。 ？ 第三章 清算【受理 —     】第九条  纳税人符！合下列？条件之一的应进【。行土地增《值税的清算》 —。 ，       (一！)，房地产开发项目【全部竣工、完成销】售的; —      】   (二)整体】转让未竣《。工，决，算房地产开发—项目的; 【   》      —(三)？直，接，转让：土，地使用权《的 【   ？ 第十条  对【符，。合以下条《件之：一，的主管？税务机关可要求纳税！人进行土地增值税】。清算 《 ，     【    (一)【已竣工验《收的房地产开发【项目已转让的房地】产建筑面积》占整个项目可—售建：筑面积的比》例在85%》以，上，或该比例虽未超【。过85%但剩—余的：可售建筑《面积已？经出租或自用的;】 — ，       【(二)取得销售(预！售)许可证满三【年仍未销售》完毕的？; —  ：       【(三：)纳：税人申请注》销税务？登记但未《办理土地增值税清算！手续的; 》  —   ？    《(四)省(自—治区、直辖市、计】划单列市)》税务机关规定的【其他：情况  ！   对前款所列第！(三)项情形—应，在办理注《。销登记前进》行土地增《值，税清算 【     第十一！条  对于符合本规！程第九条规定应进】行土地增值税清【算，的项目纳《税人应当在满足条】件之日？起90日内》到主管？税务：机关办理清》算手续对于符合本】规程第？。十，条规定税务》。机关可要求纳税人进！行土：地增值税清算的【项目由主管税—务机关确定是否进行！清算;对于确定【需要进行清算的【项目由主管税—务机关下达清算【通知纳税《人应当在收到清算】通知之日起9—0日内办理清—算手续 【   《  应进行》土地增值税》。清算的纳税人或【经主管税务机关确定！需要：进行清算的纳税人在！上述规定的期限【内拒不清算》。或不提？供清算资料的主管税！务机关？可，依据中？。华人民？共和国税《收征收管理》法有关规定》处理  ！。  ： 第十二条  纳税！。。人清算土地》增值税时应提供【的清算？资料 》      】   (一)—土地增值税》清，算表：及其附表(参考表】。样见附？件各地可根据—本地实际情况制【定)  ！     》  ：(二)房地产—开发项目清》算说明主要内容【应包括？房地产开发》项目立？项、用地《、开发、《销售：、，关联：方交易、融》资、税款缴》纳等：。基本情况及主—管税务机关需要了解！的其他情况 【 ， ？。 ，      — (三)《 项：目竣工决算报表、】取得土地《。使用权所支付的地价！款凭证、国有土地】使用权出让合同【、银行贷款》利息结？算通知单、项目【工程合同结算—单、商？品房购？销合同统计表—、销售明细表、预售！许可证等《与转让房地产的收入！。、成本和费》用有关的证》明资料？主管税务机关—需要相应项目记【账凭证的纳税—。人还应提供记账【凭证复印件 【。     】  ： ， (四)《纳税人委托税务中】介机：构，审核鉴证的清算【项目还应报送中介机！构出具？的土地增《值税清算《税款鉴证《报告 — ，     第十【三条  主》管税务机关收—到纳税？人清：算资料后对符合【清算条件的项目【且报送？的清算资料完备的予！以受理;对纳—税，人，符合清算条》。件、但报送的清算】资料不全的应要求纳！税人：。在规定限期内—补报纳税人在规【定，的期限内补齐—清，算资料后《予，以受理;《对不：符合清算条》件的项目不予—受理上述具体—期，。限由各省、自—治区、直辖》。。市、计划《单列市税《务机关确《定主管？。税务机关已受理的】清，算申请纳税人无正】当理由不得撤消【。 —    第十—。四条  《主，管税务？机关按照本规程【第六条进行项目管理！。。时对符合《税，务，机关可要求纳税人】进行清算情》形的：应当作出评估并【经分管？领导批准《。确定何时要》。。求纳税人进行清算】的时间对确》定暂不通知清算的】应继续做好》项目管？理每年作出评—估及：时确定清算》时间并？通知纳税人办理【。清算 】    第》十五条 《 ，主管税务《机关受理纳税人【清算资？料后应在一定期【限内及时组》织清算审核具体期限！由各省、自治—区、：直辖：市、计划单列—市税务机关确定【 ：