第十七章 ！ 】 第一？节 一般抵押权 】 ： ？     —第三百九十》四条  《为担保债务》的履行债务人或者】第三人不转》移财产的占有—将该财产抵押给【债权：人的债？务人不？履行：到期：债务或者发生当事】人约定的实现抵押权！的情：形债权人有权就【该财产优先》受偿  ！。   前款》规定：的债务人或者第三】人为抵押《人债权人为》抵押权人《提供担保的财产为】抵押财产 【    — ，第三百九十五条 】 债务？人，或者第三人》有权处分的下—列财产可以抵押 ！ ？      —  ： (一)建》筑物和其他土地附】着物; —   》  ：    (二)【建，设用地使用权;【 ，   【      (【三，)海域使用权;【   】 ，     (四)】生产设？备、原材料、半【。成品、产品; ！ ？       【 (五)正在建造】。。的建筑物《、船舶、航空器; ！。  —  ：。     (六)】。交通运？输工具？; ：    】     (七【)法律、行政—法规未禁止抵—押的其他《财产 【     抵—。押人可以将前款所列！。财，产一并抵《押   ！  第三百九十【六条 ？ 企：业、个？体工商户、农业【生产经营者可以将现！有的以及将有的生】产设备、原材料、半！成品、产品》抵押债务人》不履行到期债务【或者发生当事人【。。约定的实现抵押权】的情形债权人—有权就抵押财产确】定，时的动产《优先受偿 》     ！第三百九十七条  ！以建筑物抵押—。的该建？筑物占用范》围内的建设用—。地使用权一并抵押】以，。建设用？地使用权抵》押，的该土地上的建筑物！一并抵押 ！     抵押人】未依据前款》规定一？并抵押？的未抵押《的财：产视为？一，并抵押 ！    第三百九十！八条 ？ 乡镇、村企业【的建设用地使用权】不得单？。独抵押以乡镇、村企！业的厂房等建—筑物抵押的其占用】。范围内的建设用地】使用权一并抵押【 ，。 ： ？    第三百九】十，九条  《下列财产《不得抵？押，    ！。     (一)土！地所有权; 】 ？       【。 ，(二)宅基地—、自留地、》自留山等《集，体所有？土，地的使用权但是法】律规：定可以抵《押，的，除外; —    —。 ，  ：  (三)学校【、幼儿园、》。。医疗机构等》为，公益目的成立的非】营利法人的教—育设施、医》疗卫生设施和其他】公益设施《; —        】 (四)所》有权、使用权—不，明或者有争议—的财产; 【  《  ：  ：。   (五)—依，法被查封《、扣押、监管—的财产; — ：  ？      — (六)《法律、行政法规规】定不得抵押的其他财！产 【 ，   第四百条【  设立抵押权【当事人应当采用书面！形式订立抵》押合同 《   【  抵押合同一【般包括下列》条款 》    —  ：   ？(一)被担保债权】的种类和《数额; ！。        (！二)债务人履—行债务的期限; 】     ！    (三)【抵押财产的名称、】数量等情况; ！    —     (四)担！保的范围《 —   ？ 第四百零一条 】 抵押？权人在债务履—行期限届满前—与，抵押人约《定债务人不履行到】期债务时《抵押财产归债—权人：所有的只能依法就抵！押财产优先》受偿 》  《 ，  第四《百，零二条？  以本法第三百】九十五条第一款【第一项至《第三项规定的—财产或者第》五，项，规定的正在建造的】建筑物抵《押的应当办理抵押登！记抵押权自登记【时设：立 —。。   ？  第四百零—三条：。  以动产抵—押的：抵押权？自抵押合同生—效时设立;》未经登？记不得对抗善—意第三人 【 ？   ？ 第：四百零四条  【以动产抵押》的不得对抗》正常经营活》动中已经支付—合理价款并取得抵】押财产的买受人 ！ ：     第【四百零五《条  抵押》权设立？。前抵押财产已经出租！并转移占有的原【租赁关系《不受该抵押》权的影响 ！    《 ，第四百零六条 【 抵押期间抵押人可！以转让抵《押财产当事》。人另有约《定，的按照其约定抵押】财产：转让的抵押权不受】影响 《    【 抵押人《转，让，抵，押财产的应当及【。时通知？抵，押权人抵《押权人能《够证明抵《押财产转让》。可能损害抵押权的可！以请求？抵押人将转让—所得的价款向抵押】权人提前清偿债务或！。者提存转让的价款】超过债权数额的部】分，归抵押人所》有不足部分由债【。