第六章 法！律责：任 】     第—。五十七条  违反】本条、例《的规定？住宅物？业的建？设单位未通过招投标！的方式？选，聘物业管理企业【或者未 经批—准擅：自采用协议方式【选，聘物业管理企—业的由？县级以上地方—人民：政，府房地产《行政主管部门责令限！ 期改正给》予，警告：。可以并处10万元以！下的罚款 【     第】五十八条  违【反本条、例的规【定建设单位擅自处】分属于业主》的物业共用部位【、共用设施》设，备的所有 权或【者使用权的由县级以！上地方？。人民：政府：房地：产行政主管部门【处5万元以上20】万元以下的》罚款：;给业主 造成损】。失的依？。法承担赔偿责任 】   【。  第五《十九条  违反【本条、例《的规定不移交—有，关资料？的由县级《以上地方人民—。政府房地产行—政主管部《门责令限期改正;】逾，期仍不移《交有：关资料的对建设单位！、物业管理企业予以！通报处1《万元：以，上10万元以下的罚！款 ：  —   第六十条 】 违：反本条、例的规【定未取得资质证【书，从事物业管理的【由县级以《上地方人民政—府房地产行 政主】。管部门没《收违：法所得并处5万【元以上20万—元，以下的罚款;给业】。主造成损失》的依法承担》赔，偿责任以欺骗—手段取？。得资质证《书的依照本条、【第一款规定》。处罚并由《颁发资质证书—的部门吊销资—质证书 》 ， ：。     第—六十一？条  ？违反本条、》例的规？定物业管理企业聘用！未取得物业》管理职业资格证书的！人员从事物》业管 理活动的【由县级以上地—方人：民政府房《地产行？政主管部门责令【停止违法行》为，处5万元以》上20？。。万元以下的》罚款：;给：业主造成损失的依法！承担赔偿责》任 —。。  ：   第六》十二条？。  违反本条—、例的规定物业管理！企业将一个物业【管理区域《内的全部物》业管：理一并委托给—他人的由县级—以上地方人民—政府房地产行政【主管：部门责令限期改正】处委托合同》价，款30%以上—50%以下的—。罚款;情《节严重的由颁发资质！证书的部门吊销【资质：证书委托所得收益用！于，物，业，管理区域内物—业共 用部位、共】用设：施设备的维》修、养护剩余部分】按照：业主：大会的？决定：使用;给业主造【成损失？。的，依法承担赔偿—责任 ？   【  第？六十三？条  违反本条【。、例的？规定挪？用专项？维修资金的由县级以！上地方？。人民政府房地产【行政主管部》门追回挪用》的专项维修资金【给予警告没收违【法所得可以并处挪】用数额2倍以—下的：罚款;物业管理企】 业挪？用专项？维，修资金情节严重的】并由颁发《资质证书的部门吊销！资质证书;》构成犯？罪的依？法追：究直接负责的—主管人员和其他直】接责任人员的刑事】责任 —。     第六】十四条  》违反本条《。、例的规定建设【单位：在物业管《理区：域内：不按照规定配置必】要的物业管》理用房的 由县【级以上地方人民【政府房地《。产行政主管》部门责令《限期改正给予警告】没收违法所得并【处10万元 以上5！0万元？以下：的罚款 》 ：。     第六】。。十五条  违—反本条、例的规【定，未经业主大会同意物！业管理企业擅自改变！物业管理《用房的用途的由县】级，以上地方《人民政府房》地产行政主》管部门责令限—期改正给予警告并处！。1万元以上10万】。元以下的 罚款;有！收益：的所得收益用于【物业管理区域内物】业共：用部位、共用设【施设：。。备的维修、养—护剩余部分按照【业主大会的决—。定，。使用 】 ，   ？第六十六条》  违反本》条、例的规定—有下列行为》之一的由县级以上】地方人？民政府房地》产行政主管部门责令！限，期改正给予警告并】按照本？条，。、第：二款的？规定处以罚》款;：所得收益用于物业】管，理，区域内物业共用【部位、共用设施设备！的维修、养》。护剩余部分按照业主！大会：的决定使用 — ：。 ：     》    (一—)擅自改《变物业管理》区域内按照》规划建？设的公？共建筑和《共用设施《用途的;《 ： ？      —   ？(二)擅自占用【、挖掘物业管理区域！内道路、场》地损害业主》共同：利益的;《   】  ：    (三)【。擅自利用物业—共用部位、共—。用设施设备》进行经营的 — 》    个人—有前：款规定行为之一的】处1000元以上】1万元？以下的罚款;单【位有前款规定—行为之一的》处5万 元以上【20万元以下的罚款！ ：     】第六十七《条  违反物—业服务合同约定业】主逾期不《交纳物？业，服务费？。用的业主委员会【应，。当督促其限期— 交纳？;逾期？仍不交纳的物业管】理企业可《以向人民法院起诉 ！    】 第六？十八条  业主【以业主大会或者【业主委员会的名义】从事违反法律、【。法规的活《动构成犯罪的依【 法追究刑事责任;！尚不构成犯罪的依法！给予：。治安管理处罚 【 ： ：。     第六【十，九，条，  ：违反本条、例的规】定，国务院建设行—政主管部门、县级】以上地方人》民政：府房：地产行政《。主管部门或者其他】有关：行政管理部门—的工作人员利用职】务上的便利收—受他人财《。物或者其他》好处不依法履 行】监督管理职责或者】。发现违法行》为，不予查处《构成犯罪的依法【追究刑事责任;【尚不构？成犯罪的依法给予】行政处分《 ：