。 第二章 ！ ？ ？ 第一节 —不动产登《记， ：。 ？     第】二百零九条》 ， 不动？产物权的设立、【变更：、转让和消灭经【依法：登记发生效力;未经！登，记不发生效》力，但是法律另有规定的！除外 【     依法属】于国家所有的自【然资源所有权可【以不登？。记 【    第二—百，一十：条  不动》产，。登记由不动产所在】地的登？记机构办理 】 ，     国家对！不动产实《行统：一登记制度统—一登记的范》围、登记机构和登记！办法由法律、行【政法规规定》    ！。 ，。第二百一十一条  ！当事人申《请，登记应当根据不同】登记事项提供权属证！明和不动产界—址、面积等》必要材料 】     —第二百一十二条【 ， 登记？机构应当履行下【列职责 — ？     》 ，  (一)查验【申请人？提供的权《属证明？和其他必要材料【;， ，     ！   ？ (：二)就有关登记事】项询问申请人; ！ ：   《。     》 (三)如实—、及：时登记有关事项【; 《 ？。  ：      (【。四)法律《、行：政法：规规定的其他职责 ！     ！申请登记的不动产】的有关情况》需要：进一步？证明：的登记机构可—以要求申请人—补充材料必要—时，可以：实地查看 ！     第二百】一十三条  —登记机构《不得有下列行—为  】    《   ？(，一)要求对不动【产，进行评？估; 》 ，       】  (二)以—年，检等名义进行—重复登？记; ？     ！    (三)超】。出登记职《责范围？的其他？行为 【     第二百】一，十四条？  不动产物权的】。设，立、变更、》转让和消《灭依照法《律规定应《当登记的自记载于】不，动，。产登记簿时发生效】力， ，    】 第二百《一十五条  当事人！之，间订立有关》设立、变更、—转让和消灭》。不动：产物权的合同除法】律另有？规，定或者当事人另有】约定：。外自：合，同成立时生》效;：未办理物权登记【的不影响合同效力】。 ：。   —  第？二，百一十？六条  不》动产：登记：簿，是物权归属和内【容的根据 】    》 不动产登记簿由】登记机？构管理 — ：     》第二百一十七条 】 不动产权属证书】是权利人享有该【不动：产，物权的？证明不动产权—属，证书记载的事项【应当与不动产登记】簿一致;记载不一致！的除有证据》证明不动产》登记簿？确有错？误外以不动产登【记，簿为准 ！    《第二：百一十八《条 ： 权利人、》利害关系人可以申请！查询、复制》不，动产登？记资料登记机构应当！提供 — ，     第二百一！十九条  》利害：关系人不得公开【、非法使用权利人的！不动产登记资料 ！ ？。     第二百二！十条：  权利人、—。利害关系人》认为不动产登—记簿记？载的事项错误的【可以申请更》正登记？不动产登《记簿记载的权利人】书面同意更正—或者有证《据，。证，明登记确有》错误的？登记机构应当予以】更正 —     不动产！登记簿记载的权利人！不同意更正的利【害关系人可》以申请异议》登记登记机构予以异！议登记申《请人：自异议登记之日起】十五日内《不提起诉《讼的异议《登，。记失：效异议登记》不当造成《权利人损害的—权利人可以向申请】人请求损害赔—偿  】   第二百—。二十一条《  当事人签订【买卖房屋的》协议或者签》订其他不《动，产物权的协》议为保？障将来实现》物权按照《约定可？以向登记机构申请预！告登：记预告登记后未经预！告登记的《。权利人同意处分【该不动产的不发生】物权效力《 —    预告登记后！。债权消灭《或者自能《够进行？不动产登记之日起九！十日内未《申请登记的预告【登记失效 ！    《 ，第二百二十二条 】 当事？人提供虚假材料申请！登记：造成他人损害的【。应当承？。担，赔偿：责，任  】   因登记错误造！成他人损害的登记】。机构应当承担赔偿责！任登记机构赔—偿后可以向造成登记！错误的人追偿— ，   【  第二《百二十三条  不动！。产登记？费按件？。收，取不得按《照不动产的面积【、体积或者价款的】比例收取《。 ：