： ：第，二章 一般规定【 《   —  第五条  土地！以宗地为单位进行】登记 《 《    宗地—是指土地权属界线封！闭的地块或》者空间 【     —第六条？  土地登记应当依！照申请进行但法【。律、：法规和本《办法另有规定的除外！ —  ：  第七《条  土地》登记应当由当事【。人共同申请但—有下列？情形之一的可以单方！申请 】       【 (一)土地总登记！。;   ！      (二)！国有土地使》用权、集体》土地所有权》、集体土地使用权的！初始登？记，; —。  ：。    《  ： ，(三：)因继承或者遗赠】取得土地权利的【登记;？ ？ ：     》    (四)因】人民政？府已经发生法律效力！的土地权属争议处】理决定而取得土地】权，利，的登记; 》    】  ：   (五》)因人民法院—、仲裁机构已—经发生法《律效力？的法：律文书而取》得土：地，权利的登记; 】。 ， ，   《  ：    (六)【更正登记或》。。。者异议？登记; —      】   (《七，)名：称、地址或者—用途变更登记—。;，    ！ ，  ：。  (八《)土地权利证书的】补发或者换发—; 【        】(九)其他依—照，。规，定可以由《当事人单方》申请的情形 — ， 《    第八—条，  两个以上—。土地使用《权人共同使用一【宗土地的可以分别】申请土地登记 ！     第】九条：  ：申，请人申请土地—登记应当根据不同】的登：记事项提交下列材料！   】      (一)！土地登记申请书; ！ ，      ！   (《二，)申请人身份证【明材：料; 《      ！  ： (三)《土地权？属来源证明; 】 《 ，  ：。     (四)地！籍调查表、》宗地图及宗地界址】坐标; —  《 ，     》 (五)地上附着物！权属证？明; 《    【。   ？  (六)法律法】规，规定的完税》或者减免税凭—证; 【         ！(七)本《办，法规定的其他证明材！料  】   前款第(四】。)项规定的地籍调】查表、宗地》图及宗地界》址坐标可《以委托？有资质的专业技术】。单位进行《地籍调查获得 】 ？    《。 申：请人申请《土地登记应当如实向！国土资源《行政主管《部门提交有关材料】和反映？真实情况并》对申请？材料实质内》容的真实《性负：责  】  ： 第十条  —未，成年人的土地权【利应当由其监护人】代为申请登记申请办！理未成年人土—地登记的除提交本办！法第九条规定—的材料外还应—当提交监护》。人身份证明》。材料 》    — 第十一条 — 委托代理》人申请土《地登记的除提交【本办法第九》条规定？的材：料外还应当提交授权！委托书和代理人身份！证明 【 ，    代》理境外？申请人申请土—地登：记，的授：权委托书和被—。代理：人身份证明应当经依！法公证或者认—证   ！  第？十二条  对当【。事人提出的土—地登记申请国土资】源行政？主管部门《应当根据下列情况分！别作出处理 】     【    (一)申】请登记的土地不【。。在本登记《辖区：的应当当场作出不】予受理的《决，定并告知申请人向】。有管辖权的国土资】。源行政主管部—门申请; ！   ？    《  (二)申请【材料存在可以当场】更正的错误的应当允！许申请？人当场更正; 【。 》。        (！三)申请材》料不齐全或者不【符合法？定形式的应当—当场或者《在五日内一次告知】申请人？需要补正的全部内】容; 》      】 ，。  (四)申请【材料齐？全、：符合法定形式或【者申请人按照要【求提交全部补正【申请材料的应当受】理土地登记》申请 —  ？   第十三—条  国《土资源行政主管部门！受理土地登记申【。请后认为必要的可】以就有？。关登记事项向申【请人询问也》可以对申请登记的土！地进行实地》查看 【 ，。    第》十四条？  ：国土资源《行政：主，。管部：门应当对《受理的土地登记申请！进行审查并》按照下列规定办【理登记手续》。 ：   —    《  ：(，。一)根据对土地登记！申请的审核结—果以宗地为单位【填写土地登记簿;】 《   《    《 ， (二)根据—土，地登：记簿的相关内—。容以权利人为单【位填：写土地归《户卡; — ，   《  ：    (》三)：根据土地登》记簿的相关内容以】宗地为单《位，填写土地权利证【。书对共有一》宗土地的应当为两】个以上土《地权：利人分别填》。。写土地权利证书 】  —   ？。国土资源行政主【管部门在办理—土地所有权和土地使！用权登记手续—前应：当报经同级人—民政府批准 ！     —第十五条  土地】登记簿是土地权【利归属和内容的根】。据土地？登记簿应当载明下】列内容 】     》    (一)【土，地权利人的姓名或者！名称、？地址：; —   ？     》 (二)土地的【权属性质、使—。。。用权类型、取—得时间和《使用期限、权利以】及内容？。变化情况; —  —      — (三)土》地的：坐，落、界址、》面积、宗地》号、用途和取得价格！; ：   【      (四】)，地上附？着物情况 【   》  土？地登记簿应当—加盖人民政府—印章  ！   土地登记【簿，采用：电子介？质的应当每天进行】异地备份 —   —  第十六条  土！地权利证书》是，土地权？。利人享有土地权【利的：证明： ：     土！地，权利证书记载的事项！应当与土地登记【簿一致;记载不一】致的除有证据—证明土地登记簿【。确有错误外以土地】登记簿为准 ！    》 第十七条 — 土地？权利证书包》括 ？    【 ，   ？ (一？)国有土地》使用证？; ：   【     》 (二)集》体土地所有证—。;  】       (三！)集体土地使—。用证; 】 ，    《    (四—)土：地他项权利证—明书 】 ，。   国《有，建设用地使》用权和国有农用地使！用，。权在国有土地—使用证上载明;集体！建设用地使用权、】宅基地使用》权和集体农用地使】用权在集《体土地使用证上载明！;土地抵押权—和地役权可以在土】地他项权利证—明书上载《明 《 ：  ：   土地权—利证书由国务院国】土，资，源行政主管部门统】一监制 —  《   第十八条 】 有下列情形之一的！。不，予登：记 ： ： ， ：      —  (一)土地【权属有？争议的; 》     ！。    (二)土地！违法违？规行为尚未处理或】者正在处理的—;  】     》  (三)未—依法足额缴纳土地有！偿使用费和其他税】费，的; —       】  (四《)申请登记》的土地权利超过规定！期限的？。; 《   》      (【。五)其他依法不【予登记的《 — ，   不予登记【的应当书面》告知申请人》。不予登记的理—。由 【  ：  第十九条—  国土资源行政主！管部门应当自受理】土地登？记，申请之日起二十日】内办结土地登记审查！手续：。特殊：情况需要延期的经国！土资源行政主—管部门？负责人批准后可以】延长十日 》 ： ？    第二—十条  土地登记形！成的文件资料由国土！资源：行政主管部门负责管！理 ：    】 ，土地登记《申，请书、土地登记审批！。表、土地登记归户卡！和土：。地登记簿的式样由】国务院国土资—源行政主管部门【规定 《