第五章【 物：。业，的，使用与维《护 ！    第五—十条 ？ 物业管理区域内】按照规划《建设的公共》。。建筑和共《用设施不得改—变用途 》 ，     业】主依法确需改变【公共建筑和共用设施！用途的应当在依法】办理有关手续后【告知物业管理企业】。;物业管理企业【确，需改变公《共，建筑和共用设施用途！的应当提请业主大】会讨论决定同意后由！业主依法办理有关】手续 【     第—五十一条《  业主《。、物业管理企—业不得？擅，自占：用、挖掘物业管理】区域内的道路—、，场，地损：害业主的共同利【。。益， —    因维修物】业，或者公共利益业【主确需临时占用、】挖掘道路《、场：地，的应当？征得：业主委员《会和物业管》理企业的《同意;物业管理企业！确需临时《占用、挖掘道—路、场？地的应？当征得业主委员会的！同意： 》     》业主、物业》管理企业应》当将临时占用、【。挖，掘的道路、场—地在约定期限内恢】复原状 《 《    《。 第五十二条 【 供：水，、供电、供气、【。供热、通讯、有线】电视等单位应当依法！承，担物业管理区域内相！关管：。线和设施设备维【修、养护的责—任 ？   —  前款规定—的单位因《维修、养护等需要临！时占用？。、挖掘道路、场地】的应当及时恢—。复原：状 》     第五十！三条  业主需【要装：饰装修房屋》的应：当事先告知物业管】理企业 】。     》物业管理企业—应当将房屋装饰【装修中？的禁止行为和注意事！项告知？业主 》。。    — 第：五十四条 》 住宅物业、住宅】小，区内的非住宅—物业或者与》。单幢住宅《楼结构相连》。的非住宅《物，业，的，业主应当按照国家】有，。。关规定交纳专—项维修资金专—项维修资金属—业主所？有，专项用于物业—保，修期满后物业共【用部位、共用设施设！备的维？修和更新、》改造不得挪作—他用专项维修资金】。收取、使用、管理】的办法由国务院建设！行政主管部门会同】国务院财政部门【制定 【     第五十】。五条  利用物【业共用部位》、共用设施设备进】行经营？的应当在征得相关】业主、业主大—会、物？业管理企业》的同意后按》照规定办《理有关手续业主【所得：收益应当《主要用？于补充专《项维修资金也可以按！照业主大会的决定】使用 《 ，。     第五！十六条  物—业存在安全隐—患危及公共利益及】他人合法权益时责任！人，应当及？时维修？养，护有关？业，主应当给《予配：合   ！  责任人不履行维！。修养护义务的经业】。主大：。会同意可以由物【业，管理企？业维修养护费用由责！任人承 担 【