第一—章 ：。总则 】     第一条！。  根据《中华人？民共和国《土地管理法、中华人！民，共和国城市房—地产管理法规定【为建立土地登记制】度维护土地的社【会，主义公有制保障土】地权利人的合法权】。益特制定本》规则 》    — 第：二条  《土地登记《是国：家依法对《国有土地使用权、】集体：土地所有权、—集体土地使用权【和土地他项》权利的登记,—。。本规则所《称土地他项权利是指！土地使用《权和土地《所有权以外的—土地权利包括抵押】权、承租权以—及法律、行政法规规！定需要登记的其他土！地权利,土地登记】分为初始《。土地登记和》变更土？。地登记初始》土地：登记又称总登记是指！在一定时间内对【辖区全部土地—。。或者特定区域—的土地进《行的普遍登记；【变更土地登记—是指初始土》。地登记以外的土【地登：记包括土地》。使用权、所有权【和土地他项权利设】定登：记土：地使用？权、所有《权和 ？  —   土地他项权利！变更登记名称、【地址和？土地用途变》更登记注销土地登记！等 ：    】 第三条 》 国：。有土地使《用者、集体土—地所有者、集体土】地使用？。者和土地《他项权？。利者必须依照—。本规则？规定申请土》地，登记,申请土—地登：记申请者《可以：授权委托代理人【。办理授权委托书【应当：载明委托事项和【权限,依法》登，记的土地使用—权、所？有权和土地他项【。权利受法《律保护任何》单位和个人不得【侵犯  ！   第四条  】土地登记以县级【行政区为单位组【织进行具体工作由县！级，以上人民《政府土地管理部【门负责 【     第五条！  土？地登记以宗地为基】本单元？,拥：有或者使《用两宗以上》土地的土地使—用者：或土地所有》。者，应当分宗《申请登记《,两个以上土地使】用者共同使用—一，宗土地的应当—分别申请登记跨【县级行政区使用【土地的应当分—别向：土地所在地》县，级以：上地方？人民政府土地—管理部门《申请登记 ！   ？  ：第六条  土地登】记依照下列程序进行！ ？      】   (一)土地登！记申请； ！  ：       (】二)：地籍调查； 【。     】    (三)权属！审核； 《  —     》  (四《)注册登记； 】。    【     》(五)颁发或—。。者更换土地证书【  【   第七条—。  国家土地管理】局主管全国的土【地，登记工作县级以【上地方人民政府土】地管：理，部，门，主管本行政区—域内的土地登记工作！ ：