《第，。三章 前期》物业：管理 【     【第二十一条  【。在业主？、业主大会选聘物业！管，理企业之《前建设单位选—聘物：业管理企业的—应当签订书 面的前！期物业服务合—同 —。     第二十】。二条  建设单位应！当，在销售？物业之前制定业【主临时公约对有关】物业的使用》、维护、管理—  【   业主的—共同利？益业主？应当履行《的义务违反公约应】。当承担的责》任等事项依法作出约！定，  【   建设单—位制定的业主—临时公约《。。不得侵害《物，业买：受人：。的合：法权益 【 ，     第—二十：三条 ？ ，建设单位应当在物】业，销售前将业》主临时公约向物业买！受，人，明示：并予以说明 【  》   物业买受【人在与建设单位签订！物业买卖合同时应】当，对，遵守业主临时公约予！以书面承诺》    ！ 第二十《四，条  国家提—倡建设单位按照房】地，产开发与物业管理相！分离的原则》通过招投标》的方式？选聘具有相》应资质的《物业管理企业住宅】物，业的建设单位应【当通：过招投标《的方式选聘具有相】应资质的物业管【理企业;投标人【少于3个或》者住宅规模较小【的经物业所》在地的区、》县，人民政？府房地产《行政主管部门—批，准可以采《用，协议方式选聘具有相！应资质？的物：业管：理，。企业 【   ？  第二十五条【  ：建设单位与物业买受！人签订的《买卖合同应当包【含前期物业》服务合同约定的内】容   ！  第二《。十六条  前期【物业服？务合：同可以约《定期：限;但是期限未满、！业，主委员会与物业管理！企业签订的物—业服务合同》生效的前期》物业服务合同—终止 ？ 《 ， ，   第二十—七，条  业主》依法享有的物业共】用部位、共》用，设施设备的所有【权或者使用》权建设单位不得擅自！处分 》   》  第？二十八条  物【业管理企业承接物业！时应当？对物业共《。用部位、共》用设施设《。备进行查验 ！    》 ，第二：十，九条：  在办《理，物业承接验收手续】。时建设单位应当向】物业管理企》业移：交下列资料 —     ！    (一—)竣工？总平面图单体—建筑、结构》、设备竣工图—配套设施、》地下管网工程—竣工图等《竣工验收资料—; 《     【  ：  (二)设施【设备：。的安装、使用—和维护保养等技【术资料; ！。  ：。。   ？    (三)【物业：质量保修文件—和物业使用》说明文件; 【      ！   (四)—物业管理所必需的其！他，资，料   ！  物业管理—企，业应当？。在前期物业服务【合同终止时》将上：述，资料移交《给业主委员会 】 ？。     第三【十条  建设单位应！当按照规定在物【业管理区《域，内配置必要》的，物业管？理用房 ！    第三—。十一条  建设单】位应：当按照国家规定的保！修期限和保修范围承！担物业的保修责任 ！ ，