)法？律、：行政法？规未禁止《抵押：的其：。他财产 — ：。     抵押人可！以将：前款所列财产一并】抵押 》 ：   ？  ：第，三百九十六条 【 企业、个体—。工商户、《农业生产经营者可以！将现：有的以及将有的【生产设备、原材料】、半：成品：、产：品，抵押债？务人不履行》到期债务或者发生当！事人约？定的实现《抵押权？的，情形债权人》有权：就抵押财产确定时】的动产优先受—偿   ！  第三百》九十七条  以建筑！物抵押的《该建筑物占用范围】内的建？设用地使用权—一并抵押以建设用地！使用权抵押的该土地！上的建筑物一并【抵押 — ：    抵押人【未依据前款规—定一并抵押的未抵押！的财产？视，为一并抵押 【 《    第三百九十！八条  乡镇、村】企业的建《设，用地使用权不得【单独抵押《以乡：镇、村企《业，的厂房等建筑物抵押！的，其占用范围内—的建设用地使用权】一并抵押 】     第三百！。九十九条  下列】。财产不得抵押 【    】    《 (一)土地—所有权？; ？ 《      —  (？二，)宅基地、自留【地、自留《山等集体所有土地的！。使用权但是法律规】定可以抵押的除外】;  】       (】三)学校、》幼儿园、《医疗：。机构等为公益—目的成立的非营利法！人的教育《设施、医疗卫生设施！和其他公益设施【。; 【   ？     (四)】所有权、使》用，权不明？或者有争《议的财产; 】       ！  (？五)依法《。被查封、扣押—。。、，监管的财产;—  【       (六！)，法律、行政法规规】。。定，不得抵押的》其他财产《   】  第四百条—  ：设立抵押《权，当事人？应当采用书》面形式订《立抵押合同 ！     抵押合！同一般？包，括下：列条款 》   —      (一)！被担保债权的种类】和数额;《 ？  《       【(二：)债务人履行债务的！期限; 《 ：     【    (三)抵押！财产的名称、—数量：等情况; 【 ？      —  (四)担保的范！围 —     》第四百零一条 【 抵押权人在—债务履行《期，限，届满前与抵》押人：。约，定债务人不履行【到期债务时》抵押财产《归债权？人所有的《只能依法就抵押财】产优：先受偿 》    【 ，第四百零二条—  以本法第—三百九十五条—第一款第一项至【第三：项规定的《财产或？者第五项规定的正】在，建造：的建筑物抵押—的应当办理抵—押，登记抵押权》。自登记时设立 】 ？   ？  第？四百：零三条  以动产抵！押的抵押权》自，抵押合同生效时设】立;未经登记不【得对抗善意第三【人 ？   —  ：第四百？零四条  》以动产抵押的不【得对抗正常经营活】动中已经支付合理】。价款并取得抵押财产！。的买受人 】 ：    第四百【零五条  抵押【权设立前抵押—。财产已经出租并转】移占有的原》。租赁关？系不受该抵押权的】影响 ？ 》    第》四百零六条  抵】押期：间抵押人可》以转：让，抵押财产《当事人另有约定的】。按照其约定》。抵押财产转让的【抵押权不受影—响  】   抵押人转【让抵押财产的应当】及时通知抵押权人】抵押权？人能够证明》。抵押财产转让可能】损害抵押权》的，可以请求抵》押人将转《让所：得的价款《向抵：押权：人提前清偿债—务或者？提存转让的》价款：超过债权数额—的部分归抵押人所】有不足部分由债【务人清偿 》 ？     —第四百零七条  抵！押权不得《与债：权分离而单独转让】或者作为其他债【权的担保债权转【。让的担保该债权的抵！押，权，一并转让但是—法律：。另有：规定：或者当事人另有【。约定的除外 —   【 ， 第四百零八条  ！抵押人的行为—足以：使抵押财产价—值减少？的，抵押权人有》权请求抵《。。。押人停？止其行为《;抵押财产价值【减少的抵押权—人有权请求恢—复抵押财产》的价值或者提—供与减少《的价值相应的担保】抵押人？