第三章 】。前期物业管理 ！    】 第二十一》条  在业主、业主！大会选聘《物业管理《企业之前建设单位】选，聘物业？管理企业的应—当签订？。书 面的《前期物业《服务合同 ！     第二十】二条  建设—单位应当在销售物业！。之前制定业》主临时公约对有【关物：业的使用、维—护、管理 】    》。 业主的《共同利益业主应当】履行的义《务违反公约应当【承担的责《任等事项依》法作出约定 ！。     建设单！位制：。定的业主《临时公约《不得侵害物》业买受人的》合，法，权益 —     第二十！三，条  建设单—位应：当在物？业销售前《将业主临《时公约向物业买【受人明示并予以说明！ ？ ？    物业买【受人：在与建设单位签【订物业？买卖合同《时应当对遵守业主临！时公约予以书面承诺！ —    第二—十四：条  国家提倡【建，设单位按《照房地产《开发与物业管—理相分离的原则【通，过招投标的》方式选聘具》有相应资质的物业管！理企业住宅》。物业的建设单位应当！通过招投标的方式选！聘具有相《应资质？的物：业管理企业》。;投标？人少于3个或者【住宅规模较》小的经物业》所在地的区、县【人民：。政府房？地，产行政主管部门批准！可以采用协》议方式选聘具—有相应资《质的物业《管理企？业，    ！ 第：二十五条  建【设单位与物业买【受人签订的买卖【合同：应，当包含前《期物业？服务合同约定的【内容 — ：    第二十六】条  前期物业服务！合，同可以约定期限【;但是期《限未满、业主—委员会？与物业管理》企业：签订的物业服—务合同生效的—前期：物业服务合》同终止 《。 》    第二十七条！  业？主，依法享有的》物业共用部》位、共用设施设【备的所有《。权或者使用》权建设单位不得擅】自处分？。 》 ， ，   第二十八条 ！ 物业管理》企业承接物业时【应当对物《业，共用部位、共用设】施设备进行查验 】 ，     】第，二十九条  在办】理物业承接验收手续！时建设？单位应当向》物业管理《企，业移：交下：列资料 —  《。      —。 (一)竣工总【。平面图单《。体建：筑、结构、设—备竣工？图配套？设施、地下管网工程！。竣工图等《竣工验收资料—; 【       【 (二)设施设备的！安装、使用和维护】保养等技术资—料，;， ？  《      — (三)物业质量】保，修文件和《。物业使用说明—。文件; 】         ！(四)物业管—理，所必需？的其他资《。料 ？    【 物业管理企业应】当在前期物业—服务合同终》止时将上《述资料移交给业主】委员会 】     第三十】条  建设单位应当！按照规定在物业管】理区域内配置必【要的物？业管理？用房 ？     ！第三十？一条  建设单位】应当按？照国家规定》。的，保修期？限和保修范》围，承担物业的保修责任！ ：