第》二章： 一般规定》  ！  ： ，第五：。条  土地以宗【地为：单位进？行，登记 》  《   宗地是指土】地，权属界线封》闭的地块或》者空间 《   【  第六条  土地！登记应当依照申请进！行但法律、》法规和本办法另【有规定的除外 【 ？ ，  ：   第七条  土！地登记应当由当事人！共同申请但有下【列情形之一的可以】单方申请 】 ，      —。   ？(一)土地总登记;！ 《 ，         ！。(二)国有土地【使用权？、集体土地所有权、！集，体土地使用权的初】始，登，记; 【      —   (三)因继】承或者遗《赠取得土地权—利的登记; 【  》      — (四)因人民【政，府已经发生法律效】。力的土地权属争议处！理，决定而取得土地【权利的登《记; 《 ？    《     (五【)因人民法院、【仲裁机构已经发【生法律效力的—法，律文：书而取得土地权利】的登记; 】 ：  ：      (六】)更正登记或—者异议登《记;  ！。 ，   ？   (七)名称、！地址或者《用途：变更登？记，; 《   》      (【八)土地权》。利证书的补发或者换！发;  ！       (九！)其他依照规定可】以由当事《人单方申请的情【形 《  《   第《八条  两个以上土！地使用权人共同使用！一宗土地的可以【分，别申请土地登记【   】  第？九条  《申请人申请土地登记！应当根据《不同的登《记，事项提交下列材料 ！     ！    《(一)土地》。登，。记申请书; — ： ：        】 (二)申》请人：身份证明材料; 】     ！  ：  (？三)土？地权属来源证明; ！     ！    (》四)地籍调查—表，、宗地？图，及宗地？界址坐标《; 》      【   (五)地上附！着物权属证明—; ？ ，       ！。  (六)法律法规！规定的完税》或者减？免税凭证《; —    《     (七【)，本办法规定的其【他，证，明材料 ！    前款第(四！)项规定的地籍调查！。表，、宗地图及》宗地界址《坐标可以《委托有资质》的专：业技术单位进行【。地籍调？查获得 【     —申请人申《请土地登记应当如】实向国？土资源行政》主管部门提》交有关？材料：和反映真实情况【并对申请材料实质内！容的真实性负—责   ！  第十条  未成！年人的？土地权利应》当由其监护人代【为申请登记》申请办理《未成：。年人土？地登记的《除提交本办》法第九条规定的【材料外还应当提交】监，护人身份证明材料】  【   ？第十一条  委托】代，理人申请《土地登记的除提交本！办法第九条规—定的材料外还应当提！交授权委托书和代理！人身份证明 ！     代理】境，外申请人申请—土地登记的授权【委托书和被代—理，。人身份？证，明应当经依》法，公证或者认证 ！     第】十二条  对当【事人提？出的土地登记申请】国土资？源行政？主，管部门应当根据下列！情，况分别作《出处理 《  —      — (一)申请登记的！土地不在本登记辖区！的应当当场作出【不，。予受：理的决定《并告知申请》人向有管辖权的国】土资源行政主管【部门：申请; — ：      —   ？(二)申请》材料存？在可以当场更—正的错误的》应当允许申请—人当场更正; 【 》 ，       (】三)申请材料—不齐全或者》不符：合法定形式的应【。当当场或者在五【日内一？次告知申请人需【要补正的全部内容;！。  【  ：  ： ， ， (：四)申请材料齐【全、符？合法定形式或者申请！。。人按：照，要求提交全部补【正申请材料的应当】受理土地《登记申请 】     第【十三条  国土资】。源行政主管部门受理！土地登记《申请后认为必要的】可以就有关登记事项！向申请人询》问也可以《对申请登记的土地进！行实地查看 — 《 ，   ？ 第十四《条  国土资—源，行政主管部门应当对！。受理：的，土地登记申》请进：行审查并按照下列规！定办理？登记手续 》。   【    《  (一《)根据对土》地登记申请的审核】结果以宗地为—单位填写土地登记簿！; 》       】  (二)根据土地！登，记簿的？相关内容《以权利？人为单位填写—土地归户卡;— ：。     】    (三)【根据土地登记—簿的相关内》容以宗地为》单位填写土地权利证！书对共有一宗土【地的应当为两个【以，上土地权利人分【别填：写土地权利证—书， 》     国土资】源行政主管部门【在，办，。理土地所《有权和土地使用权】登记手续前应当报】经同：级人民政府批准【 —    第十五【。条  土地登—记簿是土地权—利归属和内容的根据！土地登记《簿应当载明下列内容！    ！     (一)】土地权利《人的姓名或者名【称、地址《;，   】     》 (二)土地的权】。属性质、《使，用权类？型、：取得时间和使用【期限、权利以—及内容变《化情况; 【 ，   《      —(三)土地的坐落】、界：。址、面积、》宗地号、用途和取得！价格; ！       【 (四)地上附着物！情，况， ： ： ：    土地—登记：。。簿应：当加盖人民政府印章！ ： 《    土》地登记簿采用电【子介质的《。应当每？天进行？异地备份 ！   ？ ， 第十六条  土地！权利证书是土地【权利人享有土地权利！的证明？。 》    《 土：地权利证书》记载：。的事项应当与—土地登记簿一—致;记载不一致的除！有，证据证明土地登记簿！。确有错误外以—土地登记簿》为准 —   《  第十《七，条 ： ，土地权？利证书包《括 》    》     》(一)国有土—地使用证; 【  》。 ，    《  ：(二)集体土地所有！证; 》    —     》(三)集体土地【使用证; 【     【 ，   (四)土【地他项权利证明书】   】  国？。有建：设用地使用权—和国有农《用地使用权在—国有土地使用—证上载明;》集体建设用》地使用权、宅基【地，使用权和集体农【用，地使用权在集体土地！使用证上载明;【。土地抵押权》和地役？。权可以在土地—他项权利证明书【上载明 —     【土，。地权利证书由国务】院，国土资源行政—主管部门统一—监制 《。 《    《第十八条  —有下：列情形之《一的：不予登记 ！   ？      (一】)土地？权属有争议的—;   ！    《  (二)土地违】法违规行为尚未处】理或者正在》处理的; 》。   【 ，     (三)】未依法足额缴—纳，。土地有偿使用—费和其？他，税费的; —   —     》 (四)申请登记的！土地权利超过规定期！。限的; 【      【   ？(五)其他》依法不予登记的【 ：    【 不予登记的—应当书面告知申请人！不予：登记的？理，由 【   ？ 第：十九：条 ： 国土资源》行政主管部门—应当自受理土地登】记申请？之，日起二十日内办【结土：地登记审查》手续特殊情况—需，。要延期？的经国土资源行【政主管？部门负？责人批准后可—以延长十日 】    — ，第二十条 》。 土地登记形成的】文件资料由国土【资源行政主管部门负！责管理 》     土！地登记申《请书、土地登记审】批表、土地登记归户！卡和土地登记簿的】。式样由国务院国土】资源行？政主管？。部门规？。定 ？