第》十三章 租赁合同 ！ 【  ：  ：。第二百一十》。二条  租赁合同】是出租人将》租，赁物交付承》租人使用、收—益承租人支付租金的！合同 【     第二百一！十，三条  租赁—合同的内《容包括租赁物的名称！、数：量，、用途、租赁期限】、租金及其支付期限！和方式、《租赁物维修等条款 ！  —   第《二百一十四条 【。 租赁期限》不得超过二十年【超过二？十年的超过部分【无，。效   ！  租赁期间届满当！事人可以续》订租赁合同但—约定的租赁期限自续！订之：日起不得超过—二十年 ！。    《第，二百：一十五条  租【赁期限六个月以【上的：应当采用《书面形式《当事人未采》用书面形式》的视为？。不定期租赁 】     【第二：百一十？。六条 ？ 出租人应当按照】约定将租赁物交付承！租人并在《租，赁期间保持租赁物符！合约定的用途 】    【。 ，第，二百一十七条 【。 承租人应当按照约！定的方法使》用租赁物对租赁物的！使用方法没有约定】。或者约定不明确依】照本法第《六十一条的规—。定仍不能确定的应】。当按：照租赁物的性质使】用，  【   第二百一十八！。条，  ：承租人？按照约定的方法或】者租赁物的性质使用！租赁物致使租赁物】受到损耗的不承担损！害赔偿责任 — ： ：    《。 第二百一十—。九条：  承租人未按【照约定的《方法或者租》赁物的性质使用租】赁，。物致使租赁物受【到损失的《出租人可以解除合】同并要求《赔偿：损失  ！   第二百二十】条，  出？租人应当履行租【。赁物的维修义务【但当事人另有约定的！。除外 】   ？ 第：二百二十一条  承！租人在租赁物—需要维修时可以要求！出，租人在合理期限【内维修出租人—。未履行维修》义务的承《租人可以自行维修】维修费用由出租【人负担因维》修租赁？物影响承租》人使用的应当相应减！少租金或者延长租】。期 ？     】第二百二《十二条 《 承租人应当—妥善保管租赁物因】。保管不善造》成租赁物毁损、灭】失的应当《承担损？害赔偿？责任 —     第二百！二十三条《  承？租人：经出租人同意—可以：对，租赁物进行改善或】。者增设他物 】     承】租人未经出租人同】意对租赁物进行改】善，。或者增设他》。物的：出，租人可以要求承租人！恢复原状或者赔偿损！失 —。     第二百二！十四条  承租人】经出：租人同意可以将【租赁物转租给第三人！承租人转租的—承租人与出租人之】间，的租赁合同继—续有：效第三人对租赁【物造成损失的承租】人应当？赔偿：损，失   ！  承租人未—经出租人同意—转租：的出租？。人可以解除合—同 》     第二】百二十五条  【在租赁期间因占有、！使用租赁物获得的收！益归承租人所有但】当事：人另：有约定？的除外 【 ：   ？ 第二百《二十六条《  承？租人应当《按照：约，定，的期限支付租—金，对支付期限没—有，约定或？者约定不明确依【照本：法第六十一条的规】定仍：不能确定《租赁：期间不满一年—的应：。当在：租赁：期间届满《。时支付;租赁期间一！年以上的应当—在每届满一年时支付！剩余期间不满一年的！应当在租《赁期间届满时支付】。 》。     第二百】二十七条  承【租人无正当理—由，未支付或《。者迟：延支付？租金的出租》人可以要求承租人】在合理期限内支【付承租？人逾：期不支付的出租【人可以解除合同 ！     第！二百二十八条 【。。 因第三人主张权利！致使承？租，人，不能对租赁物使用、！收益的承《租人：可以要求《减，少租金或者不—支付租金 【     第】。三人主张权利的【承租人应当及—时通知出《租，人 —  ：   第二百二十】九条  租赁—。物在租赁期间—发生所有权变动【的不影响《租赁合同的效力【 —    第二百【三十条  出租人出！卖租赁房屋的应当在！。出卖之前的合—理期限内通知承【租人承租人享有以同！等条件优先》购买的权利 —  —   第二》百三十一条 — 因不可归责于【承，租人的事由》。致使租赁物部分【或者全部毁损、灭】。失的承租人可—以要求减少租—金或者不支》付租：金;因租赁物部分】或者全？部毁损、灭》失，致使不能《实现合同目的的承租！人可以解除合—同 《    — ，第二百三十二条 】 当事人对》租赁期限没》有，约定或者约定—。。。不，明确依照本法第六十！一条的规定仍不【能确定的视》为不定期租赁当事人！可以随时解》除合同但出租人【。解除合同应当在合理！期限之前通知承租】人  】   ？第，二百三十三条  租！赁物：危及承租人的—安，全或者健康的即【使，承租人订立》合同时明知》该租赁物质量—不合格承租人仍然可！以，随时解除合同 ！   》  第二百三十四条！  承租人在—。房屋租赁期间死亡的！与，其生前共同居住【的人可以按照原租赁！合同租赁该》房屋 《  》   第二》百三：十五条？  租赁期间届满承！租人应当《返还租？赁物返还的租赁物应！当符合按照约定或】者租赁物的》性质：。使用后的状态 】 ？     第二百】三十六条  租赁期！间届满承租人继续使！用租赁物出租人没有！提出异议《的原租赁合》同继续有效》。但租赁期限》为不定期 —