： 第？五章 变更登记【 ： 》     第三十】八条  本办法所称！变，更登记是《指因土地权利—人发生改变或者因土！地，权，利，人姓名或者名称、地！址和土地《。用途：等内容发生变更而进！行的登记 ！  ：。   第《。三十九条  依法以！出让、国《。有土地租赁、作价】出资或者入股方式】取得：。的国有建设用—地使用权转让—的当：事人应当持原国有土！地使用证和土地【权，利发生转《移的相？关，证明材？料申：请国有建《设用地使用权变【更登记 ！    第》四十条  因—依法买卖、交换、赠！与，地上建？筑物、构筑物及其】附属设施涉及—建设用地使用权【转移：的当事人应当—持，原土地权利证书、】变更后的房屋—所有权？证，书及土地使用权发】生，转移的？相关：证明材料申》请建：设用地使《用权变更登记涉及】划，拨，土地使？用权转移的当—事人还应当提供有】批准权人民政府【的批准文件 —。  —   第四十—一，条  因《法人或者其他组【。织合并、分立—、兼并、《破产等？原因致？使土地使用权发生】转移的？当事人应当》持相关协议及有关】部门的批准文件、原！土地权利《证，书等：相关：证，明材料申请土地使】用，权，变更登记 —。     】第四十二条  【因处分抵押财产而取！得土地使用权的当事！人应：当在抵押财产处【分后持相关证明文件！申请土地使用—权变更登记 — 》  ：  第四十》三条  土地使用】权抵押？期间土地使用权【依法发生《转让的当事人应当】持抵押权人同意转】让，的书面？证，明、：转让合？同及：其他相关证明材料申！请土地使《用权变更登记— 》    《 ，已经抵押《的土地使《用权转让《后当事人《应当持土地权利证书！和他项？权利证明书办理【土地抵押权》变，更登记 —     第四！十四条  经依【法登记的土地抵押权！因主：债权被转让而—转让的主债权的转】让人：和受让人可以持原】土地他项《权利证明书、—。转让协？。议、：已经通知债务人的证！明等相关证明—材料申？请土地抵押权变【。更登记 【。   《 ， 第四十《。五条  因人民【。法院、仲《裁机构生《效的法律《文书或者因继承【、受遗？赠取得土地使—用权当事人》申请登记《的应当？持生：。效的法律文》。书或：者死亡证明、遗嘱】。等相关证明材料申】请，。土地使用《权变：更登记 《 ？     权利人！在办理登记之前先行！转让该土《地使用权《或者设定土》地抵押权的》应当依照本》办法先将《土地：权利申请登记到其名！下后再申请办理土】地权利变更登记【 《。     第四十！六条  已经—设定地役权的土【地使用权《转移后当事人申【请登记的供》役地权？利人和？需役：地权利人应当持变更！后的地役《权合：同及土？地权利？证书等？。相关：证明材料申请办【理地役权变更登记 ！。 》    第四十【七条  土地权利人！姓，。名或名称、地址发生！变化的当事人应当】持原土地权利证书】等相关证明材料申】请姓名或者》名称：、地址变《更登记？。   】  第四十》八条 ？。 土地的用》途发生变更的当事人！。应当持有关批—准文件和原土地【权利证书申》请土地用途变更登记！ ： ， ：。  ：   土地用途【。变更依法需要补【交土地？出让价款《的，当事人还应当提【交已补交土》地出让？价款的缴纳凭证 】 ，