第三章 企！业国有产权转让的程！序 ？。    ！ 第十？一条  企》业国有产权转—让，应当做好《可行性？研究按照内部决策程！序进行？审，议并：形成书面决》议  】   国有》独资企业的产权【转让应？当由总经理办公会】议审议国《有独资公司的产【权转让应当由董【事会审议;没有设立！董，事会的由《总，经理办？公会议审议》涉及职工合法权益】的，应当听取转》让标的企业》职工：代表大会的意见对职！工，安置等？。事项应当经职工代表！。大会讨论通》过，  【   第十二条 】 ，按照本？办法规定的批准程】序，企，业国有产权转—让，事项经批准》或者决定后转让方】应当组织转》让标的企业》按，照有关规定开—。展清产核资根据清】产核资结果编制资】产负债？表和资？产移交清册》并委托会计》师，事务所实《施全面审计(包【括按照国家有关规定！对转：让标的企《业法定代表》人的离任《审计)资产损失【的认定？与核：销应：。当按照国家有关规定！办理 】    转让所【出资企业国有—。产，权导致转让方不再拥！有控股地位的由【同级国有资产—监督管理机构—。组织进行清产核【资并委托社会中【介机构开《展相：关业：务， —  ：  社会中介—机构：应当依法独立—、公正地执行业【务企业和个》人不得干预社会中介！机构的正常执业行】为 【 ，   第十三—条  在清产核资】和审计的基》础上：转让：方，应当委托具有—相关：。资质：的资产？评，估机构依照国—家有关规定进行【资产评估评》估报告经核准或【者备案后作为—确定：企业国有产》权转让价格的参考依！据 ： ，   —  在产权交—易过程中当交易价格！低于评估结果—的90%时应当暂】停交：。易在：获得相关产权转【让，批准机构《同意后方可继续进】。行  】。   第十四条 】 转让方《应当将产权》转让公告委托产权】交易机构刊登在省级！以上：公开发行的经济或者！金融：。类报刊和产权交易机！构的网站《。上公开披露有关企业！国有产权转让信息广！泛征集受让方—产权转？让公告期为20【个工作日 】    》 ，转让方披露的企业国！有产：权转让信息》应当包？括下列？内，容  】     》 ， (一)转让标【的的基本情况; 】   【      (【二)转让标的企【业的产权构成情况】; 【        (！三，)产权？转让行为的内部决策！及批准情况; 【 ？        ！ (四)转让标【的企业？近，期，经审：。计的主要财务指标】数据; —       ！  (五)》转让标的企业—资，产评估核准》或者备案情况; 】 ：  《       【(六)受《让方应？。当具备？。的基本条件;— ？ ：。        】 (七)《其他需披露的—事项 《  》   第《十五条  》在征集？受让方时转让方可】以对受让方的资质、！商，。业信誉、经》营情况、《财务状？。况、管理能力、资】产规：模，等提出必要》的受让？条件  ！   受让方—一般应当具备下【列条件 —   》   ？  ： (一)具有—良好的财务状—况和支付能力—;  】       (二！)具：有，良好的？。商业信用;》    ！ ，    (三—)，受让方为自然人的应！当具：有完：全民事行为能力【;  】       (四！)国家法律、行【政法：规，规定的其《他条：件 —     第十【六条  受让方为外！国及中国香港特【别行政区、澳门特】别行政区、台湾地】。区，的法：人、自然人或—者其：他组织？的受让？。企业：国有产？权应当符合国务院公！布的指导外商投资方！向规定？及其他？有关规定 ！     第十七条！ ， 经公开征集产生两！个以上受《让方时转《让方应当与产权交】易机构协商根—据转让标《的的具体情》况采取？拍卖或者《招投：标方式组织实—施产：权交易 》 ：     —采取：拍卖方式转让—企业国有产权的应】。当按照？中华人民共》和国拍卖法及有【关规定组织实施 ！     】采取招投标方—式转让企业》国有产权的》应当按照国家有【关规：定组织实施 】 ， ：    企业国【有产权转让成—交后转让方与受让方！应当签？订产权？转让合同并应当取得！产权交易《机构出具的产权【交易凭证 【 ？    第十八【。条  经公开征【集只产生一个受【让方或者按照有【关，规定经？国有资产监督管【理机构批准的可【以采取协《议转让的方式 ！    — 采取协议转—让，方式的转让》方应当与受》让方：。进行充分协商依法】妥善处理转让中【。所涉及的相关—事，项后草？签产权转让》合同并按照本办法】第十：一条规？定的程序进行审议】 —    《第十：九条  企业—国有：。产权转让合同应当】包，括下列主要内容 】    】    《 (一)《转让与受让》双，方的名称与住—所; ？ ，。    【     (二【)转让标的企业【国有产权的基本【情况;？   】      (三)！转让：。标的企业涉及的职工！安置方？案;：    ！     (四)】转让标的企业涉及的！债权、债务处理方】。。案; —。   《 ，     (—五)转让《方式、？转让：价格、价《款支付？时间和方式》及付款条件》; 《。  《       (】六)产权交》割事项; 》。     ！。    《(七)转让涉—及的有关税费负担;！    ！     (八)合！同争议的解决方【式; —        ！ (九)合》同各方的《违约责任; — ，   —      —(，十)合同变更—和解除的条件—;， ？ ？。    《    (十—一)转让和受—让双方认为》必要的其《他条款？  【。   ？转让企业《国有产权导致转让】。方不再拥有控股地位！的在：签订产？权转让合《同，时转让方应当与【受让方协商提—出企业重组方案【包括在？同等条件下对转让】标的企业职工的优】先安置方案 】 ？    第二十条】  企业《国有产？权转：让的全部价款受让方！应当按？照产权转让合—同的约定支付—    ！ 转让价款原则上应！。当一次？付清如？金额较大《、一次付《清确有困难的可以】采取分期付款的方】式采：。取分期付款方式的】。受让方首期付—款不得？低于总价款的3【0，%并在合《同生效之《日起5个工作日【内支付;其余—款项应当提供合【法的担保并》应当按同期银行【贷款利率向转让方】支，付延期付款期—间利息付款期限不得！超过1年《  【   第《。二，十一条 《 转让企业国有产权！涉及：国有划？拨，土地使用权转让【和由：国，家出资形成的探矿】权、采矿权》转让的应当按—照国家有关规定另】行办理相关手续 ！ ？  ：。   第二》。十二条 《 转让企业国有产权！导致转让方不再拥有！。控股：地位的应《当按：照有关政《策规：定处理好与职工【的劳动关系》解决转让《。标的企业拖欠职【工的工资、欠缴的各！项社会保险费以【及其他有关费—用并做好企业—职，工各项社《。会保险关系的—接，续工作 》    【 第：二十三条  转让】企业国有产权取得的！净收益按照国家有】关规定处理 】  《   第二十四条 ！ 企业国有产权转】让成交后转让和【受让双方应当凭产权！交，易，机构出具《的产权交易凭—证按照国家有关规】。定及时办理相—关产权登记》手续 《