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第六章《 法律责任
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【 ： 第五十》七条 违反本条】、，例的规定住》宅，物业的建设单位未】通过招投标》的方式选聘物业管理！企，业或：者未： 经批准擅》自采用？。协议方式选聘物业】。管理企业的由县级】以上地方人》民政府房地产行政】主管部门《责令限 期改正给】予警告可以并处10！万元以下《的罚款
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—第五十八条 违反！本条、？例，的规定建设单位擅自！处分属于业主—的物业共用》。部位、共用设施设】备的所有 权或者】使用：权，的，由县级？以，上地方？人民：政府房地产行—政主管部门处5万】元以上20万—。元以下的罚》款;给业主 造【成损失的《依法承担赔偿—责任：
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第五】十九条 违反本】条、例？的规定？不移交有关》资料的由《县级以上《地方人民政府房地产！行，政主管部《门责令？限期改正;逾期仍不！移交有关资》料的对建设单位【、物：业管理企业予以【通报处1《万元以上10万元】以下的罚款
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第！六十条 》违反本条《、例的规《定，未取：得，资质证书从事物【业管理的由县级【以，上地：方人民政府房地产行！ 政主管部》门没收违法所得【并处：5万元以上20【万元：以下的罚《款;给业主》造成损失的依—法承担赔偿责任【以欺骗手段取—得资质证《书的依照本条、第一！款规定处罚并由颁】发资质证书的部门】吊销资质证书—
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第六！十一条 违反【本条、例的规定【物业管？理企业聘用》未取得物业管理职业！资格：证书的人员从事物】业管 ？理活动？的，。由县级？以上地方人民—政府房地产行政【主管部门责令停【止违法行为处5万元！以上20万》元以下的罚款;【给业：主造：成损失的依法承担赔！偿责任
！ ： 第六十二条 】 ，违反本条、例的规定！物业管？理，企业将一《个物业管理》区域内？的全部物业》管理一并委托给他】人的由县级以上地】方人民政府房地产行！政主管？部门责令限期改正处！委托合？同价款30%—以上50%》以下的？罚款;？情节严重的由颁发资！质证书？的部门吊《销资质？证，书委托所得收益用】于物业管理区—。域内物？业，共 用部《。位、共用设施设备的！维修、养护剩余【部分按照《业主大会《的决定使《。用;给业主造成损失！的依法承担赔偿【责任
！ 第六十三【条 违反本条、】例的规定挪》用专项维《修资金的由县级【以上地方人民政【府房地？产行政主管部门追回！挪用：的，专项维修资金—给予警告没收违法】所得可以并》。处挪用数额2倍以下！的罚款？;物业管理企 业】挪用专项维修资【金情节严《重的并由《颁发资质《证书：的，。部门吊销资质证书】;构成犯罪的依法追！究，直接负责的主管人】员和其他《直接责任人员的刑事！责任
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》 第六十四—条 违《反，本条、例《的规定建设单位在物！业管理区域内不按】照规定配《置，必要：。。的物业管理用房的 ！由县级以上地方【人民：政府房？地产行政主管—部门责令限》。期改正给予》警告：没收违法所》得并：处10万元》 以上5《0万元以下的—罚款
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— 第六十五条 】 违反本条、—例的规定《未经业主《大会同？意物业管理》企，业，擅，自改变物业管理用房！的用途的《由县级以《上地方人民政府房地！产行政？主管部？门责：令限期？改正：给予：警告：并处1万元》以上10万》元以下的 》罚款;？有收益？的所得？收益用？。于物业管《理区域内物业共用部！位、共用设施—设备的维修、养护】剩余部分《按，照业主大会的—决定使用
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】 第六十六条— 违反本条、【例的规？定有下列行为—。之一：的由县级以上地【。方人民政府房—地产行政主》管部门责令限期改正！给予：。警告：并按：照本条、《第二：。款的规？。。。定处以罚款;所得收！益用：。于物业管理区域【内物：业共：用部位、共用—设施设备的维修、养！护剩余部分按照业】主大会的决定使【用
】 ？ (一—)擅自改变》物业管理区域内按】照规划建设的—公共建筑和》共用：设施用途的;
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【 (二)擅自】占用、？挖掘物业管理区域】内道路、《场地损害业主共【同利益的《;
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： 《 (三)【擅自利用物》业共用部位、共【用，设施设备进》行经：。营的
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？ 个人—有前款规定行为【之一：的处10《00元以上1—万元以下的》罚款;单位有前【款规定行为之—一的处5万 —元以上20》。万元以？下的罚款
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？ ， 第六十七条】 ：违反物？业服务合同》约定业主逾期不【交纳物？业服务费用的业【主委员会应当督【促其限期《 交纳？;逾期仍不交—纳，的物业管理企业【可以向人民法院【。起诉
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， ？ 第六十八条 【 ，业主以业主大会【或者业主委员会【的名义从事》违反法律、》法规：。。的活：动构成犯罪》的依： 法：追究刑事责任;尚不！构成犯罪《的依法给予治安【。管理处罚
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第【。六十九条 违反本！条、例？的规定国务院建设行！政主管部门、县级以！上地方人民》政府：房地产行政主管部】。门或者其他有—关行：政，管理部门的工作【人员利用职务上的便！利收受他人》财物或？。者其他好处》不，依，法履： 行：监督管理职责—或者发现违法行为不！予查：处构成犯《罪的依法追究刑【事责任？;尚不构成犯罪【的依法给予》。行政：。处分
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