： 第三章 清算受！理 ！。。    第九条  ！纳税人符合》下列条？件之：一的应进行》土，地增值税的》清算 《    【     (一【)房地产开》发项目全部竣工【、完成销售的; 】 》        (！二)整体转让未竣】工，决算房地产》开发项目的; 【 ： ？。  ： ，   ？  (三)》直接转让《土地使用权的 【    】 ，第，十条：  对符《合以下条《件之：一的主管税务—机关可要求纳税人进！行土地增值税—清算  ！     》 ， ，。(一)已竣工验收的！房，地产开发项目已转】让，的房地产《建筑面？积占整个项》。目可售？建，筑面积的比例在8】5%以上或该比【例虽未超过85%】但剩余？的可：售建筑面积已经出租！或自用的; ！     —    (二)【取得销售(预—售)许可证》满三年仍未》销售：完毕的？; ？ ？   ？      (三)！纳税人申《请注销税务登—记但：未，办，。理土地？增值税清算手续的;！ 》   ？      (四)！省(自？治区、？。直辖市、计划单列】。市)税务机》关规定的其他情【况 ？ ？     对—前款所列第(三【)项情形应在办理注！销登记前进行土地】增值税？清算 》  《   ？第十一条  对于】符合本规《程第九条规定应进】行，。土地增值税》清算的项目》纳税人应当在满【足条件之日起90日！内到主管税务机【关办理清算》手续对于符合本规】。程第：十条规定《税务机关可要—求纳税人进行土【地增值？税清：算的项目《由主管税务机关【确定：是否进行清算;【对于确定需要—。。进行：清算的项目由主【管税务机关下—达清算？通知纳税人应当【在收到清算》通知之日起》90日内办理清算手！。。续 》     应进】行土地？增值税清算的纳【税人或经主》。管，税务机关确定需【要，进行清算的》纳税：人在上述《规定：的期限？内，拒不清算或不提供清！算资：料的主管税务机关可！依据中华人》民共和国税收—征收管理法有—关规：。定处理 ！   ？ 第十二条  【纳，税人清算土》地增值税时应提供的！。清算：。资，料 《 ，       】。  (一)》土地增值税清算表及！其附表(参考表【。。样见附件《各地可根《据本地实际情况【制定) 】     》   ？ (：二)房地产开发项】目清：算说明主要》内容应包《括房地产《开发项？目立：项、用地、开发【、销售、《关联方？交易、融资、税【款缴纳等基本情况及！主管税务机》关需要了解的其【他，情况： ， ：     【  ：  ：(三) 项目竣工决！算报表、取得土【。地使用权所支付的】地价款凭证》、国有土地使—用权出让合同、【银行贷款利息—结，算通知单、》项目：工程合同结算单【、商品？房，购销合同统计表【、销售明细表—、预售许可证—等与转让房地产【的，收入、成本和费用】。有关的证明资—料，主管：税务机关需要相【应项目记《账凭：证的纳？税人：还应提供记》账凭证复印件—  【。       (四！)纳税人委托税务中！介机构审核》鉴证的清算》项目还应报》送中介机构出具的】土地增值税清—算税款鉴证》报，告 ：    】 第十三《条，  ：主管税务机关—收到纳？税人清算资》料后对符合》清算条件《的项目且报送—的清算？资料：完备的？予以受理;》对纳税人符合清【。。算条件、《但报送？的清算？资料不全的》应要求纳税人在规】定限期内《补报纳税人在规【定的期？限内：补齐：。。清算资料后予以受理！;对不符《合清：算条件的项目不予受！理上述？具体：期限由各省、自【治区、直辖市—、计：划单列市税》。务机关确定主—。管，税，务机关已受理—的清算申请纳税【人无正当理由—不得撤消 ！     第十四】条  主管》税务机关按照本【规，程，第六条进行项目【管理时对符合—。。税务机关《可要求纳税人进行清！算情形的《应，当作出评估》并经分管领》导批准确《定何：时，要求：纳税人进行清算的时！间对：确定暂不通知清算的！应继续做《好项目管理每年作】出评估及时确定清算！时间并？通知纳税人办理【清算 》     【第十五？。条  主管》税务机关受》理纳：税人：清算资料后》应在：一定期？。限，内及时组织清算【审核：具体期限由各省【、，自治：。区、直辖市、计划】单，列市税务机》关确定 》