第六章【 法律责任》
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： ： 第五十七条 】违反本条、例—。的规定住宅物业的建！设单位未通》过招：投标的方式》选聘物业管理企业】。。或者未 《经批准擅自采用协】议方式选聘物业管理！企业的由《县级以上地》方人民政府房地产行！。政主管部门责令限 ！期改正给予警告可以！并，处10万元以下的】罚款
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【。。。第五十八条》 违反本条—。、例的规定建设单位！擅自处？分属于业主的物业共！用部位、共用设施设！备的所有《 权或者使用权的由！县级以上地方人民政！府房地产行政主管】部，门处5万元》以上20万元以【下的罚款;》给业主 造成损失】的依：法承担赔《偿责任
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？ 第五十》九条 ？ 违反本条》、例的规定不移交】有关资料《的由县级以上—地方人？。民政府房《地产：行政主管部门责令限！期改正;逾期仍不移！交有关资料的对建设！单位、物业》管理企业予以—通报处1万元以上1！0万元以下的罚款】。
【 第六》十条 违反本条、！例的规定《未取得资质》证书从事物业—。管理的由县级以上地！方人民？政府：房地产行 政—。主管部？门没：收，违法所得并处—5万元以上》20：万，元，以下的罚款》;给业主造成损【失的依法承担—赔偿责任以欺骗手】。段取得资质证—书的依照本条、第一！款规定处罚并由颁发！资质：。证，书的部门吊》销资质证书
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： 第六十【一条 ？ 违反本《条，、例的规定物业【管理企业聘用未取】得物业管理职业资】格证书的《人员：从，事物业管《 理活动《的由县级以上地方人！民政府房地产—行政主管部门责【令停：止违法行为处5万元！以上2？0万元以下的罚款】;给业主造成损【失的依法承》担赔偿责任
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第六】十，二条 《违反本条、例的规】定物业管理企—业，将一个物业管理【区域：。。。。内的全部《物业管理一并委托】给他：人的由县《级以上地《方人：民政：。府房地产《行政主管《部门责？令限期改正处—委托合同价款3【0%：以，上50%以下的罚款！。;情节严重的由【颁发资质证书的【部门：吊销资质证书—委托所得收益用【于物业管《理区：域内物业共 —用部位、共用设施】设，备的维修、养护【剩余部分按照业【主大会的决定使用;！。给业主？造成损？失的依法承担赔偿】责，任
！。 第六十》三条 违反本条、！例的规定挪》用专项维《修资金的《由县级以上》地方人民《政府房地产行政【主管部门追回挪用】的，专项维修《资金给予警告没收违！法所得可以并处挪】用，数额2？倍以：下的罚款;物业【管理企 《业挪用专项维修【资金情？节严重的并由颁发资！质证书的部门吊【销资质证书;—。构成犯罪的》依法追？究直接负责》的主管人《员和其他直接责任人！员的：刑事责任
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， ： 第六十四条 】 违反本条》、例的规定建设单】位在：物业管理区域内不】按，照规：。定配置必《要的物业管理用房】的 由县级以上【地方人民政府房【地产行政主管部门】责令限期改正给予】警告没收违法所【得并处10万—。元 以上50—万元以下《的罚款
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— ， 第六十五条 】 违：反本条、《例的规定未经业主】大，。会同意物业管理企业！擅自改变物业管【理用房的用》途，的由县？级以上地方人民【政府房地产行政主管！部门责令限期—改正给予警》。告并处1万元以上1！0万：元以下的《 罚：款;有收益》的所得收益用于物】业管理区域内物业】共用部？位、共用设施设【备的维修《、养护剩余部分【按照业主大会的【决定使用
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》 第六十六》条 违反本—条、例的规》定有下列行为之【一的由县级以—上地方人民》政府房地产行政【主管部门责令限期改！正给予警告并按照本！条、：第，二款的规定处—以罚：款;所得收》益用于物《。业管理区域内物业共！用，部，。位、共用设施设【备，的维修、养护剩余部！分按照？业主大会的》决定使用
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《 ， ， (一)擅【自改：变，物业管理区域内按照！。规划建设的公—共建筑和共用—设，施用：途的;
！。 ？ (二)擅！自占：用、：挖，掘物业管理区域内】道路、场地损—害业主？共同利益的;
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— 》 (三)擅》自利用物业共—用部位、共用设施】设备进行经营的
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—个人：有，前款规定行为之【。一的处100—0元以上1万元【以下：的罚款;单位有前款！规定行为之一的处5！万 元以上20【万元：以下的罚款
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第【六十七条 违反物！业服务合同约—定，业，主逾期不交纳—物业服务费用的【业主委员会应当督促！其限期 交纳;【逾期：仍不交纳的物业【管理企？业，可以：向人民法院》起诉：
【 第六》。十，八条 ？ 业主以业主大会或！者业主委员会的名义！。从事：违反法律、法规的活！动构成犯罪的依【 ，。法追究？刑，事，责任;？尚不构？成，犯罪的依法给—予治安管理处罚
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》 第：六，十九条？ 违反本条、例的！规定国务院建设行政！主管部门《、县级？以上地方人民政府房！地产行？政主：管部门或者其他有关！行政：管理部门《的工作人员利用【。职务上的便》利收受他人财物【。或者其他好处—不依法履 行监督管！理职：责或者发现违法行为！不予查处构》成犯罪的依法追究刑！事责任;《尚，不构成犯罪的—依法给予行政处分
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