第》五章 变更登记 】 《    — 第三十《八，条  本办法—所称变更登记是指因！。。土地权利人发生改】变或者因土地—权利人？姓，名或者名称、地【址和土地用途等内容！发生变更而进行的】登记： ？ ？    第三—十九：条，。  依法以出让、国！。有土地租赁》、作价出资或—者入股方式》取得的国有建设用地！使用权转让的当【事人应当持原国有】土地使用证和土【地权利发生转移【的相关证《明，材料申？请国有？建设用地使》。用权变更登记 ！    — 第四十条  因依！法买卖、交换、赠与！地上建筑物、构筑】物，及其附属设施涉【及建设用《地使用权转移的【当事人应当持原【土地权利《证书、？。变更后的房屋所有】权证书？及土：地使用权发生—转移的？相关证明材料申【请建设？用地使用权变—更登记涉及划拨土地！使用权？转，移的：当事人还应当提供有！批准权人民政府的批！准文件 —     【第四十一条 — 因法人或》者其他组织》合并、分立、兼【并、破？产等原？。因致使？土地：使用：权发生转移的当【事人应？。当持相关协议及有关！部门的批准文件、】原土地权《利证书？等相关证明材料申】请土地使用权变更登！记 ？ ，  《   第四十二条 ！ 因处分抵》押，财产而？。取得：土地使用权的当【事人应当在抵—押财产处分后持相】关证：明，文件申请土地—。使，用权变更登记 ！    — 第四十三条—  土地《使用权？抵押期间土地使用权！依法发生《转，让的当事人应当持抵！。押权人同意》。转让的书面》证明、转让合同【及其他相关证明材料！申，。请土：地使用权变更—登记： 》     已经抵押！的土地使用》。权转让？后当事人应当持【土地权利证书—和他项权利》证明书？办理土地抵》押，权变更登《记  】   第四十四【条  经依》法登记的土地—抵，押权因主《债权被转让而转让的！主债：权的转让人和受让人！可以持原土地他项】权利证明书、—。转让协议、已经【。通知债务人的—。证明等相关证明【材料申请土地抵【押权：变更登记 】。     第【四十五条 》 因人民法院、仲裁！机，构生效的法律—文，书或者因继承—、受：遗赠取得土地使用权！当事人申请登记的】应当持？生效的法律文书或】者，死，亡证明、遗嘱等相】关，证明：。材料申请土》地使：用权变？更登记？  【   ？权利人在《办理：登记之？。前先行转让该—土地使用权或者设】定土地抵押》权的应？当依照？本办法？先，将，土地权利申》请登记到其》名下后再《申请办？理土地？权利变更登记 ！。。 ：  ：   第四十—六条  已经设定】地役权的土地使用】权转移后当事人申】请登记的《供役地权利人—和需役地权利—人应当持变》更后的地役权—合同及土《地权利证书等相【关证明材料申—请办理地役权—变更登记《  【   第四》十七条  土—地，权利：人姓名或名称、地址！发生变化的》当事人应当持原【。土地权利证书—等相关证明材—料申请姓名或—者名称、地址—变，更登记 】    《 第四？十八条  土地【。的用：途发生变更的—当事人应《当持：有关批准文件和【原土地？权利证书申请土地用！途变更登记 【    【 土地用途变更【依法需要补交—土地出？让价款的当事人还】应当提交已补交土地！出让价款的缴纳凭证！ ：