第五—章 变更登记 ！ 《。 ，    第三十八】条  ？本办法？所称变更登记是指因！土地权利人发生改】变或者？因土地权利人姓【名或者名称》、地址和土地—用，途等内容发生—变更而进行》的登记？  【   ？第三十？九条  《依法以？出让、国有土地【租赁、作价出—资，或者入股方》式取得的国有—建设用地使用权转让！的当事人应》当持原国有》土，地使用证和土地【权利发生转移的【相，关证明材《。料，申请国有建设用【地使：用权：变更登记《 《    》 第四十条  因】依法买卖、》交，换、赠与地》上建：筑物、构筑》物及其附《属，设施涉？及建设用《地使用权转移—的，当事人应当持—原土地权利证—书、变更《后的房屋所有权证书！及土地？使用权发生转—移的相？关证明？材料：申，请建设用地使用权变！更登记涉及划拨土】地使用权转》移的当事人还应【当提供有批准—权人民？政府的批准》文件 》 ，     第四】十一条  因法人或！者其他组织合并、】分立、兼并、破产等！。原因致使土地使用权！发生转移的当事人应！当持相关《协议及有《关，部门的批《准文件、原土地【权利：。证书等相关证明材料！申请土地使用权变】更登记？  【   第四十二条】  因处分抵押财】产而取得土》地，。使用：权的当事人应—当在抵押财产—处分后？。持相关证明》文件申请土地使用权！。变更登记 》    】 第四？十三条  土地【使，用权抵押期间土【地使用权依法发【生转让？。的当事人《应当：持抵押权人同意转】让的：书面证明、转让合】同及其他《相关证明材料—申请土地使用权变】更登记 》     】已经：抵押的土地使—用权转让后当事【人应当持土地—权利证书和》他项权利证明书【办理土地抵押权变更！登记 — ：    《第四十四条 — 经依法登记的土】地抵押权因主债权】被转让而《。转让的主债权的转】让人和受让人可以持！原土地他项权利证明！书、：转让协议、已经【。通知债务人》的证明？等相关证明材料【申请土地《抵押：权变：更登记 】   ？  ：第四十五条  因人！民法院、《仲裁机构《生效的法律文—书或者因继承—、受遗赠《取得土地使用权当】事，人申请登记的应【。当持：生，效的法律文》书或者死亡证明、遗！嘱等相？关证明材料》申请土？地使用？权变：。更登记 《   【  权利人》在办理登记之前先】行转让该土地使用】权或者设定土—地抵押？权的应当依照本办法！先，将土地？权利申请《。登记：到其名下后再申请办！理土地权《利，变更登？记 ：    】 第四十六》。条  已经设定地】役，权，的土地使《用权转移后当事人申！。请登记？的供役？地权利人和需役地权！利人应当持变更后】的地役权合同及土】地权利证书等—相关证？明材料申请办理地】役权：变更登记 ！     第—四十七条  土地】。权，利人姓名或名称、】。地址发生《变化的当事》人，应当持原土地权利】证书等相关证—明材料申《请姓：名，或，者名称、地》址变更登记 —。  —   第四》十八条？  土？地的用途发生变更的！当事人应当持—有关批准文件和原土！地权利证书申—请土：地用途变《更登记 》 《    土地用途变！。更依：法需：要补交土地出让【价款的当《事人还应当提交已】补交土地《出，让价款的缴纳凭证】 ：