不恢复？抵押：财，产的价值也》不提供担《保的：抵押：。权人有权请求债务】人提前清偿债务【。  【 ，  第四百零—九条：  ：抵押权人可》以放弃抵《押权或者抵》押，权的顺位抵》押权人与抵押人可】以，协，议变更？抵押权顺位以及【被担保？的债权数额等—内容但是抵押—权，的变更？未，经其他抵押权人书】面同意的不得对【其他抵押权人—产生不利《。。影响  ！   债务人以自】己的：财产设定《抵押：抵押：权人放弃该抵押权、！抵押权顺位》或者：。变更抵押《权的其？。他担：保人在抵押权人丧失！优先受偿权益—的范围内免除担保】责任但是《其，。他担：保人承诺仍然—提供担保的除外 ！   —  第四《百一十条  —债务人不《履行到期债务或者发！生当事人约定的实现！抵押权的《情形抵押权人可以与！抵押人协议以抵押】财产：折价或者以》拍卖、变卖》该抵押财产所—得的价款优先受偿】协，议损害其他债—权人利益的其他债】权，人可以请求人民【法院撤销《该协：议 ： ： ， ，  ：  ： 抵押权人与抵押人！未就：抵押：。权实现方式达成【协议：的抵押权人可以请求！人民法院拍卖—。、变卖抵押财—产  】。   抵押财—产折价或者变卖的】。应当参照市》场，价格 《   —  第？四百一十一条 【 依据本法第—三百九十六条规定】设定：抵押的抵押财产自】下列情形《之，一发生时确定— ？ ，   《   ？   (一)—债务履行期限—届满债权未》实现; 【    》 ，    (二)抵】押人：被宣告破产或—者解：。散;  ！。 ， ，     (—三，)当事人约定—。的实现抵押权的【情形; 《     ！    《(四：)严重？影响债权实现的其他！情，形 ？。 ：  ？   第四百一十】二条：  债务《人不履？行到期债务或者发生！当事人？约定的？。实现抵押权的情形致！使抵押财产被—人民法院《依法扣押的自—扣押之日起》抵押权人有权—收取该抵押财产的】天然：孳息或者法定孳【息但是？抵押权人未》通知应当《清偿法定孳息义【。务人的除外 —     ！前款规定的孳息【应当：先充：抵收取？孳息的费用》。 《 ，   ？  第四百一十三】条，  抵押财产折【价或者拍卖》、变卖后其价款【超，过债权？数额的部分归抵押】人所有不足部—分，由，。债务：人清偿 】     第—四百一十四》条  同一财产【向两个？以上债权人抵押的拍！卖、变卖抵》押财产所得的价款】依照下列规》定清偿 【    》     》(一)抵押权—已经登记的按照【。登记的时间先后确定！清偿顺序《;  】 ，  ：  ：  (二)抵—押权已经《。登记的先于未—。登，记，的受偿; 》。     ！    (》三)抵押权未登记的！按照债权《比例清？偿 —     其他可】以登记的担保物权】清偿顺序参照适【用前款规定》 》     》第四：百一十？五条：。 ， 同一财《产既设？立抵押权又设立质权！的，拍卖：。、变卖该财产所【。得，的，价款按照《。登记、？交付的时间先后【确定清偿《顺序： 》     第四百】。一十六条  —动，产抵押？担保的？。主债权是抵押—物，的价款标的》物交付后十日—内办理抵押登—记的该抵《。押权人优先于抵押】物买受人的其—他担保物权人受偿但！是留置权人除外【   】  第四百》一十七条  建设用！地使用权抵押后【该土地上《新，增的建？筑物：不属于抵押》财产该？建设用地使用权实】现抵押权《时应当将该土地上】新，增的：建筑物与建设用【地使用权一》并，处分但？是新增建筑物所得的！价，。款抵押权人无权优】先受偿 》。 《 ，   ？第四百一十八条【。  以集体》所有土？地的使？。用权依法抵》押的实现抵押—权后未经法》。定程序不得》改变土地所》有权的性质和土【地，用途 【     第四【百一十九条  【抵押权人应当在【主债权诉讼时效【期间行使《抵押权;《未行使的人民—法院不予《保护 《