第五章【 变更登记 】  —   第《三十八条  —本办法所称变—更登记是《指因：土地权利人发生【。改，变或者？因土地权利人—姓名或者名称、【地，址和土？。地用途等内容发生变！更而进行的登记 】 》    《第三十九条》  依法《以出让、国有土【地租赁、作价出资或！者入股方式取—。。得，的国有？建设：用地使用权转—让的当事《。人应当持《原国有土《地，使用证和土地权利发！生转移的《。相关证？明材料申请国—有建设用地使用权变！更登记 《  —。  ：。 第四十条》  因依法买—卖、交换、赠—与地上建筑物、构】。筑，。物，及其附？属设施涉及建设用】地使用权转》移的当事人应当持原！土地权利证书—、变更后《的，房屋所有《权证书及土地使【用权发生转》移的相关证明材料】申请建设用地—使用权？变更登记涉及划【拨，土，地使用权《转移的当事人还【应当：提供有批准权人民】政府的批准》文件  ！。   第四十一条】  因？法人或者其他组织合！并、分立《、兼并、《破产等原因致—使土地？使用权发生》转移的？当事人应当持相关协！议及：有，关部：门的批准《文件、原《土地权利《证书等相关证明材料！申请土地《使用权变更》登记 【 ，  ：  第四十二—条  因处分抵【押财产而取得土地】使用权的《当事人应当》在抵押？财产：处分后持相关证明文！件，申请土地使》用权变？更登记 【     第【四十三条  —土地使用权抵—押期间土地使用权依！法发生转让的—当事人应当持抵【押权人？同意转让的书面证明！、转让合《同及其他相关—。证明材料申请—土地使用权变更登】记 —。   ？  ：已经抵？。押的：土地使用权转让后当！事人应当持》土地权利证书—和他：项权利证明书—。。。办理土？地抵押权《变更登记 】     第【四十四条  经【依法登记的》土地抵押权因主【债权被转让而转【让的主债权的转【让人和受让人可以持！原土地他项权利证】明书、转让协议【、已经？通知：债务人的证明等【相关证明材料申请土！地抵押权变更—登记： —    第四十五】条 ： 因人民法院、仲】裁机构生效的—法律文书或者因继】承、受遗赠》。取得土地使用权当】事，人申请登记的应当持！生效的法《律文书？或者死亡证明—、遗嘱等相关证【明材料？申请土地使用—。权变更登记 】 ？    权利人在】办理登？记之前先行转让该土！地使用？权或者设定土—地抵押？权的应当依》照本：办法先将土地权利申！请登记到其名下【后再申请办理土地】权利变更登记— 》    《 第四？十，六条  已经设【定地役权《的土地使用权转移】后当事人申请登记的！供，役地权利人和需【役地权利人应—当持变更后》的地役权合同及【土地：权利证书等相—关，。。证明材料申请—办理地役权变—更，登记 ？ ？ ：    第四十七条！  土地权利人姓名！或名：称、地？址发：生变化？。的，当事人？应当持？原土地权利证书等相！关证明材料申请姓】名或：者名称、地》址变更登记》 ， ：     第】四，十，八条  土地—的用途？发生变更的当—事人应？当持有关批准—文件和？原，土地权利证书申请土！。地，用途变更登》记，。 ， ：     土】地，用途变更依》法需要补交土地【出让价款的当事人】还应当提交已—补交土地出》让价：款的缴纳《凭证 ？ ，