？ 第二章 一般【规，定 —     第】。五条  土地以宗地！为单位进行登记【 ，    】 宗：地是指土地权属界】线封闭的《地块或者《空间：    ！ 第：。六条  《土地登记《应当依照申》请，。进，行但法律、法—规和本办法另有【规定的？除外 【。  ：。   第《七条  土地—登记：应当由当事人—。共同申请但有下列情！形之：。一的可以单方—申，请   ！      (【。一)土地总登记; ！ ： ：        】 (二)国有—土地使用权》、集体土《地所有？权、集？体土地使用权—的初：始登：记; —        ！。 ，(三)因继承—或，者遗赠取得土地【权利的登记; ！     【    (四)【因人：民，政府已经发生法【律效：。。力的土地权属争议处！理决定而取得土【地权利？的登记; — 《。 ，   ？    (》五)因人民》。法院、仲裁》机构已经发生法【律效力的法律文【书，而取得土地权利的登！。记; 《 ？         ！(六：)更正登记或者异议！。。登，记; 【   ？  ：。。 ，   ？(七)名称》、地址或《者用途？变更登记;》 ？    —     (八)】土地权利证书—的补发或者换发【; —      — ，。 ， ，。(九)其他依—照规：。定可：以由当事人单方申请！。的情形 【。     第【八条 ？ 两个以《上土地使用权—人共同使用一宗【土地的可以分别申请！土地登？记 《  《   第九条—  申请人申请土地！登记：应当根？据不同的登》记事项提交》下列材料《 —       【 (：一)土地登记—申请书？;   ！      (二)！申请人身份证明材料！; 》  ？      — (三)土地权属】。来源证明; 】  《     》  (四)地籍【调查表？、宗地图及宗地界】。址，坐，标;  ！       (】五)地？上，附着物权属证—明; ？ ：       ！  (六)法—。律法规规定的—完税或者减免—税凭证; 》 ：      】 ，  (七)本办【法规定的其他证明】材料 ？ 《。    《 前款？第(四)《项规定？的地籍调查》表、：宗地图及《宗地界址坐》。标可以委托有资【质的专业技》术单：位进行地《籍调查获得 】 ？  ： ， 申：请人申请土》地登记应当如实【向国土资源行—政主管部门提—交有关材料》和，反映真实《情况：并对：申请材料实质内【容的真实性》负责 —。     —第十条  未成【年，人的土地权》利应当由《其监护人代为申请】登记申请办理未【。成，年人土地登记的除】提交本？办法第九条规—定的材？料，外还应？当，提交监护《人身份证《明材料 】     》第十一条 》 委托代理人申请】土地登记的除—提交本？办法第九条规定【的材料外还应当【提交授？权委托书和代理人身！份证明？    ！ 代理境外申—请人申请土地登记的！授权委？托书和被代理人【身份证明应当经依】法公证或《者认证？ ：     第！十二条 《 对当？事，人提出？的土地登记申请国】土资源？行政主管部门应当根！据下：列情况分别作出处理！。 ，    】   ？  (一)申请【。登记的土《地不在本登记辖区】。的应当当场作出【不予受理的决定【并告知申请人—向有管辖《权的国土资源行政】主管部门申请;【 ， ， ？  ：     》  (？二)申请材料存在】可以当场更正的【错，误的应当《允许申？请，人当场？更正; 》     】。    (三)申】请材料不齐》全或者不《符合法定形式的应】当，当，场或者？在五：日内一？次告：。知申请？人需要补正》的全部内容》; ：。 》    《 ，   (四)申【请材料齐全、符合法！定形式或者申—请人按照要求—提交全部补正—申请：材料的？应当受理土地登【记申请 】   ？  第十三条  国！。土资：源行：政主管部门受理【土地登记申请后认为！必，。。要的可以就有—。关登记事项向申请】。人询问也可以对申请！登记：的土地？进行实地《查看： 》  ：   ？第十四条  —国土资源行政主管部！门应当？。。对，受理的土地登记申】请进行审查并按【照下列规定办—理登记手续 】  《     》  (一)根据对土！地登记？申请：的审核结果以宗【地，为单位填写土地【登记簿; — ，       ！  (二《)根据土地登记簿】。的相关内容以权利人！为单位填写土地归】户卡; 【  ？   ？    (三)【。根，据土地登记》。簿的：相，关内容以宗地为单位！填，写土地权利证—书对共有一宗土地】的应：当为：两个以？上土地权利人分【别填写土地权—利证：书， 》。     》国土资？源行政主管》部门在办理土地所有！权，和土地？使，用，权登：记，手续：前应当报《经同级人《民政府批《准  】   第十五条【  ：。土地登记簿是土地权！利，归，属和内容的根据土】地登记簿应当载明下！。列内容 】        】 (一)土地权【利，。人的姓名《或者名称、地—址; 【 ，  ：      (【二)土？地的权属性》质、：使用权类《型、取得时间—。和使用期限、权利以！及内容变化情—。况; 《 《       【 (三)土地的【坐落、界《。址、面？积、：宗地：号、用途《和取得价格; ！     【    《(四)地《上，附着物？情况 —。 ，     土地【登记簿应当》加盖人民《政府：印章：  【   土地》登，。记簿采用电》子介：。质，的应：当每天进行异地备份！ 》   ？。  第十六条  土！地权利证书是—土地权利人享有土地！权，利的证明《 《     —土地权？。利证书记载的事项应！当，。与，。。土地登记簿一致【;记载不一致的除】有证据证《明土地登记簿确有错！误，外以土地登》。记簿为准 ！     第十七条！  ：土地权利证书—包括  ！   ？    (一)国】有土地使《用证; 》     】    (二)【集体：土地所有证;— 《 ：      —。。  (三)》集体土地使用证;】 —     》。。   (《四)：。土地他项《权利证？明书 《  》  ： 国有建《设用地使用权和国有！农用地使用权—。在国有土地使用证】上载明;集体建【设用地使《用权、？宅基地使用》权和集体农》用地使？用权：在集体？土地使用证上载明】;土地？抵押权和地》役权可以在》土，地他项权《利证明书上载明 ！  》   土地权—利证书？由国务？院国土资源行政主】管部：门统：一监制 【 ：   ？ ，第，十八：条  有下》列情形之一的不【予登记 —      】 ，  (一)土地【权属：有争议的;》 ： ？ ，  ：      (【二)土地违法—违规行为尚》未处理或者正在处】理的; 》     】  ：。  (三)未—依法足额缴纳—土地有偿使用费【和其他税费的—; ： ，   —     》 (四)申请登【。记，的土地权《利超：。过规定期限的; 】。  —       【(五)？其他依法《不，予登记？的 ？ ： ， ， ，   不予》登记的应当书—面告知申请人不予】登记的理由 【  》   第十九条  ！国，土资源行政主—管部门应当自受理】。。土地登记申》。请，之日起二十日—内办结土地登记审】查，手续：特殊情况需要—延期的经国土资源行！政主管部门负责【人批准后可以延长】十日 》 ，     第【二十条 《 土地登记形成【的文件资料由国土】资源：行政主？管部门负责》管理 《。     土！。地登记申请书、土地！登记审批表、土地】登记归？户卡和土地》登记簿的式》样，由国务院《国土资源行政主管部！。门规定 》