， ？第三章 清算受【理 ： 《    — 第九？条  纳《。税人符合下列条件之！一的应进行土—地增值税的》。清算 《 《。        (！一)：房地产开发》项目全部竣工—、完成销售的;【 ， 《     》    (二—。)整体转让未竣工】决算房地产开发【项目的; ！   ？  ：    (》三)直接转让土地使！用权的 《     ！第十条？。  对符《合以下条件》之一的主管税务【机关：可要求纳税人进行土！地增值税清算 ！    —。     》。。(一)已竣工验收的！房地产开《发项目已转》让的房地产建—筑面：积占整？个项目可售建筑【面积的比例在85%！以上或该比例虽未超！过，85%但剩》余的可？售建筑面积已经出】租或自用的》; 《    —     (—二，)取得销售》(预售)许可—证满三年《。。仍未销售完》毕的; 【       】  (三《)纳税人申请注【销税：务登记但未办理【土地增值《税，。清算手续的; 【    】     》(四)省(自治区】、直辖市、计—划单：列市)税务机—关规定的其他—。情况 ？    】 对前款所列第(】三，)项情形应在办理】注销登记前进—行土地增值》税清算？    ！ 第十一条  对于！。符合本？规程第九条》规定应进行土地增】值税清算《的项目纳税人应当在！满足条件之日起9】0日内？到主管税务机关办理！。清算手续对于符【合本：规程第十条规定【税务机关《可要求？。纳税人进行土地【增值税清算的项目由！主管税务机关确【。定是否进行清算;】对于确定需要进行清！算的项目由主管税务！机关下达《清算通知纳税—人，应当在收到清—算通知之日起—。90日内办理清【算手：续  】   应进行土【地增值税清》算，的纳税人或经主【管，税务机关确定需要进！。行清算的纳税人在上！述规定的期限内【拒不清算或不提供】清算资料的主—管税务机关可—依据：中，。华人民共《和国税收征收管理】法有关规定处理【    ！ 第十二条》  纳税人》清算土地增值税时应！。提，供的清算《资，料 ： ： ？ ，   ？  ：  (一)土地【增值税清算表及其】附表(参《考表：样见：附件各地可》根据本地实际情况】制定) 】         ！(二)房地产开发】项目：。清算：说明：主，要内容应包》。括房：地产开发项目立项】、用：地、开发、销售【、关联方交易—、融资？、税款缴纳等基本】情况及主《。管税务？。机关需要了解的【其他情况 【   》     》 (三)《 项目竣《工决算报表、取得】土地使用《权所支付的地价【款凭证、国有土地】使，用权：出让合同、银行贷款！利，息结算通知单—、项目工程合同【结算单、商品—。房购销合同统计表】、，销售明细表、预售许！可证等与转让—房，。地产的？收，入、成本《和，费用有关的》证明资料主管—税务机关需要相【应项：目记：账凭证的纳税人【还，应，提供：记账凭证复印—件 》      【   (《四)纳税人委托【税务中介机构审核】鉴证：。的清算项目还—应报送？中介机构出具—。的土地增值》税，清算税？款，鉴，证，。报告 》  《  ： 第十？。三条  主管税【务机关收到纳税人】。清，算资料后对符合清】算条件的项目且报送！的，清算资料完备的予以！受理;对《纳税人符《合清算条件、但报送！的清算资料》不，全的应要求纳税【人，在规定限期内补报】纳税人在规定的期限！。内补齐清算资—料后予以受理;对】不符合清算条件【。的项目不予受理上述！具体期限《由各省？、，。自治区、直辖—。市、计划单》列市税务机关确【定主管？税，务机关已受理—的清算申请纳—税人无正当理由不得！撤消 【。 ，    第十—四，条  主管税—务机关按照》。本规：程第六条进行项目】管理时对符合税务机！关可要求《。纳，税人进行清》算情形的《应当作出评估—并经分管领》导批准？确定何时要求—纳税人进行清算的】时间对确定》暂不通知清算的【应继续做好项目【管理每年作出评估】及时确定清》算时间并通知纳税人！办理清算 ！     第十【五条  主》管税务？机关受理纳》。税人：。清算资料后应在一】定期限内及时组织】清算审核具体期限由！各省、自治区—。、直辖市、》计划单列市税务机关！确定： ：