第》六章：。 法律？责任
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《 第五十七—条， 违反《本条、例的规定住】宅，物业的建设单位未通！。过招投标的方—式选聘物业管理【企业或？者未 经批准—擅自采用协》议方式？选聘物业管理企业的！由县级以上地方人】民政府房地产行政主！管部门责令限 期改！正，给予警告可以并【处10万元以下的】罚款
！ ： ，第五十八条 — 违反？本条、例的规定【建设单位《擅自处？分属：。于业主的物业共【。用部位、共用设施】设备的所《。有 权或者使用权的！。由县级？以上地？方人民政《府房地产行政主管部！门，处5：万元以上20—万元以下《的罚款？;给业主 造成【损，失的依法承担赔【偿责任
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第五十】九条 违》反本条、例的规定不！移交有关资》料的由？县级以上地方人民政！府房地产行政主管】部门责令限》期改正？;逾期仍《不移交有关资—料的对建《设单位、物业—管理企业予以—通报处1万》元以上10万—元以下的罚款
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第六！十条 违反本条、！例的规定未取得资质！证书从事物业—管理的由县级以上】地方人？民政府房地产行 政！主管部门没收违法】所得并处5万元以上！20万元以》下，的罚款;给业主造成！。损失的？依法承担赔偿—责任以欺骗手—段取得资质证书【的依照本条、第一】款规定处罚》并由颁发资质证书】的部门吊销资质证书！
— 第六十一条！ ， 违反本条、例的】。规定物业管理企业聘！用未：取得物业管理—职业资格证》。书的人员从事物业管！ 理活动的由—县级以上地方人【民政：府房地产行政主【管部门责令停—止违法行为处5【。万元：以上20万元以下的！罚款;给业主造【成损失？的依法承《担赔偿责任
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》 ？第，。六十二条 违【反本条、例的规定物！业管理企业将一【个物业管理区域内的！全部物业管理一并】。委托：。给他人的由县级【以上地方人民政府】房地产行政主管【部门责？令限期改正处委【托，合同价款《30%以《上，50%？以下：的，罚款;情节严重的】。。由颁发资质证书【的部门？吊销资质证书委托】所得：收益用？于物业管《理区域内《物业：共 用部位、—共用设施设备的维】修，、养护剩余部分按】照业主大会的—决定使？用;给业主造成损失！的依法承担赔偿责】任
【 第六十三条！ 违反本条、【例的规定挪用专项】维修资金的由县级】以上：地方人民政府房地】产行：政主管部门》追回挪用的专项维修！。资金给予警》告，。没收违法所得可以并！处，挪用数额2倍—以下的罚款;物业】管理企 业挪用专项！维修资金情节—严重的并由颁发资质！证书的部门吊销资】质证书;构成犯罪】的依法追究》直接负？责的主管人》员，和其他直接》责任人员的》刑事：责任
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， ， 第六》十四条 》违，反，本条：、，例的规定建》设单位在物》业管理区域内—不按照规定配—置必要？的物业管《理用房的 由县级】。以上地方人民—政府房地产行政主管！。部，门责令限期改正给】予警告？没收违？法所得并处10万】元 以上50万元以！。下，的罚款
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？ 第六十五条【 ：违反：本条、例的规定未】经业主？大会同意物业—管理企业擅》自改变物业管理【用房的用途的由县级！以上地方《人民政府房地产【行政主管《部，门责令？限，期改正给予》警，告并处1万》元以上1《0万元以《下的 罚款》;有收益的》。所得收益用于物业管！理区域内物业共用】部位、共用设施设】备的维修、养—护剩余部分》。。按照业主大会的决】定使用
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？ ， 第六十六条 违！反本条？、，例的规定有》下列行为《之一的由《县，级，。以上地方人民政【。府房地产行政主管部！门责：令限期改正》给予警告并按照【本条、第二》款的规定处以罚款;！所得收益用于物业】管理区域内物业共】用部位、共用设【施设备的维修、【养，护剩：余部分？。按照业主大》会的决定使用
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！ (一)擅自【改变物业管理区域内！按照规划建》设的公共建筑和共用！。设施用途的;
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《 (】二)擅？自占用、挖掘—。。物业管？理区域内《道路、场《地损害？业主共同利益的;】
！ 》(，三)擅自利用物业】共用部位《、，共用设施设备进行经！营的
！ 个人有—前款规定《行为之一的处1【0，00元以上1万元】以下的罚《款;单位有前款规】定行为之《一，的处5万《 ，元，以，上20万元以下的】罚款
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】第六：十七：条 违反物业服】务合同约定业主逾】期不交？纳物：业服务费用的业【主委员会应当督促】其限期 《交，。纳;逾期仍不交纳】。的物：业管理企业可以【向人民法院起—诉
！ 第？六十八条《 业主以业—主大会或者业主【委员会的名》义，从，事违反法律、—法，。规的活？动，构成犯罪的依—。 法：追究刑事责任;尚不！构成犯罪的依法给予！治安：管理处罚
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， ： ，。 第：六十九？条 ： 违反本条、例的】规定国务院》。建，设行政？主管部门、》县，级以上地《方人民政府房地产】行政主管《部，门或者其他有关【行，政管理部门的—工，作人：员利：用职务？上的便利收受他【人财物或者其他【好，处不依法履 行【监督管理职责或者】发，现违法行为不予查处！构成犯罪的依法追究！刑事责任;》尚不构成犯罪的依】。法给：予行政处分
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