。 《第十五章 地役权】 《  》   第三》百七：。十二条  地—役权人有权按照合】同约定利用他人【的不动产以提高自己！的不动产的效益 ！     前！。款，所称他人的不动产】为，供役地？自，己的不动《。产，为需役地 —。 ：     第三百！七十三条  设【立地役权《。当事人应当采用书面！形式订立地役权【合同  ！   地役权合同一！般包括下列条款 】    】     (一【。)当事人的姓名或者！名称和住所; ！。。   》      —(二)供役地和需】役地的位置; ！   》    《 ， (三)利用—目的和方《法; 【        】 (四)地役权【期限; 《     ！  ： ， (五)《费用及？其支付方式;— 》      —   (六》)解决争议的方法】。    ！ 第三百七十四条 ！。 ，地役权自《地役权合同生效时】设立：当事人要《。求登记？的可以向《登记机构申》请地役权登记;【。未经登记不得—对抗善意第》三人 —     第三】百七十五条》  ：供役地权利人应当】按，照合同约定》允许地役权人利用】其不动产不得—妨害地役权》人行使权利》 》   ？  第三百》七十六条《  地役权人应当按！照合同约定的利【用目的和方法利用】。供役地尽量》减少对？。供，役地权利人物—权的限制《 《     第【。三百七十七》条  地役权期【限由当事《人约定;《但是不得超过—。土地承包经营权、建！设用地使用权等用】。益物权的剩余—期，限  】   第《三百：七十八条 》 土地所有权人享有！地役：权或者负担地—役，权的设立《土地承包经营权、宅！基地使用《权等用益物权时【该用益物权人继续享！有或者负担已经设立！。的，地役权 》   —  第三百七十九】条  土地上已【经设立？土地承包《经营权、《建设：用地使用权、宅基】。地，使用权等用益物权的！未经：用益物权人同—意土地所有权—人不得设立地役权 ！ ，   —  ：。第，三百八十《条 ： 地役权《不得单独转让土地】承包经？营权、？建，设，用地使用权等转让的！地役权一并》转让但是《合同另有约》定的除外 ！   ？ ， 第：三百八十一条  地！役权不得单独抵押】土地经？。营权、建设用地使用！权等抵押的在—实现抵押权时地役】。权一并转让 【     】第三百八十二条【  ：需役地以及》需役地上的土—地承：包经营权、建设【。。用，地使用？权等部分《转让时转让部分涉及！。地，役权：的，受让人同时享有地役！权 》     —第三百？八十：三条 ？ 供役地《以及供役地上的【土，地承包经营权、建】设用地使用权等部】。分，转让时转让部分【涉及地役《权的地？。役权对受《让人具有法》律约束力 ！     第—三百八？十四条？  地役权人—有下列情形》之一的供役地权利人！有，权解除地役权合同】地役权消灭 【。    【  ：   (一)违反】法律规定或者合【同约定滥用地役【权; ？ ？   《      —(二)？有偿利用供役地【约定的付款期限【届满后在《合理期？限内经两次催告未支！。付费用 】   ？  第三百八十五条！。  已经登记的地】役权变更、》转让或者消》灭的：应当及时办》理变更登记或—者注：。销登记 【  ？ ，  第四分编—　担保物权 【