： 第二《章 ：一般：规定 ！  ：   第五条 【 土地以宗》地为单位进行登【。记   ！  宗地是指土地权！。属界线封闭的—地块或者空》间 《   》  第六条  土地！登记应当依》照申：请进行但法律—、法规和本办法【另有规定的》除外 《 《    第七条  ！土地登记应当—。由当：事人共同申请但有】下列情形之》一的可以单》方申请 ！ ，       (一！)，土地总登记; ！ ：       【  (二)国有【土地使用权、集体土！地所有权、集—体土地使用》权的初始登记—; —       【  ：(三)因继承或者遗！赠取得土地权利的登！记，。; ： 《      —   (四)—因人民政《府已经发生法律效力！的土地权属争议【处理决定而取得【。土地权利的登—记; 【  ：       (】五)因人民》法院、？仲裁机构已经发生法！律效力的法律文书而！取得土地权利的【登记;？ 《 ：  ：      (【六)：。更，正登记或者异议登】记; 】      —  (七)名—称、地址或者用【途，。变更登记; 】 ： ，   ？    《 (八)《土地：权，利证书的《补发或者换发—;， ： ？       【 ， (九？)其他依照规定可】以由当？事人：单方申请的》情形 【     第八【。条  两个以—上土地？使用权人共同—使用一？宗，土地的可以分别申请！土，地登记 《     ！第九条  》申请：。人申：请，土地登记应当—根据不同的》登记：事，项提交？下列材料 【    —     》。(一)土地登记【申请书;《  【    《   (二)申请】人身：份证明材料》; 》  ？。  ：    《 (三)土地权属来！源证明; 【 ， ， ，   ？ ，  ：  (四)地—籍，调查表、宗地图【及宗地界址坐标;】 ， ，    【     (五)地！上附着物《权属证明《;   ！    《。  (？六)法律法规规定的！完税或者减免税凭】证; ？ 《  ： ，    《。  (七)本办法】。。规定的其他证明【材料 【     前款【。。第，(四)项《规定的地《籍调查？表、宗？地图及宗地》界址坐标可以委【托有资质的专业技术！单位进？行地籍调查获—得 《   》 ， 申请人申请土地登！。记应当如实向国土】资源行？政主管部门》提交有关材料和反】映真实？情况并对申请材【料实质内容的—。。真实性负责 】    — 第：十条  未成—年人的土地权利【应当由？其监护人《。代为申请登记申请办！理未成？年人：土地登记的》除提交本办法第九条！规定的材料外还【应当提交监护人身份！证明材？料， 《 ，     第—十一条  委—托代理人申请土地】登记的除提交本办】法第九条规定的材料！外还应当提交授权委！托书：和代理？人，身份证明 ！     代理【境外申？请人申请《土地登？记的授权《委托书和被》代理人身份证明【应当经？。依，法公证或者认证 ！ ，  《   第十二—条  对当事人提】出的土地登记—申请国土《资源行政主管部门】应当根据下列—情况分别作出—处理 《 ， ：     》    《(一)？申请登记的土地不在！本登记辖区的应【当当：场作出不予受理【的决定并《告知申请人向有管辖！权的国？。土，。资源行政主管部【门申：请; 》 ， ，。。  ： ，    《 ， (：。二)：申请材料存》在可以当《场更正的错误的【应当允许《申请人当场》更正; 》。     】    (三)申请！材，料不齐全或者—不符合法定形式的应！。当当场？或者在五日内一【次告知申请人需要补！正的全部内容; 】 《    《     (四【)申请材料齐全、】符合：法定形？式或者申《请人按照《要求提？交，全部补正申请材料的！应当受理《土地登记申请 ！ ，     —第十三条  国【。土资：。源行：政主管部门受理土地！登记申请《后认为必要的—。可以就有关登记事】项向申？请人询问《也可以对申》请登：记的土地进行实地查！看 【    第》十，四条  国土—资源行政主管部【门应当对受理的【土地：登记申请《进行：审，查并：。按，照下列规《。定办理登《记手续 ！        (！一)根据对土地登记！申请：。的，审核结果以宗—地为单位填写土【地登记簿; ！。      【   (二)根【据土地登记簿的相关！内容以权利人为单位！填写土地归户卡; ！    】  ：   (《三)根？据土地？登记簿？的相关？内容以宗《地为单位填写土地权！利证书对《共有一宗土》地的应当为两个以上！土地权利人分别填写！土地权利证书 ！     国】土资：源行：政主管部门在办理土！地所有权《和土地？使用权登《记手续前应当—报经同级人民政府批！准   ！  第十五条—  土地登记簿是土！地权利？归属和内容的根【据土地登记簿—。应当载明下》列内容 《 ： ：    《     (一【)土地权利人的【。姓名或者名称—、，地址; 》  》       (二！)土地的权属性【质、使用《权，类型、取得时间【和使用期限、权【。利以及内容变化【情况; 》     】    (》三)土地的》坐落、界《址，、面：积、宗地《号、用途和取得【价格; 《     ！    (四—)地上附着物情【况   ！  土地登记簿应当！加，盖人民政府印—章 【    土》地，登记簿采用》电，子介：质的应？当每天进行异地备】份  】   第十六—条，  土地《权利证书《是，土地权利人享—有土地权利的证【明   ！  土地《权利证书记载—的事项应当与土地登！记簿一致;记—载不一致的除有【证据：证明土地《登记：簿确有？错误：外，以土地登记簿为准 ！    】。 第十七条  土】地权：利证书包《。括 ：    】  ：   ？(一)国有》土，地使用证; 【   —     》。 (二)集体土地所！有证：; ： ？        ！ (三)集体土地】使用证;《 ： ：。        ！ (四？)土地他项权—利证：明书 】。  ：  国有建设用地使！。用权和国有》农用地？使用：权在国有土地使用证！上，载明;？集体建设用地使用】权、宅基地使用【。权，和集体农用地使【用权在集体土地使用！证，上载明;土地—抵押权和《地役权？。可以在土地他项权利！证明书上载明 【     ！。土地权利证书—由国务院国》。土资源行《。政主管部门统一监】制 ：     ！第十八条 》 有下列情》形之一的不予登记 ！    】     》(一)土地权属有争！议的; 【      【  ：。 (二)土地违法违！规，。行为尚？未，处理或者正》。在处理的; 】    —  ：   (三)未依法！足额缴纳土地有【偿，使用费和《其他税费的; ！。       ！  (四)申请【登记：的土地权利》超，过规定期限》的; 》      】   (五》)其他依法不—予登记的 【 ，    》 不予登记的应【当书面告知申—请人不予登》记的理由 【     第】十九条  国土资】源行政主管部门应】当自受理土地登记申！请之：日起二十《日内办结《土地登记《审，查，手续特殊情况需要延！期的经国土资源行政！主管部门负责人【批准后？可以延长十》日  】   第二》。十条  土地登记形！成的文件资》料由国土资源行【政主管部门负责管理！ 《    》 土：地登记申请书、土】地登记审《批表、土地登记【归户卡和土地登记簿！的式样？由国务院国土资源行！政主管部门》规定 ？ ，