第》三章 城乡规划的】实施 ！     第二十】八条  地方各级】人民政？府应当根据当—地经济社会发—展水平量力而行【尊重群众意愿—有计划、分步—骤地组织实施城乡】规，。划 ？ ，     【第二十九条  城市！的建：设和发展应当优【先安排基础设施【以及公共服务设施】的建设妥善》处理新？区，开发与旧《区改建的关系统筹】兼顾进城务工人【员生活和周边农村】经济社会《发展、村民生—产与生活《。。的需：。要 ？ ？    《 镇：。的建设和《发展应当结》合农村经济社—会发展和产业结【构调整优先》安排供水、》。排水、供电》、供气、《道路、通信、广【播电视等《基础设？施和学校、卫生院】、文化站、幼儿【园、福利院等—公共服？务设施的建》设为周边农村—提供服？务 》     乡、村！庄的建设和发展应】当因地？制宜、节约用地发挥！村民：自治组织的作用【引，导村民合理进行【建设改？善农村生产、生【活条件？ 《     第三十！条  城市新区【的开发？和建设？应当合理确定建设规！模和时序充》分利用现有》市政基础设施和公】共服务设施严格【保，护自然？资源和生态环—境体：。现，地方：特色 —     在【城市总体规划、【镇总体规划确—。定的建设用地范【围，以外不得设立—各，类开发区和城—市新区 》    【 第三？十一：条 ： 旧城区的改建【应当保？护历史文化遗产和传！统风貌合《理，确定拆迁《和建设？规模有？。计，划地对危《房集中、基础设【施落后等地段进【行改建 》   —  历史文化名【城，、名镇、名村—的保护以及受保护建！筑，物的维护和》使用应当遵守有关法！律、行政法规和【国务院的《规定： 》     第三【十，二条 ？ 城乡建设和发展应！当依法保护和合【理利用风景》名胜资源统》筹安排风景名胜区及！周边乡、镇》、村：庄的建？设 —     风景名胜！区的规划、建设【和管：理应当遵《守有关法律、行【政法规和国》务院的规定》    ！ 第三十《。三条  《城市地下空间的开】发和利？用，应当与经《。济和技术发展水【平相适应遵循统筹】安排、综合开—发、合理利》用，的原则充分》考虑防灾减灾、【人，民防空和通信等需要！。并符合？城市规划履行规划审！批手：续  】   第三十四条 ！ 城市、《县、镇人《民政府应当》根据城市总体—规划：、镇总体规划、土】地，利，用，总体规划和年度计】划以：及，国民经济和社—会发展规划制—定近期建《设规划报总》体规划审批机—。关备案 《 ，    【 近期建设》规划应当以重要【基础设施《、公共服《务设施和中低收入居！民，住房建设《以及生态环境—保，护为重点内》容明确近期建设【的时序、发》展，。方向和空《间布局近期建设规】划的规划《期限：为，五年 —     —第三十五《条  城乡规划【确定的铁路、公路、！港口、？机，场、道路《、绿地、输》配电设施《及输电线路走—廊、通信设施、广播！电视设施、管道设】施、河道、水—库，、水源地、自然保】护区、防汛通—。道、：消防：通道、核电站、【垃圾填埋场及—焚烧厂、污》。水处：理厂和公共》服务设施的用—地以及其《他需要依法保—护的用地禁止擅自改！变用途 【 ：    第三十六】条 ： 按照国家》规，。。定需要有关》。部门批准或者核准】的建设项目以—划拨方式提供国有土！地，使用权的《建设单位在报—送有关部门批准或】者核准前应当向城乡！规划主管部门申请核！发，选址意见书 】     【前款：规定以外的建设项目！不需要申《请选址意见书 ！ ，   《  第三《十七条？  在城市、镇【规划区内以划—拨方式提供国有土】地使用权的》建设项目经有关【部门批准《、，核准、备案》。。后建设单位应当【向城市、县》人民政府城》乡，规划主管《。部门提出建设用【地规划？许可申请由》城市、县人》民政府城乡规—划主管部门依—据控制性详》细规划核《定，建设用地的位置、面！积、允许建设的范围！核发建设用地规划】许可证 【     —。建设单位在取—得建设用地》规，划许可？证，后方可向县级以【上地方人《民政府土《地主管部门申请用地！经县级以上》人民：政府审批后由土地】主管部门划拨土地 ！ 《  ：  ：。 第三十八》条  ？在城：市、镇规划区内以】出让方式提供国有土！地使用权的在国有土！地使用权出让前【。城，市、县人《民政府？城乡规划主管部【门应当依据》控制：性详细规划提出出】让地块的《。