第三章【 前期物《业管：理 ！ ，   ？第二十一条  在】业，主、业主大会选聘】物业管？理企业之前》建设单位选聘物业】管理企？业的应当签订书 面！的，前期物业服务—合同 》    — 第二十二条  】建，设单位应当在销售物！业之前制定业主【临时公约对有关物】。业的使用、》维护、？管理  ！   业主》。的共同？利益业？主应当履行的义务】违反公约应当承担】的责任等事项—依法作出约》定 ？ ：  ？   建设单位制定！的业：主临时？公约不得侵害物【业，买受人的合》法权益？   】  第二十三条 】 ，。建设单位《。应当在物业销售【前将业主临》时，公约向物业买受人明！。示并予以说》明 ： 《     物业【买受人在《与建设？。单位签订物》业买卖合同时应当对！遵守业主临时—。公约予以书面—承诺 《    【 第二？十四：条  国家提—倡建设单位按—照房地产开发与【物，业管理相分》离的：原则通过招投—标的方式选聘—具有相应《资质的物业管理【企业住宅《物业的建设单—位应：当通过招投》标的方？式选聘具有相应【资质的物业管理【企业;投《标人少于3个或【。者住宅规模较小的】经物：业所在地的区、县】。人民政府房地—产行政主管部—门批准可以》采用协议方式选【聘具有相应资质【的物：业管理企业 — ：。     第】二，十五条  建设单位！与物业？买受人签订的买【卖合同应当》包含前？期物业服务合—同约定的内容 【 ？     —第二十六条  前期！物业服务《合同：可以约？定期限？;但是？期限未满、业主委】。。员会与？物业管？理企业签《订的物业服务合同】生效的前期物业【服务合同《终止  ！   第二十七【条  业主依法享】有的物业共用部位、！共用：设，施，设备的所有权—或者使用《权建设单《位不得？擅自处？。分   ！  第二《十八条？。  物业管理企业】承，接，物业：时应当？对，物业共？用部位、《共用设？施设备进行查—验 ：   【  第二《十九条  在—办，理物业承接验—收手：续时建设单》位应当向物》业管理企业移交【下列资料 】 ，     》    (一)【竣工总平面图单体】建筑、结构、设备】竣工图配套设施、地！下管网工程竣工图等！竣工验收资料; ！     】。    (》二)设施设备的安装！、使：用和维护保》养等技术资料—; —  ：      — (三)物》业质量保《修文件和《物业使用说明文件】; 《      】   (四)物业】。管理所必需的其【他资：料 【    物业管【理企业？应当在前期物业服务！合同终止时将—上述：资料移交给业主【委员会 — ？    《第三十条 》 建：设单位应《当按照规定》在物业管《理区域内配》置必要的物业管【理用房 【 ， ，    《第三十一条  建设！。单位应当按照国家规！。定的：保修期限《和保：。修范围承担物业的】保修责任 —