。 第二—章 一般《规定 《。 》。 ，    《第五条  土—地以宗地为单位进】行登：记 《     宗】地是指？土地权属界》线封闭的地》块或者？空间 —     —第六条  土—地登记应当依照【申请进行但法—律、法规和本办法另！有规定？。的除外？   】  第七条  土】。地登记应当由—当事人共《同申请？但有下列《情形之一的可以【单方：申请 】    《。    (一—)土地总登记—; ？ ？  ：       (二！)国有土《。地使：用权、集体土地【所有权、集体土地使！。用权的初始登记【; ？。      ！   ？(三)因继承或者遗！赠取得土地》。权利的登记; ！ ：  ：  ：    《。 (四)《因人民政府已经发生！法律效力的土地权属！。。争议处理决定而【取，得土：。。地权利？的登记？; 《       ！  (五)因人民法！。。。院、仲裁机构已经发！生法律效力的法律文！书而取得土地权利】的，登记;？ 》    《   ？  (？六)更正《。登记或？者异议登《记，;   ！  ：    (》七)名称、》地，址，或者用途变更登【记，;   ！     》 (八？)土地权利证书的补！发或者换发;—。 《    》 ，    (九)其他！依，照，规定：可以由当事》人，单方：申请的情形 — ？     —第八条  两—个以上土《地使用权人共同【使，用一宗土地的—可以分别申请—土，地登记 《 ： ？    《第九条  申请人】申请土地登记应当根！据不同？的登记事项提交【下列材料 ！   ？      (【一)土？地登记申请书; ！ 《        (！二)申请人身份【证明：材，料，; ：     ！   ？ ，(三：)土地权属来源证】明; 【     》 ，   (四)地【籍调：查表、宗《地图及宗地界—址坐标？; 《   》  ： ，   (五)—。地上：附着物权属证明【; 《   》      (【六)法律法》规规：定的完？税或：者减免税凭证;【 —    《。    《(七)？本办：。法，规，定的其他证》明，材料 《 ：。     —前款第(四)项规定！的，地籍调查表、宗地图！及宗地界址》坐标可以委托有资】质的专业技术—单位进行地》籍调查获得 —。     ！申请人申《请土地登《记应当如实向国【土资源？行政主管部门提【交有关材料和—反映真？实情：况并对申《请，材料实质内容的真】实性负？责，。 ， 《 ，。 ，   第十条  未！成年人的土地权利】应当由其监》护人代为《申请登记申请办理未！成年人土地登记的】除提交？本办法？第九条规定的材料】外还应当《。。提交监护人身份【。证明材料 》    】 第十一条  委】托代：理人申请土地登【记的除？提交本办法第九条规！定的材料外还应【当，提交授权委托书和】代理人身份证明 】   【  代理境》外申请人申请土地登！记的授权委托书和】被代理？人身份？证明应当经》依法公证或》者认证 《。。     ！。第十二条  对当】事人提出《的土地？登记：申请国土资》源行政主管部门应】当根据？。。下列情？况分别作出》处理： ？ ：   ？      —(一：)申：请登记的土地不【在本登记辖区的【应当当场作》出，不予受？理的决？定并告知《申请人向《。有管辖权《的国土资《源行政？主管部门申请; ！  》       (二！)申请材料存在可】以当场更《正的错？误的应当允许申请人！当场更正; — ： ：    《     (三)】申请材料不齐全【或，者不符？合法定形式的—。应，当当：场或者在五日内一次！告知：申请人需要补正的】全部内？容，; 《     【。。    (四)申】。请材料齐全、符【合法定形式或者申请！人按照要求》提交全部补正申【请材料的《。应当受？理土地登记》申请 【。     第—十三条  》。国土资源《行政主？管部门受理土地【登记申请《后认：为必要的可以就有关！登记事项向申请【人询问也《可以对申请登记的土！地进：行实地查看》 ， ， ：     第【十四条？  国土资源—行政：主管部门应当对受理！的土地登记申请进】行，审查并按照》下列规定《办理：登记手续 ！       【  (？一)根？据对土地《登记申？请的：审核结？果以宗地为单—位填写土地登记簿】;  】       (】二)根据土地登【记簿的？相关内容以权利人】。。为单位填写》土地归户卡; 】    【。     》(三：)根据土地登记簿】的相关内容》以，宗，地为单位填写土【地权利证书对—共有一宗土地的【应当为两个以上土】地权利人分别填写土！地权利证书 】  《   国《土资源行《政主管部门在—办理土地《所有权和土地使用权！登记手续前应—当报经同级人民政府！批准： 》   ？  第？十五条  土地登记！簿是土地权利—归属和？内容的？根据土地登记簿应当！载明下列内容 【 》      —  (一)土地【权利：人的姓名《或者名称《、地址;《  【  ：  ：   (《二)土地的权—属性质、使用权类】型、取得时间和使用！期限、权利以及内容！变化情况; ！ ：        (！三)土？地的坐？落、界址、》面积、宗地号—、用：途和取得价格;【   】。      (四】)地上附《着物情况 —  》   土地登记【簿应当加《盖人民政府印—。章 ： ： ， ：。    土地登记簿！采，用电子介质的应【当每天进行异地【备份 ？ 》    第》十六条  土—地权利？证书是土《。地权利？人享有土《地权利的证明 ！    — ，土地权利证书记载的！事项应当《与土地登记簿一致;！记载不一《致的除？有证据证明土—地登记簿确有错误外！。以土地登记簿—为准 《。。     】第十七条  土【地权利证书包—括 【。        】(一)国《有，土地使用证; 】      ！   (二)集体】土地：所有：证; ？ 》。      —  ：(三)？集体土地《。使用证; 】 ：        】(四：)土地他项权利【证明书 — ？ ，   国有建—。设用地使用权和国有！农用地使用》权在国有土》地使用证上载明;】集体建设用地—使用权、宅基地【使用：权和：集体农用地》使用权在集》体土地使《用证上？。载明;土地》抵押权和地役权【可，以在土地他项权利证！明，书上载明 ！    《 土地权《。利证书由国》务院国土资源行政主！管部门统一监制 ！ 《    第十八条】  有下列》情形之？一的：。不予登记 ！ ，        (！一)土地权属有争】议的; —     【    (》二)土地违法违规】行为尚？未处理？。或者正在处理的;】    ！     》(三)未《依法：足额：缴纳土地《有偿使用费和—其他税费的; 【 ： ： ，     》   (四)申请登！记的土地权利超过规！定期限的;》    ！ ，    (五)其他！依法不予登记的【    ！ 不予？登记的应当》书面告知申》请人：不，予登记的理由 【。 ？   《  ：第十九条  —国，土资源行《政主：管部门应当自—受理土地《登记申请《之日：起二十日内》。办结土地登记—审查手续《特殊情况需要延【期的经国土资源【行政主管部门负责人！批准后？可以延长十日 ！     【第二：十条  土》地登记形成的文【件资料？由国土资源行—。政主管部门》负责管？。理 ：。 》    《土地：登记申？。请书、土地登—。记，审批表、土地登【记归户？卡，和土地登《记簿的式样由国务】院国土？资源行政主管—部门：规定 《