， ， 第十《七章 《 《。 第一—节 一般抵押—权 ！ ，   第《三百九十四条  】为担保债务的履行债！务人或者《。第三人不转移—财产的占《有将该财《产抵押给债》权人：的，债务人不履行—到期债务《或者发生当事人约定！的实现抵押权—的情形债权》人有权就该财产优】先受偿 】  ：   前款规定【的债务人或者第【三人为抵《押人债权人》为抵押权人提供【担保：的财产为抵》押，财产 ？ 》    第三百九十！。五条  债》务人或者第三人有】权处：分，的下列财产可以抵押！ ？ ：    《     (一【。)建筑？物和其他土地附着】物; 】    《    《(二)建设用地【使用权; 》   【      (三】)，海域使用权; 】 ？ ，    《。   ？ ，(，四)生产设》备、原材《料，、半成品、产品;】 —  ：      —(五)正在建造【的建：筑物、船舶、航【空器; 【 ：      —  (六《)交通运输》工具; 【   《     》 (七)法律—、行政？法规未禁止抵押【的其他财产 【  》   抵押》人可以将前款所【列财产一并抵押 】 ， ，    — 第三百九十六条】 ， 企业、个体—工，。商户、农业生产经营！者可：以将现有的以及将有！的生产设《备、：原材料、半成—品、产品抵押债【务人不履行到期【债务或者《发生当事人约定【的实现抵押权的情形！债权人有权就—抵押财产《确定时的《动产优先受偿 】 《    第三百九十！七条  以》建筑物抵押的—该建筑物占用范围】内的建？设用地使用权一【并抵押以建设用地使！用权抵押的》该，土地上的建筑物一】。并抵押 》。 《    抵押—人，。未依据前款规—定一并抵《押的：未抵押的财产视为】。一并：抵押  ！   第三》。百九：十八条  乡镇、】村企业的建》设，用地使？用权不得单独抵【押以：乡镇：、村企业的厂房等】建筑物抵押》的其占用范围内的建！设用地？使用权一并抵押【 ， ？  ？  ： 第三百《九十九条  —下列：财产不得抵押—。。   】     》 (一)土地所【有权; ！     》   (二)—宅基地、自留地、自！留山：等集体所有土—地的使？用权：但是法律《。规定可以抵押的除外！。; 《 ：  ：       (】三)学校、》。幼儿：园、医疗机构等【为公益目的成立的非！营利法？人的教育设施、医疗！卫生设施《和其他公益设施【;  】   ？   ？ (四)《所有：权、使用权不明【或者有争议的财【产; 》    —     (五)】依法被查封、扣【押、监管的财—产;  ！   ？  ：。  (六《)法律、行政法【规规：定不得抵《押，的其他财产 ！  ？   第四百条  ！设立抵押权当事人】应当采用书》。面形式订立抵—押合同 】     抵押合】同一般包括下—列条款 》 ， ，  ？  ：     (一)被！担保债权的种类和】数额：; ？ ：    》     (二)】债务人？履行债务的》期，限; —      【   (三)抵押财！产的名称、数—量等情况;》 —      —。  (四)担—保的范围 ！。   ？  第四百》零一条  抵—押权人在债务履【行，期限届满前与—抵押人约定债务【人不：履，行到期债《务时抵押财产归债】。权人所有的只能依法！。就抵押财产》优先受偿《    ！ ，第四百零二条— ， 以本法第三百九十！五条第一《款第一项至第—三项规定的财产或者！第五项？规定的正在建—造，的建筑？。物抵押的应当办理抵！押，登记抵押《权自登？记时：设立 —  ？   第四》百零三条  —以，动产抵押的抵押权】。自，抵押合？同生效时设立—;未经登记不得【对抗善意第三—人   ！  第四百零—四条  以动产抵押！的，不得对抗正常经【营活动中已经支付】合理价款并取得抵押！财产的买受人 】。     】第四百零五条  】抵押权设立前抵【押财产？已经出租《并转移占有》的原租？赁，关系：不受该？抵押权？的影响 —     【第四百？零六：条  抵押期间抵押！人可：。以转让抵押财产当】。事人另有约定的【按，。照，其约定抵押财—产转让的抵押权【不受影响 》 《     抵押人】转，让抵：押财产的《应当及时通》知抵：押权人抵押权人能】够证明抵《押财产转让可能【损害：抵押权的可以—请求抵？押人将转让所得【的价款向抵押权人提！前，清偿：债务或者《提存转让的价款超过！