第三章【 前期物《业管理 《 【    第二十一条！  在业《主、业主大》会选聘物业管—理企业之前建设单】位，选聘：物业管？。理企业？。的应：。当签订书 面的前期！物业服务合同 】 ： ，     第二十二！。条  ？建设单位《应当在销售物业之前！制定业？主临时公约对有关物！业的使用《、维护、管》理 —     》业主的共同利益业主！应当：履行：的义务违反》公约应当《承担的责任等事【项依法？作出约定 】    》 建设单位制定的业！主，临时公约不》。得侵害物业买受人的！合法权益 》    】。 ，第二十三条  【建设单位应当在物业！销售前？将业主临时公约向物！业买受人《明示并予以说明【 《 ，   ？  物业买受人在与！。建设单位签订—物，业买：卖合同时《应当对遵守业—主临时？公约予以书面承诺】。 》     第二【十四：条  国家提—倡建设单位按照房地！产开发与物业—管理：相分离的原则通过】招投标的方》式选：聘具有相应》资质的物《业管理企《业住宅物业的建设】单位应？当通过招投标的方】式选聘具有相应【资质：的物业管理企业;投！标人少于3个或者】住宅规模较》。小的：经物业？所在地？的区、县人民政【府房地产行政主管】部门批准可以采【用协议方式选聘具有！。相应资？质的物业管》理企业 【     第【二十五条 》 建设？单位与物《业买受？人签订？的买：卖，合同应当包含前期物！业服务合同约定的内！容   ！  第二十六条 】 前期物业》服务合同可》以约定期限;但是】期限未满、业主委】员会与？物业管理企业签【订的物业《服务合同《。生效的前期》物业服务《合同终止 》    】 第：二，十七条  业主【依法享有《的物业共用部位、】共用设施《设备的所有权或者】。使用权建设单—位不得擅自处—分 ：     ！第二十八《条  ？物业管理企业承接】物业时应当对—物业共用部位—、共用设施》设，备进行？查验 》     第】二，。十九条  在办理物！业承接验收手—续时：建设单位应当向物业！管，理企业移交下—列资：料，   】      —(，一)：竣工总平面》图单体建筑、结【构，、设备竣《。工图配套设施、地】下管网工程竣工图】等竣工验收资料;】 》        】 (二)设施设备的！安装、使《用和维护保》养等技术资料;【 《        ！ (：三，)物：业质量保《修文件和物业使用说！明文件; 【  《  ： ，    (四)物】业管理所必需的其】。他资料 《。 ，    【 物：业管理企业应—当，在前期物业服务合】同终止时《将上述资料移—交给：业主委员会 【     第！三十：条  建《设，单位应当按照—规定在物业管理区】域内配置《必要的？物业：管理：用房 】    第三—十一条？  建设单位—应当：按照国家规定的【保修：期限和保修范围承】担物：业的：保修责任 —