，。 第一章 总则！ ， 《 ，     第一】条  根《。据中华人民共和国土！地管理法、》。中华人民共和国城】市房地产管理法【规，定为建立土地登【记，。制，度维护？。土，地，的社会主义公有制】。保障土地权利人【的合法权益特制【定本规则 ！     第—二条  土》。。地登记是国家—依法：对国有土地使用【权、集体土地所有权！、集体土地使用权】和土地他项》权利的登《记,本规《则所称土地他项权利！是指土地使》用权和土地所有【权以外的土地—权，利包括抵押》权、：承租权以及》法律、行《政法规规定需—要登记的其他土地】权，利,土地《。登记：。分为初始土地登记和！变，更，土地登记初始土【地登记又《称总登记是指在一定！时间内对辖区全【部土地或《者特定区域的土地进！行的普遍登》记；变？更土地登记是—。指，初始土地登记以外】的土地登记包—括土地使用权—、所有权和土地【他项权利《设定登记《土地使？用权、所有》权和 【     》土地他项《权利：变更登记《名称、地址和土地用！途变更登记注销【土地登记等 】   》  第三条 —。 国有土地使用【。者、集体土地所【有者、？集体土地使用—。者和土地他项权利者！必须依照本规则【规定申？请土地登记,—申请土地登记—申，请者可以授权—委托代理人》办理授？权委托书应当载【明，委托事项和》权限,依法登记【的土地使用权—、所有权和土地【他项权利受法—律保护任《何单位？和个人不得侵—犯 ？ ，   》  第四条  土】地登记以县级—。行政区为单位组织进！行具体工作由—县级以上人民—政府：土，地，管理：。部门负责 【  《   第五条—。  土地登记以宗】。地为基？本单元,拥有或【者使用两宗以—。上，土地的土地使—用者或？土地所有者应当分】。宗申：请，登记,两个》以上土？地使用者共同使【用一：宗土地的应当分别】申请登记《跨县级行政区使用土！地的应当分别向【土地所在地》县级以上地方—人民政府土》。地管理？部门：申请登记 —     第！六条  《。土地：。登记依照下》列程序进行》 ？ ：      —   (一》)土地登《记申请； 【。     【。    (》二)地？。籍调查； 》    】    《 (三)权属审【核； 】        (！四)注册登记；【 ？ ：   ？      (五】)颁发或者更—换土地？证书 】    《第七条  国—家土地管理局主管】全国的土地登记工】作县级以上地方人】民政：府土地管理》部门主管本行政区域！。内的土地登》记工作 》