第》六章 法律责任【  ！   第五十七条】  违反《本条、例的》规定住宅物业的建设！单位未通过招—投标：的方式选《聘物业管《理企业或者》未 经批《准擅自采用协议【方式选聘物业管理企！。业的由县级以上地】方人民政府房—地产行政主》管部：门责令限 》期改正给予警—告可以并处10万元！以下的罚款 】    — 第五十八条  】违反本条、例的【规定建设单位擅自处！分属于业主》的物业共用部—位、共用设施设备的！所有： 权或？者使用权的由—县级以上《地方人民政府—房地产？行政主？管部：门，处，5万元以上20【万元以下的罚—。款;给业主 造成损！失的依法承》担赔偿责任》 —    第五十九条！  违？反本条、例的规【定不移交有关资料】的由县级以》。上地方人民》政府房地产行政主】管部门责令限期【。改正：;逾期仍不移—交有关资料的对建】设单位、物业管理企！。业予以通报》处1万元《以上：1，0万元以下的罚【款 ： ？     第【六十条 《 违反？本条、？例，的规定未取得资质】证书从事物业管理的！由县级以上地方人】民政府房地产行 政！主，管部：门，。没收：违法所得并处5万】元，以上20万元以【下的罚？款，;给业主造》成损失的依法承担赔！偿责：任，以欺骗手段取—得资质？证，书的依照本条—、，第一款规定处—罚并由颁发资质【证书的部《门吊销资质证书【 ？    — 第六十一条—  ：违反本条《、，例的规定物业管理】企业聘用未取—得物业管理职业资】格证书的人员从事】物，。业管 ？理活动的由县级【以上地方人民政府房！地产行政主管部门】责令停止违法—行为处？5万元以《上20万元以下【的罚款;给业—主造成损失的依【法承担赔《偿责任 《 ？     第【。。六，十二条  违反本】条、：例，的规定物业管理【企业将一个》物业管理区域内【的全部？物业管理一》并委托给他》人的由县级以—上地方人民》政府房地产》行政主管《部门责令限期—。。。改正：处委托合同价—款，30%以上50%】以下的罚《款;：情节：严重的由颁发—资，质证书的部》门吊：销，资质证书委托所得收！益用于物业管理【区，域内物业共 用【部位、共用》。设施设备的》。维修、？养护剩余部分按照】业主大会的决定使用！;给业主造》成损：。失的依法承担—赔偿责任 】 ： ，。   ？第六十三《条  ？违反本条《、例的规《定挪用专项维修资】金的由？县级以上《地方人民政府房地产！行政主管部门追回】。挪用的专《项，维，修资金？给予警告没收—违法所得可以并处挪！用数额2《倍以下的罚款;【物业管理企 业挪用！专项维修资金—情节严重《。的并由颁发资—质证书的《部门吊销资质—证书;构成》犯罪的依法》追究直？接负责的主管—人员和？其他直接《责任人员的刑事责任！ 》     第六十】四条  违反本【条、例的规定—建设：单位在物业管理【区域内不按照规定】配，置必要的物》业管理用房的— ，由县：级以上地《方人民政府房地【产行政主《管部门责令限期改】正给予警《告没收违法所得【并处10《万元 以《上5：0万元以《下的罚款 ！   ？  第六十五—。条  违反本条【、例的？规定未经业主大【。会同意？物业管理《企业擅自改变—物业管理《用房的用途的—由县：级以上地方人—。民政府房地产—行政主管部门责【令限期改正给予警告！并处1万元以上【。10万元以下的 】罚款;有收益的所得！收益用？。于物业管理区域内物！。业共用部位、—共用设施设备的维修！、养护剩余部分按】照业主大会的决定使！。用 【。    第六十六条！  违？。反，本条、例的规定有下！列行为之一》的由县级《以上地方《人民：政府房地产行—政主管部门责—令限期改正给予警告！。并，按照：本条、第《。二款的规定处—以罚款;《所得收益《用于物业《。管理区域《内物：。业共用部位、共用】设施：设，备，的维修、养》护剩余部分》按照业主大会—的决定使用 【   —   ？  ：。 (一)擅》自改变物业管理区】域内按？照规划？建设的公共》建筑和共用》设施：用途的; 【 ，       】  (二)擅自占用！、挖掘物《业管理区《域内道路、场地【损害：业主共同利》益的：; —        】 (三)擅自利用物！业共用部位、共【用，设，施设：备进：行经营？的 【。。 ，   个《人有前款规定行为】之一的处1000元！以上1万《元以下的罚》款;单位有前款规】。。定行为之一的处5】万 元以《上，20万元以》下的罚款 ！。   ？  第六十七条【  违反物业—服务合同约定业【主逾：。期不交纳物》业服务费用的业主委！员会应当《督促其？限期： 交纳？;逾期仍不交—纳，。的物：业管理企业可以向】人，民法院起诉 —     ！第六十？。八条  《。业主：以业主？大会或者《业，主委员会的名义【从事违？反法律、法规的【活，动构：。成犯罪的依 法追究！刑事责任;》尚不构成犯罪—的依法给予治安管理！处罚 】    第六十九条！  违反本条—、例的规《定国务？院建设行政主—管，部，门，、县级以上地方人民！。政府房地产行—政主管部门或—者其他有关行政管理！部门的工作人员利用！职务上的便利收受他！人财物或者其—他好：处不：依法履 行监—督管理职责》或者发现违法行为】不予查处构成—犯罪的？依法：追，究刑事责任》;，尚，不构成犯罪的—依，法给予行政》处分 《