位，置、使用性质、开发！强度等规《划条件作为国有土】地使用？权出：让合：同的组成部分未确】定规划条件》。的地块？不得出让国有土地】使用权 —。     以出！让方式取得国有【土地使用权的建设项！目建设？单位在取《得建设？项目：的批准、核准—、备案文件和—签订国？有土：。地使用？。权出让合同后—向城市、《县人：民政府城《乡规划？主管部门领取建设用！地规：划许：可证 【 ，  ：。  城市、县人民政！府城乡规划主管部门！不得在建《设用地规划许可证中！擅自改？变作：为国有土地》使用权出《让合同组《。成部分的规划—条件  ！   ？第，三十九条  规【划条件未纳》入国：。有土地使用权—出让：合同的该国有土地使！用，权出：。让合同无效;对【未取得建设用地规】划许可证《的建设单位批—准用地的由县级【以上人民政府—。撤销有关批准文【件，;占用？土地的？应当：及，时退回;给当事【。人造成损失的应当依！法给予赔《偿   ！  第四十条—  在城市、—镇规划区内进行建】筑物、？。构筑：物，、道路、管线和【其他工程建设的建设！单位或者个人应【当向城市、》县人民政府城乡规划！主，管部门或者省、【自治区、直辖市【人民政府《确定：的镇人民《政府申请办理建设】工程规划许可证 】  —   申请办理【。建设工程规划许可证！应当提交使用土地】。的有关证明文件【、建设工《程设计？方案等材料》。需要建设单位—编制修建性详细规】划的建设项目还应当！提交修建性》详细规划对》符，合控制？性详细规划和规【划，条件的由城》市、县人民政府城乡！规划主管部门—或者：省，、，自治：区、直辖市》人民政府确》定的镇人民政府【核发建设工》程规划许可》证， —  ：  城市、县人民】政府城乡规划—主管部门或者省、自！治区、直《。辖市人民政》府确定的镇人—民政府应《当依法将《经审定的修建性【详细规划、建设工】程，设，计方：案，的总：平面图予以公布 】  —   第四十—一条 ？ 在乡、村庄—规，划区内进行乡镇【企业、乡村公共【设施和公益事—业建设的建设单位】或，者个人应当向乡、镇！人民政府提》出申请由乡、镇人民！政府报城《市、县人民》政，府城乡规划主—管部门核发乡—村建设规划许可证 ！ ：     在】乡、村庄规划区【内使用原有》宅基地进行农村村】民住宅建设》的，规划管理办》法由：。。省、自？治区、？直辖市制定》  【   在乡、村庄】规划区内《进行乡？镇企业、乡村—公共设施和公益【事业建设以及农村】村民：住宅建设不得占用】农用：地;确需《占用农用地的—应当依照中华人民】共和国土地》管理：法有关？规定办理农用地转用！审批手续《后由城市、县—人民：。政府城乡规划主管部！门核发乡村建设规划！许，可证 《 ，。 ，   《  建设单》位或者个人在取【得乡村建设规划许】可证后方可》。办理：用地审批手》续，   】。  第四十二条  ！。。。城乡规划主》管，部，门不得在城乡—规划确定的建—设用地？范围以外作出规划许！可， 》     第—四，十三条  》建设单位应当按照】规划条件进行建设;！确需变？更的必须向城市、】县人民政府》城乡规划主管—部门提出申请变【更内容不符合控【制性：详细规划《的城乡规划》主，管部门不得批准城】市、县？人民政府城乡规【划，主，管部门应《当及时将依法—变，。更后的规划条件通】报同级土《地主管部门并公示 ！ ：  《   建《设单位应当及时将】依法变更《后的规划《条，件，报有关人《民政府土《地主管？部门备案 —    【 第四十四条  在！城市、镇规》划区：内进行？临时：建设的应当经城市】。、县人民政府—。城乡规划主管部门】批准：临时建设影响—近期建设规划或者】。控，制性详细规划的实施！以及交通、市容、安！全等的不得》批准  ！   临时》建设应当《在批准的使用—。期限：内自行拆除 ！  ？   临时建设【和临：时用地？规划管理的具—体办法？由省、自治区、直辖！市，人民政？府，制定 】    《第四十五条  县】级以上地方人民【政府城乡规划主管部！门按照？国务：院，规定对建设》工，程，是否符合规划—条件予以《核实未经核实或者经！核实：不符合规《划条件的建设单位不！得组织竣《。工验收？ ？  《   建设单位应当！在竣工？验收后六个月内向城！乡，规划主管部门报【送有：关竣工？验收资料《 ：