？ 第十七章 【 ，。。。 — 第：一，节 一？般，抵押权 】 ？  ：  第三百》九十：四条  为担保【债务的履行》债务人或者第三【人不转移财产的占有！将该财产抵押给债权！人的债？务人：不履行？到期债务或者—发生当事人约定的实！现，抵押权的情形债权人！有权就该财产优【先受偿？  【   ？前款规定的债务人或！者第三人为》抵押：人债权？人为抵押权人提【供担：。保的财？产为抵？押财产 】     》第三百九十五条【  债？务人或者第三人有】权处分的下列财产可！。以抵押 【  ？。       (一！)建筑物和》其，他土地附着物—;   ！     》 (二)建设用【地使用权《;，   】      (【三)海域使》用权; 】     》    (四)生】产设备、原材料、】半成品、产品;【    ！ ，    《(五)正《在建造的《建筑物、《船舶、航空》器，;  】    《。   (六)交【。通，运，输工具？; ？     】    (七)【法律、行政法规未】禁止抵押的其他财产！ ：     】抵押人可以将前款所！列财产一并抵押【    ！ 第三百九》十六条  企—业、个？体工商户、农业【生，产经营者《可以将现有的以及将！有，。的生产设备、—原材料、半成品、产！品抵押债务》人不履行《到，期债务或者发—生当事人约》定，。的实现抵押权的【情形债权人有—权，就抵押财产确定【时的动产优先—受，偿 《     【第，。三百九十七条  】以建筑物抵押的【该建：筑物占用《范围内的建设用【地使用权《一并抵押以建设用地！使用权抵押的该土地！上的建筑物一并【。抵押 ？ 》    抵押人未】依据前款规定一并】抵，押的未抵《押的财产《视为一并抵押 【 ？    》 第：三百九？。十八条  乡镇、】村企：业，的建设用地使用权】不得单独抵押以【乡镇、村企业的厂房！等，建筑：物抵押的《其占用？范围内的建设用地使！用权一？并抵押？ 《   《  第三百九十九】。条 ： 下列财产不得【抵押 【 ，       【 (：一)土地所有权;】 ：   — ，     (二【)宅基地、自留【地、自？留山等集体》所有土地的使用【权但是法《律规定可以抵—押的除外《; ： 》      — ， (三)学校、幼儿！园、医疗机构—等为公益目的成【立的非营利法人的】教，育设施、医疗卫生设！施和其他《公益设施; 】。       ！  (四)所有权】、使用？权不：明或者有争》议的财产;》    ！。。   ？  (五)》依，法被查封、扣押、】监管的财《产; 》 ，      【 ，  (六)法律、】行政法规规定—不得抵押的其他财产！ ： ：  ？ ，  第四百条 【 ，设立抵？押权当事人应当采】。用书面形式订立抵押！合同 】    抵押合【。同一般包括下列【条款 】        (！一)：被担：保债权的种类和数】额; —  ？  ：  ： ，  (二)债务人履！。行债：务的：期限; 【   《      (【三)抵押财产—的，名，称、数量等情况【; —。 ，       【 (四)《担保的范围 — ：     第四！百零一条《  抵押权人在【债务履？行期限届满前与【抵押人约定债—务人不履行到—期，债务时抵《押财产归债权人所有！的只能依法就抵押财！产优先受偿 ！     —第四百零二条  以！。本法：第三：百九十五条第一【款第一项至第三项规！。。定的财产或者—第，五，项规定的正在—建造的建筑物抵押的！。应当：办理抵押登记抵押权！自，登记时设《立 《。。 ：     第四【百零三？条  以动》产抵押？的抵押权自》抵押合同生效—时设立;未》经登记不得对抗善意！第三人 】     第—四，百零四条《  以动产抵押的】不得对抗正》常经营活动中已【经支付合理价款并取！。得抵押财产》的买受人 — ：  ？  ： 第四百零》五条  抵押权【设立前抵押财产【已经出租并转—移占有的《原租：赁关系？不受该抵《押权的影响》    ！ 第四百零》六条  抵押期【间抵：押人可以转让抵押】财产当事人另—有约定的《按照其？约定抵？押财产转《让的抵押权不—受影响？ 》    《 抵押人转》让抵：押财产的应当—及，时通：知抵押权《人抵押权人能够证明！抵押财？产转让可能损害抵】押权的可以请求抵押！人将转让所》得的价款向抵押权】人提前清偿债务或】者提存转让》的价款超过债权数额！