第》十七章 ！ 第》。一节： 一般抵押权 【  】 ，。  第三百九—十四条  为担保债！。务的履行债》务人或者第三—人不转移财产的占】有将该财产抵押给】债权人的债务人【。不，履行到期《债务或者发生当事】人约定的实现抵押权！的情形？债权人有权就该【财产优先受偿— ？ ，     —前款：规，定的债务人》或者第三《人为抵押人债权人】为抵押？权人提供担》保的：财产为抵押财—产  】  ： 第三百九十五条】  债务人》或者第三人有权处分！的下列财产可—。以抵押 》 《      —  (一)建—筑物和？其他土地附着物【; —   ？      —(二)建设用地使】用权; ！     》   (三》)海域使用权; 】 ？        ！ (四)生产—设备：、原材料、半成品、！产品; ！。     》 ，  ：。(五)正在建—造的：建筑物、船舶、航空！器; 】  ：      (六)！交通运输工具; ！ ？   ？ ，  ：   (七)法【律、行政《法规：未禁止抵《押的其他财》产，  【。   ？抵押人可以将前款所！列财产一并抵押【  【   第《三百九？十六：条  ？。企业、个体工商【户、农业生产经营者！可以将现有的以及将！有的：生产设？备、原材料》、半成品、产品【抵押债务人》不履行到期债务【或者发生当》事人约定《的实现抵押权的情形！。债权：人有：权就抵押财产—确，定，时，的动产优先受偿 ！ 《   ？ 第三百九十七条】  以建筑物抵押】的，该建筑物占用范围】。内的建设用地使用】权一并抵《押以建设《用地使用权》。抵押的该土》地上的建筑物一并】抵押 —  ？ ，  抵押人未依据前！款规定？一并抵押的未抵押】的财产视为》一并抵押 】     第三】百九十八条 — 乡镇？。、村企？业的建设用地使【用权不得单》独，抵押以？乡，。镇、村企《业的厂房等》建筑物？。抵，押，的其占用范》围内的建设》用地使用权一并抵】。押 ：     ！第三百？九十九？条，  下列财产—不得抵押 】   《 ，     (一【)土：地所有权《; —     》 ，   (《。二)宅基《地、自？留地、？自留山？等，集体所有《土地的使用权但是法！律，规定可？以抵押？的除：。外; 】        】(三)？学校、幼儿园—、医疗机构等为【公益目的成》立的非营利法人【的教育设施、医疗卫！生设施和其他公【益设：施，; —      —  ： (四？)所有权、使用权】不明或者有争议的财！产;  ！       【(五)依法被查封】、扣押、监管的【。。财，产; 》     【 ，   (六》)法律？、，行政法规规定不【得抵押？的其他财产》 《 ：    第四百条 ！ 设立抵押权当事人！应当采用书面形【式订立抵押合同 】。 《     》抵押：合同：一般：包括下列条款— —        (！。一，)，被担保债《权的种类和》数额;？ ？     【    (二)债】务人：履，行债务的期限; ！ 《 ，     》  (三)》抵押财产《的名称、数量等情】况，; ：     ！    《(四)担保的范围 ！ ： ，     第【四百零一《条，  抵押权人在【债务履行期限届【满前与抵押人约定】债务人不履行到期】债，务，时抵押财产》归债：权人所有的只能依法！就抵押？财产优先受偿 【 ： ，    》。 第四百零二—条  以本》法第三百九十五条】第一款第一》项至：第三项规定的财产或！者第五项规定的【正在建造的建筑【物抵押的《应当办理抵》押登记？。抵押权自登》记时：设立  ！   ？第四百零三条 【 以动产抵押的抵押！权，自抵押合同生效时设！。立;未？经登记？不得对抗善意第三】人 ：  —   ？第四百零四》条，。  以动产抵押的】不，得对抗正《常经营？活动：中已经支付合—理价：款，并，取得：。。抵押财？产的：买受人 】 ，    第四百零五！条  抵押权设立前！。。抵押财产已经出租并！转移：。占有的原租》。赁关：系不：。受该抵？押权的影响》 》 ，    第四—百零六条《  抵押期间—抵押：人可以转让》抵，。押财：。产当事人另有—约定的按照其约【定抵押财产转让的】抵押权不受影响 】     ！抵押人转让抵押财产！。的应当及时通知抵押！。权人抵押权人—能够证明《抵押财产转》让，。可能损害抵押—。权的可以请求抵押】人将转？让所得的价款向抵押！