《第六章？ 法：。律责任
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第】五十七条 》 违反本《条、：例的规定住宅—物，业的建设单位未通】过招投？标，的方式选聘物业管】理企业或者未—。 经批准擅自—采用协议方式选【聘物业管理企业的由！。县级以上地方人民】政，府房地产行政主管】部，门责令限 》。期改正给予》警告可以并处10万！元以下的《罚款
！ 第《五十八？条 违反》本条、？例的：规定建设单位擅自处！分属：于业主的物》业共用部位、共【用设施设备的所有】 权或者使用—权的由？县级以上地》方人民政府房地产】行政主管部》门，处5万？元以：上20万元以下的】罚款;？给业主 造》成损失的依法承【担赔偿责任
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— 第五十—九，条 ？违反本条、例的规】定不：移交有关资料的【由县级以上地方人民！政府房地《产行政主管部门责】令限期改正;—逾期仍不移交有【关资料的《对建设单位、物业】管理企业予以通报】处1万元以上—10万元以下的【罚款
】。 第六十条 ！。 违反本《条、例的《规定未取得资—。质证书从事》物业管？理的由县级以上【地方人？。。民政府房《地产行 政主—管部门没收违—法所得并处5万元】以上20万元以【。下的罚款;给—业主造？成损失？。的依法承担赔偿责】任，以欺骗手《段取得资质证书的】依，。照本条？、第一款规》定处罚并由》颁，发资质证书》的部门吊《销资质证书
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》 ：第，六十一条 》 违反？本条、？例的规定物业管理企！。业聘用未取得—物业管？理职业资格证书的】人，。员从事物业管 【理活动的由县级以上！地，方人民政府房—地，产行政主管》部门责令停止违【法行为处5万元以上！20：万元：。以下的罚款;给【业主造成损失的依】法承担赔《。偿责：任
【 第六十二条！ 违反本》。条、例的规定物【业，管理企业将一—个物业管理》区域内的《全部：物业管理一并委托给！他人的？。由县：级以上地方人民【政府房地产行—政主管部门责—令，限期：改正处？委托合？同价款30%以上5！。0%以下的罚款;情！节严重的由颁发【资质证书的部门吊销！资质证？书委托所得收益用于！物，业管理区域内物业】共 用部位》、共用设施设备的】维修、养护剩余部】分按照业主大会【的决定使用;给业】主造成损《失的依？法，承担：赔偿责任
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》 ，第六十三条 违】反本条、例》的规定？挪用专项维修资金】的由县级以上地方人！民政府房《地产行？。政主管部门追—回挪：用的专项维修—资金给予警告没收】违法所得可以并处】挪用数额2倍以下】的罚款;物》业管：理企 业挪用专项】维修资金情节严【重的并由颁发资【质证书的《部门吊销资》质证书;构成—犯，罪的依法追》究直：接负责？的主管？人员和？其他直接责》任人员的刑事责任】
—。 第六十四】条 违反本条【、，例的规？定建设单《。位在物？业管理区《域内不按照规定【配置必要的物业管】理用房的 由县级】以上地方人民—政，府房地产行政主管部！。门责令限期改—正给予警告没收【违法所得并处10万！元 以上《50万元以下的罚】款
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—第，六十五条《 违反本条、例】的规定未经业—主大会同意》物，。业管理企业》擅自改变物业管理】用房的用途》的由县级以上—地方人民政府房地产！。行政主管部门—责，令限期改正给予警】告并处1万元以【上10？万元以？下的 罚款;—有收益的所得收【益用于物业管理区】域内物业共》用部位？、共用？设施：设备的维修、养【护剩余部分》按照业主大》会的决定《使用
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》第六十六条 【违，。反本条、例的规定有！下列行为之》一的由县《级以上地方人民【政府：房地产行政主—管部门？。。责令限期改》正给予警告并按照本！。条、第二款的规定处！以罚款;所》。得收益用于物—业管理区《域，内物业？共用部位、共用设】施设备？的维修、养护剩余部！分按照业《主大：会的决？定使用
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》 (！一)擅自《改变物业管理区域】。内，按照规划建设的公】共建筑和共用—设施：用途：的;
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》 ，。 《 (二)擅自】占用、挖《掘物业管理区域内】道路、场《地损：害业主共同利益【的;
！ 》 (三)擅自【利用：物业共用《部位、？共用：设施设备进行—。经，营的：
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个【人，有前款规《定行为之一》的处：1000《元以上1万元以【下，的罚：款;单？位有前款规定行为】之一的？处5万 元以上20！。万元以？下的罚款《
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《 第六十七条— 违反物业服【务，合同约定业主—逾期不交纳物—业服务？费用的业主委—员会应当督》促其限期 交—纳;逾期仍不交纳】的物业管理企—。业可：以，。向，人民法？院起诉
！ 第六十八条！ ：业主：以业主？大会或者业主委【。员会的名义》从事违反法》律、法规的活动【构成犯？罪的依？ 法追？。究刑事责任;尚不】构，成犯罪的依》法给予治《安管理处《罚
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》。 第六十九条 ！违反本条、例—的规定国务院建设】行政主管部门、县级！以上地方人》民政：府，房地产行政主—管部：门或者其他有关【行政管理部门的【工作人员《利用职务《上的：便利：收受他？。。人，。财物或者其他—好处：不依：法履： 行监督管理职【责或者发现违法【行为不予查处构成】犯罪的依法追—究刑事责任;尚【不构成犯罪的—依法给予行政处【分
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