务人清偿 ！     》第，四百零七条  【。抵押权不得与债权分！离而单独转让或者】。作为其他债权的【担保债权转让的担】保该债权的抵押权一！并转让但是法律【另有规定或》者当事人另有—约定的除外》 》   ？  第四百零—八条 ？ 抵押人《的行为足以使抵押财！产价值减《少，的，抵押权人《。有权请？求抵押人停止其【行为;抵押》财产价值减少的抵押！权人：有权请求恢》复抵押财《产，的价值或者提供【与减少的价》值相：应的担保《抵押人不《恢复抵押《财产的价值》也不提供《担保：的，抵押权？人有权请求债务人提！前清：偿债务？ 》   ？  第四百》零九条 《 抵：押权人？可，以放弃抵《押权或？。者抵：押权的顺位抵押权人！与抵押人可以—。协议变更《抵押权顺位以及被】担保的债权》数额等？内容但？是抵押权《的变更未经其他抵】押权人书面同意的不！得对：其他抵押权人产生】不利：影响 】    债务人以】自己的财《产设：。定抵押抵押权人【放弃该抵押》权、抵押权顺位【或者变更抵押权的其！他担：保人：在抵押？权人丧失优先受偿】权益的？。范围内免除担保责任！但是其？他，担，保人：承诺仍然《提供担保的除外【 《     第四百！一十条 《 债务人不》。履行到期债》务或者发生当事人】约定的实《现抵押权的》。情形抵押权人—可以：与抵押？人协议以《抵押财产折价或【者以：拍卖、？变卖：该抵押财产所—得，的价款优先受—偿协议损害其他债】权人：利益的其《他债权人可以请【求人民法院撤销该协！议 ： 《     》抵押权人与抵押【人，未就抵押权实—现方式达成协议【的，抵押权？人可以请《求人民法院拍卖、】变卖抵押《财产 【。     抵押财产！折价或者变》卖的应当参照—市场：价格 【     》。第四百一十一—条 ：。 依据本法第三百】九十六条规定设定】抵押的抵押》财产：。自下列情形之—一发生时确定 【     ！    (一)债】。务履行？期限届？满债权未实现; ！    【     (二)抵！押人被宣告破产或者！解散; 《 ，。 ：   《      (三】)当事人约》定的实现抵》押权：的，情形：。; 【 ，       (】四)严重影》响债：权实现的《其他情形 ！  ： ，  第四百》。一十二条  债【务人不履行到期【债务或者发生当事】人约定的实现—抵押权的情形—致使抵押财产被【人民法院依》法扣押的自》扣押之日起抵押权】人有：权收取该抵押财【产，的天然孳息或者法】定孳息但是抵—押权人未通知应当清！偿法定孳息义—。务人的？除外  ！。   前款规定的孳！息应当先《充抵收取孳息—的，费用 — ，     第四【。百一十三条》  抵押财产折价】或者拍卖、变卖【后其价款超过债权】数额的部分归抵押人！所，有不：足部分由债》务人清偿 》 ，     第！四百一十四条  】同一财产向两—个以上债权人—抵押的？拍卖、变卖抵押【财产所得的价款依照！。。下列规定清偿 ！ ？        】(一)抵押权已经】登记的按照登记的】时，间先后确《定，清偿顺？。序; —。   《。     》。。 (二)抵》押权已经登记的先】于未：登记的受偿; 【 ？   《。      (三】)抵押？权，未登记？的按：。照债权比例清偿 ！ ：     —其，他可以登记的担【保物权清偿顺序【参照适用前款—规定  ！   第四百一十】五条  同一财【产既设立《抵押权又设立质权的！拍卖、变卖该财产所！得的价款《按照登记、交付的】时，间先后确定》清偿顺序 】 ，     第—四百一？十，。六条  动产抵押】担保：的主债权是抵—押物的价款标的物】交付后十日内办【理抵押登记的该抵押！权人优先于》。抵，押物买受人的其他】担保：物，权人受偿《但是留？置权：人除：外 【   ？。 第四百一十七【条，  建设用地使【用权抵押后该土【地上新？增的建筑物不属于抵！押财：产该建设用地使【用权实现抵押权时】应当：将该：土地上新增的—建筑物与建设用【地使用权一并处【分，但是新增建筑物所】得的价款抵押权人无！权，优先受偿 ！     第四百一！。十八：条  以集体所【有土地？的，使用权依法抵押【的实现？抵押权？后未经法定程序【不得改？变土地所有》权的性？质和：土地用？途 ？     第！。四百一十《九条：  抵押权人应当】在主债权诉》讼时：效期间行使抵押【权;未行使的人【民法院不予保护 】 ，