第三章 前！期物业管理 【 《。     第二十！。一条  在业主、业！主大会选《聘物业服《务企业之前建设单】位选聘物业服务企】业的应当签订书面的！前期物业服务合同】 ：    【 第二十二条—  建设单》。位应当在《销售物业之前制定临！时管理规约对有关物！业的使用、维护、管！。理业主的共同利益业！主应当？履行的义务违—反临时？管理规约应》。当，。承担的责任等—事项依法作出约定】  【   建设单位【制定的临时》管理规约《不得侵害物》业，买，受，人的合法权益—。。 《。   《  第二《。十三：条 ： 建设单《位应当在物业销售前！将，临时管理规约向物】。业买受人明示并【予以说明 》  —   ？物业买受人在—与建设？单位签？订物：业买卖合同时应当】对遵：守，临，时管理规约》予，以书：。面承诺 ！  ：  第二十四条【  国？家提倡建设单位按照！房地产开发与物业管！理相分离《的原则？通，过招投标的方式选聘！具有相应资》质的物业服务企业】    ！ 住宅物业》的建设单位应—当通过招投标—的方式选聘具有相应！资质的物业服务【企业;投标人少于】3个或者住宅规模】较小的经物业所在】地的区、县人民【政府房地产》行政主管部门批【准可以？采用协议方式选【聘，具，有相应资质的物业】服务企？业  】   第二十五条 ！。 ，建设单位与》物业买受人签—订的买卖《合同应当《。包含前期物业服【。务合：同约：定的内容 【     第】二十六条 》 前期？物业：服务合同可》以约定期《限，;但是期限未满、】业主委？员会与？物，业，服务企业签订的【物业服务合同生效的！前期物业服务合同终！止，   】  ：第二十七《条  业主依法【。享有的物业共—用部位、共用设施】设备的所有权或者】。。使用：权建设单《位不得擅自处—。分  】   第二》十八条 《 物业服务企业【承接物业时应当对物！业共用部位、共用】设施设备《进行查验 】     —第二十九《条 ： 在办理物业承接验！收手续时建》设单位应当向—物业服务企业移交下！列资料？    ！    《 (一)《竣工总平面图单体建！筑、结构、设备竣工！图配套设施、地【下管网工程竣工【图等竣工验》收资料; — ：     —    《(，二)设施设》备的：安装、使用和—维护：保养：等技术资料》; —      —   (三)物业质！。量，保修文件和物业【使用说明文件; ！   —。    《 ，。 ，(四)物业管理所】必需的其他资料【。  【   物业服务企业！应当在前期物—业，。服务合同终止时【将上述资料移交给业！。主委员会 【 ，     第三十！条  建设单—。位应：当按照规定》在物业管理区域【内配：置，必要的？物业管理用房—    ！ 第三十《一条 ？ ，建设单位应当按照国！。家规定的保修期【。限和保修范》围，承担物业的》保修责任 —