第》十七章？。
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第一节》 一般抵押权
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！ 第三百九十—四条 为担保债务！的履行债务人或者】第，三人不？转移财产的占有【将该：财产抵押给》债权人的债务—人不履行到期债【。务或者？发，生当事人约定的实现！抵押权的情形—债权人？有权就该财产优【。。先受偿
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前款规】。定的债务人或者第三！人为抵押《人债权人为抵—押权人提《供担保的《财产为抵押财产
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【 ，第三百九十五条 ！债务人或者第三【人有权处分的下列财！。。产可以抵押
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【 (一)建【筑物：和其他土地附着物;！。
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《 ， ：。 (二—)建：设用地？。使用权;《
！。 》。(三)？海域使用权》;
】 ： ？ (四)生产【设备、原《材料、半成品、产】品;
？
？。
】 (五)正在建造！的建筑物、船舶、航！空器;
！ ： (【六)交通运输工具】;
】 【(七)法律、行政】。法规未禁《止抵：押的其他《财产：
》
抵押人】可以将前款所列财】产一：并抵押
！ 第三百九十！六条 企》业、个体工商—。户，、农业生产经营者可！。以将现有的以—及将：有的生产设备、原】材料：、，半成品、产品抵押】债，务，人不履行到期债【务或：者发生？当事人约定的实现】抵押权的情形债【权，人，有权就抵押财产确】定，时的动？。产优先受偿
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】。 ，第三百九十七—条 以建筑物抵押！。的该建筑《物，占用范？围内：的建设用地使用权一！并抵押以建设用地】使用权？抵押的该土地上【的，建筑物一并》抵押
！ 抵押人—未依据前款规定一】并抵押的未抵—。押的：财产视为《一并抵？押
《。
》 第三百九十八】条 乡镇、村【企业的建设用地【使用权不得》单独抵押以乡—镇，、村：企，业的厂房等》建，筑物：抵押：。的其占？。用范围内的建设【用地使用《权一并？抵押
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》 第三百九十九条！ 下列财产不得抵！押
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！(一)土《地所有权《;
《
》 —(二)宅基地—、自留地、自留山】等，集体所有土地的使用！权但是法律》规定可以抵押—的除外？;
—
— ： (三)学校—。、幼儿园、医—疗机构等为公—益目的成《立的非营利法—人的教育《设施、医疗卫生设】施和：。其他公益《设施;
！ (！四)所有权、使用权！不明或者《有争议的财》产;
！ ， (五】。)依：法被查封、扣—押、监管的财产【;
》
！ (：。六)：法律、行《政法规规定不得【抵押的其他财—产，
【。 第四百条 】 设立抵押》权当事？人应当？采，用书：。面形式订立抵—押合：同
》
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抵—押合同一般包括下】列，条款
《。
【 ， (一)被】担保债权的种—。。类和数？。额;
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，
— ， (？二)债务《人履行？债务的？期，限;
！ ， (三)！抵，押财产的名》。称、数量等》情况;
！ 》 (《四，)担保？的范：围
《
第四！百零一条 抵【押权人在《。债务履行期》限届：满，。前与抵押人约定【债，务人：不履行到期债—务时抵押财产归债权！人所有的只能—依法就抵押财产优先！受偿
？
【 ， 第四百零二条【 以本《法第三百九十五条第！。一款第一项》至第三项规定的财产！或，者，第五：项规定的正在—建造的建《筑物抵押的应—当，办理抵押登记抵【押权自？登记时设立
【
— 第？四百零三条 以】动产抵押《的抵押权自抵押合】。同生效时设立;未经！登记不得对抗善意】第三人？
【 第四百零四】条 以动产抵押的！。不得对抗正常经营活！。动中：已经支付合理—。价款并取得抵—押财产的买受人【
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第四百】零五：条 抵押》权设立前抵押财产已！经出租？。并转移占有》的原租赁关系—不，。受该抵押权》的影：响
：
！第四百零六条— 抵押《期间抵？押人可？以转让抵押财—产当事人《。另有约定的按—照其约定抵押财【。产，。转让：的抵押权不受—影，响
