第》三章 清算》受理 】  ？   第九条  】纳税：人符合下列条件【之一：的，应进行土地增值税】的清：。算 》   《      (【一)房？地产：开发：项目全部竣工—、完成销《售的; ！。  ：     》。 (二)整体—转让：未竣工决算》房地产开发项目的】; ？   —      (【三)直接转让—。土地使用《权的 ？ 》    第十—条  对符合以【下，条件之一的主管税】务，机关可要求纳税人进！行土地增值税清算 ！    】  ：。 ，  (一《)已竣工验收的【房，地产开发项目已【转让的房地产建筑】面积占整个项目可售！建筑面积《的比例在8》5%：以上或？该比：例虽：。未超：过85？%但剩余的可售【建，筑面积已经》出租或？自用的; 》。 《        】 (二)取》得销售(预》售)许可证》满三年仍未》销售完毕的; 】 ， ：      —   (三)纳税】人申请注销税—。务，登，记，但未办理土地增值税！清算手续的; 】    【     (—四)省(自治区、直！。辖市：、计划单《列市)税《务，机关规定的其—他情况 【 ，     对前款】所列：第(三)项情形应在！办理注销登》记，前进行土地增值税清！算   ！  第十一条—  ：对于符？合本规？程第九条规》定应进？。行土地增值税—清算的？项目纳税人应—当在满足条件之日起！。90：日内到主管税—务机：关办理清算手续【对于符合本规—程第十条规定税务机！。关可要？求纳税人进行—。。土地增值《税清算的项目由主】管，税务机关确定是否进！行清算;《对于确定《需要进行清算的项目！由，主管税务机关下达清！算，通知：纳税人应当》在收到清算通—知之日起9》0日内？。办理清算手》续   ！  应进行》。土地增值税清算的】纳税：人或经主管税—务机关确《定需要进行》清算的纳税》人在上述规》定的：期限内拒不》。清算或不提供—清算：资料的主管》税务：机关可依据中华人民！共和国税收》征收管理《法有关？规定处理 — ，  《   第十》二条  纳税人清算！土地增值税时应提供！。。的清算资料》 ， ？       】  (一)》土地增值《。税清算表及其附表(！参，考，表样：见附件各地可—根据本地《实际情况制定) 】     ！    (二—)房地产开》发项目清算说明主要！内容应包括》房地产开发项目立项！、用地、开发、销售！、关联方《交易、融资、—税款缴纳等基本情】况及主管税务—机，关需要？了解的其《他情况 — ？  ：      (【三) 项《目竣工决《。算报表？、取得土地使用权所！支付的地价款凭【证、国有《土地：使用：权出让合同、—。银行贷款利息结【算通：知单、项目工程【合同结算单、商品房！购销合同统计表【、销：售明细表、预售【许可证等与转让房地！产的收入、成本和费！用有关？的，证，。明资料主管》税务机关需》要，相应项目《。记账凭证的纳—税人：还应提供记账凭【证复印件 ！     》  ：。  (四)纳税人】委托税务中介—机构审核鉴证的【清算项目还应报【送中介机《构出具？的土地增值税—清算税？款鉴证？报告 】    第》十三条  主管税务！机关：收到纳税人清—算资：料后对符合清算条件！的项目？且报：送的清？算资：料完：备的予以受理;对纳！税人符合清算条【件、但报《送的清算资》。料，不全的应要求—纳税人？在规定？限期内补报纳税【人在规定的期限【内补齐清《算资料后予以受理】;对不符合清算条】件的项目不》。予受：理上述具《。体期限由《各省、自治区、【直辖市、计划单【列市税务机关确【定主管税务机关已受！理的：清算：申请纳税《人无正当《理由不？得撤消？ —  ：  第十四条  主！管税务机关按照本】规程第六条进行项目！管理时对符合税务机！关可：要，求纳税人《进，。。。。行清算情形的应当】作出评估《并经分？管领导批准确定【何时要求纳税—人进行清算的时间】对，确定暂不通知清【算的应？继续做好项目管理】每年作出评》估及：。时确定清算》时间：并通知纳税人办理】清算 【  ：   第十五条  ！主管税务机关受理纳！税，人清算资料》后应在一《。定期限内及时组织清！算审核具体期—限由各省、自治区】。。、直辖市、计划单】列市税务《机关确定 —