第》三章 前期物业管理！ 》 ：     第二【十一条  在业【主、：业主：大会选聘物业服务】企业：之前：建设单位选聘物【业服务？企业的应当》签订书面的前期物业！服务合同 ！     第二十】二条  建设单位】应当在销售物业【之前制定临时管理规！约对：有关物业的使用【。、维护、管理业主的！共同利益业主—应当履行的义务【违反临时管理—规约应当承》担的责任等》事项依法作出约定 ！   【  建？设单位制定》的临：时管理规约不得侵】害物业买《受人：的合法权益 【     第！二十三条  —建设单位应当在物业！销，售前将临时管理规约！。。向物业买受人明示】并予：。。。以说：明  】   物业买—。受人在与《建设单位签订物业】买卖合同时应当对遵！守临时管理规—约予以书面》承诺  ！。   第二十四【条  国家提倡【建设单位按照房地产！开发与物《业管理相分离的原】则通：过，招投标的方式—选聘具有相》应资质的物业—。服务企业 】。。。     住宅】。物业的建设单位应】当通过招投标的方】式选聘具有》相应资质的物—业服务企《业;投标人》少于3个或者—住宅规模较小的经物！业所在地的区、【县人民政《府房地产行政主【。管部门批《准可以采用》协，议方式选聘具有相应！资质的物业服—务，企业 《。  》 ，  第二十》。五条 ？ 建设单位》与物业？买，受人签订的买卖合同！应当包含前》。期物业？服务合同约定的内容！    ！ 第二十六条 【 前期物业服务【合同可以《约定期限《;但：是，期限：未满、业主》委，员会与物业服务企】业签订？的物业服务》。合，同生效的前期物业服！务合同终止 】  《   第二十七条】  业主依法—享有的物业共用部】位、共用《设施设备的所—有权：或者使用《权建：设单位不得擅自处】分 ： 《     第二十八！条，  物？业服务？企，业承接物《业时应当对物业【共用部位《、共用设施》设备：进行查验 ！  ：   第二十九【条  在办理物业承！。接验收手续时建【设单位应当向物【业服务企业移交下】列资料 》 ， ：。 ，  ：      —(，一)竣工《总，平面图单体》。建，筑、结？构、设备竣工图配】套设施、地下管【网工程竣工图—。等竣工验《。收资料？; 》  ？     》  (？二)：设施设备的安装、使！用和维？护，保养等技术》资料; —  《       【(三)？物业质？。量保：修文件和物业使用说！明文件; ！ ，       【。。 (四)物业—管理所必需的其他】资料 《。  》   物《业服务企业应当在前！期物业？服务合同终止时将上！述资料？移交给业主委员【会 《     第三！十条  建设单位】应当按照规定在【物业管理区域—内配置必要的物业管！理用房？ ：。     第！三十一条《。  建？设单位应当按照【。国家规定的保修【期限和保修》范围承担物业的【。保修：责任： ：