债权：数额：的部分归抵押人【所有：不足部分《由债务人清偿 【 ，    【 第：四百零七条  【抵押权不得与债权】分离而单独转—让或者作为其他【债权的担保债权【转让的担保该债权的！抵押权一并转让但是！法律另？。有，规定或者当事人另】。有约定的《除外 》     【第，。四百零八《条  抵押》人的行？为足以使抵押财产】价值减少的抵押权人！有权请求抵押人【停止其行为;—抵押财产价值减【少的抵押《权人：有权请求恢复—抵押财产的价—值或者提供与减【少的价值《相应的？担保抵押人不恢复】。。抵押财产的价—。值也不提供》担保的抵押权人有权！请求债？务人提前清偿债【务 —。 ，    第四—百零九条  抵押】权人可以放弃抵【押权或者抵押—。。权的顺位《抵押权？人与抵押人可—以协议变《更抵押权《顺位以及被担保【的，。。债权：数额等内容但是【抵押权？的变更未经其—他抵押？权人书面同意的【不得对其他》抵押：权人产生《不利影响《 ，。 》    《债，务人以自己》的，财产设定抵押抵押】权人放弃该》。抵押权、抵押权顺】位或者变更抵押【权的其他担保—人在抵押权人—丧失优先受》偿权：。益的范围内免—除担保？责任但是其》他担保？人承诺仍然》。提供担保的》除外 —    》 第四百《。一十条  债务【人不履行《到，期债务或者发—生当：事，人约定的实现抵押权！的情形抵押权人可以！与抵押人协议以抵押！财产折价或者以拍卖！、变卖该《抵押财产所得的价】款优：先受偿协议损害其】他债权人利》。益，的其他债权》人，可以请求人民—。。法院撤销该协—议  】   抵押权人与抵！押人未就抵押权实】现，方式达成协》。议的抵押权人可以请！求人民法院拍卖、】变卖抵押财》产， ， ， ，     抵】押，财产折价《或者变卖《的应当参照市场【价格 》 ？ ， ，  第四《百一：十一条 《 依据本法第三百九！十六条规定设定抵押！的抵押？财，产自下列《情形之一发生时【确定  ！      — (一)债务履【行期：限届满债权未—实现; 《。 ？       】  (二)抵押人被！宣，告破产或者解散;】  【 ，      (【三)当？事，。人，约定的实现抵押【权的情形; ！   《      —(四)严重》影响债权实现—的其他情《形 —     第四【百一十二条》 ， 债务人不履—行到期债务或—者，发生当事《人，约定的实《现抵押权《的情形致使抵—押财产被人》。民法院？依法扣押《的自扣押之日起【抵押权人《。有权：收取该抵押财产【的，天然孳息或者法【定孳息但是抵—押权人未通知应当】清偿法？定孳息义务人的除外！  【   前款规定【的孳息应《当先充抵收取孳息的！费用： 》  ：   第四百一【十三条？  抵押财产折【价或者拍卖、变【卖后其？价款超过《债权数额的部分【归抵：。押人：所有不足部分由债务！人清偿 《 《 ，   ？ 第四百一》十四条  同一【财产：向两个以上》债权人抵《押的拍卖、变卖【抵押财产《。所得的价款依照下列！规定清？偿 ：   【   ？   (一)—抵押权已经登—记的按照《登记：的，时间：先后：。确定清偿顺序—;   ！ ，     (—二)抵押权》已经登记《。的先于未《登记的受偿; 【 ？       】  (三)抵押权】未登记的《按照：债权比例清偿 【   【  其他可以登【记，的担保物《权清偿？顺序：参照适用前款规【定 《。    — 第四百《一十五条  —同一财？产既设立抵押权【又设立质权的拍【卖、变？卖，该财产所得的价款按！照登：记、交付的时间先】后确定清偿顺序 】 ，     第！四百一十六条  】动产：抵押担保《的主债权是》抵押：物的价款标的物交付！后十日内《办理抵押登记的该抵！押权人优先于抵押】物买受？人的其他担保物权人！受偿但是留置权【人除外 》     第！四百一十七条  】建设用地使用权抵押！后该土地上新增【的建筑物不属于抵押！财产该建设》。用地使用权实现抵押！。权时应当将该土地】上新增的建筑物【与建设用地使—。用权一并处分但是新！增建筑物所得—的价款抵押权人无】权优：先受偿 《    】 第四百一》十八条  以集【体所：有土：地的使用权依法抵】押的实现抵押权【后未经法定》程序不得《改变土地所》有权的性质和土【地用途 — ：   ？。  ：第四百一《十九条？。  抵押《权人应当在主债权诉！讼时：。效期间行使抵押权;！未行使的人民法院】不予保护《 ：