： 第三章 清算】受理 【   》  第九条  纳】税人符合下》列条件之一的—应进行土《地增值税的清—算  】       【。(一)房地》产开发项目》。全部竣工、完成【销售的; 【    —     (二)整！体转让未竣工—决算：房地产开发项—目的; 】 ，        (！三)直接转让土【地，使用权的 》 》    第十—条  对符合以【下，条件之一的》主管税务机关可【要求纳税《人进行？土地：增值税清算 【   —      —(一)已竣工—。验收的房地产—开发项目已转让的】房，地产建筑面》积占整个项目可【售建筑面积的比例在！85%？。以上：或该比例《虽未：。超过85%但—剩余的可售》。建筑面积已》经出租或自用—的，; ？ ，       ！  (二)取得销售！。(预售)许可—证满三年《仍未销售完毕的【;，  【     》  (三)纳税人申！。请注销？。税务：登记但未办理土地增！。。值税清算《。手，续，的; 》  《  ：     (四)】省(自治区》、，直辖市、计划单列】市)税？务机关规定的其【他，情况 《 ：   《 ， 对前款所列第【(三)项情形应【在办理注销》。登记前进行土地增值！税清算 】     》第十一条 》 对：于符合本《规程第九条规定应】进行土地增值税清算！的项目纳《税人应当在满—。足条件之《日起：。90：日内到主管税务机关！办理清算《手续对于符》合本规程第十条规】定税务机关可要【求纳税人进行土地增！值税清算的项—目由：主管税务《机关确定是否进【行清算;对于确定】需要进行清》算，的项目由主管—税，务机：关下：达清算通知》纳税人？。应当：在收到清算通—知之日起90日内办！理清：算手续 】     应进行土！地增值税清》算的纳税人或—经主：管税：务机：关确定需要进行清算！的纳税？人在上述规定的期限！内拒不清算》或不提供清算—资，料的主管税务机关】可依据中华人民共】和，国税收？征收管理法有—关，规定处理 【 ？    第十二条 ！ 纳税人清算土【地增值？税时应？提供的？清算资料 【       ！  (一)土地增】。值税清算表及其附表！(参考？表样见附《件各：地可根据本地实际情！况制定) 【 ？        (！二)房地产开发项目！清，算说明主《要内容应包括房地】产，开，。发项目立《。项、用地《、开发、销售—、关：联方交易、融—资、税款缴》纳等基本《情况：及主管税务机关需】要了解的其他情况】 ： ： ：        (！三) 项目》竣工：。决算报？表、取得土地使用权！所，支付：的地价款凭证、国有！土地使用权出让合】。同、银行贷款利【息结算？通知单、项目工【程合同结算单、商品！房购销？合同统计表》、销售明细表、预】售许可证等》与转：让房地产的收入、成！本和费？用有关？的证：明资料主管税—务机关？需要相应《项目记账凭证的纳】税人：还应提供《。记账凭证《复，印件 —。     — ，   (四)纳税】人委托税务中介【机构：审核鉴证的清算项目！还，应，报送中介机》构出具的土》地增值税清》算税：款鉴证报告 】   》  第十三条  主！管税务？。机关收到纳税—人清算资料后对符合！清算条？件的项目且》报送：。的清算资《料完备的予以受理;！对纳税人符》合清：。算条件、《但报送的清算资【料不全的应要—求纳税人在》规定限期内补—报纳税人在规定【的期限？内，补齐清算资料—。后予以？受理;？对不符合清算条【件，的项目不予受理上】述具体期限由—。。各省、自治区—、直辖？市、：计，。划单列市税务机【关确：定主：管税务机《关已受？理，的清算？申请纳税人无正当】理由不得撤消— — ，   第十四—条  主管税务【机关按照本规程第六！。条进行项目》管，理，时对符合税务机【关可要求纳税—。人进行？清算情形的应—当作出评估并—经分管领《导批准确《定何时？要求纳税《人进行清算的时间】对确定暂不通知清算！的应继续做好项目管！理每年作出评估【及时确？定清算时间并通【知纳税人办理清算】 ？  《  ： 第十五条  主管！税务机关受理纳税人！清算资？料，后应在一定期—限内及时组织—清算审核具体—期限由各《省，、自治区、直辖【。市、计划《单列市税《务，机关确定 》 ，