， ： 第：。二章 一般规定 ！。 》   ？  ：。第五条  土地【以，宗，地为：单位进行登记—  【   宗地是指【土地权属界线—封闭的？地，块或者空《间 ？ 《    《第六：条  土地》登记应？当依照申请进行【但法律、《法规和本办》。法另有规定的—除，外 —    《 第七条《 ， 土地登记应当【由当事人共同申【请但有下列》情形之一的可—以单方？申请 ？ 》        】(一)土地总—登记; 《   【 ，   ？  ：(二)国有土地【使用权、集体土【地所有权、》。集体土地使用权的】初始登记; 【    【     (三)】因继承？或者遗赠取得土【地权利的登记; 】     ！    (四)【因人民政府已经发生！法，律效力的土地权属争！议处理决《定而取得土地权【利，的登记; 》     ！    (五)因人！民法院、仲裁机【构已经发《生，法律效力的法律文书！而取得土地权利的】登记; 》  》。      — (六)更》。正登：记或者？异议登记; 】    —     (—七)名称、地—址或者用途变更【登记;？    ！    《 (八)土地权利】证书的补发或者换】发; 《  》     》  (九)其他【依照规定可以由【当事人单方申请的情！形   ！。  第八条  两】个以：上土地使用权人共】同使用一宗土地的可！。以分别申请土地登记！   】  第九条  申请！人申：请土：地登：记，应当根？据不同的登记事项】提交下列《材料 —  ？  ：     (一)】土，地登记申《请，。书; 《      ！   (二)—申请人身份证—明材料？; ：    】     (三)】土，地权属来源证—明; 《 ，。   》      (四】)地籍调查表—、宗地图及宗—地界址坐标; 【   【 ，     (—五，)地上附着物—权属证明《; 》 ，        】 (六)《法律法规《规，定的完税或者减【免税凭证;》  【  ：   ？。  (七《)本：办法规定《的其他证明材—料 《 ？ ，   前《款第(四)项规定】的地籍调查表—、宗地图《及，宗地界址《坐标可以委托—有，资质的专《业技术单位进—行地籍调查获得 ！ ？  ：  ： ，。申请：人申请？土地登？记应当如《。实向国土资源行政主！管部门提交有关材料！和反映真《实情况并对申请材】料，实质内容的真实性】负，责 《 ： ，    第十—条  ？。未，成年人的土地—权利应当由其监护】人代为申请登记【申请办理未成年【人土地登记的除提交！本办法第九条规【定的材料外还应当提！交监护？人身份证明材料 】   【  第十一条  】。委托代理人申请【土地登？记，的除：提交：。本办法第九条规定的！材，料外还应当》提交授权委托书和代！理人：身份证明 —。   —  代理《境外申请人申请【土，地登记的授》权委托？。书和：被，代理人身《份证：明应当经依》法公证或者认—证 ？   —。  第十二》。条  对当事人【提出的土地登记申请！。。国土资源行政主管】部门：。应当根据下列情况】分别作出处》理 ？      ！   (一)—申请登记的土—地不在本登记—。辖区的应当当—场作出？不予受？理，的，决定并？告知申请《人向有管辖权的国】土资源行政主管部】门申请; —     】    (二)申请！材料存在可以—当场更正的》错误的应当允许【申请：。。人当场更正; ！   》      (【三)申请材料不齐全！或者不符合》法定形式的》应当当场《或，者在五日内一—次告知申请人需【要补正的全部—内容;？ 》        】 (四)申请—材料齐全《、符合法定形式或者！。申请人？按照要求提交全部补！正申请材《料的应当受理—土地登？记，申请： 《。  ？   ？第十三？条  国土资源行】。政主管部门受理土】地登记申请》后认为必要的可【以，就有关？登记事项向申请【人询问也可以对申】请登记的土地进【行实地查看 —     ！第十四条  —国土资源行政—主，管部门应当》对，受理的土地登记申请！进行审？查并：按照下列规》定办理登记手—续   ！ ，     》(一：)根：据对土地登记—申请的审核结果【以，宗地为单位》填，写土地登记簿; 】 ？       】  (二)根—据土地登《记簿的相关内容以权！。利人为单位》填，写土：地归：户卡; 》 ：   《      (三)！根据土地登记—簿的相关内容以宗地！为单位填写土—地权：。。利，证书对共有一宗【土地：。的应当为两个以【上土地权利人分别填！写土地权利》证书 】    国土资【。源行政主管部—门在：办理土地所》有，权和土？地使用权登记手续】前应当报经》。同级：人民政府批准 ！     第】。十五条？  土地《登记簿是《土地权利归属和内容！的，根据：土地登记簿》应当载明下列—。内容 】    《。    (一)【土地权利人》的姓名或者名—称、地址;》  【       (二！)土地的权》属性质、使用—权类型？、取：得时间和使》用期限？、权利以及内—容变：化情况; —    【    《 (三)土地—。的，坐落：。、界址、《面积、宗地号、【用途和取得价—格; 】        】(四：)地上？附，。着物情况 】     土【地登记簿《应当加盖《人民政府印章 】 ：     土地登！记簿采？用电：子介质？的应：当每天进行异地【。备份  ！。  ： 第十六条  土】地权利证书是—土地权利人享有土】地权：利的证明《  【   ？土地权利证书记载】的事项应当与土【。地登记簿一致;记载！不一致的除有证据】证明土地登记簿确】。有错：误外：以土：地登：记簿为准 —   —  ：第十七条  土地】权利证书包括 【 》    《  ：  (一)国有【土地使用证; 【     ！  ：  (二《)集体土地所有【证; —     —    (三)集体！土地使用证;— 》         ！(四)土地他—。项权利证《明书 》     【国有建设用地使用】权和国？有，农用地使用》权在：国，有土地使用证上载明！;集体建设》用地使用权、宅基】地使：用权和？。。集体农用地使用权】在集：体土地使用证上【载，。明;土地抵押—权和地役权可以在】土地他项《权利证明书上—载，明， ： ，    — 土地权利证书【由国务？院国土资源行—政主管部门统—一监：制 — ，    第十八条 ！ 有：下列：情形之一的不予【登记 》   》。      (【一)土地权》属有争议的》; ： 》        】(二)土地违法【违规：行，为尚未处《。理或者正在处理的】; —   ？  ：  ：  (三)未依法足！额缴：。纳土地有偿》使，用费：和其：他税费的; — ， ？         ！(四)申请登记的土！地权利超过规定期限！的; 《 《    《。    (五)其】他依法不予登—。记的 》     不】予登记的应当—书面：告知申请人不予登】记的理由 》 ， ，   》  第十《九条  国土资源行！政主管部门应当自】受理土地登记申【。请之日？起二十日《内办结土地》。登记审查手续特殊情！况需要延期》的经国？土资源行政主管部门！负，责，人批准后可以延长十！日  】  ： 第二十条 — 土地登记形成的文！件资料由国土—资源行政主管部门】负责管理 】     —土，地登记申请书—。、土地登记》审批表、土地登【记归户卡和土—地登记簿的式—。。。样由国务院国土【资源行政《。主管：部门规定 —