， 第三章— 前期物《业管理 《 — ，。    第》二十一条  在业主！、业主大会选—聘，物业：管，理企业之前建设单位！选聘物业管》理企业的应当—签订：书 面的前期物业服！务合同 】     第二十】二条  建》设单：位应当在销售—物，业之前制定业—主临时公约对有【。关物业的使用、维护！、管理 】。     业—主的共同利》。益业：。主应当履行的义务违！反公约应当承担【的责任等《事项：依法作出《约定 ？ ，    【 建设单位制—定的业主临时公约】不，得侵害物业》买受人？的合法权益 — 《 ，    第二十三条！  建设单位应【当在物业销》。售前将业主临时公约！。向物：业买受人明示并予】以说明 ！。 ，   物业买受【人在与建设单位签】订物业买卖合同时应！当对遵守业主—临，时公约予以书面承诺！    ！ 第二十四》条  国家提倡建】设单位按照房地产】开发与物业管—理相分离《的原则通过》招投标的《方式选聘《。具有相？应资质的《物业：管理企业住宅—物业：的建设单《位应当通过招投标】的方式选聘具—有相应资质的物【业管理企《业，。;投标人少于3个或！者住宅规模》较小的经物业—所在地？的区、？县人：民政府房《地产行政主管部门】批准可以采用—协议：方式选聘具有相应资！质的物业管》理企业？ ， 》   ？ 第：二十五？。条  建设单—位与物业《买受人签订的买卖合！同应当包含前期物业！服务合？同约定的内容 【 ？     第二】十六：。条  ？前期物业服务合同】可以约定期限;【但是期限未满、业】主委员会与物业管】理企业签订》的物业？服，务合：。同生效？的前期物业服务合同！终止 —  ？。   第二》十七条  业—主依法？。享有的物业共用部】位、共用设》施设备的《所有权或《者使用权《建设单位《不得擅自处分—    ！ 第二十八》条  ？物业管理企业—承接物业时应当对物！业共用？部，位、共用设施设备】进行查？验 ？ ：     第【二十九条 》 在办理物》业承：接验：收手续时建设单位应！当向物？业管理企业移—交下列资料 【    【     (—一)竣工总平面图】单体建筑、结构、】。。设备竣工图配套设】施、地下《管网工程竣》工图等竣工验收资】料; 《 ：   《  ：    (》二)设施设备的【安装、使用和维护】保养等技术资—料，。;  】       (】。三)物业质量—保修：文件和物业使用说】明文件; 】   《      —(四：)物业管《。理所必需的其他资】料 【    物业管理】企业应？当在前期物业—服务合同《终止时将上》述资料移交给业主】委员会 》    【 第：三十条 《 建设单位应当按照！。规定：在物：。业管理区《域内配？置必要？的，物业管理用房—    ！ 第三十一条  建！设单位应当》按照：国家规定的》保，修期：限和保？修范围承担物业【的保：修责任 《 ，