？ 第五章《 物业的使用与维】护 —     第五！十条  物》业管理区域》内按照？规划建设的公共建筑！和，。共用设施不得改变用！途 —    《 ，业主依法《确需改变公共—建筑和共用设施用】途，的，。应当在依法办理【有关手？续后告知物业管【理，企业;物业管—理企业确需改变公共！建筑和？共用设施用途的【应当提请业主大会】讨论决定同》意，后由业主依》。法办理有关手续 ！     第！五，十一条  业—主、物业管理—企业不得擅》自占用、挖掘—物业管？理区域内的道路、场！地损害业主》的共同？利益  ！。   ？因维修物《业或者公《共利：益业主？确需临？时，占用、挖掘道路、场！地的应当征得—。业，主委员会《和物业？管理企业的同—意;：物业管理企业—。确需临时占用—、挖掘道路、场地】的应当？征得业主委》员会的同《意， ？     业主！、物：业管理企业应—当将临时占》用、挖掘的道—路、场地在约定【期限内恢复原状【 《 ：    第》五十二条 》 供水、供电、供】气、：供热、通讯》、，有线电视等单位应】当依法承《担，物业管？理区域内相关管线和！。设施：设备：维修、养护的责任 ！ ？     —前款规定的单位因】维修、养护等需要临！时占用、挖》掘道路、场》地的应当《及时恢复原状 ！ ？ ，   ？第，五十三条  业【主需要装饰》装修：房屋的应当事先告】知物业？管理企业 — ：     物业】管，理企业？应当将房《屋装饰装修》中的禁止《行为和注意事项告知！业主  ！   第《五，十，四条 ？ 住宅物业、住【宅小区内的非住宅物！业或者与单幢住【宅楼：。结构相连的非住宅】物业的业主应当按】照国家有关规定交纳！专项维修资金—。专项维修资金—属业主所有》专，项用：。。于物业保修期满后】物业共用部位、共用！设施设备的》维修和更新》、改造？不得挪作他用专项维！修资金收《取、使用、管理的】。办法：由国务？院建设行《政主管部门》会同国务院》。财政部门制定 】 ，     【第五十五条》 ，。 利用？物，业共用部位、共用设！施设备进行》经营的应当在—征得相关业主—、业主大会、物【业管理企《业的同意后按照规】定办：理有：关手续业《主所得收益应当主要！用，于补充专《项维修资金也—可以按照业主—大会的决定使用 ！    【 第五十六》条  物业存在安全！隐，患危及公共利益及】他人合法《权益时？责任人应《。。当及时维修养护有】关业主？应当给？予配合 —     责】。任人不履行》维修养护义务的【经业主大会》。同意可以由物—业管理？企业维修养护—费用由？责，任人承 担 【