第二章【 ？ 《 ： 第一节《 不动产登》记 》 ， ？    第二—百，零九条  》。不动产物权》的设立？、变更、转让—和消灭经依法登【记发生效力;未经】登记不发生效力【但是法律另》有规定的除外 ！   》  依法《属于国家所有—的，自然资源所有权可以！不登记 《 《     第二【百一十条  —不动产登记由不动】产所：在地的登记》机构办理 —     】国家对不动产实【行统：。一登记制度统一登】记的范围、登记【机构和登记办—法由法律、》行政法规规定 ！     第】二百一？十一条  》当事人申请登记应当！根据不？同登记事项提供权属！证明和不《动，产界址、《面积等必要材料【    ！ 第二？百，一十二条  登记】机构应当履行下列】。职责 》 ，。  ？      — (一)查验申【请人提供的权属证】。明和其他《必要材料; —  —    《   (二)—就有关登记事项询问！申请人; ！         ！(三)如《实、及时登记—有关事项;》 ：   —。。     》 (四？)法律、《行政法规《规定的其《他职责 》 ？     申—请登记的不动产的】有关情？。况需要？进一步证明的—登记机构可》以，要求：申，请人补充材》料必要时可》以实地查《看 —  ：。   第《二百一十《三条  登记机构】。不得有下列行为 】 》   ？     (—一)要求《对不动产《。进行评估;》。 ： ？   ？    《 ，。 (二)以年检【。等名义进行重—复登记; — ：   《  ：   ？ (三)《超出登记职责范【。围的其他行》为 《 ？  ：  第二百一十四条！  不动产物权的设！立、变更、转—让和消灭依》照法律规《。定应当登记》的自记载于不动【产登记簿时发—生效力 】     第—。二，百一十五条  当事！人之间订立有关【设，立，、变更？、转让和消灭—不动产物《。权的合同除法律另】有规定或者当事人】另有约定外》自合同成立时—生效;未办理—物，权登记的不影响合】同效力 】   ？  第二百一十六条！  不动产登—记，簿是物权归属和【内容的？根据 《    【 不动产登记簿由登！记机构管理 【     第！二百：一十：。七条  不动产权】属证书是权利—人享有？。该不动产《物权的证明不—动产权属证》书记载的事项应当与！不，动产登记簿一致【;记载不一致的除】有证：。据，。证明不动产登记簿】确有错误外以不【动产登记簿为准 】  —   第二百一十】八条：  权利人、利害】关系人可以申请查询！、复制不动产登记】资料登记《机构应当提供— ？ ？ ，   第二》百一十九条 — 利：害关系人不得公【开、非法使用权利】人的不动产登记资料！    ！ 第：二百二十条 — 权利人、利害【关系：人认为？不动产？登记簿记载的事【项错误的可以申请】更正登？记不动产《登记：簿记载？的权利人书面同【。。。意更正或者》有证据？证明登记确有错【误的登记机构应当予！以更正 —   》  不动产登—记簿记载的权利【人不：同意：更正的利害关系人】可以申请异》议，登记登记机构—予以异议登》记申：请，人，自异议登记之—日，起，十五日内《不提起诉讼》的异议登记失效异】。议，登记不当造》成权利人损害的权利！人可以向《。申请人请求损—。害赔偿 》  》   第二百—二十一？。条  当事人签订买！卖房：屋的协议或者签【。。订其他不动产物权的！。协议为保障》将来：实现物权按照—约定可以向登—记机构申请预告登记！预告登记后未经预告！登，记的权利人同—意处分该《不动产的不发生物权！效力  ！ ，  预告登记后债】权消灭或者自能够】进行不动产登记之日！起九十日内》未申请登记的预告登！记失效 — ？  ：  第二百二—十二条  当事【。人提供虚假》。材，料，申，请登记造成他人损害！的应当承担赔偿责】。任， 《   《  因？登记错误造成他人】损害的登《记机构应当承担赔】。偿责任登《记机构赔偿后可以】。向造成登记错—误的人追偿 —  —   第二》百二十三条》  ：。不动产登记费—按件收取不得按【照不动？产的面积、体—积或者价款的比【例收取 《 ，