， 第三章 前】期物业管理 】 ？  ？  ： 第二十一条 【。 在业主、业主【大会选聘物》业服：务企业之《前建设？单位选聘《物业服务企》业，的应当签订书面【的前期物业服—。务合同 《    】 ，。第二：十，二，条  建设》单位应当在销—售物业之前制定【临时管？理规：约对有？关物：业的使用、》维，护、：管理业主《的共同？利益：业，主应当履《行的义务《违反临时管》理规约应当承担的责！任等：事项依法作出—约定： —    《建设单位制》定的临时《管理：规约不得侵》害物业买受人—的合法权益 】。     【第二十三条》 ， 建：设单位应当在物【业，销售：前将临？时管理？规约向物业买受人明！示，并予以说明 【 ： ：    物业—买受人在《与建设？单位签订物业买卖合！。同时应？当对遵守临时—。。管理规约予》以书面承诺 ！     第二十！四条： ， 国家提倡建设单位！。按照房地产开发【与物业管理相—分离的原则通过【。招投标的《方式选聘具有相应资！质，。的物业？服务：企业： ，  —   ？住宅物业《的建设单《位应当？通，过招投标的方式选聘！。具有相应资质的物】业服务企业;—投标人少于3—个或者住《宅规模较《小的经物业所—在地的区、》县人民政府房—地产：行政主管部门批准】可以采用协议方式选！。聘具有相《应资质？的，物业服务《。企业：   】  第二十五条【  ：建设单？位与物业买》受人签订的买卖【合，同应当包《含前期物《业服务合同约定【。的内容 《 》。  ：  第二十六条 】 前：。。期物：业服务合同可—以约定期限;但是】期限未？满、业主《委员会与物业服【务企业签订》的物业？服务：合同生效的前—期物：业，。服务合同《终，止 ？ ：     第【二十七条《 ， 业主依法享有的】物业共？用部位、共用设施设！备的：所有权或者使用权】建设单位不得—擅自处分 【 ：     第二十】八条  物业服【务企业承接》物，。业时应当《对物业共用部位【、共用设施》。设备进？行查验 】     第—二十九条  在办理！物业承？接验收手续时建设单！位应当向物业服务】企，业移交下列》。。资料 《   —      (一)！竣，工总平面图单体建】筑、结构、设备竣工！图，配套设施、地下管网！工程竣工图等—竣工验收资》料; 》      】   (二)设施设！备的安？装、使用《和维护保《。养，。等技术资料;— —     》   ？(三)物业质量保修！文件和物业使用说】明文件; 【 ，   《   ？ ，。  ：(四)物业管—理所必需的其他【资料 【 ，    物业服【务企业？应当在？前，期物：业服务合同终止【时将上述资料移交】给业主委《员会 【     第三十条！  建设单位应【当按照规定在—物业管理区域内配】置必要的物》业管理用房 【。 《    《第三十一《条  建设单位应】当按照？。国家：。规定的保修期限【和保修范围承—担物业的保》修责任 》