第一章 总！则 》 ，     第】一条  《根据中华人民—共和：国土地管理法—、中华人民共和国】城市房？地产：管理法规定》为建立土地》登，记制度维护土地的】社会主义公有制【保障土地权利—。人的合法权益特制定！本规：则 ： ，。  》   ？第二条  土地【登记是国《家依法对国》有土地使用权、集】体土地所《有权、集体》土地：使用权和《土地他项权利的登】。记,本规则所称土地！他，项权利是指土地使用！。权和土地所有权以外！的土地权利包—括抵：押权、承租权—以及法？律，、行政法规规定【需要登？记的其他土地权利,！土地登记分为初【始土地登记和—变更土地登记初始土！地登记又称总登记是！指在一？定时间？内对辖区《全部土地或者特【定区域的土》地进行的普遍—登记；变《更土地登记是指【初始：土地登记以外—的土地登记包括【土地使用《权、所有权和土地】。他，项权利设定登记【。土地使用权、所有权！和 》     —土地他项权利变更登！记名称、地址和土地！用途变更登》记注销土地登记等 ！ 》    第三—条  国《有土地使用者—、集体土《地所有者《、集体土地使用者】和土：地他项权《利者必须依照—本规则规定申请土】。地登记？,申请？土地登？记申请者可》以授权委托》代理人？办理授权委托—。书应当载明》委托：事项和权限》。,依法登记的—土地使用权》、所有权和土地他】项权利受法律保护】任，何单位？和个人不得侵犯 ！ 《    第四条【  土地《登记：以县级行政区为单】位组：织进行具体工作由】县级以？上人民政府土地【管理部门负责 】  》   第五条  土！地，登记：。以宗地？为基本单元,拥【有或者使用》。两，宗以上土地的—土地：使用者或土》地所有者《应当：。分宗申？请登记,两个以上土！地使用者共同使用】一宗土地的》应当分别申请登记跨！。县，级行政区使用土【地的应当《分别向？土地所在地县级以上！地，方人民政《府土：地管理部门申—。请登记 】  ：。  ： 第六条《  土地登记依【照下列程序进—行 ： ， ？ ，  ：   ？ ， ，。 (一)土地登记申！请； 【         ！(二)地籍调查；】 》  ：       (】三)权属《审核； 【   《      (四】)注册登记；— 《     —。    (五)【颁发或者《更换土地证书— ？ ？   ？ 第七条  国家土！地管理局主管—全国的土地》登记工？作县级以上》地方人民《政府土地管理—部门主管本行政区】域内的土地登记工作！ ：