第三—章 ：前期物？业管理 【 《    第》二十一条  在业】主、业主《大会选聘物业管理企！业之前建设单位选聘！物业管理企业—的应当？签订书 面的—前期物业服务合同】 ？  《   第二十二条】  ：建设单位《应当在销售物业【之前制定业主临时公！约对有关物业的使】用，、维：护、管理 【  《   业主的共同】利益业主应当履行】的义务违反公约【应当承担的责任等事！项依法作出约—定 ： 》    《建设单位制》定的业主临时公约不！得侵害物业买受人】的合：法权益 ！    第二十【三条  建设—单，位应：当在物业销售前将业！主临时？公约向？物业买受人明示并】予以说明 【     【物业买受人在与建设！单位签订《物业买卖合同时应】当对遵守业主—临时公约《予以：书面承诺 【 ， ，。。     第—。二十四条  —国家提倡建设单位按！照房：地产开？发与物业管理相【分，离的原？则通过招《投标的方式选—聘具有相应资—质的：物业管理企业—住，宅物业的建设单【位应当通过招—投标：的方式选聘具有相】应资质的《物业管理企业—;，投，标人少于3个或者】住宅规模较》小的经物业所在地】的区、县人民—。政，府房地产行政主管】部门批准可以采用】协议方式选聘—具有：相应资质的物业管理！。企业 —    》 第：二十五条  —。建设单位与》物业买受人签—订的买？卖合同？应当：包含前期物业服务】合同约定的》内容  ！   ？第二十六《条，  前期物业服务合！同可：以约定期限》;但是期《限未满、业》主委员会与物业管】理企业签订的物【业服务合《同生效的《前期物业服务—合同终止 —。 《    第二—十七条  业主依法！享有的？物业共？用部位、共》用设施设《备的：所有权？或者使用权》建设单位不得擅自】处分 】    第二十八条！  物业管理企【业承接物业时应【当对物业共用—部位、共用设施【设备：进行查验 【     【第二十九条 — 在办理物业—承接验收手续时建设！单位应当《向物业管理企—业移交下列》资料 》     【    (一)竣】工总平面图单体建】筑、：结构、？设备竣工图配套设施！、地下管网》工程竣工图等竣工验！收资料; 【 ：    《  ：   ？(二)设施设备的安！装、：使用和维护保养等】技术资？料; ？  —    《   (三)物【。。业质量保修文件【和，物业使用说明文件;！    ！   ？  (四)物业管】理所必需的其他【资料 《   —  物业管理企【。业应当在前期—物业服务《合同终止《时将：上述资料移》交给业主委员会 ！ 《    第三十条】。  建？设单：位应当按照规定在物！业管理？区域内配置必要【的物业管《理用房 】     》第，三十一条  建设单！位，应当按照国家规【定的保修期限—和保修范围承担【。。物业的保《修责任 》