！ ，。 抵押人转让—抵，押财产的应当及【。时通知？抵押权人《抵押权人《。能够证明《抵押：财产：转让可能损害抵【押权：的可以请求抵押【人将转让所得的价】。款向抵？押权人提前清偿债】务或者？提存转让的价—款超过债权数额的部！分归：抵押人所《有不：足部分由债》务人清偿《
【 ？第四百零七条 【 抵押权不得与债权！分离而单独》转，让或者作为其他债权！的担保债权》转让的担保该—。债，权的抵押权》。一并转让但是法律】另有规定或者当事】人另有约定》。的除外
】
《 第四百零八条 ！抵押人的行为足以】使抵押财《产价：值减：少的：抵押：权人有权请求—抵押人停《。止其行？为;抵押财产—价值减少的》抵押权人《有权请求恢复抵押财！产的价值或者提【供，与减少？的价值相应》的担保抵押人不【。恢复抵押财产的价】值也不提供担保【。的抵押权人有权【请求债务人提前清偿！债务
【
第四百】零九条 》抵押权人可以放弃】抵押权或《者抵：押权的顺位抵—押权人与抵押人【可以协议变》更抵押权顺位—以及被？。担保的债权》数额等内容但—是抵：押权的变更》未经其他《抵押权人《书面同？意的不？得对其他抵》。押，权，人产生不利影—响
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《。
？ ，。 债务？人以自己《的财产？设定抵押《抵押权人《放，弃该抵押权、—抵押权顺位或—。。者变更抵押权的【其他担保人在抵押权！人丧失？优先受？。偿权益的范围内【免除担保责任但是其！他担保人《承诺仍然提》供担保？的除外？
【 第《四百一？十条 债务—人不履行到期—债务或？者，发，生当事人约定的实】现抵押权的》情形抵押《权人可以《与抵押人协》议以抵押财产折价或！者以拍卖、变—卖该：抵，押财产所得的价【款优先？受偿协议损害其他】债权人利益的其【他债：权人可？以请求人民法院【撤，销该协议
】
抵【押权人与抵押—人未就抵《押权实现方》式达成协议的—抵押权人可以请【求人民法院拍卖【、变卖抵押财产【
— 抵押财产折！价或者变卖的应当参！照市场价格
【
】第四百一十一条【 依据《本法第三百》九十：六条规定《设定抵？押的抵押《财产自下列情形【之一发生《时确定
《
》 【 (一)债务履【行，期限届满债》权未实现;》
《。
》 》(二)抵押人被宣】告破产或者解—散;
》
— ： (三)当事人！约定的实现抵—押权的情形;
【
【 ？ (四)—严重：影响债权《实现的其他情形
！
— 第？四百：。一十二条 债务人！不履行到《期债务或者发生【。当事人？约定：的实现抵押权的情】形致使抵押财产被】人民法院依法扣押】的自扣押之日—起抵：押权：人，有权收取该抵押财】产的天然《孳息：或者法定孳息但是抵！。押权人未通知应当清！偿法定孳息义务人】的除外
！ 《前款规定的孳—息应当先充抵收【取孳息的费用
！。
【第四百？一十三？条 抵押财产【折价或者拍》卖，、变：卖后其价《款，。超过债权数额的【部分归抵押人所【有不足？部分：由债务人清偿
】
《。。 《第四百一十》四条： 同一财产向两】个以上债权人抵【押，的拍卖、变卖抵押财！产所得的价》款依照？下列规定《。清偿
》
【。。 ： (一)》抵押权已《经登记的按》照，登，。记的时间先后确定清！偿顺序;
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【 ？ (二《)抵：押权已经登记的【先于未登记的受【偿;
！ 》 (？三)抵押权未—登记：的按照债《权比例清偿
】
其他！可以登记的担—保，物权清偿顺序参【照适用前款规定
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【 第四百一十五条】 同一《财产既设立抵—押权：又设立质权的拍【卖、变卖该财—。产所得的价款按【照登记？、交付的时间先后确！定清偿顺序
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第四百！一十六？条 动产》抵押担保的》。主债权？是抵押物的价—款标的物交付后【十日内办理抵押【登记的该抵押—权人优先《于抵押物买》受，人，的其他担保物权【人受偿但是留—置权人？除外
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第四】百一十？七条 《建，设用地？使，用权：。抵，押后该土地上新【增的建筑物》不属于抵押财产【该建设用地使用权实！现抵押权时应—当将该土地》上新增的《建筑物与建设用【地使用权一并处分】但是新增建筑物所】得的价？款抵押权人无权优】先受：偿
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？ 第四百一十八条！ 以集《体，。。所有土地的使—用，权依法抵押》的实现抵押权—后未经法《定程序不得改变【。土地所有《权的性？质和土地用途
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第四百一！十，。九条 抵押权【人应当在主债权诉】讼时效期间行使抵押！权;未行使的人【民法院不《予保护
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