？ 第：三章 前期物—。业管理 —     ！第二：十一条  在—业，主、业？主大会选聘物业服】务企业之前建设单位！。选聘物？业服：。务企业的应当签订书！面的前期物》业服务合同 —     ！第二十二条  【建设单位应当在【销，售物业之前制定【临时管理规约对有】关物业的使用—、维护、管》理业主的《共同利？益业主应当履行【的义务违反临时管理！规约应当承担的责】任等事？项依法作出约定【    ！ ，建设单位制》定的临时管理—规约不得侵害—物业买受人》的合法权《益   ！  第二十三条 】 建设单位应当【。在物业？销售前将临时管【理规约向物业买受】人明：示并予以说明 【   【  ：。物业买受人在与建】设单位签订物业【买卖合同时应—当，对遵守临时管理规】约予：。以书面？承诺 】   ？ 第二十《四条 ？ 国家提倡建设单位！按照房地产开—发与：物业管？。理相分离的》原则通？过招投标的方式选】聘，具有相应资》质的物业服务企业】    ！ 住宅物《业的建设单位应【当通过招《投标的方式选聘具】有相应资质的物【业服：务企业;投》。标人少于3个或【者住宅规模较小的】经物业所在》。地的区？。、县人民政府—房地产？行政主管部门—批，准可以采用协—议方式选聘》具有相？应资质的《。物业服务企业— 《   《 ， 第：二十五？条  建《设单位与物业买受人！签订：的买卖合同应当包】含前期物业服—务合同约定的—内，容 【 ，   第二十—六条  前》期物业服务合同【可以约？定期限;但》是，期，限，未满、业主委员会与！。物业服务企业签订】的物业服务合同生效！的，前期物业服务合同终！止   ！  ：第二十七条》。  业主依法享【有的物业共用部【位、共用《设施：。设备的？所有权或者使—用权建？设单位不得擅自处】分 ： ，    【 第二？十八条  》物业服务企》业承接物《业时应当对》。物业共用部位、共】。用设施设备进行查】验   ！  第二十》九条：  在办《理，物业承？接验收？手续：时建设单位应当向物！业服务？企业移交下列—。资料 —  ？。       【(一)？竣工总平面》图单体建《筑、结构、设备【竣工：图配：套设施、地下管网】。工程：竣工图等竣工验【收资料？; 《    —    《 (二)设施设备的！安装、？使用和维护》保养：等技术资料; 【 ： ，       】  (三)物业质量！保修文件和物业使用！说明：。文件; ！        (！四)物业管》理所必需的其—他资料 — ，    》 物业服务企业【应当：在前期物《业服务合《同终：止时将上述》资料移交给业—主委员会 — ： ：   ？。 第三十条  建设！单位应当按》照规定在物》业管理？区域：内配置必《要的物业《管理用房 》   【  第三十一—条  建设》单位应当按照—国家规定《的保修期《限和：保修范？围承担物业的保修责！任 ？