第六章【。 ，法律责任《
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？ ： 第五十七条— 违反本条、【例的规定住宅物业的！建设单？位未通过招》投标的方式选聘物业！管理企业《或者未？ 经批准擅自—采，用协议方《式，选聘物业管理—企业的由县级以上地！方人民政府房地【产行政主《管部门？责令限 期改正【给予警？告可以并处10【万元以下的》。罚款
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》第五十？八条： 违？反本条？、例的规定建设【单位擅自处分属于】业主的物业共用【部位、共用设施【设备的所有 权或者！。使用权的由》县级以上地方人【。民政府房地产行【政主管部门处5万】元以上？20万元《以，。下的罚？款;给业《主 造？成损失的依法承【担赔：偿责任
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— 第五十九条 】违反本条、例—的规定不移交有【关资料的由县—。级以上地方人民政】府房地产行政主管】部，门责令限期改—。正;逾期仍不移交有！关资料的对建设单位！、物业？管理企业予以通【报处1万《元以上10万元【以下的罚款
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—第六十？。条 违反》本条、例《的，规定未取得资质证书！从事物业管理—的由县级以上地方】。。人民政府房》。地产行 政主—管部门没收违—法，所得并处5万元以】上，20：万元以下《的罚款;给》业主造成损失的依法！承，担赔偿责任以—欺骗：手段：取得资质《证书：的依照本条、第【一款规定处》。罚并由颁发》资质证书的部门吊】销，资质证书
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第—六十一条 —违反：本条：、例的规定》物业管理企业聘【用未取得《。物业管理职业资【。。。格证书？的人员？从，事物业管 理活动】的由县？级以上地方》人民政府《房地产行政主—管部门责令停止【违，法行为处《5万元？以，上20万元以下【的罚款;给业—主造成损失的依法承！担赔：。偿责任
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【 第六十二条 】违反本条、例的【规定物业管理企业将！一个物业《管理区域内》的全部物业管理一并！委托给他人的—由县级以上地方【人，民政府房地产行政主！管部门责《令限期改正》处，委托：。合同价款30%以上！50%以下》的罚款;情节—严重的由颁发—资质证书的部门吊销！资质证书《委托所得收》益用：于物业管理》区域：内物业共 用部位、！。共用设施设备的维】。修、养护《剩余部分按照业【主大会的决定使【用;给业主》造成损？失的：依法承担赔偿—责任
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— ： 第六十《三条 违反本条、！例的规定挪用—专项维修《资金的由县级以上】地方人民政府房【地产行政主管部门】追回：挪用的专项维修资金！给予警告没收—违法所得可以并【处挪用？数额2倍以下—的罚款？;物业管理》企 ：业挪：用专项维《修资金情《节严：重的并由颁发—资质证书的部门吊】销资质证书;构成】犯罪的依法追究【直接负责的主—管，人员和其他直—。接责任人员的刑【事责任
！ 《第六十四条》 违反本条、例】的规定？建设：。单位在物业管理【。区域内不《按照规定配置必【要的物？业管理用房的 【由，县，级以：上，地，方人民？政府房地产行政主管！部，门责令限期改正给予！警，告没收违法所得并处！10万元《 以上50万—元以下的罚》。款
！ 第六十五条 】 违反本条、—。例的规定未经业主】大会同意物》业管理企业擅自改变！物，业管：理用房的用》途的：由，县级以上《地方人民政》府房：。地产行政主管—部门责令限期改正给！予警告并处1万元以！上10万元以—下的 罚款;—有收益的《所得收益用》。于物业？管，理区域内物》。业共用？部位、共用设—施设备的《维修、养护剩余【部分按照业主—大会的决定使用
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】第六：十六条 违反【本条、例的规—定有下列行》为之：一的：。。由县级以上地—方人民政府房地产】行，政主管部《门责令限期》改正给予警告并【。按照：本条、第《二款的规定处以【罚款;所得收益用于！物业管理《区域内物《业共用？部位、共用设—施设备的维修、【养护剩余部分按【照业主大会的决定使！用
】 【(一)擅自》。改变物业管》理区域内《按照规划建》设的公共建筑和【共用设施用途的;
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？ 【(二)擅《自占用、挖掘—物业管理《区域内道路、场地损！害，业，主共同利益的—。;
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《 (三)擅！自利用物业共用部位！、共用设施设备【进行经营的》
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个人！。有前款规定行为之一！的处1000元【以上：1万元以《下的：罚款;单《位有前款规》定行为？之一的处5万 【元以上20万元以下！的罚款
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第六【十七条 违反【物，业，。服务合同约》定业主逾期不交纳】物业服务费用的业主！委员会应《当督促其限》期 交纳;》。逾期仍不交纳的物业！管理企业《可以向人《民，。法院起诉
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【 第六十八条 ！业主以？。业主：。大会或者业》主委员会《的名义从事违反法律！、法规？。的活动？构成犯罪的依 【法追究刑《事责任;尚不构【成，犯罪的依法》给予治安管理—处罚：
】 第六十九条 ！违，反本条、例的规【定国务院《建设行政主》管部门、县》级以上？地方人民政府房【地产行？政主管部门或者其他！有关行政管理部门】的工作？人员利用《职务上的便利收【受他人财物或者其他！好处不依法履 行监！督管理职责》或者发现违法行【为不予查《处，构成犯罪的》依法追究刑事—责任;尚不》构成犯罪《的依法给予行政处分！。
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