的部：分归抵？押人所有不足—部分由？。债，务人清偿 ！ ，  ：  第四百零七条 ！ 抵：押权不得与债—权，分离：而单独转让或者【作为其他债权—的担保债权转让的担！保该债权的抵押权一！并转：让但：是法律另《有规定或者当事【人，。。另有约定的除—外 —     第四【百零八条  抵【押人的行为足以【。使抵押财产价值减】少的抵押权人有权】请求抵？押，人，。。停止其行为》;抵押？财产价值减》少，的抵押权《人，有权请求恢复抵押财！产的价值或者提供】与减少的价值相【应，。的担：保抵押人不》恢复抵押财产的价】值也不提供》担保：的抵押权人》有权请求《债，务人提前清》偿债：务 《   》  ：第四百？零九条  》抵押权人可以放弃】抵押权或《者抵押权的顺位【抵押权人与抵押【。人可以协议变—更抵押权顺位—以及被担保的债权数！额等内容《但是抵押权的变更未！经其他抵押权—人书：面同意？的不得对其他抵押权！人，产生：不利影响 】    》 债务人以自—己的财产设》定，抵，押抵：押权人放弃》该抵押权、抵押【权顺位或者变更【抵押权的其他担保人！在抵押权《人丧失优先受偿【。权益的范围内免【除担保？责任但是其他担【保人承诺仍然提供】担保的？除外 》。     第四！。百一十条《  债务人》不履行到期债—务或者？发生当事人约—定的实现抵》押权：的，情，形抵押权《。人可以与抵》。押人协议以》抵押财产折价或【者以拍？卖、变卖该抵—押，财，。产所得？的价款优先受—偿，协，议损害？其，他债权？人利益的其》他债权人《可以请求人民—法院撤销该协—议，    ！ 抵押权《人与：抵押人未就抵押权实！现方式达成》协议的抵押权人可】以请求人民法—院拍卖、变卖抵押财！产 》    》 抵押财产折价或】。者变卖的应当—参照市场价》格 【    第四百一】十一条  依据本法！第三百九十》六条规定设定—抵押的？抵押财产自下列情形！之一发生时确定 ！   —      (【一)债务《履行期限《届满债权未实现; ！ 》  ：      (【二)抵押人被—宣告破产或》者解散; 【       ！  (三)当—事人约定的》实现：抵押权的情形; 】    】     (四)】严重影响债》权，实现的其《他情形 【     第四】百，一十二条 》 债务人不履行到】期债务？或者发生《当事人约定》的实现抵押权的情】。形致：使，抵押财产被人民法院！依法扣押的自扣【押之日起《抵押权人有》。权收取该抵押财产】的，天然孳息或者法【定孳息但是抵押【权人未通知应当清】偿法：定孳：息义务人的除—外  】 ，  前款规》定，的孳息应当先充【抵收取孳息的费【用  】   第四百一【十三条 《 抵押财产折价或者！拍卖、变卖后其价款！超过：债权数额的部分归抵！押，人，所有不足部分由【债务：人清偿 】    《 第四百一》十四条  同一【财产向两个以—上债权人抵押的拍】卖、变卖抵押财产】所得的？价款依照下列规【。定清偿 《 《       【  (一)抵押权已！经登记的按》照登记的时间先后】确定清偿顺序; 】。 ，      ！   ？(，二)抵？押权已经《登记的？先于未登《记的受偿; 】  《  ： ，    (三)【抵押权未登记的按照！债权比例清偿 ！   》。  其他可以登记】的担保物权清偿【顺序参照适用前款规！定， ？    — 第四百一十五条】  同一财产既设立！抵押权又设立—质权的拍《卖、变？卖该财产所得的【价款按照登记、交付！的时间先《后确定？。清，。偿顺序 】     第四百】一十六条  —动，产，抵押担？保的：主债权是抵押物的价！款标的？。物交付后十日—内办理？抵押登记《的该抵押《权，人优先于抵押物买】受人的其他担保【物，权人受偿但是留置权！人除外 】     第四百】一十：七条  建》设，用地使用权抵押【后该土地上新增的建！。筑物不属于抵押【财产该建设用地使】。用权实现抵押权时】。应当将该土地—上新增的建筑物与建！设，用地使用权一并【处分但？是新增建筑物—所得的价款抵—押权人无权》优先受偿 ！   ？  ：第四百一十八条【  以？集体：所有土地的使用权依！法抵押的实现抵押】权后未经法定—程，序不得改变土—地所：有，权的：性质：和土地用途》 ：  》   第《四，百一十？九条  抵》押，权人应？当在：主债权诉讼》时效期间行使抵【押权;未行》使的人？民法院不《予保护 《。 ，