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第二章 初始】土地登记
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第【八条 ？。 初始土地登记由】县级以上地方—人民政府《发布：通告通告的主要【内容包括
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！ 《(一)土《地登：记区的划分；
】
】 ， (二)土【地，登记的期限》；
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— ， ， ： ？。(三：)土地登记收件地】点，；
？
！ ， (四)土地登】记申请者《应当提？交的有关证件；
！
：。
： 】。(五)其他事项【
【 第九条 国！有土：地使用权由使用国有！土地的？单位：及法定代表人—。或者使？用国有？土地的？个人申请登记—集体土地所有权【由村民委员会或者农！业集体经济组织【及法定代《。表人：申请登记《集体土地使用权【由使用集体土地的】单，位及法定《代，表人或者使用集体土！地的个？人申请登记
【
】土地他项权利需要单！独申请的《。由有：。关权利人申请登记】
？
，
第十条！ 土地《登记申请者申—。请，。土地使用权、所有权！和土地他项》权利登记必须向土】地管：理部门提交下列【文件资料《
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【 (一)土！地登记申请书；
！
？
？ (二)！单位、法定代—表人证明个》。人身份证明或者户籍！。证明；
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】 ， (三)土地！权属来？。源证明；
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】 (》四)地上附》着物权属《证明
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》 委托代《理人申请土》地登记的还应当【提交：授权委托书和代理人！资格身？份证明
【
—第十：一条 申请—土地：登记申请《。者须向土地管理部门！领取土地登记—申请书
！ 土地登【记申请书应当—载明下列基本事项并！由申请者《签名盖章
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》 ？ (一)申请！者名称、地址；
！
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【 (二)—土地座落、面积、用！途、等级、价格；
！
— ： ： (《三)土地所有权、】使用权和土地他【项，权利权属《来源证明；》
【 ： 《 ，(四：)其他事项
】
《 ： ，第十二条 土地管！理部门接受土地登】记申请者提交的申】请书及权属来源证明！应当在收件》簿上：载明名称、页数、件！数并给申请者开具收！据
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】 第：十三条 土地【管理部门负》。责组织辖区内—的地籍？调查地籍调查规程由！国家土地管理局制定！
，
— ， 第十四条 】土地管理部门应当】根据地？。籍，调，查和：土地定？级，。估价成果《对土地权属、面积、！用途、等级、—价格等逐宗进行【。。全面审核填写土【地登记审批表—。土地登记审》批表以宗地为单位填！写两个以上》土地使？用，者共同使用一宗土】地的：应当：分别填写土地登【记审批表
【
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第十五条！ 经？土地管理部门—。。审核对认为符合登记！要求的宗地》予以公告
】
《 ， 公告的主要—内容包括
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【 (一【)土地使用者、【所有者和土地他项】权利者？的名称、地》址；
？
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，。 ， ？ (》二，)准：予登记的土地权属】性质、面积、座落；！
》
》 (三)土】地，使，用者：、所有者和土—地他项权利者—及，其他土地权》益有关者提出异议的！期限：、方式和受理机关；！
】 ？ (《四)其他事》项
《。
？ 第十六条】 ， 土地登《记申请者及其他土地！权益有关者在公【告，规定的期限》内可以向土地管理】部门申请复查—并按规定《缴纳复？查费经复查》无误复查费》不，予，退还；经复查确有差！错的：复查费由造成—差错者承担
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《
： 第十七—条 土《地登记过程中的【土地权？属争议按照中华人民！共和：国土：地管理法第十三条】规定进行处理后再行！登记
！ 第十八条【 ， 公告期满》。土地使用《者，、所有者和土地他】项权利者《及其他土地权益有关！者对土地登记审【核结果未提出异议】。的由人民政府—批，准后按？照以下规定办理【注册登记
【
【 ？ (：一)根据对土地登记！申请的调查审核结】果以宗地为单—。位，逐项填写土地—登记卡并由登 【记人员和土地—管理部门主管领【导在土地登记卡的经！办人、？审核人栏签字；
！
【 《 (二)根据—土地登记《卡的有关内容填写土！地，归户卡并由登—记人员在土地归户】卡的经？办人：栏签字土地归—户卡以权利人为【单位填写《凡在一个县级—行政区范围内对【两宗以上土地—拥有权利的应当填写！在同：一土地归户》卡上；
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《
— (三)根据土！地登记卡的相关内】容填写土地》证书土地《证书以宗地为单位填！写两个以上土地【使用者共《同使：用一宗土地的—。应当分？别填写土地证书
】
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《 第十九条 由！县级以上地方人【民政府向国有—。土地使用者》、集体土地所有者、！集体土地使用者【分，别颁发国有土地使】用证、集体土—地所有证和》集体土地使用证县】。级以上地方人民【政府土地《管理部门《向土地他项权利者】颁发土地他》。项权利证明》书
【 第二十条】 尚未确》定，土地使用权、所有权！的土地由《土，地管理部门》进行登记造册—不发土？地证书
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《 第》二，十一条 本章除有！关通告和公》告的规定外适用于变！更土地登《记
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