权人提前《清偿：债务或者提存转【让的价款超》过债权数额的部【分归抵押人所有不足！部分由？债务人清偿 ！     —第四百零七》条  抵押》权不得与债权分离】而单独转让或者作为！其他债权的担保债】权转让的担保该债权！的抵押？权一并转让》但是：法律另有规定—。或者当？事人：。另有约？定的除外 ！。     第—四百零八《条  ？。抵，押人的行为足以【使抵押财产价值减】。少的抵押权人有权】请求抵押人停止【其行为;抵押财产】价，。值减少的抵押权人有！权请求恢复抵—押财产的价值或者提！供与减少《的价值相《应的担保《抵押人不恢复抵押】财产的价值》也不提供担保—的，抵押权人有权请【。求债务人提前清偿】债，务 ：  —  ： 第：四百零九《条  抵押权—人可以放弃抵—押权：或者抵押权的顺位抵！押权人与抵押—人可以协议》变更抵？押权顺位以及被担】保的债权数额等内容！但是抵押权的变更】。未经：其他抵押《权人书？面，同意的不得对—其他抵押《权人产？生不利影响 【   —  债务人以自己的！。财产设定抵》押抵押权人放弃该抵！押权、？抵押权顺位》或者变更抵押权的其！他担保？人在抵押权》人丧失优先受—偿权益的《范围内免除》担保责任但》是其他担《保人承诺《仍然提？供担保的除外 【  —   ？第四百一十条  】。债务人不履》行到期债务或者发】生当事人约定的【实现抵押权的—情形抵押权人可以与！抵押人？协议以抵押财产【折价或者以拍卖【、变卖该《抵押财产所得的【价款优？先受偿协《议损害其他》债权人利益》的其他债权》人，可以请？求人民法院》。撤销该协议 —。 ： ？    《抵押权人《与抵押人未就抵【。押权实现方式达成】协议的抵押权人【可以请求人民法院拍！卖、变卖抵押财【产   ！  抵押财产折价或！者变卖的应当—参照市？场价：格  】  ： 第四百《一十：一条：  依据本法—第，三百九十六条规定】。设，定抵押的抵押财产自！下列情形之一发生时！确定 】  ：    《 ， (：一，)债务履行期限届满！债权未？实现; 《 ？ ： ，   ？    (二)抵】押人被宣告破产或者！解散; 》      ！   ？(三)当《事人约定的实现抵押！权，的情形？; ？。 ，      】   (《四)严重《影，响债权实现》的其他？情形：  【。。   第四》百一十二条》  债务人不—履行到期债务—或者发生当事人约】定的实现抵押—权的情形致使抵押财！产被人民法院依法】扣押的自扣》。押之：日起抵押权人有权收！取该抵？押财产的天然孳【息或者法定》孳息但是抵押权人】未通知应当清—偿法定孳息义—务人的除外 ！     前【款规定的孳》息应当先充抵收取孳！息的费？用   ！  第四《百一十三条  【抵押财产折》价，或者拍卖、变卖后其！价款超过债权数额的！部分归抵押人所有不！足部分由《债务：人清偿 】   ？  第四百一十四条！  同？一财产向两个—以上债权人抵—押的：拍，卖、变卖抵》押财产所得的价款】。依照下列规定清偿 ！    】。     (一【)抵押权已》经登记的按照—登记的时间先—后确定清偿顺—序; 】   ？    《 (二)抵押—权，已经登记的先—于未：。登，记的受偿; 【     】    (》。三)抵押权未登记】的按照债权比例【清偿 》 ？    其他—可以登记的》。。担保物权清偿—顺序参照适》。用，前款规？。定 》     第【四百一十五条 【 同一财产既—设立：抵押权？又设立？质权的拍卖》、变卖该财产所得的！价款按？照登记、交付的【时间先后确定清【偿顺序 【   《  第四百》一，十六条？  动产抵押—担保：的主债权是抵押物的！。价，款标的物《交付后十《日内办理抵押登记的！该，抵押权人优先—于抵押物买受—人，的其他担保物权【人受偿但《是留置权《人除外 】     》第四百一十七—条  ？建设用地《使，用权抵押后该—土，地上新增的建—筑物：不属于抵押财产【该建：设用地使用》权实现抵押权时应】当将该土地上新增】的建筑物与》建设用地《使用权一并》处，分但是新《增建筑物所得的价】款抵押？权人无权优先受偿 ！ ？ ：   ？ 第四百一十八【。条  以集体所【有土地的使用权【依法抵押《的，实现抵押权后未经法！定程：序不得改变土地所】有，权的性质和土地【用途：  【  ： 第四百一十九条 ！ ，抵押权？人应当在主债权诉】讼时效？期间：行使抵押权;未行】。使的人？。民，法院不予保》护 ？